Immobilien im Bezirk Horn

#Büro #Rohbau #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses dreigeschoßige Gebäude befindet sich in guter Lage zwischen Bahnhof und Zentrum. Erbaut wurde es um 1931 und die Aufstockung des 2. Stockes fand 1966 statt. Das Gebäude weist eine gesamte Nutzfläche von ca. 520m² auf und ist Teilunterkellert. Das Nebengebäude mit 3 Räumen hat ein Ausmaß von ca. 75m². Da diese Immobilie Innen in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand ist, kann man es als "Rohbau ähnliches" Objekt bezeichnen. Idealerweise könnte man im Erdgeschoss ein Lokal oder Ordination errichten und die oberen Geschosse als Büro und Wohnung nutzen. Um Sie bemüht: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Objektnummer: 2417/7417... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine außergewöhnliche Liegenschaft, in der Waldviertler Bezirkshauptstadt HORN, die Sie kein zweites Mal finden werden! Egal ob Sie darin nur Wohnen oder auch Privates mit Beruflichem unter einem Dach verbinden wollen, diese Villa bietet Ihnen viel oder sogar noch mehr! Dazu die wichtigsten Fakten: Das dazugehörige Poolhaus wurde 1968 mit dem Schwimmbecken zur Sommerfrische erbaut. 1974 erfolgte der Bau des Haupthauses durch den Architekten DI Linder, in den Jahren 2014 und 2015 wurde die Liegenschaft komplett generalsaniert. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert (3 Scheiben-Schallschutz-Isolierverglasung) und die Gebäudehülle 16cm stark isoliert. Auch die oberste Geschossdecke wurde mit einer 20cm starken Isolierdämmung versehen. Alle südseitigen Fenster - die direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind - verfügen über elektrische Rollos, im gesamten Gebäude wurde zusätzlich ein Fliegenschutzsystem der Firma Schlotterer eingebaut. An der Innenseite aller Fenster kommen Lamellenvorhänge und Plissees zum Einsatz. Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden, wie das Heizungssystem, erneuert. Anstatt einer Ölbefeuerung, versorgt über einen 18.000-Liter-Heizöltank, wird das Objekt nun mittels einer hoch modernen Wärmepumpenanlage (Luft/Waser) beheizt bzw. im Sommer damit angenehm kühl gehalten. Zusätzlich bzw. alleine - speziell in der Übergangszeit - kann das gesamt Haus noch über einen Kamineinsatz mit Panoramaverglasung im Kaminzimmer betrieben werden. Die Wärmeeinbringung erfolgt im gesamten Gebäudeinneren über ein "Decken-Heiz- und Kühlsystem", darüber hinaus wird das "Haus-Energie-System" über eine 5-k Wp-Photovoltaikanlage am Hauptdach unterstützt. Das Poolhaus - auch als autarkes Gästehaus nutzbar - verfügt über eine eigene Klimaanlage mit Heizfunktion. Sämtliche Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Möblierung ausgestattet. In der Küche wurde eine exklusive Dan-Küche - nur mit Miele Geräten (Dampfgarer, Umluftofen, Induktionsfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank, …) - eingebaut. Im Erdgeschoss wurde neben zahlreichen, geräumigen Keller(stau) räumen und dem Haupteingang eine Einlieger-Wohnung (auch als Büro oder Praxis adaptierbar!) mit rund 67m² (erweiterbar!), bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Küche, einem Wirtschaftsraum, separatem Eingangsbereich, einem eigenen WC mit Waschtisch und einem Badezimmer mit Dusche, situiert. Vor dem Haus zur Strasse hin befinden sich insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich noch erwähnenswert wäre: •Zufahrtsmöglichkeit in den Garten rechts vom Gebäude mit einer Breite von 3,5m •seitlicher Dachboden als Stauraum, oder, noch ausbaubar •5 WC •4 Badezimmer •Cottage-Lage mit herrlich ruhigem Garten und sehr angenehmer Nachbarschaft •und, und, und, ……. ! Qualität hat seinen Preis - Kaufpreis und weitere Informationen nur auf Anfrage ! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Eine außergewöhnliche Liegenschaft, in der Waldviertler Bezirkshauptstadt HORN, die Sie kein zweites Mal finden werden! Egal ob Sie darin nur Wohnen oder auch Privates mit Beruflichem unter einem Dach verbinden wollen, diese Villa bietet Ihnen viel oder sogar noch mehr! Dazu die wichtigsten Fakten: Das dazugehörige Poolhaus wurde 1968 mit dem Schwimmbecken zur Sommerfrische erbaut. 1974 erfolgte der Bau des Haupthauses durch den Architekten DI Linder, in den Jahren 2014 und 2015 wurde die Liegenschaft komplett generalsaniert. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert (3 Scheiben-Schallschutz-Isolierverglasung) und die Gebäudehülle 16cm stark isoliert. Auch die oberste Geschossdecke wurde mit einer 20cm starken Isolierdämmung versehen. Alle südseitigen Fenster - die direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind - verfügen über elektrische Rollos, im gesamten Gebäude wurde zusätzlich ein Fliegenschutzsystem der Firma Schlotterer eingebaut. An der Innenseite aller Fenster kommen Lamellenvorhänge und Plissees zum Einsatz. Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden, wie das Heizungssystem, erneuert. Anstatt einer Ölbefeuerung, versorgt über einen 18.000-Liter-Heizöltank, wird das Objekt nun mittels einer hoch modernen Wärmepumpenanlage (Luft/Waser) beheizt bzw. im Sommer damit angenehm kühl gehalten. Zusätzlich bzw. alleine - speziell in der Übergangszeit - kann das gesamt Haus noch über einen Kamineinsatz mit Panoramaverglasung im Kaminzimmer betrieben werden. Die Wärmeeinbringung erfolgt im gesamten Gebäudeinneren über ein "Decken-Heiz- und Kühlsystem", darüber hinaus wird das "Haus-Energie-System" über eine 5-k Wp-Photovoltaikanlage am Hauptdach unterstützt. Das Poolhaus - auch als autarkes Gästehaus nutzbar - verfügt über eine eigene Klimaanlage mit Heizfunktion. Sämtliche Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Möblierung ausgestattet. In der Küche wurde eine exklusive Dan-Küche - nur mit Miele Geräten (Dampfgarer, Umluftofen, Induktionsfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank, …) - eingebaut. Im Erdgeschoss wurde neben zahlreichen, geräumigen Keller(stau) räumen und dem Haupteingang eine Einlieger-Wohnung (auch als Büro oder Praxis adaptierbar!) mit rund 67m² (erweiterbar!), bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Küche, einem Wirtschaftsraum, separatem Eingangsbereich, einem eigenen WC mit Waschtisch und einem Badezimmer mit Dusche, situiert. Vor dem Haus zur Strasse hin befinden sich insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich noch erwähnenswert wäre: •Zufahrtsmöglichkeit in den Garten rechts vom Gebäude mit einer Breite von 3,5m •seitlicher Dachboden als Stauraum, oder, noch ausbaubar •5 WC •4 Badezimmer •Cottage-Lage mit herrlich ruhigem Garten und sehr angenehmer Nachbarschaft •und, und, und, ……. ! Qualität hat seinen Preis ! ! Kaufpreis und weitere Informationen nur auf Anfrage ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/34074... [Mehr]

#Garten

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Provisionsfrei! Diese 88m² große Mietwohnung mit 300m² Garten zur Mitbenützung teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > 3 Zimmer > Badezimmer m. Dusche > Abstellraum > WC Ebenfalls steht Ihnen ein eigener KFZ Stellplatz vor dem Haus zur verfügung. HWB folgt noch! Provisionsfrei (abgebergestützt) KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €547,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €63,54 Gesamtbetrag €698,99... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine außergewöhnlichen Villa, in der Cottage-Lage einer Waldviertler Bezirkshauptstadt, die Sie kein zweites Mal finden werden! Wenn folgende Suchkriterien, wie … : Ist dieses Stadtvillen-Objekt aufgrund der Entfernung zu Wien (eine Stunde Fahrzeit) zum "Schnäppchen-Preis erhältlich? Handelt es sich hierbei um eine "08/15-Bauausführung von der Stange" die zum Sonderpreis mit unendlich vielen Nachlässen zu kriegen ist? Kann man sich bei Renovierungsarbeiten "Selbstverwirklichen", oder, ist dies ein "Bastler-Objekt" bei dem man zum "DIY-Preis" bei einer günstigen Generalsanierung daran verdient? Wenn Sie eine derartige Immobilie suchen, so werden Sie ebenfalls nicht auf ihre Rechnung kommen da bezugsfertig! Die urbane Cottage-Lage wird auch nicht Personen ansprechen, die eine absolute Einzellage am Waldesrand mit Ausblick und Seeufer oder Bächlein mit dem Touch "Zurück zur Natur" sowie der Möglichkeit zum Selbstversorger-Dasein - obwohl im Waldviertel gelegen - suchen. Wer seinen Freunden bei mehrtägigem Besuch keine Übernachtungsmöglichkeit in den "eigenen vier Wänden" bieten möchte, oder, gar seiner Schwiegermutter die "Einlieger-Wohnung" in Top-Qualität aufgrund ständiger Nähe verwehrt, der ist mit dieser Immobilie nicht optimal beraten. Genauso wird der "TINY-HOUSE-Befürworter" mit den großzügig angelegten Zimmern und der offenen Raumgestaltung sowie Freiflächen, die bewohnt, aber auch gepflegt werden wollen, keine Freude finden. Wenn man keinen Bezug oder Verständnis zur Gartenpflege aufbringt oder mit dem Begriff "grüner Daumen" nichts assoziiert, so wird man mit dieser Liegenschaft ebenfalls kein Glücksgefühl empfinden können. … auf Sie zutreffen sollten, dann ist dies die absolut falsche Immobilie für Sie !!! Die wichtigsten Fakten: Das dazugehörige Poolhaus wurde 1968 mit dem Schwimmbecken zur Sommerfrische erbaut. 1974 erfolgte der Bau des Haupthauses durch den Architekten DI Linder, in den Jahren 2014 und 2015 wurde die Liegenschaft komplett generalsaniert. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert (3 Scheiben-Schallschutz-Isolierverglasung) und die Gebäudehülle 16cm stark isoliert. Auch die oberste Geschossdecke wurde mit einer 20cm starken Isolierdämmung versehen. Alle südseitigen Fenster - die direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind - verfügen über elektrische Rollos, im gesamten Gebäude wurde zusätzlich ein Fliegenschutzsystem der Firma Schlotterer eingebaut. An der Innenseite aller Fenster kommen Lamellenvorhänge und Plissees zum Einsatz. Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden, wie das Heizungssystem, erneuert. Anstatt einer Ölbefeuerung, versorgt über einen 18.000-Liter-Heizöltank, wird das Objekt nun mittels einer hoch modernen Wärmepumpenanlage (Luft/Waser) beheizt bzw. im Sommer damit angenehm kühl gehalten. Zusätzlich bzw. alleine - speziell in der Übergangszeit - kann das gesamt Haus noch über einen Kamineinsatz mit Panoramaverglasung im Kaminzimmer betrieben werden. Die Wärmeeinbringung erfolgt im gesamten Gebäudeinneren über ein "Decken-Heiz- und Kühlsystem", darüber hinaus wird das "Haus-Energie-System" über eine 5-k Wp-Photovoltaikanlage am Hauptdach unterstützt. Das Poolhaus - auch als autarkes Gästehaus nutzbar - verfügt über eine eigene Klimaanlage mit Heizfunktion. Sämtliche Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Möblierung ausgestattet. In der Küche wurde eine exklusive Dan-Küche - nur mit Miele Geräten (Dampfgarer, Umluftofen, Induktionsfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank, …) - eingebaut. Im Erdgeschoss wurde neben zahlreichen, geräumigen Keller(stau) räumen und dem Haupteingang eine Einlieger-Wohnung (auch als Büro oder Praxis adaptierbar!) mit rund 67m² (erweiterbar!), bestehend aus einem großen Wohn- & Schlafraum, einer Küche, einem Wirtschaftsraum, separatem Eingangsbereich, einem eigenen WC mit Waschtisch und einem Badezimmer mit Dusche, situiert. Vor dem Haus zur Strasse hin befinden sich insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich noch erwähnenswert wäre: • Zufahrtsmöglichkeit in den Garten rechts vom Gebäude mit einer Breite von 3,5m • seitlicher Dachboden als Stauraum, oder, noch ausbaubar • 5 WC • 4 Badezimmer • Cottage-Lage mit herrlich ruhigem Garten und sehr angenehmer Nachbarschaft • und, und, und, ……. Sie haben bis jetzt durchgehalten und alles Bisherige entspricht weiterhin Ihrem Wunschkatalog? Nur noch eines - der Kaufpreis - fehlt? Gerne besprechen wir diesen mit Ihnen, und, nach einer umfassenden Selektion der Trefferquote Ihrer Wünsche sowie ihrer Möglichkeiten kommen wir gerne Ihrem Besichtigungswunsch nach. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Eine außergewöhnliche Liegenschaft, in der Waldviertler Bezirkshauptstadt HORN, die Sie kein zweites Mal finden werden! Egal ob Sie darin nur Wohnen oder auch Privates mit Beruflichem unter einem Dach verbinden wollen, diese Villa bietet Ihnen viel oder sogar noch mehr! Dazu die wichtigsten Fakten: Das dazugehörige Poolhaus wurde 1968 mit dem Schwimmbecken zur Sommerfrische erbaut. 1974 erfolgte der Bau des Haupthauses durch den Architekten DI Linder, in den Jahren 2014 und 2015 wurde die Liegenschaft komplett generalsaniert. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert (3 Scheiben-Schallschutz-Isolierverglasung) und die Gebäudehülle 16cm stark isoliert. Auch die oberste Geschossdecke wurde mit einer 20cm starken Isolierdämmung versehen. Alle südseitigen Fenster - die direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind - verfügen über elektrische Rollos, im gesamten Gebäude wurde zusätzlich ein Fliegenschutzsystem der Firma Schlotterer eingebaut. An der Innenseite aller Fenster kommen Lamellenvorhänge und Plissees zum Einsatz. Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden, wie das Heizungssystem, erneuert. Anstatt einer Ölbefeuerung, versorgt über einen 18.000-Liter-Heizöltank, wird das Objekt nun mittels einer hoch modernen Wärmepumpenanlage (Luft/Waser) beheizt bzw. im Sommer damit angenehm kühl gehalten. Zusätzlich bzw. alleine - speziell in der Übergangszeit - kann das gesamt Haus noch über einen Kamineinsatz mit Panoramaverglasung im Kaminzimmer betrieben werden. Die Wärmeeinbringung erfolgt im gesamten Gebäudeinneren über ein ? Decken-Heiz- und Kühlsystem?, darüber hinaus wird das ? Haus-Energie-System? über eine 5-k Wp-Photovoltaikanlage am Hauptdach unterstützt. Das Poolhaus - auch als autarkes Gästehaus nutzbar - verfügt über eine eigene Klimaanlage mit Heizfunktion. Sämtliche Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Möblierung ausgestattet. In der Küche wurde eine exklusive Dan-Küche - nur mit Miele Geräten (Dampfgarer, Umluftofen, Induktionsfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank, ?) - eingebaut. Im Erdgeschoss wurde neben zahlreichen, geräumigen Keller(stau) räumen und dem Haupteingang eine Einlieger-Wohnung (auch als Büro oder Praxis adaptierbar!) mit rund 67m² (erweiterbar!), bestehend aus einem großen Wohn- & Schlafraum, einer Küche, einem Wirtschaftsraum, separatem Eingangsbereich, einem eigenen WC mit Waschtisch und einem Badezimmer mit Dusche, situiert. Vor dem Haus zur Strasse hin befinden sich insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich noch erwähnenswert wäre: ? Zufahrtsmöglichkeit in den Garten rechts vom Gebäude mit einer Breite von 3,5m ? seitlicher Dachboden als Stauraum, oder, noch ausbaubar ? 5 WC ? 4 Badezimmer ? Cottage-Lage mit herrlich ruhigem Garten und sehr angenehmer Nachbarschaft ? und, und, und, ??. ! Qualität hat seinen Preis - Kaufpreis und weitere Informationen nur auf Anfrage ! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Eine außergewöhnliche Liegenschaft, in der Waldviertler Bezirkshauptstadt HORN, die Sie kein zweites Mal finden werden! Egal ob Sie darin nur Wohnen oder auch Privates mit Beruflichem unter einem Dach verbinden wollen, diese Villa bietet Ihnen viel oder sogar noch mehr! Dazu die wichtigsten Fakten: Das dazugehörige Poolhaus wurde 1968 mit dem Schwimmbecken zur Sommerfrische erbaut. 1974 erfolgte der Bau des Haupthauses durch den Architekten DI Linder, in den Jahren 2014 und 2015 wurde die Liegenschaft komplett generalsaniert. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert (3 Scheiben-Schallschutz-Isolierverglasung) und die Gebäudehülle 16cm stark isoliert. Auch die oberste Geschossdecke wurde mit einer 20cm starken Isolierdämmung versehen. Alle südseitigen Fenster - die direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind - verfügen über elektrische Rollos, im gesamten Gebäude wurde zusätzlich ein Fliegenschutzsystem der Firma Schlotterer eingebaut. An der Innenseite aller Fenster kommen Lamellenvorhänge und Plissees zum Einsatz. Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden, wie das Heizungssystem, erneuert. Anstatt einer Ölbefeuerung, versorgt über einen 18.000-Liter-Heizöltank, wird das Objekt nun mittels einer hoch modernen Wärmepumpenanlage (Luft/Waser) beheizt bzw. im Sommer damit angenehm kühl gehalten. Zusätzlich bzw. alleine - speziell in der Übergangszeit - kann das gesamt Haus noch über einen Kamineinsatz mit Panoramaverglasung im Kaminzimmer betrieben werden. Die Wärmeeinbringung erfolgt im gesamten Gebäudeinneren über ein ? Decken-Heiz- und Kühlsystem?, darüber hinaus wird das ? Haus-Energie-System? über eine 5-k Wp-Photovoltaikanlage am Hauptdach unterstützt. Das Poolhaus - auch als autarkes Gästehaus nutzbar - verfügt über eine eigene Klimaanlage mit Heizfunktion. Sämtliche Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Möblierung ausgestattet. In der Küche wurde eine exklusive Dan-Küche - nur mit Miele Geräten (Dampfgarer, Umluftofen, Induktionsfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank, ?) - eingebaut. Im Erdgeschoss wurde neben zahlreichen, geräumigen Keller(stau) räumen und dem Haupteingang eine Einlieger-Wohnung (auch als Büro oder Praxis adaptierbar!) mit rund 67m² (erweiterbar!), bestehend aus einem großen Wohn- & Schlafraum, einer Küche, einem Wirtschaftsraum, separatem Eingangsbereich, einem eigenen WC mit Waschtisch und einem Badezimmer mit Dusche, situiert. Vor dem Haus zur Strasse hin befinden sich insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich noch erwähnenswert wäre: ? Zufahrtsmöglichkeit in den Garten rechts vom Gebäude mit einer Breite von 3,5m ? seitlicher Dachboden als Stauraum, oder, noch ausbaubar ? 5 WC ? 4 Badezimmer ? Cottage-Lage mit herrlich ruhigem Garten und sehr angenehmer Nachbarschaft ? und, und, und, ??. ! Qualität hat seinen Preis ! ! Kaufpreis und weitere Informationen nur auf Anfrage ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Eine außergewöhnliche Liegenschaft, in der Waldviertler Bezirkshauptstadt HORN, die Sie kein zweites Mal finden werden! Egal ob Sie darin nur Wohnen oder auch Privates mit Beruflichem unter einem Dach verbinden wollen, diese Villa bietet Ihnen viel oder sogar noch mehr! Dazu die wichtigsten Fakten: Das dazugehörige Poolhaus wurde 1968 mit dem Schwimmbecken zur Sommerfrische erbaut. 1974 erfolgte der Bau des Haupthauses durch den Architekten DI Linder, in den Jahren 2014 und 2015 wurde die Liegenschaft komplett generalsaniert. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert (3 Scheiben-Schallschutz-Isolierverglasung) und die Gebäudehülle 16cm stark isoliert. Auch die oberste Geschossdecke wurde mit einer 20cm starken Isolierdämmung versehen. Alle südseitigen Fenster - die direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind - verfügen über elektrische Rollos, im gesamten Gebäude wurde zusätzlich ein Fliegenschutzsystem der Firma Schlotterer eingebaut. An der Innenseite aller Fenster kommen Lamellenvorhänge und Plissees zum Einsatz. Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden, wie das Heizungssystem, erneuert. Anstatt einer Ölbefeuerung, versorgt über einen 18.000-Liter-Heizöltank, wird das Objekt nun mittels einer hoch modernen Wärmepumpenanlage (Luft/Waser) beheizt bzw. im Sommer damit angenehm kühl gehalten. Zusätzlich bzw. alleine - speziell in der Übergangszeit - kann das gesamt Haus noch über einen Kamineinsatz mit Panoramaverglasung im Kaminzimmer betrieben werden. Die Wärmeeinbringung erfolgt im gesamten Gebäudeinneren über ein "Decken-Heiz- und Kühlsystem", darüber hinaus wird das "Haus-Energie-System" über eine 5-k Wp-Photovoltaikanlage am Hauptdach unterstützt. Das Poolhaus - auch als autarkes Gästehaus nutzbar - verfügt über eine eigene Klimaanlage mit Heizfunktion. Sämtliche Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Möblierung ausgestattet. In der Küche wurde eine exklusive Dan-Küche - nur mit Miele Geräten (Dampfgarer, Umluftofen, Induktionsfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank, …) - eingebaut. Im Erdgeschoss wurde neben zahlreichen, geräumigen Keller(stau) räumen und dem Haupteingang eine Einlieger-Wohnung (auch als Büro oder Praxis adaptierbar!) mit rund 67m² (erweiterbar!), bestehend aus einem großen Wohn- & Schlafraum, einer Küche, einem Wirtschaftsraum, separatem Eingangsbereich, einem eigenen WC mit Waschtisch und einem Badezimmer mit Dusche, situiert. Vor dem Haus zur Strasse hin befinden sich insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich noch erwähnenswert wäre: • Zufahrtsmöglichkeit in den Garten rechts vom Gebäude mit einer Breite von 3,5m • seitlicher Dachboden als Stauraum, oder, noch ausbaubar • 5 WC • 4 Badezimmer • Cottage-Lage mit herrlich ruhigem Garten und sehr angenehmer Nachbarschaft • und, und, und, ……. ! Qualität hat seinen Preis - Kaufpreis und weitere Informationen nur auf Anfrage ! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Eine außergewöhnliche Liegenschaft, in der Waldviertler Bezirkshauptstadt HORN, die Sie kein zweites Mal finden werden! Egal ob Sie darin nur Wohnen oder auch Privates mit Beruflichem unter einem Dach verbinden wollen, diese Villa bietet Ihnen viel oder sogar noch mehr! Dazu die wichtigsten Fakten: Das dazugehörige Poolhaus wurde 1968 mit dem Schwimmbecken zur Sommerfrische erbaut. 1974 erfolgte der Bau des Haupthauses durch den Architekten DI Linder, in den Jahren 2014 und 2015 wurde die Liegenschaft komplett generalsaniert. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert (3 Scheiben-Schallschutz-Isolierverglasung) und die Gebäudehülle 16cm stark isoliert. Auch die oberste Geschossdecke wurde mit einer 20cm starken Isolierdämmung versehen. Alle südseitigen Fenster - die direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt sind - verfügen über elektrische Rollos, im gesamten Gebäude wurde zusätzlich ein Fliegenschutzsystem der Firma Schlotterer eingebaut. An der Innenseite aller Fenster kommen Lamellenvorhänge und Plissees zum Einsatz. Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden, wie das Heizungssystem, erneuert. Anstatt einer Ölbefeuerung, versorgt über einen 18.000-Liter-Heizöltank, wird das Objekt nun mittels einer hoch modernen Wärmepumpenanlage (Luft/Waser) beheizt bzw. im Sommer damit angenehm kühl gehalten. Zusätzlich bzw. alleine - speziell in der Übergangszeit - kann das gesamt Haus noch über einen Kamineinsatz mit Panoramaverglasung im Kaminzimmer betrieben werden. Die Wärmeeinbringung erfolgt im gesamten Gebäudeinneren über ein "Decken-Heiz- und Kühlsystem", darüber hinaus wird das "Haus-Energie-System" über eine 5-k Wp-Photovoltaikanlage am Hauptdach unterstützt. Das Poolhaus - auch als autarkes Gästehaus nutzbar - verfügt über eine eigene Klimaanlage mit Heizfunktion. Sämtliche Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Möblierung ausgestattet. In der Küche wurde eine exklusive Dan-Küche - nur mit Miele Geräten (Dampfgarer, Umluftofen, Induktionsfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank, …) - eingebaut. Im Erdgeschoss wurde neben zahlreichen, geräumigen Keller(stau) räumen und dem Haupteingang eine Einlieger-Wohnung (auch als Büro oder Praxis adaptierbar!) mit rund 67m² (erweiterbar!), bestehend aus einem großen Wohn- & Schlafraum, einer Küche, einem Wirtschaftsraum, separatem Eingangsbereich, einem eigenen WC mit Waschtisch und einem Badezimmer mit Dusche, situiert. Vor dem Haus zur Strasse hin befinden sich insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich noch erwähnenswert wäre: • Zufahrtsmöglichkeit in den Garten rechts vom Gebäude mit einer Breite von 3,5m • seitlicher Dachboden als Stauraum, oder, noch ausbaubar • 5 WC • 4 Badezimmer • Cottage-Lage mit herrlich ruhigem Garten und sehr angenehmer Nachbarschaft • und, und, und, ……. ! Qualität hat seinen Preis ! ! Kaufpreis und weitere Informationen nur auf Anfrage ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Eine außergewöhnliche Liegenschaft, in der Waldviertler Bezirkshauptstadt HORN, die Sie kein zweites Mal finden werden! Egal ob Sie darin nur Wohnen oder auch Privates mit Beruflichem unter einem Dach verbinden wollen, diese Villa bietet Ihnen viel oder sogar noch mehr! Dazu die wichtigsten...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Eggenburg | BW 2 | Top 15 Ausstattung: Abstellraum, Kellerabteil, Loggia, Stellplatz - Tiefgarage, 2 Zimmer, Fußboden, Aufzug, Heizung: Fernwärme, Trockenraum, Kinderwagen/Fahrradraum, kontroll. Wohnraumlüftung, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse Stichworte: Wohnungsnr.: 15... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus, Wfl. EG ca.58m2 Wfl.; auf einer Grundfläche von 441m2; 2 Zimmer mit Küche, Bad/Toilette, AR, Terrasse; Kaufpreis: VB EUR 99.900,00 Sie suchen ein kleines Haus in ruhiger Lage ohne viel Sanierungsaufwand aber mit der Möglichkeit, sich einiges selbst zu gestalten > Wir dürfen Ihnen HIER diese IMMOBILIE anbieten! Die vorhanden Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche möbliert - Zimmer mit Schrankraum - Bad/WC möbliert - Terrasse mit Sonnenschutz (Markise) - kleiner Abstellraum mit Fenster und Fußbodenheizung Die Sanierung der Immobilie beinhaltet unter anderem neue Fenster an der Vorderfront mit Außenjalousien und integrierten Fliegengitter. Beheizt wird die Liegenschaft mit einem Holzofen. Die Installation für eine Zentralheizung und der Anschluss an die Gasversorgung sind vorbereitet. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mittels Wärmepumpe. Weitere Punkte: Neue Fassade mit Vollwärmeschutz Zentrale Staubsaugeranlage im Haus Grundstück ist komplett eingefriedet Zufahrt ist befestigt - Möglichkeit zur Errichtung eines Carport Eigener Brunnen am Grundstück LAGE: Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage - ca. 4 Autominuten vom Bahnhof (Franz-Josefs-Bahn) und vom Hauptplatz entfernt. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt. PREISE: Kaufpreis: VB EUR 99.900,00 Lastenfrei Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. FINANZIERUNGSVORSCHLAG: 99.900,- EUR Kaufpreis + 9.900,- EUR ca.10% Kaufnebenkosten - 19.800,- EUR Eigenmittel 90.000,- EUR Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme) Laufzeit 30 Jahre Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1% monatliche Rate ab 308,65 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Hinweis: Energieausweis: HWB 280 kwh/m2a-Klasse G gültig bis 13.03.2021 Die Klassifizierung im Energieausweis erfolgte vor der Anbringung des Vollwärmeschutz. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

3580 Horn, Nutzfl.: 360m², Grundfl.: 1492m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Garage Eine außergewöhnliche Liegenschaft, in der Waldviertler Bezirkshauptstadt HORN, die Sie kein zweites Mal finden werden! Egal ob Sie darin nur Wohnen oder auch Privates mit Beruflichem unter einem Dach verbinden wollen, diese Villa bietet Ihnen viel oder sogar noch mehr! Dazu die wichtigsten...... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

möblierte Wohnung nähe Stadtzentrum! Eine komplett ausgestattete Wohnung mit Loggia die evtl. auch als Ferienwohnung genutzt werden kann, wird in der Nähe des Stadtzentrums vermietet. Sie besteht aus Vorraum mit großem Kleiderschrank, Spiegel und Garderobe, WC, Abstellraum. Wohn- Schlafzimmer mit Bett und massiven Holzmöbeln, Bad mit Wanne und Waschtrockner und Küche mit Essecke. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße jedoch unweit vom Stadtzentrum und vom Einkaufszentrum. Die Wohnung im 3. Stock kann sowohl mit Holzofen als auch elektrisch beheizt werden. Die Fenster wurden 2016 erneuert. Die Abendsonne können Sie von der Loggia aus genießen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz ist im Mietpreis enthalten bei Langzeitnutzung. Preis für Kurzzeitmiete nach Absprache. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €640 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €640 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)!!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Sigmundsherberg. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Horn rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 779m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 25.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 146.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 156.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]