Suchergebnisse für "loftwohnung in wien"

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit

Design als Maßstab: Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck! Es gelangt eine exklusive Einheit, befristet vermietet, wenn gewünscht mit einem Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Größe der Immobilie beträgt ca. 72 m² zuzüglich der anteilige Gartenfläche. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992. Die zum Verkauf stehende Einheit wurde Anfang 2020 geschaffen und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik mit feinsten Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fenster Öffner samt Sonnenschutz-Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab. Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion ist installiert. Die Wohnungstüre ist eine selbstschließende Brandschutztüre mit Spion und Schlüsseltresor. Die Heizung erfolgt über Gas, im Untergeschoß mit Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren/Heizkörper. Die Betriebskosten betragen aktuell Euro 270, und die Nettomiete ist Euro 1.000,-. Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung der Loft, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstrecken, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen niveaufreudige Wohnwelten entstehen. Eine Immobilie zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen.... [Mehr]

#Loft

Diese lässige Loftwohnung befindet sich in der Gymnasiumgasse 2, mitten im Herzen der Feldkircher Altstadt ? einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Vorarlbergs. Wer hier wohnt, lebt nicht nur in einem Gebäude mit Seele, sondern profitiert auch von einer der gefragtesten Lagen der Region. Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar ? sei es der Bäcker ums Eck, feine Cafés und Restaurants, kleine Boutiquen, Apotheken, Banken oder der beliebte Feldkircher Wochenmarkt. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Montforthaus, das Theater am Saumarkt oder das Schattenburgmuseum liegen nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihr unverwechselbares Flair und das lebendige Umfeld. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 77 m² Wohnnutzfläche. Raumaufteilung: Diele WC Großer Wohn-/Essbereich Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Sonstige Infos: Die Wohnung ist ab 01.02.2026 verfügbar, Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Mietwohnungen! Nebenkosten: * Kaution 3 Bruttomonatsmieten * Vertragserrichtungskosten Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Innsbrucker Saggen zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Tiroler Landeshauptstadt. In einer dieser prachtvollen Gründerzeitvillen gelangt nun diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung exklusiv über uns zum Verkauf. In der dritten Etage der Villa befinden sich lediglich zwei Einheiten. Über zwei Ebenen erstreckt sich die zum Verkauf stehende Wohnung und bietet großzügiges Wohnen mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Umgebung und die beeindruckende Innsbrucker Bergwelt. Das untere Geschoss beherbergt den Eingangsbereich der Immobilie, einen stilvollen, lichtdurchfluteten Wohnraum, eine neu ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 16 m² große, sonnige Dachterrasse, die – Sommer wie Winter – mit zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt. Eine interne Treppe führt in das obere Geschoss, das einen weiteren großzügigen Raum sowie ein zweites Badezimmer umfasst. Beim Ausbau im Jahr 2004 wurde großer Wert auf hochwertige Ausführung und edle Materialien gelegt – sie verleihen dieser Einheit ihren besonderen Charme und machen sie zu einem echten Juwel. Ein Carport im Einfahrtsbereich des Gartens kann zusätzlich zum Preis von € 30.000, erworben werden.... [Mehr]

#Loft #Terrasse #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Loftwohnung mit 62 m² Wohnfläche und großzügiger 20 m² Terrasse in Dornbirn, Weihermähder 13 zu vermieten. Die Neubau-Wohnung ist ab Januar für einen Zeitraum von 8 Monaten verfügbar und bietet einen monatlichen Gesamtmietpreis von 879 € (davon 281 € Betriebskosten). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wird vollmöbliert übergeben. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche und hochwertige Parkettböden in allen Räumen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und komplettiert das Angebot dieser attraktiven Loftwohnung. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Extravagante Loftwohnung kann zu Wohnzwecke und gewerblich genutzt werden - Exklusive Tischlerküche - Raumhöhe bis zu 8 Meter - Es können bis zu drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. - Klimaanlage in der gesamten Wohnung auch in der Galerie LAGE Sie ist ein Beispiel für perfekt gelungene Revitalisierung. Die schon jetzt legendäre PANZERHALLE Salzburg hat das Gelände der ehemaligen Struberkaserne im Stadtteil Maxglan erfolgreich wiederbelebt. Das architektonische Schmuckstück beherbergt zahlreiche Unternehmen und zwei Coworking-Spaces mit insgesamt mehr als 600 Arbeitsplätzen sowie einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen für Ihren Event. Dazu verwöhnen mit der Markthalle eine Genuss-Oase und mit dem Beauty- & Style-Loft eine Schönheitsoase die Sinne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen im High Five – dem neuen Wohnturm mit urbanem Flair und atemberaubender Aussicht! Diese modernen 1-Zimmer-Lofts bieten auf ca. 40 m² Wohnfläche plus 3,46 m² Loggia ein einzigartiges Wohngefühl. Bezugsfertig ab sofort! Highlights der Loftwohnungen: ✔ Wohnfläche: 40 m² ✔ Freiraum: Loggia mit herrlicher 180°-Aussicht ✔ Stockwerke: 15. bis 20. Stockwerk ✔ Helle Räume: Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ✔ Inklusive Küche: Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten ✔ Großzügiges Badezimmer ✔ Coole Atmosphäre: Moderner Raumschnitt mit sensationellem Panoramablick ✔ Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Besonderheiten des High Five: ✔ 328 moderne Mietwohnungen mit vielfältigen Wohnkonzepten ✔ Panorama pur: Genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt ✔ Freiraum: Fünf begrünte Gemeinschaftsflächen für Entspannung und Begegnung ✔ Mobilität: Straßenbahnhaltestellt direkt vor der Haustür / Tiefgaragenstellplätze verfügbar ✔ Nachhaltig und zukunftsorientiert: Energieeffiziente Bauweise... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Ort mit Geschichte. Ein Raum für Ruhe, Rückzug und Inspiration. Lage: Ramgutstraße 18, Obertressen, Bad Aussee Wohnfläche: ca. 45 m² ️ Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad Ausrichtung: Ostseitiger Blick auf Natur und Gebirge ️ Zustand: hochwertig generalsaniert Besonderheiten: historische Substanz mit modernen Details, Holzbalken, Schlossambiente Beschreibung Im charmanten Dachgeschoss des denkmalgeschützten Schlosses Ramgut erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort mit rund 45 m² Wohnfläche – ideal für Individualisten, Kulturliebhaber und Freunde des Besonderen. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich besticht durch hohe Räume, freigelegte Dachbalken und warme Holzoberflächen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich dezent in das Raumkonzept ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Ausstattung Fußbodenheizung im Bad Maßgeschneiderte Küche mit Marken-Einbaugeräten Modernes Bad mit Dusche und Naturstein-Elementen Abstellraum im historischen Gewölbekeller Eigener Kamin für gemütliche Atmosphäre Hochwertige Sanierung unter Wahrung des Denkmalschutzes Privater Terrassenzugang unter altem Baumbestand Bezugsfertig möbliert Lage & Umgebung Schloss Ramgut liegt ruhig am Waldrand von Obertressen, nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Aussees entfernt. In direkter Umgebung: das Kammerhofmuseum, traditionelle Kaffeehäuser, Wanderrouten und die Kultur des Salzkammerguts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Wie oben kurz beschrieben, befindet sich die hier zum Kauf angebotene Loftwohnung in einer ganz besonderen und exklusiven Lage im Zentrum von Bad Hofgastein. In dem neuwertigen, modernen Gebäude GALERIE IM ZENTRUM. Hier zu wohnen ist schon ein Privileg, etwas ganz besonderes. Mitten in der Fußgängerzone, unmittelbar neben die gesamte Infrastruktur wie Geschäfte, Hotels, Restaurants, Cafes, Bank, Kirche usw.. Wenige Gehminuten bis zur Alpentherme und zum Kurpark. Die Wohnung selbst besticht durch 3 Meter hohe Räume und vollverglaste Fensterflächen. Die Raumeinteilung ist großzügig und offen gestaltet, richtig zum wohlfühlen, wie auf den Bildern gut ersichtlich. Für diese Stadt- Wohnung suchen wir ganz besondere Käufer, also Käufer die es genießen mitten im Zentrum zu wohnen. Eine Zeitung holen, Frühstücken und Essen gleich um die Ecke. Auf einen Cafe zum Nachbarn oder am Abend in die Kirche. Zur Wohnung gehört ein großer Lagerraum im Untergeschoss und das Nutzungsrecht auf einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Geringer Heizwärmebedarf von 38kWh/m²a, Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme. Alle weiteren Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer riesen Terrasse und einer voll ausgestatteten Küche inklusive Kochinsel! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Linz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Zuerst gelangt man in den hellen Vorraum, der offen in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur ca. 23,60m² großen Terrasse übergeht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Wintergarten - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.118,54 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 130,46 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.249,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich ? 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 400,00 einm... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #hell #ruhig

Internationales Loft-Living mit New-York-DNA Diese außergewöhnliche Loftwohnung vereint die Großzügigkeit eines New-York-Apartments mit der warmen Atmosphäre eines Wiener Altbaus. Auf rund 174 m2 Wohnfläche präsentiert sich ein Wohnkonzept, das urbane Weite, architektonische Klarheit und anspruchsvolles Wohnen auf einer Ebene verbindet. Der fast 100 m2 große Hauptbereich bildet das Herzstück - ein Raum, der Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau verbindet und unterschiedlichste Inszenierungen zulässt. Die hohen Decken, der durchgehende Holzboden und die ruhige Innenhoflage schaffen eine Atmosphäre die sofort ankommt - elegant, großzügig und einladend. Im 3. Liftstock gelegen, bietet das Loft zusätzlich ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und maximale Privatsphäre. RAUMAUFTEILUNG Derzeit bietet die Raumaufteilung zwei großzügige Schlafzimmer plus einen weiteren Raum für Homeoffice, Gäste oder ein Kinderzimmer. Der langgezogene Balkon zum Innenhof erweitert den Wohnbereich ins Freie: ein geschützter Platz für den ersten Kaffee oder ruhigere Momente mitten in der Stadt. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, komfortabler Badewanne und WC rundet die Ausstattung ab. Hochwertige Armaturen, stilvolle Fliesen und eine klare Formensprache schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres kleines Badezimmer einzubauen. Die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, sodass sich dieser Zusatzraum bei Bedarf problemlos realisieren lässt. Das Loft kann je nach Bedarf flexibel umgestaltet werden - ganz gleich, ob mehr oder weniger Räume gewünscht sind. Der Eigentümer steht dabei beratend zur Seite und kann auf Wunsch auch die notwendigen Bauarbeiten koordinieren oder vollständig durchführen. Das Haus - Stiege II - präsentiert sich modernisiert, das helle Stiegenhaus und der Lift führen komfortabel in den 3. Stock. Wo Nachbarschaft noch zählt Die Neustiftgasse 68 ist mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird. Hier hat sich eine Gemeinschaft entwickelt, die in Wien selten geworden ist. Das respektvolle und herzliche Miteinander macht es leicht, sich sofort zuhause zu fühlen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Termin für die Besichtigung zu finden. Eine kurze E-Mail oder ein Anruf von Ihnen genügt - ich melde mich umgehend zurück. Besten Dank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEU WIEN – EIN ORT, DER TRADITION UND MODERNE IN HARMONIE VEREINTWillkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. NEU WIEN bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet. Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertig Das Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben. DETAILVERLIEBT UND MIT LEIDENSCHAFT GESTALTETOb charmante Altbauwohnung mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Neubauwohnungen oder das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation – NEU WIEN bietet Wohnqualität für alle, die das Echte schätzen und das Neue lieben.// Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten // Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen // Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m² // Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG) // Bezugsfertigstellung Mitte 2026 Ausstattung // Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe // PV-Anlage // Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben // Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat) // Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen // Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden // Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß // Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch) Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. CITY-APARTMENT mit südostseitiger Loggia Raumaufteilung TOP 3// Vorraum // Küchenbereich // Wohn-/Schlafzimmer // Badezimmer mit großer bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss// Loggia Dieses Altbau-Studioapartment überzeugt nicht nur durch die ideale Lage hinsichtlich Anbindung und Infrastruktur sondern auch mit besonderen Raumhöhen von über 3 Meter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <300m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.050m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEU WIEN – EIN ORT, DER TRADITION UND MODERNE IN HARMONIE VEREINTWillkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. NEU WIEN bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet. Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertig Das Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben. DETAILVERLIEBT UND MIT LEIDENSCHAFT GESTALTETOb charmante Altbauwohnung mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Neubauwohnungen oder das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation – NEU WIEN bietet Wohnqualität für alle, die das Echte schätzen und das Neue lieben.// Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten // Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen // Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m² // Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG) // Bezugsfertigstellung Mitte 2026 Ausstattung // Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe // PV-Anlage // Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben // Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat) // Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen // Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden // Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß // Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch) Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Kompakte 2-Zimmerwohnung mit südostseitiger Loggia Raumaufteilung TOP 7// Vorraum // Küche // Wohnküche // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // WC // Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit bodenebener Dusche// Loggia Das 3. Obergeschoß ist bereits ein Neubau und profitiert von wunderschönen Raumhöhen von rund 2,8m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <300m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.050m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]