Suchergebnisse für "kollitsch penthouse kaufen"

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Penthouse in Salzburg. Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität. Mit einer Wohnfläche von 97 m² und einer Nutzfläche von 103 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Zudem gibt es ein Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Das Niedrigenergiehaus nach Kf W40-Standard sorgt für eine energieeffiziente Wohnweise und trägt somit zu niedrigeren Energiekosten bei. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, welches dem Raum ein elegantes Ambiente verleiht. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Penthouse wird ab dem Jahr 2024 verfügbar sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine exklusive Immobilie in Salzburg zu investieren und genießen Sie das besondere Flair dieser Stadt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Lage: Das hier angebotene Objekt ist eine exquisite Penthouse-Wohnung in der malerischen Stadt Salzburg. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und besticht durch ihre erstklassige Lage. Die Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine gehobene Wohnatmosphäre. Mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung präsentiert sich das Objekt in einem ansprechenden Zustand. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Stadt Salzburg eine Vielzahl kultureller Highlights, wie zum Beispiel das weltberühmte Schloss Mirabell oder das Mozarteum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, schnell und unkompliziert ihre Ziele zu erreichen. Der Flughafen Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung eine einzigartige Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden Salzburgs zu leben. Mit ihrer exklusiven Ausstattung und der erstklassigen Lage ist sie eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Kunden, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Neubau Bergpanorama Penthouse in schönster Lage Abtsdorf, Attersee am Attersee. Ruhig gelegen bietet Ihnen dieses ca. 103m² großes Penthouse mit einer außergewähnlichen und teilüberdachten Dachterrasse auf ca. 120m² eine Residenz zum Wohlfühlen. Ein kleiner Atterseeblick und der volle Blick auf das majestätische Höllengebirge bildet ihren Platz zum Träumen. Facts: ca. 103m² Wohnfläche ca. 120m² Terrasse 4 Zimmer Penthosue Lift und Tiefgarage Massivbau Kellerabteil Wenige Gehminuten zum Attersee und Golfplatz Luftwärmepumpen Heizsystem In nur wenigen Minuten zum Attersee und zum Golfplatz, von der Haustüre aus direkt auf die schönsten Wanderrouten rund um den Attersee, mit dem Auto in nur 5 Minuten auf der A1 Westautobahn und Nahversorgern. Ruhig gelegen und doch am Puls des Attersee. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 30 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Ihr Neubau Bergpanorama Penthouse in schönster Lage Abtsdorf, Attersee am Attersee. Ruhig gelegen bietet Ihnen dieses ca. 103m² großes Penthouse mit einer außergewähnlichen und teilüberdachten Dachterrasse auf ca. 120m² eine Residenz zum Wohlfühlen. Ein kleiner Atterseeblick und der volle Blick auf das majestätische Höllengebirge bildet ihren Platz zum Träumen. Facts: ca. 103m² Wohnfläche ca. 120m² Terrasse 4 Zimmer Penthosue Lift und Tiefgarage Massivbau Kellerabteil Wenige Gehminuten zum Attersee und Golfplatz Luftwärmepumpen Heizsystem In nur wenigen Minuten zum Attersee und zum Golfplatz, von der Haustüre aus direkt auf die schönsten Wanderrouten rund um den Attersee, mit dem Auto in nur 5 Minuten auf der A1 Westautobahn und Nahversorgern. Ruhig gelegen und doch am Puls des Attersee. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 30 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Toplage, Ruhelage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in der Natur von Abtsdorf, Attersee am Attersee. Mit diesem ca. 143m² großen Penthouse schaffen Sie sich auf ca. 85m² Terrasse eine perfekte Symbiose aus Neubau und Natur. Mit natürlichen Materialien, in Vollholz erbaut, schöpfen Sie Kraft an der Grünlandgrenze. Genießen Sie Ganztagssonne mit herrlichem Panoramablick zum majestätischen Höllengebirge. Mit ihrem Privatlift gelangen Sie von den Carportplätzen direkt in Ihre Wohnung. Facts: ca. 143m² Wohnfläche ca. 85m² Terrasse 4 Zimmer Penthouse Lift und Carport Massiv-Holzbau Abstellraum im Aussenbereich Wenige Gehminuten zum Attersee und Golfplatz Luftwärmepumpen Heizsystem In nur wenigen Minuten zum Attersee und zum Golfplatz, von der Haustüre aus direkt auf die schönsten Wanderrouten rund um den Attersee, mit dem Auto in nur 5 Minuten auf der A1 Westautobahn und Nahversorgern. Ruhig gelegen und doch am Puls des Attersee. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 30,8 kWh/m²a - Dieses Angebot Wohnen in der Natur von Abtsdorf, Attersee am Attersee. Mit diesem ca. 143m² großen Penthouse schaffen Sie sich auf ca. 85m² Terrasse eine perfekte Symbiose aus Neubau und Natur. Mit natürlichen Materialien, in Vollholz erbaut, schöpfen Sie Kraft an der Grünlandgrenze. Genießen Sie Ganztagssonne mit herrlichem Panoramablick zum majestätischen Höllengebirge. Mit ihrem Privatlift gelangen Sie von den Carportplätzen direkt in Ihre Wohnung. Facts: ca. 143m² Wohnfläche ca. 85m² Terrasse 4 Zimmer Penthouse Lift und Carport Massiv-Holzbau Abstellraum im Aussenbereich Wenige Gehminuten zum Attersee und Golfplatz Luftwärmepumpen Heizsystem In nur wenigen Minuten zum Attersee und zum Golfplatz, von der Haustüre aus direkt auf die schönsten Wanderrouten rund um den Attersee, mit dem Auto in nur 5 Minuten auf der A1 Westautobahn und Nahversorgern. Ruhig gelegen und doch am Puls des Attersee. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 30,8 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlch und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,80 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Duplex-Penthouse der besonderen Klasse nahe der Salzach, mit Gaisberg- und Festungsblick! Das sonnendurchflutete Duplex-Penthouse liegt in bester und ruhiger Lage in der Stadt Salzburg. Die rund 140m² teilen sich wie folgt auf: Obergeschoss: Diele/ Garderobe, Abstellraum, Zimmer 1 mit eigenem Balkon, Badezimmer und WC, Masterbedroom mit Sauna und eigenem Balkon. Dachgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Ostterrasse, Offene Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eigener Terrasse mit Festungsblick. Zur gediegenen Ausstattung zählt: Fußbodenheizung, Klafs-Sauna, Privatlift, Schwedenofen, Offene Doppelgarage Einbauküche mit E-Geräten, Ein Badezimmer mit Badewanne, Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche Vorrichtungen für elektrische Jalousien. Ein Abstellraum im Keller, ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie eine offene Doppelgarage sind der Wohnung zugeordnet. Die gediegene Einheit ist Ein Duplex-Penthouse der besonderen Klasse nahe der Salzach, mit Gaisberg- und Festungsblick! Das sonnendurchflutete Duplex-Penthouse liegt in bester und ruhiger Lage in der Stadt Salzburg. Die rund 140m² teilen sich wie folgt auf: Obergeschoss: Diele/ Garderobe, Abstellraum, Zimmer 1 mit eigenem Balkon, Badezimmer und WC, Masterbedroom mit Sauna und eigenem Balkon. Dachgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Ostterrasse, Offene Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eigener Terrasse mit Festungsblick. Zur gediegenen Ausstattung zählt: Fußbodenheizung, Klafs-Sauna, Privatlift, Schwedenofen, Offene Doppelgarage Einbauküche mit E-Geräten, Ein Badezimmer mit Badewanne, Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche Vorrichtungen für elektrische Jalousien. Ein Abstellraum im Keller , ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie eine offene Doppelgarage sind der Wohnung zugeordnet. Die gediegene Einheit ist bequem mit dem eigenen privaten Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich im OG und DG in einer kleinen Liegenschaft mit nur 4 Einheiten. Mehr Impressionen sowie die Pläne erhalten Sie im Exposé. Der Plan weicht von der tatsächlichen Ausführung ab. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wer in Salzburg-Süd wohnt, darf sich glücklich schätzen. Durch die Nähe zur Königsseeache lassen sich heiße Sommertage aushalten. In der Altstadt ist man mit dem Fahrrad in rund fünf und an der Salzach rund zwei Minuten. In der Nähe befindet sich das Schloss Hellbrunn samt traumhaftem Park. Shoppingmöglichkeiten bietet das Zentrum Herrnau sowie die Shopping Arena.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Etwas cool, etwas anders … einfach ganz besonders! Wie auf dem Führerstand eines schnittigen Motorbootes fühlt man sich beim Blick aus dem Erker auf das glitzernde Wasser des wunderschönen Traunsees! Dieses beeindruckende Penthouse thront in prominentester Lage on top des historischen Seehotel. Sauber abgeteilt vom regulären Hotel- & Gastronomiebetrieb hat man jedoch bei Bedarf direkten Zugriff auf jegliche Annehmlichkeiten. Die vierte Etage teilen sich lediglich 3 Penthouses - hierher verirrt sich kein Hotelgast. Auch der Aufzug auf diese Ebene ist exklusiv deren Eigentümern vorbehalten… sofern man nicht das wunderschöne historische Stiegenhaus bevorzugt. Man wird empfangen von einem großzügigen Vorraum. Dieser ist Verteiler einerseits zum nach Westen ausgerichteten Masterbereich, andererseits zur perfekt nach Süden & Westen orientierten Living-Area. Letztere ist schlicht und ergreifend atemberaubend! Die Dachflächenfenster ziehen sich wie Schlitze über fast die gesamte Länge der Dachfläche, wodurch einzigartige Ausblicke vom See bis weit in den Himmel gegeben sind! Purer Genuss zu jeder Tages- & Jahreszeit! Eine tragende Stütze sowie die offen verlaufenden Kanten und Konturen der Dachfläche geben diesem beeindruckend großen Raum (ca. 90m²) spannende Struktur & Dimension. Im wahrsten Sinne des Wortes die Krönung ist dann noch die Dachterrasse, zu der man direkt vom Wohnbereich aus über eine stylishe Stahltreppe gelangt: ca. 30 m² pure Freiheit über den Dächern von Gmunden … und den Traunsee direkt zu Füßen! Selbstverständlich präsentiert sich auch der Masterbereich adäquat: ein Schlafzimmer von rd. 25 m² - ebenfalls mit überlangem Dachfenster … über dem Bett: schlafen wie unter freiem Himmel … und statt Schafe "Sterndal zählen"! Ein rd. 12,4 m² großer Ankleideraum, sowie das beeindruckende Bad (rd. 13 m² - ebenfalls mit "Dachschlitz") mit freistehender Wanne runden diesen Bereich ab. Diese gesamte Einheit würde sich auch ganz hervorragend als Private Office für gehobene Ansprüche anbieten! Weitere Gestaltungsvorschläge/Visualisierungen von Tom Projektdesign sind vorhanden. Gut zu wissen: + TOP-Lage am See + Erstbezug, wurde kpl. neu ausgebaut + Ca. 151 m² auf einer Ebene + Haupt-Dachflächenfenster elektr. öffenbare Oberlichter mit einem speziellen Wärmeschutzglas + Parkettböden (Landhausdiele, Eiche) + Fliesen, Castelvetro Life (beige) + Innentüren stumpfeinschlagend mit Umfassungszarge + Eigene Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitungssystem + Fußbodenheizung im Winter & Kühldecke im Sommer + U.v.a.m. … eben das Penthouse am See - cool & anders! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE "Endstation Sehnsucht" kommentierte einst ein bekannter dt. Schauspieler diese Lage: mitten im Herzen Gmundens … direkt am See (!) und mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Am traditionsreichen Rathausplatz mit seinen historischen Gebäuden gelegen, ist man hier mitten im pulsierenden Leben. Sowohl die Seepromenade als auch die Schiffsanlegestelle der romantischen Traunseeflotte ist nur wenige Schritte entfernt! Die mediterran anmutende Bezirkshauptstadt verfügt über alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie, eine eigene Kunst-&Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sportbegeisterten ein An-gebot, das die Herzen höher schlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreichen Sie die A1 in ca. 10 Min. und somit Linz & Salzburg in ca. 50 Min., Wien & München in ca. 2,5 h. Nach Kirchdorf & Bad Ischl benötigt man ca. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ANKÜNDIGUNG EIGENTUMSWOHNUGEN •Fasan Weg, 4482 Ennsdorf •Häuser insgesamt: 2 •Einheiten insgesamt: 14 •Wohnfläche: zwischen 45 und 98 m² •2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen •Mit Terrasse und Eigengarten, Balkon / Loggia oder Dachterrasse •Barrierefreiheit •Carport und Aufzug vorhanden •Kellerabteil * Preise folgen nach Baubeginn •Geplanter Baubeginn: 2024 Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Linz - Amstetten - Steyr - Dietach - Kronstorf - Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Terrasse #hell

Interessante Raumaufteilung in 2 Ebenen Helle lichtdurchflutete Räume3 Schlafzimmer,2 Bäder und WC, Terrasse, Kachelofen und zusätzlicher offener Kamin Sauna und großzügige Grünanlage In einer der schönsten Lagen am Mondsee, in der Gemeinde St.Lorenz befindet sich in einem Mehrparteienhaus diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitz Widmung. Das Haus mit gesamt 7 Parteien ist an einem Hang erbaut und hat große Gartenflächen für alle zu bieten. Diese Architekten geplante Wohnung besticht durch: Helle lichtdurchflutete Räume Interessante Raumaufteilung in 2 Ebenen Kachelofen und zusätzlicher offener Kamin gibt Wärme und Behaglichkeit. unverbaubaren Panorama See- und Bergblick. Tolle Terrasse mit ca.17m². Drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, eine gut ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Raumheizung mittels Nachtspeicher Heizung Abstellraum mit ca. 12 m2 Im Keller befindet sich auch eine Sauna und der gesamte Garten kann benützt werden. Abstellplätze stehen in ausreichender Form für alle Anwohner zur Verfügung. Diverse schöne Einbaumöbel aus Altholz verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Den Markt Mondsee erreichen Sie in wenigen Autominuten bzw. auch fußläufig in ca. 15 min. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar und Salzburg Z.b. in 25 min.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Lage zwischen Mondsee und Irrsee verspricht diese exklusive Penthouse Wohnung ein einzigartiges Lebensgefühl! Dass ein solch urbanes Wohnkonzept auch am Land bestens funktioniert, beweist das Projekt BLICKFANG auf über 134m² Wohnfläche und mit allen Annehmlichkeiten für das schöne Leben. Der Kaufpreis beträgt € 830.000.- inkl. 3 Tiefgaragenplätze um € 66.000.-. (Kein Baurecht) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In attraktiver Lage zwischen Mondsee und Irrsee verspricht diese exklusive Penthouse Wohnung ein einzigartiges Lebensgefühl! Dass ein solch urbanes Wohnkonzept auch am Land bestens funktioniert, beweist das Projekt BLICKFANG auf über 134m² Wohnfläche und mit allen Annehmlichkeiten für das schöne Leben. Der Kaufpreis beträgt € 830.000.- inkl. 3 Tiefgaragenplätze um € 66.000.-. (Kein Baurecht) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Mondsee mit seinen rund 3.700 Einwohnern liegt im oberösterreichischen Salzkammergut. Umrahmt und geprägt ist der Ort von einer spektakulären Landschaft mit imposanten Bergen. Das Ortszentrum Mondsee mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gasthäusern ist vom Wohnprojekt gerade mal ein paar Minuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses modern konzipierte und barrierefreie Bauprojekt mit neun Wohneinheiten besticht durch luxuriösen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und attraktive Architektur. Die Lage ist exklusiv in einer ruhigen Wohnstraße mitten im besten Wohnareal von Nonntal mit viel Grün in der nahen Umgebung und trotzdem sehr zentral. Die Freiflächen sind großzügig angelegt in Form von schönen Gärten, Terrassen, Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse. Hier findet man nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch herrliche Aussichten auf die Festung Hohensalzburg und die umgebenden Berge. Ein hauseigener Spielplatz sorgt zudem für familienfreundliche Bedingungen. Baubeginn: März 2024 Wohnraum Dieses Penthouse mit ca. 140 m2 Wohnfläche bietet großzügigen und luxuriösen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung ist der ca. Dieses modern konzipierte und barrierefreie Bauprojekt mit neun Wohneinheiten besticht durch luxuriösen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und attraktive Architektur. Die Lage ist exklusiv in einer ruhigen Wohnstraße mitten im besten Wohnareal von Nonntal mit viel Grün in der nahen Umgebung und trotzdem sehr zentral. Die Freiflächen sind großzügig angelegt in Form von schönen Gärten, Terrassen, Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse. Hier findet man nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch herrliche Aussichten auf die Festung Hohensalzburg und die umgebenden Berge. Ein hauseigener Spielplatz sorgt zudem für familienfreundliche Bedingungen. Baubeginn: März 2024 Wohnraum Dieses Penthouse mit ca. 140 m 2 Wohnfläche bietet großzügigen und luxuriösen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 53 m 2 Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen in der unteren Ebene ein eigenes Schlafzimmer samt Bad und weiters im Dachgeschoss Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Bad mit Dusche und Badewanne, Dusche mit WC und Gang zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 115 m 2 große Dachterrasse, die den Wohnbereich fast gänzlich umschließt. Hier bietet sich einem ein herrliches Panorama über die Dächer von Salzburg und sehr viel Freiraum. Ein Lift führt von der hauseigenen Tiefgarage direkt bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei den Bauprojekten von Residence Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Hier ist vor allem die Penthouse-Sonderausstattung zu erwähnen: eine freistehende Wanne. Dreifach verglaste Holz/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in allen Räumen sowie im Terrassenvordach. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Nachhaltige Energiekonzepte zeigen sich zudem mit Fernwärme und PV-Anlage am Dach. Lage Das Haus ist nur eine Seitenstraße von der Nonntaler Hauptstraße entfernt und doch ist man hier an einem exklusiven und naturnahen Wohnstandort. Der kleine Hellbrunner Bach fließt ruhig an der Grundstücksgrenze dahin und die gepflegten Nachbargärten mit alten Bäumen unterstreichen den positiven ersten Eindruck. Das Grün zeigt sich auch im nahen Donnenbergpark oder in Freisaal von seiner schönsten Seite. Natur, Spazieren, Radfahren oder Joggen - alles ist direkt von der Haustüre aus möglich. Die Festung thront nah und ist im Blick nach Norden immer präsent. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur wenige Schritte entfernt und zu Fuß ist man schnell im Stadtzentrum. In praktischer Nähe befinden sich auch Nahversorger, Restaurants, Kulturstätten, Shops und alles, was man für den Alltag benötigt. Das ist top Wohn- und Lebensqualität in exklusiver Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Penthouse 5. OG mit Lift Prompt Beziehbar! •4 Zimmer ca. 100m² •Ca. 20m² Dachterrasse •Küche Neuwertig möbliert •Großzügige Raumeinteilung •Wohnzimmer mit Klimaanlage •Schlafzimmer mit Begehbarem Schrank •Gäste- und Arbeitszimmer Home-Office tauglich •BAD mit Freistehender Wanne, •2005 durch DG-Ausbau errichtet •2 Garagenplätze inkludiert •HWB 64 Kl C Angeboten um NUR € 220..000,- Finanzierung: Eigenmittel € 49.000, zzgl. Fix Zins Rate ab 859,49/mtl (Lfz 35J) Angebot gem. Finanzierungsberater! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich von der Abgeberin, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Gallspach - Grieskirchen - Marchrenk - Satlett - Vorchdorf - Schwanenstadt - Ried/Innkreis - Peuerbach - Lam, bach - Gunskirchen - Waizenkirchen - Eferding - Schallerbach - Passau - Schärding alle in wenigen autominuten erreichbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 107m² große Dachterrasse - 360° Rundumblick - zwei Balkone - Designerküche - hohe Räume - exklusives Badezimmer - top Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 107m² große Dachterrasse - 360° Rundumblick - zwei Balkone - Designerküche - hohe Räume - exklusives Badezimmer - top Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Nähe Donaupark... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Elegant, modern … und trotzdem sehr kuschelig! Dieses mondäne Penthouse thront in prominentester Lage on top des historischen Seehotel. Sauber abgeteilt vom regulären Hotel- & Gastronomiebetrieb hat man jedoch bei Bedarf direkten Zugriff auf jegliche Annehmlichkeiten. Die vierte Etage teilen sich lediglich 3 Penthouses - hierher verirrt sich kein Hotelgast. Auch der Aufzug auf diese Ebene ist exklusiv deren Eigentümern vorbehalten… sofern man nicht das wunderschöne historische Stiegenhaus bevorzugt. Zunächst bietet ein erfreulich sehr geräumiger Eingangsbereich (rd. 16m²) komfortablen Platz für adäquate Gardoben-Lösungen. Man könnte behaupten, Highlight dieser Einheit sei der beeindruckende Wohnbereich mit Galerie und romantischem Erker-Zimmerchen. Da wäre allerdings dem Masterbereich Unrecht getan … ist dieser doch mindestens ebenso ein Highlight! Aber der Reihe nach … Betritt man vom Foyer aus die Living-Area, eröffnet sich einem eine Raumimpression von Seltenheitswert! Denn der Raum selbst erstreckt sich über 2 Ebenen und gibt den Blick auf den verkleideten Dachstuhl frei. Das Besondere daran sind allerdings die beiden Dachfenster, die sich zwei Einschnitten gleich vom Kniestock ausgehend bis fast hinauf zum First ziehen … und auf diese Weise wunderbare Ausblicke freigeben vom See bis weit in den Himmel! Für adäquates Kochfeeling ist ebenfalls gesorgt: zurückversetzt, jedoch fließend in den Wohnraum übergehend befindet sich der großzügige Küchenbereich, welcher sich wunderbar in Front- & Back-Kitchen unterteilen lässt. Direkt vom Wohnbereich gelangt man über eine stylishe Treppenlösung hinauf zu seinem persönlichen Stückchen Freiheit - über den Dächern von Gmunden, den Traunsee zu Füßen: die ca. 33m² große Dachterrasse! Das zweite Highlight ist tatsächlich der in sich geschlossene Masterbereich, bestehend aus rd. 30m² Schlafzimmer, 6m² Ankleide und 7m² Bad! Auch hier werden Sie die "Dacheinschnitte" über dem Bett begeistern: "Sterndal zählen" zum Einschlafen! Weitere Gestaltungsvorschläge/Visualisierungen von "Tom Projektdesign" sind vorhanden. Gut zu wissen: + TOP-Lage direkt am See + Ersbezug, wurde kpl. neu ausgebaut + Ca. 147 m² auf einer Ebene + Im IST-Zustand zusätzl. Galerie mit ca. 16 m² (163 m²) + Haupt-Dachflächenfenster elektr. öffenbare Oberlichte mit einem speziellen Wärmeschutzglas + Parkettböden (Landhausdiele, Eiche) + Fliesen, Castelvetro Life (beige) + Innentüren stumpfeinschlagend mit Umfassungszarge + Eigene Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitungssytem + Fußbodenheizung im Winter & Kühldecke im Sommer + U.v.a.m. … mondäner Rückzugsort am See - mitten im Leben! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE "Endstation Sehnsucht" kommentierte einst ein bekannter dt. Schauspieler diese Lage: mitten im Herzen Gmundens … direkt am See (!) und mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Am traditionsreichen Rathausplatz mit seinen historischen Gebäuden gelegen, ist man hier mitten im pulsierenden Leben. Sowohl die Seepromenade als auch die Schiffsanlegestelle der romantischen Traunseeflotte ist nur wenige Schritte entfernt! Die mediterran anmutende Bezirkshauptstadt verfügt über alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie, eine eigene Kunst-&Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sportbegeisterten ein An-gebot, das die Herzen höher schlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreichen Sie die A1 in ca. 10 Min. und somit Linz & Salzburg in ca. 50 Min., Wien & München in ca. 2,5 h. Nach Kirchdorf & Bad Ischl benötiget man ca. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]