Mietwohnungen in 4050 Traun

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Perfekt aufgeteilte 47 m² Neubauwohnung im zweiten Stock im Trauner Graumannviertel mit offenen hellen Räumen und niedrigen Heizkosten sowie einer möblierter Küche. Der tolle Balkon bietet Blick in den von Gärtnern gepflegten Garten. Beziehbar ab 01.April 2023.Sie wollen Sich nicht um ein eigenes Auto kümmern? Kein Problem - das moderne Mobilitätskonzept im Magazin Gebäude nebenan bietet Ihnen die Möglichkeit für E-Auto-Sharing. Weiteres gibt es dort E-Bikes und Boxen für Lieferdienste. Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung, welche ab 01. April 2023 beziehbar ist, liegt im 2ten Obergeschoß eines neu errichteten Objektes im Graumannviertel. Sie besitzt einen attraktiven, geschützten (Sonnen- und Regenschutz) Freibereich, in Form eines Balkons. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung! Die Wohnung wird mit einer möblierten Küche übergeben. Ein weiteres Highlight dieser Wohnlage ist das moderne Mobilitätskonzept. E-Bikes, E-Lastenräder sowie ein E-Auto können von allen Bewohnern genutzt werden Weitere Fahrradabstellplätze, eine Werkbank für Fahrräder, ein Kompressor usw. befindensich im Magazin-Gebäude. Hier ist auch der Standort der E-Bikes und E-Lastenräder Lieferboxen, für alle Lieferdienste und Bewohner nutzbar, im Magazin-Gebäude Fußläufige Erschließung der Stadthäuser mittels attraktivem Aktivitätsband mit Spielstreifen(Stangenwald, Boule-Bahn, etc.)... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im 2ten Obergeschoß eines neu errichteten Objektes im Graumannviertel und besitzt einen attraktiven, geschützten (Sonnen- und Regenschutz) Freibereich in Form eines Balkons. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung! Beziehbar ab 01. April 2023. Die Wohnung wird mit einer möblierten Küche übergeben. Die angeführten Betriebskosten sind lediglich auf Erfahrungswerte basierende Annahmen und werden noch von der Hausverwaltung im Detail berechnet. Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung, welche ab 01. April 2023 beziehbar ist, liegt im 2ten Obergeschoß eines neu errichteten Objektes im Graumannviertel. Sie besitzt einen attraktiven, geschützten (Sonnen- und Regenschutz) Freibereich, in Form eines Balkons. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung! Die Wohnung wird mit einer möblierten Küche übergeben. Ein weiteres Highlight dieser Wohnlage ist das moderne Mobilitätskonzept. E-Bikes, E-Lastenräder sowie ein E-Auto können von allen Bewohnern genutzt werden Weitere Fahrradabstellplätze, eine Werkbank für Fahrräder, ein Kompressor usw. befindensich im Magazin-Gebäude. Hier ist auch der Standort der E-Bikes und E-Lastenräder Lieferboxen, für alle Lieferdienste und Bewohner nutzbar, im Magazin-Gebäude Fußläufige Erschließung der Stadthäuser mittels attraktivem Aktivitätsband mit Spielstreifen(Stangenwald, Boule-Bahn, etc.)... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Zur Vermietung gelangen 2 einfache Garconniere, eine mit ca. 25 m2 und eine mit ca. 24 m2, in einem Wohnhaus in zentraler Lage in Traun. Die Garconniere bieten einmal 2 und einmal 3 Betten, mit Kochnische und Duschbad mit WC und sind großteils möbliert. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Der Mietpreis von € 490,- ist inkl. Betriebs- und Heizkosten. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €55,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €44,55 Gesamtbetrag €490... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen in Ruhelage und doch ganz zentral! Vermietet wird eine ca. 48 m² große Wohnung, die sich ganz in der Nähe vom Oedtersee befindet. Sie teilt sich in einen Vorraum, ein neues Badezimmer mit Wanne, dem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, und einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische auf. Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet, was eine schöne Raumatmosphäre zaubert und sehr einladend wirkt. Das gesamte Mehrparteienhaus wurde 2020 saniert und man kann schon von außen erkennen, dass dieses Gebäude sehr gewissenhaft gepflegt wird. Im parkähnlichen Gemeinschaftsgarten ist jeder herzlich willkommen! Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Info: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oedt ist der westlichste Stadtteil von Traun. Im Westen und Norden grenzt Oedt an Hörsching, die südliche Grenze wird durch die Traun gebildet. Fußläufig erreichen Sie das Stadtteilzentrum Traun/Oedt. Auf diesem Platz befinden sich eine Tagesheimstätte, Apotheke, Café, Supermarkt, Trafik, Reisebüro, eine Bankstelle und die katholische Kirche Traun/Oedt. Es gibt eine öffentliche Buslinie, die den Stadtteil mit Traun bzw. mit Linz verbindet, daneben gibt es noch einen Citybus, welcher die einzelnen Stadtteile miteinander verbindet. Unweit befindet sich das Naherholungsgebiet um den Oedtersee. Das Areal ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende und die "grüne Lunge von Traun". Einerseits kann man wunderbar relaxen. Andererseits gibt es aber auch ausreichend Möglichkeiten, sich körperlich auszupowern. Der im Jahr 2009 errichtete Sandstrand mit karibischem Flair ist einzigartig in ganz Oberösterreich und lockt Jung und Alt zum Entspannen vor der eigenen Haustüre ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 65 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Die durch die großen Fenster helle Wohnung teilt sich auf in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrenntes Badezimmer mit Wanne und WC, Diele, sowie eine Balkon. Die Wohnung ist teilmöbliert. Das Beste an dieser Wohnung, ist die Gartenfläche die genutzt werden kann. Beheizt wird mit Gas, ein großer Kellerraum, sowie auch Allgemeinflächen inkl. Waschmaschine und Dusche im Keller und eine unausgebaute Teilfläche am Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Starterwohnung oder für Pendler. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie verschiedene Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel. Die Plus City oder Linzer Innenstadt können Sie dadurch in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einigen Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der Spinnerei. Der Mietpreis von € 790,- ist inkl. Betriebs- und Heizkosten. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €68,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €71,82 Gesamtbetrag €790... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - durchdachte Raumaufteilung - ca. 34 m² große Dachterrasse mit Alpenblick - Echtholzböden und Fliesen mit Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore mit Fernbedienung - Wohnraum klimatisiert - Video Gegensprechanlage ZUSATZAUSSTATTUNG WOHNUNG - Moderne, elegante, geräumige, grifflose Einbauküche inkl. Geräte - Garderobe möbliert - Abstellraum bereits mit Kasten möbliert - Moderner Waschtisch mit Unterschrank, sowie Spiegelschrank Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und sind verpflichtend anzumieten. Preis pro Stellplatz €80,- (Nach Rücksprache mit den Eigentümern wäre eine Untervermietung der Parkplätze möglich) Somit ergibt sich eine Gesamtmiete (exkl. Strom und Heizung) von: €1.325 Detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Anhang. Heizung und Strom werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Einzug: Voraussichtlich April/Mai 2023 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €975 Betriebskosten €195,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €19,52 Gesamtbetrag €1189,7 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - 3 Zimmer auf 64,76 m² - Top Designerküche - Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss - durchdachte Raumaufteilung - ca. 11,37 m² großer Balkon - Echtholzböden und Fliesen mit Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore mit Fernbedienung Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Außenstellplatz kann nach Rücksprache angemietet werden (Preis €45). Detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Anhang. Heizung und Strom werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Einzug: Voraussichtlich Juni 2023 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €691,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten €203,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €89,54 Gesamtbetrag €985 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Danküche und ruhiger Lage! Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung im begehrten 5. Liftstock vorstellen zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104m² und bietet ein komfortables und funktionales Wohnkonzept. Miete inklusive Betriebs-und Heizkosten beträgt 1.000,- € Aufteilung: Vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder können flexibel als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das angrenzende Esszimmer mit Küche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet genügend Platz. Ein praktischer Abstellraum ermöglicht eine optimale Organisation des Haushalts. Zwei Balkone bieten eine herrliche Aussicht und laden zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, in der Sie absolute Entspannung und Erholung finden. Die gute Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Danküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und eine gemütliche Essgruppe, an der Sie unvergessliche Mahlzeiten mit Ihren Lieben teilen können. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl Parkplätze im Hof als auch entlang der Straße zur Verfügung, sodass Sie immer bequem einen Stellplatz finden werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrer einzigartigen Atmosphäre begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

EG-Wohnung mit eigenem Garten (24,40 m2) • Einbauküche • Garten • Fahrstuhl • Keller • TG-Parkplatz • Parkplatz im Freien • Barrierefrei Die Räume der Wohnung sind ein Flur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. In den Gesamtkosten sind Wohnungsmiete, TG-Parkplatz, BK, BK für Parkplätze, HK und WW enthalten. Nebenkosten: Strom Bei Interesse und weiteren Fragen schreiben Sie mir bitte. E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

> Traun | Wohnung | Mieten < In einem ruhigen Siedlungsgebiet in St.Martin bei Traun wird diese freundliche 3-Raumwohnung zur Miete angeboten. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Ambiente. Der gemütliche Wohnraum inklusive Essbereich und Küche bietet genug Platz für lustige Spielabende mit Freunden oder kuschelige Fernsehstunden. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden und somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum, der für jede Situation passend eingerichtet werden kann und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal ob dieser als Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum oder Atelier genutzt werden soll. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe, von dieser aus können Sie auch den praktischen Abstellraum begehen - hier können Sie all Ihre Vorräte unterbringen. Im hell-gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne vor - freuen Sie sich auf Entspannung pur. Der Balkon und ein zugehöriges Kellerabteil zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Ihr vierbeiniger Liebling ist in diesem Wohnhaus ebenfalls Willkommen. Ein Fahrradabstellraum, der Kinderwagenabstellraum und ein Wasch-Trockenraum sind weitere Attribute die dieses Objekt auszeichnen. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch KFZ-Stellplätze rund um das Haus. Hier können wir Ihnen einen Freiparkplatz zur Miete anbieten. Lage Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen. In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St.Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz. In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar. Kosten und Befristung Die Küche und weitere Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. Heizkosten und Kosten für Freiparkplatz siehe Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Krankenhaus <5.400m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <975m Universität <3.325m Höhere Schule <7.475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.650m Polizei <2.525m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.075m Flughafen <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Die nette gepflegte 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses ehrwürdigen Stadthauses. Zaubern Sie aus dem Wohnzimmer Ihren Wohlfühlort zum geselligen Beisammensein. Nebenan im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre und Träume. Durch die separate Küche genießen Sie angenehme Ruhe beim Kochen. Diese ist voll ausgestattet und kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Im Abstellraum sind die Vorräte praktisch verstaut. In der Wanne im hell gefliesten Bad genießen Sie Entspannungsmomente nach einem anstrengenden Arbeitstag. Lage Das Gebäude befindet sich inmitten des belebten Zentrums von Traun, welches geprägt ist von verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze stehen entlang der Straße (Kurzparkzone) und in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Es gibt auch Fahrradwege in der Umgebung, die eine bequeme Fahrt mit dem Bike ermöglichen. Kosten und Befristung Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <9.200m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <375m Universität <5.700m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <200m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.575m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Ab sofort steht die erstklassige Neubauwohnung in Bestlage zum Bezug bereit. Dank ihrer südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung bis in die Abendstunden mit Licht durchflutet. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem überdachten Balkon und blicken Sie dabei in die grüne Parkanlage. Der seitliche Sichtschutz bietet mehr Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Teilmöblierung mit einer hochmodernen Küche mit Markengeräten von Bosch sowie einem bereits möblierten Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein 3,37m² großes Kellerabteil. Ihr Fahrrad können Sie im Fahrradraum sicher abstellen. Innerhalb der Anlage gibt es keinen Autoverkehr - dafür sorgt die Tiefgarage, von der die Wohnung direkt per Lift erreichbar ist. Für Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung. Exklusiv für den Graumannpark stehen E-Autos (ein Audi Q4 e-tron und ein Peugeot E-Expert) sowie E-Bikes in Form eines Sharing-Systems zu Verfügung (Sonderkonditionen für Mieter). In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und das Vergnügen – Kinderbildungseinrichtungen, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien, eine Apotheke sowie Bank und Post. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn und Bus garantiert bestmögliche Verbindungen. Kultur-Fans bekommen im Kulturhaus "Spinnerei" und im Schloss Traun einiges geboten. Hunde sind nicht erlaubt. Ausstattung Bad mit Wanne Moderne Küche Heizung: Fernwärme Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Tiefgaragenstellplatz Baujahr 2023 Preis- und Detailinformation Miete: 781,60€ Betriebskosten Wohnung + Tiefgarage: 169,40 Tiefgaragenmiete: 80,00 EUR/Monat Küchenmiete: 80,00 EUR/Monat Summe: 1111€ / Monat... [Mehr]