Suchergebnisse für "hütteldorf altbau 3 zimmer"
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OKWohnung mieten in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 139,5m² / 4,5 Zimmer
€ 21,46 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese elegante Schönheit beim Arenbergpark bietet ihren künftigen Nutzer Innen nach einer umfassenden Sanierung zeitgemäßen Komfort: Die FAST FACTS: Erstbezug mit kleinem Balkon in 3. Stock mit Lift, komplett neue Haustechnik, Klimaanlage möglich, sep. Küche + 4 Salons, Kabinett u. Bad/WC + großer Vorraum, befristete Vermietung ab 5 Jahren, schöner Altbau Der Altbau punktet als typisches Historismus-Gebäude mit reichem Stuck und reich gegliederter Fassade, renoviertes Entree mit Marmor und Stuckdekor. Schöne Eingangsportale mit geschnitzten Rahmen, originale Jugendstil-Bodenfliesen u. Gangfenster tw. mit den geätzten Gläsern der Jahrhundertwende. Der Lift ist für bis zu 3 Pers. ausgelegt und über einige Stufen nach dem Eingangsportal erreichbar. Die Wohnung in der 3. Etage wurde kürzlich komplett von einem heimischen konzess. Bauunternehmen renoviert und wird als ERSTBEZUG mit komplett erneuerter Haustechnik angeboten. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung, nagelneue Gas-Brennwert-Therme der Marke Wolf u. neu hergestelltes Bad mit Dusche + Wanne. Elektrik erneuert und Sanitärbereiche neu ausgestattet. Ausreichend Lichtauslässe u. viele Steckdosen in den Räumen, alles weiß ausgemalt. Verkabelung für Internet/TV bis zum Hauptverteiler am Gang gezogen. Angenehme Altbau-Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Die vorbereiteten Leitungen für eine Klimaanlage in den Haupträumen ermöglichen die rasche Montage ohne lästigen Stemmarbeiten und Staub: Wenn die künftigen Mieter dies wünschen, erledigt das sanierende Bauunternehmen dies rasch u. unkompliziert (auf Kosten der Mieter Innen). Das Außengerät befände sich am Dachaufbau, Innengeräte können über den Flügeltüren rasch u. einfach angeschlossen werden. Heller tadelloser Eiche Fischgrät-Parkett in den Zimmern bzw. im Entree-Bereich. Alle Kastenstock-Fenster u. Doppel-Flügeltüren wurden überarbeitet u. neu in altweiß lackiert. Nebenräume bereits mit Beleuchtungskörpern ausgestattet (Deckenspots). Die Kristall-Luster sind Staging-Dekoration und nicht Gegenstand des Angebotes. Zeitloses neu gestaltetes Bad mit Wanne/Dusche + komplettem Waschplatz-Verbau sowie Handtuch-Trockner. Extra WC mit Waschbecken/Außenfenster vom Vorraum zugänglich. Großzügiger Vorraum mit ca. 11 m2 und ausreichend Platz für Ihre Stauraumschränke. Separate Küche mit ca. 11 m2 und vom Tischler gefertigter zeitloser Maß-Küche (von den Vormietern übernommen) mit grifflosen Fronten, Ausstattung mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens wie integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr u. Kühlschrank bzw. Waschmaschine (Marke Siemens, in der Küche verdeckt verbaut). Überdurchschnittlich viel Stauraum durch die zahlreichen Ober/Unter-Schränke, Unterbaubeleuchtung. Eine (neue) stilsicher gestaltete Schiebetür schließt die Küche ohne Platzverlust zum Gang hin ab. Es bleibt ausreichend Raum für einen Sitzplatz. Nebenan steht noch ein Kabinett mit ca. 8 m2 als Essbereich oder Frühstücksplatz mit direktem Zugang auf den überarbeiteten Hofbalkon mit Ost-Ausrichtung zur Verfügung. Hier können Sie ganz entspannt Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne genießen. Das sonnige Eck-Zimmer mit ca. 26 m2 und Ausblick sowie Ausrichtung nach Süd-Westen eignet sich perfekt für die Einrichtung eines eleganten Wohnsalons. 3 weitere Zimmer ensuite - eines davon mit Erker. Bis auf das Eckzimmer sind die Räume zentral über den Gang bzw. den Vorraum begehbar. Größe der Zimmer jeweils ca. 25 bzw. ca. 26 m2, je nach Raumbedarf perfekt für Schlafräume, als Gästezimmer oder Büro/Bibliothek, etc. Im Innenhof können Fahrräder in einem überdachten Bereich abgestellt werden, ein kleines Kellerabteil wird mit vermietet. Gegensprechanlage u. versperrtes Haustor. 2 Einheiten in den unteren Stockwerken werden als Büro bzw. Praxis genutzt, ruhiges Haus. Energieausweis: HWB 121,4 kWh m2.a; fGEE 2,51; erstellt Juli 2023 Befristete Mietdauer ab 5 bis max. 10 Jahren nach Vereinbarung, Verlängerung möglich, ein schriftlicher Mietvertrag ist abzuschließen und wird von der Verwaltung erstellt. Von den Mietern ist eine Haushalts-Versicherung auf eigenen Kosten abzuschließen. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vergeben. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie für Ihre Einkäufe kurze Wege schätzen, wird Ihnen gleich im direkten Umfeld alles Nötige geboten: Gegenüber befindet sich die nächstgelegene Apotheke und eine Supermarkt-Filiale (Billa), weiters eine Textilreinigung, Schuhservice, Restaurants bzw. Gastroangebote, Bäckerei, div. Läden/Boutiquen, Fachgeschäfte, uvm. Zum Rochusmarkt führt ein Spaziergang über die nahe Rochusgasse (parallel zur Neulinggasse) in wenigen Minuten Fußweg, zum Knoten Landstraße gehen Sie ebenfalls ca. gemütliche 10 min. zu Fuß mit U-3/U-4 Anbindung/CAT u. S-Bahn. Das Rennweg-Center wiederum mit Supermarkt u. zahlreichen Gastro-Angeboten erreichen Sie in ca. 3-5 min., rund um die Station befinden sich zahlreiche Geschäfte u. Einkaufsmöglichkeiten. Kurz vor der Station steht eine der 4 verfügbaren Parkgaragen (hier Betreiber Apcoa) bereit. Es bietet sich Ihnen hier ein zentraler Standort mit kaufkräftigem Publikum u. dementsprechendem Angebot. In dem umliegenden Straßen sind auch zahlreiche Facharztpraxen bzw. Zahnärzte angesiedelt. Die Klinik Landstraße (früher Rudolfstiftung) als nächstes Krankenhaus ist zu Fuß noch bequem erreichbar. Der Arenbergpark liegt lediglich ca. 150 m entfernt, ebenso rasch erreichen Sie das Botschaftsviertel mit der bekannten Russ. Kirche als Landmark über die Brücke an der Bahngasse. Dort gelangen Sie auch auf kurzem Weg zum Modenapark mit einer der 4 Parkgaragen im Umfeld (weitere in der Neulingg. 29, im Arenberg-Park oder vor dem Rennweg stadtauswärts). Ausgezeichnete Öffi-Verbindungen: Wenige Meter vom Gebäude entfernt befinden sich die Haltestellen der Linie O (nur 2 Stationen bis Knoten Landstraße oder direkt zum Hauptbahnhof) bzw. der Buslinie 4A in Richtung Karlsplatz (ca. 5 min. Dauer). An der nahen S-Bahnstation Rennweg mit den Intervallen der Stammstrecke von ca. 3 bis 5 min. in Richtung Landstraße oder Hauptbahnhof steht weiters die Linie 71 mit Streckenführung z.B. direkt zur Oper zur Verfügung. Sie möchten im Botschaftsviertel in einer komfortablen neu renovierten Wohnung residieren? Gerne stellen wir Ihnen diese elegante Altbau-Schönheit näher vor! Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes als Wohnung erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 121,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]
Haus kaufen in 3452 Hütteldorf
"Jahrhundertwende Stilhaus mit Wald"
€ 375.000,-
3452 Hütteldorf / 109m² / 6 Zimmer
€ 3.440,37 / m²
#Garten #Hanglage #ruhig
"Jahrhundertwende Stilhaus mit Wald" Das zu Beginn des Ersten Weltkriegs in Massivbauweise gebaute Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, für Tierfreunde, Reiter, Öko-Bewußte oder auch als Zweitwohnsitz fern vom Großstadttrubel - und doch leicht erreichbar. Das Haus liegt in leichter Hanglage direkt hinter dem ca. 6.700m² großen und schönen Mischwald halb umgeben von einer ca. 1.800m² großen Wiesen- oder Weidefläche. Das stilvolle Haus wurde vor einigen Jahren teilrenoviert, neben Böden, Fenstern wurden auch Strom- und Wasserleitungen weitestgehend erneuert und der Dachboden weiter ausgebaut. Auf 2-3 Seiten wurde eine Wärmedämmung angebracht, nur die erhaltungswürdige Strassenfront wurde belassen. Geheizt und gekocht kann mit Holz werden, dafür sorgen der klassische Holzherd in der Küche und der Holzofen im Wohnzimmer. Über den Kamin wird auch das Dachgeschoss mitbeheizt. Holz steht über den angrenzenden Wald im Überfluss zur Verfügung. Als zusätzliche oder alternative Heizung kann man auf Strom zurückgreifen. Eine einfache Dusche und WC finden sich im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist auch deshalb interessant, da in Bauklasse I oder II bis zu 4 Wohneinheiten dazugebaut werden können. Der dahinterliegende Wald sichert den Wärmeenergiebedarf in Krisenzeiten. Weitere Massnahmen zur Eigenversorgung sind möglich, z B Aktivierung des Hausbrunnens oder eine PV-Anlage ... Für Pferdehalter besteht u.U. die Möglichkeit, ein großes Wiesenstück angrenzend an den Wald zusätzlich zu pachten. Nähe Diamond Country Club Golf Resort und Badesee Trasdorf. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Kleines Apartment in Hütteldorf
€ 110.000,-
1140 Wien / 30,08m²
€ 3.656,91 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Kleines sanierungsbedürftiges Apartment in einem schönen sanierten Altbau Zum Verkauf gelangt ein kleines feines 1-Zimmer Apartment. Der Wohn- und Schlafraum wurde bereits vor einigen Jahren saniert. Jetzt kann man noch im Vorraum ein kleines Bad mit WC einrichten und eine kleine Küche installieren. Am Grundrissplan ist dazu bereits eine Idee eingezeichnet, man kann es natürlich aber auch anders gestalten. Sollte Hilfe bei der Suche nach Firmen für den Umbau gewünscht werden, können wir gerne behilflich dabei sein und mit unserem Netzwerk gute und kostengünstige Baufirmen empfehlen. Die Bergmillergasse befindet sich im westlichen Wien und ist von viel Grünraum umgeben. Es gibt viele Cafés und Restaurants und auch für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig in kurzer Zeit erreichbar (Spar, Billa Plus, Trafik, Apotheke). Neben den vielen Parks gibt es auch das Hütteldorfer Bad mit Sauna in unmittelbarer Nähe (https://www.wien.gv.at/freizeit/baeder/uebersicht/hallenbaeder/huetteldorf.html) - darum gibt es eine Saisonkarte (6 Monate) nach Abschluß ab Kaufvertragsdatum für 6 Monate gratis zur Wohnung dazu! Die öffentliche Anbindung ist nicht nur durch einige Buslinien und Straßenbahn-Haltestellen gesichert, sondern auch vor allem durch die U4 Station Hütteldorf (ca. 500 m) sehr gut - darum erhält der Käufer nach Abschluß ein Jahresticket der Wiener Linien ab Kaufvertragsdatum für 1 Jahr gratis zur Wohnung dazu! Und wenn man mit dem Auto unterwegs ist, kommt man durch die Wiener Westausfahrt in wenigen Minuten auf die Autobahn A1. Bei der U-Bahn-Station gibt es auch Dauerparkplätze ab € 63,80 pro Monat - darum, sollte der Käufer ein Auto haben, erhält er oder sie auch ein Jahresticket für Dauerparker bei Park & Ride Hütteldorf ab Kaufvertragsdatum für 1 Jahr gratis zur Wohnung dazu! Die Lage ist damit auch für Pendler sehr gut geeignet . Insgesamt ist die Bergmillergasse eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Wien, die sowohl eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine angenehme Wohnumgebung bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
Loggiawohnung nahe U4 Hütteldorf
€ 1.595,-
1130 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 17,72 / m²
#Balkon
LAGE: In Randlage des 13. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in sonniger Süd-West-Ausrichtung eines gepflegten Neubaus aus den 70er Jahren. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 88,50m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum abgetrennte Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 6m² große Loggia. AUSSTATTUNG: Dass in der ganzen Wohnung qualitativer Holzboden verlegt ist, versteht sich von selbst. Die Sanitärräume und die Küche sind verfliest. Letztere präsentiert sich in gutem Zustand (erstellt 2020) und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte. Per innenliegender Rollos kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung und Hitze schützen. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern. SONSTIGES: Der Eigentümer begrüßt Haustierhaltung, hätte hierzu nur gerne eine zusätzliche Bruttomonatsmiete Kaution hinterlegt (folglich 4BMM, statt 3BMM). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Hietzing / 92m² / 3 Zimmer
€ 4.119,57 / m²
#Altbau #Garten #hell
Zum Verkauf gelangt dieses Jugendstil-Juwel im Wiener Altbau 92 m² um nur € 379.000,- im 14. Bezirk BJ 1900. Die helle 3-Zimmer + separate großräumige Küche, mit Zugang zum Garten, im Altbau Jugendstil besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räumen, hohe Wände und die großen Fenster welche charakteristisch für Altbauwohnungen sind und viel Helligkeit in die Zimmer bringen. Die lichtdurchflutete 92m² große Wohnung bildet sich aus früher Top 2 (49,97 m²) und Top 4 ( 41,20 m²) und ist folgendermaßen aufgeteilt: Großzügiges Vorzimmer Große Küche mit Platz für einen Esstisch - verfliest - und Zugang zum Garten Wohnzimmer 21,95m² - Fischgrätenparkett1. Schlafzimmer 18,46m² - Fischgrätenparkett2 . Schlafzimmer 12,56m² - Fischgrätenparkett Bad mit Badewanne - Fliesen Separates WC - Fliesen Eigener Raum (mit Fenster), für die Waschmaschine - Fliesen Abstellraum mit Fenster LAGE/INFRASTRUKTUR: Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine U-Bahn-Station, die es Ihnen ermöglichen, schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder die umliegenden Bezirke zu gelangen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie sich um Ihre täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,18m² / 3 Zimmer
€ 5.622,41 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
_1150! Schönes 3-Zimmer Eigentum nahe U3/Hütteldorfer Straße! _ Zum Verkauf gelangt diese_ helle und sehr schöne 3-Zimmer Wohnung_ in 1150 Wien nahe Meiselmarkt und direkt auf der Hütteldorfer Straße. Die entzückende und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1900) und verfügt über _ca. 53,18 m² Wohnfläche._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Heller Vorraum mit Fenster und Blick in den Innenhof * Voll ausgestattete Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss * Geräumiges Wohnzimmer (ca. 20 m², straßenseitig ausgerichtet) * 2 weitere Räume (Zimmer ca. 9,26 m² straßenseitig, Kabinett ca. 10,31 m² hofseitig) * Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Lift im Haus * Kellerabteil * Gegensprechanlage * Gastherme Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten dzt. netto: € 142,27.- (zzgl. 10% Ust) Betriebskosten Aufzug dzt. netto: € 19,91.- (zzgl. 10% Ust) Reparaturücklage: € 1,06/m² netto _Kaufpreis: € 299.000.-_ Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Bei Interesse senden wir gerne Ihnen weitere Unterlagen zum Haus zu. Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen) _Lage/Infrastruktur_ Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Die Ubahnlnie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstraße) sind ca. 3-4 Gehmin. entfernt. Strassenbahnlinien 10, 60 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 63,52m² / 3 Zimmer
€ 4.234,89 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SEHR SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Samhaberplatz 3, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Halbstock und ist auf den Innenhoflage sowie den Samhaberplatz ausgerichtet und verfügt über 3 Zimmer. Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und gepflegt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 63,52 m² Wohnfläche // Halbstock (=EG) // teilweise Innenhoflage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche mit Einbauküche und Geräte // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 9,70 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <2.150m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <500m Universität <1.675m Höhere Schule <4.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Geldautomat <275m Bank <325m Post <1.350m Polizei <350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m U-Bahn <250m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 120,71m² / 3,5 Zimmer
€ 25,68 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Wohnung befindet sich zwischen Schönbrunn und Auhof Center, Nähe Hütteldorf U4 Auftraggeber ist Vermieter! In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbauhaus mit Lift, steht eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vermieten ca. 120,71m2. mit 2 Terrassen 23,80m2, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Gesamte Dachgeschoß ist erstklassig Aufgebaut und von Park und Natur. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, Straßenseite (Wienfluss), Hackinger Kai und Innenhof ist Terrasse Süd- Seite. Raumaufteilung: Erste Ebene: Ein Vorraum Separate Toilette mit Handwaschbecken Bad mit Begehbare Dusche (Regendusche) Eine großzügige Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) Ein Schlafzimmer Stilvolle Treppenkonstruktion Zweite Ebene: Ein Vorraum Ein Schlafzimmer Ein Arbeitszimmer Terrasse (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken) Ein Bad-Wanne + WC mit Doppelwaschbecken und Fenster Ausstattung: Dachausbau, Fertigstellung und Modernisierung Februar 2023 Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Fernbedienung, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne- Regendusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden, Raumthermostat, Terrassen, sehr gute Isolierung. Gegensprechanlage. Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit Türspion und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Aufzug ist Barrierefrei. Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume sind verfliest. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit: Wienfluss Park Lainzer Tiergarten Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunner Bad Gloriette Fitness FITIN Städtische Sommerbad Hadersdorf-Weidlingau In 13., Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Hütteldorf S45, Richtung Handelskai S50 Richtung Westbahnhof S80 Richtung Aspern Nord Rex51 Richtung St.Pölten Hbf. sowie zahlreiche Busse 447, 50A, 50B, 53A und 150 Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER sind 140 Shops und Kino (3km) und Spar, Bäckerei, Volksschule, Ärzte, Kindergarten, Restaurant usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Herz des 13., Bezirkes mit der U4 gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet Klinik Hietzing, St.Josef Krankenhaus Wien und umliegend Niedergelassenen Gruppenpraxis Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 120m² / 3 Zimmer
€ 25,83 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Wohnung befindet sich zwischen Schönbrunn und Auhof Center, Nähe Hütteldorf U4 Auftraggeber ist Vermieter! In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbauhaus mit Lift, steht eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vermieten ca. 120,71m 2 . mit 2 Terrassen 23,80m 2 , bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Gesamte Dachgeschoß ist erstklassig Aufgebaut und von Park und Natur. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, Straßenseite (Wienfluss), Hackinger Kai und Innenhof ist Terrasse Süd- Seite. Raumaufteilung: Erste Ebene: Ein Vorraum Separate Toilette mit Handwaschbecken Bad mit Begehbare Dusche (Regendusche) Eine großzügige Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) Ein Schlafzimmer Stilvolle Treppenkonstruktion Zweite Ebene: Ein Vorraum Ein Schlafzimmer Ein Arbeitszimmer Terrasse (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken) Ein Bad-Wanne + WC mit Doppelwaschbecken und Fenster Ausstattung: Dachausbau, Fertigstellung und Modernisierung Februar 2023 Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Fernbedienung , Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne- Regendusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden, Raumthermostat, Terrassen, sehr gute Isolierung. Gegensprechanlage. Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit Türspion und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet . Aufzug ist Barrierefrei. Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume sind verfliest. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit: Wienfluss Park Lainzer Tiergarten Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunner Bad Gloriette Fitness FITIN Städtische Sommerbad Hadersdorf-Weidlingau In 13., Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Hütteldorf S45, Richtung Handelskai S50 Richtung Westbahnhof S80 Richtung Aspern Nord Rex51 Richtung St.Pölten Hbf. sowie zahlreiche Busse 447, 50A, 50B, 53A und 150 Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER sind 140 Shops und Kino (3km) und Spar, Bäckerei, Volksschule, Ärzte, Kindergarten, Restaurant usw. sind in unmittelbarer Nähe . Die Lage im Herz des 13., Bezirkes mit der U4 gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet Klinik Hietzing, St.Josef Krankenhaus Wien und umliegend Niedergelassenen Gruppenpraxis Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 4.430,38 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
Die gepflegte Wohnung liegt inmitten von Garten und eines großzügigen Parks mit wunderschönem Altbaumbestand, in vierter Reihe zur Linzer Straße und ist von dieser durch das straßenseitige Gebäude lärmtechnisch hervorragend abgeschirmt. Der zentrale Standort zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47B befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf mit Anschluss an die U4 und die S45, S50 und S80 ist ebenfalls fußläufig entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Ärztezentrum Wien West mit Spar Gourmet und Apotheke. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen sowie Kindergärten und Volksschule sind umläufig. Das Shopping Center Auhof ist in wenigen Autominuten erreichbar. EIne Tennisanlage, die Westside Soccer Arena, das Penzinger Waldbad und ein Fitnesscenter bieten vielseitige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die freundliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m². Vom zentralen Vorraum ausgehend liegen nördlich zwei ruhige Zimmer mit Blick in den Park, das Bad mit Wanne und ein separates WC. In der Küche mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler) befindet sich eine eingebaute Miele Waschmaschine. Das südlich ausgerichtete ca. 26 m² große Wohnzimmert mit Ausgang auf den Balkon wartet mit einem schönen Blick in die Wohnanlage auf. In den Zimmern ist Parkett- bzw. Teppichboden verlegt, alle anderen Räume sind mit hochwertigen Sölker-Marmorboden ausgestattet. Im Eingangs- Wohnbereich gibt es Holztüren, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Eine thermischen Sanierung (Vollwärmeschutz) ist geplant. Ein eigenes Kellerabteil, ein Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie ein allgemeiner Abstellraum stehen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,18m² / 3 Zimmer
€ 5.622,41 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Eckzinshaus in einer zentralen Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im 3. Stockwerk eines modernen Stiegenhauses und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, von dem Sie direkt in die Küche gelangen. Weiters betreten Sie nach der Küche das geräumige Wohnzimmer mit zwei grossen Fenstern, der den Raum mit Helligkeit und Sonnenlicht durchflutet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eines der beiden Schlafräume oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer/Arbeitszimmer betreten Sie direkt vom Vorzimmer aus und ist sehr ruhig gelegen, zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenso zentral begehbar. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als WG aufgrund zwei getrennt begehbarer Schlafzimmer. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Raumaufteilung:• Vorraum mit Fenster• Küche• Wohnzimmer (ca 20 m2)• 2 Schlafzimmer- oder Arbeitszimmer ((ca 10 m2)• Bad mit Dusche und WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 10, 49, 60• U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Fünfhaus befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meiselmarkt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für weitere Stunden im Grünen lädt auch die fußläufig entfernte Schmelz ein. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 39,78m² / 2 Zimmer
€ 5.656,11 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
U3 "Hütteldorfer Straße": schön sanierte 2-Zimmerwohnung inkl. neuer Küche | 5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer Straße Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines um 1900 erbauten, charmanten Eckzinshauses an der Hütteldorfer Straße. Die ca. 40 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Westausrichtung zur Beckmanngasse. Sie bietet: ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer eine moderne, vollausgestattete neue Küche ein frisch saniertes Badezimmer mit Dusche ein separates, ebenfalls neu saniertes WC mit Fenster zusätzlich Stauraum im Kellerabteil (ca. 2,3 m²) Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Der beliebte Meiselmarkt mit seiner Vielfalt an Lebensmitteln, Elektronik, Kosmetik und vielem mehr ist nur wenige Schritte entfernt. Auch das Schloss Schönbrunn Wiens bekanntestes Kulturgut erreichen Sie in nur 10 Fahrradminuten. Ideal zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die Altbau-Charme, moderne Ausstattung und beste Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Lage: Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße") Wien Breitensee Bahnhof Straßenbahnlinie: 49 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
