Häuser zu kaufen in 4063 Hörsching
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4063 Rutzing
4063 Rutzing / 168m² / 6 Zimmer
€ 4.136,90 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Haus. Pool. Garage. Photovoltaik. Smart Home. Angelegter Garten. Nicht warten, nicht planen, nicht bauen — sofort einziehen und vom ersten Tag an genießen. Dieses Doppelhaus in Rutzing verbindet modernes Familienleben mit durchdachtem Komfort. 168 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, sechs Zimmer, ein eigener Salzwasser-Pool und ein Garten mit Hochbeet. Im Linzer Speckgürtel, im Grünen — Spielplatz direkt nebenan, Kindergarten im Ort, die Plus City in 10 Autominuten erreichbar. Ein Zuhause, das nicht nur gebaut, sondern fürs Leben gestaltet wurde. KURZÜBERSICHT Wohnfläche: 168 m² auf 3 Ebenen (DG ab 1,50 m Raumhöhe) Zimmer: 6 (inkl. Homeoffice und flexibles DG) Wohn-Essbereich: 42 m² — offener Grundriss Grundstücksanteil: 307 m² Baujahr: 2024 — neuwertig, sofort beziehbar Pool: 3 × 6 m Salzwasser mit Dosierautomatik Garage: ca. 20 m² + 2 Außenstellplätze Heizung: Daikin Wärmepumpe + Fußbodenheizung Photovoltaik: 8 k Wp Smart Home: EIB/KNX-Bussystem Betriebskosten Strom: ca. € 130/Monat inkl. Heizung, WW, Klima, Pool Energieausweis: HWB 40,3 (B) / fGEE 0,59 (A++) Kaufpreis: € 695.000 — PROVISIONSFREI ERDGESCHOSS — LEBEN, KOCHEN, GENIESSEN Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Wohn- und Essbereich, Küche mit Kochinsel und Homeoffice liegen auf einer offenen Ebene zum gemeinsamen Leben. Hier geht der Indoor- in den Outdoorbereich mit Lounge, Ess- und Grillbereich, Hochbeet und Pool fließend ineinander über. Großer Wohn-/Essbereich mit Küche (42 m²) — ideal für Familien Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Lounge- und Essbereich, Hochbeet, Pool & Warmwasserdusche Küche mit Kochinsel, Bar/Essbereich, Backkitchen – Stauraum für Vorräte und Küchengeräte Homeoffice — vom Eingangsbereich direkt begehbar Garderobe mit maßgefertigtem Einbauschrank Gäste-WC in Feinsteinzeug Marmoroptik Technik- und Abstellraum (7,52 m²) Garage (19,69 m²) — Deckensektionaltor, fugenlose Beschichtung OBERGESCHOSS — DIE FAMILIENETAGE Im Obergeschoss hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer — Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch Separates WC Feinsteinzeug 120 × 120 cm Marmoroptik raumhoch in Bad und WC Schwarze Armaturen durchgehend Boden: Landhausdiele Eiche, geölt DACHGESCHOSS — IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT Das gesamte Dachgeschoss bildet eine eigene Wohnebene — mit Daikin Klimaanlage WLAN, eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Variante 1 — Master Bedroom Suite: Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, LED-Lichtkonzept, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Variante 2 — Zweites Wohnzimmer: Rückzugsort zum Lesen, Filme schauen, Ruhe haben. Ideal wenn die Familie wächst. Master Bedroom (25,34 m²) — Daikin Klimaanlage WLAN, LED-Lichtkonzept Ankleidezimmer (10,36 m²) — auch als zusätzliches Zimmer geeignet Badezimmer (9,38 m²) — Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Dachfenster Boden: Landhausdiele Eiche, geölt Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten. Flächen unter 1,50 m Raumhöhe nicht berücksichtigt. GARTEN & POOL — IHR URLAUB ZU HAUSE Der Garten ist Teil des Wohnkonzepts. Tomaten und Kräuter im Hochbeet ernten, nach dem Baden unter die Warmwasser-Außendusche und den Abend auf der Terrasse ausklingen lassen. Salzwasser-Pool (3 × 6 m) mit Dosierautomatik und Warmwasseraußendusche Überdachte Terrasse (20,99 m²) — Lounge und Essbereich Pool-Terrasse (17,52 m²) mit Natursteinmauer Hochbeet ideal für Naschgarten, Gemüse und Kräuter Garten (71 m²) angelegt und bepflanzt GARAGE &STELLPLÄTZE Garage (19,69 m²) — Deckensektionaltor, fugenlose Beschichtung 2 Außenstellplätze — Rasengittersteine, umrahmt von Feinsteinzeug 60 × 90 Wallbox-Vorbereitung in Garage und Außenbereich Integrierte Müllcontainerbox Technik-/Abstellraum (7,52 m²) AUSSTATTUNG & TECHNIK Niedrige Betriebskosten, hoher Wohnkomfort, langfristige Wertbeständigkeit. Daikin Altherma 3 Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaik 8 k Wp (Huawei Sun2000) Stromkosten ca. € 130/Monat inklusive Haushaltsstrom, Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Pool EIB/KNX Smart Home — Licht, Raffstore Elektrische Raffstore Z-Lamelle an allen Fenstern 3-fach verglaste Fenster (Ug 0,50) Daikin Klimaanlage WLAN im DG Massivbauweise: Ziegel 25 cm + 18 cm Vollwärmeschutz Ziegeldach auf Holzdachstuhl Innentüren 220 cm, flächenbündig, schwarze Griffe ohne Rosette Energieausweis: HWB 40,3 (B) / fGEE 0,59 (A++)... [Mehr]
Haus kaufen in 4063 Hörsching
4063 Hörsching / 135m² / 4 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig
Dieses in die Jahre gekommene EFH befindet sich im allseits beliebten Hörsching und erstreck sich über zwei Bauparzellen.1658/3 zu 633 m²1658/2 zu 492 m²Das Objekt ist vollunterkellert und bietet verschiedenste Möglichkeiten der Revitalisierung. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, da es viele Möglichkeiten gibt um die gesamte Liegenschaft im allseits beliebtem Hörsching aufzuhübschen. Ein Energieausweiß ist schon in Auftrag. Einrichtung des täglichen Bedarfes, als auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder über das jeweilige Portal. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4063 Hörsching
Optimale Gewerbeimmobilie im Kerngebiet von 4063 Neubau – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
€ 495.000,-
4063 Hörsching
#Büro #Werkstatt
Attraktive Immobilienoption in 4063 Neubau, Oberösterreich Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie im Mischbaugebiet von 4063 Neubau anbieten zu können. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Projekte, als Haus mit Werkstatt und Lager oder zur Zimmervermietung. Die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wartet auf Sie! Widmung: Kerngebiet Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,75 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden. Gesamtfläche: 961 m²Verkehrsanbindung: Bus Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, die ideal als Büro oder Zimmervermietung genutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt mit Grube, die perfekte Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet, sowie ein Lager, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Materialien oder Produkte bereitstellt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Objekts ein vollständig ausgestattetes Lokal, das zudem über einen gemütlichen Kamin verfügt. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt Apotheke Kindergarten Schule Supermarkt Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen angenehmen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
