Mehrfamilienhäuser kaufen in Kärnten

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, ländlicher Lage nahe Feldkirchen in Kärnten befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten und eigenen Eingängen. Das rund 1.000 m² große Grundstück, die fehlenden direkten Nachbarn sowie der freie Blick in die umliegende Landschaft sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Teilvermietung. Zum Verkauf steht ein solides Wohnhaus mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei klar getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die obere Wohnung (ca. 140 m²) bildet die Hauptwohneinheit und überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie einen großen Balkon mit schönem Berg- und Weitblick. Der Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl, die Küche ist funktional und gepflegt. Diese Einheit eignet sich ideal als Hauptwohnsitz mit hoher Wohnqualität. Die untere Wohnung (ca. 72 m²) verfügt über einen eigenen Zugang sowie eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Sie ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und bietet sich sowohl für Familienangehörige als auch zur Vermietung an. Durch die klare Trennung der beiden Einheiten ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und bietet zwei Gartenbereiche mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die Lage ohne direkte Nachbarn schafft ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der freie Blick in die umliegende Landschaft unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Eine separate Werkstatt bzw. Nebenfläche mit ca. 40 m² ergänzt das Platzangebot. Ausbaupotenzial Zusätzlich besteht eine bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachboden, wodurch perspektivisch eine weitere Einheit oder zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte. "Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf ohne Makler"... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus in starker Hanglage, zweigeschossig, unterkellert, 126 Quadratmeter Wohnfläche und 62 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit 40 Quadratmetern und ein Carport mit 27 Quadratmetern. Es wurde 1962 erbaut, mit einem Wintergartenanbau um 1996 und einer Renovierung des Bades sowie teilweise der Elektroinstallation um das Jahr 2000. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, drei Kellerräume, ein Raum unter der Treppe, insgesamt 62 Quadratmeter sowie die Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Dusche/WC, eine Küche, ein Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von 69,01 Quadratmetern und einen Wintergarten mit 22 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche/WC, eine Küche, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer von 57,44 Quadratmetern und ein Balkon. Schätzwert: 185.000 EUR Geringstes Gebot: 129.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten

Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein komplett saniertes, sehr schönes gepflegtes, massiv erbautes Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1345 m². ( Wird in dieser Gegend nicht mehr in der Größe parzelliert ). Es hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und ist vollunterkellert. Ab 2002 wurde das Dach erneuert, Fassade, Putz und Dämmung, Austausch aller Fenster, teilweise elektrisch, Austausch der Heizkörper, Elektrik, Fliesen. Neue Pelletheizung ab 2020 , ab 2023 neuer Wasserspeicher, Vorbereitung für Solarthermie. Neuer Wintergarten. Alle Geschossdecken sind aus Beton . Der Keller ( Deckenhöhe 2m ), hat eine Fläche von ca. 122 m² und ist unterteilt in 5 Räume, (der größte Raum im Keller ist 5,60m x 4,60m ) und einem Heizraum. In diesem befindet sich die Gilles Pelletheizung aus dem Jahre 2020, mit 2 großen Speichern für die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung von 2020 und 2023. Das Haus hat einen 40m² großen Südbalkon und darunter ein Wintergarten mit Schiebetüren. An der Nordseite befindet sich ein separaten Eingang und darüber ein kleiner Balkon., Das Haus kann auch in zwei Einheiten getrennt werden, so das auch Platz für 2 Familien wäre. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für eine ca. 41 m² große Doppelgarage vor. Im laufe der Zeit wurden die Fenster getauscht und die Böden saniert, die Elektrik mit Sicherungen befindet sich auf dem neuesten Stand. 2023 wurde ein 80m langer hochwertiger Zaun errichtet. Das Haus hat eine Vollisolierung von 10cm, das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m² ( Deckenhöhe mittig 3,40m ) und kann noch ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Das Dach wurde im Jahre 2002 mit Ergoldsbacher Tondachziegel neu eingedeckt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnharmonie in Stein gemeisselt. EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN MASSIVER BAUWEISE. Herzlich willkommen im familienfreundlichen und überaus beliebten Viktring Stein. Hier am Fuße des Sattnitzberges und in der Nähe des belebten Stadtzentrums von Klagenfurt am Wörthersee entsteht bis zum Sommer 2025 eine exklusive, kleine Wohnsiedlung. Geschichte, Natur und Moderne sind hier in Harmonie vereint. Das Wohnprojekt Steingut ist der ideale Ort für Ihr neues, unbeschwertes Wohnen. ÜBERSICHT: Einfamilienhaus (Haus 1): 165m² Wohnungen/ Zweifamilienhäuser (Haus 2-4): ca. 100m² Doppelhaushälften (Haus 5-8): 123m² DER STEIN DES ANSTOSSES: ruhige Lage Nähe zur Natur nachhaltige Bauweise sonnige Ausblicke optimale Infrastruktur aufblühender Stadtteil perfekte Lebensqualität LAGE, LAGE, LAGE. Das Wohnprojekt Steingut ermöglicht ein fantastisches Lebensgefühl. Leicht erklärbar aufgrund der perfekten Infrastruktur in Viktring: Hier finden die Bewohner: innen eine unglaubliche friedliche Atmosphäre, und trotzdem alles, was den Lifestyle von heute ausmacht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildung, Erholung und kulturelle Angebote. Ausgewogene Work-Life-Balance also ganz nahe zur Hauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. IDYLLISCH NATÜRLICH. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bietet Viktring eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Von sanften Hügeln bis hin zu malerischen Seen und historischen Gebäuden - die natürliche Schönheit dieser Region lädt zum Entspannen und Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die Natur genießen. Viktring steht für ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. WERTSTEIGENDE INVESTITION. Das Wohnprojekt Steingut ist nicht nur eine Entscheidung für ein erfülltes Leben, sondern auch eine langfristige Investition. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser aufstrebenden Region steigt stetig, was eine Wertsteigerung Ihrer Investition verspricht. AUSSICHTSREICHE HIGHLIGHTS. ein Einfamilienhaus drei Zweifamilienhäuser zwei Doppelhäuser 11 Wohneinheiten Wohneinheiten zwischen 100 und 170 Quadratmete Carports, Terrassen, Gärten Warmwasseraufbereitung und Beheizung über eine eigene Wärmepumpe Massivbauweise Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Gösselsdorf am Gösselsdorfersee, in der Gemeinde Eberndorf, ganz in der Nähe vom Klopeinersee und St.Kanzian, einer sehr bekannten Urlaubsregion in Kärnten. Das Grundstück (Bauland Dorfgebiet) ist lt. Grundbuch 1.285 m² groß und mit einem Wohnhaus samt Nebengebäude bebaut. Das ca. 1960 erbaute Massivhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 214 m² und ist als 2- Familienwohnhaus ausgeführt. Es gibt 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder mit jeweils Toilette. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Das Nebengebäude hat im Erd- und Dachgeschoss Nutzflächen von etwa 110 bis 120m² im Erdgeschoss mit Garage, Werkstatt, Holzlager, Küche und Wellness, das Dachgeschoss ist z. Teil Lager, ein Zimmer ist ausgebaut und hat einen Südbalkon. Das Nebengebäude ist mit Wasser, Kanal und Strom versorgt. Der Garten ist wunderbar durchdacht angelegt und bietet Platz für Kinder, für Gemüsegarten, es gibt Obstbäume, Sträucher und einen romantischen Pavillon. Zum nahegelegenen Gösselsdorfersee und dem Strandbad sind es nur wenige Minuten. Das Objekt ist etwas in die Jahre gekommen und ist leicht renovierungsbedürftig, Es bietet aber eine perfekte Gelegenheit individuelle Wohnträume zu verwirklichen und alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Lt. Energieausweis beträgt der HWB 258,2 kwh/m²/a und die fGEE 3,09. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an [Tel] Fr. Daniela Fabian. Kaufpreis: 295.000,00 EUR Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Alle Daten stammen von Dritten bzw. vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Zahlenangaben können geschätzt oder auch gerundet sein. Preisangaben sind exklusive Nebenkosten und exklusive Maklerhonorar. Wir sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Kötschach-Mauthen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.158 m² und bietet ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 336 m² Nutzfläche auf drei Etagen mit 11 Zimmern, 5 Bädern und 4 Gäste-WCs, ideal für große Familien, Handwerker oder Investoren. Der Keller umfasst ca. 85 m² und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich außerdem der Heizraum und das Pelletslager. Das Erdgeschoss bietet ca. 102 m² Nutzfläche und ist hell, lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss gestaltet. Eine große Terrasse von ca. 33 m² mit wunderschöner Aussicht erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 102 m² Nutzfläche sowie eine weitere wunderschöne und große Terrasse von ca. 37,5 m². Das Dachgeschoss bietet ca. 90 m² Nutzfläche sowie einen ca. 6 m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Garage ist ca. 30 m² groß und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015. Handwerker können hier ihr eigenes Projekt verwirklichen, während Investoren die vorbereitete Struktur für drei bis vier Wohneinheiten nutzen können, um das Objekt gewinnbringend aufzuteilen. Die Lage überzeugt mit atemberaubendem Bergblick, direktem Zugang zu Skifahren, Wandern und Mountainbiking sowie kulturellen Angeboten wie Museen und Freizeiteinrichtungen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Haus ist ideal für große Familien, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Alpen suchen. Das charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Region Kötschach/Mauthen in Österreich bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung ? und stellt zugleich eine hervorragende Gelegenheit für bewusste Anleger dar. Der Kindergarten befindet sich nur ca. 640 Meter entfernt, die Volksschule etwa 1,26 Km ? ideal für Familien mit Kindern. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, wie die neue Mittelschule in nur ca. 1,30 Km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 150 Metern sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 1,3km entfernt, und der nächstgelegene Bahnhof ist in rund 11km erreichbar. Die hervorragende Lage, kombiniert mit der beeindruckenden Naturkulisse und einer gewachsenen, freundlichen Gemeinschaft, macht dieses Haus sowohl für Investoren als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl. Highlights: * Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenstern, Duschen und Badewannen * Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Gäste-WC * Moderne Einbauküche im Obergeschoss * Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen * Sonniger Wintergarten mit Zugang zum Garten * Voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum * Effiziente Pellet-Zentralheizung für nachhaltige Wärme * Atemberaubender Bergblick von allen Freiflächen * Nähe zu Ski- und Wandergebieten * Bushaltestelle direkt vor dem Haus ? perfekte Anbindung * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Kultur bis Abenteuer * 3 bis 4 getrennte Wohneinheiten möglich mit eigenen Stromkreisen * Obergeschoss mit Bad (Regendusche, Wanne, Fußbodenheizung) * und vieles mehr Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

15 Minuten vor Klagenfurt befindet sich dieses Wohn- Juwel mit : Traumhaftem Bergpanorama, Sonnenlage(Südhang), großzügigen, hellen, freundlichen Räumen- wohnen mit purer Lebensfreude! Für jung und älter... Das Haus ist eingeteilt in zwei komplett getrennte Wohneinheiten zu je 90 m2 und 160 m2.Auf einem Südhang bestens gesichert errichtet um die herrliche Aussicht darzubieten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind auf 160 m2 die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gäste WC und Dusche, Garderobe, dann weiter in den Hauptraum das einen modernen, offenen Wohn- Ess- Küchenbereich(Einbauküche DAN mit moderner, einladender Ausstattung) darstellt mit Zugang zur Terrasse, dort ist auch ein gemütlicher offener Kamin, der wohnliche Atmosphäre verbreitet. Ebenso ist noch ein Büro/Gästezimmer in dieser Etage. Von allen Fenstern in den Süden hat man Ausblick auf die Berge! Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, ein wunderbares Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum, der als Arbeitsraum/Waschmaschinenraum genützt wird. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 90m2, welche auch mit Einbauküche- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Das modern gebaute Massivhaus ist versorgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, eine PV Anlage könnte noch errichtet werden. Eine Garage, ein Doppel Carport und 2 Autoabstellplätze gehören auch zum Haus sowie ein Garten, der Platz für alles bietet von Kinderspielplatz bis Gemüseanbau. Weitere Extras: elektrische Rollläden und Sonnenschutz, LED Lichtkonzept, höhere Raumhöhe, eigener Brunnen Dieses wunderbare Haus freut sich auf neue Besitzer, die seine Vorzüge genießen möchten und das Landleben schätzen, sowie die gute innerörtliche Infrastruktur und die Stadtnähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Mehrfamilienhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als Rückzugsort für mehrere Generationen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 15.000 m² haben Sie Platz für Garten, Tierhaltung, Freizeit oder sogar ein kleines landwirtschaftliches Projekt. Hier eröffnen sich Perspektiven für Visionäre! Zuletzt wurde die Liegenschaft als kleines Boutiquehotel für Menschen mit Hund geführt, eine riesige Ferienwohnung mit ca. 111m² und zwei Gäste-Suiten (ca. 39m² bzw. ca. 31,5m²) wurden vermietet. Die Eigentümer wohnten ebenfalls in der Liegenschaft und nutzten dafür ca. 161m². Die gesamte Einrichtung ist hochwertig und modern: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Vollholzböden, Spa-Bereich mit Sauna/Dampfbad, Whirlpool, Feuerwanne im Garten, zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternet u.v.m. Eine sonnige Terrasse, eine Veranda, eine Naturteich-Anlage, ein eigenes kleines Waldstück sowie mehrer Lageräume, eine große Garage/Werkstatt mit 3 Räumen sowie 3 Carports gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Eine Baureserve für eine mögliche Erweitung ist auch vorhanden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Baldramsdorf, welches sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, erstrahlt das Haus durch umfassende Modernisierungen im Jahr 2019 in neuem Glanz und bietet auf insgesamt vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m². Dieses Anwesen beherbergt drei eigenständige Wohneinheiten, die auch eine gewerbliche Nutzung erlauben, sowie eine zusätzliche private Wohneinheit im Keller. Die insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bieten ausreichend Platz und Flexibilität für große Familien oder Investoren. Die vier hochwertig ausgestatteten Tischlerküchen, drei davon als moderne Wohn-Ess-Küchen und eine separate Küche, sind mit sämtlichen elektronischen Geräten ausgestattet und verhindern keine kulinarischen Wünsche. Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die drei unterschiedlichen Heizsysteme: eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Pellets, eine strombetriebene Fußbodenheizung und ein traditioneller Kachelofen sorgen für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört auch die Möglichkeit der Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zudem zusätzliche Potenziale für die individuellen Gestaltungswünsche der zukünftigen Eigentümer. Die idyllische Lage des Objekts bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten: Skipisten und wunderschöne Seen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Einzug kann sofort erfolgen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses großzügige und flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus näher kennenzulernen. Ideal für große Familien oder als lohnende Investition für Anleger. Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum, das nur ca. 8,6 km entfernt und leicht zugänglich ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 5,88 km entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Autobahn nur ca. 1,97 km entfernt, sorgt für schnellen Zugang zu umliegenden Regionen. Familien freuen sich über kurze Wege zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind alle in der Nähe. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Erholung, Komfort und Lebensqualität in Baldramsdorf! Ideal für Naturliebhaber, die städtischen Komfort schätzen. HIGHLIGHTS: - Vier moderne Badezimmer mit Fenstern, Duschen und Badewanne - Gäste-WC - Hochwertige Einbauküchen: drei Wohnessküchen und eine separate Küche - Kamin - Gartennutzung - Vollständig unterkellert mit zusätzlicher privater Wohneinheit - Zentralheizung mit Pellet und elektrische Fußbodenheizung - Kachelofen - Ausbaufähiger Dachboden - Solaranlage - Nahe Outdoor-Aktivitäten: Skifahren und Wandern bei Weißensee und Millstätter See Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Fläche von 252,75 m² und einem Kaufpreis von 625.000,00 € ist dieses vollsanierte Objekt eine hervorragende Investition für Familien oder Investoren . Das bestehende Einfamilienhaus wurde 2021/22 komplett saniert und die Wohnungen im EG und DG umgebaut EG = Wohnfläche von 68,61 m² = eigener Eingang, Eingangsbereich, Garderobe, Bad/WC, 2 Zimmer und die Küche mit einer Einbauküche, abgetrennter Gartenbereich DG = Zugang über eine außenliegende, überdachte Treppe, Wohnfläche von 68,03 m² = Diele, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer und als Highlight eine 22,40 m² große Terrasse mit Überdachung ! Diese Wohnung im EG und DG sind vermietet - 3 Jahresmietverträge - Nettomiete pro Wohnung von ca. € 550, Der Zubau mit einer Wohnfläche von 116,11 m² = Eingangsbereich, Schrankraum, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, umbaute Terrasse mit Whirlpool ! kann ebenfalls vermietet werden oder vom neuen Eigentümer genutzt werden. Diese Wohnung verfügt über einen abgetrennten Gartenbereich mit einem Gartenhaus indem eine Sommerküche eingebaut ist Alle Wohnungen verfügen über eine Luft/Wärmepumpe ! Im EG gibt es noch einen Abstellraum, der Keller ist nur von der großen Wohnung aus begehbar Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für alle Bedürfnisse bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse , ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: Arzt Apotheke Krankenhaus Schule Kindergarten Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch seine optimale Lage. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort für Lebensqualität!... [Mehr]