Suchergebnisse für "gemeinnützige wohnungen wieselburg land"

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Garten verbindet modernen Wohnkomfort mit viel privatem Freiraum und ist damit ideal für Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 78 m² eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der private Eigengarten mit Terrasse. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten und die warmen Monate in vollen Zügen genießen. Ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern, beim Grillen mit Freunden oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag – diese Gartenwohnung bietet Ihnen Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für perfekten Stauraum. In den Wohnräumen sorgen moderne Laminatböden für ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Autoabstellplätze im Freien sind bereits in der Miete inkludiert und machen das Angebot besonders attraktiv. Die Stadt Wieselburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Die aufstrebende Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebens- und Wohnqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wieselburg ist zugleich ein wichtiger Schul- und Bildungsstandort. Neben Volks-, Haupt-, Sonder- und Musikschule sowie dem Gymnasium befindet sich hier auch eine Fachhochschule. Darüber hinaus bietet Wieselburg zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren auf abwechslungsreichen Radrouten, Wandern in der schönen Umgebung oder vielfältige Kulturangebote – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Erlebnisfreibad in unmittelbarer Nähe der Wohnung, das an warmen Sommertagen für Erholung und Badespaß sorgt. Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur vier Wände, sondern auch Ihren ganz persönlichen Platz im Grünen bietet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.10.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.6.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 37,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,56 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.302,31 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 778,78 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Wieselburg, Rottenhauser Straße 40/Stiege 1+2 in naturnaher Lage! Es stehen Wohnungen mit rd. 53 m² bis rd. 88 m² zur Verfügung: Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt für Stiege 1 27,8 kWh/m².a Standortklimazonen bezogen; fGEE 0,63 und Stiege 2 26,5 kWh/m².a Standortklimazonen bezogen; fGEE 0,74. Ausstattung: Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Wärmemengenzähler u. Durchflusszähler (Warmw.) für jede Wohnung Fußböden: Keramische Bodenverfliesung im Bad und WC. Alle übrigen Räume werden mit einem Vinylboden versehen. Innentüren: furnierte Türblätter und Zargen (Küche und Wohnzimmer: ev. Glasausschnitt) Telefon: Leerverrohrung je Wohnung (wird bis in den Vorraum hergestellt) Glasfaser: Anschluss je Wohnung (wird bis in den Vorraum hergestellt) Aufzug, Gemeinschaftswaschküche im EG (Waschmaschine, Wäschetrockner), SAT-Anlage Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Pro Wohnung 1 Lagerabteil und 1 zugeteilter KFZ-Abstellplatz Die Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ erfolgt bei einer Anmeldung für: Stiege 1 Top 2 und Top 8 und Stiege 2 Top 2 und Top 5 Onlinebewerbung unter: www.noe-wohnservice.at Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 54 m² (Balkon/Loggia) - 2-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.100 (1 Erwachsener, 2 Kinder; Alleinerzieher, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 8.100 Miete von € 107 bis € 562 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 284,71 bei "Wohnungsgröße": 54 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 80 m² (Balkon/Loggia) - 3-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlaf- und 1 Kinderzimmer, Bad, WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.600 (2 Erwachsene, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 12.000 Miete von € 335 bis € 830 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 422,09 bei "Wohnungsgröße": 80 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 89 m² (Balkon/Loggia) - 4-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Bad, WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.600 (2 Erwachsene, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 13.310 Miete von € 473 bis € 968 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 510,78 bei "Wohnungsgröße": 89 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 419.888,- Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung "Am Brunnenfeld": In der attraktiven Wohngegend werden sechs moderne Einfamilienhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Die Immobilien sind perfekt für Familien, Paare und Investoren geeignet, die nach einem hochwertigen Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung suchen. Eine Doppelhausbebauung ist ebenso möglich (Preis auf Anfrage). DIE LAGE: Schnell in der Stadt und dennoch am Land Die zentrale Lage zu Melk und St.Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St.Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können. In Grundstücksnähe befinden sich: - Kindergarten: 550 m - Volks- und Mittelschule: 4 km - FH Wieselburg: 2,3 km - Autobahn A1: 5 min - St.Pölten: 39 min - Ybbs: 11 min - Melk: 20 min - Bahnhof: 1,3 km BEBAUUNGSVORSCHLAG WALLY 110 - Wohnfläche: 109,90 m² - großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich - Schlafzimmer - 2 große Kinderzimmer - Barrierefrei anpassbar - Walmdach optional gegen Aufpreis PREISINFORMATION SYSTEMHAUS WALLY 110 INKL. GRUNDSTÜCK – mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Bauherrenmithilfe möglich! – Preis: ab € 419.888,-* *Preise: belagsfertig mit Flachdach inkl. Grundstück, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Im Preis nicht enthalten: Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Erdarbeiten, Kanal-, Wasser- und Stromanschlussgebühren, Asphaltierung, Gartengestaltung, Rasen, Zäune – Auf Anfrage: Paket schlüsselfertig und Terrassenüberdachung GRUNDSTÜCK – Grundstück Nr. 01: 966 m² – Fixpreisgarantie TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte Entnehmen Sie die Auflistung der Top-Ausstattung der Leistungsbeschreibung, welche im Inserat zum Download zur Verfügung gestellt wird. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … ALLE PREISE UND GRUNDRISSE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/wieselburg-bezirk-scheibbs DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-group.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Keller

* Haus mit Anbau auf großem Baugrund in Wieselburg-Land, Bezirk Scheibbs * im Ortsteil Mühling an der B25 gelegen * Grundstücksfläche ca. 2.127 m² - Bauland-Wohngebiet bzw. BW-Aufschließungszone * ebene Fläche, Zufahrt an zwei Seiten möglich * Naturgarten mit reifem Baumbestand, nach Westen gerichtet * Massivbau älteren Ursprungs, ca. 1962 aufgestockt und erweitert * Gesamtwohnnutzfläche Erd-/Obergeschoß ca. 123 m² * Nutzfläche Erdgeschoß ca. 92 m²: Einstellraum, Anbau, Abstellraum, eh. Stall * Nutzfläche ca. 23 m² - niedriger Keller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Rhombus-Eternit-deckung * Heizung aktuell mit Einzelöfen, Warmwasser mit E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz; Glasfaser liegt an der Grundgrenze * sehr gute Infrastruktur in Wieselburg, ca. 3 km: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle und Erlauftalbahn-Zustiegsstelle ca. 500 m entfernt * A1-Auffahrt Ybbs ca. 10 km entfernt * zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und im nahen Ötschergebiet * Entfernung Wien-West und Linz je ca. 115 bzw. 90 km * HWB: 322,1 fGEE: 4,45 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein Wohnkonzept, das Komfort und Stil ideal miteinander verbindet. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitsraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise, die viel Platz zum Entspannen bietet und mit einem beeindruckenden Ausblick bis hin zum Ötscher überzeugt. Auch technisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Die zentrale Steuerung der Haustechnik ermöglicht eine komfortable Regelung von Heizung, Kühlung und Wohnraumlüftung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an warmen Tagen, während ein integriertes Soundsystem für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung wird nach Absprache teilmöbliert übergeben und ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen für unsere 70 m2 Wohnung in Wieselburg ab 01. November 2026 einen Nachmieter. Die Wohnung liegt zentrumsnah und kostet monatlich 619 Euro. Es ist ein Finanzierungsbeitrag von ca. 12.000 Euro zu leisten. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eine seperate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einen großen Wohn-, Essbereich. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, ein versperrbares Kellerabteil und einen Parkplatz. Ein Lift und ein Fahrradabstellraum im Haus sind vorhanden. Küche und Badezimmermöbel sind ablösbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• sanierte Eigentumswohnung mit ca. 89,07 m² Wohnfläche inklusive Loggia in einem Wohnhaus in Wieselburg• Baujahr ca. 1983 der Wohnhausanlage• gute Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit aller Räume• Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC, Bad, Küche inkl. Einbauküche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.• zweiter Stock mit Lift• Loggia ca. 6 m²• Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme über Radiatoren.• Innen wurde die Wohnung ca. 2022 komplett saniert ( Bad mit Dusche, WC, Böden, Küche inkl. schöner Einbauküche)• Fassadensanierung ca. 2006• Dachsanierung 2025• Fenstertausch ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich• Kunststofffenster mit Außenrollos• anteiliges Darlehen für Dachsanierung Stand per 30.06.2026 € 2.512,72.- Laufzeit bis 30.09.2035 monatlich derzeit € 26,89.-• monatliche Vorschreibung: gesamt € 312,96.- inkl. Darlehensrückzahlung• zugeteilter Kellerabteil• Parkplatz Nr 15• Rücklagen voraussichtlich ca. € 2000.- mit 31.12.2026 auf Grund der Dachsanierung• es sind keine Sanierungen am Gebäude geplant• diverse allgemeine Räume im Kellergeschoß ( Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum,...)• Sat und Telefon Anschluss vorhanden• Glasfaser der Fa. Gamsjäger liegt im Haus• HWB: 35,10 KWh/m²a B, fGEE: 0,99 B• Besichtigungen gerne nach Vereinbarung ab 18.08.2026 möglich• Übergabe kurzfristig möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

* helle, neu renovierte Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Wieselburg * ca. 108 m² Wohnfläche * im 2. Stock, Loggia südlich ausgerichtet * Ausblick in den Garten und Richtung Fluss (Erlauf) * sehr zentral und doch ruhig * ideal als erstes Eigentum für Paare oder Familien * 2-Scheiben Kunststofffenster * Elektroheizung * Bad mit Badewanne, WC separat * Glasfaser-Internet möglich * Kellerabteil * gemeinsam: Garten, Fahrradraum im Keller * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt, wenige Gehminuten zum Bahnhof Wieselburg * sehr gute Infrastruktur - Einkaufen, Ärzte, Schulen - alles fußläufig rasch erreichbar * HWB: 64,9 fGEE: 1,15 EEB: 129,1 monatliche Kosten: Instandhaltungsfond: € 127,69 Verwaltungskosten: € 39,84 Betriebskosten à conto: € 198,78 Gesamt: € 366,31 Angeboten um € 185.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Wieselburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 13 m², der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Aufgrund der angenehmen Größe und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die beiden weiteren Zimmer sind über einen vom Wohnzimmer aus erreichbaren Gang begehbar. Ebenfalls über den Gang gelangen Sie zum Badezimmer und zum separaten WC. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt, die der Wohnung eine freundliche und wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Wieselburg – Wohnen mit hoher Lebensqualität Wieselburg im Bezirk Scheibbs ist aufgrund seiner hohen Lebens- und Wohnqualität eine beliebte und aufstrebende Gemeinde. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist zugleich ein wichtiger Schul- und Bildungsstandort. Neben Volks-, Mittel-, Sonder- und Musikschule sowie dem Gymnasium gibt es in Wieselburg auch eine Fachhochschule. Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung der Wohnung. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Für Erholung und Badespaß sorgt das beliebte Erlebnisfreibad, das sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und genießen Sie komfortables Wohnen in einer hervorragenden Lage in Wieselburg! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.11.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.3.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,81 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.520,32 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 728,97 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 5/5 im Haus 3 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz im Carport.

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese attraktive Wohnung in Wieselburg verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 76 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 14 m². Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügig gestaltete Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Beisammensein bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden weiteren Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist ebenfalls modern gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer. In den Wohnräumen schaffen moderne Parkettböden ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Besonders praktisch: Ein Garagenabstellplatz für Ihren PKW ist bereits in der Miete inkludiert. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Dank des nahegelegenen Bahnhofs ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität, die Wieselburg zu einer beliebten Wohn- und Zuzugsgemeinde im Bezirk Scheibbs machen. Wieselburg ist zudem ein bedeutender Schul- und Bildungsstandort. Volks-, Mittel-, Sonder- und Musikschule, Gymnasium sowie die Fachhochschule befinden sich in kurzer Entfernung. Auch für Freizeit und Erholung hat die Stadt einiges zu bieten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, ein vielseitiges Kulturangebot sowie das beliebte Erlebnisfreibad in unmittelbarer Nähe sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten in der Freizeit. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.11.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.3.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,81 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.598,84 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 740,21 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Wieselburg in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche von ca. 80m². Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Die geräumige Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Besonders toll ist auch der Balkon. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag frische Luft und Energie tanken oder einfach am Wochenende das Frühstück genießen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt. Ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnanlage ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und somit auch für Familien mit Kindern oder ältere Personen perfekt geeignet. Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. All diese Bildungseinrichtungen befinden sich unweit von der Wohnung entfernt. Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 1.4.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 29,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,51 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.928,82 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 795,80 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]