Suchergebnisse für "Villacher Straße, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vorstad..."

Entwicklungsprojekte -Klagenfurt ein Stadthaus an einer Ausfallstraße Klagenfurt - Nord: baubewilligtes Wohnprojekt Krumpendorf: 5.000 m² Grundstück Villach: 4.000 m² in zentraler Stadtlage für Wohnbau Villach: an einer Ausfallstraße ca. 3.000 m²Herr Ing. Höhenwarter steht Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Die Größe der Mietfläche ist noch variabel und auch abhängig von den Erfordernissen des künftigen Mieters. Der Mietpreis ist ebenso abhängig von der Eigenleistung oder den Ausbauwünschen des künftigen Mieters. *** Objektadresse: Villacher Ring 19 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 400 m² Besonderes: • direkt am Ring • flexible Raumgestaltung • Erdgeschoß • barrierefrei • zusätzlich 33 Quadratmeter Außenfläche auf Eigengrund vor den Eingängen (ideal für Außenwerbung, Entree Gestaltung, Fahrradständer etc.) • gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Stock des Hauses mit Blick auf das Kreuzbergl (ideal für eine kurze Arbeitspause an der frischen Luft) Beschreibung: • Die Gewerbefläche befindet sich im Edel-Rohbau mit div. Vorinstallationen sowie Sanitäranschlüssen und eignet sich ideal für eine flexible Gestaltung/ Raumaufteilung und Verwendung. Ob unkomplizierte Lagerfläche oder Ausbau zum repräsentativen (Agentur-) Office mit dem gewissen kreativen Touch oder Schauraum, Praxis, Ordination, Co-Working Space, Mode- oder Lebensmittelhandel, Kunst-Ausstellung, etc.. • Die großflächige Fensterfront zum Villacher Ring ist mit der entsprechenden Folierung zusätzlich ein idealer Werbeträger für Ihr Unternehmen an diesem stark frequentierten Standort. • Ringseitig verfügt das Geschäftslokal über drei separate Eingangsportale. Ebenso ist das Objekt auch über die Villacher Straße erreichbar. • Die Fassade im Erdgeschoß wurde gerade saniert und neu verputzt. Kfz: • Bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze können direkt im Haus optional bei Bedarf für Mitarbeiter und/oder Kunden angemietet werden. • In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone verfügbar. • Bei großem, ständigem Parkplatzbedarf können kostengünstig (ca. € 46.-/Monat) Dauerparkplätze in der benachbarten Messe-Garage gemietet werden. Raumangebot: • siehe Plandarstellung Eignung: • Büro • Co-Working • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche • Praxis • Schauraum Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • HWB spezifisch: 74,23 gem. EAW aus 2013 Sonstiges: • optional Kauf möglich Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft • Einkommensnachweis, Firmenbuchauszug • Kautionserlag (3 BMM) • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: • € 5, / m² Nettomietzins (Mietzins variiert je nach Ausstattungs- und Umbauwünschen des künftiges Mieters bzw. dessen Eigenleistung) • € 2,16 / m² Betriebskostenakontierung • € 0,67 / m² Heizkostenakontierung • zzgl. Umsatzsteuern... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese freundliche und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Gebäude in unmittelbarer Nähe des ORF-Landesstudios. Die geographische Lage zwischen August-Jaksch-Straße und Villacher Straße bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen sowie den individuellen Nahverkehr. Im Inneren offeriert das Objekt auf seinen rd. 45 m² Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad sowie WC. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Im Mietpreis von 580€ sind die Heizkosten und Betriebskosten inkludiert. Strom extra. Küche ist neuwertig. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. 1740€ Der Mietvertrag wird auf drei Jahre Befristet ist, dies ist eine ideale Wohnung mit Weitblick im Zentrum von Klagenfurt. Interesse? Kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort: Schwarzmann Daniel [Tel] Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 966 m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,92 Heizkosten netto/m²/Moant dzt.: € 0,72 Ausstattung: - Teeküche - Klimaanlage - Parkplätze Verkehrsanbindung: Bus: 50, 95 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wohnfläche: 65 m 1 Wohn-Esszimmer (Parkett) 2 Schlafzimmer (Parkett) 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche/Glastrennwand/Duschrinne und WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss (Fliese) 1 extra WC mit Handwaschbecken (Fliese) 1 Abstellkammer (Fliese) Eingangsbereich Steinfliesenoptik Rollläden in allen 3 Zimmern Smart Home (Video Gegensprechanlage mit Freisprecheinrichtung und Teleloop. Master Switch „Kommen/Gehen“. Drahtlose Funkschalter. Alles mit APP am Handy benützbar. Danfoss Smarter elektronischer Timer-Thermostat mit W-Lan Konnektivität und ebenfalls App-Steuerung. Neue Einbauküche hochwertig (hohe Kühlschrankkombi mit 3 Eisfächern, Geschirrspüler, hochwertige Elektrogeräte, LED-Unterbeleuchtung, 3 große Oberschränke mit Faltklappen nach oben, alles mit Softclosing und DTS-Dämpfung für eine angenehme Bedienung. Viel Stauraum. Badezimmer möbliert (Waschtisch, großer Spiegelschrank, Hochschrank) Garten: ca. 94m nach Süden ausgerichtet Terrasse: große 17 m überdachte Terrasse mit Outdoor Wasseranschluss (Zugang auf die Terrasse von allen 3 Zimmern) Eigenes großes Kellerabteil: 9,44 m Parkplatz: Freier Stellplatz für 1 Auto (weitere Parkplätze unmittelbar in der Nähe) Fahrradkeller Lift, große Allgemeinflächen in den Stiegenhäusern ÖFFENTLICHER VERKEHR: Busverbindungen 2 und 7 (Vassach – Infineon): Haltestelle Lindenweg Linie 7: 5 Minuten (400 m) Haltestelle Vassacher Straße Linie 2: 8 Minuten (650 m) FF Vassach in der Nähe Volksschule Vassach unmittelbar daneben Autobahnauffahrt 5 Minuten mit dem Auto (3 km) Apotheke mit dem Auto 3 Minuten und zu Fuß 15 Minuten (1,5 km) Kindergarten Lind mit dem Auto 3 Minuten und zu Fuß 15 Minuten (1,4 km) Hauptbahnhof Rückseite: 4 Minuten mit dem Auto (1,6 km) UMGEBUNG: 3 Badeseen in kurzer Reichweite: Vassacher See 15 Minuten Gehweg, St.Leonharder See 10 Minuten Gehweg, Ossiacher See 8 Minuten mit dem Auto und auf dem Fahrradweg circa 20 Minuten Wandern/Spaziergang: unzählige Routen auf den Oswaldiberg direkt von der Haustüre weg; Gerlitze 8 Minuten mit dem Auto (5 km); Hauptplatz 30 Minuten; Dobratsch Wanderung zum Hundsmarhof von Heiligengeist weg mit dem Auto 13 Minuten (12 km); Gasthäuser in 15 Minuten Umkreis zu Fuß: Gatternig, Bacher, Gasser, Josef, Nicoletta, Seestuben, Annenhof... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich nicht weit vom Klagenfurter Stadt-Zentrum und ist westseitig ausgerichtet, sie wurde 1966 errichtet. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Busse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 81 m² ist sehr gut aufgeteilt. Über den Flur gelangen Sie linker Hand in die Küche, das Bad, das extra WC und das Büro. Vom Büro aus kommen Sie auf die Loggia zum Verweilen. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer, sind ebenfalls vom Flur aus begehbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Helles freundliches Büro in Villach - Neufellach. Die Altbauräumlichkeiten liegen ebenerdig an der Pogöriacherstraße Nahe der Raiffeisenbank- Filiale in der Tirolerstraße. Die Einheit wurde vormals als Polizeidienststelle genutzt. Gut einsehbar und straßenseitg. Das Büro ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Raumaufteilung: Eigener separater Eingang, Vorraum, Abstrellraum, ein großer Büroraum, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, 2 WC's, 2 kleine Duschbäder. Heizung: Die Fläche wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind direkt an den Energiedienstleister zu entrichten. KFZ- Abstellmöglichkeit entlang der Straße (Kurzparkzone) und für ein KFZ vor der Hofeinfahrt.... [Mehr]

#Büro

Büro: Dieses Büro befindet sich in der Tiroler Straße 2/I, 9500 Villach im 3. Obergeschoß einer Wohnanlage mit Lift und ist wie folgt aufgeteilt: 2 Büros Durchgangs - Zimmer 1 Küche (nicht möbliert) 1 WC mit Waschbecken 1 Abstellraum Das Büro wurde komplett saniert und ist durch die hellen Parkettböden sehr freundlich und lichtdurchflutet. Kosten: 345,98 € Miete 140,64 € Betriebskosten79,46 € Heizungsakkonto566,08 € Nettomiete 566,08 € zuzügl. 20 %UST679,30 € Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung Kaution ca. Euro 2.039 Sonstiges: Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis kann vom Mieter erstmals nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich gekündigt werden. Bezugsfertig: Der Mietvertrag kann jeweils zum nächsten 1. geschlossen werden. Fragen & Besichtigung: Bei offenen Fragen rund um dieses Büro, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Lagerraum, Büro, Werkstätte: Dieses Büro befindet sich in der Tiroler Straße 2/I, 9500 Villach im Untergeschoß mit Oberlichten einer Wohnanlage und ist wie folgt aufgeteilt: 2 Voll verflieste Räume 1 Dusche 1 WC mit Waschbecken 1 großer Raum Das Gewerbeobjekt wurde komplett saniert. Kosten: 198,93 €131,11 €51,72 €381,76 € Nettomiete Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten zuzügl. 20 % UST brutto EUR 458,11 EURKaution: Euro 1.375 Bezugsfertig: Der Mietvertrag kann jeweils zum nächsten 1. geschlossen werden. Fragen & Besichtigung: Bei offenen Fragen rund um dieses Büro, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei mit Verkaufsraum, Küchenbereich und Kühl- Lagerräumen im historischen Altstadthaus liegen zentral gelegen am Kaiser Josef Platz. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und lassen sich öffnen. Beheizt werden die Räume per ÖL Zentralheizung. Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse-/Obstladen oder ein Kleingewerbe. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Kaufgesuche für Grundstücke in Villach und Villach-Land Wir suchen für unsere Kunden! Bei uns sind zahlreiche Interessenten vorgemerkt, die eine Immobilie oder ein Grundstück in Villach und Umgebung kaufen möchten. Wir erhalten täglich viele Anfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. Vielleicht suchen unsere vorgemerkte Kunden genau Ihre Immobilie! Unsere Datenbank enthält viele vorgemerkte und von uns bereits geprüfte Kaufinteressenten. Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten. Private Käufer: Grundstücksgröße: ab ca. 500 bis 2000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser oder Bungalow Bauträger/Investoren: Grundstücksgröße : ab 1.000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Feriencharlets mit Freizeitwohnsitz-Widmung Ihre Nachricht von Ihnen an uns Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht. Für Ihre Fragen sowie Anliegen sind wir sehr gerne da. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Jegliche Kontaktaufnahme wird selbstverständlich von uns diskret behandelt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil: [Tel] (auch an Wochenenden erreichbar) Email: [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang

Objektadresse: 9523 Villach - Landskron - OSSIACHER SEE Beschreibung: Im beliebten Haus Landskron am Ossiacher See mit direktem Seezugang befindet sich diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt rd. 44,86m2, befindet sich im 1. OG mit Lift und teilt sich wie folgt auf: . Eingangsbereich mit Küchenzeile . Badezimmer mit Wanne und WC . großer Wohn-Ess-Schlafraum . Loggia verglast Einmalige Lage direkt am Ossiacher See - diese Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, eine Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich und auch eine schöne, separate Hundeauslaufzone. Ab Mitte Mai 2023 wird ein kleiner Supermarkt im Haus betrieben. Größe: rd. 44,86 m2 Gesamtnutzfläche Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!) Ausstattung: . Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft . Küchenzeile (schon in die Jahre gekommen) . Loggia verglast Böden: . Fliesen- und Laminatböden Heizung: . Beheizt wird die Wohnung elektrisch mittels Infrarotheizung im Wohn-Schlafraum . Elektrischer Heizlüfter im Badezimmer Energiewerte: HWB: 153,9 kWh/m2a fGEE: 3,65 Kfz: Besucherparkplätze vorhanden Baujahr: rd. 1971 Betriebskosten: € 275,90 gesamt, zzgl. Heizkosten (Strom) Infrastruktur: . rd. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle (ca. 350m) . rd. 4 Autominuten ins Zentrum von Landskron (ca. 2,6km) . rd. 8 Autominuten zur Autobahnauffahrt Villach Ossiacher See (ca. 4,5km) . rd. 15 Autominuten bis nach Villach Ossiacher Süduferstrasse direkt neben dem Robinson Club Landskron, quasi am Fuße der bekannten Burgruine Landskron. Übergabe: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: . 3,6 % Vermittlungsprovision . 3,5 % Grunderwerbsteuer . 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr . Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif . Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 205.000,... [Mehr]