Wohnungen in 4490 Sankt Florian

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Villa am Rübenspitz" Top 11Ihr persönliches Wohnrefugium im einzigartigen Neubau von St.Florian! Viel Licht, Sonneneinfall und der außergewöhnlich große Wohn-Ess-Bereich schaffen in dieser südlich ausgerichteten Wohnung eine herrliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein freies Wohngefühl. Der schnörkellose Grundriss sowie die klaren Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung ein modernes und gleichzeitig ansprechendes Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Bestehend aus Vorraum Abstellraum Bad WCWohnküche1 Schlafraum Loggia Allgemeines zum Bauprojekt Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben. Das gesamte Ensemble umfasst 17 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terrassen Tiefgarage25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 29.000,-Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St.Florian.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

***Besonderheit: Private Dachterrasse mit ca. 81 m² und möglichem Pool*** Wohnungsdetails im Überblick: • ca. 112 m² Wohnfläche im 2.OG des Hofgebäudes • 4 Zimmer • ca. 42 m² Balkon mit Süd-Nord-Ausrichtung für hervorragende Fernsicht • Alltagsfreundliche Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette Wohnen über den Dächern von St.Florian: Dieses Eigenheim verbindet großzügiges Wohnen mit besonderen Ausstattungsmerkmalen und bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Neubauprojekt liegt in St.Florian im oberösterreichischen Zentralraum und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Westautobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel sind Linz und der umliegende Wirtschaftsraum gut erreichbar. Ein Wohnprojekt mit klarer Struktur und moderner Architektur Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Apotheke und eine Arztpraxis. In den oberen Etagen entstehen neun Wohnungen. Der westliche Baukörper ergänzt das Angebot um weitere Wohneinheiten. Bei der Planung wurde Wert auf alltagstaugliche Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume. Barrierefreie Zugänge und eine Liftanlage ergänzen den Wohnkomfort. Die Wohnung Die Wohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die moderne Ausstattung bildet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnungsdetails im Überblick: • Wohnfläche: ca. 93 m² im 2.OG des Hofgebäudes • 3 Zimmer • Balkon: ca. 44m² mit Ost-West-Ausrichtung für hervorragende Fernsicht • Effiziente Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette ***Highlight: Die ca. 72 m² private Dachterrasse und möglichem Pool*** Penthousewohnung mit besonderem Wohngefühl Über den Dächern von St.Florian eröffnet diese Penthousewohnung eine besondere Wohnperspektive. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichen Freiflächen schafft ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel Raum bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet private Rückzugsbereiche mit großzügigen, hellen Wohnflächen. Hier trifft zeitgemäße Architektur auf ein Wohngefühl mit besonderem Anspruch. Wohnen in St.Florian - zentral gelegen und bestens angebunden Das Neubauprojekt befindet sich in St.Florian im oberösterreichischen Zentralraum und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Über die Westautobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel sind Linz und der umliegende Wirtschaftsraum gut erreichbar. Ein Neubauprojekt mit klarer Architektur Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Apotheke und eine Arztpraxis. In den oberen Etagen sind neun Wohnungen vorgesehen. Der westliche Baukörper ergänzt das Projekt um weitere Wohneinheiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten den Wohnbereich nach außen erweitern. Barrierefreie Zugänge und eine Liftanlage ergänzen die moderne Ausführung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnungsdetails im Überblick: * Eigengarten: ca. 150m² mit Ost-West-Ausrichtung * 3 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche * Heller und offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen * Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette * Wohnfläche: ca. 93m² im EG des Hofgebäude Die Wohnung - großzügig wohnen mit Hauscharakter Diese Wohnung verbindet den Komfort einer modernen Wohnanlage mit einem Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen schafft eine angenehme Struktur im Alltag. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Küche-, Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl, während die weitläufigen Außenflächen den Wohnbereich ins Freie erweitern. Damit bietet die Wohnung besonders für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, ein attraktives Zuhause. Wohnen in St.Florian - zentral gelegen und gut angebunden Das Neubauprojekt befindet sich in St.Florian im oberösterreichischen Zentralraum und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der Anbindung an die Westautobahn A1 und das öffentliche Verkehrsnetz sind Linz und der umliegende Wirtschaftsraum gut erreichbar. Ein Neubauprojekt mit vielseitigem Angebot Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem überschaubaren Wohnungsmix. Im Erdgeschoss des östlichen Gebäudes befinden sich eine Apotheke und eine Arztpraxis. In den darüberliegenden Etagen sind neun Wohnungen vorgesehen. Der westliche Baukörper ergänzt die Anlage um weitere Wohneinheiten und fügt sich gemeinsam mit dem östlichen Gebäude zu einem harmonischen Gesamtbild. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Barrierefreie Zugänge und eine Liftanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre Antwort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW's Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 17: Penthouse mit ca. 111,19 m² Wohnfläche zzgl. 41,98 m² Balkon und zusätzlich 80, 81 m² Dachterrasse (über eine eigene Stiege begehbar) - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Westseitiger Balkon mit ca. 41,98 m² und Aufgang zur Aussichtsterrasse - 80,81 m² Dachterrasse mit Pergola und Dachpool-Vorbereitung Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW's Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 12 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 53,13 m² Terrasse und ca. 150 m² Eigengarten: - Vorraum - Separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Terrasse mit ca. 53,13 m² und ca. 150 m² Eigengarten Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW's Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IN DER VILLA AM RÜBENSPITZ Die Wohnungen der "Villa am Rübenspitz" sind für Menschen gedacht, die mehr erwarten, als einfach nur 4 Wände. Sie bieten großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Materialien. Durchdachte Aufteilungen, angenehme Raumhöhen und bodentiefe Verglasungen vermitteln ein offenes Wohngefühl. Komfortable Ausstattung, ein angenehmes Raumklima und private Freiflächen schaffen ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit verbindet und die Voraussetzung für ein gutes Leben bietet. Die Villa am Rübenspitz verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit ausgewählten, gewerblichen Nutzungen. 17 Eigentumswohnungen, Büros, ein Tageszentrum und eine Zahnarztpraxis finden in einem architektonisch klar gegliederten Gebäude zusammen. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terr WOHNEN IN DER VILLA AM RÜBENSPITZDie Wohnungen der "Villa am Rübenspitz" sind für Menschen gedacht, die mehr erwarten, als einfach nur 4 Wände. Sie bieten großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Materialien. Durchdachte Aufteilungen, angenehme Raumhöhen und bodentiefe Verglasungen vermitteln ein offenes Wohngefühl. Komfortable Ausstattung, ein angenehmes Raumklima und private Freiflächen schaffen ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit verbindet und die Voraussetzung für ein gutes Leben bietet. Die Villa am Rübenspitz verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit ausgewählten, gewerblichen Nutzungen. 17 Eigentumswohnungen, Büros, ein Tageszentrum und eine Zahnarztpraxis finden in einem architektonisch klar gegliederten Gebäude zusammen. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terrassen Tiefgarage25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 29.000,-Baustart bereits erfolgt, Bezug Herbst/Winter 2027.Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St.Florian. Druck- und Satzfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreies Wohnen mit Lift und Tiefgarage! Mit dem Lift erreichen Sie diese moderne neue Wohnung im ersten Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer großen Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Kinderzimmer/Büro, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine, WC extra und einem Abstellraum. Die Badezimmermöbel verbleiben ablösefrei in der Wohnung. Komplettiert wird das Angebot mit einem Kellerabteil, einem Stellplatz im Freien sowie einem Tiefgaragenparkplatz. Ein offener Wohn-Essbereich entspricht dem neuen Trend des Wohnens. Errichtet nach dem neuesten Stand der Technik und hochwertig ausgestattet, bietet Ihnen diese Wohnung höchstes Wohnerlebnis. Die Küche ist mit Miele-Geräten, Dampfgarer, etc. ausgestattet. Von der Küche haben Sie einen tollten Blick auf das Stift! Auch die Küche verbleibt ablösefrei in der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer ergänzen dieses Angebot. Die Wohnung ist ost-süd-west ausgerichtet, man kann gut querlüften und hier können Sie die Sonne bis zum Untergehen auf dem großzügigen Balkon bzw. auf der Loggia genießen. Große Fliesenformate im Sanitärbereich und helle Parkettböden in den Wohnräumen schaffen mit einer durchgehenden Fußbodenheizung eine wohlige Wohnatmosphäre. Auch im modernen Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sprossenheizkörper finden Sie eine hochwertige Ausstattung. Sehr geschätzt wird die nette, ruhige und angenehme Nachbarschaft im Haus. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raff-Stores ausgestattet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Falls Sie ein E-Auto besitzen, können Sie gerne eine Wallbox in der Tiefgarage anbringen lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung/Fußbodenheizung (HWB 26/B). Eine Wohnraumlüftung ist gegeben. Ab Jänner 2027 bzw. nach Vereinbarung können Sie sich hier Zuhause fühlen! Katzen sind erlaubt, Hunde nicht. Erwähnenswert ist auch noch die tolle Lage! Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Bushaltestelle ist vor der Tür, die Autobahnanbindung St.Florian/Asten ist nur wenige Minuten entfernt. Nach Linz und Steyr sind es ca. 20 km - nach Enns nur 10 km. St.Florian ist eine sehr schöne Wohngegend mit viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hochwertigen Lebensqualität! Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Villa am Rübenspitz" - TOP 9Diese kompakt geschnittene Zweizimmerwohnung ist westlich ausgerichtet und bietet einen sehr großen Balkon, welcher sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafbereich begehbar ist. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit einer tollen Walk-In Dusche. Allgemeines zum Bauprojekt Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben. Das gesamte Ensemble umfasst 17 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terrassen Tiefgarage25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 29.000,-Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St.Florian.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Villa am Rubenspitz" Top 03Wohntraum-Feeling! Wohnen mit Gartenflair! Diese helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer großzügigen Terrasse und dem direkt angrenzenden Garten ein besonders angenehmes Raumgefühl. Die 2-Zimmer-Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Ideal für alle, die Komfort und Natur in einem suchen. Allgemeines zum Bauprojekt Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben. Das gesamte Ensemble umfasst 17 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terrassen Tiefgarage25 Stellplätze, optional mit E-Ladestation. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 29.000,-Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St.Florian.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St.Florian Objektinformationen Laminat und Fliesenböden Parkplatz rund ums Haus Maklerprovision: keine Objektbeschreibung Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie würde 2026 saniert, ist teilmöbiliert (Küche, Bad) und dadurch sofort bezugsfertig. Mit einer Fläche von ca. 55 m² und drei hellen Zimmern ist dies der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Badezimmer, ist ausgestattet mit einem Fenster, Lüfter und einer komfortablen Dusche. Das WC ist ebenfalls mit einen Lüfter ausgestattet. Dazu gehören 1 eigenes Kellerabteil sowie Mitbenützung Dachboden. Fahrradraum und Waschküche stehen zur Verfügung. Garten darf mitbenutzt werden. (Kein Balkon vorhanden.) Die Verkehrsanbindung in Sankt Florian ist ebenfalls hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt oder der Umgebung unterwegs. Dies macht die Wohnung nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Vorteile einer ruhigen Wohnanlage mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Wohnung in St.Florian, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges ! Bei ernsthaftem Interesse bitte Anfrage mit Angabe von • vollständigem Namen und • Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen wollen. Alle anderen Anfragen werden nicht beantwortet. 689 inkl. allgemeinen Betriebskosten (Rasenpflege, Müllabfuhr, Kanal...). Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert (Vorteil ist hier, dass die Wohnung mittig liegt.) ! Keine Haustiere erlaubt. ! Nichtraucherwohnung.... [Mehr]