Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohnhaussiedlung und bietet eine nach Süden hin leicht abfallende Grundstücksfläche von 975 m². Geboten wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt angebauter Einzelgarage in Massivbauweise. Die 1970 errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 247 m² sowie einer umfassenden Gartenfläche mit Pool (6 x 4 m). Jede Etage beinhaltet 4 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und separatem WC. Das Gebäude ist bis auf die Garage voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. nicht barrierefrei Die attraktive Immobilie punktet besonders durch das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 2 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage. Die Gemeinde Leonding ist eine der aktuell gefragtesten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Die allseits bekannte Plus City befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 338 m² bis ca. 357 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 338 m² gemäß Plan EUR 578.790, DOPPELHAUS TOP 2 ca. 357 m² gemäß Plan EUR 593.610, Habe ich ihr wertes Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Freundlichst Christoph Pichler Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Ände... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 3 Doppelhäuser mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage. Die Marktgemeinde Neuhofen an der Krems ist eine der aktuell aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 356 m² bis ca. 391 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Hochgedämmte Holzriegelwand mit Hinterlüftung in bewährter Zimmermeisterqualität mit eigener Installationsebene, Gesamtstärke ca. 41 cm. Die Gebäudetrennwände werden ebenfalls in Zimmermeisterqualität gemäß Plan ausgeführt. Die von uns angebotene Außenwandkonstruktion zeichnet sich durch vorzügliche bauphysikalische Eigenschaften aus. - Beste Dämmwerte - Hinterlüftetes Fassadensystem - Umweltfreundlicher und natürlicher Baustoff - Ausgezeichnetes Raumklima - Hoher Brandwiderstand - Diffusionsoffener Wandaufbau - Ausgezeichneter Wärmeschutz Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 393 m² Grundanteil EUR 454.570, DO... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Wohnhaus mit großem Grundstück in Oftering Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 1.188 m² eröffnet sich viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder zukünftige Bauvorhaben. Das Bestandsgebäude wurde ca. 1934 errichtet und ist nicht barrierefrei. Bebauungsplan vorhanden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 107 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert und wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Linz und Wels macht Oftering zu einem begehrten Wohnstandort.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Ein/Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Neuhofen an der Krems zu kaufen! In Neuhofen an der Krems gelangt ein charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von rund 191 m² bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die sich ein großzügiges Eigenheim mit Garten wünschen. Das Haus befindet sich auf einer Eckparzelle und überzeugt durch seine solide Raumaufteilung sowie den einladenden Gesamtcharakter. Das Obergeschoss ist belagsfertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel, Freizeit oder gärtnerische Leidenschaft bietet. Der im Jahr 2015 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft einen angenehmen Übergang ins Grüne. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen soliden Betonkeller. Im Keller befinden sich unter anderem mehrere Zimmer, eine Waschküche sowie eine Infrarotkabine. Zwei voneinander getrennte Garagen bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Stauraum. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, Baujahr 2002. Der Öltank umfasst rund 6.000 Liter, derzeit sind etwa 5.500 Liter Öl vorhanden. Die Möbel verbleiben im Haus. Raumaufteilung KG: Kellerräume - Tankraum - Technik - Infrarotkabine EG: Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer - WC - Diele - Kinderzimmer - 2 Garagen - Terrasse - Garten - Wintergarten OG: Wohnzimmer - Küche - Diele - Bad - WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer Lage Das Objekt befindet sich in der Nähe des Haid Centers und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und auch die Zugstation ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr – alles bequem zu Fuß erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achleiten, einem beliebten Ortsteil von Kematen an der Krems, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in angenehmer Siedlungsrandlage. Die Umgebung verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Die lockere Bebauung und die umliegenden Grünflächen schaffen ein Wohngefühl, das besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und Alltagskomfort. Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre und laden dazu ein, die Natur in der Freizeit aktiv zu genießen. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen in Kematen an der Krems und den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Nähe zu Linz macht den Standort besonders interessant für Berufspendler. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte sowie wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die freistehende Doppelhaushälfte, die lediglich durch das Carport von der zweiten Haushälfte getrennt ist, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Mit rund 145 m² Wohnnutzfläche, drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich sowie einer sonnigen Terrasse entsteht ein Wohnkonzept, das Familien ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet. Das Carport und ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz sorgen darüber hinaus für praktische Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus moderner Wohnform, belagsfertiger Ausführung und der attraktiven Randlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Wahl für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und dabei Wert auf ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld legen. Fakten zur Doppelhaushälfte! Der Preis ist in belagsfertiger Ausbaustufe,- so kann die Innenaustattung nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Außengestaltung wie Carport, den Zugung vom Carport zum Hauseingang mit Treppe und die vor dem Wohnzimmer liegende Terrasse ist im Preis nicht inkludiert.- kann aber vom Verkäufer mit preiswerten Kosten angeboten werden ( ~ € 25 000.-) Optional kann auch die 2. gleichwertige Doppelhaushälfte mit erworben werden. Topfinanzierungen können mit Angeboten werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In Zeiten knapper werdender Grundstücksangebote sind Liegenschaften wie diese nur noch selten am Markt zu finden. Auf einem rund 875 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit integriertem Garagenbereich, großzügigem Garten und gewachsenem Baumbestand. Die erhöhte Lage sowie die freie Sicht über die Umgebung verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 fertiggestellt und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC sowie drei Zimmern auf der Hauptwohnebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss und die integrierte Garage. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Grundstücksgröße, dem Gartenbereich und der Lagequalität. Das bestehende Wohnhaus entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baualter und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den eigenen Anforderungen weiterzuentwickeln. Liegenschaften dieser Größenordnung und mit vergleichbarer Grundstücksqualität gelangen in dieser Umgebung nur selten auf den Markt. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus, das mit dem Leben mitwächst. Es eignet sich sowohl für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Familien mit Teenagern, die schon ein Stück Eigenständigkeit genießen möchten. Auch rund ums Haus gibt es viel zu entdecken: Der westlich ausgerichtete Garten, die Terrasse und der vorhandene Pool schaffen tolle Sommermomente. Im Keller wartet ein Partyraum mit Sauna ? ideal für gesellige Abende oder kleine Auszeiten daheim. ? ca. 203 m² Wohnfläche ? großzügig auf zwei Ebenen verteilt ? Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und Garderobe ? Obergeschoss mit eigener Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad mit WC ? Keller mit Partyraum und Sauna, Garage mit Starkstrom und elektrischem Sektionaltor... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert

Familientraum - Erholung pur! 2 Grundstücke 1 Preis! mit Garten und Schwimmbiotop in einer Kleingartensiedlung (im Eigentum!) zwischen St.Florian und Steyr. Diese 2 Schmuckstücke in einer Grundfläche!!! befinden sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung von Hofkirchen im Traunkreis, und ist als Zweitwohnsitz zu erwerben. Ihr Garten Eden auf Erden inklusive Naschgarten ( Altbaum-und Strauchbestand wie Marillen, Äpfel, Birnen, Kriacherl, Johannisbeeren von rot bis schwarz, Himbeeren von weiß bis rot, Weintrauben, Kräuter und vieles mehr schon heuer erntebereit!!!!!!) hat zusätzlich 4 Terrassen zum verweilen, erholen und feiern: 1. Die Grillterrasse vor dem Haus inklusive Weinlaube, 2. Die Teichterrasse für romantische Abende bei Sonnenuntergang, 3. die Schattenterrasse mit Steingarnitur unter den Obstbäumen vor dem Haus, und 4. Die Abenteuer Terrasse rund um die Feuerschüssel für Silvester und andere Feiern. Das Gartenhaus im Landhaus Stil ist mit einer Galerie ausgeführt, komplett eingerichtet und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit getrennter Küche, wo man direkt auf die Grill - Terrasse und Weinlaube kommt; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank; Im ersten Stock befindet sich ein 2.Schlafzimmer mit sehr viel Stauraum. Die Böden sind Holz und Fliesen. Beheizt wird dieses Wochenendhaus elektrisch. Das Haus ist isoliert! Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Geräteschuppen (Biohort), 1 Werkstatt die auch im Landhausstil gestaltet ist, und 1 Außen Fisch/ Schwimmteich mit KOI Karpfen samt bester Wasserqualität. Die gesamte Wassertechnik für Teich, Springbrunnen, eigenen Wassertrog, 2 extra Anschlüsse für Gartenbewässerung ist extra in einem Technikkasten frostsicher verbaut. Im Preis inkludiert sind sämtliche Gartengeräte und Einrichtungen der 3 Hütten!! Das Kleingartenhaus ist nicht für dauernden Aufenthalt bzw. für Wohnzwecke geeignet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im nächsten Ort St.Florian Einkaufsmöglichkeiten: im Ort St.Florian Öffentlicher Verkehr: Im nächsten Ort St.Florian Bus und Bahnverbindungen Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulege... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Doppelhaus mit großem Grundstück und hochwertigster Ausstattung In einer der begehrtesten Wohnlagen entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und erstklassigen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereinen. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses besonderen Wohnprojekts. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit rund fünf großzügigen Zimmern sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes und modernes Wohnambiente schaffen. Die offene Gestaltung der Wohnräume verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und bietet ausreichend Platz für Familien sowie anspruchsvolle Paare. Besonderen Komfort bieten zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die den Anforderungen eines modernen Alltags gerecht werden. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem großflächige Fensterfronten, moderne Beschattungssysteme, Smart-Home-Technologie sowie sorgfältig ausgewählte Materialien, die höchste Ansprüche an Qualität und Wohngefühl erfüllen. Im Außenbereich laden großzügige Privatgärten und attraktive Terrassen beziehungsweise Balkone zum Entspannen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen je nach Einheit eine Garage oder ein Carport zur Verfügung. Die hervorragende Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung profitieren Sie von maximaler Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen der Region. Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Exklusivität, großzügige Freiflächen, modernste Ausstattung und eine erstklassige Lage legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre. Das ebene, weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben, Erholung und vielseitige Nutzung. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-668#immobilienanfrageformular] Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten, edlen Parkettböden und einem gemütlichen Kachelofen. Die angrenzende Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten verbinden Wohnen und Lebensqualität auf besonders schöne Weise. Mit bis zu vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer - im Dachgeschoss 2006 und im Erdgeschoss 2022 erneuert - sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon rundet das Raumangebot harmonisch ab. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit einem vollunterkellerten, teilweise beheizten Bereich. Besonders hervorzuheben sind der Wellness- und Saunabereich, der zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt. Eine direkt vom Haus aus begehbare Garage, zusätzliche Abstellplätze inklusive Carport sowie die ruhige Wohnlage machen dieses attraktive Angebot vollständig. Highlights: - Bis zu 4 Schlafzimmer - Küche möbliert - mit Gas- und Elektroherd - Wohnessbereich mit Kachelofen und Erker - Wohnbereich mit viel Tageslicht / großen Fenster - Badezimmer EG saniert 2022 - Badezimmer OG errichtet 2006 - Teilweise Insektenschutz (2014) - Rollläden, großteils elektrisch - Terrasse & Pergola (Errichtung 2022) - Pflegeleichter Garten - Balkon - von zwei Zimmern aus begehbar - Hochwertige Parkettböden - Vaillant Gastherme (2015 erneuert) - Wasserenthärtungsanlage (2022) - Erdgeschoß mit Fußbodenheizung - Dachgeschoß mit Radiatoren (Bad mit Fußbodenheizung) - Voll unterkellert (teilweise beheizt) - Saunabereich mit Fußbodenheizung (Sauna und Dampfdusche 2017) - Direkter Zugang von der Garage ins Haus - Regenwasser-Zisterne - Internet-Glasfaseranschluss (2024), CAT5 Verkabelung - Zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurfschacht von DG in KG - Garage (unterkellert und mit Dachboden) und zusätzliche Abstellplätze - Carport (Errichtung 2018) - Dachreinigung (2023) - Siedlungslage mit Felder in der Nachbarschaft Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie wichtigen Verkehrsverbindungen. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Leondings erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen, das durch seine absolute Privatsphäre, die uneinsehbare Gartenanlage und seine westseitige Ausrichtung begeistert. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Raumverhältnisse zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe, offenem Galeriecharakter und großen Fensterflächen, die den Blick in den traumhaften Garten freigeben. Die sonnige Westausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für ein angenehmes Lichtambiente und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Der weitläufige Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse, gepflegtem Garten und einem eleganten Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Mehrere Balkone und Terrassen bieten herrliche Ausblicke ins Grüne und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder, eine hochwertige Küche sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Anwesen für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der besten Lagen Leondings zu schätzen wissen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Westseitig sehr ruhig uneinsehbar Hanglage ruhige Siedlungslage unverbaubar... [Mehr]