Suchergebnisse für "Rohrauerweg, 4030 Linz"

#Halle

Parkplätze zu vermieten in 4030 Linz In der Schörgenhubstraße werden 6 Parkplätze vermietet. Für ? 70 monatlich könne Sie einen Stellplatz erwerben. Gerne könne Sie auch mehrere Plätze anmieten. Maximale Mietdauer beträgt 12 Monate. Parkplätze: Nr. 8 bis 11 und Nr. 41 und 42 Lage: Die Erlebnisoase Schörgenhub ist in unmittelbarer Nähe, sowie mehrere Busstationen. In kurzer Zeit eröffnen sich viele Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten etc. Das Naherholungsgebiet Wasserwald ist schnell zu erreichen. Sie haben Interesse ? Ansehen lohnt sich ! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer [Tel] gerne zur Verfügung . Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her . Rechtliche Informationen : Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Diese Wohnung im 5. Stockwerk eines Wohnhauses, das Mitte der achtziger Jahre errichtet wurde, ist über zwei Fahrstühle erreichbar. Das Stiegenhaus ist großzügig dimensioniert und hell. Ebenso wurde die Beleuchtung am Gang erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, Diele, Badezimmer, Abstellraum und separate Toilette. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, so wie die gesamte Wohnung nach Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr hell, sonnig und hervorragend nutzbar. Sie bietet einen ansprechenden Ausblick in Richtung Linz und zum Nachbarhaus. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus abgewohnten Zustand und sind diverse Modernisierungsmaßnahmen zweifellos notwendig. Das Haus selbst ist in einem recht guten Zustand. Ein großer Anteil dieser Wohnungen wurde in den letzten zehn Jahren bereits verkauft weswegen nur noch wenige Mieter im Haus wohnen. Die Anlage verfügt über Kellerabteile, eine Tiefgarage im Erdgeschoss, einen eigenen Parkplatz und großzügige Freiflächen. Zwischen den beiden Wohnblöcken ist ein Spielplatz, der benutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ebenso ein eigener Abstellplatz im Freien. Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hier hervorzuheben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentliche Verkehrsanschluss sind vorhanden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Besichtigungstag am 27.01.2023, Online Termin buchen unter www.remax.at/3792-205 Erwerben Sie Ihre neue Immobilie mit großartiger Verkehrsanbindung in Kleinmünchen Die Wohnung liegt im 1 Stock - Lift vorhanden- eines Wohnhauses aus dem Jahr 2005 und besticht mit einer guten Raumaufteilung. Von einem zentralen Gang aus, sind alle Wohnräume erreichbar. 2 Schlafzimmer bieten einer Familie Platz und/oder ermöglichen ungestörtes Homeoffice. Die Wohnessküche mit einem gemütlichen Balkon ist ein absolutes Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum entspannen und wohlfühlen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist in hervorragendem Zustand. Ein separates WC und ein Abstelltraum komplettieren die Zimmeraufteilung. Zur Wohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Key Facts: •2 Schlafzimmer, Wohnessküche mit gemütlicher Balkon, Abstellraum, Bad, separates WC •WC mit Handwaschbecken •großes Wohnesszimmer mit direktem Zugang zum Balkon •Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil •Badezimmer mit Badewanne •separates WC •Lift vorhanden •Erstklassige Verkehrsanbindung •Tolle Infrastruktur Lage & Infrastruktur: Die Eigenumswohnung liegt in Kleinmünchen im Süden von Linz in einem ruhigen Wohngebiet. Durch die zentrale Lage ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben und Geschäfte des täglichen Lebens und Restaurants sind fussläufig erreichbar. Auch im Individualverkehr ist Kleinmünchen gut erschlossen und sowohl Autobahn als auch die Umfahrung Ebelsberg sind in kürzester Zeit zu erreichen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 66,13 kWh/m2a, f Gee = 1,31 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine schöne, komplett sanierte Wohnung in Linz. Wohnfläche - 58 m2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Loggia - 20 m2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Renovierte 3- Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz Die Genossenschaftswohnung liegt im 2.OG (kein Lift) einer netten Wohnsiedlung am Rande von Linz- Ebelsberg. Viele Grünflächen und Wälder liegen sozusagen vor der Türe und laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Unimarkt, DM, Trafik, Café). Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Aufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne und Fenster, WC getrennt, Abstellraum mit Fenster, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Küche kann ablösefrei übernommen werden. Bezug: sofort Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten und einen zugeordneten PKW- Abstellplatz vor dem Haus. Die Heizkosten kommen noch dazu und werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Termin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 99,10... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit 103m² Wohnfläche, einem Keller und einer geräumigen Garage auf einem schönen und ebenen 650m² großem Grundstück in nächster Nähe zum Linzer Wasserwald. Das Objekt besticht besonders durch eine perfekte Infrastruktur (Straßenbahn 350m) und eine wirklich großartige Lage im Grünen. Erdgeschoß: Über den mittigen Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoß. Es bietet eine schöne Küche mit Essecke, ein großes Wohnzimmer mit Couchbereich, Platz für einen großen Esstisch und direkten Zugang zur südlichen Terrasse. Das Highlight im Wohnzimmer bildet der zentrale Specksteinofen, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme liefert. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls das Badezimmer des Hauses, sowie ein Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangt man sowohl in das Obergeschoß des Hauses als auch in den Keller. Obergeschoß: Im Obergeschoß gibt es wiederrum einen zentralen Vorraum, welcher die Räume miteinander verbindet. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Zusätzlich gibt es auch im Obergeschoß eine kleine Toilette. Vom Vorraum gelangt man auch auf den südlichen Balkon. Von dort ist unter dem Dach auch noch ein kleiner Abstellraum zugänglich. Ideal ist dieser beispielsweise zum Einwintern der Balkonmöbel. Über eine Klapptreppe gelangt man auch noch auf den geräumigen und sauberen Dachboden. Kellergeschoß: Das Haus ist in etwa zur Hälfte unterkellert. Es gibt einen großen Lagerraum welcher als Werkstatt und Waschraum genutzt wurde und einen Heizraum. Garage, Außenbereich und Garten: Das Grundstück hat eine Größe von 650m² und ist komplett eingezäunt. Ganz an der westlichen Grundgrenze befindet sich die Garage mit ca. 25m². Die Einfahrt ist bis vor die Garage komplett befestigt. Hier können mit Sicherheit bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Die Garage ist mit einer kleinen Mauer integrierter Tür mit dem Haus verbunden, wodurch der hintere Gartenbereich komplett abgetrennt ist. Hinter der Garage gibt es eine kleine Gartenhütte. Südlich vom Haus befindet sich eine ca. 15m² große Terrasse. Es gibt einen Bebauungsplan für die komplette Siedlung. Eine deutliche Erweiterung des Wohnhauses nach hinten und westlich bis direkt an die Grundgrenze wäre möglich. Technik und Sanierungen: Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1941, wurde aber mehrmals komplett umgebaut und zuletzt 1997 komplett saniert. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster, Dach, Badezimmer, Küche, sämtliche Böden, Innen-stiege, die südliche Terrasse, die Pflasterung in der Einfahrt, die Außenstiege im Eingangsbereich, usw. neu gemacht. Das Wohnhaus ist komplett mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Kanal und Ortswasser sind selbstverständlich angeschlossen. Es gibt aber zusätzlich einen Brunnen mit neuwertiger Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung. Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Gasheizung mittels Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Einfahrtstor und Garagentor verfügen über einen elektrischen Antrieb. Lage und Infrastruktur: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung in nächster Nähe zum Naherholungsgebiet Wasserwald. Dieser lädt zu erholsamen Spaziergängen mit Familie und Hund, aber auch zu Fahrrad- oder Laufrunde ein und wird mit Sicherheit einen großen Platz in Ihrer Freizeitgestaltung einnehmen. Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze und Co. sind allesamt nur wenige hundert Meter entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Alles in allem bietet das Objekt eine ruhige Lage direkt im Grünen, mit perfekter Infrastruktur und mit perfekter Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt. Entfernungen: Erlebnisoase Schörgenhub ca. 2km, Volksheim Ebelsberg ca. 2,1km, Autobahnauffahrt ca. 3,5km, Voest Alpine Stahlwelt ca. 4km, Hauptbahnhof Linz ca. 6,5km, Linzer Hauptplatz ca. 7km, Ansfelden ca. 7,5km, Traun ca. 8km, Asten ca. 10km Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit auf ein gepflegtes Haus in wirklich toller Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.41... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Erstbezug befindet sich im zweiten Stock eines viergeschossigen, Anfang 2022 fertiggestellten, Wohnhauses im Herzen von Linz/Kleinmünchen. Abgesehen von der ruhigen Lage nutzen Sie die vorhandene komplette Infrastruktur angefangen von den öffentlichen Verkehrsmitteln über Ärzte bis letztendlich den Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie. Eine Übernahme kann kurzfristig und unmöbliert erfolgen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, ein Tiefgaragenplatz wird miterworben und ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 168, bei einer Wohnnutzfläche von ca. 61 m² inklusive südseitiger Loggia. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Dieses Objekt ist eine erstklassige Gelegenheit für eine Start- oder Alterswohnung bzw. ideal zur Geldanlage (angeführter Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer – Abzug möglich!). Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,30... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Gesamtwohnfläche von ca. 130m² * Terrassengarten mit ca. 67 m² * Vorraum, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachgeschossatelier, Bad mit WC, WC * Zentralheizung mit Wärmepumpe * niedrige Betriebskosten * Mit Auto in 5 Minuten in Ansfelden, Sankt Florian und Ebelsberg * Ruhige Lage im Grünen * öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar * 1 Kellerabteile * 1 KFZ Stellplatz in Carport * Eigener Zugang zur Wohnung & Garten vom Carport * zusätzliche Parkmöglichkeiten HWB sk: 36,2kWh/m²a f Gee: 1,26 Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=r Y6K8HDRUWk Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zwischen Abgeber und Makler. Das Reihenhaus wurde als Wohnung im Reihenhauscharakter konzipiert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1084,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 176,28 zzgl 10% USt. Heizkosten € 101,02 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 146,33 Gesamtbetrag € 1387,38 Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock Gute Lage in der Hirtstraße in der Nähe des Schörgenhubbades. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt ca. 78 m² Nutzfläche inkl. ca. 6 m² Loggia. Allgemein-Parkplätze vor dem Haus. Elektrische Markise aus 2022, teilweise Außenjalousin. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die thermische Sanierung des Gebäudes wurde vor kurzem abgeschlossen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Attraktives saniertes ZINSHAUS Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite. Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert. ECKDATEN: - vollvermietet (langfristige Mietverträge) - neu saniert - ca. 370m² Nutzfläche Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter Tel. [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz/Ebelsberg Aufteilung: - 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia - Damen/ Herren-Toiletten - Serverraum - Teeküche es stehen 2 TG Plätze zur Anmietung zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]