Suchergebnisse für "Am Eisbach, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus

Etwa 15 Minuten Fahrzeit nördlich von Graz, liegen in der Marktgemeinde EISBACH-REIN, mitten in der schönen Natur des Murtales die vier dauervermieteten Reihenhäuser. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Spar sowie das älteste Zisterzienserkloster der Welt (Stift Rein), welches jetzt zu den besten Bundesgymnasien der Steiermark zählt. In nur 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, Lidl, Penny Markt, Spar, Nah und Frisch, Uni Markt, DM, Bipa etc. Ebenfalls befindet sich in Gratwein und Judendorf-Straßengel ein Bahnhof, mit dem man in ca. 10 Minuten in Graz ist. Die Reihenhäuser sind im Jahr 2007 erbaut worden und befinden sich im besten Zustand. Sie erwirtschaften einen jährlichen Nettomietertrag von € 43.759,56. Das ergibt bei einem Kaufpreis von €1.093.989,- eine Rendite von 4%! (Kein Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Haus liegt am Rande von Schirning. Kein Straßen oder Industrielärm. Graz (Nord) ist in ca. 15. Fahrminuten und Gratwein in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde 2016 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 162m² Eine genaue Hausbeschreibung bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 830m². Der 50m² große Spa-Bereich mit Sauna, Infrarot, Whirlpool-Pool mit Gegenstromanlage, der Kaminoffen im Wohnzimmer, die Klimaanlage im EG und Obergeschoß, der Balkon, der Wintergarten, der Keller, die Garage, die Terrasse mit Garten u.v.m. runden dieses Angebot ab. Zusätzlich würde es die Option geben, dass Nachbargrundstück (830m²) zu erwerben. Der Preis liegt bei ca EUR 65.000.-. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen hier neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 8055 Graz, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen. WOHNUNGSINFORMATIONEN: Diese Wohnung mit einer Größe von 23,42 m² teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: in einen großen Wohn-Küche-Schlafbereich, einem Bad/WC und einem kleinen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über eine ca. 9 m² Loggia. Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. Sept. 2019 geplant. LAGE und UMFELDINFORMATION: Die ideale Lage des Wohnprojektes, verbunden mit innovativen Angeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in weniger als 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen. PREISINFORMATIONEN: Der angeführte Preis von EUR 75.430,- bezieht sich auf Top Nr. 43 im 4. Obergeschoss und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil, in der Regel ? 20 % beträgt. AUSSTATTUNG UND SCHNITT: Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertigen Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren, etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit. HIGHLIGHTS ZU UNSEREM ANGEBOT: Moderne Grundrisse und Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung wie z B. Vollholzparkett, moderne Heizsysteme, große Terrassen bzw. Balkone, Rendite bis 8 %, Rund-um-Service, vom Verkauf bis zur Vermietung ? eine zukunftssichere Investition. SERVICE: Diese Anlagewohnungen bieten Ihnen auch einige Zusatzleistungspakete wie den Rund-um- Service, Erstvermietungs-Garantie, optionale Vermietungs-Garantie für bis zu 5 Jahre, die komplette Verwaltung der Wohnung und Reparatur-Service etc. Damit ist für Sie die Handhabung und Renditeerzielung sehr einfach. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Markus Kober akad. IMHandy: [Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Dieses elegante Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten wird im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam errichtet. Die hervorragende und idyllische Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt. Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz. Die barrierefreien Eigentumswohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohneinheiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 39,46 m² bis hin zur 3-Zimmer Wohnung mit 91,54 m². Den Erdgeschosswohnungen mit Terrasse ist jeweils ein Eigengarten zugewiesen, der Wohnungen im Obergeschoss, die auch über einen Lift erreichbar sind, hingegen sonnige Balkone mit satiniertem Glas. Beheizt wird die Anlage mittels Ferngas. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet. Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie freie Autoabstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen. Je nach Möglichkeit können durch eine Wohnungszusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Die im Inserat ersichtlichen Bilder werden als Musterfotos veröffentlicht. Diese gefragten Wohnungen eignen sich ideal zur Vermietung (ca. 4% Rendite) aber auch für ein tolles Eigenheim …!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Dieses elegante Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten wird im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam errichtet. Die hervorragende und idyllische Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt. Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz. Die barrierefreien Eigentumswohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohneinheiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 39,46 m² bis hin zur 3-Zimmer Wohnung mit 91,54 m². Den Erdgeschosswohnungen mit Terrasse ist jeweils ein Eigengarten zugewiesen, der Wohnungen im Obergeschoss, die auch über einen Lift erreichbar sind, hingegen sonnige Balkone mit satiniertem Glas. Beheizt wird die Anlage mittels Ferngas. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet. Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie freie Autoabstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen. Je nach Möglichkeit können durch eine Wohnungszusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Diese gefragten Wohnungen eignen sich ideal zur Vermietung (ca. 4% Rendite) aber auch für ein tolles Eigenheim …!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses elegante Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten wird im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam errichtet. Die hervorragende und idyllische Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt. Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz. Die barrierefreien Eigentumswohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohneinheiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 39,46 m² bis hin zur 3-Zimmer Wohnung mit 91,54 m². Den Erdgeschosswohnungen mit Terrasse ist jeweils ein Eigengarten zugewiesen, der Wohnungen im Obergeschoss, die auch über einen Lift erreichbar sind, hingegen sonnige Balkone mit satiniertem Glas. Beheizt wird die Anlage mittels Ferngas. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet. Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie freie Autoabstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie von der vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen. Je nach Möglichkeit können durch eine Wohnungszusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Kaufpreis netto: € 148.866,- exkl. Tiefgaragenparkplatz Kaufpreis brutto: € 171.553,- exkl. Tiefgaragenparkplatz Diese gefragten Wohnungen eignen sich ideal zur Vermietung (ca. 4% Rendite) aber auch für ein tolles Eigenheim …!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

- Traumhafte Architektenvilla - ruhige und grüne Lage - sensationeller Preis! Diese traumhafte Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Graz-Puntigam! Das in ziegelmassiv erbaute Haus besticht besonders durch einen modernen Baustil mit grosszügig angelegten Räumen. Raumaufteilung: Keller mit Fitnessraum, Sauna und Kellerbar u.s.w Erdgeschoss: Grosszügiger moderner Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Wintergarten, neuwertige Küche mit Markengeräten sowie Vorraum, Bad, Wc und Büro. Obergeschoss: Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, traumhaftem Badezimmer, WC sowie einer Terrasse und 2 Balkone. Interessiert? Openhouse Termin voraussichtlich am 17.5.2019 von 14: 00-17: 00 Uhr. Voranmeldung erforderlich! Wichtiger Hinweiss: Beim angegebenen Preis, handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt in absolut ruhiger Einfamilienhauslage in Puntigam im Erdgeschoss und ist südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,36 m², aufgeteilt in Vorraum, offenem Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, getrennt begehbarem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie ein Carport. Der öffentliche Verkehrsanschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 78,14 m² Nutzfläche zuzüglich West-Balkon (rund 5,2 m²) liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2001 erbauten Wohnanlage. Raumprogramm: Vorraum Küche Abstellraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt Balkon Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand und ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche bleibt möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Energieklasse: C HWB-ref = 77,16 kWh/m²a Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

- Traumhafte Architektenvilla - ruhige und grüne Lage - sensationeller Preis! Diese traumhafte Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Graz-Puntigam! Das in ziegelmassiv erbaute Haus besticht besonders durch einen modernen Baustil mit grosszügig angelegten Räumen. Raumaufteilung: Keller mit Fitnessraum, Sauna und Kellerbar u.s.w Erdgeschoss: Grosszügiger moderner Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Wintergarten, neuwertige Küche mit Markengeräten sowie Vorraum, Bad, Wc und Büro. Obergeschoss: Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, traumhaftem Badezimmer, WC sowie einer Terrasse und 2 Balkone. Interessiert? Openhouse Termin voraussichtlich am 17.5.2019 von 14: 00-17: 00 Uhr. Voranmeldung erforderlich! Wichtiger Hinweiss: Beim angegebenen Preis, handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 78,14 m² Nutzfläche zuzüglich West-Balkon (rund 5,2 m²) liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2001 erbauten Wohnanlage. Raumprogramm: Vorraum Küche Abstellraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt Balkon Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand und ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche bleibt möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Energieklasse: C HWB-ref = 77,16 kWh/m²a Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Ges... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese perfekt aufgeteilte, rund 106m² Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Puntigam. Die sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-/ Essbereich, einer optisch abgetrennten Küche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Vorraum, Abstellraum und Badezimmer mit WC. Durch die großzügigen Fensterflächen herrscht ein sehr helles, freundliches Wohnambiente. Die äußerst hochwertige Maßeinbauküche, bestehend aus Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler ist um zusätzlich brutto € 35,- anzumieten. Es befindet sich ausreichend Platz für einen großen Doppeltür-Kühlschrank in der Küche. Das Wohnhaus verfügt über eine Dachterrasse, welche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und zum Entspannen im Freien einlädt. Es besteht die Möglichkeit neben dem Wohnhaus einen Parkplatz um brutto € 50,- anzumieten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 105,17... [Mehr]