Häuser in 4073 Wilhering

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der angeführte Preis versteht sich in Schlüsselfertiger Ausführung. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, es sei denn Sie wollen es. Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Die modern - zeitlose Architektur und die Energie, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu sehen und zu spüren. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie Der angeführte Preis versteht sich in Schlüsselfertiger Ausführung. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, es sei denn Sie wollen es. Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Die modern - zeitlose Architektur und die Energie, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu sehen und zu spüren. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Fertigstellung: Es fehlen noch die Böden und Innentüren, sowie die Abschlussarbeiten im Außenbereich. Im Eingangsbereich der Terrasse sowie in den Bädern und WC´s sind bereits mit hochwertigen Bodenbeläge ausgestattet. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück 200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche Wohnhaus mit möglicher Einlegewohnung im Obergeschoß für Kinder oder Mieter 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) Niedrigenergiehaus HWB-Wert 11 Luxuriös und Modern aber dennoch Bodenständig Linzer Nahbereich 92m² Südterrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In ruhiger Top Aussichtslage Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Saniertes Zinshaus in Wilhering zu verkaufen! Dieses voll vermietete Wohnhaus verfügt über 6 sanierte Wohnungen, welche sich auf 3 Geschoße aufteilen (Hochparterre bis 2.OG) - jeweils 2 Wohnungen pro Geschoß. WHG Top 1: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten WHG Top 2: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten WHG Top 3: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) WHG Top 4: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) WHG Top 5: 4 Zimmer | ca. 89,77m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) WHG Top 6: 3 Zimmer | ca. 58,74m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) Gesamtwohnnutzfläche: ca. 447,19m² Die Wohnungen wurden neu saniert und in allen Wohnungen wurde ein neuer Boden verlegt. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einem großzügigen und gemütlichen Balkon ausgestattet. Die Terrassen der beiden Erdgeschoß-Wohnungen (Hochparterre) gehen direkt in einen ruhigen Eigengarten über. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für alle Wohnungen eigene Kellerabteile mit ca. 12m². Des Weiteren befindet sich im UG ein Wasch- und ein Trockenraum. Vor dem Gebäude steht jedem Bewohner ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung und eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt samt Bank sind lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Eine Volksschule erreichen Sie in ca. 1,9 km und die nächste Mittelschule in ca. 6,7 km. KAUFPREIS: Dieses voll vermietete Zinshaus wird zu einem Kaufpreis von € 1,75 Mio. (0% USt) verkauft. Alle Wohnungen sind bis 28.02.2026 fix an einen Verein vermietet und die derzeitigen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 48.000,00. Von März 2024 bis Vertragsende erhöhen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. € 54.000,00. Share-Deal oder Asset-Deal möglich! Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

An der Stadtgrenze zwischen Leonding und Wilhering liegt dieses wunderbare, sehr gepflegte Reihenhaus in seiner ruhigen Toplage. Der sonnige große Garten mit den attraktiven Terrassen und dem feinen Pool lädt Familie und Ihre Freunde zum Verweilen und Relaxen ein ebenso wie die Multi Sauna im Kellergeschoss. In diesem überlegt geplanten und designten Haus finden Sie im Erdgeschoss einem besonders lichtdurchfluteten Wohnraum mit Lounge - , Ess- und Küchenbereich. Dieses großzügige Ambiente begleitet Sie auch direkt zur großen Terrasse, in den Garten und zum Pool. Weiters finden Sie im Erdgeschoss nach dem Entree eine gut dimensionierte Garderobe, ein Gästezimmer oder Home Office, einen Abstellraum und ein WC. Die solide und breite Stiege führt Sie ins Obergeschoss zum Masterbedroom mit Bad en Suite und in die beiden Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Auf der Aussichtsterrasse die über Masterbedroom und die Jugendzimmer erreichbar ist finden Sie einen traumhaften Blick in die Alpen. Lage: Aussichtslage Sackgasse Bus fußläufig Bahn fußläufig Einkaufen fußläufig vor Linz Nahe Einkaufszentrum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Garage und Bienenhütte, Bj. 1961 - Raumaufteilung: KG: Vorräume, Waschküche, 6 Kellerräume, 113,62 m²; EG: Vorraum, Diele, Bad/WC, Speis, 2 Küchen, Zimmer, Kabinett, Esszimmer, Wohnzimmer, 119,69 m², Terrasse, 9,55 m²; 1. OG: Vorraum, WC, Bad, 4 Zimmer, 2 Kabinette, 118,07 m² Schätzwert: 948.000 EUR Geringstes Gebot: 948.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

WILHERING (Mühlbach): KLEINES WOHNHAUS ca. 43 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 713 m2 Gesamtfläche Das kleine, unterkellerte Wohnhaus (BJ 67) mit ca. 43 m2 Wohnfläche befindet sich auf einem Baugrundstück mit ca. 713 m2 Gesamtfläche in einer ländlich geprägten Lage, mit bester Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Ob es nach einer erforderlichen Modernisierung als Tiny-House / Small-House bzw. als kleines (Freizeit) Wohnhaus genutzt wird entscheiden SIE Das Tiny House Movement -auch Small House Movement genannt- ist eine gesellschaftliche Bewegung mit Ursprung in den USA, welche das Leben in kleinen Häusern propagiert. Damit appelliert sie an das Umweltbewusstsein und wendet sich zugleich an Personen, welche sich bewusst auf das wirklich Wesentliche konzentrieren und sich von überflüssigen -oftmals belastenden- Dingen trennen. Ebenso bietet sich für "Stadtmenschen" eine perfekte Gelegenheit ein Stück "Land" (nur 15 Minuten von Linz) zu erwerben um die Freizeit im Grünen zu genießen. Im Zufahrtsbereich ist eine Garage mit angrenzenden Kellerräumlichkeiten situiert. Nachstehende Raumaufteilung wird im Erdgeschoss geboten: -Vorzimmer -Bad/WC -Wohnzimmer -Kleiner Schlafraum -Kochnische Heizung: Holz/Elektrisch Sie finden im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, etc. Auch viele umliegende Naherholungsgebiete ermöglichen Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHRE IMMOBILIE... Eine Investition in die Zukunft... Für Generationen... Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-227 Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumaussicht. Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 180m2 •Gesamtnutzfläche ca. 360m² •Grundstücksgröße ca. 621 m² •Raumhöhen von bis zu 2,8 Metern (EG) •Fernsicht nach Kirchberg Thening • Doppelgarage •Gepflegter Garten Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus seinen Wohnraum auf mehrere Ebenen verteilt. Aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss mit Halbgeschoßen, sowie einem wohnlich ausgebauten Kellerraum mit direktem Zugang in den Garten. Diese tolle Liegenschaft wurde ab 1990 erbaut und im Folgejahr von den heutigen Eigentümern bezogen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über zwei Hauptetagen, und den Zwischenetagen, die dem Haus eine besonderes Wohngefühl vermittelt. Das Erdgeschoß hat eine erhöhte Raumhöhe von ca. 2,8 Metern. Kellerfläche Wohnhaus ca. 94m². An das Wohnhaus angebaut befindet sich eine Doppelgarage, die komplett unterkellert ist. Der Garagenzubau benötigt eine Sanierung (Feuchtigkeit, Flachdach) Lage & Infrastruktur: Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Wohngegend von Wilhering in der Ortschaft Thalham. Sowohl die Plus City, als auch die Linzer Innenstadt sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben der unmittelbaren Nähe zum umliegenden Ballungsraum von Linz, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und dem ländlichen Umfeld aus. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111 kWh/m2a, f Gee = 1,7 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Das angegebene Baujahr bezieht sich auf das Wohnhaus. Die Garage wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt errichtet. Das gesamte Siedlungsgebiet Thalham und Straßham wird lt. Gefahrenhinweiskarte für gravitative Massenbewegungen das Gebiet als Typ A+ (Hangrutschungen/Gleitung HR) geführt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Imposantes Wohnjuwel auf 3 Ebenen - mit Fernsicht, Traumgarten, Pool, Doppelgarage, Terrassen und viel Platz für die Großfamilie Dieses wahrlich dominante Eigenheim im an der Landesgrenze zwischen Leonding und Wilhering, in einer Sackgasse nahe Straßham gelegen, wurde 2001 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und thront in kleiner Anhöhe samt seinem herrlichem, unverbautem Fernblick. Folgende, gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz für ein vollkommenes Miteinander samt genügend Freiraum: EG: 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die südseitige, sonnige Terrasse und Traumgarten mit Pool und reichlich Grün und Baumbestand; 1 elegante Küche; 1 Gästezimmer (aktuell als Bügel/Kleiderraum genutzt); 1 Bad mit Dusche und WC; 1 Abstellraum und der weitläufige Flur samt direktem Zugang zur knapp 42 m2 großen Doppelgarage mit 2 Fenster. DG: 1 XL-Schlafzimmer samt begehbarem Schrank, Klimaanlage und Zugang zur ostseitigen Frühstücks-Terrasse; 2 Kinderzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 WC. Im KG erwartet Sie 1 Gästezimmer und 1 Küche mit jeweiligem Zugang auf die Terrasse; 1 Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche; 1 Abstellraum; 1 Waschküche und Technikraum; 1 WC; die Fenster sind doppelt verglast und die Fußbodenheizung in allen 3 Etagen sorgt für angenehme Wärme; Böden vorwiegend in Echtholz-Parkett und Fliesen; Warmwasser über Solaranlage am Dach; Weitere Attribute dieser charmanten Wohlfühl-Oase wären u.a.: Staubsauger-Anlage in allen Etagen; Salzwasser-Pool inkl. Roboter; Mähroboter; Überwachungskamera; versenkbare Rasensprinkleranlage; Vollwärmeschutz an ostseitiger Fassade und Garage inkl. Glitzereffekt; hochwertiges Ziegeldach; Feng-Shui angelehnter Gartensitzplatz unter schattigen Bäumen; Sollte ich Ihr Interesse an diesem gewaltigen und gemütlichen Wohntraum geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im nahegelegenem Schönering/ Wilhering, NMS in Leonding oder Alkoven. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Plus-City nur 10 Autominuten entfernt; Nahversorger in 5 Gehminuten erreichbar; Öffentlicher Verkehr: Lokalbahn ( LILO) nur 5 Fußminuten und Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Leonding, Linz oder Traun auch nur 5 Gehminuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bungalow im Grünen in Top Lage ! auf 863 m² Grund erwartet sie dieser Bungalow als Ort der Ruhe. Der 115 m² große Bungalow ist gepflegt und sofort Bezugs fertig. 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer sind perfekt für Familien oder ein Paar das die Ruhe und Erholung sucht. Der Garten ist liebevoll gepflegt und lädt ein die Ruhe zu genießen. Neben dem Haus gibt es einen Erdkeller, bestens geeignet um Obst und Gemüse zu lagern. Die Verkehrsanbindung ist perfekt in 25 Min gelangt man mit der LILO nach Linz. Das Haus ist mit Jalousien ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 299.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Mit diesem Schmuckstück kann man sich wirklich nur wohlfühlen! Das Untergeschoss bietet Ihnen: - 1 Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten - 1 Wohnzimmer - 1 Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - 1 Saunaraum mit Dusche - 1 WC - Technikraum Im Erdgeschoss finden Sie: - 1 großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Terrasse und Pool - 1 schöne Küche - 1 Gästezimmer - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Abstellraum - Zugang zur angebauten Doppelgarage Im Obergeschoss befindet sich: - 1 großes Schlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum - Zugang zur Dachterrasse oberhalb der Garage - 2 Kinderzimmer - 1 Bad mit Dusche und Badewanne - 1 WC Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie Highlights , wovon andere träumen: - 3 Terrassen - Pool - Garten - Sauna - Staubsaugroboter - Rasenmäher-Roboter - Solaranlage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - ruhige Lage - Nahversorgung innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar - Plus City 10 Autominuten entfernt - 5 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle und Linzer Lokalbahn... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer der beliebtesten Wohngegenden in Linz, nahe dem Stift Wilhering ergibt sich diese einmalige Gelegenheit - ein Generationenhaus mit viel Potential und einer Aussicht die ihresgleichen sucht. Der direkte Zugang zu einer Donaustrandbucht, der herrliche Ausblick auf Schloss Ottensheim sowie das Naturschutzgebiet der Marktau als Nachbargrundstück machen diese Liegenschaft mehr als einzigartig. Ob als Zuhause für die ganze Familie oder auch als Entwicklungsprojekt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten für Entfaltung. HIGHLIGHTS: DIREKTER ZUGANG ZU DONAUSTRANDBUCHT ORIENTIERUNG Richtung DONAU & NATURSCHUTZGEBIET 15. MIN IN DIE LINZER INNENSTADT TOLLE ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN NAHERHOLUNGSGEBIET vor der Haustüre NORD-WEST-BALKONE SONNENKOLLEKTOREN ALTERNATIVE HEIZUNGSLÖSUNGEN (HOLZ, PELLETS, SOLAR) INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERKE: 3 BAUJAHR: 1980, Aufgestockt und Saniert 2015/2016 (z.B. Fenster mit Mehrfachverglasung) BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 300 m² ZIMMER: 13 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert, Rest je nach Vereinbarung WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Haus Zentralheizung - Holz, Pellets & Solar für Warmwasser. KELLERGESCHOSS: inkl. Garagenstellplätze KÜCHE: Komplettküchen (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Sonnenkollektoren am Dach, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung VERKEHRSANBINDUNG: Busverbindung nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Mit der Fähre in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt. UMGEBUNG & LAGE: Das berühmte Stiftsgymnasium, die Musikschule sowie das Stift Wilhering selbst machen die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend. Zudem zeichnen Naherholungsgebiete, Naturschutz und Wanderwege die Gegend um Wilhering aus. HWB: wird nachgereicht KLASSE: wird nachgereicht KOSTEN: KAUFPREIS: 699.000,00 ? BETRIEBSKOSTEN: Ca. 300? brutto pro Monat (Müll, Wasser, Kanal) KAUFPREIS GESAMT: 699.000,00 ?... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfreie, bezugsfertige Doppelhaushälfte in sehr zentraler Lage mit wunderschöner, unverbaubarer Aussicht bis ins Alpenvorland. Der exklusive, moderne Neubau zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung und ein perfektes Raumangebot aus. Der sehr gut durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf: im EG: • Vorraum und geräumige Garderobe • Büro oder Gästezimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer • Dusche mit WC • offener großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • Zugang zur Terrasse und Garten im OG: • Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 • Bad mit Badewanne und großer Walk-in-Dusche • getrenntes WC Das Haus bietet Ihnen eine hochwertige und moderne Ausstattung. Highlights: • modernes Lichtkonzept mit LED-Einbauspots • im Wohn-, Essbereich zusätzliches Ambientelicht • Internetanschluss mit großer Bandbreite • alle Räume verfügen über einen Netzwerkanschluss • moderne Videosprachanlage • innovative "Carbon" Fußboden- und Wandheizung mit moderner Einzelraumregelung und APP-Steuerung • hochwertige INTERNORM Alukunststofffenster mit 3-fach Verglasung (40d B Lärmschutz-Verglasung) • edle INTERNORM Haustüre mit Keypad und Beschlägen aus Edelstahl • weiße DANA Innentüren mit Edelstahldrücker • elektrische Beschattung (Raffstore) und Insektenschutzgitter bei allen Fenstern • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • Vorbereitung und verlegte Leitungen für Klimaanlage für alle Schlafräume und das Wohnzimmer Im Außenbereich: • zusätzlicher Lagerraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. • Carport und überdachter Eingangsbereich mit Einbauspots • Vorbereitung für E-Auto Ladestation • hochwertige , ökologische TTE Pflaster- und Plattenbelege • sonnige Terrasse mit Holzoptik Feinsteinplatten und wunderschöner Aussicht • Doppelstabmattenzaun zum Nachbarhaus • guter Sichtschutz durch hohe Thujenhecke Die ziegelmassiven Doppelhaushälften sind höhen- und tiefenversetzt, wodurch Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen können. Freuen Sie sich auf hohen Wohnkomfort in sehr guter Lage. Terminvereinbarungen unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Im Verkaufspreis sind sämtliche Anschlusskosten (Strom, Kanal, Wasser, Internet etc.) enthalten. PROVISIONSFREI!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

großes Einfamilienhaus mit 351 qm WNFl. und 2.758 qm Grund in Hanglage; Baujahr 1962 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Balkon - Holzfenster, Ölheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Einzelgarage - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 948000,- geringstes Gebot: EUR 948000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]