Suchergebnisse für "Rohrauerweg, 4030 Linz"

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese loftartige Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3.OG) eines Wohnhauses in einer ruhigen Siedlungslage nahe der Stadtgrenzen von Linz/Traun. Eine sehr große, südlich ausgerichtete Terrasse lässt Sie über alle Anderen hinweg blicken. Die großen Fenster erhellen die Wohnung und lassen den offen gestalteten Wohnbereich noch größer wirken. Für eine angenehme Beschattung sorgen die elektrisch steuerbaren Raffstores. Aufgrund der unverbauten Lage, genießen Sie einen einzigartigen Rundum-Fernblick - vom Ansfeldner-Fernsehturm im Süd-Osten, über die Alpen im Süden/Süd-Westen, Plus City bis hin zum Linzer Freinberg. In der voll ausgestatteten Küche lässt es sich mit den modernen Miele Geräten und der Stein-Arbeitsplatte richtig gut aufkochen! Die unzähligen Möglichkeiten an Stauraum sorgen zudem für genügend Platz, um alle Zutaten griffbereit zu haben. Ein mit Doppelwaschbecken und großer Walk-In Dusche ausgestattetes Bad wird Sie mit den eleganten Fliesendekor-Elementen und den hellen Fenstern begeistern. Das vom Bad getrennte WC überzeugt ebenso mit Helligkeit und einem extra Waschbecken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der hell beleuchtete, begehbare Schrank. Mit Raffinesse geplant, nützt er jeden Winkel perfekt und bietet so enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe. 2 Autoabstellplätze vor dem Haus sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert! Ihr eigenes Kellerabteil bietet Ihnen genügend Platz für Ihr zu lagerndes Equipment. HINWEIS: Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. EUR 55,- zzgl. 20% USt und ist in der Miete noch nicht inkludiert. Der Stromverbrauch wird mit dem Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet. HAUSTIERE: Es sind ausschließlich nur Kleintiere im Käfig erlaubt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne - von der Zusendung von Detailinformationen bis hin zum kostenlosen Erstbesichtigungstermin und der Mietanbot-Einreichung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €801 zzgl 10% USt. Betriebskosten €141,82 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €114,28 Gesamtbetrag €1157,1 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 801,00 EUR Objekt: Diese loftartige Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3.OG) eines Wohnhauses in einer ruhigen Siedlungslage nahe der Stadtgrenzen von Linz/Traun. Eine sehr große, südlich ausgerichtete Terrasse lässt Sie über alle Anderen hinweg blicken. Die großen Fenster erhellen die Wohnung und lassen den offen gestalteten Wohnbereich noch größer wirken. Für eine angenehme Beschattung sorgen die elektrisch steuerbaren Raffstores. Aufgrund der unverbauten Lage, genießen Sie einen einzigartigen Rundum-Fernblick - vom Ansfeldner-Fernsehturm im Süd-Osten, über die Alpen im Süden/Süd-Westen, Plus City bis hin zum Linzer Freinberg. In der voll ausgestatteten Küche lässt es sich mit den modernen Miele Geräten und der Stein-Arbeitsplatte richtig gut aufkochen! Die unzähligen Möglichkeiten an Stauraum sorgen zudem für genügend Platz, um alle Zutaten griffbereit zu haben. Ein mit Doppelwaschbecken und großer Walk-In Dusche ausgestattetes Bad wird Sie mit den eleganten Fliesendekor-Elementen und den hellen Fenstern begeistern. Das vom Bad getrennte WC überzeugt ebenso mit Helligkeit und einem extra Waschbecken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der hell beleuchtete, begehbare Schrank. Mit Raffinesse geplant, nützt er jeden Winkel perfekt und bietet so enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe. 2 Autoabstellplätze vor dem Haus sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert! Ihr eigenes Kellerabteil bietet Ihnen genügend Platz für Ihr zu lagerndes Equipment. HINWEIS: Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. EUR 55,- zzgl. 20% USt und ist in der Miete noch nicht inkludiert. Der Stromverbrauch wird mit dem Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet. HAUSTIERE: Es sind ausschließlich nur Kleintiere im Käfig erlaubt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km INTERESSE? Wir begleiten Sie gerne - von der Zusendung von Detailinformationen bis hin zum kostenlosen Erstbesichtigungstermin und der Mietanbot-Einreichung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 801 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 141,82 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 114,28 Gesamtbetrag € 1157,1 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,50 m², Kellerfläche: 3,81 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande der Linzer Solarcity liegt diese sehr helle, neuwertige Wohnung mit einem großzügigen Balkon. Auf eine sehr gute Infrastruktur sowie ein naturnahes Wohnen wird in diesem Stadtteil sehr großen Wert gelegt. Wenn Sie die Ruhe suchen und am Stadtrand leben wollen, sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Grünen - perfekte Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - viele Freizeitmöglichkeiten - barrierefrei - Tiefgarage - großer Balkon mit Beschattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: am Rande der Solarcity... [Mehr]

Asphaltierte Freifläche mit ca. 1.300m² (ca. 62m x 21m) in Linz! Zufahrt über ein elektrisch bedienbares Tor - mit Fernbedienung bedienbar. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1950 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 390 Gesamtbetrag ? 2340... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Rande der Linzer Solarcity liegt diese sehr helle, neuwertige Wohnung mit einem großzügigen Balkon. Auf eine sehr gute Infrastruktur sowie ein naturnahes Wohnen wird in diesem Stadtteil sehr großen Wert gelegt. Wenn Sie die Ruhe suchen und am Stadtrand leben wollen, sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Grünen - perfekte Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - viele Freizeitmöglichkeiten - barrierefrei - Tiefgarage - großer Balkon mit Beschattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ideal aufgeteilte Wohnung für Pärchen und Jungfamilien im Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 68 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Sämtliche Möbel (inkl. Küche) können vom Vormieter abgelöst werden. Mitvermietet werden ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und sind mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution € 2.100,00 Provision 1 BMMGerne können Sie uns zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Lage ist perfekt für "Schöner Wohnen". Es handelt sich um ein 755 m² großes Grundstück in Linz, mit einem darauf befindlichen Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 1941 errichtet und 1970 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Das Wohngebäude ist zu Gänze unterkellert, in welchem die Zentralheizung sowie Lagerräume und die Waschküche untergebracht ist. Die Liegenschaft ist ebenso mit einer Doppelgarage weiteren Nebenräumen sowie 2 Autoabstellplätze ausgestattet. Das Paradies der Liegenschaft befindet sich wohlgemerkt im straßenabgewandten Garten, der ausreichend Platz und Erholungsmöglichkeit bietet. Aufteilung: Erdgeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum, Kinderzimmer, Büro Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar. Wohnfläche laut Plan (EG, OG, DG ) = 142,9 m² Keller: 50,93 m² Garage: 33,70 m² Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet (bereits vom Eigentümer der Hauses gekündigt) und wird spätestens am 15. Februar 2023 frei. Wenn Sie Interesse an einer der schönsten Grünruhelagen in Linz haben sollten, dann melden Sie sich einfach unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: Euro 615.000,-. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Grünruhelage in Wasserwaldnähe. Perfekte Infrastruktur mit allem was notwendig ist - Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Schulen, Kindergarten, etc.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen. Im Erdgeschoss dieses generalsanierten Bestandsgebäudes ist eine attraktive Bürofläche mit ca. 251 m² verfügbar. Highlights: > Vollklimatisierung > Sonnenschutz an allen Fenstern > Moderne Verkabelung > Hochwertige Böden > Lift vorhanden Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2758,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €376,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €200,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €667,13 Gesamtbetrag €4002,77 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen. Im 2. Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes steht diese helle Bürofläche mit ca. 270 m² zur Miete. Highlights: > Vollklimatisierung > Sonnenschutz an allen Fenstern > Moderne Verkabelung > Hochwertige Böden > Lift vorhanden Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3484,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €475,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €253,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €842,69 Gesamtbetrag €5056,13 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen in der Oidenerstraße - Moderne Dachgeschoss Wohnung mit großem Balkon Die Firma Haslehner errichtete 2019 neue Mietwohnungen in Linz/Pichling in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage. In der Oidenerstraße 68 entstanden so 10 barrierefreie Mietwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis 76m², aufgeteilt auf 2 Gebäude. Top 10 im 2.OG mit 70,45m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, hat einen großzügigen Balkon mit 36,37m² und ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um EUR 75,79 brutto je Parkplatz dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Einige Möbel (Küche, Bad, usw.) können zudem von den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Höhepunkte Schöne, helle Räume Ziegelmassivbauweise Niedrigenergiebauweise Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen Bad mit bodenebener Dusche, WC und Fenster Elektrische Raffstore/Sonnenschutz inkl. Fußbodenheizung SAT Anlage Lift1-2 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

OBJEKTE: Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits. Widmung: Betriebsbaugebiet Gewerbeobjekt 10 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR " Halle 1.286 m² Büro- und Technikräume ca. 476 m² Freifläche 1.089 m² Parkplätze 18 Gewerbeobjekt 7-1 "VERFÜGBAR" Halle ca. 540 m² Freifläche ca. 142 m² (optional erweiterbar auf ca. 800 m²!) Gewerbeobjekt 7-2 "VERFÜGBAR" Büro ca. 152 m² Parkplätze 4-12 Lagerfläche 100-540 m² Freifläche 142 m² Gewerbeobjekt 18 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR ab 2022" Halle ca. 904 m² Büro- und Technikräume ca. 561 m² Freifläche 1.570 m² Parkplätze und Zusatzparkplätze möglich Gewerbeobjekt 19 / (Halle + Büro): "VERFÜGBAR ab 2022" Halle ca. 1.207 m² Büro- und Technikräume ca. 633 m² Freifläche 1.784 m² Parkplätze und Zusatzparkplätze möglich Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle inklusive Expedit 1.103 m² Büro- und Technikräume ca. 1215 m² Freifläche 1.048 m² Freifläche überdacht 245 m² Parkplätze 26 Gewerbeobjekt 14 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle ca. 840 m² (optional + ca. 400 m² erweiterbar) Büro-, Technik- und Sozialräume ca. 340 m² (optional + ca. 112 m² erweiterbar) Flugdach und Vordach ca. 158 m² Freifläche (asphaltiert+betoniert) ca. 780 m² Freifläche (asphaltiert+betoniert) anteilig ca. 345 m² Bezugstermin: verfügbar ab September 2017 Gewerbeobjekt 13 / (Halle + Büro): "BEREITS VERMIETET !!!" Büro ca. 113 m² Halle inkl. Technikraum u. Sozialbereich ca. 401 m² Flugdach (Freifläche überdacht) ca. 100 m² Freifläche (hinter Halle) ca. 509 m² Freifläche (vor Halle) ca. 203 m² Freifläche allgemein ca. 636,00 m² MIETEN: die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,00 / m² Halle:€ 5,50 - 5,80 / m² asphaltierte Freifläche:€ 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung:€ 2,50 / m² Kundenparkplätze an der Straße:€ 50,00 / Stk. MIETVERTRAG: Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug des modernen Bürohauses nach Generalsanierung! Diese Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß und steht nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung. Nach der Generalsanierung enstehen insgesamt ca. 2 810 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten. Bei Bedarf stehen weitere Flächen im Objekt frei: EG: ca. 250m² 1.OG: ca. 600 m² Alle Büroeinheiten können geschoßweise angemietet werden und sind mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! Die Bürofläche beinhaltet außerdem getrennte Damen und Herren WC´s. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. (€ 50,00/Stellplatz zzgl. 20% USt pro Monat) Außerdem ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem den dort eingemieteten Mietern Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Zusätzlich zum Bürogebäude wird auch eine Tiefgarage entstehen. Das Objekt befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen wie z B Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum Infra Center und Interspar angesiedelt. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung) Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 253,44 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3484,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €475,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €792 Gesamtbetrag €4752 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]