Suchergebnisse für "6170 kaufen"

#Büro #Werkstatt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.523 m² bietet dieses Betriebsobjekt an der Europastraße in Zirl optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die funktionale Freiflächen, klare Raumstrukturen und moderne Technik benötigen. Das weitläufige Areal ermöglicht eine effiziente Organisation von Fuhrpark, Geräten und betrieblichen Abläufen. Außenflächen Der Außenbereich überzeugt mit 10 LKW-Stellplätzen sowie einem offenen LKW-Waschplatz mit Flugdach und rund 121 m² Fläche. Breite Zufahrten und großzügige Rangiermöglichkeiten sorgen für reibungslose Bewegungsabläufe und eine effiziente Bewirtschaftung des Areals. Innenbereich Die Innenfläche von ca. 192 m² gliedert sich in eine Werkstatt, zwei praktische Lagerräume, einen großzügigen Aufenthaltsraum, zwei Büroräume sowie zwei Sanitärbereiche. Die Raumaufteilung ist praxisorientiert und flexibel nutzbar. Ergänzend dazu zeichnet sich das Objekt durch eine moderne technische Ausstattung aus, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Notstromversorgung, intelligente Zutritts- und Schließsysteme, Videoüberwachung und eine zentrale Fußbodenheizung – vieles bequem per Smartphone steuerbar. Ein vielseitiges Betriebsobjekt, das mit großzügigen Freiflächen, moderner Technik und einer funktionalen Gesamtkonzeption ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen bietet. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück in begehrter Lage im Osten von Zirl. Die attraktive Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die hervorragende Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie von einer perfekten Kombination aus Ruhe und Stadtnähe profitieren. Highlights: • Sonnige Lage im Osten von Zirl • Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt • Attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur • Preis verhandelbar Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint stilvolle Architektur im charakteristischen Kranebitter Stil mit hochwertiger Bauweise und einer einzigartigen Lage inmitten weiter Wiesenlandschaften. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Wer den Kranebitter Stil kennt, der weiß diesen zu schätzen und zu lieben. Perfekt der Tiroler Natur angepasst, verbindet dieser Stil ländliche Eleganz, Wohnqualität mit natürlichen Baumaterialien und besten Ausstattungsmerkmalen. Der offene Dachstuhl ist ein typisches Merkmal dieses Stils. Das Anwesen ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und mit unverbaubarem Blick in die Natur. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Mehrere Terrassenbereiche sowie ein Balkon laden dazu ein, die sonnige Lage und die freie Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept. Untere Ebene: Separate Besucherbereiche Zwei Einliegerwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Oberes Geschoss (Hauptwohnbereich): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl Direkter Zugang zu Balkon und Terrasse Ruhige Schlafbereiche und stilvolle Bäder Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und architektonische Qualität zu schätzen wissen. Highlights: • Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten • Freie, unverbaubare Aussicht • Mehrere Terrassen und Balkon • Offener Dachstuhl für ein besonderes Wohngefühl • Kaminofen als zentrales Gestaltungselement • Flexible Nutzung durch Einliegerwohnungen - Hochwertige Materialien und traditionelle Bauweise... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in sonniger Ruhelage von Zirl In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Zirl gelangt ein attraktiver Grundstücksanteil mit Altbestand zum Verkauf. Die sonnige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Wohnprojektes. Der zum Verkauf stehende Grundstücksanteil umfasst ca. 604 m² und ist Teil einer insgesamt ca. 900 m² großen Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der zum Abbruch vorgesehen ist und damit Raum für eine zeitgemäße Neuentwicklung schafft. Die bestehenden baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten interessantes Potenzial für eine Neubebauung. Die Liegenschaft ist parifiziert; hinsichtlich der Bebauung und Zuordnung bestehen entsprechende Vereinbarungen, die bei einer künftigen Projektentwicklung zu berücksichtigen sind. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in guter Wohnlage von Zirl ein individuelles Bauvorhaben realisieren möchten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungsmöglichkeiten bietet eine attraktive Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt. Detaillierte Informationen zu den Eigentumsverhältnissen, baurechtlichen Rahmenbedingungen und bestehenden Vereinbarungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Zirl und bietet auf rund 85 m² Wohnnutzfläche viel Platz für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Das rund 20 m² große Wohnzimmer führt auf den ca. 7 m² großen Südbalkon. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 16 m² sind flexibel nutzbar. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großzügiger Vorraum, ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungswürdigen Zustand und bietet entsprechendes Modernisierungspotenzial. Beheizt wird sie derzeit über eine Öletagenheizung mit einem 1.000-Liter-Öltank im Kellerabteil. Ein Gasanschluss im Stiegenhaus eröffnet die Möglichkeit einer späteren Umstellung des Heizsystems. Eine versperrbare Garagenbox wird ebenfalls mitübergeben; deren Nutzung ist derzeit rechtlich nicht gesichert. Bei Erfüllung der Voraussetzungen können eine Erwerbsförderung sowie die Förderung „Junges Wohnen“ in Anspruch genommen werden. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Möglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer: innen, die ein großzügiges Raumangebot schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Zirl, in der Bahnhofstraße 24b. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende örtliche Infrastruktur sowie eine praktische Anbindung an Straße und Bahn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Kindergarten, Volksschule, Bus- und Bahnhaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Arzt und Apotheke sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zirl punktet aber nicht nur durch die hervorragende Infrastruktur, sondern auch das weitläufige Naherholungsgebiet. Umliegend befinden sich zahlreiche Spazier-, Wander- und Fahrradwege. Die nahe gelegenen Skigebiete Seefeld, Rangger Köpfl, Kühtai und Axamer Lizum sind rasch erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Innsbruck kann komfortabel in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: Netto 1,50 % zzgl. 20 % USt. Dr. Brigitte Weirather zzgl. Kosten für notarielle Beglaubigung Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungshonorar: Netto 3,00 % zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger und ruhiger Randlage von Zirl und vereint gemütliches Wohnen mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Das im Jahr 2001 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein vollständig unterkellertes Kellergeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien und alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich des Hauses mit drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Das vollständig unterkellerte Kellergeschoss bietet besonders viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Kellerräumen befinden sich hier ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Der Außenbereich lädt mit einem wunderschönen Pool zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool kann mittels einer Wärmepumpe beheizt und zusätzlich abgedeckt werden, wodurch er ideal für lange Sommerabende und entspannte Stunden mit der Familie und Freunden geeignet ist. Ein kleiner Kräutergarten rundet das harmonische Gesamtbild des Gartens perfekt ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Solaranlage, eine Wärmepumpe, eine zentrale Ölheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig für vergleichsweise günstige Energiekosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis vom 22.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,31. Die Lage in Zirl überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießt man hier ein entspanntes Wohngefühl mit schneller Anbindung an Innsbruck. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität, perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und entspannte Wohlfühlmomente schätzen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: Neuwertige Penthouse-Wohnung in bester Sonnen und Ruhelage von Zirl mit Rundumblick! In einer exklusiven, 2017 errichteten Wohn-Anlage mit nur wenigen Einheiten gelangt diese wunderschöne Penthouse-Wohnung ab sofort zum Verkauf, welche sich über das 1. und 2. Obergeschoß erstreckt. Man gelangt in das erste Obergeschoß über eine Treppe (kein Lift vorhanden) und von da aus direkt in die Wohnung. Das überaus großzügige Badezimmer mit walk-in Dusche, die beiden Schlafzimmer sowie die abgetrennte Toilette befinden sich auf der ersten Ebene. Über einen internen Treppenaufgang gelangt man zum Highlight dieser Wohnperle: Der rd. 42m² große Wohn-Essbereich, welcher nahtlos in die rd. 32m² große Westterrasse übergeht. An jedem Fenster befinden sich voll-elektrische Raffstores sowie eine große Sonnenmarkise bei der Terrassentür. Die kaum benutzte Küche erstrahlt noch im neuen Glanz und wartet auf eine(n) neue(n) Küche-Chef In. Lage: Eine bessere, sonnigere und verkehrsberuhigtere Lage in Zirl gibt es kaum zu finden - überzeugen Sie sich davon selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Weitere Features: •2 Tiefgaragenabstellplätze optional zu je € 25.000,- dazu •Hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum •Sehr gut erhaltene Eichenholzparkettböden •Kellerabteil •viel allgemeine Abstellräume... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

TOP 04 – Leistbares Wohnen mit Vergabe über die Marktgemeinde Zirl TOP 04 bietet kompakten, modernen Wohnraum in hochwertiger Neubauqualität. Die rund 42,28 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und eine ca. 5,46 m² große Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Die Wohnung ist als Vergabewohnung der Marktgemeinde Zirl vorgesehen. Die Vergabe erfolgt gemäß den geltenden Wohnbauförderungsrichtlinien an Bürgerinnen und Bürger der Marktgemeinde Zirl, zuständig für das Vergabeverfahren ist das Gemeindeamt. Auch bei TOP 04 profitieren die künftigen Bewohner von der hochwertigen Bauweise und modernen Haustechnik des Gesamtprojekts: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur sommerlichen Temperierung, sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medienausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Zur Wohnung gehört außerdem das Kellerabteil K104 mit ca. 4,57 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Modernes Wohnen am Fuße der Martinswand – 6 exklusive Eigentumswohnungen in Zirl Eingebettet in die eindrucksvolle Bergkulisse des Inntals entsteht in der Marktgemeinde Zirl ein Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur mit der besonderen Lebensqualität dieser Tiroler Gemeinde verbindet. Ein Standort mit kurzen Wegen Zirl liegt rund 10 Kilometer westlich von Innsbruck im Inntal und verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Marktgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt. Über die Inntalautobahn A12 mit den beiden Ortsausfahrten Zirl-West und Zirl-Ost erreicht man Innsbruck in wenigen Fahrminuten – ein entscheidender Vorteil für alle, die beruflich in der Stadt oder in den umliegenden Wirtschaftsräumen tätig sind. Auch die Bezirksstadt Telfs ist über die Autobahn rasch angebunden. Für Berufspendler bietet Zirl zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der Bahnhof stellt eine direkte Bahnverbindung ins Zentrum von Innsbruck her, ergänzt durch regelmäßige Busverbindungen. Als gewachsene Marktgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern verfügt Zirl über eine vollständige Infrastruktur des täglichen Bedarfs – Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung und Schulen sind vor Ort vorhanden. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufstätige, Paare und Familien, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage im Umfeld von Innsbruck suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP 02 – Wohnen mit großzügigem Privatgarten TOP 02 verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Die rund 78,53 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten Der direkt angeschlossene Garten mit ca. 133,15 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit. Die hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie die Bauteilaktivierung zur sommerlichen Temperierung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört außerdem das besonders großzügige Kellerabteil K102 mit ca. 14,86 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Neugierig geworden? Dann erleben Sie unser Projekt persönlich. Gerne nehmen wir uns in unserem Büro Zeit für Sie, zeigen Ihnen die Wohnungen im Detail und beantworten alle Fragen rund um Ausstattung, Grundrisse und Ihre individuellen Möglichkeiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Eckdaten Neubau - Erstbezug2-Zimmer-Neubauwohnung ca. 61,86 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Kellerabteil vorhanden Zentrale Lage in Zirl PKW-Stellplatz optional um € 15.000,00 erhältlich Ideal für Eigennutzer oder Anleger Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 61,86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Wohnbereiche. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und lässt sich optimal nach individuellen Vorstellungen gestalten. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum großzügigen Balkon eröffnet. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das modern geplante Badezimmer verfügt über genügend Fläche für eine komfortable Ausstattung und ist mit einer praktischen Duschverglasung ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, einen stilvollen Eichenfußboden sowie einen praktischen Sonnenschutz. Diese Details sorgen für zusätzlichen Komfort und eine behagliches Wohngefühl. Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in Zirl überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters befindet sich eine großflächige Solaranlage auf dem Dach. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional um € 15.000,00 erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Zirl und investieren Sie in ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert – perfekt zum Selbstbeziehen oder als zukunftssichere Kapitalanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familientraum mit idyllischem Garten, großer Terrasse & Terrassenstube mit offenem Kamin, uvm. Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische, sonnige und freistehende Lage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück bietet es naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Erholung und Lebensqualität legen. Der gepflegte Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch eine schöne Terrasse mit angrenzender, schließbarer Terrassenstube sowie eine großzügig dimensionierte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wurde 2010 mit einer Wärmedämmung versehen. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus man Küche und Stube mit Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer bzw. Arbeitsraum sowie ein Gäste-WC erreicht. Ein besonderes Highlight stellt die charmante Terrassenstube mit offenem Kamin dar – von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, abgesehen von der Garage, und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für eine Werkstatt, ein Atelier oder einen individuellen Freizeitbereich. Diese Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, die das Besondere suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Zirl bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde punktet mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot inmitten der Natur, einem aktiven Vereinsleben sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, während eine umfassende Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm gestalten. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, ist Zirl ein idealer Wohnort für alle Generationen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 810 m² Lage: Sehr gut Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Letzte Renovierung: 2010 (Wärmedämmung) Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 180 m² Zustand: gepflegt - sanierungsbedürftig Erweiterbarkeit: Eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Ausstattung: antike Möblierung nach Absprache Böden: divers Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Kachelöfen: 1 x Holz | 1 x Elektro offener Kamin: in der Terrassenstube Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Terrasse: ca. 20 m² Terrasse + weitere ca. 25 m² Terrassenstube (schließbar) Garten: ca. 461 m² Holz-/Geräteschuppen: ca. 20 m² Dachboden: ca. 20 m² Keller: ca. 90 m² Parkplätze: 1 Einzelgarage, 3 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]