Suchergebnisse für "2130 haus 5 zimmer 140m2 mietkauf"

#Garten #mietkauf #renovierungsbedürftig

Weinviertel, 17 km von der Autobahn, 3 bis 4 Zimmer und Nebenräume, alle Anschlüsse bezahlt. Adaptierungen notwendig (Bad und WC). Mietkauf mit Anzahlung: 25.000 und 500 Euro 65 Monate lang.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

VIEL PLATZ, VIEL RETRO ! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537111? access Key=5d1a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Schon die beiden Wohnräume und die beiden Veranda-Zimmer im Obergeschoß (mit allen Nebenräumen) bieten viel Platz. Dazu kommt aber nochmals dieselbe Raumanzahl (bis auf einen Veranda-Zimmer) im Dachgeschoß, wenn auch mit etwas kleinerer Wohnfläche und Dachschräge. Im Untergeschoß befinden sich derzeit ausschließlich Wirtschaftsräume, aus denen aber mit einem geschickten Händchen, mit Phantasie und Liebe, ebenfalls eine Wohnfläche geschaffen werden kann. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 240 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist teil-unterkellert mit einem größeren und einem kleineren Kellerraum. Es wäre fast schade, den Charme der Bauzeit aus den 70 ern zu zerstören. Die Holztreppe trägt genauso dazu bei wie die Dielenböden, Veranda-Zimmer und die Architektur des gesamten Bauwerks. Nichtsdestoweniger sind Renovierungsarbeiten angesagt ? es wurden seit der Bauzeit keine Investitionen getätigt. Derzeit ist das gesamte Grundstück (1.360 m²) in drei Parzellen unterteilt. Es kann das Haus mit ca. der Hälfte der Grundfläche gekauft werden, oder mit der Gesamtfläche. Der halbe Grundwert wird im Falle eines Kaufanbots für nur eine Hälfte entsprechend herausgerechnet. Der große Garten wurde mit Bienenzucht und Obstanbau genutzt ? es gibt entsprechend viele Nebengebäude, die teilweise massiv und teilweise aus Holz gebaut wurden. Die Lage nahe der Kaserne bietet kurze Wege zur M-City und diversen öffentlichen Einrichtungen. Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, Schulen (auch höhere) und Kinderg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

VIEL PLATZ, VIEL RETRO ! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537111? access Key=5d1a Viele weitere Rundgänge, VIEL PLATZ, VIEL RETRO ! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537111? access Key=5d1a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Schon die beiden Wohnräume und die beiden Veranda-Zimmer im Obergeschoß (mit allen Nebenräumen) bieten viel Platz. Dazu kommt aber nochmals dieselbe Raumanzahl (bis auf einen Veranda-Zimmer) im Dachgeschoß, wenn auch mit etwas kleinerer Wohnfläche und Dachschräge. Im Untergeschoß befinden sich derzeit ausschließlich Wirtschaftsräume, aus denen aber mit einem geschickten Händchen, mit Phantasie und Liebe, ebenfalls eine Wohnfläche geschaffen werden kann. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 240 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist teil-unterkellert mit einem größeren und einem kleineren Kellerraum. Es wäre fast schade, den Charme der Bauzeit aus den 70 ern zu zerstören. Die Holztreppe trägt genauso dazu bei wie die Dielenböden, Veranda-Zimmer und die Architektur des gesamten Bauwerks. Nichtsdestoweniger sind Renovierungsarbeiten angesagt - es wurden seit der Bauzeit keine Investitionen getätigt. Derzeit ist das gesamte Grundstück (1.360 m²) in drei Parzellen unterteilt. Es kann das Haus mit ca. der Hälfte der Grundfläche gekauft werden, oder mit der Gesamtfläche. Der halbe Grundwert wird im Falle eines Kaufanbots für nur eine Hälfte entsprechend herausgerechnet. Der große Garten wurde mit Bienenzucht und Obstanbau genutzt - es gibt entsprechend viele Nebengebäude, die teilweise massiv und teilweise aus Holz gebaut wurden. Die Lage nahe der Kaserne bietet kurze Wege zur M-City und diversen öffentlichen Einrichtungen. Mistelbach ist eine Bezirkshauptstadt mit kompakter Infrastruktur, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus. Flaniermeile, vielfältige Gastronomie, viele Geschäfte und Supermärkte, Schulen (auch höhere) und Kindergärten, Ärzte und Apotheken und diverse Kulturangebote machen das Leben hier kurzweilig. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in ca. einem Kilometer, etwa nochmals ein Kilometer ist es bis zum Bahnhof. Nach Wien fährt man mit der Schnellbahn günstigstenfalls etwas unter einer Stunde. Mit dem PKW ist man über die Autobahn A5 in einer guten halben Stunde am Ortsrand von Wien, in Stammersdorf oder über die S1 zur Abfahrt Hermann Gebauer-Straße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Kaserne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus: Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird "schlüsselfertig" inkl. Fundament Platte angeboten und hat eine Wohnfläche von ca. 131 m² und ist mit 4,5 Zimmern und einem master bathroom ausgestattet. Eine Leistungsbeschreibung finden Sie in den übermittelten Unterlagen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise. Genau so können ein Keller und eine Garage errichtet werden. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung (Luftwärmepumpe), etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Für die Energieversorgung sorgt ein Luft-Wasser-Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Durch die Bauweise sind die Energiekosten gering. Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Das Einfamilienhaus kann auch "belagsfertig" erworben werden. Der Kaufpreis verringert sich dann um ca. EUR 30.000,00. Der Bauträger errichtet Ihnen auch, nach Ihren Wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis, oder ein anderes aus unserem Katalog. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 4,00 m²), Windfang (ca. 2,50 m²), Wirtschaftsraum (ca. 6,60 m²), Gang (ca. 9,90 m²), WC (ca. 1,70 m²), Speis (ca. 1,60 m²), Küchenbereich (ca. 7,90 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 34,70 m²), Zimmer (ca. 20,40 m²), Eltern Badezimmer (ca. 4,50 m²), Zimmer (ca. 13,30 m²), Badezimmer (ca. 9,00 m²), Zimmer (ca. 14,50 m²), Terrasse (ca. 40,00 m²), Garage (19,30 m²). Zum Grundstück: Das aufgeschlossene Grundstück liegt am Ortsrand von Mistelbach (Richtung Siebenhierten) und ist süd-westlich ausgerichtet. Diese Eckparzelle ist die letzte die in diesem neu aufgescholossenen Abschnitt verfügbar ist. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 556 m² auf. Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden. Bis zu 3 Wohneinheiten dürfen am Grundstück errichtet werden. Der Baugrund weist an der vorderen Seite eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Aufschließung- und Anschlusskosten Der Aufschließungsbeitrag an die Gemeinde wurde entrichtet und ist im Kaufpreis enthalten. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen beträgt 8, mit einer 0,8 Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 111 m² betragen. Masse des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 556,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 29 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 19 m. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten, ca. 100 m Volksschule, ca. 1400 m Praktischer Arzt ca. 140 m Zahnarzt ca. 170 m Supermärkte (Hofer und Billa) ca. 290 m Gasthaus ca. 500 m Bushaltestelle ca. 410 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten - Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt der Ort Lanzendorf. Die gepflegte 5-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz ist sehr hell. Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert (außer einer Einbauküche) für 5 Jahre samt Kellerabteil vermietet. Im Haus gibt es einen Abstellraum für Fahrräder. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet eine hervorragende Infrastruktur; zur A5 sind es nur wenige Kilometer. Der Pauschalmietzins beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Wendy, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Kaution: EUR 2670.00 Objektnummer: 2417/7018... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Achtung aufgepasst: 2130 Lanzendorf: Exklusive Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse, TOP 3Provisionsfrei für den Käufer! In Lanzendorf / Mistelbach in einer ruhigen Seitengasse, wurde dieses moderne hochqualitative Haus mit 3 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde in Ziegelbau- und Niedrigenergie Bauweise erbaut. Hochwertigste Materialien wurden verwendet. Top 3 gliedert sich in EG: Wohn-Esszimmer mit Küche, Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Stiegenaufgang OG: 3 Zimmer, Vorraum, Bad / Dusche und WCWohnfläche: 93,54 m² auf 2 Etagen Garten: 37,87 m², Terrasse: 28,19 m² Kaufpreis: € 329.306, inkl. 2 Parkplätze Finanzierungshilfe wird geboten!-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

2130 Lanzendorf: Exklusive Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse, TOP 3 Provisionsfrei für den Käufer! In Lanzendorf / Mistelbach in einer ruhigen Seitengasse, wurde dieses moderne hochqualitative Haus mit 3 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde in Ziegelbau- und Niedrigenergie Bauweise erbaut. Hochwertigste Materialien wurden verwendet. Top 3 gliedert sich in EG: Wohn-Esszimmer mit Küche, Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Stiegenaufgang OG: 3 Zimmer, Vorraum, Bad / Dusche und WC Wohnfläche: 93,54 m² auf 2 Etagen Garten: 37,87 m², Terrasse: 28,19 m² Kaufpreis: € 329.306, inkl. 2 Parkplätze Finanzierungshilfe wird geboten! -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 Grünlage, Ruhelage Objektnummer: 498... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Info's zum Haus: Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird "belagsfertig" inkl. Fundament Platte angeboten und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Eine Leistungsbeschreibung können wir Ihnen gerne übermitteln. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise. Genau so können ein Keller und eine Garage errichtet werden. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung (Luftwärmepumpe), etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Für die Energieversorgung sorgt ein Luft-Wasser-Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Durch die Bauweise sind die Energiekosten gering. Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Das Einfamilienhaus kann auch "schlüsselfertig" erworben werden. Der Kaufpreis erhöht sich dann um ca. EUR 30.000,00. Der Bauträger errichtet Ihnen auch, nach Ihren Wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis, oder ein anderes aus unserem Katalog. Info's zum Grundstück: Das aufgeschlossene Grundstück liegt zentral und doch am Ortsrand und ist südlich ausgerichtet. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 490 m² auf. Hinter dem Grundstück liegt der Eingang zum anteiligen Schwimmteich, der von den Grundstücksbesitzern benützt werden kann. Auf dem Grundstück GST-Nr.: 1170/1 ist der künstlich angelegte Schwimmteich errichtet. Der/die Eigentümer erwerben auch ideelle Anteile an diesem Grundstück. Dieses Grundstück wird dann im ideellen Miteigentum der Grundstücks- und Wohnhauseigentümer des Seepark Waldstraße Mistelbach II stehen. Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden. Der Baugrund weist an der vorderen Seite und an der hinteren Seite jeweils eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Die Verwaltung dieser Liegenschaft obliegt der konzessionierten Hausverwaltung GWP GmbH in 2130 Mistelbach, Alleegasse 8. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang (ca. 4,00 m²), Gang (ca. 7,60 m²), Kabinett (8,20 m²), WC (ca. 2,10 m²), Küchenbereich (ca. 8,60 m²), Speis (ca. 2,00 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 27,00 m²), Terrasse (ca. 20,00 m²). Dachgeschoss: Gang (ca. 7,70 m²), Zimmer (ca. 14,30 m²), Schrankraum (ca. 4,20 m²), Badezimmer (ca. 7,30 m²), Schrankraum (ca. 3,40 m²), Zimmer (ca. 13,60 m²), Zimmer (ca. 16,10 m²), Schrankraum (6,30 m²), Badezimmer (ca. 5,70 m²). Aufschließung- und Anschlusskosten Der Aufschließungsbeitrag von EUR 13.136,91 wurde entrichtet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen betragen I und II, mit einer 40% Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 196 m² betragen. Masse des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 490,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 23,60 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 20,75 m. Lagebeschreibung Der Baugrund liegt in Niederösterreich, in der Bezirksstadt Mistelbach, am Ortsrand. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur Kindergarten, ca. 100 m Volksschule, ca. 1400 m Praktischer Arzt ca. 140 m Zahnarzt ca. 170 m Supermärkte (Hofer und Billa) ca. 290 m Gasthaus ca. 500 m Bushaltestelle ca. 410 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten - Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Info's zum Haus: Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird „schlüsselfertig“ inkl. Fundament Platte angeboten und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Eine Leistungsbeschreibung können wir Ihnen gerne übermitteln. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise. Genau so können ein Keller und eine Garage errichtet werden. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung (Luftwärmepumpe), etc. sind fertiggestellt. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Für die Energieversorgung sorgt ein Luft-Wasser-Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Durch die Bauweise sind die Energiekosten gering. Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Das Einfamilienhaus kann auch „belagsfertig“ erworben werden. Der Kaufpreis verringert sich dann um ca. EUR 30.000,00.Der Bauträger errichtet Ihnen auch, nach Ihren Wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis, oder ein anderes aus unserem Katalog. Info's zum Grundstück: Das aufgeschlossene Grundstück liegt zentral und doch am Ortsrand und ist südlich ausgerichtet. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 490 m² auf. Hinter dem Grundstück liegt der Eingang zum anteiligen Schwimmteich, der von den Grundstücksbesitzern benützt werden kann. Auf dem Grundstück GST-Nr.: 1170/1 ist der künstlich angelegte Schwimmteich errichtet. Der/die Eigentümer erwerben auch ideelle Anteile an diesem Grundstück. Dieses Grundstück wird dann im ideellen Miteigentum der Grundstücks- und Wohnhauseigentümer des Seepark Waldstraße Mistelbach II stehen. Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden. Der Baugrund weist an der vorderen Seite und an der hinteren Seite jeweils eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Die Verwaltung dieser Liegenschaft obliegt der konzessionierten Hausverwaltung GWP GmbH in 2130 Mistelbach, Alleegasse 8. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang (ca. 4,00 m²), Gang (ca. 7,60 m²), Kabinett (8,20 m²), WC (ca. 2,10 m²), Küchenbereich (ca. 8,60 m²), Speis (ca. 2,00 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 27,00 m²), Terrasse (ca. 20,00 m²). Dachgeschoss: Gang (ca. 7,70 m²), Zimmer (ca. 14,30 m²), Schrankraum (ca. 4,20 m²), Badezimmer (ca. 7,30 m²), Schrankraum (ca. 3,40 m²), Zimmer (ca. 13,60 m²), Zimmer (ca. 16,10 m²), Schrankraum (6,30 m²), Badezimmer (ca. 5,70 m²). Aufschließung- und Anschlusskosten Der Aufschließungsbeitrag von EUR 13.136,91 wurde entrichtet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen betragen I und II, mit einer 40% Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 196 m² betragen. Masse des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 490,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 23,60 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 20,75 m. Lagebeschreibung Der Baugrund liegt in Niederösterreich, in der Bezirksstadt Mistelbach, am Ortsrand. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur Kindergarten, ca. 100 m Volksschule, ca. 1400 m Praktischer Arzt ca. 140 m Zahnarzt ca. 170 m Supermärkte (Hofer und Billa) ca. 290 m Gasthaus ca. 500 m Bushaltestelle ca. 410 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten – Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Genau für Sie: Exklusive Eigentumswohnung / Zentrum Mistelbach mit Garten und Terrasse, TOP 5Provisionsfrei für den Käufer! Im Zentrum von Mistelbach- Kreuzgasse, wurde dieses hoch Qualitative moderne Haus mit 6 Wohneinheiten errichtet. Das Haus wurde in Ziegelbau und Niedrigenergie - Bauweise gebaut. Hochwertigste Materialien wurden verwendet. Barrierefrei, ebenerdig. Diese Wohnung gliedert sich in Wohn-Esszimmer mit Küche, 1 Zimmer, Barrierefreies Bad / Dusche mit WC, Abstellraum. Wohnung komplett möbliert. Wohnfläche: ca. 72,41 m², Terrasse/Grünfläche ca. 10,63 m², Garten ca. 46 m² Kaufpreis: € 329.000, komplett möbliert, Finanzierungshilfe wird geboten!-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.!... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Keller #ruhig

Lampang gehört zu den schönsten Ecken in Nordthailand. Abwechslungsreiche Landschaft, Nationalparks, Thermalquellen und viele kulturelle Plätze kennzeichnen diese Provinz. Gerade mal 10 km zum Flughafen Lampang befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung mit teils wunderschönen Wohnhäusern einem entzückenden Resort und einer Sportanlage mit Swimmingpools im Zentrum. Das kleine Dorf liegt an der Hauptachse Bangkok - Chiang Rai. Das Haus wurde 2000 von einem Österreichischen Ingenieur gebaut der größten Wert auf hochwertige Bauausführung gelegt hat. Die Ziegel wurden nach österreichischem Wienerberger Muster eigens hir gebrannt. Die Außenwände sind mit einer doppelten Ziegelwand (Ziegel Luft Ziegel) ausgeführt was vor allem in der heißen Jahreszeit von unheimlichem Vorteil ist da diese Bauweise ein Optimum an Dämmung bietet. Zudem hat er sich den Kamineffekt zunutze gemacht und durch das bis zum Dach offene Wohnzimmer steigt die heiße Lust auf und wird unter dem Dach nach draußen geführt, dies begünstigt einen wesentlich geringeren Stromverbrauch im Vergleich zu anderen gleich großen Gebäuden. Flaches L-fömiges Eckgrundstück mit 1. 210 m² Grrund. Das Haus bietet auf 2 Etagen 150 m² Wohnfläche Aufteilung: 100 m² Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer / Bar, großzügige Küche mit Steinplatte, großes Badezimmer mit Toilette und 2 Zimmern (Kinderzimmer Gästezimmer) 50 m² Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Schrankraum und großem Bad mit Badewanne, Toilette Auf der Rückseite das Hauses befindet sich der Abgang zu einem etwa 20 m² großen Keller, (extrem selten in Thailand). Drei eigene Brunnen versorgen Haus und Garten das ganze Jahr über mit ausreichend Wasser. Über das Grundstück verteilt sind einige Bäume plus Kokospalme und im hinteren Teil befindet sich ein kleiner Obstgarten mit Mangobäumen, ein Thaiapfelbaum, Farang (auch eine Art Apfel), Sternfrucht und anderen Sorten alle im Ertrag. Lampang (Stadt und Provinz tragen den gleichen Namen) hat an die 60. 000 Einwohner (hinzu kommen etwa 70. 000 Einwohner die in den Vororten leben) bietet Schulen und eine Universität, ist sehr sauber und hat ein charmantes Flair mit netten Cafes und einigen guten Restaurants (davon befinden sich einige entlang des Flusses der durch die Stadt fließt) und Bars. Das Haus des beliebten Königs Nr. 5 wurde wunderschön restauriert und auch einige hübsche Tempel (Teils im Myanmar Stil) finden sich in Lampang. Der kleine Flughafen mit täglich mehreren Flügen von und nach Bangkok befindet sich direkt in Lampang. Um die Stadt herum befinden sich 12 Golfclubs die jedes Golferherz höher schlagen lassen. Lampang hat im Winter herrlich angenehme Temperaturen und im Sommer begünstigen die umliegenden Berge auch für Hitze empfindliche Personen ein angenehm erträgliches Klima. Lampang liegt weit abseits des Massentourismus an der Bahnstrecke Bangkok - Chaing Mai, aber nur eine Autostunde südöstlich von Chaing Mai in einer weiten Ebene des Mae Nam Wang. Die Hauptstadt Bangkok ist ungefähr 500 Kilometer oder nur eine gute Flugstunde entfernt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern und einer malerischen Gebirgslandschaft, den Khuntan Bergen im Westen und den Pi-Pan-Num Bergen im Osten. 73 km entfernt von Lampang befindet sich der Chaeson Nationalpark mit einem wunderschönen Thermalbad. Das Grundstück hat alle erforderlichen Rechtstitel für einen Verkauf (Chanote) und kann entweder von einer Firma oder einer Person mit Thailändischem Pass ganz legal erworben werden. Es wird Gebührenteilung 50: 50 vereinbart. Preis ist 5.300. 000,- Baht Umrechnung Mai 2019 151,428,- €... [Mehr]