Häuser in 4470 Enns

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr 1997 Sanierung 2003 Kunststofffenster Doppelverglasung 30'er Massivziegel mit Vollwärmeschutz Böden im Wohnbereich Parkett Nassbereich Fliesen Heizung: Bad, Flur, Küche, WC ist eine Fußbodenheizung installiert Wohnbereich sind Heizkörper installiert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI! Machen sie Ihr Angebot ! Highlights auf einen Blick: -Wohnnutzfläche: ca. 180 m² -Grundstück: ca. 800 m² -Zentrale Lage in Enns - wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und zur berühmten Basilika -Top-Verkehrsanbindung: In kurzer Zeit in Linz (Bahn, Bus, Auto) -Große Terrasse mit Blick ins Grüne -Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner -Holzböden, 2 Bäder, voll unterkellert -Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial -Fenster & Türen saniert vor ca. 6 Jahren -Haus des ehemaligen Stadttierarztes - ein Haus mit Geschichte! - Achtung Investoren: Kann auch in 2 Einheiten geteilt werden ! - sehr liebe Nachbarn !! Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in Enns - ruhig, grün und doch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Großzügige, helle Räume mit hochwertigen Holzböden schaffen ein warmes Wohngefühl. Zwei modernisierte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Paare. Die große Terrasse und der eingewachsene Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Fenster und Türen wurden vor rund 6 Jahren saniert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Zentrumsnah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Bahnstation Enns, schnelle Verbindung nach Linz Nah an Natur- und Freizeitgebieten, ideal für Spaziergänge, Sport oder Familie Dachboden mit Lager- oder Ausbaumöglichkeiten Keller - viel Stauraum oder Hobbyraum Grundstück bietet Raum für Pool, Spielplatz oder Gemüsegarten Info von [Email] oder [Tel] Referenz Heizwärmebedarf HWB 231,8 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 232,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Arbeiterquartier oder auch Kurzzeit-Vermietung - Einfach, jedoch lukrative Anlegerimmobilie nahe Zentrum Enns Dieses 1970 erbaute und 2021 /2022 renovierte sowie erweiterte Eigenheim in ansprechender Ennser Lage, bietet Ihnen mit seinen 9 schlichten Zimmern samt eigenen Bädern und Toiletten und kleiner Kochstelle, die ideale Möglichkeit zum Unterbringen Ihres Personals oder auch als die interessante Anlage als Arbeiterquartier oder Kurzzeitvermietung. Auch 1 Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Kochgelegenheit steht Ihnen zur Verfügung. Beheizt wird mittels Gasheizung; Böden verfliest in Holzoptik sowie auch Laminat. Jedes Zimmer mit TV, WLAN, Kochnische und auch komplett möbliert. Ein zusätzlicher Ausbau und Aufstockung wäre seitens der Baubehörde auch möglich. 3 Aussenstellplätze im Eigentum direkt vor dem Gebäude und 5 weitere Besucherparkplätze, 1 geräumiger Keller ( UG) sowie 1 Heizraum,1 Schutzraum, geräumiger Flur und kleine Terrasse vervollständigen dieses Objekt. Bei Interesse ersuche ich um Ihren geschätzten Anruf unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) , um mit Ihnen einen möglichen, ganz persönlichen Besichtigungstermin, zu vereinbaren. Schulen: Kita, VS und NMS im Zentrum von Enns; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Steyr Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur 300 m entfernt; Einkaufsvielfalt, Apotheke, Ärzte, Bank u.v.m im Herzen von Enns nur wenige Gehminuten Öffentlicher Verkehr: Anschluss an Autiobahn nur 3 Fahrminuten; Bushaltestelle nur 3 Gehminuten; Bahnhof Enns 15-20 Gehminuten... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnhaus in höchster Ausstattung in einem neuwertigen Zustand nach mehreren Adaptierungen und Zubauten. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hoch und die Gartenanlage ist wunderschön und wurde erst vor einem Jahr neu errichtet. Ausstattungshighlights: Pool mit Poolüberdachung, überdachte Terrasse, Außenküche beim Pool mit Outdoorbar, Sitzbereich beim Pool, wunderschöne Gartenanlage, Wintergarten, hochwertige Küche mit Top-Geräte, Photovoltaikanlage am Dach, Garage. Das Haus ist wie folgt aufgegliedert: Erdgeschoss: Diele - Garderobe - Büro - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Terrasse Richtung Zufahrt und Vorgarten überdachte Poolterrasse - Pool mit Überdachung - Außenküche - Outdoorbar - Essbereich im Freien Obergeschoss: Diele - großer Wintergarten - sehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum - Kabinet - Bad Keller: 3 Kellerräume - Waschküche - Technikraum - Heizraum Außenbereich: überdachte Terrasse beim Pool, Pool, Outdoorküche und Outdoorbar, Frühstücksterrasse beim Wohnzimmer Richtung Vorgarten, Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Siedlungslage von Enns mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss Enns ist in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen Siedlung, in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieser ebenerdige Bungalow als ideales Zuhause für modernes, komfortables Wohnen. Die klare Architektur, hochwertige Materialien und zeitloses Design schaffen ein stillvolles Ambiente. Alle Räume sind stufenlos erreichbar, wodurch das Haus besonders praktisch und bequem für jede Lebenssituation ist. Der Bungalow bietet insgesamt vier Zimmer darunter einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Bodentiefe Fenster und Balkontüren verbinden alle Räume mit dem Außenbereich und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit edlen Großformatfliesen, einer Designbadewanne, einer großzügigen Walk-In Dusche und stilvoll beleuchteten Nischenablagen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Wärmepumpe und Klimaanlagen, die zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur garantieren. Dieses Eigenheim besticht durch stufenloses Wohnen, praktischen Komfort und hochwertige, pflegeleichte Ausstattung in einem durchdachten Gesamtkonzept. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich, der Kauf der Immobilie ist provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer beliebten Wohngegenden in Enns erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die im August fertiggestellt wird und höchsten Wohnkomfort mit modernem Design vereint. Die ideal aufgeteilte Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie! Besonderheiten des Hauses: Einladendes Elternschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank , damit Sie Ihre Garderobe ordentlich und übersichtlich aufbewahren können. Hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Kleidung und Accessoires. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine helle Atmosphäre und die bodentiefen Fenster , die für eine natürliche Belichtung sorgen und einen harmonischen Blick in den Garten ermöglichen. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Hier finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschönes Badezimmer mit einer großzügigen ebenen Dusche. Ein Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in Ihren eigenen Garten und ins Grüne. Drei Carportparkplätze direkt vor dem Haus sorgen dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Praktische Abstell- und Technikräume bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien des täglichen Lebens. Der Abstellraum hinter dem Carport bietet zusätzlichen Stauraum - wie ein Kellerabteil. Eine innovative Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus, unabhängig von der Jahreszeit. Weitere Fotos folgen in den kommenden Tagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die nahegelegene Bushaltestelle eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien und Pendler! Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B. Sc. Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

***OPEN HOUSE am 28.11.2025 von 14: 30 Uhr bis 15: 30 Uhr*** Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Enns! Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares Wohngebäude aus den 1960er-Jahren mit einer Grundfläche von rund 167 m² sowie einem großzügigen Garten mit ca. 760 m², der westlich ausgerichtet ist und somit ideale Sonnenverhältnisse bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine ausgezeichnete Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einzubringen. Die Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglicht eine Ein- oder Zweifamiliennutzung, was flexible Wohnkonzepte zulässt. Mit seiner angenehmen Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen Linz und Steyr - beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Busverkehr gegeben. Ein Lebensmittelgeschäft ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und ein Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturfreunde liegt das Naherholungsgebiet rund um die Enns direkt angrenzend - ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für alle, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen - sei es für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Personen, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnhaus in höchster Ausstattung in einem neuwertigen Zustand nach mehreren Adaptierungen und Zubauten. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hoch und die Gartenanlage ist wunderschön und wurde erst vor einem Jahr neu errichtet. Ausstattungshighlights: Pool mit Poolüberdachung, überdachte Terrasse, Außenküche beim Pool mit Outdoorbar, Sitzbereich beim Pool, wunderschöne Gartenanlage, Wintergarten, hochwertige Küche mit Top-Geräte, Photovoltaikanlage am Dach, Garage. Das Haus ist wie folgt aufgegliedert: Erdgeschoss: Diele - Garderobe - Büro - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Terrasse Richtung Zufahrt und Vorgartenüberdachte Poolterrasse - Pool mit Überdachung - Außenküche - Outdoorbar - Essbereich im Freien Obergeschoss: Diele - großer Wintergarten - sehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum - Kabinet - Bad Keller: 3 Kellerräume - Waschküche - Technikraum - Heizraum Außenbereich: überdachte Terrasse beim Pool, Pool, Outdoorküche und Outdoorbar, Frühstücksterrasse beim Wohnzimmer Richtung Vorgarten, Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <875m Klinik <1.675m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.000m Polizei <650m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <1.800m Straßenbahn <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohngegenden in Enns erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die im August fertiggestellt wird und höchsten Wohnkomfort mit modernem Design vereint. Die ideal aufgeteilte Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie! Besonderheiten des Hauses: Einladendes Elternschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, damit Sie Ihre Garderobe ordentlich und übersichtlich aufbewahren können. Hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Kleidung und Accessoires. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine helle Atmosphäre und die bodentiefen Fenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen und einen harmonischen Blick in den Garten ermöglichen. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Hier finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschönes Badezimmer mit einer großzügigen ebenen Dusche. Ein Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in Ihren eigenen Garten und ins Grüne. Drei Carportparkplätze direkt vor dem Haus sorgen dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Praktische Abstell- und Technikräume bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien des täglichen Lebens. Der Abstellraum hinter dem Carport bietet zusätzlichen Stauraum - wie ein Kellerabteil. Eine innovative Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus, unabhängig von der Jahreszeit. Weitere Fotos folgen in den kommenden Tagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Stadthaus mit Möglichkeiten in bester Lage LAGE: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz 25 km Steyr22 km Amstetten37 km Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadthaus in Enns mit Aussicht bis zum Ötscher und eigenem Hauseingang für Büro oder Praxis Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 246 m² (EG 82 m²; OG 164 m²) Nebenraum: ca. 14 m² Lagerraum neben der Küche im EG Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; keine weiteren Möbel und kein Inventar Übergabetermin: Ende Februar 2025 Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten. Aufschließung: Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanaschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV; Kabel-TV (LIWEST) Widmung: Baulandkerngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon

Am Hauptplatz von Enns befindet sich dieses traditionelle Stadthaus, das in den Jahren 2011 bis 2013 umfassend renoviert und von Haas Architektur geplant wurde. Die Immobilie vereint historische Substanz mit moderner Technik und präsentiert sich als repräsentative Geschäftsadresse im Herzen der Stadt. Die zur Verfügung stehende Geschäfts- und Bürofläche umfasst insgesamt 385,22 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss: Erdgeschoss (113,93 m²) • Büroflächen • WC mit Vorraum 1. Obergeschoss (271,29 m²) • Büroflächen • Vorraum / Entré • Personalraum • EDV/Lager • WC-Anlagen Damen und Herren • Abstellraum • Loggia Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung und ökologische Bauweise gelegt. Für das Heiz- und Kühlsystem kommen eine Tiefenbohrung zur Wärmegewinnung, Kühlung über die Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung zum Einsatz. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch ein nachhaltiger Betrieb ermöglicht. Die Lage direkt am Ennser Hauptplatz bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Frequenz. Das Stadthaus selbst ist Teil des historischen Ortsbildes und strahlt zugleich Modernität und Tradition aus. Damit stellt diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit dar, Arbeiten und Repräsentieren an einer der besten Adressen in Enns zu verbinden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Attraktives Stadthaus mit Gewerbe- und Wohnfläche Dieses einzigartige Stadthaus bietet die ideale Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Immobilie umfasst eine vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine moderne Wohnung im Obergeschoss. Starten Sie durch in Ihrem repräsentativen Geschäftslokal (ca. 75 m²) in der frequentierten Ennser Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum. Neben Stil und Charme wird Ihnen folgendes geboten: • Geräumige offene Verkaufsfläche • Große Schaufensterfront • Kochzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler • Modernes WC • Verkaufstresen Die große Schaufensterfront und das Fenster in den Innenhof werten die Verkaufsfläche mit ausreichend Tageslicht zusätzlich auf. Bisher wurde das Geschäftslokal als Modeboutique genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine 85 m² Wohnung. Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: • Großes Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof • Kochbereich mit direktem Zugang zur Speis/zum Abstellraum • Geräumiger Ess- Wohnbereich• Modernes Badezimmer • Zimmer zur individuellen Nutzung• Gemütlicher Innenhof mit Terrasse Zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers kann der Ess- Wohnbereich mit einer Schiebetüre getrennt werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Garten! Profitieren Sie von der zentralen Lage, der kurze Entfernung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]