Eigentumswohnungen in 4470 Enns

#Balkon #hell

Diese Wohnung bietet Ihnen: Ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Ein ca. 20 m² großer Balkon mit Blick ins ruhige Grüne. Eine multifunktionale, neuwertige Küche samt E-Geräten für tolle Kocherlebnisse und der offene Ess-Wohnbereich bietet heimelige Wohlfühlatmosphäre. Leben auf dem Land und doch nur ca. 3 Autominuten nach Enns-Zentrum sowie auch schnelle Erreichbarkeit nach Asten und Linz. Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt. Laden Sie gerne Gäste/Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl am großen Balkon als auch in Ihrer modernen, stylischen Wohnung sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von drei Schlafzimmern. Ihre Vorteile mit dieser Wohnung: Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen! Hohe Lebensqualität! Multifunktionale Küche für besondere Kocherlebnisse! Großzügiger ca. 20 m² Balkon mit Blick ins Grüne zum abendlichen relaxen! Leistbare Betriebskosten-Niedrigenergiehaus! Große Glasflächen, Holz-Eichenparkettböden! Ein Freistellplatz und genügend Abstellplätze für Ihren Besuch in unmittelbarer Nähe! Großer ca. 14 m² großer Keller! Nette Nachbarn! Wenig Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur! Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten, ca. 35 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Süden hin führt zu einem großzügigen Balkon mit dem Ausblick ins Grüne. Vom Eingangsbereich gelangen Sie auch zum WC und dem hell-verfliesten Tageslicht-Badezimmer und einer "Walk-in" Dusche. Erwähnenswert ist, dass die Fliesen beim Waschtischbereich geklebt sind und jederzeit wieder entfernt werden können. So gestalten Sie den Waschbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, die Einbauküche und die edlen Holzeichenböden zeigt, dass an Qualität und Ausführung viel Wert gelegt wurde. Die Einbauküche samt den E-Geräten und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Weiteres Mobiliar nach Vereinbarung mit den Verkäufern. Die Wohnung ist ab Herbst/Winter 2026 verfügbar! Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr NEUES ZUHAUSE! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Diese stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine absolut zentrale und dennoch ruhige Lage in Enns. Besonders hervorzuheben sind die rund 13 m² große, von allen Zimmern begehbare Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien – sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche Modernes Badezimmer mit großer Dusche & Badewanne Separates WC Begehbarer Kleiderschrank Kinderzimmer/Homeoffice Sonnenschutz an allen Fenstern Fußbodenheizung mit Raumthermostat & Zonensteuerung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelgeräte) Kellerabteil Zahlreiche Sonderausstattungen über dem Standard 13 m² Loggia/Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz – bereits im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung ist gefördert mit einem Landesdarlehen, welches aktuell noch ca. 50.000 € offen hat – dieses könnte, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, von Ihnen übernommen werden. Barrierefrei & für jedes Alter geeignet Dank der barrierefreien Ausführung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Breite Türen, ein Lift im Haus sowie ein schwellenloser Zugang zur Loggia sorgen dafür, dass Sie hier unabhängig vom Alter bequem und sicher wohnen können. Junge Menschen und Familien schätzen die zentrale Lage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Berufstätige genießen den durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Senioren ist die Wohnung dank Barrierefreiheit und komfortabler Ausstattung ebenso ideal – ein Zuhause, das Sicherheit, Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie modern, barrierefrei und stilvoll – in einer Lage, die alles bietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause direkt am Schlosspark in Enns Wohnung: Wohnfläche: ca. 62 m² + Balkon ca. 3 m² Räume: 3 Zimmer + Küche, Bad/WC, Vorraum Bad: Großformatfliese Travertin-Optik, Regendusche, Wand-WC Stockwerk: 1. OG Zustand: modern renoviert - Erstbezug Heizung: effiziente Gasheizung Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Keller: großes Kellerabteil im Eigentum, Fahrradkeller mit Außenzugang Parkplatz: Parkplätze vor dem Haus Energieausweis: HWB 53,2 = Klasse C Gebäude & Allgemeinflächen: Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Erhaltungszustand Sanierungen am Haus laufend durchgeführt (keine Sanierung geplant) Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL! In attraktivster Wohnlage in Enns entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt "STADTLICHTUNG" umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 53 m² und 91 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus und bieten somit den perfekten Wohnkomfort. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre schafft. Weiters verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Freiflächen, die Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über Eigengärten und die luxuriösen Penthousewohnungen über großzügige Dachterrassen. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für verschiedene Lebensstile. Durch den Einsatz von Fernwärme ist ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizen gewährleistet. Jede Wohnung ist in sich ist einzigartig und ein architektonisches Highlight. Die "STADTLICHTUNG" vereint Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise und ist der Innbegriff modernen Wohnens! Zusätzlich entstehen 24 Tiefgaragenabstellplätze sowie 2 Außenstellplätze. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet, ein weiterer Stellplatz kann selbstverständlich erworben werden. Sämtliche Verlaufsunterlagen finden Sie auf der Projekthomepage: WWW. STADTLICHTUNG.COM Lage: Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarerer Nachbarschaft findet man zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie: Tennisplatz, Sportplatz, Freibad, Minigolfplatz, Pumptrack Bahn uvm. Im näheren Umkreis befinden sich zudem Kindergärten, Krabbelstuben, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorger, Restaurants, und weitere Einrichtungen. Weiters besticht der Standort durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sowie an Fahrradwege.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Enns steht ein attraktives Anlegerpaket zum Verkauf. Das Paket umfasst insgesamt 15 Wohnungen in optimalen Größen zwischen 44 und 90 m² , die sich ideal für Vermietungszwecke eignen. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet und sichern so laufende Mieteinnahmen. Einzelne Einheiten sind sanierungsbedürftig und bieten dadurch Entwicklungspotenzial. Darunter befinden sich auch kompakte 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² , die am Mietmarkt besonders gefragt sind. Zusätzlich beinhaltet das Paket 6 Einzelgaragen und 9 Freiparkplätze. Nettokaufpreis: EURO 1.450.000, zzgl. 20 % USt Einzelverkäufe der angebotenen Wohnungen sind möglich; zudem stehen weitere Wohnungen zur Disposition. Das gesamte Areal umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 2.171 m² Wohnnutzfläche und verfügt über zusätzliche PKW-Abstellplätze sowie Garagen. Highlights Zentrale Lage in Enns mit hervorragender Infrastruktur 15 parifizierte Wohnungen zwischen 44-90 m², verteilen sich auf drei Stiegenhäuser Größtenteils vermietet , einzelne Einheiten sanierungsbedürftig Darunter kleine 3-Zimmer-Wohnungen - sehr attraktiv für Mieter 6 Einzelgaragen Attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger Stiegenhaus 1: Nutzfläche m² Top 10 44,40 Top 11 44,37 Top 12 89,72 Top 13 80,22 Stiegenhaus 2: Nutzfläche m ² Top 14 57,99 Top 15 57,99 Top 16 57,99 Top 17 57,99 Top 18 53,80 Top 19 53,80 Stiegenhaus 3: Nutzfläche m² Top 20 57,99 Top 21 53,80 Top 22 53,8 Top 23 71,45 Top 24 71,06 Lage: Die Liegenschaft liegt im Herzen von Enns und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in Enns bietet auf ca. 44 m² eine schöne Aussicht und ist sofort beziehbar. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Kellerabteil und eine Parkmöglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten und die schöne Aussichtslage. Objektdaten: Super zentrale Wohnlage, alles zu Fuß rasch erreichbar Helle und freundliche Wohnung im 3. OG mit schöner Aussicht Gute Raumaufteilung mit zusätzlicher Küche Kellerabteil & Parkmöglichkeit Geringe Betriebskosten, daher auch für Investoren interessant Sofort beziehbar Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Abstellraum, separatem WC und Lift im Halbstock Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet 57 m² Wohnnutzfläche plus einem 5 m² großen Balkon – ideal für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie befindet sich im 3. Stock der Liegenschaft in der Lauriacumstraße 14 in Enns, wobei der Lift bequem im Halbstock hält. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und erfüllt nahezu alle Wohnwünsche: • Vorraum: 6,70 m² • Bad: 2,39 m² • WC: 1,02 m² • Abstellraum: 0,64 m² • Küche: 4,65 m² • Wohnraum: 18,43 m² • Schlafzimmer: 14,40 m² • Kabinett: 8,80 m² • Gesamtfläche: 57,03 m² Das Badezimmer mit Badewanne bietet eine solide Basis, benötigt jedoch – wie auch die Küche – ein liebevolles Update, um wieder modern zu glänzen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich derzeit im Abstellraum. Das WC ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Wohnung mit viel Potenzial, die darauf wartet, mit frischen Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen! • Ein Freistellplatz ist der Wohnung zugeordnet • Heizung: Zentralheizung/Fernwärme • HWB: 51 / fGEE: 1,38 • Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Enns Diese Eigentumswohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich seither in gepflegtem Zustand. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie Paaren oder kleinen Familien eine durchdachte Raumaufteilung mit genügend Platz zum Wohlfühlen ? ergänzt durch eine nordseitige Loggia als Rückzugsort. ? Wohnfläche ca. 73 m² ? Wohnzimmer mit Loggiazugang ? 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC, AR ? Küche und Schlafzimmerkasten gegen Ablöse (? 10.000,-) ? 2. OG mit Lift (nicht barrierefrei) ? Zubehör: Kellerabteil & PKW-Stellplatz (? 8.000.-) ? Gemeinschaftsräume: Fahrrad-, Wasch- & Trockenraum ? Heizung: Fernwärme ? Sanierung 2019: Böden, Türen, Bad, WC, Malerarbeiten Auch das Gebäude wurde 2011 umfassend erneuert (Balkone, Dach, Fenster, Fassade, Lift, Parkplätze u. a.) und präsentiert sich insgesamt in gutem Zustand. Rollläden und Insektenschutzgitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon

***OPEN HOUSE am 05.12.2025 von 15: 00 - 16: 00 Uhr*** Diese 4- Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 6 m² großen Balkon befindet sich in zentraler Lage. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und komfortables Wohnen legen. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Schulen, Kindergerten, Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die kurze Wege schätzen. Eine gute Bus-/und Zuganbindung ist gegeben, sodass Ziele in der Umgebung bequem erreicht werden können. Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 Minuten nach Linz , Steyr oder Amstetten. Diese Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: • Vorraum mit Abstellraum • Küche mit Esstisch • Wohnzimmer via Flur begehbar: • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche • separates WC Besichtigungen sind im Zuge unseres Open House Day am Freitag, 5. Dezember 2025 in der Zeit von 15: 00 bis 16: 00 Uhr möglich. Um Anmeldung wird ersucht! Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

*** COOLER DACHBODEN MIT AUSBAUPOTENTIAL *** Dieses historische Gebäude befindet sich am Ortsrand von Enns. Es handelt sich derzeit um ein 3-Parteien Haus. Der Rohdachboden befindet sich im 2. Geschoß ohne Lift. 2 Wohneinheiten möglich. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/r Lo_Kz Qbw1c Eckpunkte: * Fläche gesamt ca. 280m² * Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 250m² * Kamin für Holz für beide Wohneinheiten * Möglichkeit für 2 Wohneinheiten mit Dachöffnung * genehmigter Plan liegt bei (sieh PDF Bundesdenkmalamt) * Parklätze könnte man lt. Eigentümer mieten * evtl. Garage in der Nähe mieten/kaufen Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer bzw. Änderungen sind vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 155,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

*** ALTBAUWOHNUNG FÜR ANLEGER - VERMIETET *** Wenn Sie hohe Decken und historisches Flair bevorzugen, wäre das ein guter Griff. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und kann mit 144m² Wohnnutzfläche und 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WC`s punkten. Die Wohnung ist an ein betagtes seriöses Ehepaar vermietet (unbefristeter Mietvertrag) Eckpunkte: * ca. 144m² Wohnnutzfläche (davon sind ca. 20m² Loggia) * monatliche BK Wohnung 245,77 € und Stellplatz 21,40 € Gesamt 267,17 * die Wohnung ist vermietet - ruhiges betagtes Ehepaar (ca. 85 Jahre alt) * monatl. Mieteinnahmen 1.015,55 + BK 150,00 Gesamt 1.165,55 € * kein Keller - nur 3 Parteien im Haus * 1 Stellplatz direkt vor dem Haus * gegenüber Innenhof Garagenkauf oder Miete möglich * Laubengang über die gesamte Hofseite * Innenhofblick - Ruhelage * gute Infrastruktur - Geschäfte fußläufig erreichbar * Rücklagenstand 08.2025 wären 13.193 € - lt. Verwaltung keine Sanierungen geplant * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 155,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese renovierte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage, befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Severinus-Str. 14 in Enns. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer vermietet (mtl. netto Miete EUR 590,00) und wurde nun im Zuge des Mieterwechsels nochmals einem Facelifting unterzogen. Eine neue Einbauküche inkl. E-Geräte wurde Ende 2023 installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Gebäude wurde vor kurzem thermisch saniert und verfügt nun über einen sehr guten Energiewert (HWB 32,0). Im Zuge der Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft über die Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen. Der auf die Wohnung anteilig anfallende Darlehensstand beläuft sich per 01.06.24 auf EUR 20.124,24 (Laufzeit 2036, mtl. Tilgung aktuell EUR 142,02) Im Fall einer Übernahme des Darlehens, beläuft sich der Restkaufpreis auf EUR 135.875,76 Stand Reparaturfond zum 31.12.2022: EUR 23.931,58... [Mehr]