Häuser zu kaufen in 4484 Kronstorf

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf - KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen - ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 438.662, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt "Kronling" befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung ? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum und Platz zu ihrer persönlichen Entfaltung! Highlights: + Zwei Eingangsbereiche (kleine Ordination + Wohnebenen) + Sehr gute Raumaufteilung (5 Schlafzimmer möglich) + Helle Räume + Einbauküche + Kontrollierte Wohnraumbelüftung + Grundwasserwärmepumpe + Solaranlage + Großer Garten | eigener Schwimmteich + Garagenparkplatz für zwei Autos (unterkellert) + Drei Carportstellplätze (+ Außenstellplätze) + Sonnige Terrasse Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen , vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere NATURLUFT , die Sonne und die umliegende Landschaft. Flächenaufteilung: - KG ca. 118m² (separater Zugang von außen und auch innen, Küchenzeile, Sanitäreinrichtungen, Technikraum, Stauraum, Großer Arbeitsraum (Fitnessraum) mit Lichtschächten) - EG ca. 119m² (Vorraum, Gäste WC, Badezimmer, Küche mit Essmöglichkeit, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer + Bad und WC, Ordination) - OG ca. 69m² (Badzimmer + separates WC, 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon) - Garage ca. 51m² (voll unterkellert) - Gartenhaus Achtung: Die Immobilie befindet sich in keinen schlechten Zustand, jedoch sind aufgrund des Alters Renovierungsarbeiten wie z.B. die Balkone etc. nötig. Wie bereits erwähnt wird ein kleiner Teil des Gebäudes aktuell als Ordination genutzt. Durch minimale Adaptierungen kann diese Fläche als Wohnbereich umfunktioniert werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Hickersberger, KOMPAGNON Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kronstorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Linz-Land im Zentralraum mit 3571 Einwohnern. Kronstorf liegt am Südostrand des Oberösterreichischen Zentralraums im Unteres Ennstal. Steyr befindet sich ca. 18 Minuten entfernt. Die Hauptstadt Linz befindet sich ca. 24 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sowie 127 m² Nutzfläche. Das vollunterkellerte Haus befindet sich auf einen 758 m² großen Grundstück. Dieses Haus verfügt über eine ca. 8 m² Wintergarten und eine 18 m² Einzelgarage. Der Garten verfügt über einen Pool sowie einen Geräteraum. Das Einfamilienhaus punktet mit toller Raumaufteilung, Geräumigkeit und Gemütlichkeit und ist somit ideal für Familien oder Paare geeignet. Schöne, ruhige Siedlungslage in Unterhaus/Kronstorf. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre, umgeben von Einfamilienhäuser und Wäldern findet man ausreichend Möglichkeiten für endlose Spaziergänge. Die Lage dieses Wohnortes stellt für Ruhesuchende, sowie Sportbegeisterte, die eine ruhige und entspannte Umgebung schätzen und gerne in der Nähe der Großstadt wohnen möchten, eine tolle Option dar. Baujahr: 1969 ? Massivbauweis ? Gasheizung mit Radiatoren & Holzofen ? Boden: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich ? Holzfenster 2-fach ? 2 voll ausgestattete Küche ? Massivbau Garage mit ca. 18 m² ? Wintergarten mit ca. 8 m² ? Grundstücksfläche mit ca. 758 m² ? Energieausweis: HWB 269,0 fGEE 3,0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre Schritte zur Hausbesichtigung und zum Immobilienkauf: WICHTIG: Fordern Sie ZUERST nähere Informationen (Exposè) an (Funktion "Anbieter kontaktieren" od. "Anfrage senden"). Telefonische Besichtigungsanfragen OHNE dass Sie zuvor Informationen angefordert haben können wir aus organisatorischen Grünen leider nicht annehmen. Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Bungalow in zentraler Lage in Kronstorf in schöner Siedlungslage auf einem 1.056 m² großen Grundstück. Das in Holzriegelbauweise im Jahr 1994 baubewilligte und danach errichtete Haus ist voll unterkellert. Die separat stehende Garage für 1 KFZ ist ebenfalls unterkellert. Dieser Keller ist von außen optimal zugänglich und dient als idealer Stauraum für Gartenwerkzeuge. Das Raumangebot mit ca. 100 m² Wohnfläche umfasst im Erdgeschoß Windfang, Vorraum/Diele, eine Küche mit Esstisch, Speis/Abstellraum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, extra WC sowie ein weiteres Zimmer. Der Keller ist ebenso groß und ist teilweise auf Wohnraumniveau ausgebaut (Sanitärraum, Partyraum, Raum für Infrarotkabine usw.). Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, als Möglichkeit der Zusatzheizung steht im Erdgeschoß ein Kaminofen zur Verfügung. Das Haus sowie das gesamte Anwesen wurden immer liebevoll und sorgsam gepflegt. Verpassen Sie nicht diese Kaufgelegenheit. Bei Interesse fordern Sie Ihre Exposè mit Grundrissplänen und weiteren Detailinformationen an. Allgemeine Hinweise: Nicht barrierefreie Immobilie Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahn... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Infos und Preis auf Anfrage. Tolles Gartenhaus im Bezirk Linz Land (OÖ), in grüner Lage zwischen Enns und Steyr. Doppelte Isolierung! (wintertauglich) Strom, Wasser, Heizung, Klimaanlage... alles was man braucht! Gekauft im August 2019, wegen Umzug zu verkaufen. Kosten jährlich: ca. 1.065€ + Betriebskosten Pacht jährlich: 840€ Kleingartenverein Jahresgebühren: 225€ Betriebskosten: (je nach Verbrauch) Wasser- & Kanalgebühr Strom (Haus) Versicherung 35m2 Hausfläche EG + Dachgeschoss + 15 m2 Terrasse 320m2 Grundfläche insgesamt Stromanschluss, Wasseranschluss, Heizung (elektrische Steinplatten), Klimaanlage, TV-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, ... Sonniger, uneinsehbarer Garten. BESCHREIBUNG Außenbereich: Aufteilung: Garten mit Eingang links und rechts, Hauseingangstüre auf der Frontseite. Überdachte Terasse mit 15m2 auf der Hinterseite, komplett uneinsehbar. Durch 3 Rollos (2 davon elektrisch steuerbar) und eigener Eingangstür (mit Zylinderschloss) kann die gesamte Terasse geschlossen werden. Garten uneinsehbar, hoher dichter Holzzaun, auf einer Seite grüne Hecke. Gartendusche, Feuerstelle und 2 Hochbeete vorhanden. Zusäztlich Holzterasse auf der Südseite (ohne Überdachung, Markisen Montage möglich). Doppelte Gartenhütte, auf einer Seite als Werkstatt (Werkzeug, Arbeitsbank, ...) genutzt und auf der anderen als Gartengeräte Schuppen (Rasenmäher, Sessel, Kübel, usw.) Carport und Autoabstellplatz (zusätzlich zum großen gemeinsamen Parkplatz am Eingang der Anlage). Ruhige Siedlung und Nachbarn. Lage der Parzelle ideal: randseitig, nur 2 Parzellen. Innenbereich: Doppelte Isolierung!!! (wintertauglich) Bei Außentemperaturen über 30 Grad drinnen 23 Grad (ohne Zuschaltung der Klima!) Mit Klima kann das gesamte Haus in kurzer Zeit auf die gewünschte Temperatur runtergekühlt werden. In der kalten Jahreszeit ist das Haus schnell aufgeheizt und hält die Temperatur durch die doppelte Isolierung sehr gut. Serviceschacht zum Überprüfen der Bodenfeuchtigkeit im Erdgeschoss. Vinyl-Böden. Aufteilung: EG: Eingang mit Garderobe, großer Abstellraum mit eigenem Boiler und Stromkasten. Wohnküche mit großer Verglasung bis zum Boden, sehr lichtdurchflutet. Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Ofen, Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Küchenkastl. Wohnzimmer mit großer Eckcouch, großer Holztisch mit Eckbank und zweite Bank (nach Maß). Badezimmer: WC, Waschbecken mit Unterschrank, Dusche, Kastl, Waschmaschinenanschluss. OG: Großes Schlafzimmer mit doppeltem Boxspringbett, SAT-Antenne vorhanden. Einbauschrank mit viel Stauraum. Zweites Zimmer, kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden, bzw. als zusätzliche Stauraummöglichkeit. Umgebung: Tolle Spaziergangsmöglichkeiten, Wald, Wiese, Felder, Fuß- und Radwege. Radweg R7 Enns-Steyr fußläufig erreichbar. Kleiner Bach sowie Stausee gleich in der Nähe. Segelverein am See. Wasserschutzgebiet (Nahe Fluss Enns). Kinderspielplatz gleich neben der Anlage. Vielseitige Aktivitäten möglich: Walken, Radfahren, Angeln, SUP (Stand-up-Paddeln), uvm. Freibad im nächsten Ort (10 Autominuten) Ortskern 15min. fußläufig erreichbar, 2-3 min. mit dem Auto. Supermarkt, Apotheke, Bank, Trafik, Apotheke, Arzt, Kaffeehäuser, Gastronomie, Hundefreilaufzone, Spielplatz, Bibliothek, usw. vorhanden. Verkehr: Kleingarten Siedlung außerhalb des Ortkerns, ruhige Umgebung. 3min. zur B309 Schnellstraße (Enns-Steyr) 10min. zur A1 Westautobahn 10-15min. nach Steyr oder Enns Siedlung mit öffentlichem Transport erreichbar: Postbus Haltestelle und Zug Bahnhof fußläufig erreichbar (ca. 10 Gehminuten) Genießen Sie dieses Erholungsgebiet und verbringen Sie monatelang eine wunderschöne Zeit hier !!! Nähere Infos, Fotos, Daten, usw. auf Anfrage. Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf – KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 428.988, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt „Kronling“ befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf – KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 406.407, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt „Kronling“ befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

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Wohnen in Kronstorf – KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 399.956, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt „Kronling“ befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf – KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 396.731, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt „Kronling“ befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf – KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 448.339, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt „Kronling“ befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf – KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 416.087, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt „Kronling“ befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf – KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 416.084, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt „Kronling“ befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]