Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt
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OK#Kellerabteil #barrierefrei
Diese wunderschöne barrierefreie und zentral begehbare Wohnung hat insgesamt ca 77m², befindet sich im 1.Stock eines im Jahre 2012 neu errichteten Wohnhauses nahe dem bekannten Mühlwasser und der U2 Station Hardeggasse in Stadlau und steht zum Bezug bereit und ist in Kürze (März 2020) zu beziehen! Sie gliedert sich wie folgt: zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit ca 37m² und offener Einbauküche (alle Geräte!), 2 Schlafzimmer (beide ca 11²), Bad mit Wanne und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum. Ausstattung: neuwertige Küche mit allen Geräten, Kellerabteil, Parkettböden, Fenster mit elektrischer Außenbeschattung, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Fernwärme mit Fußbodenheizung. Ausrichtung: S/W Bezug: in Kürze, März 2020 Kaution: 3 Bruttomieten Pauschalmiete: € 990,00.- inkl Miete, BK, Ust, Heizung, Warmwasser und Strom sind extra zu bezahlen Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% UST Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 50,33m² / 2 Zimmer
€ 22,27 / m²
#Erstbezug #möbliert
"WOHNEN WIE IM URLAUB" LUXUSAPARTMENT KOMPLETT MÖBLIERT!!!!!!! Das zur Realisierung gelangende Neubauprojekt im Baurecht (auf 60 Jahre) im prächtigen Wohnumfeld unmittelbar bei der Alten Donau, Inszeniert insbesondere durch Qualität und Eleganz, bietet 6 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² -100 m². Das smarte Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv umgeben von geschmackvollen, neuerrichteten Häusern entsteht bis zum Frühjahr 2020 und hebt sich besonders durch raffiniert geschnittene Grundrisse und der modernen Innenraumausstattung welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive der Inneneinrichtung übergeben und verfügen über folgende exklusive Ausstattung: Sicherheitstüren Weizer Echtholz-Parketböden (Ohne Kunststoff) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Marazzi - Feinsteinzeugflisen Dornbracht Armaturen Vielleroy Boch Raffstores mit Funkbedienung Klimaanlage Videoüberwachung Küche inkl. Essbereich Interieur inkl. Beleuchtung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer Die 3D Animationen der Möbel und der Einrichtungsgegenstände dienen zur Veranschaulichung der Innenausstattung, jedoch kann es zu geringfügigen Abweichungen von Maße sowie Design und Farbenkombination kommen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage https://www.home-x.at/immobiliensuchef%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=rent&from=49149 LAGE UND UMGEBUNG: Durch die Nähe zur Alten Donau, mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen bietet diese attraktive Immobilie ebenfalls einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der das Angebot zudem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Strassenbahn) und einer sehr guten Infrastruktur (Shopping-und Entertainmentcenter, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und das Vienna International Center) - weiter komplettiert. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Siedlung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Alten Donau die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahn Linie 25, die Bus Linie 26A ist in wenigen Gehminuten erreichbar mit Anbindung zur U1 Station Kagran. Die Innenstadt ist in nur 11 Fahrminuten entfernt. Das Gänsehäufel, sowie einige Parkanlagen, die zur Entspannung und Erholung einladen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich große Einkaufszentren, wie z.B. das Donauzentrum, das K1 und der Gewerbepark Stadlau. Zahlreiche Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | [Tel] | [Email] Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 78,19m² / 2 Zimmer
€ 28,14 / m²
#Erstbezug
"WOHNEN WIE IM URLAUB" Das zur Realisierung gelangende Neubauprojekt im Baurecht (auf 60 Jahre) im prächtigen Wohnumfeld unmittelbar bei der Alten Donau, Inszeniert insbesondere durch Qualität und Eleganz, bietet 6 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² -100 m². Das smarte Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv umgeben von geschmackvollen, neuerrichteten Häusern entsteht bis zum Frühjahr 2020 und hebt sich besonders durch raffiniert geschnittene Grundrisse und der modernen Innenraumausstattung welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive der Inneneinrichtung übergeben und verfügen über folgende exklusive Ausstattung: Sicherheitstüren Weizer Echtholz-Parketböden (Ohne Kunststoff) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Marazzi - Feinsteinzeugfliesen Dornbracht Armaturen Vielleroy Boch Raffstores mit Funkbedienung Klimaanlage Videoüberwachung Küche inkl. Essbereich Interieur inkl. Beleuchtung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer Die 3D Animationen der Möbel und der Einrichtungsgegenstände dienen zur Veranschaulichung der Innenausstattung, jedoch kann es zu geringfügigen Abweichungen von Maße sowie Design und Farbenkombination kommen. https://www.home-x.at/immobiliensuchef%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=rent&from=49149 LAGE UND UMGEBUNG: Durch die Nähe zur Alten Donau, mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen bietet diese attraktive Immobilie ebenfalls einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der das Angebot zudem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Strassenbahn) und einer sehr guten Infrastruktur (Shopping-und Entertainmentcenter, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und das Vienna International Center) - weiter komplettiert. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Siedlung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Alten Donau die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahn Linie 25, die Bus Linie 26A ist in wenigen Gehminuten erreichbar mit Anbindung zur U1 Station Kagran. Die Innenstadt ist in nur 11 Fahrminuten entfernt. Das Gänsehäufel, sowie einige Parkanlagen, die zur Entspannung und Erholung einladen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich große Einkaufszentren, wie z.B. das Donauzentrum, das K1 und der Gewerbepark Stadlau. Zahlreiche Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | [Tel] | [Email] Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 61,98m² / 3 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieser 2019 errichtete Neubau zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung sowie durch den hohen Wohlfühlfaktor aus. In der charmanten Stadtrandlage biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie sehr viele Grünflächen die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen. Die insgesamt 143 Wohneinheiten zwischen 43-81 m² verteilen sich auf 10.Stockwerke. Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über eine Außenfläche (Balkon, Terrasse oder Loggia). Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und werden auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, ein Einlagerungsraum, eine Gemeinschaftsterrasse im 3. Liftstock und einen Waschraum. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 88 PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau-Erstbezug Hervorragende Verkehrsanbindung Freifläche bei jeder Wohnung Einkaufsmöglichkeit im Erdgeschoss (Spar) Hochwertige Ausstattung Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil, Waschraum Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Echtholz Parkettboden mit effizienter Fußbodenheizung verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster. Außenjalousien sind ebenfalls angebracht. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls inkludiert. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Wohnung Stiege 2 Top 15 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,99 m2 Wohnfläche und einer ca. 5,91 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Süd-West Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC Bad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zur Loggia 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Mietkosten Monatliche Miete: € 973,32 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 2.920,- MV - Errichtungsgebühr: € 180,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Infrastruktur: Im direkten Umfeld zu diesem Wohnprojekt befindet sich die "Alte Donau" sowie diverse Grünflächen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt (SPAR) und auch das Donauzentrum ist nicht allzu weit entfernt! Verkehrsanbindungen: S-Bahn Station "Erzherzog-Karl-Strasse" (240 m) Linie 25 (50 m) 94A (130 m) 26A, 87A (350 m) Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf von 27,27 kWh/m²a entspricht der Klasse B Stiege 2: Der Heizwärmebedarf von 24,63 kWh/m²a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezug mit traumhafter Umgebung - ABSOLUTER WOHNTRAUM IM GEFRAGTEN 22. BEZIRK - Ideale Infrastruktur! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt in der Nähe: Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Straße, Alte Donau, Objektnummer: 192311... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 72m² / 3 Zimmer
€ 11,81 / m²
#WG-geeignet #Balkon #möbliert
Vermiete eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 22 Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U2 Hardeggasse. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Loggia. Sie befindet sich im erste Stock eines Neubaus mit Aufzug. Wohnung ist möbliert und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Miete kalt 850 Euro plus Betriebskosten (Wasser, Heizung, Strom). Ideal für Studenten oder ein Paar; WG-tauglich Top Lage! Nur wenige Minuten zum Mühlwasser, SMZO, sowie Innenstadt. Bei Interesse bitte telefonisch melden!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 76,65m² / 1 Zimmer
€ 14,61 / m²
#Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #ruhig
~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] / [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 77m² / 3 Zimmer
€ 9,- / m²
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 26,23 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert
LUXURY APARTMENT COMPLETELY FURNISHED !!!!!!! The new building project in the magnificent living environment directly at the Alte Donau, staged in particular through quality and elegance, offers 6 high-quality first-time occupancy units between 50 m² -100 m². The smart, low-energy brick building, surrounded by tasteful, newly built houses, will be built by spring 2020 and will stand out particularly thanks to its cleverly designed floor plans and modern interior fittings, which are already included in the purchase price. The apartments will be delivered turnkey including the interior and have the following exclusive equipment: security doors Weizer real wood parquet floors (without plastic) Underfloor heating with individual room control Marazzi - porcelain stoneware tiles Dornbracht fittings Velleroy Boch External blinds with radio control Air conditioning in every room video surveillance Kitchen with high-quality stone plate DEKTON including dining area Interior including lighting: living room, bedroom, bathroom, anteroom The 3D animations of the furniture and the furnishings serve to illustrate the interior, but there may be slight deviations in dimensions, design and color combination. You can find more properties on our homepage at: https://www.home-x.at/immobiliensuche LOCATION AND SURROUNDINGS: Due to the proximity to the Old Danube, with its countless bathing facilities and bars, this attractive property also offers a high level of leisure and recreation, which is also enhanced by the excellent transport links (subway, bus, tram) and very good infrastructure (shopping and entertainment center, schools, kindergartens, supermarkets and the Vienna International Center) - further completed. The project is located in a quiet and low-traffic settlement in the 22nd district of Vienna, near the Old Danube, which is only a few minutes' walk away. The tram line 25, the bus line 26A can be reached in a few minutes on foot with connection to the U1 station Kagran. The city center is only an 11-minute drive away. The goose heap, as well as some parks that invite you to relax and unwind, are within walking distance. Within a radius of 1.5 km there are large shopping centers, such as the Donauzentrum, the K1 and the Stadlau business park, and numerous schools are also nearby. We are at your disposal at any time for further information or viewing appointments. Contact person: Ms. Andrijana Acimovac | [Tel] | [Email] Based on the new EU directives on distance selling and foreign trade law, we ask for your understanding that we have been sending the property documents to you since June 13, 2014 only after you have confirmed that you would like us to act and that you have been informed about your right of withdrawal can. For the sake of good order, we note that, unless otherwise stated in the offer, a commission is incurred in the event of a successful conclusion, which corresponds to that in the Real Estate Broker Ordinance BGBI. 262 and 297/1996 corresponds to fixed rates - that is 3% of the purchase price plus 20% VAT or 2 gross monthly rents plus 20% VAT. This obligation to pay commission also applies if you pass on the information provided to third parties. LUXUSAPARTMENT KOMPLETT MÖBLIERT!!!!!!! Das zur Realisierung gelangende Neubauprojekt unmittelbar bei der Alten Donau, Inszeniert insbesondere durch Qualität und Eleganz, bietet 6 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² -100 m². Das smarte Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv umgeben von geschmackvollen, neuerrichteten Häusern entsteht bis zum Frühjahr 2020 und hebt sich besonders durch raffiniert geschnittene Grundrisse und der modernen Innenraumausstattung welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive der Inneneinrichtung übergeben und verfügen über folgende exklusive Ausstattung: Sicherheitstüren Weizer Echtholz-Parketböden (Ohne Kunststoff) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Marazzi - Feinsteinzeugfliesen Dornbracht Armaturen Vielleroy Boch Raffstores mit Funkbedienung Klimaanlage in jedem Zimmer Videoüberwachung Küche mi hochwertiger Steinplatte DEKTON inkl. Essbereich Interieur inkl. Beleuchtung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer Die 3D Animationen der Möbel und der Einrichtungsgegenstände dienen zur Veranschaulichung der Innenausstattung, jedoch kann es zu geringfügigen Abweichungen von Maße sowie Design und Farbenkombination kommen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.home-x.at/immobiliensuchef%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=rent&from=49149 LAGE UND UMGEBUNG: Durch die Nähe zur Alten Donau, mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen bietet diese attraktive Immobilie ebenfalls einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der das Angebot zudem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Strassenbahn) und einer sehr guten Infrastruktur (Shopping-und Entertainmentcenter, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und das Vienna International Center) - weiter komplettiert. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Siedlung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Alten Donau die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahn Linie 25, die Bus Linie 26A ist in wenigen Gehminuten erreichbar mit Anbindung zur U1 Station Kagran. Die Innenstadt ist in nur 11 Fahrminuten entfernt. Das Gänsehäufel, sowie einige Parkanlagen, die zur Entspannung und Erholung einladen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich große Einkaufszentren, wie z.B. das Donauzentrum, das K1 und der Gewerbepark Stadlau. Zahlreiche Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | [Tel] | [Email] Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 43,85m² / 2 Zimmer
€ 16,93 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
IDEAL FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN! HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! MÖBLIERTE KÜCHE! NAHE U1 ALTE DONAU! TOLLE INFRASTRUKTUR! Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², welche auch über einen Balkon verfügt und sich direkt an der alten Donau befindet. Die Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur 25 Meter entfernt befindet sich die Alte Donau. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet der Alten Donau und das gegenüberliegende Sportcenter Donaucity. Zusätzlich findet durch die Nähe zur U- Bahn (ca. 40 Meter) und zur Autobahn eine optimale Verkehrsanbindung vor. Auch das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafundeacute; s und Bars. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 10 Minuten mit der U-Bahn bzw. 15 Minuten mit dem Auto. In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertige Fliesen versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über die Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 742,47 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer. Die 2-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit möblierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC Direkt an der Alten Donau! Kosten monatliche Miete: 742,47 Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet) Kaution: 2.300, Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 180, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten für Heizung beträgt ca. 13, Euro netto, Warmwasser ca. 19, Euro netto, Kaltwasser ca. 4, Euro und Strom richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wagramer Straße, Donauzentrum, U1 Station Alte Donau, Donauinsel, Alte Donau### Objektnummer: 192382... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 78,19m² / 3 Zimmer
€ 25,41 / m²
#Erstbezug #möbliert
"WOHNEN WIE IM URLAUB" LUXUSAPARTMENT KOMPLETT MÖBLIERT!!!!!!! Das zur Realisierung gelangende Neubauprojekt im Baurecht (auf 60 Jahre) im prächtigen Wohnumfeld unmittelbar bei der Alten Donau, Inszeniert insbesondere durch Qualität und Eleganz, bietet 6 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² -100 m². Das smarte Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv umgeben von geschmackvollen, neuerrichteten Häusern entsteht bis zum Frühjahr 2020 und hebt sich besonders durch raffiniert geschnittene Grundrisse und der modernen Innenraumausstattung welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive der Inneneinrichtung übergeben und verfügen über folgende exklusive Ausstattung: Sicherheitstüren Weizer Echtholz-Parketböden (Ohne Kunststoff) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Marazzi - Feinsteinzeugfliesen Dornbracht Armaturen Vielleroy Boch Raffstores mit Funkbedienung Klimaanlage Videoüberwachung Küche inkl. Essbereich Interieur inkl. Beleuchtung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer Die 3D Animationen der Möbel und der Einrichtungsgegenstände dienen zur Veranschaulichung der Innenausstattung, jedoch kann es zu geringfügigen Abweichungen von Maße sowie Design und Farbenkombination kommen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.home-x.at/immobiliensuchef%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=rent&from=49149 LAGE UND UMGEBUNG: Durch die Nähe zur Alten Donau, mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen bietet diese attraktive Immobilie ebenfalls einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der das Angebot zudem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Strassenbahn) und einer sehr guten Infrastruktur (Shopping-und Entertainmentcenter, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und das Vienna International Center) - weiter komplettiert. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Siedlung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Alten Donau die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahn Linie 25, die Bus Linie 26A ist in wenigen Gehminuten erreichbar mit Anbindung zur U1 Station Kagran. Die Innenstadt ist in nur 11 Fahrminuten entfernt. Das Gänsehäufel, sowie einige Parkanlagen, die zur Entspannung und Erholung einladen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich große Einkaufszentren, wie z.B. das Donauzentrum, das K1 und der Gewerbepark Stadlau. Zahlreiche Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | [Tel] | [Email] Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 75,99m² / 3 Zimmer
€ 13,95 / m²
#Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #ruhig
~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] / [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 14,58 / m²
200m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird ab 1.2.2020 eine Mietwohnung angeboten, welche sowohl von der Lage als auch von der Qualität der Ausstattung ein besonderes Kleinod darstellt. Der Blick nach SO ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen. Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot. Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich den idealen Raum zum Erholen und Wohlfühlen. Befristung: 5 Jahre Monatliche NMiete: 542,20 Euro BK: 84,00 Euro netto Ust: 63,62 Euro BMM gesamt: 699,82 Euro Kaution: 3 BMM (2100,- Euro) Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (1527,- Euro) In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH? Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 36064... [Mehr]
