Häuser in 4490 Sankt Florian

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neu für Sie am Markt: Modernes Haus für hohe Ansprüche! Attraktiv & Individuell: Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges im beliebten St.Florian suchen! Vorweg: Die Lage ? eine wohnenswerte, grüne Sackgasse am Rohrbach, zählt zu den beliebteren die es in Rohrbach bei St.Florian gibt. Trotzdem stadtnah gelegen - nur 3 Minuten von der Linzer Stadtgrenze ? sind Sie hier Richtig wenn Landcharme mit Citylife verknüpfen möchten. Dieses freundliche Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122 m² & setzt sich wie folgt zusammen: EG: Windfang, Wirtschaftraum, Gäste- WC, Küche, Speis, Essdiele, repräsentatives, extra hohes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro samt Galerie, 2 Terrassen (1x West 1x Ost). OG: Diele, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad samt WC. Ein Raum für Gartengeräte sowie ein gr. Carport für 2 Autos samt Abstellraum runden das spannende Angebot ab. Es besteht ggf. die Möglichkeit einen Zubau herzustellen, Richtung Südwesten ? gartenseitig. (ca. 50-60m²) Dieses lichtdurchflutete Domizil für Pärchen oder Familie mit einem Kind bietet ein feines Wohlfühl - Ambiente. Vollendet in Stil und Qualität, wurde das Haus 1999/2000 errichtet bzw. fertiggestellt. Der Grundriss ist sehr wohnenswert gestaltet, was ein schönes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. So fließen die Funktionsbereiche Wohnen, Kochen und Essen ineinander über, sind aber aufgrund ihrer Anordnung trotzdem angenehm voneinander getrennt. Die günstige Ausrichtung des Gartens sorgt für einen Platz zum Genießen für die neuen Bewohner und viel Sonne von früh bis spät. Kaufpreis: EUR 499.000, Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" umunseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

DER ROHBAU STEHT ! In St.Florian - Am Ipfbach ist noch eine Doppelhaushälfte mit Garagen und AB-Raum zu kaufen. Schon bei der Planung wurde großer Bedacht auf das nachbarschaftliche Umfeld genommen sowie alle Vorzüge des eigenen Hauses berücksichtigt! Mit Platz für Freiraum, Stauraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem Grundstück ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Objekt: Ein Haus geeignet für 2 Familien oder einem Wohn- und Arbeitsbereich. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Gute Aussicht. Am Ende einer Sackgasse gelegen. Highlights: - 2 Wohneinheiten - 3 Garagen (davon eine 3,20 m hoch und auch geeignet für Wohnmobile und Herumschraubereien) - 2 Hauseingänge - Gartenhaus und Biotop BK € ca. 150,- Preis auf Anfrage. Engerieausweis gerade in Erstellung und auch Neuplanzeichnung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP REIHENHAUS (reihenhausartige Wohnung), in zentraler Lage. Die Raumaufteilung in diesem Reihenhaus ist optimal, mit Garage und Keller, EG mit großzügigem Wohn/Essbereich und Küche mit Abstellraum, WC und Ausgang zu Terrasse und Garten. im OG befinden sich 3 Zimmer, 1 Schrankraum und Bad/WC. Weitere Information finden Sie in unserem personalisiertem Exposé. Schreiben Sie uns eine Anfrage auf [Email] oder senden Sie aus Ihrem Immobilienprogramm eine Anfrage. Dazu geben Sie uns bitte auch Ihre derzeitige Wohnadresse bekannt. ERIMMO Einramhof Immobilien GmbH - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der Gesamtliegenschaft handelt es sich um ein neu gebautes Architektenhaus, sowie einem Althausbestand und Nebengebäude in einer Sackgasse im Zentrum. Der Architektenneubau ist erst wenige Jahre alt und lässt keine lässt keine Wünsche offen. Man betritt das Haus und befindet sich in einem lichtdurchfluteten großzügigen Gebäude welches zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und von Architekten wohl durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästetoilette, Büro, offene Küche samt Essbereich, offenes Wohnzimmer mit Empore in das erste Obergeschoss und Zugang zur Terrasse, Doppelgarage. Im Obergeschoss befindet sich ein offener heller Vorraum, ein Heimkino, ein Gäste- oder Kinderzimmer, Gästebad, Elternbadezimmer, Toilette, Wirtschaftsraum, Ankleideraum, Schlafzimmer und eine Galerie. Der Garten mit dem herrlichen Stiftsblick bietet viel Erholungsraum mit Koi-Becken auf der Terrasse, und einem besonderen Whirlpool. Natürlich gibt es in diesem Naturgarten ein Glashaus zur Eigenversorgung. Ebenso gibt es ein Nebengebäude welches als kleine Privattischlerei verwendet wird. ARCHITEKTENVILLA: Aufteilung im Erdgeschoß laut Plan: Vorraum- Stiegenhaus 20,46 m², Technikraum 5,50 m², WC 1,76 m², Büro 11,46 m², Wohn/Essküche 65,75 m² EG ca.104, 93 m². Aufteilung im Obergeschoß laut Plan: Vorraum 16,38 m², Kino 19,38 m², Kinotechnik 3,94 m², Gästezimmer 13,75 m², Gästebad 5,21 m², WC 2,65 m², Elternschlafzimmer 11,39 m², weiteres Schlafzimmer 11,39 m², Ankleidevorraum 18,71 m², Galerie 7,02 m² OG ca: 113,11 m². Laut Plan weist das gesamte Wohngebäude Neubau eine _Wohnnutzfläche von ca. 218,04 m²_ auf. Zusätzlich zur Architektenvilla befindet sich am Grundstück ein Althausbestand samt uriger Holzausstattung und Terrasse in den Garten. Ein geräumiger Pool ist ebenfalls beim Althaus vorhanden, welcher jedoch seit einigen Jahren nicht mehr benützt wird. Ebenso gibt ein Carport im Zufahrtsbereich. Die beiden Wohnobjekte sind baulich so situiert, dass wenig bis keine gegenseitige Beeinflussung besteht und auch getrennt werden könnten. ALTHAUS: Im Althaus besteht ein lebenslanges Wohnrecht für eine 87-jährige Bewohnerin, welches bleiben muss. Aufteilung im Erdgeschoß lt. Plan: Wohnzimmer 21,42 m², Schlafzimmer 18,45 m², Küche 14,11 m², Diele 9,84 m², Vorzimmer 8,40 m², Bad 5,95 m², WC 1,50 m², Vorhaus 13,30 m² EG ca. 92,97 m² Aufteilung im Obergeschoß lt. Plan: Wohnzimmer 36,65 m², Schlafzimmer 23,60 m² Zimmer 14,40 m², Zimmer 9,86 m², Bad 9,38 m², WC 5,55 m² OG ca. 99,44 m². Laut Plan weist das gesamte Wohngebäude Altbau eine _Wohnnutzfläche von ca. 192,41 m²_ auf. NEBENGEBÄUDE-WERKSTÄTTE; Laut Plan hat das Werkstattgebäude eine Größe von ca. 42,99 m². NEBENGEBÄUDE-GARAGENZUBAU: Laut Plan hat das Nebengebäude/Garagenzubau ca. 63,00 m². GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 1.278 m² Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage, Trinkwasserversorgungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Für die Gesamtliegenschaft ist gewünscht, dass diese noch 2-5 Jahre vom Eigentümer bewohnt werden darf, bis ein neues Wohnhaus anderorts errichtet wurde. KAUFPREIS DER GESAMTLIEGENSCHAFT: Euro 1.150.000,- Nützen sie die seltene Gelegenheit ein Architektenvilla mit viel Platz zu erwerben und vereinbaren sie eine Besichtigung in St.Florian. KÄUFERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. ÜBER FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN INFORMIEREN SIE GERNE DIE WOHNPLUS-SPEZIALISTEN DER VKB-BANK. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten steht in einer Siedlungslage am Leitnerberg zum Verkauf. Und eignet sich wunderbar für 2 Familien. Zusätzlich gibt es 2 Einzel-Garagen, 1 Carport und eine Gartenhütte. Das Haus hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Wohnzimmer und 2 Küchen. 2 Badezimmer und 2 WCs ergänzen das Raumangebot. Ein Kaminofen im Wohnzimmer garantiert Gemütlichkeit an kalten Tagen. Das Obergeschoss hat ca. 104 m² Wohnfläche. Die separate Wohnung im Untergeschoss (mit Gartenausgang) mit ca. 109 m² hat sogar einen eigenen Hauseingang. Zusätzlich ausbaufähige Kellerräume mit ca. 60 m² Nutzfläche. Im Sommer können Sie die umlaufende Terrasse im Obergeschoss toll nützen und im terrassierten Garten wachsen Obstbäume und ist genügend Platz für Gemüseanbau. Der tolle Ausblick ins Grüne ist außergewöhnlich! Das Haus wurde aus Ziegel errichtet und ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet. Ein Feststoffbrennkessel (als Alternative zur Gasheizung) ist vorhanden. Baujahr: 1977; 2015 umfassend saniert. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 107 kWh/m²a KAUFPREIS: Euro 595.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

URLAUB im eigenen Kleingartenhaus! Sie haben hiermit die Gelegenheit ein schönes gepflegtes Gartenhaus in der Kleingartenanlage Fernbach - St.Florian auf Pachtgrund zu erwerben. Dieses Haus besticht durch folgende Vorzüge: - es liegt in einer schönen gepflegten Kleingartenanlage - es liegt in einer Randlage nahe dem Wald - gut gepflegt und gut Instand gehalten - es verfügt über 2 Etagen mit je ca. 45 m² Grundrissfläche und hat: im OG: - einen großen Wintergarten - ein Wohnzimmer mit Sat-Anschluss - eine Küche mit Geschirrspüler - ein WC im UG: - ein großes Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - ein WC - ein Flur mit Abstellplatz Das Grundstück verfügt über: - Grundfläche von 321 m² - kleines Gerätehäuschen - einen gemauerten Griller - Pflanzen und blühende Stauden - Solardusche - Hoch-Beet Hinweis: Rollläden an den Fenstern. Sämtliche Möbel und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten! INFOS zum Kleingartenverein: - kein Hauptwohnsitz möglich - keine Haustiere erlaubt - keine Poolerrichtung Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses klassisch-hochwertige Familiendomizil, welches nach außen Understatement in gehobenem Stil verkörpert, beeindruckt zutiefst mit seinen inneren Werten! Aufgrund der Hanglage verfügt das Gebäude über 2 nahezu vollwertige Ebenen mit je eigenen Gärtenzugängen. Das ca. 1975 erbaute Anwesen wurde in den Jahren zwischen 1989 und 1996 hochwertig revitalisiert und die Poolebene mit beheiztem Überlaufbecken 4 x 8 m & separatem Poolhaus neu erbaut. Unter anderem wurde der Dachstuhl mit Kaltdach und doppelter Biberschwanzdeckung komplett erneuert und die Gartenlandschaft wurde von der Fa. Halbartschlager neu inszeniert. Bereits bei der mit Granit gepflasterten Auffahrt zeigt sich die durchdachte Gesamtplanung und hochwertige Ausführung. Das Haus selbst ist perfekt ausgerichtet.: einem L gleich umschließen der Süd- und der West-Flügel die wunderbare ca. 78m² große Terrasse, welche sich somit nach Süd-Westen hin öffnet. Das stilvolle Entree gliedert sich in eine Art Windfang, wo sich auch das Gäste-WC befindet, und in einen großzügigen Garderobenbereich. Von hier gelangt man in den zentral positionierten Speisebereich. Nach Westen hin schließt sich der Wohn-Flügel mit traumhaften 54m² und offenem Kamin an. Nach Süden hin erstrecken sich zunächst Funktionsräume wie z B. die hochwertig ausgestattete Breitschopfküche und ein dzt. als Büro genutztes Zimmer. Dieser Flügel mündet dann ganz im Süden in den sog. Privat-Bereich mit Master-Schlafzimmer & -Bad, sowie einem weiteren Kinderzimmer. Durch die perfekte Raumanordnung gelangt man sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche direkt auf besagte teilüberdachte und von einer elektr. Markise beschattete Terrasse! Im Untergeschoß führt eine zentrale Diele in die verschiedenen Bereiche: ein kleines "Gästeapartment" mit Schlaf- und Wohnzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC. Desweiteren findet sich hier ein Ruhe-, Fitnessraum mit anschließender Kombi-Sauna / Sanarium. Der großzügige Waschraum bietet viel Platz für Wein- & Vorratshaltung; der Werk-/Hobbyraum führt praktischerweise weiter zur Garage. Ein wunderschönes "Garten-Atelier" mit eigener Terrasse lässt viele Möglichkeiten offen für neue Ideen! ... eben ein klassische Familindomizil in Top-Lage! Gut zu wissen: + Ländlich & doch stadtnah + Traumhaftee, perfekt angelegte Gartenanlage + Granit-gepflasterte Einfahrt zur Garage + Gehobelter Dachstuhl mit Kaltdach & doppelter Bieberschwanzdeckung! + Beheizter Überlaufpool mit Gegenstromanlage, Beleuchtung, etc... & perfekter Technik im Poolhaus + 78 m² große Terrasse, teilweise überdacht & mit elektrischer Markise mit Süd-Westausrichtung + Hochwertige Breitschopfküche im Landhausstil + Sauna / Saunarium mit Bad und Ruhe- & Fitnessraum + Gästeappartment im Untergeschoß + Garten-Atelier mit eigener Terrasse & Gartenzugang + Großzügige Garage mit direktem Hauseingang + u.v.a.m. Lage und Umfeld dieser Immobilie: Diese wunderschöne Villa liegt in perfekter Ruhe-Randlage im ländlich-grünem Umfeld von St.Florian - in einer nur für den Anliegerverkehr bestimmten Sackgasse. Das Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ist nur rd. 4 km oder 6 Autominuten entfernt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volks-, & Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, usw... alles, was man im täglichen Leben benötigt. Eine Bushaltestelle in die Landeshauptstadt Linz ist nur wenige Fußminuten entfernt. Zum Linzer Hauptplatz sind es ca. 12 km/21 Min, zum Flughafen Hörsching sind es ca. 17 km/24 Min und in ca. 7,6 km/9 Min. sind Sie bei der Auffahrt zur A1. Somit sind Sie in ca. 173 km/2 Std. in Wien, in Salzburg in ca. 126 km/1 Std. 20 Min. & in München in ca. 234 km/ 2 Std. ... Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROHBAUBESICHTIGUNG mit Termin möglich! In St.Florian - Am Ipfbach wird ein Doppelhaus mit Garagen und Nebenraum errichtet, davon ist die südwestliche Einheit noch verfügbar. Schon bei der Planung wurde großer Bedacht auf das nachbarschaftliche Umfeld genommen sowie alle Vorzüge des eigenen Hauses berücksichtigt! Mit ausreichend Platz für Ihren persönlichen Freiraum, Stauraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem Grundstück ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. Eine ausführliche Preisliste samt Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Doppelhauses übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus. Auch bei Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten sind wir gerne behilflich. ++ Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer ++ Sämtliche An- und Aufschließungsgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten ++ Sichere Treuhandabwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG - Ratenplan B... [Mehr]