Mehrfamilienhäuser kaufen in Kärnten

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses sonnig gelegene Zweifamilienhaus in 9100 Völkermarkt bietet auf 180 m² und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Zwei separate Eingänge schaffen Privatsphäre, die großzügigen Räume laden zum Ankommen ein. Das liebevoll angelegte 1.065 m² Grundstück begeistert mit Weinkeller, Lavastein-Pizzaofen und großer Garage. Teilmöblierte Küche und Bad sind inklusive. Dachgeschoss ausbaufähig (250 m²). Völkermarkt fußläufig erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr großzügige Räume - Sehr sonnige Lage - Schön angelegtes Grundstück - Weinkeller - Ein Pizzaofen aus Lavastein - Große Garage - Dachgeschoß ausbaufähig 250m² - Zwei separate Eingänge - Teilmöbliert Küche und Bad - Völkermarkt ist auch fußläufig erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilien Dieses sonnig gelegene Zweifamilienhaus in 9100 Völkermarkt bietet auf 180 m² und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Zwei separate Eingänge schaffen Privatsphäre, die großzügigen Räume laden zum Ankommen ein. Das liebevoll angelegte 1.065 m² Grundstück begeistert mit Weinkeller, Lavastein-Pizzaofen und großer Garage. Teilmöblierte Küche und Bad sind inklusive. Dachgeschoss ausbaufähig (250 m²). Völkermarkt fußläufig erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr großzügige Räume - Sehr sonnige Lage - Schön angelegtes Grundstück - Weinkeller - Ein Pizzaofen aus Lavastein - Große Garage - Dachgeschoß ausbaufähig 250m² - Zwei separate Eingänge - Teilmöbliert Küche und Bad - Völkermarkt ist auch fußläufig erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl - Winter und Sommersaison nutzbar - Pelletsheizung - Zwei Garagen - 20 Stellplätze - Zwei große Terrassen - Sauna im Keller - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon - Wunderschönes Panorama - Großer Gastraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von u Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl - Winter und Sommersaison nutzbar - Pelletsheizung - Zwei Garagen - 20 Stellplätze - Zwei große Terrassen - Sauna im Keller - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon - Wunderschönes Panorama - Großer Gastraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in 9344 Weitensfeld bietet mit 250 m² Wohnfläche und 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auf dem sonnigen 931 m² Grundstück genießen Sie Ruhe und Freiraum. Eine ca. 75 m² Wohnung ist bereits bezugsbereit, weitere Einheiten sind möglich. Pelets-Zentralheizung und ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Perspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr viel Wohnfläche - Großer Sonniger Grund - ca 75 m2 Wohnung schon beziehbar - Pelets Zentralheizung - Mehrere Wohnungen möglich - gute ruhige Lage - Ausbaufähiges Dachgeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// Dieses Mehrfamilienhaus in 9344 Weitensfeld bietet mit 250 m² Wohnfläche und 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Auf dem sonnigen 931 m² Grundstück genießen Sie Ruhe und Freiraum. Eine ca. 75 m² Wohnung ist bereits bezugsbereit, weitere Einheiten sind möglich. Pelets-Zentralheizung und ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Perspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr viel Wohnfläche - Großer Sonniger Grund - ca 75 m2 Wohnung schon beziehbar - Pelets Zentralheizung - Mehrere Wohnungen möglich - gute ruhige Lage - Ausbaufähiges Dachgeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung - großer Garten - offener Kamin - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet - Netto Mieteinnahmen 1700 ? - drei Garagen - acht Stellplätze - großes Grundstück - Kellerraum ca. 20 m2 - überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobili Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wolfsberg bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ein großzügiges Zuhause für eine Familie oder Geschäftstätigkeit. Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung - großer Garten - offener Kamin - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet - Netto Mieteinnahmen 1700 ? - drei Garagen - acht Stellplätze - großes Grundstück - Kellerraum ca. 20 m2 - überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnharmonie in Stein gemeisselt. EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN MASSIVER BAUWEISE. Herzlich willkommen im familienfreundlichen und überaus beliebten Viktring Stein. Hier am Fuße des Sattnitzberges und in der Nähe des belebten Stadtzentrums von Klagenfurt am Wörthersee entsteht eine exklusive, kleine Wohnsiedlung. Geschichte, Natur und Moderne sind hier in Harmonie vereint. Das Wohnprojekt Steingut ist der ideale Ort für Ihr neues, unbeschwertes Wohnen. ÜBERSICHT: Einfamilienhaus (Haus 1): 165m² Wohnungen/ Zweifamilienhäuser (Haus 2-4): ca. 100m² Doppelhaushälften (Haus 5-8): 123m² DER STEIN DES ANSTOSSES: ruhige Lage Nähe zur Natur nachhaltige Bauweise sonnige Ausblicke optimale Infrastruktur aufblühender Stadtteil perfekte Lebensqualität LAGE, LAGE, LAGE. Das Wohnprojekt Steingut ermöglicht ein fantastisches Lebensgefühl. Leicht erklärbar aufgrund der perfekten Infrastruktur in Viktring: Hier finden die Bewohner: innen eine unglaubliche friedliche Atmosphäre, und trotzdem alles, was den Lifestyle von heute ausmacht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildung, Erholung und kulturelle Angebote. Ausgewogene Work-Life-Balance also ganz nahe zur Hauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. IDYLLISCH NATÜRLICH. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bietet Viktring eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Von sanften Hügeln bis hin zu malerischen Seen und historischen Gebäuden - die natürliche Schönheit dieser Region lädt zum Entspannen und Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die Natur genießen. Viktring steht für ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. WERTSTEIGENDE INVESTITION. Das Wohnprojekt Steingut ist nicht nur eine Entscheidung für ein erfülltes Leben, sondern auch eine langfristige Investition. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser aufstrebenden Region steigt stetig, was eine Wertsteigerung Ihrer Investition verspricht. AUSSICHTSREICHE HIGHLIGHTS. ein Einfamilienhaus drei Zweifamilienhäuser zwei Doppelhäuser 11 Wohneinheiten Wohneinheiten zwischen 100 und 170 Quadratmete Carports, Terrassen, Gärten Warmwasseraufbereitung und Beheizung über eine eigene Wärmepumpe Massivbauweise Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Exklusive Liegenschaft mit parkähnlichem Garten in Ebenthal bei Klagenfurt Inmitten einer idyllischen Grünlage von Ebenthal bei Klagenfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Qualität. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.596 m² entfaltet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit rund 240 m² Wohnfläche, eingebettet in einen liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten. Die Kombination aus Großzügigkeit, Natur und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. Hinweis zur diskreten Vermarktung Der Eigentümer hat sich für eine diskrete Vermarktung dieser Liegenschaft entschieden. Weiterführende Informationen sowie zusätzliche Bilder stellen wir interessierten Kaufinteressenten gerne im persönlichen Exposé zur Verfügung. Wohnkonzept & Raumgefühl Das Haus wurde Ende der 70er Jahre errichtet und überzeugt durch seine klare Struktur sowie die Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – ein wesentliches Qualitätsmerkmal, das sowohl Flexibilität als auch langfristige Nutzungsperspektiven bietet. Erdgeschoss (ca. 120 m²): Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC und ein großzügiger Balkon Obergeschoss (ca. 120 m²): Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit Waschküche, Trockenraum, Abstell- und Technikräumen – ideal für Stauraum, Hobby oder Organisation des Alltags. IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLage: Ruhige, grüne Wohnlage in Ebenthal bei Klagenfurt Grundfläche: ca. 2.596 m² | Wohnfläche: ca. 240 m²Zimmer: 8 | Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten Baujahr: ca. 1967–1969 Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Zusatzkomfort: Teilweise Fußbodenheizung (Bad, WC, Küch) & Holzofen Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, mit Rollos & Fliegengittern Widmung: Bauland – Wohngebiet & Grünland Qualität, Substanz & Wohnkomfort Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gepflegte Substanz und laufende Adaptierungen. Die Küche im Obergeschoss wurde erneuert, Sanitärbereiche teilweise modernisiert. Die Kombination aus Fernwärme, Fußbodenheizung und Holzofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit und unterstreicht den behaglichen Charakter dieses Hauses. Ein Garten von außergewöhnlicher Qualität Der Außenbereich ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Liegenschaft. Der weitläufige, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Grünflächen, einem kleinen Teich sowie einem natürlichen Bachlauf vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein eigener Brunnen sorgen für nachhaltige Pflege und unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Lage – Naturverbunden & stadtnah Ebenthal bei Klagenfurt zählt zu den begehrten Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld der Landeshauptstadt. Die ruhige Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während das Zentrum von Klagenfurt, medizinische Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Durch die klare Trennung der Wohneinheiten und die großzügige Raumstruktur bietet die Liegenschaft über das klassische Wohnen hinausgehende Perspektiven. So lässt sich beispielsweise das Erdgeschoss – bei Bedarf – auch für eine Ordination, Praxis oder repräsentative freiberufliche Nutzung adaptieren, ohne den privaten Wohnbereich im Obergeschoss zu beeinträchtigen. Diese Option eröffnet zusätzlichen Mehrwert, ohne den Wohncharakter der Immobilie in den Vordergrund zu drängen. Zusammenfassung Diese besondere Liegenschaft vereint Großzügigkeit, Natur, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Ein außergewöhnlich großes Grundstück, zwei getrennte Wohneinheiten und ein Garten mit parkähnlichem Charakter machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition in Lebensqualität.„Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und stellt keinen Festpreis dar. Bei entsprechend hoher Nachfrage behalten wir uns vor, eingehende Kaufangebote individuell zu prüfen; der finale Verkaufspreis kann daher – abhängig von Angebot und Nachfrage – abweichen.“„Wohnen beginnt dort, wo Raum zu Ruhe wird und Träume ein Zuhause finden.“Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Bundesweite Immobilieninvestments I Aktuelles Angebot in Zweinitz, Mehrfamilienhaus, 6Wohneinheiten, ca.550m² Wohnfläche, ca.1700m²Gst Fl. Bestands-und Entwicklungsobjekte bis zu Neubauprojekten in zukunftsorientierten Lagen in allen Bundesländern. Profitieren Sie von optimalsten Investmentmöglichkeiten in Gewerbe- und Wohnimmobilien. Spezielle Angebote werden in Off-Market-Form vermarktet. Mehr Infos auf Anfrage. Die Objekte/Projekte zeichnen sich durch faire Kaufkonditionen und gute Lagequalitäten aus. Bei näherem Interesse übermitteln wir unverbindlich gerne die Exposés, Preisvorstellungen sowie weiterführend entsprechende Unterlagen. Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung." "Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Häuser gesucht im Raum Klagenfurt & Klagenfurt-Land , ST. Veit an der Glan und Umgebung , Bezirk Völkermarkt. Wir suchen derzeit Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser für zahlungskräftige Kunden. Konkret suche ich für einen Landschaftsgärtner ein Einfamilienhaus! Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken oder jemanden kennen, der verkaufen möchte, freue ich mich über eine unverbindliche Kontaktaufnahme: Email: [Email] oder Sie rufen gleich an [Tel], Hr. Ing. Josef Planteu... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau – einer charmanten Stadt im Herzen Kärntens, die Lebensqualität und Naturerlebnis perfekt verbindet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches und durchdachtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Eine attraktive Investition für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse mit Blick in den Garten und auf die traumhafte Berglandschaft des Goldecks - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Immobilie präsentiert sich mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche mit Zugang auf die Terrasse ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen zudem einen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 65 m² Wfl., welche derzeit vermietet ist. Im Keller des Hauses befindet sich Weinkeller mit Weinstube und es besteht die Möglichkeit für die Errichtung einer Sauna. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag erleichtert. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Der nahe gelegene Bus ermöglicht komfortable Fahrten in die Umgebung, und der Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar – perfekt für Berufspendler und Reisefreudige. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ein Kindergarten ist schnell erreichbar, ebenso wie Supermarkt und Bäckerei. Damit genießen Sie kurze Wege und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Diese gepflegte Immobilie in Spittal an der Drau vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Preisgestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Die schöne immobilie liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Ob zur Projektierung in Ferienwohnungen, Hauptwohnsitz Einheiten, Betreutes Wohnen oder als Mehrfamilienhaus zur privaten Nutzung, lassen sich hier verschiedene Optionen verwirklichen. Die Grundsubstanz kann als gut bezeichnet werden. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann zur Gebäudeerweiterung herangezogen werden. Das „Schlösschen“ wartet nun auf einen neuen Eigentümer um wieder zum Leben erweckt zu werden. Möglichkeiten: Privatnutzung Umbau zu Ferienappartements - touristische Nutzung Umbau zu Hauptwohnsitz Einheiten Umgestaltung zu einem Altenheim, Betreutes Wohnen udgl. ·Lage: Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens Presseggersee Golfplatz, Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe Gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs Infolinks: https://www.bergfex.at › nassfeldhttps://www.nassfeld.at › aktiv › see-und-badespass › pressegger-seehttps://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/https://grafendorf.info › gundersheim Eckdaten: Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990 Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m²Grundstücksgröße nach Zuschreibung ca. 3000 m²Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 Heizung Öl, jährlich gewartet Parkfläche West ca. 15 PKWGroßer Garten mit Schwimmteich Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) Ein Mindesteigenkapital von ca € 350.000,- ist für einen Ankauf erforderlich•Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus

Das teilrenovierte Wohnhaus befindet sich in schöner Naturlage in Kötschach - Mauthen , Bezirk Hermagor. Für den Ankauf des Objektes werden ca. € 75.000,- an Eigenkapital benötigt Gerne unterstützen wir Sie bei einer Finanzierung Die individuellen Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus / Generationenhaus , Wohnhaus mit Ferienwohnungen oder generell als Anlageobjekt zur Vermietung, machen dieses Projekt richtig interessant. Derzeit ist das Haus in 5 Wohnungen zwischen 30 und 120 m², Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, aufgeteilt. Folgendes wurde ab 2008 erneuert: Strom Fenster (Doppeltverglasung Kunststoff Heizungsanlage (Pellets) Solaranlage Sanierung Wohnung 1. OG ca. 2015 (Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafräume..) Das teilrenovierte Objekt würde somit die Gelegenheit bieten sofort einzuziehen und Step by Step die anderen Wohneinheiten zu adaptieren bzw. nach den baulichen Gegebenheiten neu zu planen. Somit bietet sich hier die Gelegenheit für Bauträger / Vermietung / Verkauf, Generationenhaus / Großfamilien oder eine gefragte touristische Vermietung an Ferienwohnungen. Lage: Kötschach - Mauthen zählt zu einen der familienfreundlichsten Ferienorte in Kärnten. Eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Schigebiet, "Aquarena" mit Frei- und Hallenbad, Wander- und Trailwege, auch die Nähe zu Italien muß erwähnt werden. Eine perfekte Infrastruktur vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Fachmarktzentren, Cafes´ und Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, usw. Die Bezirkshauptstadt Hermagor ist in ca. 20 km erreichbar, ebenso das größte Schigebiet Kärntens, das Nassfeld und der beliebte Presseggersee. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) ERA Immobilien Frau Sovek Natascha - Direktkontakt unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in St.Veit *** Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht ein besonders flexibles Wohnen, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Stockwerke eignet. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier finden sich wieder drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Pumpenschacht sorgt für Sicherheit bei ansteigendem Grundwasserspiegel. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung, ergänzt durch eine zentrale Holzheizung, die für zusätzliche Unabhängigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurde. Auch das Außenareal überzeugt: Der großzügige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Rückzugsoase und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Sankt Veit und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Lage: Diese Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch ein Einkaufszentrum, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und vernetztes Leben in Kärnten. Im Herzen Kärntens gelegen, vereint die Herzogstadt St.Veit an der Glan historischen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes. Als Bezirkshauptstadt ist sie stolze Heimat für rund 12.300 Einwohner und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]