Suchergebnisse für "Ernst Karl Winter Hof, 1180 Wien Währing"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 54,9m² / 2 Zimmer
€ 6.174,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
1180! Schönes 2-Zimmer Eigentum in toller Lage Nähe Währinger Schubertpark! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. An der Liegenschaft wurde noch kein Wohnungseigentum begründet. Dies ist derzeit in Abwicklung und sämtliche Unterlagen werden einem allfälligen Interessenten auf Anfrage in ca. 6-8 Wochen übermittelt. Die barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 54,90 m² Nutzfläche. Zusammen mit der Wohnung wird ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft. Kaufpreis/Wohnung : € 339.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz: € 10.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 349.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt (€ 10.470, zzgl. 20% USt = € 12.564, ) Aufteilung • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • Abstellraum hinter der Küche Ausstattung • Parkettboden/Fliesen • Ausgestattete Küche (kein Geschirrspüler) • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und Spiegel • WC separat • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 143,03 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,10 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 49,41 Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 262,06Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 62,74m² / 2 Zimmer
€ 15,26 / m²
#Kellerabteil #hell
PROVISIONSFREI! Helle 2-Zimmer Wohnung Nähe Kutschkermarkt und AKH, 1180! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine angenehm helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in 1180 Wien. Die Liegenschaft befindet sich mitten im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse, Nähe AKH, Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt, in bester öffentlich angebundener Lage/Infrastruktur. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 62,74 m² Nutzfläche. Aufteilung • Vorraum mit Waschmaschinenanschluss • Küchenzeile im Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Ausgestattete Einbauküche (ohne Geschirrspüler) • Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken • WC separat • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetage • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 658,77 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 190,86 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 20,46v(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 957,10Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.871,33) Provisionsfrei für den Mieter! Bezug: Ab sofort Mietvertag: 4 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Er bietet saisonale und regionale Produkte wie Obst, Gemüse und unterschiedlichste Genussartikel. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 94,16m² / 4 Zimmer
€ 4.874,68 / m²
#Kellerabteil
1180! ANLAGEOBJEKT! 4-Zimmer Wohnung - Unbefristet vermietet! Im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse, Nähe Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt kommt eine 4-Zimmer Wohnung (bestehend aus 2 Zimmern und 2 Kabinetten) zum Verkauf. Die Liegenschaft ist unbefristet vermietet (€ 10,17/m² netto) und eignet sich als Anlage/Investmentobjekt. Im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses gelegen, verfügt die Wohneinheit über ca. 94,16 m² Nutzfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein ca. 6,22 m² grosses Kellerabteil. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Küche separat • 2 Zimmer • 2 Kabinette • Abstellraum • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat mit Waschbecken und Spiegel • Fliesen/Parkett • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten ab 01.01.2023: Betriebskosten dzt. netto: € 194,71 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 39,48 (zzgl. 10% USt) Reparatur Fonds dzt.: € 84,31 Gesamtkosten/p.M. inkl. USt dzt. € 341,92Kaufpreis: € 459.000, Der Kaufpreis von € 459.000, ist der Anlegerpreis und es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurück holen kann). Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 13.770, zzgl. 20% USt = € 16.524, ) Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight bietet sich der Kutschkermarkt an. Er bietet saisonale und regionale Produkte wie Obst, Gemüse und unterschiedlichste Genussartikel. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 46,85m² / 2 Zimmer
€ 7.022,41 / m²
#Altbau #Erstbezug
++ 46,85M2++ERSTBEZUG-GENERALSANi ERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS NÄHE MICHELBEUERN-AKH, 1180 WIEN (komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) In der Staudgasse in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 46,85m² freudig seine neuen Eigentümer. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 6,40m2 +Wohnküche ca. 27m2 +Schlafkabinett ca. 8,40m2 +Badezimmer mit Dusche ca. 3,80m2 +Separate Toilette ca. 1,25m2 AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung Lage: Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Durch die nahe U6-Anbindung sowie diverse Straßenbahnlinien erreicht man rasch den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Hofer, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Anton-Baumann-Park, Marie-Ebner Eschenbach-Park Haydnpark) zum Verweilen und Entspannen an. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Ebenso ist das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien: 9,42,40,41 U6 Michelbeuern-AKH Auf dem Punkt gebracht: Diese schöne ERSTBEZUGS-ALTBAUWOHNUNG bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Konditionen: Kaufpreis 329.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl Reparaturrücklage und USt. derzeit ca. 167,37 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/JahrfGEE: 3,30Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 46,85m² / 2 Zimmer
€ 7.018,12 / m²
#Altbau #Erstbezug
46,85M2++ERSTBEZUG-GENERALSANi ERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS NÄHE MICHELBEUERN-AKH, 1180 WIEN (komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) Die Fertigstellung der Wohnung wird voraussichtlich mit Ende Oktober erfolgen. In der Staudgasse in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 46,85m² freudig seine neuen Eigentümer. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 6,40m2 +Wohnküche ca. 27m2 +Schlafkabinett ca. 8,40m2 +Badezimmer mit Dusche ca. 3,80m2 +Separate Toilette ca. 1,25m2 AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung Lage: Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Durch die nahe U6-Anbindung sowie diverse Straßenbahnlinien erreicht man rasch den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Hofer, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Anton-Baumann-Park, Marie-Ebner Eschenbach-Park Haydnpark) zum Verweilen und Entspannen an. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Ebenso ist das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien: 9,42,40,41 U6 Michelbeuern-AKHAuf dem Punkt gebracht: Diese schöne ERSTBEZUGS-ALTBAUWOHNUNG bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Das Bildmaterial sind derzeit Musterphotos von einer adäquat sanierten Wohnung der Eigentümer. Konditionen: Kaufpreis 329.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl Reparaturrücklage und USt. derzeit ca. 167,37 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/JahrfGEE: 3,30Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 36,41m² / 2 Zimmer
€ 3.817,63 / m²
#Handel #Altbau
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten und traditionellen Wiener Altbau in gut frequentierter Lage des 18ten Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße. Am Fuße des Cottageviertels gelegen ermöglicht dieses Gewerbeobjekt zahlreiche Möglichkeiten. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des Hauses ist wie auf den Bildern zu sehen hochwertig saniert und verfügt über zwei Eingänge, einerseits direkt über die Straßenfront sowie über das Stiegenhaus. Darüber hinaus gehört ein separater Abstellraum ebenfalls im EG gelegen zum veräußernden Objekt. Das Lokal gliedert sich in zwei Räume welche durch einen offenen Durchgang verbunden sind. Die Fenster bzw. Eingangstür ist einmal straßenseitig und einmal in den Innenhof ausgerichtet. Lage: Die Lage ist in fußläufiger Entfernung zu den beliebten Einkaufsstraßen Währinger Straße und Gentzgasse und somit als sehr gut zu bewerten. Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 über die Station Martinstraße gegeben. Die aktuelle monatliche Gesamtbelastung von € 352,53 setzt sich folgendermaßen zusammen. Betriebskosten: € 139,48 plus 20% Ust. Rücklage: € 101,44Darlehen Rückzahlung € 83,71Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sergej Klischin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 59m² / 2 Zimmer
€ 5,17 / m²
#Büro #Werkstatt
ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN LAGER IM 18. WIENER GEMEINDEBEZIRK Das Lager kann auch als Werkstatt genutzt werden, ein WC ist verfügbar (Gemeinschaftsnutzung im Haus) LAGE: Das Lager befindet sich in der Teschnergasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Dieses liegt nahe dem Schubertpark und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: - Straßenbahn: 9, 42 - U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH - Buslinie: 10A, 42A _NEBENKOSTEN: _ 3 BMM Kaution 3 BMM + 20 % USt. Provision _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 54m² / 2 Zimmer
€ 14,56 / m²
Lage und Infrastruktur Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in der Kreuzgasse, in beleibter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Unmittelbar gegenüber der Wohnung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie einen Penny-Supermarkt und eine BIPA-Filiale. Darüber hinaus befindet sich direkt neben dem Wohnhaus der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt, wo Sie frisches Obst und Gemüse, Fleischwaren und Blumen einkaufen können. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebhafte Währingerstraße, die Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants, Apotheken, Banken, gemütlichen Cafés und Bars bietet. Die Straßenbahnstation Johann-Nepomuk-Vogl Platz der Linie 42 sowie die Straßenbahnstation Vinzenzgasse der Linie 9 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 30 Minuten. Objekt und Ausstattung Die sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stockwerk (ohne Lift) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Sanitärräume sowie die Küche sind mit stilvollen Feinsteinfliesen versehen, während das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit hochwertigem Holzlaminat ausgestattet sind. Das elegante Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, einen Waschtisch und einen praktischen Handtuchtrockner. In der modernen Küche finden Sie einen Elektroherd, einen Backofen, eine geräumige Spüle und sogar einen Geschirrspüler vor. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über den ca. 3,92m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe aufweist. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein WC mit einer Größe von ungefähr 1,06 m². Wenn Sie weiter den Vorraum entlang gehen, finden Sie auf der linken Seite die Küche, von der aus Sie das Badezimmer erreichen können. Am Ende des Vorraums erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ungefähr 18,96 m², das Ihnen außerdem Zugang zu einem ebenso geräumigen Schlafzimmer von etwa 18,96 m² bietet. Resümee Sanierte 2-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
Einzigartiges Haus mit Garten in Wien Währing
€ 3.580.000,-
1180 Wien,Währing / 268,14m² / 4 Zimmer
€ 13.351,23 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das im Jahre 2001 erbaute Haus verfügt über 3. Etagen und ca. 268 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in eine Wohnküche, fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten und eine Sauna. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist durchwegs mit Dielenboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen ca. 4 m² großen Vorraum, von hier fällt der Blick sofort in die ca. 55 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer großen Küche, samt neuer Geräte. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Durch eine großzügige Glastür fällt viel natürliches Licht, sodass der Raum unglaublich hell und freundlich wirkt. Über die Tür gelangen Sie auf eine Terrasse, über die Sie weiters in den Garten gelangen. Ein Abstellraum, der auch als Wasch- und Trockenraum dient, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie eine Gästetoilette. Über eine Treppe in das Obergeschoss begrüßt Sie ein Gang, der Sie in ein ca. 18 m² großes Arbeitszimmer bringt. Neben dem Arbeitszimmer befindet sich ein ca. 41 m² großer Raum, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Zurück zum Gang befindet sich noch ein großes Badezimmer mit Dusche, eine luxuriöse Sauna und ein Schrankzimmer. Zurück zur Treppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der mit seinen Einbauschränken weiteren Stauraum bietet. Rechts gelangen Sie in ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer, von welchem Sie Zugang auf die Dachterrasse haben. Auch das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage hat Zugang zu dieser Terrasse. Hier können Sie die einzigartige Aussicht über den Schlosspark genießen und gleich nach dem Aufstehen, die ersten Sonnenstrahlen begrüßen. Die beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und eine Badewanne. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung und eine Klimaanlage sorgt für Erfrischung in den heißen Monaten. Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, auch viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahnlinie 41 erreichen Sie die U-Bahnlinie U6 in ca. 20 Minuten und das Schottentor in weniger als 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 106,27m² / 4 Zimmer
€ 6.568,18 / m²
#Altbau
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 106m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmerseparates WCmodernes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschluss Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche inkl. Gerätengroßes Wohnzimmer mit Erker Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) Abstellraum Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasung und Innenjalousienmoderne vollausgestattete Wohnküche inkl. hochwertigen Geräten Bad mit Wanne + Duschemoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (3 Zimmer mit einer Größe von ca. 78m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 698.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 217,80 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 200,31Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 6.642,82 / m²
#Altbau #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 78m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmermodernes Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WCZimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küchegroßes Schlafzimmer Abstellraum mit WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasungvollausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. hochwertigen Gerätenmoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (4 Zimmer mit einer Größe von ca. 106m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 520.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 167,54 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 147,55Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 57,69m² / 2 Zimmer
€ 4.940,20 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
1180! ANLAGEOBJEKT! Gartenwohnung! Unbefristet vermietet! Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Garten im beliebten 18. Bezirk! Die ca. 57m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1912 erbauten Hauses und verfügt über einen ca. 34,14m² großen Garten und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8,27m². Die Wohnung wurde 2019 saniert und ist unbefristet vermietet (€ 8,47/m² netto) und eignet sich als Anlage/Investmentobjekt. Aufteilung • Vorraum • Küche in einer Nische im Eingangsbereich integriert • 2 Zimmer (von einem Zimmer gelangt man in den Garten) • Separates WC • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Monatliche Kosten ab 1.1.2023: Betriebskosten dzt. netto: € 119,30 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 24,19 (zzgl. 10% USt) Reparaturfonds dzt.: € 51,65 Gesamtkosten/Monat inkl. BK, Aufzugs-Akonto, Rep. Fonds und USt: € 209,49Kaufpreis: € 285.000.- Der Kaufpreis von € 285.000, ist der Anlegerpreis und es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurück holen kann). Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 8.550, zzgl.20% USt = € 10.260, ) Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen Lage/Infrastruktur Tolle Infrastruktur! Viele Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
