Suchergebnisse für "loftwohnung in wien"

#Loft

Detaillierte Informationen gegen schriftliche Anfrage mit Name, Vorname, gültige Telefonnummer und eMail. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Florin Iovan, [Email]inweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

LOFTWOHNUNG IM HOCHPARTERRE BESCHREIBUNG: Altbau SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Bestandsräumlichkeiten im Straßentrakts einer ehemaligen Fabrik, LOFTARTIGE WOHNMÖGLICHKEIT 280m² Wohnfläche, 12m² TERRASSE und 3m² Kellerabteil, Raumhöhe ca. 4,50m RAUMAUFTEILUNG: 12 Zimmer, WC`s, Küche und Nebenräume ENERGIEKENNZAHL: HWB 53kWh/ m² LAGE: in einem aufstrebenden Grätzl in Meidling mit Potential: Künstlerviertel, Supermärkte, Meidlinger Markt, Radweg zum Naschmarkt, Schönbrunner Schloßpark, U-Bahnnähe und Autobushaltestelle Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Stenzel unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Garten

"Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk "Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk steht für perfekte Anbindung, Offenheit und ist zukunftsorientiert. Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die mitten im stark wachsenden Bezirk Donaustadt gelegene Seestadt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Erstbezug - erste Reihe fußfrei am See! Auf 14 Stockwerken verteilt sind 131 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen inkl. Frei- und teilweise Gartenflächen in erster Reihe zum See entstanden. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbelägen, Außenjalousien usw. ausgestattet. Die provisionsfreien Wohnungen werden in 5 Größenkategorien angeboten. Es stehen 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 46 m² bis ca. 123 m² zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage des Projektes "Lake Side", die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station "Seestadt Aspern", die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie an! Denn auch Sie wollen sicherlich in erster Linie Wohnen! Key Facts - Projekt "Lakeside" Wohnungen 131 Wohnungstypen 1 bis 5 Zimmer, teilweise Lofts mit Freiflächen und Ausblick Stockwerke 14 Befristung 5 Jahre Vermittlungshonorar Provisionsfrei für den Mieter Projekt-Homepage https://lakeside.immo/de/home virtueller Rundgang https://bit.ly/2rsr3vg INFOS & BESICHTIGUNGEN s REAL Projektteam [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Rande des Wienerwaldes, aber doch im Herzen von Wien, befindet sich diese Liegenschaft am Fuße des Wilhelminenberges. Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 38 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt und einen historisch auszubauenden viergeschossigen Hofziegeltrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring). Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben. Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung. Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 12 Stellplätzen, 2 Stapelparkplätzen und 74 Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Die gegenständliche Wohnung, im alten Hofziegeltrakt des Hauses gelegen, befindet sich im 1.Lifstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Es stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein großer Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC ein Abstellraum und ein hofseitiger Balkon zur Verfügung, Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Ende 2021 geplant. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation „Seestadt“, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten

Topwohnung in Unter Sievering in bester Wohnlage in Weinbergnähe mit Klimaanlage. Idealer Grundriss - Dachgeschoss - mit Blick ins Grüne. "Provisionsfrei" Besichtigung unter den derzeitigen Auflagen jederzeit möglich! Das Haus hat nur 4 Wohneinheiten! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie ist offen und loftartig angelegt. Großer Wohnraum mit Galerie und offener Küche, über die Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene- Die Galerie lässt sich vielseitig verwenden, entweder als Schlaf- oder als Arbeitsbereich. Ein weiterer großer Raum steht auf dieser Wohnebene zur Verfügung. Ebenso Stauraum in der Dachschräge und begehbare Garderobe mit Stellagen. Ein großer Kellerraum gehört ebenso dazu. Die Benützung eines eigenen Garten gehört zur Wohnung. Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. Raumaufteilung: Wohnbereich, Küche, Badezimmer, separate Toilette, Galeriebereich, großes Schlafzimmer, begehbare Garderobe und Stauraum in der Dachschräge, großer Kellerraum. Ausstattung: Moderne Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne, Klimaanlage, Parkettboden, Fliesenboden, Aussen und Innenjalousien. Mietpreis inkl. Ust und Betriebskosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell

Lage: Leopoldstraße Objekt: BITTE UM IHRE MAIL-ANFRAGE; DANACH KÖNNEN GERN BESICHTIGUNGEN DURCHGEFÜHRT WERDEN - ICH FREUE MICH SCHON AUF IHR MAIL! Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. In der Nähe des bekannten Babenberger Stifts befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in der Leopoldstraße. Sie bietet eine große Terrasse und sehr helle Räumlichkeiten. Die Ausstattung dieser vor 4 Jahren neu errichteten DG-Wohnung befindet sich im High-End-Bereich und die Raumaufteilung ist durchdacht. * Wohnzimmer mit bis zu 5 m Höhe * Alle Velux-Dachfenster mit elektrisch bedienbaren Velux-Rollläden * Teilweise elektrische Öffnung der Fenster * Steckdosen mit Kindersicherung * Weitzer Parkett // Esche * Artweger Duschwände * Kaldewei Superplan Duschtasse * Wohnraumlüftung Zusätzlich zur Bruttomiete wird ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von (Brutto) 22,00 Euro/Monat eingehoben. Der guten Ordnung halber wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Haider Real hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WIR ERSUCHEN SIE AUS GRÜNDEN DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER UM IHRE MAILANFRAGE, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND MOBILTELEFON-NR. ENTHALTEN SOLLTE. DARAUFHIN ÜBERMITTELN WIR IHNEN DIE UNTERLAGEN SAMT GENAUER ADRESSE. IM ANSCHLUSS DARAN KÖNNEN WIR GERN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Immobilien-Gustostückerl in Ruhelage von Oberwaltersdorf. Dabei handelt es sich um eine Loftwohnung in Zum Verkauf kommt ein Immobilien-Gustostückerl in Ruhelage von Oberwaltersdorf . Dabei handelt es sich um eine Loftwohnung in der denkmalgeschützten "Alten Spinnerei" , einem ehemaligen Fabriksgebäude, welches im Jahr 2016 zu modernen Wohnlofts umgebaut wurde. Die Markgemeinde Oberwaltersdorf hat ca. 4.700 Einwohner. Die Kurstadt Baden ist nur wenige Autominuten entfernt. Bis in den 1. Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es über die Südautobahn mit dem Pkw lediglich ca. 30 Minuten Fahrzeit. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in weniger als 30 Minuten erreicht. Im Ort selber gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur - einen BILLA, einen SPAR, 3 Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Apotheke, ein Ärztezentrum sowie diverse Restaurants - alles ist fußläufig zu erreichen. Österreichs wohl schönster Golfplatz, der Golfplatz Fontana , ist ebenfalls fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben Golf auch Tennis, Fitness, Wellness sowie ein erstklassiges Restaurant am See mit phantastischem Außenbereich und Fernsicht. Direkt vor der Haustür bei der "Alten Spinnerei" verläuft ein attraktiver Radweg entlang der Triesting. Auch beginnt gleich dort ein Naturparadies für Jogger und Spaziergänger. Das zum Verkauf stehende Loft hat ca. 143 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 46 m². Es liegt im Hochparterre des Hofgebäudes und verfügt über einen separaten Eingang . In diesem hofseitigen Gebäude gibt es lediglich zwei Lofteinheiten. Außerdem befinden sich im Souterrain u.a. die Kellerabteile , wovon eines diesem Loft zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist ein direkt hinter dem Haus befindlicher Pkw-Abstellplatz . Das Loft wurde im Jahr 2016 generalsaniert. Dabei wurden u.a. alle Fenster sowie die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen erneuert. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden über eine in der Wohnung befindliche Gastherme zur Verfügung gestellt. Aktuell gibt es 3 Wohnräume, wobei der Wohn-Essbereich mit ca. 86 m² äußerst großzügig bemessen ist. Eine Küche müsste vom neuen Eigentümer noch installiert werden. Es sind diesbezüglich alle notwendigen Küchenanschlüsse vorhanden. Neben der Kücheneinrichtung besteht auch ein gewisser Investitionsbedarf beim Fußbodenbelag. Mit relativ geringem Aufwand könnte ein weiters Zimmer abgeteilt werden bzw. wäre es alternativ möglich, nur insgesamt einen großen Wohnraum zu schaffen. Innerhalb der Außenwände ist größte Flexibilität zur Umsetzung der persönlich präferierten Raumkonfiguration gegeben. Die aktuelle Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 236,47 und inkludieren auch bereits die anteiligen Beiträge zur Reparaturrücklage und für die Mehrwertsteuer. Diese überaus attraktive Immobilie könnte sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 10.09.2014 beträgt 66,23 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,34.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #hell #unbefristet

Objektbeschreibung Die helle und freundliche moderne Loftwohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küche sowie einem direkten Zugang zur verglasten Loggia/Wintergarten. Das Objekt ist sehr gepflegt und überzeugt auch durch ein großzügiges Bad mit Wanne inkl. WC sowie einen eigenen Abstellraum. Zur allgemeinen Benützung stehen ein Garten mit Spielplatz, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, Kinderspielzimmer sowie eine große Waschküche mit modernen Geräten zur Verfügung. Lage Das Objekt in der Auhofstraße, 1130 Wien bietet eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die U4-Station ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinie 10. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Banken sowie Kindergärten. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Unter St.Veit Straßenbahn: 10 Sonstiges Ein KFZ-Stellplatz kann auf Anfrage jederzeit angemietet werden. Beziehbar: ab sofort Mietdauer: unbefristet Energieausweis liegt vor! Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug in Top-Lage: modernst ausgestattete Loftwohnung Diese helle, ruhige Loft- Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu renovierten Hauses in Bestlage und bietet folgende (T) Raumaufteilung: Vorraum mit Gäste WC, Flur, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite, 1 Master-Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer en Suite, sehr großes Wohnzimmer mit modernst ausgestatteter Komplettküche mit insgesamt 113m², einer insgesamt 12m² großen Terrasse, welche zur Hälfte überdacht ist. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch Ihre Nähe in die Innenstadt sowohl als auch ins Grüne aus, welche beide öffentlich hervorragend zu erreichen sind. Einer der bequemsten Einkaufsstraßen Wiens, Währinger Straße, in Verbindung mit dem entzückenden Kutschkermarkt befinden sich direkt vor der Tür. Die hervorragende öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 Autobus: 40A U-Bahn: U6Ausstattung: Loft-Feeling Raumhöhen von 3 Meter Fußbodenheizung Parkett im Vorraum, in der Wohnküche und in den Schlafzimmern Steinzeugbodenfliesen im Badezimmer und Toilette Kellerabteil jedes Zimmer getrennt begehbar Zum Teil überdachte Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #ruhig

Gepflegte, südseitige, modernisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (Baujahr ca. 2001-2002) auf einer Wohnebene in ruhiger zentraler Lage. Die Wohnung offeriert hohe Decken (bis zum 4 Meter Höhe), ca. 131m² Wohnfläche und ca. 62m² Terrassenfäche. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und div. Kleiderschränken im Schlafzimmer. Die DG-Wohnung befindet sich in ca. 200m Entfernung von der U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße. Sie liegt im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) und hat folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum (19,73m²) traumhaft großes, sonniges Wohn-und Esszimmer (ca. 60m²) mit offener Küche und hohen Decken (Deckenhöhe bis zu 4m) Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbeckengetrenntes WCAbstellraum Schlafzimmer ca. 22,55m²Schlafzimmer ca. 19,40m²sonnige Terrasse ca. 62m² (auf der Wohnebene) Mietvertragsdauer 4 Jahre Zur Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: eine Etagenheizung, Parkettboden (zum Teil neu versiegelt), weiße Kunstofffenster, Fliesen in den Nassräumen und eine zentrale SAT-Anlage. Das Altbauhaus (Baujahr ca. 1900) besteht aus 4 Stockwerken und ist gepflegt. Der Dachboden wurde in den Jahren 2001-2002 ausgebaut und vor kurzem erneuert. Lage und Infrastruktur: Die DG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse in der Nähe der Schweglerstraße und der Stadthalle und ist somit von ausgezeichneter Infrastruktur umgeben. Hier befinden sich viele Lebensmittelgeschäfte, eine Ströck Bäckerei, Trafiken, Banken, eine Apotheke und viele Restaurants. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem mehrere Schulen und Kindergärten. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße liegt in ca. 200m Entfernung (ca. 10 Minuten Fußweg) und die U-Bahn-Station U6 Urban-Loritz-Pl. in ca. 500m Entfernung. Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 5-10 Gehminuten zur Verfügung: Straßenbahnlinien: 9 und 49mehrere Buslinien: 10A, 12A, 48AFür weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pfister unter Tel.: [Tel] oder unter [Email] sehr gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]