Häuser in 4490 Sankt Florian

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m². Das eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie zum Entspannen uvm. .... Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Das Gebäude wurde laufend gepflegt, befindet sich in einem guten Gesamtzustand und könnte sofort bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und kann durch gezielte Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Rundum ein familienfreundliches Haus mit perfekter Raumaufteilung und einem großen Garten! EG - Großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, große Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum. KG - Vorraum, Heizraum, 7 Räume, Garage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen wie in einem Bungalow! Hier wartet Ihr neues Zuhause – mit viel Potenzial für die Zukunft! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage und mit Blick in den Wald bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein solides Haus mit Potenzial, das nur darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen modernisiert, gestaltet und ev. ausgebaut zu werden. Die Immobilie wurde bis Ende Juli 2025 bewohnt und gepflegt. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Sie können aber auch gerne gleich einziehen! Besonders Highlight: Der erste Stock kann zusätzlich ausgebaut werden und eröffnet somit viel Raum für individuelle Wohnideen und einen traumhaften Ausblick von der Terrasse! Raumaufteilung: • Garderobenbereich • Großzügige Diele – Stiegenaufgang in den 1. Stock ist möglich; • Küche mit Essbereich und Tischherd • Stube mit Kachelofen, der auch das angrenzende Wohnzimmer beheizt; • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wirtschaftsraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC extra Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme (HWB 153/E), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme wohlige Wärme im Wohnbereich. Aufgewertet wird die Küche mit einem Tischherd, der nicht nur für kulinarische Erlebnisse sorgt, sondern auch ein echter Hingucker ist! Zusätzlich ist in der Garderobe, Diele, Bad und WC eine angenehme Fußbodenheizung verlegt, die für wohlige Wärme sorgt und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Mit dieser Kombination aus klassischem Charme und moderner Behaglichkeit wird dieses gemütliche Haus zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Die großzügige Terrasse ist überdacht mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung. Ein Griller steht für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bereit! Das Haus ist voll unterkellert! Hier haben Sie genug Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt und Ihre Heimwerkerprojekte. Ein weiterer Komfort: Zwei Garagenplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage mit direktem Blick in den Wald – ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Durchatmen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut gegeben. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit praktischem Komfort verbinden möchten! Sehr gerne zeige ich Ihnen ganz unverbindlich bei Interesse dieses charmante Haus.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Dreiseithof mit Geschichte und viel Potenzial: 1625 erstmals erwähnt, heute mit drei getrennten Wohneinheiten und modernisierter Technik. Optional können rund 3,3 ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 3,8 ha Wald ebenfalls erworben werden. Damit eignet sich der Hof auch für Pferdehaltung. ? Drei eigenständige Wohnungen ? teils möbliert, teils renoviert ? Hackschnitzelheizung + Kachelofen + Tischherd ? Garage, Werkstatt, Erdkeller & ausbaufähiger Innenraum ? Großes Grundstück hinter dem Hof ? ideal für Garten oder Tierhaltung ? Leerstehend, verfügbar nach Vereinbarung Ein vielseitiges Ensemble für Mehrgenerationen, Selbstversorger oder alle, die ein historisches Gebäude mit Substanz und Atmosphäre suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaushälfte in Alleinlage mit unverbaubarer Aussicht Dieses im Jahr 2019 errichtete Doppelhaus befindet sich in seltener Alleinlage und überzeugt durch eine unverbaubare Aussicht sowie unmittelbare Nähe zur Natur. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet: Beheizt wird die gesamte Wohnfläche über eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Luftwärmepumpe. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit durchdachten Details sowie elektrische Jalousien an allen Fenstern unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Der Außenbereich ergänzt das Haus funktional und bietet mit Pool und fest installierter Grillstation zusätzliche Aufenthaltsqualität. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die naturnahes Wohnen mit moderner Ausstattung und klaren Strukturen verbinden möchten. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inserate. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein klassisches Zinshaus mit insgesamt 5 Wohnungen. 3 der 5 Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine der Wohnungen wird zur Zeit renoviert und anschließend wieder vermietet. Das Gebäude bietet eine solide Substanz und die gute Vermietbarkeit eine attraktive Grundlage für Investoren. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier erhebliches Wertsteigerungspotenzial realisieren. Eckdaten: 5 Bestandseinheiten ca. 322 m² Wohnfläche laufende Mieteinnahmen gesichert Potenzial zur Wertsteigerung und eventueller Ausbau Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und laufenden Einnahmen suchen. Weitere Informationen auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das eigene kleine Paradies! Ruhige, idyllische Oase im Grünen In einer wunderschönen Kleingartensiedlung in Fernbach, St.Florian befindet sich dieses gemütlich und möblierte Gartenhaus mit ca. 78 m² auf einer ca. 331 m² großen Parzelle. Die Raumaufteilung besticht durch einen verglasten Zugang/Wintergarten, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, sowie Bad/WC und Abstellraum. Der Garten bietet neben einer tollen Terrasse auch viel Grünfläche, wo Sie die Ruhe genießen, oder auch mal in geselliger Runde den Tag ausklingen lassen können. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Geräteschuppen. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Holzriegelbau, u.a. ausgestattet mit Kunststofffenstern, Rollläden, Parkett-, Kork- und Fliesenböden und einer Elektroheizung. Unweit der Gartensiedlung - ca. 1km Entfernung - wird mit div. Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur geboten. Whirlpools sind bis zu einer Größe von 1,2m³ möglich, müssen jedoch mobil bleiben und dürfen daher nicht eingegraben werden. Parkflächen sind ausreichend vorhanden. Die gesamte Fläche der großen Kleingartensiedlung befindet sich im Eigenbesitz des Kleingartenvereins St.Florian. Es handelt sich hierbei also um "Eigentum auf Kleingartenvereinsgrund". An den Verein ist einmalig eine Mitgliedsgebühr in der Höhe von € 2.000,00 zu entrichten; die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 750,00 inkl. Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung. Schrebergärten dürfen in Oberösterreich nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden! Keine Haustiere erlaubt! Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]