Grundstücke in 4073 Wilhering
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OK#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses aufgeschlossene Grundstück in 4073 Wilhering mit 1.012 m² bietet viel Raum für Ihr Familienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Projektentwicklung. Die ruhige, grüne Wohnlage schafft Lebensqualität und Erholung, während Linz schnell erreichbar ist ? ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in guter Nähe. Optional ist bereits ein Projekt vorhanden, zudem sorgt ein Bebauungsplan für klare, sichere Rahmenbedingungen. Ideal für Eigennutzer und Bauträger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (1.012 m²) Viel Platz für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung. - Ruhige Wohnlage Ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. - Nähe zu Linz Schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? perfekt für Pendler. - Gute Infrastruktur in Wilhering Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. - Projekt bereits vorhanden (optional) Spart Zeit und Planungskosten für den Käu Dieses aufgeschlossene Grundstück in 4073 Wilhering mit 1.012 m² bietet viel Raum für Ihr Familienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Projektentwicklung. Die ruhige, grüne Wohnlage schafft Lebensqualität und Erholung, während Linz schnell erreichbar ist ? ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in guter Nähe. Optional ist bereits ein Projekt vorhanden, zudem sorgt ein Bebauungsplan für klare, sichere Rahmenbedingungen. Ideal für Eigennutzer und Bauträger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (1.012 m²) Viel Platz für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung. - Ruhige Wohnlage Ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. - Nähe zu Linz Schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? perfekt für Pendler. - Gute Infrastruktur in Wilhering Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. - Projekt bereits vorhanden (optional) Spart Zeit und Planungskosten für den Käufer. - Bebauungsplan vorhanden Mehr Sicherheit und klare Rahmenbedingungen für die Bebauung. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Geeignet für Eigennutzer oder Bauträger. - Attraktive Wertanlage Grundstücke in der Region gewinnen langfristig an Wert. - Naturnahe Umgebung Viel Grün, Erholungsräume und hohe Lebensqualität. - Gute Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Wilhering. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nähe zu Linz macht den Standort besonders attraktiv ? die Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
Baugrundstück in 4073 Wilhering, Distelweg
€ 232.000,-
4073 Wilhering / 869m²
€ 266,97 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eckparzelle in einer beliebten Wohngegend von Wilhering. Das Grundstück besticht durch die Lage in einem gepflegten Siedlungsgebiet sowie die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Minuten sind Sie in Wilhering oder in Pasching. Auch die Stadt Linz ist in ca. einer halben Stunde erreichbar, wodurch sich das Grundstück ideal für Familien, Berufspendler usw. eignet, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 869 m² ideal Widmung: Bauland ? Wohngebiet Bebaubarkeit: laut gültigem Bebauungsplan Bauzwang: kein Bauzwang Aufschließung: Alle Aufschließungsbeiträge bereits bezahlt Besonderheiten Sonnige Eckparzelle Keine Bauverpflichtung ? flexible Planung möglich Perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben Sofort bebaubar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
Investment-Chance in Toplage Schönering
€ 2.000.000,-
4073 Wilhering / 8898m²
€ 224,77 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
8.898 m² Grundstück für ein wirtschaftlich starkes Wohnbauprojekt - perfekte Anbindung nach Linz Dieses Entwicklungsgrundstück in Schönering (Gemeinde Wilhering) zählt zu den seltenen Gelegenheiten im Großraum Linz, die gleichermaßen Lagequalität, Größe und wirtschaftliches Potenzial vereinen. Nur 15 Minuten vom Linzer Zentrum entfernt und direkt an der B129 , bietet es ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Mietwohnprojekt. Warum dieses Grundstück? - Die wichtigsten Investment-Argumente 1. Strategische Premium-Lage Direkt an der B129 - schnelle Anbindung nach Linz Erreichbarkeit der wichtigsten Arbeitsplätze, Firmen und Bildungsstandorte In einer der begehrtesten Wohngegenden westlich von Linz Städtische Nähe + ruhige, naturnahe Wohnqualität 2. Hohe Nachfrage nach Wohnraum Schönering gilt seit Jahren als Top-Wohnstandort . Die Kombination aus Dorfcharakter, hoher Lebensqualität und Nähe zu Linz sorgt für stabile Mieterströme und attraktive Verkaufspreise. Konzeptvorschlag für eine optimale wirtschaftliche Nutzung Kontaktieren Sie uns für genaue Auskünfte, inkl. Möglichkeiten laut Bewilligungen der öffentlichen Hand. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine zweiteilige Projektstruktur , die sowohl Mietrenditen als auch Verkaufsgewinne ermöglicht: Straßenseitig - Mietwohnungsbau Potenzial für 3 moderne Wohnblöcke , jeweils mit: 6 Wohneinheiten zusätzlicher Penthouse-/Dachterrassenwohnung ➜ Hohe Rendite , perfekte Anbindung, optimale Vermietbarkeit. Grundstücksrückseite - familienorientiertes Eigentum Potenzial für 3 Doppelhäuser (= 6 Haushälften ) mit: jeweils Garten und Terrasse 2 Stellplätzen ➜ Ideale Verkaufseinheiten für Familien in ruhiger Lage. Ergebnis: Ein harmonisches, marktfähiges Gesamtprojekt mit breiter Zielgruppe und hervorragendem ROI-Potenzial. Starke Lagevorteile für zukünftige Bewohner Beliebte, gepflegte Wohngegend in Schönering Voll ausgebaute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte Nähe zur Donau und den Donauauen - perfekte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Nähe zu Stift Wilhering - kulturell wertvolle Region mit hohem Wohnwert Ihr Vorsprung als Investor Mit diesem Grundstück setzen Sie auf einen Standort, der nachweislich gefragt ist und langfristig stabile Werte schafft. Die Kombination aus Wirtschaftsraum Linz , hoher Lebensqualität und klar durchdachtem Bebauungskonzept macht diese Investition zu einer ökonomisch nachhaltigen und überdurchschnittlich lukrativen Chance . Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Schönering , einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Die Wohngegend gilt seit Jahren als eine der beliebtesten Adressen westlich von Linz - geprägt von hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und ein attraktives Wohnumfeld aus, das sowohl junge Familien als auch Pendler nach Linz anspricht. Hervorragende Anbindung: Der größte Standortvorteil ist die direkte Lage an der B129 , über die das Linzer Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer perfekten Verbindung zu den zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Unternehmen in Linz und Leonding - ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit und Wertsteigerung eines Wohnbauprojekts. Starke regionale Infrastruktur: Schönering verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Gemeinden Wilhering und Eferding ergänzen das Angebot mit weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Natur & Naherholung vor der Haustür: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau sowie die weitläufigen Donauauen , die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen einladen. Das historische und kulturell bedeutende Stift Wilhering ist ebenfalls schnell erreichbar und trägt zum besonderen Charme der Region bei. Lebensqualität trifft Stadtanbindung: Diese Kombination aus idyllischem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs macht das Grundstück zu einem Top-Standort für zukunftsorientierte Wohnbauprojekte . Das Grundstück ist zur Zeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet! Einer Umwidmung auf Bauland steht seitens der Gemeinde nichts im Wege. Für nähere Auskünfte .... Kontaktieren Sie mich bitte J. Pessl [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in Schönering, einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Die Wohngegend gilt seit Jahren als eine der beliebtesten Adressen westlich von Linz - geprägt von hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und ein attraktives Wohnumfeld aus, das sowohl junge Familien als auch Pendler nach Linz anspricht. Hervorragende Anbindung: Der größte Standortvorteil ist die direkte Lage an der B129, über die das Linzer Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer perfekten Verbindung zu den zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Unternehmen in Linz und Leonding - ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit und Wertsteigerung eines Wohnbauprojekts.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 893m²
€ 419,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Großartiges Grundstück in Thalham (Wilhering) Dieses Grundstück ohne Bauzwang liegt am Ende der Webergasse und bietet viele Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einzelhaus oder Doppelhaus, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Genießen Sie die Abendstunden auf Ihrer Terrasse (westlich angrenzende Grundstück ist Grünland). Die Abmessungen des Grundstückes finden Sie in den Anlagen. Die Bebauungsmöglichkeiten im angefügten Bebauungsplan. Hardfacts: • GFZ 0,5 • offene Bauweise • max 3 Wohneinheiten • Talseitig dreigeschossig • Bergseitig zweigeschossig • Aufschließungsbeiträge Kanal und Wasser sind bezahlt Für mehr Informationen stehen wir gerne zur Verfügung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Hitzing
4073 Hitzing / 24m²
€ 4.791,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Freizeitgrundstück oder Zuhause im Grünen - nur ca. 10 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt Sie suchen eine grüne Oase in Stadtnähe? Dieses ca. 615 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei aneinandergebaute Gartenhütten, die zu Freizeitzwecken genutzt werden können. BESTAND: Gartenhütte mit Vordach Küche mit Essplatz Gemütlicher Aufenthaltsbereich Überdachter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien Zweite Gartenhütte Praktische Lagerfläche WCDas Grundstück eignet sich ideal als Freizeitgrundstück, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage und liegt nur etwa 10 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeit, Bus und Bahn sind nur ca. 500m entfernt. HINWEIS: Das Grundstück befindet sich im Hochwassergebiet. Für die Errichtung von Gebäuden sind daher folgende Rahmenbedingungen zu beachten: Hochwassergeschützte Gestaltung von Gebäuden gemäß § 47 OÖ Bautechnikgesetz Erforderliche wasserrechtliche Genehmigung durch die zuständige Wasserrechtsbehörde Im Zuge des Hochwassers 2002 wurde das Niveau des Grundstücks angehoben, um zukünftige Wasseransammlungen bestmöglich zu vermeiden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:✅ Nur ca. 10 km nach Linz✅ Ca. 615 m² Grundstücksfläche✅ Zwei bestehende Gartenhütten✅ Küche, Essplatz, Lagerfläche und WC vorhanden✅ Ruhige Lage im Grünen✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten✅ Kein Bauzwang... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Hitzing
4073 Hitzing / 615m²
€ 186,99 / m²
#Baugrund #ruhig
Freizeitgrundstück oder Zuhause im Grünen - nur ca. 10 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt Sie suchen eine grüne Oase in Stadtnähe? Dieses ca. 615 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei aneinandergebaute Gartenhütten, die zu Freizeitzwecken genutzt werden können. BESTAND: Gartenhütte mit Vordach Küche mit Essplatz Gemütlicher Aufenthaltsbereich Überdachter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien Zweite Gartenhütte Praktische Lagerfläche WCDas Grundstück eignet sich ideal als Freizeitgrundstück, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage und liegt nur etwa 10 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeit, Bus und Bahn sind nur ca. 500m entfernt. HINWEIS: Das Grundstück befindet sich im Hochwassergebiet. Für die Errichtung von Gebäuden sind daher folgende Rahmenbedingungen zu beachten: Hochwassergeschützte Gestaltung von Gebäuden gemäß § 47 OÖ Bautechnikgesetz Erforderliche wasserrechtliche Genehmigung durch die zuständige Wasserrechtsbehörde Im Zuge des Hochwassers 2002 wurde das Niveau des Grundstücks angehoben, um zukünftige Wasseransammlungen bestmöglich zu vermeiden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:✅ Nur ca. 10 km nach Linz✅ Ca. 615 m² Grundstücksfläche✅ Zwei bestehende Gartenhütten✅ Küche, Essplatz, Lagerfläche und WC vorhanden✅ Ruhige Lage im Grünen✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten✅ Kein Bauzwang... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.229,49 / m²
#Hanglage #ruhig
Manche Grundstücke erzählen bereits ihre Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie sie schreiben. Mit 904 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wilhering-Edramsberg bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für ein neues Wohnprojekt oder Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Bestandsgebäude befindet sich bereits auf dem Grundstück. Ruhig gelegen, hervorragend angebunden und nur ein paar Minuten von Linz entfernt - eine Kombination, die immer seltener zu finden ist. Hier investieren Sie nicht nur in Grund und Boden, sondern in Möglichkeiten. Hard Facts: - Grundstück: ebenes Grundstück mit leichter Hanglage - Bebaubarkeit: Widmung Wohngebiet, keine GFZ & kein Bebauungsplan (maximale Flexibilität) - Projekt-Potenzial: Bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Areal realisierbar - Infrastruktur: Zentrale Lage mit Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe - Gastronomie: Vielfältige Restaurants im Umkreis, neue Honeder Filiale (Bäckerei) an Nebenstraße geplant - Öffis: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, den Bahnhof Alkoven erreicht man in 5 Minuten (Auto) - Lage: Perfekte Anbindung an Linz, Leonding und Eferding (B129) Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 713m²
€ 265,08 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gut geschnittenes Baugrundstück in Winkeln, einem Ortsteil der Gemeinde Wilhering, zu erwerben. Die südwestliche Ausrichtung sowie der schöne Blick auf umliegende landwirtschaftliche Flächen (Wiesen und Wald) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Mit einer Fläche von 713 m² und leichter Hanglage eignet sich das Grundstück ideal zur Verwirklichung eines Eigenheims mit Garten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach der OÖ Bauordnung und ist im Zuge eines Bauvorhabens mit der Gemeinde abzustimmen, wodurch ein gewisser Gestaltungsspielraum gegeben ist. Eckdaten: Fläche: 713 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet (W) Bebauung: gemäß OÖ Bauordnung (ortsüblich, kein Bebauungsplan) Keine Bauverpflichtung Leichte Hanglage Südwestliche Ausrichtung Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze und erfolgen über die jeweils zuständigen Versorger. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen (Exposé etc.) zu und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück liegt am Rand einer kleinen, ruhigen Siedlung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. In kurzer Gehdistanz befinden sich eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Raiffeisenbank sowie ein BILLA-Markt. Eine Bushaltestelle der WILIA-Linie ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Linz (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie innerhalb der Gemeinde zum Gemeindezentrum und zum dortigen Stiftsgymnasium und in umliegende Gemeinden. Kindergarten und Volksschule sind in kurzer Fahrdistanz gut erreichbar. Die Gemeinde Pasching (ca. 7 Minuten), Linz (ca. 15 Minuten) sowie Wels (ca. 25 Minuten) sind mit dem Auto rasch erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum PLUS CITY (ca. 11 Minuten) sowie die Region Eferding mit weiteren interessanten Einkaufsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 794m²
€ 371,54 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonniges Baugrundstück in Ruhelage mit Weitblick! Dieser 794m² große Baugrund befindet sich im exzellenten Wohngebiet Schönering - Gemeinde Wilhering, einer der begehrten Wohnplätze im Großraum Linz. Der bestehende Bebauungsplan NR. 153 "Ramsböck" erlaubt eine 2-geschoßige offene bzw. gekuppelte Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau gemäß OÖ ROG. Die Bebauung ist nur durch die Baufluchtlinien begrenzt. Es gibt keine Geschoßflächenzahl und bietet somit enormen Spielraum für Ihre Traumimmobilie und für potentielle Bauträger. Über einen Änderungsantrag für den BBPL ist auch eine Grundteilung ev. möglich! Sichern Sie sich ein Stück Land für die Zukunft Ihrer Kinder! Anfrageformular [https://www.remax.at/de/3776-661#immobilienanfrageformular]-Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Hard Facts: - Widmung: Wohngebiet - Ebenes Grundstück mit Erholung für Auge und Ohr. - Kein Bau-Zwang - Investieren Sie in eine Geldanlage - Infrastruktur im Nahbereich. - Das Grundstück ist bereits mit einem Wasseranschluss erschlossen. - Kanal-, und Gasleitung befindet sich in der öffentlichen Straße. - Der bestehende Strommast am Grundstück wird laut EVU kostenlos der zukünftigen Bebauung angepasst! (verlegt, bzw. kann ev. entfallen - unterirdisch im Straßenbereich) Das ebene Grundstück unter dem Motto "WOHNEN AM LAND UND DOCH NAH DER STADT" deckt die täglichen Bedürfnisse im Dorfzentrum Schönering - welches Sie in wenigen Minuten erreichen - durch Schule, Lebensmittelmarkt, Fleischerei, Buchhandlung, Bank, Großteils ab. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgehdehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wilhering, Linz und Eferding sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die stadtnah, aber Ruhe und Entspannung in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung - " AM BÜHEL" suchen. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber bieten mehrere im Nahbereich liegende Reiterhöfe und Reitclubs. Sie erreichen mit dem Auto: - in ca. 3 Minuten den Supermarkt Billa - in ca. 3 Minuten die Hauptstraße 129 - in ca. 9 Minuten Leonding - in ca. 3 Minuten Schönering mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - in ca. 3 Minuten die Bushaltestelle Schönering sowie die Apotheke & Raiffeisenbank - in ca.10 Minuten Shopping-Center Plus City - in ca.15 Minuten Zentrum Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Ing. Siegfried Ursprunger per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering, Linz-Land / 910m²
€ 280,22 / m²
#Baugrund #Hanglage
Hier entsteht Raum für ein Zuhause, das genau zu Ihrer Familie passt. Das rund 910 m² große Grundstück bietet durch seine Hanglage interessante Möglichkeiten für eine individuelle Planung ? vom klassischen Einfamilienhaus bis zu einer modernen, an das Gelände angepassten Architektur mit Terrasse, Garten und Pool. ? Rund 910 m² Grundstücksfläche ? Widmung als Dorfgebiet ? Öffentliche Zufahrt direkt von der Straße ? Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich in der Straße ? Sofort verfügbar ? Bauzwang ist zu beachten Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen. Die genauen Bebauungsbestimmungen wurden bereits angefragt und werden nachgereicht. Aufgrund der bekannten Untergrundsituation wird vor der konkreten Bauplanung eine fachkundige Baugrunduntersuchung empfohlen. So können Gründung, Erdarbeiten und mögliche Hang- oder Grundwassereinflüsse verlässlich beurteilt werden. Die dargestellte Bebauung dient als unverbindliche Visualisierung und zeigt eine mögliche Gestaltungsidee.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 794m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonniges Baugrundstück in Ruhelage mit Weitblick! Dieser ca. 794 m² große Baugrund befindet sich in begehrter Wohnlage in Schönering, Gemeinde Wilhering - einer der attraktivsten Wohngegenden im Großraum Linz. Der bestehende Bebauungsplan Nr. 153 "Ramsböck" erlaubt eine zweigeschoßige offene bzw. gekuppelte Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau gemäß OÖ ROG. Die Bebauung ist lediglich durch die Baufluchtlinien begrenzt - eine Geschoßflächenzahl ist nicht festgelegt. Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob exklusive Villa, moderne Doppelhaushälfte oder - je nach behördlicher Genehmigung - ein attraktives Reihenhausprojekt. Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Über einen Änderungsantrag des Bebauungsplanes könnte zudem eine Grundstücksteilung möglich sein. Sichern Sie sich ein Stück Land für die Zukunft Ihrer Kinder! Anfrageformular [https://www.remax.at/de/3776-681#immobilienanfrageformular]-Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Hard Facts: - Widmung: Wohngebiet - Ebenes Grundstück mit Erholung für Auge und Ohr. - Kein Bau-Zwang - Investieren Sie in eine Geldanlage - Infrastruktur im Nahbereich. - Das Grundstück ist bereits mit einem Wasseranschluss erschlossen. - Kanal-, und Gasleitung befindet sich in der öffentlichen Straße. - Der bestehende Strommast am Grundstück wird laut EVU kostenlos der zukünftigen Bebauung angepasst! (verlegt, bzw. kann ev. entfallen - unterirdisch im Straßenbereich) Das ebene Grundstück unter dem Motto "WOHNEN AM LAND UND DOCH NAH DER STADT" deckt die täglichen Bedürfnisse im Dorfzentrum Schönering - welches Sie in wenigen Minuten erreichen - durch Schule, Lebensmittelmarkt, Fleischerei, Buchhandlung, Bank, Großteils ab. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgehdehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wilhering, Linz und Eferding sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die stadtnah, aber Ruhe und Entspannung in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung - " AM BÜHEL" suchen. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber bieten mehrere im Nahbereich liegende Reiterhöfe und Reitclubs. Sie erreichen mit dem Auto: - in ca. 3 Minuten den Supermarkt Billa - in ca. 3 Minuten die Hauptstraße 129 - in ca. 9 Minuten Leonding - in ca. 3 Minuten Schönering mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - in ca. 3 Minuten die Bushaltestelle Schönering sowie die Apotheke & Raiffeisenbank - in ca.10 Minuten Shopping-Center Plus City - in ca.15 Minuten Zentrum Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Ing. Siegfried Ursprunger per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 904m² / 3 Zimmer
€ 364,93 / m²
#Hanglage #ruhig
Manche Grundstücke erzählen bereits ihre Geschichte. Andere warten darauf, dass Sie sie schreiben. Mit 904 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wilhering-Edramsberg bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für ein neues Wohnprojekt oder Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Bestandsgebäude befindet sich bereits auf dem Grundstück. Ruhig gelegen, hervorragend angebunden und nur ein paar Minuten von Linz entfernt - eine Kombination, die immer seltener zu finden ist. Hier investieren Sie nicht nur in Grund und Boden, sondern in Möglichkeiten. Hard Facts: - Grundstück: ebenes Grundstück mit leichter Hanglage - Bebaubarkeit: Widmung Wohngebiet, keine GFZ & kein Bebauungsplan (maximale Flexibilität) - Projekt-Potenzial: Bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Areal realisierbar - Infrastruktur: Zentrale Lage mit Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe - Gastronomie: Vielfältige Restaurants im Umkreis, neue Honeder Filiale (Bäckerei) an Nebenstraße geplant - Öffis: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, den Bahnhof Alkoven erreicht man in 5 Minuten (Auto) - Lage: Perfekte Anbindung an Linz, Leonding und Eferding (B129) Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
