Wohnungen in 4481 Asten

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Asten. Die ca. 42 m² große Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche. Sie wartet nur darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Zuhause gestaltet zu werden. Sie verfügt über eine normale Ausstattung und eine neue, praktische Einbauküche, die Ihnen den Start erleichtert. Eine Gaszentralheizung versorgt Sie das ganze Jahr über mit wohliger Wärme. Vor dem Gebäude steht Ihnen ein allgemeiner Parkplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung zu überzeugen! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Schlafzimmer • Wohnküche • Vorraum - Badezimmer inkl. WC... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese modernisierte Etagenwohnung in Asten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage mit bester Infrastruktur. Auf rund 93 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ebenso gibt es einen Abstellraum. Die im Jahr 1981 errichtete Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Sämtliche wesentlichen Sanierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zum entspannten Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gartennutzung, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein Lift im Halbstock sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Lage ist hervorragend: Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Shoppingcenter, Sportanlagen, Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus lädt ein schöner Spielplatz zum Verweilen ein. Im Kellergeschoß stehen ein allgemeiner Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Diese helle und moderne Vierzimmerwohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause in sehr guter Lage suchen. Da die gesamte Wohnanlage 2018 saniert wurde, läuft aktuell ein Darlehen der Volksbank NÖ - bis 2032. Ein Exposé kann vieles zeigen die besondere Lage und das Gefühl vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Moderne Wohnqualität trifft auf durchdachten Komfort Zum Verkauf steht eine neuwertige, geförderte Wohnung mit großzügigem Balkon, die sich durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung sowie einen modernen Wohnstandard auszeichnet. Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und bietet dank der Fußbodenheizung und der integrierten Wohnraumlüftung ein besonders angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit zusätzlicher Beschattung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auch an sonnigen Tagen komfortabel nutzbar ist. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein fix zugeteilter Parkplatz im Freien), wodurch ausreichend Stellfläche für die eigenen Fahrzeuge oder Besucher vorhanden ist. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 gekauft werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten (Niedrigstenergiehaus) und ein neuwertiges Zuhause miteinander verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn/Küchenbereich inkl. einer hochwertigen Nolte Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer/WC, einen Vorraum, sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon der genügend Platz bietet und mit einem Stromanschluss versehen wurde. Das Badezimmer wurde zusätzlich mit einem Handtuch-Trockenheizkörper ausgestattet. Die elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung und sorgen gleichzeitig für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Der integrierte Insektenschutz an den Fenstern bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein ungestörtes Lüften. Diverses Möbelinventar kann nach Absprache übernommen werden. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 20 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] und [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ca. 62,17 m² große 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon und einem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, wird inkl. voll ausgestatteter Küche verkauft, besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne/WC, einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer und besticht durch die gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Rollläden an den Fenstern welche händisch zu bedienen sind runden das Angebot ab. Der Balkon an der Rückseite des Hauses situiert ist besonders positiv zu erwähnen, die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW Abstellplatz (Nr. 4) ist vorhanden und wird von der aktuellen Mieterin benutzt, dieser ist der Wohnung nicht zugeteilt. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 500 EUR netto pro Monat vermietet. Detailinformationen sende ich Ihnen gerne per Mail. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 79 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] und [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine Wohnung, die kurze Wege, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Asten und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit rund 70 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einer ca. 6 m² großen, verglasten Loggia bietet sie eine attraktive Größe für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Die Wohnung ist behindertengerecht ausgeführt, jedoch nicht vollständig barrierefrei, und überzeugt vor allem durch ihre alltagstaugliche Gestaltung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, während die verglaste Loggia einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft, der weitgehend unabhängig von der Witterung genutzt werden kann. Ein besonderes Plus für Familien ist der großzügige Spielplatz im geschützten Innenhof der Wohnanlage. Kinder finden hier Platz zum Spielen, ohne dass dafür erst längere Wege zurückgelegt werden müssen. Auch ein neuer Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum ergänzt das praktische Platzangebot. Lage und Umgebung Die zentrale Lage in Asten macht viele Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Einkaufspark in Asten erweitert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zusätzlich. Auch für Freizeit und Mobilität bietet die Lage Vorteile. Fahrradwege befinden sich in der Umgebung und ermöglichen sowohl Alltagsfahrten als auch kleinere Freizeittouren. Für Berufspendler besonders interessant ist die gute Anbindung an die Autobahn. Damit sind auch Linz und die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte rasch erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage und das ordentliche Umfeld tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Eine interessante Eigentumswohnung für alle, die zentral und praktisch wohnen möchten und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung legen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Suchen Sie den perfekten Start ins gemeinsame Familienleben? Diese lichtdurchflutete, südseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Stock ist mehr als nur ein Wohnraum ? sie ist Ihr Rückzugsort in einer Umgebung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Hier wohnen Sie in einem Haus mit erstklassigem Pflegezustand. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung: Ein großzügiges ca. 20 m² Wohnzimmer bildet das Zentrum Ihres Alltags und führt Sie direkt auf die sonnige, ca. 7 m² große Loggia. Ob entspannte Feierabende oder der erste Kaffee in der Sonne ? der integrierte ca. 2,6 m² Abstellraum auf der Loggia bietet zudem praktischen Platz für alles, was schnell griffbereit sein muss. Mit einem Schlafzimmer (ca. 13 m²) und einem separaten Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) ist der Grundriss ideal für junge Paare mit Familienplanung. Die Wohnung bietet Ihnen ein ? Einziehen-und-Wohlfühlen?-Paket: Top-Zustand: Laufend instand gehalten (Türen 2019 lackiert, Boden 2019 erneuert/restauriert, 2024 frisch ausgemalt). Wohnkomfort: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Insektenschutz und Rollläden an allen südseitigen Fenstern. Modernität: Kabel- und Antennenanschluss im Haus verfügbar. Perfekte Lage für Kinder: Der Spiel-, Fußball- und Basketballplatz liegt direkt vor Ihrer Tür. Freizeit direkt vor der Haustür: Pichlingersee und Ausee bieten Badespaß und Erholung für die ganze Familie ? direkt in der Nähe. Übergabe teilmöbliert mit Küche und Bad, Ablöse ausgewählter Möbel möglich Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Lassen Sie uns diese Chance gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung prüfen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ist im 2.Stockwerk (ohne Lift) erreichbar. Der nahezu 30 m² große Wohn- und Essbereich mit seinem Ausgang zur verglasten Loggia und Ausblick in den Gemeinschaftsgarten wird Ihnen die Möglichkeit bieten, einen zentralen Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren ? ein Ort der Geselligkeit mit angenehmen Zusammenkünften mit Freunden und Familie. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Verglaste Loggia mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten Gepflegte Küche samt Elektro-Geräten Ruhige Wohnung in Zentrumslage zu einem fairen und attraktiven Kaufpreis Schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn A1 Richtung Linz und Wien LIWEST Internetanschluss in der Wohnhausanlage vorhanden Parkplatz vor der Haustür und ein ca.6 m²großes Kellerabteil Hervorragende Infrastruktur Hinter der Wohnhausanlage beginnt die Natur, Felder und Wiesen Sie finden ausreichend Platz im Wohn-/Essbereich und haben 3 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung Ihrer Familie. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlich Rückzugsbereich. Von allen Zimmern haben Sie den Ausblick in den Gemeinschaftsgarten in dem die Kleinen krabbeln und toben können. Abends nutzen Sie die verglaste Loggia, um gemütlich ein Gläschen Wein zu trinken und werden den Sonnenuntergang genießen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, den Einkauf erledigen Sie bequem auch zu Fuß und der Spielplatz ist außerdem in der Nähe. Die Wiesen und Felder bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge. Hinweis: Ab ca. Mitte des Sommers 2026 bis ca. Nov. 2026 wird die Wohnhausanlage von der Hausverwaltung genera... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4481 Asten, Oberösterreich! Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für komfortables und modernes Wohnen. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen. Zur Verfügung steht Ihnen hierbei eine zeitlose und sehr moderne Einbauküche. Des Weiteren verfügt ihr neues Zuhause über einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, der großzügige Wohn/Essbereich und weitere 2 Schlafräume. (Einer davon mit integriertem Schrankraum). Die rund 8m² geschlossene Loggia bietet ihnen zusätzlich weiteren Wohnkomfort zum Relaxen. Der Kaufpreis von 164.900,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Gleichzeitig eignet sie sich auch ideal als Anlageobjekt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind problemlos erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern Ihnen einen stressfreien Alltag. Rund um die Wohnanlage befinden sich zahlreiche Parkplätze für Bewohner und Besucher. Um Ihr Fahrzeug stets von Wind&Wetter geschützt zu halten, steht zusätzlich auch ein eigener Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Dieser ist NICHT im angeführten Kaufpreis enthalten und kann separat erworben oder angemietet werden. Der Kaufpreis (Parkplatz) beträgt € 20.000, Ausstattung & Highlights: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme Helle Räume in südlicher Ausrichtung Loggia mit Verglasung und Rollläden Kellerabteil vorhanden Baujahr: 1986 Bezug: AB SOFORT! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Zimmer 1, Bad, WC, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Loggia Wohnnutzfläche: ca. 80,00 m² Davon Loggia verbaut: ca 8,00 m² Abteil im Keller: ca. 5 m² Tiefgaragenstellplatz: vorhanden, kann gesondert gemietet oder erworben werden Kaufpreis: € 20.000, zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten bei Immobilienkäufen Diese Wohnung in Asten vereint Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und machen Sie diese gepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kostenaufstellung: Kaufpreis: € 164.900, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragung3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt. Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung Monatliche Kosten: monatliche Akonto Betriebskosten: aktuell € 196,86 inklusive 10% bzw. 20% USt.monatliche Akonto Heizkosten: aktuell € 99,93 inklusive 20% USt.monatliche Akonto Rücklage: aktuell € 89,00Gesamtbelastung monatlich: aktuell € 425,47Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr gepflegte und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² inkl. 6 m ² verglaster Loggia mit südseitigem Ausblick. Der ca. 27 m² große Wohn-Essbereich bietet Ihnen und ihrer Familie die Möglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen Ihren Lebensraum zu kreieren. Ein Zuhause mit Platz für alle! Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen: + Großer Wohn-Essbereich! + Sehr gute Raumaufteilung! + Verglaste Loggia mit Südwest-Ausblick! + Badezimmer mit Badewanne! + Fernwärme! + Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage! + Großes Kellerabteil! + Lift im Haus! Sie und ihre Familie werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden ausreichend Platz und haben einen Spielplatz im Innenhof, wo Ihre Kleinen spielen und toben können. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Über die zentrale Diele-Vorraum sind sämtliche Räume zu betreten. Der Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Für Ihre Gäste sind ausreichend Parkplätze vor der Wohnhausanlage. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung als Stauraum zur Verfügung. Von der Eigentümer: in wurden im Jahr 2020 alle Fenster (3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden und Insektenschutzgitter versehen. Der Rücklagenstand weist per 31.12.2025 einen Stand von ? 116.418,39 auf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Asten. Die westseitige Ausrichtung bietet eine angenehme Belichtung und einen schönen Blick über die umliegende Landschaft. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Durch die westseitige Ausrichtung fällt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden viel natürliches Licht in den Wohnraum. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie die erforderlichen Schlafzimmermöbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab. ECKDATEN * 2-Zimmer-Wohnung * 3. Obergeschoss * westseitige Ausrichtung * schöne Aussicht * großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplatz * eigenes Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zur Online Rundgang Attraktive moderne 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre mit einer tollen großen Terrasse Key Facts: • Tolle Infrastruktur • Wohnfläche von ca. 79 m², zzgl. großer Terrasse ca. 40 m² • Großzügige moderne Küche • professionell renoviertes Badezimmer mit Badezimmer und WC • 2 Schlafzimmer • 1 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der Wohnraum ist besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 40 m² großer Terrasse, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgt der zusätzliche Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz gehören, der direkt durch den Stiegenabgang erreichbar ist. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: • Paare mit Platzbedarf • Familien mit Kindern • Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten • Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,8 kWh/m2a, f Gee = 1,07 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <250m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]