Suchergebnisse für "haus in wolfsberg zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Rarität: Geschmackvolles, multivariabel nutzbares Innenstadtneubauhaus in bester, zentraler Lage - Nähe Wolfsberg / Zentrum Zum Verkauf gelangt eine wirkliche Rarität - ein geschmackvolles, multivariabel nutzbares Innenstadtneubauhaus (1988/1990) mit Garten in bester, zentraler Lage - Nähe Wolfsberg / Zentrum Die Immobilie erstreckt sich über 4+1 Ebenen (KG, EG, OG, DG, DG2), verfügt über einen sehr gepflegten Innenhofgarten sowie einen sonnigen Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Fassade ist stillvoll ausgeführt - die Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche(KG, GL, EG, OG, DG, DG2) beträgt ca. 230m². Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit vermietetes, ca. 39,90m² großes Geschäftslokal (der Vertrag wurde 2022 um drei Jahre verlängert) (€ 520.- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.). Die Wohneinheit im Obergeschoss / Dachgeschoss / DG2 (schöner ausgebauter Abstellraum mit Fenstern) wurde vom ursprünglichen Eigentümer selbst bewohnt, ist sehr gepflegt und ist bestandsfrei. Das Objekt besticht vor allem durch die multivariable Nutzbarkeit sowie die beste Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Rathaus, Ärzte, Ärztezentrum, Shops, Cafés, Restaurants, Sparmarkt, etc. sind fußläufig erreichbar, Stadtkernlage, etc.) und eignet sich bestens zur Vermietung (Anlageobjekt) oder zu Eigennutzung. Ein Garagenplatz ist eventuell in der Nähe anmietbar. Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Bahnhofsnähe, Autobahn A2) ist ebenfalls gegeben. Strom-Akontozahlung derzeit: € 108,33 - verbrauchsabhängig BK (brutto): derzeit (letzte Vorschreibung): € 411,79Unterlagen: GB-Auszug, BK-Vorschreibung, Stromkosten-Akonto, Bauaktunterlagen, etc. sind auf Wunsch verfügbar. Raumaufteilung und Ausstattung: Gesamtwohn- bzw. Nutzflächen: OG: ca.49,6 m² WFLDG: ca. 53,6m² WFLDG2: ca. 20m² NFL (sehr schöner, in Tischlerqualität ausgebauter, Abstellraum mit Dachflächenfenster) EG: 52,4m² NFL = Geschäftslokal, Treppenhaus KG: ca. 52,4m² NFLGesamtnutzfläche: (GL, KG, EG, OG, DG, DG2): ca. 230m²KG: 3 Kellerräume Stiege / Abgang Vorraum1 Technikraumteilweise mit Fenster EG: Eingang Geschäftslokal, Schaufenster, derzeit vermietet, ca. 39,90 m², mit Zugang zur Straße und ins Stiegenhaus, WCAbgang in den Keller Aufgang ins OGDurchgang in den Garten (vom vis-a-vis Haus darf der hinterste Teil des Gartens als Zugang genutzt werden) gepflegter, ebener Garten OG: Stiegenhausvon außen beheizbarer Kachelofen Eingang Dielehelle Küche (Fenster, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceranfeld, Eiskasten) Wohnzimmer mit elegantem Erker, Kachelofen Aufgang ins DG (Tischlertreppe) WC mit Handwaschbecken, Fenster Einbauten und Treppe in Tischlerqualität DG: Schlafzimmer mit Balkon, Garten-, Grün- und Fernblick Zimmerbegehbare Garderobe Badezimmer mit WC (Handwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss) Aufgang in den ausgebauten Spitzboden Einbauten und Treppe in Tischlerqualität DG2: (nachträglich erweitert) 1 Zimmer Dachflächenfenster Einbauschränke Ausbau in Tischlerqualität sehr gute Gesamtausstattung Parkettböden, Fliesenbödenmoderne Kunststofffenster E-Heizung mit IR-Paneelen Kachelofen Sicherheitstüre Ziegeldach Tischlerausführung (Türen, Treppe, Einbauten, Garderobe, etc.) Gerne übermitteln wir Ihnen nach Wunsch nähere Unterlagen zum Objekt (Bauakt, GB-Auszug, etc.) und gerne können Sie das Objekt von einem Sachverständigen Ihrer Wahl überprüfen lassen. Als Vertragserrichter ist Herr Rechtsanwalt Mag. Thomas Blaho bestimmt - die Konditionen sind direkt mit diesem zu akkordieren. Energieausweis (wird vom Verkäufer erstellt und nach Erhalt übergeben) Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

WOLFSBERG - BAUTRÄGERPROJEKT Das Grundstück liegt in attraktiver Stadtlage von Wolfsberg. Der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar. GRUNDSTÜCKSDATEN + Grundstücksgröße: 1.472 m² + Widmung: Bauland Wohngebiet + Bebauungsverpflichtung: nein NUTZFLÄCHENSTUDIE Nach Abklärung mit einem Architekten aus Wolfsberg sind auf dem Grundstück folgende Bebauungsmöglichkeiten umsetzbar: Variante 1 - Errichtung von 5 Häusern - Errichtung: von 2 + 3 Häusern - Gartenanteil pro Haus: zirka 60 m² - 170 m² - Bebauungsdichte: 0,5 - Bebauung: Bodenplatte, Erdgeschoss und Obergeschoss - Verbaute Fläche: 64 m² - Wohnnutzfläche je Haus (EG, OG, Faktor 0,75, Ziegelbau): ca. 96 m² - Verkaufbare Wohnnutzfläche (5 Häuser): ca. 480 m² - KFZ-Stellplätze: 10 (davon 5 überdacht) Variante 2 - Errichtung von 7 Häusern - Errichtung: von 7 Reihenhäusern - Gartenanteil pro Haus: zirka 60 m² - 170 m² - Bebauungsdichte: 0,8 - Bebauung: Bodenplatte, Erdgeschoss und Obergeschoss - Verbaute Fläche: 61 bis 66 m² - Wohnnutzfläche je Haus (EG, OG, Faktor 0,75, Ziegelbau): ca. 91,5 bis 99 m² - Verkaufbare Wohnnutzfläche (7 Häuser): ca. 678 m² - KFZ-Stellplätze: 14 KOSTEN * Kaufpreis: € 235.000,- * Kaufpreis pro m² erzielbarer Wohnnutzfläche (Variante 1): € 489,60 * Kaufpreis pro m² erzielbarer Wohnnutzfläche (Variante 2): € 346,60 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN AN Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilientreuhänder, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Team Kärnten, Tel: [Tel], Mail: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Ausstattung: bewohnbar aber renovierungsbedürftig massive Bauweise keine Feuchtigkeit Kriechkeller (Keller mit geringer Raumhöhe I Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in der Nähe von St.Stefan im Lavanttal. Das Haus wurde bis vor kurzem noch vermietet und steht nun zum Verkauf. Die Bausubstanz und der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend. Es ist gut erhalten und es ist alles trocken. Allerdings ist das Haus in einem veralteten Zustand und es bedarf umfassender Sanierungen, um das Haus in einen modernen Zustand zu versetzen. Das Haus befindet sich neben einer Landesstraße und im direkten Umfeld stehen vereinzelt Einfamilienhäuser und es ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Im Zuge des Verkaufs muss das Grundstück neu vermessen werden. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Die Kellerräume haben eine sehr geringe Raumhöhe. Der Keller könnte als Kriechkeller bezeichnet werden. Provision: 3,6% inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug

ICH BAUE MIR MEIN NEUES ZU HAUSE Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wolfsberg und wollen sich ein neues Haus bauen? Hier haben sie die Lösung - alles Inklusive. Von der Einreichplanung bis zur Umsetzung haben sie einen Komplettpreis. Je nach Planungsdauer können Sie hier in wenigen Monaten einziehen. GRUNDSTÜCK + Grundstücksgröße: 1.472 m² + Widmung: Bauland Wohngebiet + Bebauungsverpflichtung: nein + Kaufpreis: € 200.000,- + Kaufnebenkosten: zirka 21.200,- EINFAMILIENHAUS - ELK Fertigteilhaus: ELK Prime 130 - Wohnnutzfläche: 129 m² - Einreichplanung, Statik, Ausführungsplan: inkludiert - Thermo Bodenplatte mit Frostschürze: inkludiert - Elektrische Raffstores: inkludiert - Komplett ausgestattetes Bad: inkludiert - Kochfertige Markenküche: inkludiert - Echtholzparkett in Eiche: inkludiert - Eichenmassivholztreppe: inkludiert - Luft-Wasser Wärmepumpe: inkludiert - Fussbodenheizung: inkludiert - Elektropaket: inkludiert - Photovoltaikanlage fertig montiert: inkludiert - Lieferzeit: 3 Monate - Kaufpreis: € 413.800,- BEIM HAUS PRIME 130 IST WIRKLICH ALLES DABEI? Der Vorteil vom ELK Prime 130 Haus ist, dass Sie hier alles inklusive haben - von der Planung bis zur Fertigstellung. Keine Kopfschmerzen und Ärger mit Baufirmen. KANN ICH AUCH NUR DAS GRUNDSTÜCK ALLEINE KAUFEN? Ja, selbstverständlich kann auch nur das Grundstück gekauft werden. Sie können selber etwas planen und bauen. Sie können das Grundstück teilen und einen Teil wieder verkaufen. KANN AUCH EIN GRÖSSERES HAUS/DOPPELHAUS ERRICHTET WERDEN? Ja, Sie können 2 Häuser oder ein Doppelhaus auf dem Grundstück bauen. Das Grundstück ist mit 1.472 m² groß genug um auch Ihre Wohnträume umzusetzen. WAS IST, WENN MIR DAS ELK HAUS PRIME 130 NICHT GEFÄLLT? Das ist kein Problem. Bei ELK können Sie aus einer Vielzahl an Möglichkeiten auswählen. BIS WANN IST MEIN HAUS FERTIG? Für die Planung/Baubewilligung in Wolfsberg rechnen sie mit zirka 3 Monaten. Die Herstellung des Hauses dauert zirka 3 Monate. Die Aufstellung des Hauses + Innenausbau dauern dann noch einmal zirka 3 Monate. In allem kann ihr Traumhaus in 9-12 Monaten fertig sein. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN UND GENAUE ADRESSE AN Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater Kärnten, Tel: [Tel], Mail: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Lage in Wolfsberg Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage am Silberberg in St.Johann. Dieses exklusive und äußerst gepflegte Anwesen schafft beste Voraussetzungen fürs Glücklichsein im neuen Zuhause. Das offene Raumkonzept gepaart mit hochwertiger, kompletter Möblierung garantieren eine Wohnqualität der Extraklasse: Sofort einziehen und wohlfühlen. Ein absolutes Highlight dieses traumhaften Domizils ist der äußerst gepflegte Außenbereich mit Pool. Außerdem brilliert das exklusive Anwesen mit einem Fitness- und Saunabereich. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und perfekt entspannen. Sie genießen den absoluten Luxus einer Indoor- und Outdoor-Wohlfühloase, Urlaub in den eigenen vier Wänden. Rund 235,35 m² Wohnfläche teilen sich auf Erd- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie: -Windfang - ca. 3,20 m² -Abstellraum - ca. 2,05 m² -WC - ca. 2,05 m² -Diele - ca. 12,62 m² -Stiegenhaus - ca. 10 m² -Speis - ca. 2,24 m² -Küche - ca. 18,21 m² -Wohn-/Esszimmer - ca. 54,28 m² Im Dachgeschoss erwartet Sie: -Vorraum - ca. 19,47 m² -WC - ca. 2,05 m² -Abstellraum - ca. 2,35 m² -Bad - ca. 10,20 m² -Zimmer 1 - ca. 16,67 m² -Zimmer 2 - ca. 16,63 m² -Zimmer 3 - ca. 20,53 m² -Zimmer 4 - ca. 20,53 m² -Zimmer 5 - ca. 21,95 m² Der ca. 134,43 m² große Keller teilt sich wie folgt auf: -Vorraum - ca. 8,72 m² -Abstellraum - ca. 3,10 m² -Raum 1 - ca. 22,17 m² -Raum 2 - ca. 19,32 m² -Heizraum - ca. 20,15 m² -Waschküche - ca. 14,11 m² -Fitness-/Hobbyraum - ca. 46,86 m² Von der 45 m² großen, überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick in Ihren Eigengarten samt herrlichen Pool. Ausreichend Stauraum im Garten bietet ihnen ein schönes Gartenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1118 m². Die rund 41,77 m² große Garage mit zwei separaten Einfahrtstoren bietet Ihnen Platz für zwei PKW und einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich gibt es zwei Außenabstellplätze vor der Garage. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, die vor ca. 7 Jahren neu eingebaut wurde. Diese Immobilie punktet außerdem mit ihrer schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Besichtigen, Koffer packen und einziehen! Dieses wunderschöne Anwesen lässt keine Wünsche mehr offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Paradies Kärntens, dem Lavanttal. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da das Haus längere Zeit nicht bewohnt war. Energieausweis in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: großer Balkon/Terrasse, Grünlage, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe Objekt: In Wolfsberg / St.Johann entsteht eine kleine, exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt nur 3 Doppelhäusern. Jedes Haus verfügt über ein schönes Grundstück, großzügige Terrassen und 2 KFZ - Stellplätze. Diese Anlage überzeugt durch die moderne Architektur, beste Bauqualität und eine perfekte Raumplanung. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten provisionsfrei für den Käufer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,00 m²... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zwei Stadthäuser in optimaler Lage im Zentrum von Wolfsberg suchen einen neuen Besitzer. Die Häuser wurden in den Jahren immer wieder teilsaniert. Das Haus KG 3 besteht aus 4 Wohnungen, wobei drei derzeit vermietet sind. Das Haus KG 5 beinhaltet 2 Wohnungen, wobei alle zwei derzeit vermietet.sind. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.64 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schöne 72m Wohnung, suche Nachmieter wegen Umzug nach Hause, Küche & Bad bleibt da es zur Wohnung gehört, Betriebs & Heizkosten inklusive.

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, exklusive Eigentumswohnung in bester Lage in Wolfsberg Diese moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und befindet sich in einer exklusiven, kleinen, familiären Wohnanlage mit insgesamt sechs wunderschönen Wohnungen. Ihr künftiges Eigenheim befindet sich am Grafenhofweg 12, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wolfsbergs. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 137 m², die herrliche Terrasse ist ca. 12,12 m² groß und der Balkon ca. 11,20 m². Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden durch die südwestliche Ausrichtung der Immobilie. Es bietet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick auf die Lavanttaler Bergwelt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Abstellraum -Küche -Wohn-/Essbereich -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Zimmer/Büro/Ordination -WC Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil pro Wohnung. Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass die Faktoren Arbeit und Wohnen miteinander kombiniert werden können. Das über den Vorraum begehbare Zimmer mit anschließendem, separaten WC bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Diese Immobilie punktet außerdem mit ihrer schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, die Lymphklinik Wolfsberg, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihrer künftigen Wohnung sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 15 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten die zweitgrößte Stadt Österreichs, Graz. Ausstattung Die Wohnung ist mit Granitböden und Vollholzparkett ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung sowie elektrische Jalousien. Großflächige Fensterfronten bieten Ihnen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Raumhöhe von ca. 2,75 m sorgt für besonderes Wohnklima. Der bestehende Wohnkomplex wurde erweitert und sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden generalsaniert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Gasanschluss - das sorgt für niedrige Betriebskosten. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Kaminanschluss. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Zwei Außenabstellplätze sind zugeordnet und bereits im Preis inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst Einzigartige Wohn- und Lebensqualität erwarten Sie in dieser exklusiven Wohnanlage im Lavanttal, dem Paradies Kärntens. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen Wohnen in einmaliger Lage. Einziehen und wohlfühlen - diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr KEINE Makler-Provision für den Käufer! Verkäufer übernimmt Provision für Käufer! KEINE Vertragserichtungs-KOSTEN für Käufer! ( ausgenommen ca. € 500.- Barauslagen ) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5-10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort. Die Wohnanalage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet eine Wohnung im Erdgeschoss mit zugeordneten Grünflächen, 4 Zimmer; im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen ebenfalls mit 3 oder 4 Zimmern vorgesehen. Im obersten Geschoss befinden sich 2 Penthousemaisonettetypen mit je 4 Zimmern und großzügiger Dachterrasse. Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver, werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt aus. Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Müllraum, sowie Fahrradabstellraum sind im Außenbereich unmittelbar vor dem Gebäude mit kurzer Anbindung an das Objekt vorgesehen. Die Beheizung des Objekts erfolgt mit Fernwärme über die Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80 bis 2, pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60 bis 0,95 pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Es ist ein Personenlift im Haus. Die optimale Lage der Wohnanlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage. Top 2.1 - 4 Zimmer - Bad/Dusche/WC, Vorraum, Balkon, Kellerabteil, 2 Parkplätze. Eine traumhafte Penthausmaisonette mit ca. 70 m² Terrasse unverbaubarer Berg - und Stadtblick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5 -10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort. Die Wohnanalage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet eine Wohnung im Erdgeschoss mit zugeordneten Grünflächen, 4 Zimmer; im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen ebenfalls mit 3 oder 4 Zimmern vorgesehen. Im obersten Geschoss befinden sich 2 Penthousemaisonettetypen mit je 4 Zimmern und großzügiger Dachterrasse. Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver, werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt aus. Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Müllraum, sowie Fahrradabstellraum sind im Außenbereich unmittelbar vor dem Gebäude mit kurzer Anbindung an das Objekt vorgesehen. Die Beheizung des Objekts erfolgt mit Fernwärme über die Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80 bis 2,50 pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60 bis 0,95 pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Es ist ein Personenlift im Haus. Die optimale Wohnlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage. Top 2.1 - 4 Zimmer - Bad/Dusche/WC, Vorraum, Balkon, Kellerabteil, 2 Parkplätze. Eine traumhafte Penthausmaisonette mit ca. 70 m² Dachterrasse unverbaubarer Berg - und Stadtblick. Lagebeschreibung: sehr schöne Stadtlage und herrliche Aussicht auf der Dachterrasse. Unverbaubarer Blick Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5-10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort. Die Wohnanalage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet eine Wohnung im Erdgeschoss mit zugeordneten Grünflächen, 4 Zimmer; im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen ebenfalls mit 3 oder 4 Zimmern vorgesehen. Im obersten Geschoss befinden sich 2 Penthousemaisonettetypen mit je 4 Zimmern und großzügiger Dachterrasse. Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver, werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt aus. Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Müllraum, sowie Fahrradabstellraum sind im Außenbereich unmittelbar vor dem Gebäude mit kurzer Anbindung an das Objekt vorgesehen. Die Beheizung des Objekts erfolgt mit der Fernwärme über die Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80 bis 2, pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60 bis 0,95 pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Die optimale Lage der Wohnanlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage. Top 2.2. Penthausmaisonette - 4 Zimmer - großzügige Terrasse ca. 58 m² - Kellerabteil und 2 Stellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]