Häuser zu kaufen in 4055 Pucking

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses komfortable Einfamilienhaus befindet sich in 4055 Pucking in Oberösterreich und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Bus. Es bietet eine ideale Lage für ein angenehmes und modernes Leben. Das Haus ist in einem sehr gepflegten guten Zustand, da es noch bewohnt wird! Heizungsanlage ist mit Öl und Holz kombinierbar! Highligths: POOL 10 x 5m mit Gegenstromanlage und Abdeckung! gesamte Pooltechnik im Keller! 10KWp PV-Anlage ca. 3 Jahre alt! Sauna, Solarium, Fitness- oder Partyraum, WC und Dusche im Keller! DACHBODEN ausbaufähig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot vorstellen zu dürfen: Ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt cirka 3.500 m², gelegen in der begehrten Wohngegend Hasenufer in Pucking. Das zusätzliche Highlight : Der östliche Grundstücksbereich ist teilweise als Dorfgebiet gewidmet, wodurch sich die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung von zwei weiteren Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 232 m² ergibt. Das Einfamilienhaus selbst besticht durch eine Wohnfläche von ca. 162 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie. Die Gesamte Nutzfläche von knapp 242 m² inkl. zwei Garagen, ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das EG kann auch mit einem wunderschönen Kachelofen, der über drei Zimmer reicht, beheizt werden! HIGHLIGHTS des GRUNDSTÜCKS Große Grünfläche: Das Anwesen verfügt über eine großzügige Grünfläche, die Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder gemütliche Stunden im Freien genießen. Natürlicher Bachlauf: Ein kleiner Bach fließt durch das Grundstück und verleiht der Umgebung eine malerische Atmosphäre. Entenparadies: Der Bach ist das Zuhause zahlreicher Enten, die hier ihre Kreise ziehen. Genießen Sie das charmante Treiben der gefiederten Bewohner und beobachten Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht. Unverbaubare Lage: Dank der Bebauungsbestimmungen ist das Grundstück unverbaubar. Ihnen bleibt somit ein ungestörter Ausblick auf die umliegende Natur garantiert. Ein solches Privileg ist selten und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. Ruhige und uneinsehbare Gegend: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend, abseits vom städtischen Trubel am Rande einer Siedlung. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit der Natur in vollen Zügen genießen. Natur pur: Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet diese Immobilie Natur pur. Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Wege oder genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der unberührten Natur. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 290 m Bahnhof Ansfelden - 3,5 km Bahnhof Nettingsdorf - 4 km KINDER: Kindergarten - 3,1 km Volksschule - 3,1 km Mittelschule - 3 km EINKAUFEN: Haid Center - 3 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 3,7 km FREIZEIT: Kultur/Ku... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Imposantes Architektenhaus - Wohntraum auf 3 Ebenen - mit bezauberndem Garten, Swimmingpool und toller Lage! Dieses elegante und hochwertig ausgestattete Wohnjuwel, erst 2011 in Ziegelmassiv- Bauweise errichtet, befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand der Gemeinde Pucking, mit nahe zu perfekter Anbindung und Nähe zur A1 und den Ballungszentren Linz, Traun und auch Wels. Am Land und doch nah bei der City. Das Erdgeschoß ähnelt in seiner gelungenen Raumaufteilung einem Bungalow und bietet Ihnen 1 extravagantes Wohn- Esszimmer mit Heizkamin, bodentiefe Fensterfronten und idealer Lichteinstrahlung und Zugang auf die herrliche Terrasse samt Pool, Garten und reichlich Freiraum; 1 Küche mit Geräten in Komforthöhe, offener Kochstelle und Granit- Arbeitsplatte ( direkter Zugang in die Küche auch vom Carport aus) 1 Bad mit Dusche und WC; 1 geräumiges Entree; 1 Gardeobe. Im OG erfreuen Sie sich über 1 Galerie mit Zugang ins Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 WC mit Bidet; 1 Badezimmer mit Wanne und offener, barrierefreier Dusche; das geräumige KG beinhaltet 1 Hobbyraum, 1 Büro, 1 Waschküche, 1 Technikraum und 1 Abstellraum mit extra Bereich für die Pooltechnik. Weitere Hardfacts dieses zauberhaften und topmodernen Eigenheims wären u.a.: Energieeffiziente Beheizung mittels Wasser-Wärmepumpe; Böden in Echtholz-Parkett ( amerik. Kirsche); kontrollierte Wohnraumlüftung; Fußbodenheizung; Solaranlage für Warmwasser und Poolbeheizung; Vorinstallation für Photvoltaik, Alarmanlage; Flachdach mit Kiesbett; Internet und SAT TV in allen Wohn- Schlafräumen; 1 Carport; 2 Gartenhütten, Wäscheabwurfschacht,. Sollte ich Ihr Interesse an diesem exklusiven Wohntraum in beliebter Linz- Land Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: Kita und VS im Ortszentrum von Pucking; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Traun, Linz oder auch Marchtrenk. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Bank, Arzt, Supermarkt nur 3 km entlegen; Einkaufscenter Haid in 5 Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 150 m entfernt; Autobahnanschluss A1 und A 25 nur wenige Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezauberndes Häuschen - hochwertig und ganzjährig bewohnbar in Freizeitanlage am See - unbefristetes Pachtverhältnis! Dieses wahrlich entzückende und vor allem neuwertige Juwel, 2012 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet, in charmanter Kleingartensiedlung der Freizeitanlage Puckinger See, bietet Ihnen einen absoluten Wohnkomfort und gelungene Raumaufteilung auf 2 Ebenen wie folgt: EG: Entree mit Garderobe; 1 Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die sonnige, glasüberdachte Terrasse mit Markise und dem schönen Garten; 1 voll ausgestattete Küche; 1 Abstellraum; 1 elegantes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Toilette. DG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und französischem Balkon, 1 Gästezimmer; 1 Toilette. Die Fenster sowie Terrassentüre sind doppelt verglast aus Kunststoff und Alle mit Rollläden ausgestattet; Insektenschutz im Wohn- und Schlafzimmer; energiesparende Strom- wassergeführte Fußbodenheizung; Weitere Attribute welche für diesen Pärchentraum sprechen wären u.a.: Ziegeldach; Vollwärmeschutz; Gartenhütte; Solardusche; 3 Hochbeete; komplette Einfriedung; 1 zugewiesener PKW Aussenstellplatz in unmittelbarer Nähe ( nicht im Eigentum); SAT TV in beiden Etagen; jährliche Pacht für das Grundstück beträgt EUR 1.700.- und für 2023 bereits bezahlt; Eintritt in das bestehende, unbefristete Pachtverhältnis möglich; Diese Immobilie ist nicht als Hauptwohnsitz erlaubt, jedoch ganzjährig nutzbar. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schmucken Häuschen am Puckinger See geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortszentrum von Pucking. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Gastronomie bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe mit direkter Anbindung nach Wels, Traun und Linz nur 10 Gehminuten entlegen. Autobahnanschluss Ansfelden/ Traun oder Weisskirchen nur jeweils 7 Fahrminuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie neue Wohnwelten und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum vom exklusiven Wohnen in einer zentrumsnahen Siedlung mit vielen verschiedenen Neubauten im unmittelbaren Umfeld. Dieses nach Süden hin in moderner Bauweise auf einer perfekt geschnittenen und aufgeschlossenen Eckparzelle errichtete Wohnhaus ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern verfügt auch über einen gut nutzbaren Garten mit Gartenhäusern und Swimmingpool. Hier treffen sich Qualität, Luxus und dementsprechend großzügige Flächen. Nicht nur das variable Raumkonzept, die Verwendung von exklusiven und teuren Materialien mit modernster Bautechnik bieten allerbestes Wohnambiente. Auch der Außenbereich mit Pool, Terrasse oder Zufahrt mit Einfriedung sind ein absolutes Highlight. Beenden Sie die Suche nach einem passenden Grund, die aufwändige Planung und unsichere Kalkulation eines Neubaus, die dabei entstehende Wartezeit und ziehen Sie hier kurzfristig ein. Das Haus wurde etwa 2019 mit 25cm Massivziegeln samt mit Vollwärmeschutz den aktuellsten Richtlinien in energiesparender Bauweise (Werte von A++ bis B) errichtet, ist derzeit noch in zwei getrennte Einheiten geteilt und verfügt daher über zwei Tischlerküchen und mehrere Sanitärbereiche. Durch das Entfernen von einer oder auch zwei Wänden kann aber ein hochmodernes und offen gestaltetes Einfamilienhaus, das Platz für eine große Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten von zu Hause bietet, geschaffen werden. Im Erdgeschoss sind neben 40 Quadratmeter großem Wohnessbereich mit offener Küche vom Tischler noch großzügiger Schlaf- und Schrankraum mit Badezimmer vorhanden. Letztere Bereiche wären hervorragend zur beruflichen Nutzung, auch als Gästebereich oder auch, um den bestehenden Wohnraum nochmals zu vergrößern geeignet. Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe sind ein weiterer derzeit noch als Wohnbereich mit Küche genutzter 45 m² großer Raum sowie ein zentral gelegenes Badezimmer und insgesamt drei weitere Schlafzimmer samt Nebenräumen zu finden. Entsprechend adaptiert würde sich hier im Obergeschoss ein luxuriös großes Elternschlafzimmer mit eigener Terra... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezauberndes Mehrfamilienhaus in Pucking Neu am Markt befindet sich dieses entzückende Mehrfamilienhaus in Pucking. Die Immobilie hat eine Grundfläche von ca. 693 m² und eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Objekt kann auf 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Auf beiden Etagen befinden sich Einbauküchen, und auch alle Möbel können übernommen werden. Im Garten befindet sich ein Brunnenanschluss. Das Haus wurde innen 2019 teilsaniert. Im Garten befindet sich ein schöner Teich und ein kleines Gewächshaus. Zusätzlich offeriert die Immobilie eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze. Raumaufteilung KG: Plato - Waschküche - Heizraum - Vorratsraum - Gang - Werkstatt - Kellerbar - 3 Lager EG: Doppelgarage - Windfang - Plato - Bad - separates WC - Schlafzimmer - Küche - Flur - Esszimmer - Wohnzimmer - Holzterrasse OG: Flur - Balkon - Bad - separates WC - 2 Schlafzimmer - Küche - Esszimmer/Büro - Wohnzimmer DG: Plato - Galerie Lage In der Nähe befindet sich das Haid Center sowie der Motorik Park Ansfelden. Rasch erreichen Sie die Autobahnauffahrt zum Knoten Haid. Zu Fuß ist die Bushaltestelle Ritzlhof Gartenbauschule der Linie 457 erreichbar. Der Nettingsdorfer Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-259 Erwerbe Deinen Gartentraum am Puckinger See – Genieße Deine Freizeit wie im Urlaub! Das Gartenhaus zeichnet sich nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und dem sehr guten Gesamtzustand aus. Es wurde ein behaglicher Wohnbereich im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders gepflegter, liebevoll gestalteter Freizeitwohnsitz entstand. Das Gartenhaus wurde 2008 in Holzriegelbauweise mit einer überdachten Terrasse errichtet. Die mit Gefühl angelegte Freifläche rund um das Gartenhaus besticht durch eine südseitig angelegte überdachte Terrasse mit einer gemütlichen Gartengarnitur, die zum Relaxen einlädt. Im süd-westlichen Bereich des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse, die sich als Rückzugsort anbietet. Die jährliche Pacht beträgt € 1.753,81 (ca. 20% BK inkludiert) – € 146,15 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 35 m² •Grundstücksgröße 287 m² (Pachtgrund) •Wohn-Ess-Küche - Laminatboden •1 Schlafzimmer - Korkboden • Vorraum, Bad mit WC - Fliesenboden •Überdachte Terrasse •Weitere Terrasse •Küche vollmöbliert, sonst teilmöbliert •Eigener Brunnen, Ortswasser- und Kanalanschluss Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 35 m² mit eine daran angeschlossenen, überdachten Terrasse von ca. 12 m² und ist auf einer Ebene (EG) errichtet. Vom Vorraum aus erreicht man rechts das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. In der Mitte des Gebäudes befindet sich der zentrale Wohn-Ess- und Küchenbereich, wo sich seitlich die vollständig eingerichtete Einbauküche befindet. Vom Wohnbereich ist das Schlafzimmer erreichbar. Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die zu einem erheblichen Wohnkomfort beiträgt. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mit einem Elektrospeicher. Rund um das Gartenhaus ist ein liebevoll gestalteter Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern angelegt. Ein lebender Zaun umgibt den Garten. Gleich neben dem Eingangsbereich steht eine Gartenhütte aus Holz für Gartengeräte, Werkzeug, usw. Die Bewässerung des Gartens erfolgt unabhängig mit einem eigenen Brunnen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Kleingartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Das Ortszentrum von Pucking bietet einen Supermarkt, ein Cafe, Gasthäuser, eine Trafik und Banken. Die Einkaufszentren Haid-Center und Plus-City sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang) zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Fischen, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis: Keiner vorhanden Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine sehr gute Infrastruktur! In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufs- und auch Freizeitmöglichkeiten. Das nah gelegene Ortszentrum mit Bank, Volksschule, Kindergarten, usw. sind im Umkreis von ca. 800 m zu finden. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Vom charmanten Wintergarten mit ca. 37 m² gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit gemütlicher Terrasse. Nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-254 Erwerben Sie Ihr Gartenglück am Puckinger See – Erlebe Deine Freizeit im Grünen Das Gartenhaus zeichnet nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand aus. Es wurde eine außergewöhnlich mit Liebe gestaltete Freizeitoase im Grünen geschaffen, die sich durch eine durchdachte Wohnraumgestaltung auszeichnet, wodurch ein besonders gepflegter Freizeitwohnsitz entstand. Das Gartenhaus wurde 2014 in Holzriegelbauweise errichtet und 2015 um einen zusätzlichen Wohnbereich erweitert. Die durchdachte und mit Gefühl angelegte Freifläche rund um das Gartenhaus besticht durch eine südseitig angelegte Terrasse mit einer gemütlichen Sitzecke, Infrarotsauna, einem beheizten Pool und Whirlpool. Vom Eingangsbereich kommt man direkt zur südseitigen Terrasse mit dem Pool, Whirlpool und der Infrarotsauna. Auf der Ostseite des Gebäudes befindet sich eine überdachte Gartenlaube mit einer gemütlichen Gartengarnitur, die zum Relaxen an heißen Sommertagen einlädt. Die Jährliche Pacht beträgt € 1699,48 (ca. 20% BK inkludiert) – 141,62 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Key Facts: •Gesamtwohnfläche 54 m² •Grundstücksgröße 260 m² (Pachtgrund) •Vorraum mit Wohnbereich, Wohnzimmer mit Küche •Bad mit WC •Schlafzimmer •Weiteres Schlafzimmer (ev. Büro) •Fliesenböden, ausgenommen beide Schlafzimmer Parkett •Küche vollmöbliert, sonst teilw. möbliert •Spitzboden ausbaufähig •Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist auf einer Ebene (EG) errichtet. Über einen Vorraum mit Wohnbereich erreicht man den zentral gelegenen Hauptwohnbereich, wo seitlich die vollständig eingerichtete Einbauküche angelegt ist. Von diesem gelangt man ins Bad (Dusche und Waschbecken) mit WC und beide Schlafzimmer. Mit einer Gasheizung werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist mit sehr viel Gefühl und Liebe zum Detail angelegt und großteils mit einem Holzzaun umgeben. Es befinden sich verschiedene Obstkulturen wie Bäume und Sträucher rund um das Gartenhaus. Im westlichen Bereich steht eine Gartenhütte, die als Werkstatt genutzt wurde. Eine weitere Gartenhütte für diverse Gartenmaterialien wurde neben der Gartenlaube errichtet. Auch zum „Garteln“ ist genug Platz vorhanden, ein Glashaus wartet auf seinen Gartenspezialisten. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Kleingartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Klettern, Beachvolleyball, Laufen usw. aus. Energieausweis: Nicht vorhanden Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte, welches sich in Pucking befindet und nach dem neuesten Stand der Technik errichtet wird, kann belagsfertig bzw. gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Über 200 m² Wohn.-Nutzfläche platziert auf ca. 400m² Grundstück kann individuell nach Ihrem Geschmack fertiggestellt werden. Die Immobilie hat einen Keller, im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Toilette. Eine Ebene oberhalb sind ein großes Bad und 3 Schlafräume mit große Fensterfronten. Ein feiner Garten ladet zu gemütlichen Stunden auf der eigenen Terrasse ein. Gegen Aufpreis von € 50.000 wird das Wohnhaus schlüsselfertig übergeben. Besondere Vorgestellungen und Wünsche können jetzt noch berücksichtigt werden Gerne informiere ich Sie über weitere Optionen. Auch bei der Finanzierung unterstütze ich Sie gerne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Paradies: Haus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Garten. Ausbaupotenzial "Ende nie" Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 2776 m2 Grundfläche. - Ideal für Kinder oder/und Hundeliebhaber. Das EG mit ca. 85,1m² steht zum Ausbau bereit. Hier befindet sich auch der Technikraum und ein Erdkeller. Wird derzeit als als Waschküche, Holzlager bzw. Schuppen verwendet. Im OG mit 77,8m² finden Sie Ihr Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Das Highlight ist die ca. 37,8m² südseitig ausgerichtete Terrasse. Die 74,4m² große DG-Wohnung bietet Ihnen eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer Für Ihre KFZ steht in eine Doppelgarage mit ca. 39m² zur Verfügung. Behagliche Wärme erreichen Sie mit Ihrer Flächen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Aktuelle Flächenwidmung: ca. 726 m² Grünland Sternchen ca. 1280 m² oder ca. 1665 m² Grünland ca. 770 m² oder 385 m² Grünland (Schutzzone) Geplante Flächenwidmung im ÖEK Bauerwartungsland - Wohngebiet. Für weitere Ausbaupläne sind folgende Informationen für Sie wichtig: Die Umwidmung wird von der Gemeinde befürwortet und unterstützt. Gehsteig vor dem Haus und Vereinbarung sodass keine Schneeräumpflichten notwendig sind. Die normale übliche Schutzzone beträgt 30 m zum Wald. Nach diversen Gesprächen wurde eine Reduzierung der Schutzzone von 15 m angedacht. Diese kann für einen Wendehammer, Carports usw. verwendet werden. Hier ist ein projektbezogene Vorprüfung mit den beteiligten Behörden erforderlich. Bei Interesse können wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gepflegtes, fast neues Einfamilienhaus! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus, das 2016 erbaut wurde und sich in einem herausragenden technischen Zustand befindet. Dieses Objekt wurde äußerst sorgfältig gepflegt und weist keinerlei Mängel auf. Der Außenbereich präsentiert sich komplett angelegt und durch einen umlaufenden Zaun optimal gesichert. Ein separates Gartenhaus und ein bezaubernder Kinderspielplatz bieten viel Platz und Möglichkeiten, sich im Garten zu entfalten. Zusätzlich wurde bereits ein fix und fertig aufgebautes 3-teiliges Hochbeet errichtet. Der Einfahrtsbereich bietet Platz für zwei Fahrzeuge im Carport und zusätzlich zwei weitere Stellplätze für Besucher. Darüber hinaus finden Sie einen massiv erbauten Geräteraum bzw. Fahrradraum mit 15m2 direkt angebaut an das Carport. Ein Brunnen im Garten sorgt für eine zuverlässige Wasserversorgung, und das Haus verfügt über einen gemütlichen eigenen Kamin. Die Räume im Inneren des Hauses sind alle zentral begehbar und folgen einer klassischen Aufteilung - die Wohnräume im Erdgeschoss und die Schlafräume sowie das Badezimmer im Obergeschoss. Die moderne Küche ist im Angebot enthalten und verbleibt im Haus. Für detailliertere Informationen fordern Sie einfach unser Exposé an. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]