Suchergebnisse für "Hörndlwald, 1130 Wien Hietzing"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in ruhiger Lage! Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 33 m² große, süd-west-seitige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen Süd-West-Balkon. Sowohl die Wohnküche als auch der Balkon sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Der Vorraum bringt Sie über einen Stiegenabgang auf die zweite Ebene, wo Sie zwei nord-ost-seitige Zimmer (ca. 12 m² und ca. 14 m²), das Bad mit Badewanne und Fenster sowie den Abstellraum vorfinden. Es steht auch ein Stapelparkplatz in der Haus-Garage zur Verfügung; dieser kostet EUR 15.000,-Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Highlightskomplett zentral begehbar große hofseitige Wohnküche mit Süd-West-Balkon und Grünblick zusätzlich Kaminofen in der Wohnküche Stapelparkplatz im Haus Lage-Highlights Hörndlwald in Gehweite, Wienerwald vor der Haustüre öffentliche Anbindung in der Umgebung: 53A, 54A, Straßenbahnlinien 62 (Endstation Lainz, Wolkersbergenstraße) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr neues Grundstück in Wien Hietzing erwartet Sie! Zum Kauf gelangt ein wunderschön gelegenes Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im 13. Bezirk, Hietzing / Ober St.Veit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald sowie dem Lainzer Tiergarten, bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und liegt in einem Bauland-Gartensiedlungsgebiet (GS). Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist eine Verbauung von bis zu 80 m² zulässig. Die Bauhöhe ist mit einer Traufhöhe von 5,5 m und einer Firsthöhe von 7 m (max. 25° Dachneigung) festgelegt – ideal für die Errichtung eines stilvollen Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenanteil. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die hervorragende Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spaziergänge im Hörndlwald, Radtouren oder ein Ausflug in den Lainzer Tiergarten – befinden sich praktisch vor der Haustür. Auf einen Blick: Grundstück: 381m2Lage: Wien 1130, Hietzing - nahe Lainzer Tiergarten und Hörndlwald Verbauungspotenzial: 80m2 EG, 80m2 OG und 90m2 Keller Bauhöhe: Traufhöhe von 5,5 m Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 419.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 428m², sondern auch eine ideale Lage in der beliebten Stadt Wien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage und ist bereit, von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Zusätzlich gibt es ein schönes Gästeapartment mit ca 100m2. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt € 3.750.000,- und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Leben zu verwirklichen. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob Sie auf der Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen möchten - der Ausblick wird Sie begeistern. Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Die Solarenergie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. An kalten Abenden können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon oder zur -terrasse, wo Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Das Haus verfügt außerdem über 4 Bäder und 4 separate WCs, die für ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner sorgen. Zudem gibt es 2 Garagen und 2 Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apothekern über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten. Auch die renommierte Universität Wien ist in der Nähe und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich weiterzubilden. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung in Kombination mit einer zentralen Lage suchen. Viele Ausflugsziele bieten alle Möglichkeiten, um in der Freizeit abzuschalten, Sport zu betreiben und Spaß zu haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Raumaufteilung EG mit großzügigen ca 187m2 * Eingangshalle mit schönen Granitboden * Zimmer/ auch als Büro nutzbar * Bad * Toilette * praktischen Technikraum * Keller Mittelgeschoß mit geräumigen 137 m2 * Großzügiger Wohn-Salon mit offenem Kamin * Offene Küche und Essbereich für die ganze Familie * Großer Speise-Salon mit Blick ins Grüne * Toilette OG mit 102 m2 * Masterbedroom zum Wohlfühlen * Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette * Terrasse mit Grünblick * 2 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer * Separates Badezimmer * Extra Toilette Gästeapartment mit Gartenzugang mit ca komfortablen 100 m2: * Wohnküche * 2 Zimmer * Schrankraum * Badezimmer Moderne Ausstattung * Fußbodenheizung * Parkettböden * Elektrische Jalousien in allen Räumen * Wirtschaftsraum, Stauraum * Alarmanlage * Klimaanlage in Küche und Schlafzimmern (auch per App steuerbar) * Photovoltaikanlage mit 52 Modulen / 21,5 k W * Wärmepumpe * Außendusche * Rolladen * Garage für 2 Stellplätze Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse nächst Lainzer Tiergarten, Hörndlwald und Friedhof Ober-St. Veit. Es handelt sich um eine der schönsten Wohngegenden des 13. Bezirkes und die Umgebung bietet viele Ausflugsziele im Grünen. Die Infrastruktur und Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Ärzte, das Krankenhaus Hietzing sind in unmittelbarer Nähe. Als Naherholungsgebiete dienen der Lainzer Tiergarten, die Hermes Villa, oder dem Hörndlwald. Der Autobus Linie 54 sowie die Straßenbahn-Linie 62 und die S-Bahn 80 befinden sich in kurzer Distanz und gut zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie bei einer Besichtigung von dieser schönen Gelegenheit- wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing – Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet – so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WCErdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Das Haus verfügt bereits über eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit Geräten sowie über stilvolle, ebenfalls vom Tischler angefertigte Einbaumöbel. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden. Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) Smart-Home-System – komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira. Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individuell anpassbar mit Kochinsel, Weinkühler, freistehende Side-by-Side-Kühlschränke etc. Im Wohngeschoß ist ein offener Kamin vorhanden. Zwecks Kühlung ist eine Baukernaktivierung der Decke eingebaut. Videosprechanlage, Fahrradabstellbereich mit Pergolaüberdachung und Photovoltaikanlage, automatisch öffenbares Einfahrtstor zu den PKW-Stellplätzen. Jedes Haus verfügt über eine Erdwärmesonde und Aufbereitung über eine Wärmepumpe (Viessmann) im Technikraum, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung inklusive Zirkulationsleitung ständig bereitstellt. Für jedes Haus ist eine eigene Photovoltaik vorgesehen sowie eine Sammelanlage im zur Versorgung der allgemeinen Teile. Der Zusatz von Ladestationen an den Parkplätzen ist gesondert möglich. Dieses Projekt bietet den Käufern die Möglichkeit Ihre Räume individuell auszugestalten. Ob Küchendesign, Möblierung des ganzen Hauses (Tischlerarbeit), Vorbereitung für Lichtgestaltungen, individuelle Bepflanzungen und Gestaltungen sind möglich. Lage & Infrastruktur: Idyllische Lage mit Naherholung direkt vor der Haustür - Nur wenige Schritte entfernt, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald – ein perfekter Ort für Spaziergänge und Momente der Ruhe. In nur 15 Gehminuten erreicht man das St.Veiter Tor oder das Lainzer Tor, zwei beliebte Zugänge zum Lainzer Tiergarten, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der traditionsreiche Ober St.Veiter Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung eine Spar-Filiale, eine Trafik sowie eine Apotheke zur Verfügung. Auch die renommierte Klinik Hietzing (ehemals Spital Lainz) ist schnell und fußläufig erreichbar – ein Pluspunkt in Sachen medizinischer Versorgung. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden. Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) Smart-Home-System ? komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira. Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individuell anpassbar mit Kochinsel, Weinkühler, freistehende Side-by-Side-Kühlschränke etc. Im Wohngeschoß ist ein offener Kamin vo... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WC Dachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Dieses Reihenhaus wird belagsfertig verkauft und kann optional um ? 1.100.000,00 schlüsselfertig mit einer Einbauküche vom Tischler erworben werden. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Das Haus verfügt bereits über eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit Geräten. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden. Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) Smart-Home-System ? komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira. Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individuell anpassbar mit Kochinsel, Weinkühler, freistehende Side-by-Side-Kühlsc... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Wohnebene: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WCErdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Das Haus verfügt bereits über eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit Geräten. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden. Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) Smart-Home-System ? komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira. Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individuell anpassbar mit Kochinsel, Weinkühler, freistehende Side-by-Side-Kühlschränke etc.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Reihenhäuser in Hietzing ? Wohnen mit Weitblick Inmitten der grünen Idylle Hietzings, mit unverbaubarem Blick über die Dächer Wiens, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die ruhige Lage bietet nicht nur Erholung vom städtischen Alltag, sondern auch höchste Lebensqualität. Durchdachte Grundrisse treffen hier auf zeitlose Architektur und anspruchsvolles Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet ? so ergibt sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil in Einklang bringt. Raumaufteilung: Untergeschoss: Wohnküche und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, sowie charmanter Patio-Garten, Technikraum, WC, Abstellraum Erdgeschoss: Eingang Garten, Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit WCObergeschoss: Hauptschlafzimmer und Bad mit WCDachgeschoss: Panoramaterrasse mit Begrünung und Weitblick Das Haus verfügt bereits über eine hochwertige maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit Geräten sowie über stilvolle, ebenfalls vom Tischler angefertigte Einbaumöbel. Ausstattung: Hauseingangstüren mit Einbruchschutz WK3 Holz-Alufenster und Fenstertüren, Schiebeelemente mit 3-Scheibenisolierverglasung Sonnen- und Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren werden elektrisch bedienbare senkrechte textile Sonnenschutzbehänge mit integriertem Insektenschutz vorgesehen. Alle Elemente sind komfortabel zusätzlich über Smart-Home-Ausstattung bedienbar. In den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug Hochwertiges Scheucher-Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt, vollflächig verklebt WC und Bad mit hochwertiger Ausstattung. Sanitärelemente Villeroy Boch, Unterputzarmaturen von Hans Grohe Grohe, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden. Dachterrassen mit Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche wie Dusche Whirlpool, Outdoor-Küche. Großformatige Feinsteinzeugbeläge für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung. Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) Smart-Home-System ? komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz über mobile Geräte möglich. Ausstattungssystem durchgehend Fabrikat Gira. Küchen sofern noch nicht eingerichtet, sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken, Geschirrspüler, Warm und Kaltwasser sowie Abwasser vorgesehen. Für jeden Bedarf individ... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: * Größe: 40,59 m² * Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln * Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten * Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich * Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,- Vermietungsdaten: EUR 1.018,21 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3% LAGE Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. KOSTEN EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernste Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro oder für ein innovatives Start-up. Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien darstellt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit bietet, auch kleinere Mahlzeiten oder Erfrischungen direkt vor Ort zuzubereiten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den Besuch von Geschäftspartnern - alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernste Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro oder für ein innovatives Start-up. Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien darstellt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit bietet, auch kleinere Mahlzeiten oder Erfrischungen direkt vor Ort zuzubereiten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den Besuch von Geschäftspartnern – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]