Suchergebnisse für "einfamilienhaus gneis kaufen"

#Landwirtschaftsgrund

Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage: Auf einem herrlichen Grundstück von 949 m² in Salzburg-Gneis vereinen sich Natur, Stadtnähe und hervorragende Lebensqualität. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland und eröffnet einen unverbauten Blick auf die umliegende Bergwelt - inklusive traumhafter Sonnenuntergänge. Umgeben von gepflegten Gärten und einer ruhigen Seitenstraße wohnen Sie hier sicher und entspannt, während die Salzburger Altstadt in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Bushaltestelle sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Almkanal, Hellbrunn und Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude mit mehreren Wohneinheiten, das je nach Konzept saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von der Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses über ein Mehrfamilienprojekt bis hin zu einer langfristigen Investition. Highlights: 949 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage direkter Anschluss ans Grünland mit Panoramablick gute Anbindung ins Stadtzentrum & fußläufige Infrastruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung oder Neubau) Top-Lage für außergewöhnliche Lebensqualität Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, die Vorteile des Lebens in der Stadt und auf dem Land zu vereinen. Umrahmt von liebevoll gepflegten Gärten, unverbautem Grünland und einer ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sicher und entspannt leben. Die Nachbarschaft ist so, wie man sie sich wünscht: geprägt von Zusammenhalt, gegenseitiger Unterstützung und einem freundlichen Miteinander. Ein großer Pluspunkt ist der fußläufig erreichbare und gut sortierte Nahversorger sowie die zwei traditionsreiche Gasthäuser in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle (Linie 5, Station Birkensiedlung) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung ins Stadtzentrum - in rund 15 Minuten sind Sie in der Salzburger Altstadt. Zudem gelangen Sie rasch zur Talstation der Untersbergbahn. Auch in puncto Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Ein nahegelegener Bauernhof mit Streichelzoo begeistert vor allem die kleinen Bewohner: innen. Der Almkanal lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein - und sorgt im Sommer für Abkühlung, im Winter für sportliche Abhärtung für passionierte Eisschwimmer: innen. Die beliebte Welle lockt Surffans aus nah und fern an. Auf durchgängig gut ausgebauten Radwegen entlang des Almkanals erreichen Sie das Stadtzentrum in nicht einmal 20 Minuten. Der Fußballplatz Gneis liegt nur fünf Radminuten entfernt und das umliegende Wegenetz ist ein wahres Eldorado für Läufer: innen und Spaziergänger: innen. Schloss Hellbrunn und der stimmungsvolle Hellbrunner Christkindlmarkt sind bei einem schönen Spaziergang gut erreichbar. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gemütliches Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten, gemütlicher Terrasse und viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 537 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet rund 160 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Schon beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe in den ca. 30 m² großen Keller, der sich flexibel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit traditionellem Kachelofen - perfekt für entspannte Abende. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für Freizeit, Spiel und Gartenarbeit bietet. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte. Das Obergeschoss überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon dient als Rückzugsort, zwei helle Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein besonderes Plus ist das Galeriezimmer im Dachgeschoss - ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Küche im Landhausstil. Ein Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum, beide mit hochwertigen Einbauschränken, flankieren die offene Garderobe und das Gäste WC. Vom Wohnbereich aus erhalten sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse, auf der sich das Poolhaus mit Dampfbad und der Pool mit begehbarer Abdeckung befinden. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie dazugehörigen charmanten Ankleideraum. Zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenen Bädern und einem separaten WC vervollständigen die Etage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. LAGE Diese Traumimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, im Süden von Salzburg. Die ruhige aber stadtnahe Lage zeichnet die gewachsene Umgebung besonders aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie über die Berchtesgadener Straße in das Zentrum Salzburgs, wo sie mit Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. bestens versorgt sind. Auch für Kulturliebhaber sorgt die Festspielstadt für ein breit gefächertes Angebot. Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der Rad- und Spazierweg entlang des Almkanals bestens an, sowie der nahegelegene Leopoldskroner-Weiher mit dem prachtvollen Schloss Leopoldskron. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - und eine Umgebung, die pure Lebensqualität verspricht! Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 294 m² Wohnfläche liegt ruhig am Grünland von Salzburg-Gneis und bietet auf einem 949 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus wurde in zwei Bauetappen errichtet (1960er-Jahre sowie 1991-1994) und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Liegenschaft im Überblick: Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 294 m² Wohnfläche Grundstück mit 949 m² in ruhiger Lage direkt am Grünland Wohnung A (EG, ca. 75 m²): Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster, separates WC, Terrasse mit Westausrichtung und Grünblick Wohnung B (EG, ca. 72 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Terrasse mit Untersbergblick Dachgeschosswohnung (ca. 147 m²): Großzügiger Wohnraum, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Gäste-WC und Balkon mit herrlichem Panoramablick 82 m² Keller mit Technikräumen, Waschraum und Lagerflächen Doppelgarage und 2 überdachte Stellplätze, Stauraum im Dachboden naturnah angelegter Garten mit Teich und Hausbrunnen Nahversorgung und Bushaltestelle fußläufig erreichbar hoher Freizeitwert: Nähe zu Almkanal, Schloss Hellbrunn und Sportplatz; zahlreiche Lauf- & Radwege und vieles mehr nur 15 Autominuten bis zur Salzburger Altstadt Wohnung B und das Dachgeschoss teilen sich einen Eingang. Über die gemeinsame Diele erreicht man auch den Keller (ca. 82 m²) mit Technikräumen, Waschraum und Lagerflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, zwei überdachte Stellplätze und einen Dachboden über der Garage. Ein echtes Highlight ist der naturnah angelegte Garten mit Teich und Hausbrunnen. Statt klarer Linien prägen liebevolle Details, ein lebendiges Biotop und der freie Blick auf Wiesen und Berge das Bild - eine grüne Oase mit Potenzial für individuelle Gartengestaltung. Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet ländliches Flair in Stadtnähe. Ein Nahversorger und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, in ca. 15 Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt. In unmittelbarer Nähe: der Almkanal, Schloss Hellbrunn, Sportplätze, Radwege, Spazierwege sowie Gasthäuser und ein Streichelzoo - ideal für Familien und Naturliebhaber: innen. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal. Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze. Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreissen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe. Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken, ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das OG ist über die Treppe erreichbar und verfügt über ein kleines Bad mit WC und ein Fenster, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Kernsanierung oder Abriss! Eine kleine Terrasse mit Garten sowie eine Garage mit 2 Außenstellplätzen runden diese Immobilie ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Im beliebten Stadtteil Gneis gelegen kommt dieses ca. 300 qm große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Der im Süden der Stadt Salzburg gelegene Stadtteil Gneis ist dank seiner idyllischen Lage im Grünen ein äußerst begehrtes Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt Salzburgs ist mit dem Fahrrad entlang des herrlichen Almkanals ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Die Liegenschaft zeigt sich umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße. Dem Altbestand durch erforderliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten neues Leben einhauchen oder Ihren Bedürfnissen angepasst eine neue Wohnimmobilie kreieren? Beide Varianten lassen sich hier verwirklichen. Die Widmung des Grundstückes ist als "Bauland - erweitertes Wohngebiet" deklariert. Auf dem voll aufgeschlossenen Grundstück sind in offen-gekuppelter Bauweise zwei oberirdische Geschosse realisierbar. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen Fleckchen Erde!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gneis-Leopoldskron Helle moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia Ort: Salzburg Stadt Süd, Gneis-Leopoldskron Wohnfläche: 66,92m² + 6,48m²/ Südwest Balkon Allgemeingarten: 1842 m² Stockwerk: 2. Halbstock Schlafzimmer: 2 Badezimmer/WC: 1/1 Baujahr: 1970, kernsaniert 2018 HWB/fGEE: 143,6/2,10 Zentralheizung Kaufpreis: € 455.000 € zusätzlich Garage und Stellplatz Der Stadtteil Gneis im Süden der Stadt Salzburg, zwischen Morzg und Leopoldskron, nahe der Altstadt und den Alpen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage am weitläufigen Grünland mit Wald und Wiesen aus. Es bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot nahe dem Leopoldskroner Weiher, der Hellbrunner Allee, dem Untersberg … . Die Siedlung ist durch Einfamilienhäuser und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse, am Beginn einer Wohnstraße, mit höchster Lebensqualität. Die vollständige Infrastruktur (Spar, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentren, Freibad Lepi, Almkanal, gute Restaurants mit Gastgärten, großer Spielplatz …) und die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (sehr gutes Radwegenetz, Stadtbus 8 Gehminuten entfernt) sowie die rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Süd (in 8 Minuten) lassen vielfältige Arbeitsorte zu. In der südwestlich ausgerichteten Wohnung mit Blick auf den Untersberg und den Staufen genießen Sie die Sonne von mittags bis abends mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen in absoluter Ruhe. Die 2018 hochwertig generalsanierte, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist für Paare sowie für Familien mit Kind geeignet. Mit 73,40 m² Wohnnutzfläche im zweiten Halbstock, einer Loggia mit 6,48 m² mit Blick in umliegende Gärten und Berge, sehr großem Allgemeingarten, großem ~7 m² Kellerabteil, zwei Radkellern, zwei allgemeinen Wasch- und Trockenräumen, einer privaten Garage mit elektrischem Tor (€ 15.000.-), einem privaten Stellplatz und drei allgemeinen Parkplätzen ist alles Hab und Gut perfekt verstaubar. Weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus mit nur zehn Parteien. Ausstattungsdetails: Die hellen Wohnräume präsentieren sich mit schönen geölten Eichendielenparkettböden. Die offene Küche mit weißen DAN Küchenmöbeln und Siemensgeräten blickt ins Grüne. Bad und WC sind getrennt und mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen verlegt. Im hellen Bad mit Oberlichte, begehbarer Regendusche und Wanne findet sich Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Fenster wurden erneuert und vollständig außen mit Lamellenjalousien und Insektengittern, und innen mit Plissee ausgestattet. Eine Außensanierung des Hauses ist geplant. Raumaufteilung: Das behagliche Schlafzimmer mit 14 m² bietet Platz zur Entspannung und 4,40 Im Kasten. Gleich anbei befindet sich das zweite Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt. Die halboffene Küche mit 7,8 m², sowie das Wohnzimmer mit 21,5m² sind hell und freundlich südwestlich ausgerichtet. Genießen sie wunderschöne Sonnenuntergänge in Ruhe. Verfügbarkeit und Verwaltung: Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist ab spätestens Oktober 2026 verfügbar. Hausverwaltung durch Dr. Gerlich. Betriebskosten (Wasser, Heizung, ...+ inkl. MwSt.): Wohnung € 388.- + Garage € 39.- Strom: € 49.- Reperaturfonds /Rücklagen: per 27.10.2025: € 30.964,57 Auf Wunsch Kaufabwicklung über Rechtsanwaltskanzlei Dr. Scharinger Walter, Salzburg. Kauf Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Kaufvertragserrichtungsgebühren + Barauslagen Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung. Kontakt: Sie haben noch Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir freuen uns! Johanna Weitgasser Tel: 0680/1318286 [Email]... [Mehr]

#Büro #ruhig

Inmitten des gefragten Stadtteils Gneis erwartet Sie diese vielseitige Gewerbeeinheit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf rund 101,13 m² eine flexible Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Objekthighlights Nutzfläche: ca. 101,13 m²Großzügiger Hauptraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Wasser- und Sanitäranschluss vorhanden Flexible Raumaufteilung durch variable Trennwände Ruhige, dennoch zentrale Lage in einem attraktiven Wohngebiet Zum Verkauf steht ein Büro, eine Praxis oder Lagerfläche, die universell genutzt werden kann. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <2.250m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein modernes, lichtdurchflutetes Haus in Toplage von Gneis mit zwei eigenständigen Wohnungen - perfekt für Familien, die Generationen verbinden, oder für Investoren, die auf Qualität und Zukunft setzen. Ihr 2018 erbautes Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 67 m² Wohnfläche. Alle Bereiche des Hauses - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - sind über ein außenliegendes Stiegenhaus zugänglich was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Erdgeschosswohnung: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum. (Derzeit befristet vermietet). Obergeschosswohnung: Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Abstellraum. Die Terrasse sorgt für zusätzlichen Freiraum. (Derzeit befristet vermietet). Beide Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie einer Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme und effizienten Energieeinsatz sorgt. Der Keller des Hauses bietet großzügigen Stauraum für Gegenstände, die außerhalb der Wohnungen aufbewahrt werden soll. Zusätzlich verfügt der Bereich über ein schönes Tageslicht-Gästezimmer mit Bad, das künftig flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot von 4 Pkw-Stellplätzen im Freien. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in bester Lage mit Pool in Ried im Innkreis Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis vereint Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt im eigenen 1116m² großen Grundstück. Das mit Massivbauweise errichtete Haus ist sanierungsbedürftig, hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen, hier befinden sich 6 helle freundliche Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 WCs, Arbeitsraum, sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 105m² - bestehend aus 2 Zimmern, 4 Kellerräumen, 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Das Herzstück der Liegenschaft ist der große Swimmingpool mit überdachter Terrasse und offenem Kamin, ein großer gepflegter Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage vereint das Anwesen das Beste aus beiden Welten - Privatsphäre und schnelle Anbindung. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Ried im Innkreis, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Laab" unweit der Volksschule, Gymnasium. Zum Stadtzentrum besteht eine gute Busverbindung. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitsraum und ein geräumiger Garderobenbereich mit Zugang zur Garage. Der Flur bietet Zugang auf die große Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Swimmingpool ist vorhanden, muss allerdings saniert werden. Das Obergeschoß verfügt über 5 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine großzügige Loggia. Im Keller ist die neue Pellets-Zentralheizung untergebracht, sowie eine Werkstatt und Abstellräume. Eine Besonderheit stellt der liebevoll gestaltete "Partyraum" mit Bar dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Altheim, Bezirk Braunau am Inn Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 1.034 m² großen Grundstück in der Stadt Altheim (Bezirk Braunau am Inn). Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und bietet aufgrund seiner soliden Bauweise und durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster wurden auf Kunststofffenster erneuert, und die Räume wurden mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss, die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Ausstattung und Merkmale Baujahr: 1968 Bauweise: massiv Grundstücksgröße: 1.034 m² Fenster: Kunststofffenster Vollwärmeschutz Innen Heizung: Fernwärme Wasserversorgung: Gemeinschaftsbrunnen Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Stadt Altheim, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Braunau am Inn. Altheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Zudem sind Freizeit- und Sporteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn ist in rund 15 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Ried im Innkreis und Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]