Häuser zu kaufen in 4055 Pucking

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Tolles Neuwertiges Wohn und Geschäfts-Haus Cafe-Restaurant-Geschäftshaus in einem Top Zustand Dieses toll ausgestattete Einfamilienhaus inkl. einem Café-Restaurant, liegt in Lage nahe Haid/ Ansfelden, in Oberösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Familien, Unternehmer, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem neuwertigen Einfamilienhaus in Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl kombiniert mit modernem Komfort. Im EG befindet sich ein modernes Café-Restaurant mit großem Gastgarten oder Gewerbefläche mit toller Komplettausstattung. Wohnen und Arbeit Alles in Einem! Alle Betriebs-Genehmigungen vorhanden! Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien, die für ein behagliches und stilvolles Ambiente sorgen. Vom eleganten Parkettboden über den praktischen Kunststoffboden bis hin zu edlen Fliesen und einem robusten Steinboden – hier wurde auf Qualität und Design gleichermaßen geachtet. Angenehme Bodenbeläge schaffen zusätzlich gemütliche Rückzugsorte in den Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die Heizlösung durch einen modernen Heizofen und eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Temperaturen in allen Jahreszeiten garantieren. Alles natürlich auf den letzten technischen Stand gebracht. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen beeindruckenden Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage in Oberösterreich verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort harmonisch zusammenfinden. Für einen Kaufpreis von €1.450.000,- erwerben Sie ein Zuhause, und einem Geschäftslokal im EG das sowohl in puncto Ausstattung als auch Lage überzeugt und Ihnen und Ihrer Familie langfristig Freude bereiten wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und starten Sie in eine neue, glückliche Lebensphase in Ihrem Traumhaus in Oberösterreich! Es befinden sich noch mehr informative Fotos-Bilder und Planskizzen, die sie dann per Anfrage im Email erhalten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen... [Mehr]

Gartenhaus am See unbefristeter Pachtvertrag, Holzriegelbau mit Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern mit Fliegengitter und Rollläden. Wartungsfreie Infrarotheizung, geschlagener Brunnen für die Gartenbewässerung, Gardena Pumpe vorhanden. Die Parzelle ist mit doppelstabgitterzaun eingezäunt, gehört zum Besitz. Betonfläche für 5 Quadratmeter Gerätehütte vorhanden, mit Strom Starkstrom und. Ortswasseranschluss. runde Fläche für 4 m aufstellpool vorhanden. Neuer Fast Set Pool vorhanden. Es ist im Pachtvertrag verankert, dass dieser eins zu eins übernommen werden muss somit ist ein unbefrister Vertrag gewährleistet und das Haus ist ein Generationenobjekt. Das Haus ist ganzjährig benutzbar, allerdings darf in Oberösterreich in einem Gartenhaus nicht der Hauptwohnsitz angemeldet werden. Bitte machen Sie einen Besichtigungstermin aus und dann kann ich auch alle Ihre Fragen beantworten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gartenhaus auf einem Pachtgrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem großzügigen Garten mit 369 m². Wichtig: Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz gewidmet – kein Hauptwohnsitz möglich! Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WC im EGSchlafzimmer Kinderzimmerim OG befindet sich ein zusätzlicher Raum (ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich) Keller Technikraum Abstellraum Außenbereich: Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen Süd-West-Terrasse, Abendsonne garantiert Naturnahe Umgebung in Seenähe Pool Highlights, die überzeugen:✔ Ruhige, naturnahe Lage in Seenähe ✔ Perfekt als Ferien- oder Wochenendhaus ✔ Großzügiger Garten für Familie & Freunde ✔ Nur kurze Fahrt nach Linz ✔ Erholung pur direkt vor der Haustür Dieses Ferienhaus vereint Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise – ein Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. IHR Rückzugsort am See!!! Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin! Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot in äußerst ruhiger Lage. Auf ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sorgen großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohnambiente. Beide Geschosse sind mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser ausgestattet, wodurch sich ein flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten umsetzen lässt. Das Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten zusätzlich ca. 700 m² Waldanteil. Der beheizbarer Pool lädt dazu ein, warme Tage entspannt im Freien zu verbringen. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und überzeugt mit einem freien, unverbaubaren Blick in die Natur. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr privates Königreich in Pucking: Wo Familienglück und Freiheit Wurzeln schlagen. Haus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Garten. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und lassen den Trubel des Alltags einfach hinter sich. Ihr neues Zuhause empfängt Sie wie ein schützender Kokon – das solide Zweifamilienhaus schirmt Sie straßenseitig geschickt ab, während sich nach hinten heraus eine wahre Ruheoase entfaltet, die in dieser Form Seltenheitswert hat. Ein Garten, der Träume wahr werden lässt. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos das ca. 2.776 m2 große Grundstück. Hier findet nicht nur eine große Familie ihren Platz, sondern ein ganzer Lebensentwurf. Freiraum für Kinder & Vierbeiner: Ein wahres Paradies für Hundeliebhaber und Kinder, die sich auf den weitläufigen Grünflächen endlich richtig austoben können. Ihre private Wellness-Zone: Mit einem bereits bestehenden Pool und ausreichend Platz für weitere Freizeitaktivitäten wird der Sommer im eigenen Garten zum Dauerurlaub. Natur pur: Der Blick schweift über das gepflegte Grün bis hin zum angrenzenden Wald – Erholung pur, direkt vor der Terrassentür. Raum für Entfaltung: Mit 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 152m2 bietet dieses 1995 errichtete Haus Flexibilität auf drei Ebenen: Das EG mit ca. 85,1m² steht zum Ausbau bereit. Hier befindet sich auch der Technikraum und ein Erdkeller. Wird derzeit als als Waschküche, Holzlager bzw. Schuppen verwendet. Im OG mit 77,8m² finden Sie Ihr Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Das Highlight ist die ca. 37,8m² südseitig ausgerichtete Terrasse. Das gemütliche Zentrum mit einer ca. die zum gemeinsamen Frühstück in der Sonne einlädt Die 74,4m² große DG-Wohnung bietet Ihnen eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer. Ene eigenständige Einheit, ideal für die älteren Kinder oder als Gästebereich Für Ihre KFZ steht in eine Doppelgarage mit ca. 39m² zur Verfügung. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung – ein Investment in die Zukunft, das Komfort und Effizienz vereint. Energieausweis in Arbeit Aktuelle Flächenwidmung: ca. 726 m² Grünland Sternchen ca. 1280 m² oder ca. 1665 m² Grünland ca. 770 m² oder 385 m² Grünland (Schutzzone) Geplante Flächenwidmung im ÖEK Bauerwartungsland: Wohngebiet. Logistik & Lifestyle: Im Zentrum der Möglichkeiten: Pucking kombiniert idyllisches Landleben mit der Dynamik eines erstklassigen Wirtschaftsstandorts. Perfekte Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A25. Damit liegen die Job-Zentren Linz, Wels und Traun (ca. 7 km entfernt) praktisch vor der Haustür – ideal für Karrierebewusste, die keine Kompromisse bei der Lebensqualität machen wollen. Infrastruktur für Familien: Kindergarten (1,54 km) und Volksschule (1,47 km) sind schnell erreicht, und der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen (Haltestelle ca. 0,16 km) bestens organisiert. Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die den Wert von Raum, Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen. Investieren Sie hier in ein Lebensgefühl, das heute seltener ist denn je. Sind Sie bereit, Ihr neues Paradies persönlich kennenzulernen? Hermann Purkart von IMMOTEAM4YOU lädt Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Haben Sie bereits Vorstellungen, wie Sie die großzügige Gartenfläche für Ihre Familie oder Ihre Hobbys gestalten möchten?... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche – ideal für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gesellige Stunden. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, welche aktuell als Schlaf-, Kinder- und Ankleidezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer bietet höchsten Komfort mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlichen Raum schafft der ca. 55 m² große Keller, der dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar ist – ob Hobbyraum, Büro oder Stauraum. Im Außenbereich wartet ein Salzwasserpool, der auf bis zu 40 Grad beheizbar ist und den Garten um einen besonderen Freizeit- und Erholungswert ergänzt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses vielseitige und attraktive Mehrfamilienhaus in Pucking bietet auf 3 Geschoßen viel Platz für Familien. Da die drei Wohneinheiten getrennt voneinander erreichbar sind, eignet sich dieses Haus auch zur Weitervermietung. Das Haus umfasst 3 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoß, welches einen eigenen Eingang hat, mit einer Wohnfläche von 86 m² teilt sich auf in: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC. Zusätzlich gibt es im EG einen Wintergarten mit 23,0 m², welcher beheizt und klimatisiert ist und somit auch ganzjährig genutzt werden kann. Das Obergeschoß kann durch das Stiegenhaus über einen eigenen Eingang erreicht werden. Es umfasst eine Wohnfläche von 86,12 m²: Diele, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Balkon mit ca. 8,00 m². Das Obergeschoß ist derzeit bis ca. März 2026 vermietet. Im Obergeschoß wurden im Jahr 2023 alle Innentüren sowie die Böden in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer erneuert. Badezimmer und WC wurden ebenfalls modernisiert. Der genehmigte Dachbodenausbau mit ca. 60 m² kann als eigene Wohneinheit genutzt werden und ist ebenfalls über das Stiegenhaus und einen eigenen Eingang erreichbar. Als Parkmöglichkeit stehen eine Doppelgarage mit 40,00 m² sowie 2 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Gartenfläche mit ca. 900,00 m² bietet umfassenden Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Lage des Pumawegs in Pucking, Oberösterreich. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderner Wohntraum in Sattersdorf/Pucking! Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vereint zeitgemäße Architektur, edle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 411 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Komfort und Funktionalität. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, ca. 52 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Großflächige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Architektur unterstreicht das offene Raumgefühl und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die exklusive Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und überzeugt durch ihr modernes Design, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Funktionalität – perfekt für kulinarische Ansprüche und gesellige Stunden. Sie fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich das kommunikative Herz des Hauses. Die stilvolle und moderne Ausstattung zieht sich konsequent durch alle Räume. Edles Eichenparkett verleiht dem Wohnbereich sowie den Schlafräumen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht die hochwertige Ausführung des gesamten Hauses. Im Obergeschoss befinden sich die 3 ruhig gelegenen Schlafräume, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Die beiden modern gestalteten Badezimmer überzeugen mit eleganter Sanitärausstattung und zeitlosem Design und schaffen eine private Wohlfühloase. Der zusätzliche Technikraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützen ein aufgeräumtes Wohnkonzept. Für den Fuhrpark stehen ein Carport direkt am Haus sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung – komfortabel und alltagstauglich. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnsiedlung, genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Ein Einfamilienhaus, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und exklusiven Wohnkomfort auf elegante Weise verbindet – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus in Pucking, Paulusweg 9, 4055, bietet auf 140 m² Wohnfläche drei Zimmer und zwei Badezimmer. Das 600 m² große Grundstück verfügt über einen 300 m² großen Garten und eine 200 m² große Terrasse. Das Haus ist sofort verfügbar und kann für 690.000 € erworben werden, mit monatlichen Betriebskosten von 200 €. Das 2025 fertiggestellte Massivhaus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkett, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC, ein Keller und ein Swimmingpool. Für Fahrzeuge stehen drei Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie neue Wohnwelten und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum vom exklusiven Wohnen in einer zentrumsnahen Siedlung mit vielen verschiedenen Neubauten im unmittelbaren Umfeld. Dieses nach Süden hin in moderner Bauweise auf einer perfekt geschnittenen und aufgeschlossenen Eckparzelle errichtete Wohnhaus ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern verfügt auch über einen gut nutzbaren Garten mit Gartenhäusern und Swimmingpool. Hier treffen sich Qualität, Luxus und dementsprechend großzügige Flächen. Nicht nur das variable Raumkonzept, die Verwendung von exklusiven und teuren Materialien mit modernster Bautechnik bieten allerbestes Wohnambiente. Auch der Außenbereich mit Pool, Terrasse oder Zufahrt mit Einfriedung sind ein absolutes Highlight. Beenden Sie die Suche nach einem passenden Grund, die aufwändige Planung und unsichere Kalkulation eines Neubaus, die dabei entstehende Wartezeit und ziehen Sie hier kurzfristig ein. Das Haus wurde etwa 2019 mit 25cm Massivziegeln samt mit Vollwärmeschutz den aktuellsten Richtlinien in energiesparender Bauweise (Werte von A++ bis B) errichtet, ist derzeit noch in zwei getrennte Einheiten geteilt und verfügt daher über zwei Tischlerküchen und mehrere Sanitärbereiche. Durch das Entfernen von einer oder auch zwei Wänden kann aber ein hochmodernes und offen gestaltetes Einfamilienhaus, das Platz für eine große Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten von zu Hause bietet, geschaffen werden. Im Erdgeschoss sind neben 40 Quadratmeter großem Wohnessbereich mit offener Küche vom Tischler noch großzügiger Schlaf- und Schrankraum mit Badezimmer vorhanden. Letztere Bereiche wären hervorragend zur beruflichen Nutzung, auch als Gästebereich oder auch, um den bestehenden Wohnraum nochmals zu vergrößern geeignet. Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe sind ein weiterer derzeit noch als Wohnbereich mit Küche genutzter 45 m² großer Raum sowie ein zentral gelegenes Badezimmer und insgesamt drei weitere Schlafzimmer samt Nebenräumen zu finden. Entsprechend adaptiert würde sich hier im Obergeschoss ein luxuriös großes Elternschlafzimmer mit eigener Terra... [Mehr]

#möbliert #ruhig

***Urlaubsfeeling*** - Gepflegtes Gartenhaus mit Pool Wer braucht schon eine Urlaubsreise, wenn man einen solchen Rückzugsort sein Eigen nennen kann. Dieses charmante und äußerst gepflegte Gartenhaus in der Garten- und Freizeitanlage in Pucking am See vermittelt vom ersten Moment an echtes Urlaubsgefühl und lädt zum Abschalten, Entspannen und Genießen ein. Die Kombination aus absolutem Top-Zustand, liebevoll gestaltetem Außenbereich und der idyllischen Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort für alle, die Erholung in unmittelbarer Nähe suchen. HARDFACTS: - Gartenhaus - Grundstücksgröße: ca. 285 m² - Wohnfläche: ca. 38,05 m² - 2 Zimmer - auf Pachtgrund (kein Hauptwohnsitz) - Baujahr ca. 2002 - letzte Sanierung 2012 - Zustand: sehr gut - Schlafbereich im DG mit Klimaanlage ausgestattet - Pool 8 x 3m - Geräteschuppen - voll möbliert - Abstellplatz für PKW - tolle Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - ca. € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]