Mietwohnungen in 4050 Traun

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung besteht aus: • 3 Zimmer, • Küche, • überdachter, gemütlicher Holzbalkon, • Gang, Vorraum • Bad/WC, • Kellerabteil, Eingeleitet: • Telekom, (Breitbandtauglich) • 2 x digitaler Sat-Anschluß Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus liegt in einer 30er Zone am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Infrastruktur und Schulzentrum Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Obligatorisch ist bei Interesse ein aktueller Info Pass für Mieter vom KSV1870 vorzulegen: https://www.ksv.at/selbstauskunft-private/infopass-mieter Lage: direkt an der Stadtgrenze zu Linz, • ca 3 Gehminuten (350m) zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43) • ca 10 Gehminuten (650m) zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72) • ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn "S4" Haltestelle „St. Martin“ ( 8 Minuten Fahrzeit zum Hbf Linz) Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe": Schulen / Kindergarten / Spar / Billa / Penny/ Arzt / Apotheke / Bäcker / Frisör /Bahnhof/ Bus Sonstiges Sehr gute umliegende, zu Fuß erreichbare Infrastruktur: • Banken, • Spar, Billa, Penny, • Apotheke, • Ärzte, • Kindergarten, • Schulen, • Öffi / ÖPNV-Haltestellen (O-Bus, S-Bahn etc) Die Wohnung wurde aktuell renoviert WLAN/Wi Fi: Flatrate gegen geringe Gebühr Miete brutto: € 985,- inklusive Betriebs- und Heizkosten Kaution: € 3.600,- Mietvertragserstellung: € 130,-... [Mehr]

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Wohnfläche in zentraler Lage, Anzengruberstraße 2 in Traun. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sechsstöckigen Neubaus aus dem Jahr 2000 und ist sofort beziehbar. Der monatliche Mietpreis beträgt 491 Euro mit einer Kaution von 1200 Euro. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt. Sowohl Linz als auch Wels sind von hier optimal erreichbar. Die Wohnung verfügt über Parkettboden und eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung. Sie ist mit einer reduzierten Küche ausgestattet, die die Grundbedürfnisse abdeckt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten Diese großzügige 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss der Wohnhausanlage in St.Dionysen, Traun, bietet Singles wie auch Pärchen ein ideales Zuhause. Die Räume präsentieren sich hell und einladend, frisch gestrichen und mit geschliffenem Boden, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe von etwa 2,83 Metern. Hier ist auch die neue, moderne Küchenzeile integriert, für die eine zusätzliche Miete eingehoben wird. Sie bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Das Schlafzimmer strahlt Behaglichkeit aus, während Bad und separates WC durch ihre Großzügigkeit punkten. Ein praktischer Schrankraum sowie eine Abstellkamer bieten zusätzlichen Platz und erleichtern die Organisation im Alltag. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Auf Wunsch lässt sich die Wohnsituation durch einen Tiefgaragenplatz ergänzen, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Lage In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze, Supermärkte und das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem modernen Ärztezentrum. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Stadtbus bringt Sie rasch ins Zentrum von Traun. Das historische Schloss Traun und die "Spinnerei" mit ihrem Kulturprogramm sind nur zwei Kilometer entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitangebote erreichen Sie die Plus City in nur sieben Autominuten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Miete für die Küche entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Wohnung mit Kochgelegenheit, Bad/WC und einem Wohn-Schlafraum

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder - im Erdgeschoss - einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen - einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege - eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" - ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten - ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Diese charmante Einraumwohnung zeigt: Größe ist nicht alles! Auf 42 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem Wohn- und Schlafbereich durch eine halbhohe Wand geschickt getrennt sind. So entsteht ein helles, offenes Wohngefühl, das dennoch Privatsphäre garantiert. Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Auch das Bett (ohne Matratze), der Kleiderschrank sowie die Wohnwand stehen zur Übernahme bereit - hier heißt es nur noch: Sachen packen und einziehen! Das Badezimmer ist mit Dusche und WC funktional eingerichtet, ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Auto besteht die Möglichkeit, einen Freiparkplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten - bequem und direkt vor der Tür. Lage Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Siedlungsgebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder - im Erdgeschoss - einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen - einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege - eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" - ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten - ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder - im Erdgeschoss - einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen - einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege - eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" - ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten - ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Trauner Zentrumslage! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit ca. 66 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit großzügig geplanter Dusche, separatem WC und einem Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet, die gerne ohne Ablöse übernommen werden kann. Des Weiteren wurde das Bad mit hochwertigen Badmöbeln bereits vom Eigentümer ausgestattet. Gerne kann das vom Tischler ausgestattete Schlafzimmer vom jetzigen Mieter abgelöst werden! Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen und Erholen in ihren eigenen vier Wänden ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es werden in dieser Wohnanlage keine Haustiere geduldet! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 920,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 185,41 zzgl 10% USt. Heizkosten € 46,22 zzgl 20% USt. Sonstiges € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 44,98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142,66 Gesamtbetrag € 1409,08 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und Ihnen auf 135 m² ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Die großzügigen Räume strahlen eine einladende Atmosphäre aus, die durch den lichtdurchfluteten Wintergarten noch verstärkt wird. Hier lässt es sich entspannen, den Alltag vergessen und gleichzeitig das besondere Flair des Wohnens genießen. Die Wohnung ist voll möbliert und überzeugt mit maßgeschneiderter Tischlerarbeit, die Funktionalität und Stil harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Backen ein und geht fließend in den gemütlichen Essbereich über. Im Wohnbereich steht eine große Couchlandschaft für gesellige Abende oder entspannte Stunden bereit. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lassen. So findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch das Badezimmer bietet höchsten Komfort: Ob belebende Dusche oder entspannendes Wannenbad - Sie entscheiden, was Ihnen guttut. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer, während die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für eine angenehme Grundtemperatur sorgt. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt an der Straße, sodass Sie jederzeit entspannt ankommen können. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die Erholung und Privatsphäre bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle und genießen eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso ist die ärztliche Versorgung in Traun bestens abgedeckt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kultur- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Möbel der Wohnung sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Traun mit Balkon zu vermieten! In Traun steht eine helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit überdachtem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer inkl. WC. AUSSTATTUNG: - Balkon mit Überdachung - Küche möbliert - Modernes Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe) Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus (Münzsystem) - Wi Fi im gesamten Gebäude - Videoüberwachung von Müllplatz, Einfahrt und Garten/Terrasse - Gemütlicher Gemeinschaftsgarten Die Nähe zur B1 verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet Traun eine ideale Infrastruktur mit Nähe zur Stadt Linz. KONDITIONEN: - Mietkosten gesamt monatl pauschal.: € 945,00 inkl. USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 3.500,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3074635 > Traun | Wohnung | Mieten Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen entfernt befindet sich dieser Wohntraum mit ca. 74 m². Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen und hellen Wohn-Essbereich und abgetrennter Küche, zwei gemütliche Schlafräume sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche dieser Wohnung wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zaubern Sie hier schmackhafte Gerichte für Sie und Ihre Familie. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für Ihr Auto können Sie zusätzlich einen Freiparkplatz anmieten. Lage Die Lage im Stadtteil Traun - Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn. Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Freiparkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]