Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

Wohnen beim Kirschblütenpark - 1 Zimmer "ALL INCLUSIVE" Wohnungen! Jetzt Anfragen ALLGEMEINES: Diese Wohnungen eignen sich besonders gut für Singles und Studenten, da sie eine komfortable Wohnfläche AB ca. 30 m2 bieten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Stiegen und verfügen alle über einen begehbaren Kleiderschrank, der ein Highlight in jeder Einheit darstellt. Das gesamte Gebäude wird über Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet, während in den Nassräumen schlichte, weiße Fliesen verlegt wurden. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! DIE WOHNUNGEN SIND AB SOFORT BEZUGSFERTIG UND BIETEN EINE VIELZAHL VON ATTRAKTIVEN MERKMALEN: * Verschiedene Wohnungstypen für individuelle Bedürfnisse * Zentralheizung mittels Fernwärme für ein angenehmes Raumklima * Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Wohnen in einem modernen Neubau * Ideale Wohnoption für Singles und Studenten * Praktische und ansprechende Ausstattung * Küche inklusive * Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann * 3 Jahre Mietvertrag mit Befristung DER AUSSTATTUNGSSTANDARD DER WOHNUNGEN ZEICHNET SICH DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * Fußbodenheizung mit Fernwärme für eine behagliche Wärme * Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen * Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild * Gut gepflegte Sanitäreinrichtungen * Innenliegende Jalousien für Privatsphäre * Lift für bequemen Zugang zu den Wohnungen * Allgemeine Ablagerungsräume für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum * Waschraum für die gemeinschaftliche Nutzung IN DIESEM INSERAT WERDEN BEISPIELBILDER VERWENDET! WOHNUNG TOP 712 In Vermietung gelangt eine SCHÖNE NEUBAU- WOHNUNG in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um das Donauzentrum und dem Kirschblütenpark! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 24,08 M². Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer RUHIGEN, IDYLLISCHEN UND ÖFFENTLICH GUT ANGEBUNDENEN GEGEND. DIE WOHNEINHEIT TEILT SICH WIE FOLGT AUF: * Wohnraum ca. 20,61 m² * Bad inkl. WC ca. 3,47 m² Der KÜCHENBEREICH ist mit einer OFFENEN WOHNKÜCHE ausgestattet inklusive wichtiger Geräte (Spüle, Cerankochfeld, Kühlschrank). Die TOILETTE ist über das Vorzimmer begehbar und befindet sich im Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Wohnbereich ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum, als auch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im BADEZIMMER befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung wurde ein PARKETTBODEN verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso schönen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG! Beheizt wird die Wohnung mittels einer ZENTRALHEIZUNG über die Fernwärme. Monatliche Mietkosten: € 476,78 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim Kirschblütenpark. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 MINUTEN DEN STEPHANSPLATZ. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die DONAUUFERAUTOBAHN A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SUPERMARKT (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Donaufelderstraße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,19 KWH/M²A, welcher der Klasse C entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NICOLAS KRENKEL SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** PROVISIONSFREI *** MIETBEGINN 01.12.2023 WOHNBAUPROJEKT AM LANGEN FELDE 59 MIT 2- UND 3-ZIMMER-WOHNUNGEN Zur Anmietung stehen 2- UND 3-ZIMMER-WOHNUNGEN mit privaten Außenflächen GARTEN, BALKON UND TERRASSE auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. _HIER KÖNNEN SIE EINEN RUNDGANG DURCH DIE MUSTERWOHNUNG UNTERNEHMEN. [https://ths.li/YVx7v8r]_ EIN BOOKLET MIT DEN STOCKWERKEN DER 5 BAUTEILE IST AUF UNSERER HOMEPAGE WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [https://www.haring-immobilien.at/kagraner-platz-26/pid=8676910/] ONLINE. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer KOMPLETTKÜCHE MIT ZANUSSI-GERÄTEN INKL GESCHIRRSPÜLER übergeben. Das Bad ist mit SPROSSENHEIZKÖRPER und SPRITZSCHUTZ bei Dusche und Wanne ausgestattet. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. BILLA VOR DER TÜRE, das EINKAUFSZENTRUM K1 UND DER GEWERBEPARK STADLAU -, KINDERGARTEN, SCHULEN, APOTHEKE UND ZAHLREICHE ARZTORDINATIONEN. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die BUSLINIE 24A nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die STRASSENBAHNLINIE 26 UND AUTOBUS 22A. Sie stellen die direkte Verbindung zur U1 STATION KAGRANER PLATZ DAR, WELCHE MAN ALTERNATIV AUCH IN CA 10 GEHMINUTEN ERREICHT. Die KELLERABTEILE zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. GARAGENSTELLPLÄTZE STEHEN UM €120,00 BRUTTO/MONAT ZUR ANMIETUNG FREI. BONITÄTSVORGABE: DIE GESAMTMIETE DARF 40% IHRES NETTO-EINKOMMENS NICHT ÜBERSTEIGEN. GRUNDVORAUSSETZUNG SIND EIN AKTIVES ARBEITSVERHÄLTNIS (NACHWEISLICH MIT GEHALTSZETTELN), EINKOMMENSBESCHEIDE AUS DEM VORJAHR ODER NACHWEIS ZUM PENSIONSBEZUG OHNE AKTUELLE PFÄNDUNGEN. DIE STOCKWERKSPLÄNE ENTNEHMEN SIE UNSEREM BEILIEGENDEN BOOKLET. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK: _U1 Station und Bus im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Ausstattung ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at] WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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2-ZI-WOHNUNG mit 38m² Wohnfläche und 3m² Balkon Sehr gut gelegenes 2 Zimmer Apartment mit Balkon - perfekte Anbindung ins Stadtzentrum sowie zur alten Donau! Perfekte Lage für Sportler und Sportlerinnen! Lage/Adresse: Aribogasse, 1220 Wien Die U2-Stationen Hardeggasse sowie Stadlau sind in wenigen Minuten entweder zu Fuß (5 min.) oder mit dem Rad/Scooter (2 min.) sehr gut erreichbar. Das beliebte Naherholungsgebiet "Oberes Mühlwasser" ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet speziell im Sommer eine herrliche Auszeit. HARD FACTS: Wohnfläche: 38m²Balkon: 3m²optimale Raumaufteilung Fußbodenheizung Außenjalousien Böden - Fliesen, Vollholzparkett Großer Aufzug & Kellerabteil Zentralheizung Fahrradraum Waschküche Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann befristet gemietet werden (Verlängerung nach Absprache möglich!) Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen, solange diese noch verfügbar ist! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entstand dieses attraktive Wohngebäude in der ERZHERZOG-KARL-STRASSE 134A. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit durchdachten Grundrissen in 7 Etagen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. DAS PROJEKT UND DIE HAUSAUSSTATTUNG: Das Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße bietet 40 helle, freundliche und kompakte Mietwohnungen von 41m² bis 82m², sowie zwei Miethäuser mit Eigengarten. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und bieten somit besonders hohe Wohnqualität. * Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung DIE AUSSTATTUNG: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegender Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküchen mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattungen * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien DIE LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben, sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist BEZUG: ab sofort Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. NEBENKOSTEN: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr zzgl. Heizung EUR 71,12 brutto zzgl. Warmwasser EUR 55,16 brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

WOHNUNG TOP 210 Die Wohnung befindet sich im 23. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorzimmer: 5,34 m² * Flur: 6,96 m² * Wohnküche: 28,61 m² * Zimmer: 14,08 m² * Zimmer: 10,52 m² * Bad: 5,59 m² * WC: 1,65 m² * Loggia: 6,36 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf 1.850,00 € MIETPREIS GARAGENSTELLPLATZ NR.41 : EUR 170,00 (inkl. BK und USt.) MIETDAUER: 3 Jahre NEBENKOSTEN: KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten MIETVERTRAGSERRICHTUNG: EUR 360,00 inkl.. USt. ANBINDUNG AN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Egal welches Transportmittel man wählt - VIENNA TWENTYTWO verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung zu wichtigen Zielen in Wien und darüber hinaus. Die ideale Verkehrslage neben der U-Bahn Linie U1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, profitiert von dem gut ausgebauten Radwegenetz. U Bahnlinie U1, Straßenbahn Bus, Vienna Airport Line 10 min. in die Wiener Innenstadt - PKW 20 min. zum Wiener Hauptbahnhof - PKW 30 min. zum Vienna International Airport - PKW ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihre Traumwohnung im Vienna Twenty Two sichern ! FÜR BESICHTIGUNGEN BZW. RÜCKFRAGEN STEHT IHNEN HERR NIKOLA TODOROVIC, BSC. SEHR GERNE UNTER [Tel] VERFÜGUNG. TRAUMHAFTE ERSTBEZUGS - WOHNUNGEN IM VIENNA TWENTY TWO! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entstand dieses attraktive Wohngebäude in der ERZHERZOG-KARL-STRASSE 134A. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit durchdachten Grundrissen in 7 Etagen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. DAS PROJEKT UND DIE HAUSAUSSTATTUNG: Das Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße bietet 40 helle, freundliche und kompakte Mietwohnungen von 41m² bis 82m², sowie zwei Miethäuser mit Eigengarten. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und bieten somit besonders hohe Wohnqualität. * Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung DIE AUSSTATTUNG: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegender Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküchen mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattungen * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien DIE LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben, sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist BEZUG: ab sofort Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. NEBENKOSTEN: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr zzgl. Heizung EUR 71,34 brutto zzgl. Warmwasser EUR 55,33 brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung ist definitiv die Richtige für alle mit grünem Daumen und/oder für alle jene, die gern auf der eigenen Terrasse das Leben genießen oder im eigenen Garten Blumen/Bären/Gemüse pflanzen/anbauen möchten. Auf ca. 45 m2 Wohnfläche finden Sie alle Räume, die groß genug zum Leben sind: - Vorraum - Toilette mit einem Waschbecken - Abstellraum - Wohnküche mit kompletter Küchenzeile - Schlafzimmer (groß genug auch für 2 Kleiderschränke) - Wannenbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen - Terrasse und Garten Alles, was in der Wohnung doch keinen Platz gefunden hat, kann man in einem außergewöhnlich großem Kellerabteil deponieren. Für einen PKW gibt es hauseigene Tiefgarage mit einigen freien Plätzen zu mieten (€ 96,00, Kaution: € 300, Vertragsvergebührung: € 35,00). Diese sehr nette Hausanlage aus 5 Häusern befindet sich direkt am Kagraner Platz von einer Seite und Am langen Felde mit weiteren neu entstehenden Wohnanlagen auf der anderen Seite. Die Infrastruktur ist schwer zu überbieten: - 3 Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Fußnähe (Lid, Billa, Spar) - weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau (nur 1 Station mit der Straßenbahn) oder im EZ Donauzentrum (1 Station mit der U1) - Bus und Straßenbahn (22A, 24A, 26) und U1-Kagraner Platz in nur 5 min. erreichbar - neue Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Parkanlagen rund ums Haus Kosten in Übersicht: Miete: € 813,04 Kaution: € 2.439,12 Provision: KEINE erforderliches mind. Netto-Monatseinkommen: € 2.030,00 (Gehaltszetteln der letzten 3 Monate oder ein Arbeitsvertrag sind Voraussetzung) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 660,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 79,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 73,91 Gesamtbetrag € 813,04 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entstand dieses attraktive Wohngebäude in der ERZHERZOG-KARL-STRASSE 134A. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit durchdachten Grundrissen in 7 Etagen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. DAS PROJEKT UND DIE HAUSAUSSTATTUNG: Das Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße bietet 40 helle, freundliche und kompakte Mietwohnungen von 41m² bis 82m², sowie zwei Miethäuser mit Eigengarten. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und bieten somit besonders hohe Wohnqualität. * Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung DIE AUSSTATTUNG: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegender Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküchen mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattungen * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien DIE LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben, sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist BEZUG: ab sofort Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. NEBENKOSTEN: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr zzgl. Heizung EUR 110,37 brutto zzgl. Warmwasser EUR 85,61 brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Direkt beim KIRSCHBLÜTENPARK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM DONAUZENTRUM und nur wenige Minuten von der U1 STATION KAGRAN entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage zur Vermietung. Die OPTIMALE LAGE verbindet PERFEKTE INFRASTRUKTUR mit einem 30.000 M2 GROSSEM NATURERHOLUNGSGEBIET. Alle WOHNUNGEN wurden DURCHDACHT ANGELEGT, so dass Sie die GESAMTE FLÄCHE PERFEKT NUTZEN können. FREIFLÄCHEN und GROSSZÜGIGE VERGLASUNGEN ZUR BELICHTUNG der Aufenthaltsräume sorgen für den WOHNKOMFORT DER EXTRAKLASSE. MODERNSTE AUSSTATTUNG, gepaart mit der GRÜNLAGE und der GUTEN INFRASTRUKTUR der Umgebung, runden das Gesamtpaket ab. Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine HAUSEIGENE TIEFGARAGE, FREIFLÄCHEN, KINDERWAGEN UND FAHRRADABSTELLRÄUME freuen. HIGHLIGHTS: * Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien * moderne vollausgestattete Küchen * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum * Außenjalousien * Attraktive und hochwertige Bodenbeläge * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung RAUMAUFTEILUNG: - sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche - Ausgang zu Balkon/Loggia - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss. LAGE UND INFRASTRUKTUR: In kurzer GEHDISTANZ erreichen Sie die U-BAHN STATION U1 KAGRAN, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die LINIEN 2, 25 UND 26, sowie die BUSSTATION 27A schnell erreichbar. Für den TÄGLICHEN BEDARF befindet sich eine GROSSE AUSWAHL AN NAHVERSORGERN direkt VOR DER HAUSTÜR. Auch das DONAUZENTRUM mit seiner VIELFALT an GESCHÄFTEN UND RESTAURANTS befindet sich in UNMITTELBARER NÄHE. Mit dem CINEPLEXX, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für UNTERHALTUNG gesorgt. SPORTBEGEISTERTE können sich sowohl in der NATUR, als auch im naheliegenden "FITINN" austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. KOSTEN: Miete: € 730,04 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.190,12 Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 119,80 anzumieten. KONTAKT: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an HERRN BENEDIKT WAWRA unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entstand dieses attraktive Wohngebäude in der ERZHERZOG-KARL-STRASSE 134A. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit durchdachten Grundrissen in 7 Etagen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. DAS PROJEKT UND DIE HAUSAUSSTATTUNG: Das Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße bietet 40 helle, freundliche und kompakte Mietwohnungen von 41m² bis 82m², sowie zwei Miethäuser mit Eigengarten. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und bieten somit besonders hohe Wohnqualität. * Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung DIE AUSSTATTUNG: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegender Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküchen mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattungen * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien DIE LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben, sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist BEZUG: ab sofort Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. NEBENKOSTEN: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr zzgl. Heizung EUR 110,37 brutto zzgl. Warmwasser EUR 85,61 brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der PLATZHYRSCH PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnungen - das zukunftsorientierte, nachhaltige Lebensgefühl im aufstrebenden 22. Bezirk umgeben von grünen Wohlfühloasen und idealer Verkehrsanbindung mit einer großen Anzahl an attraktiven Gartenwohnungen. Mit 197 Wohnungen durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 40 bis über 90 m² bietet das Projekt eine große Vielfalt für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras: • Klima: aktiv zertifiziert • über 600 m2 Kinder- und Jugendspielplatz • Home-Office Bereich im EG • Gemeinschaftsraum • PV Anlage am Dach Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (exklusive Gartenanlagen, Balkon, Loggia oder Terrasse) und über ein hochwertig ausgestattetes Bad und Küche, sowie ein Kellerabteil. Zudem ist jede Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 97 Garagenplätze, optional mit E-Ladestationen ausgestattet, welche um XXXX € brutto / Monat angemietet werden können. Energiekennzahlen: Hirschstettner Strasse 61, HWB 29,00 kWh/m²a, fGEE rk 0,73 Hirschstettner Straße 63, HWB 25,80 kWh/m²a, fGEE rk 0,72... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die tolle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Hauses am Biberhaufenweg. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, der Bezug ist ab Oktober möglich. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne, die Toilette und der Waschmaschinenanschluss. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels zentral Heizung die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) top moderner Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) inklusive Küche -) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz -) Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Sicherheitstüre -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. PKW-Stellplatz (im freien) Die zusätzliche Anmietung eines Stellplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 68,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Zzgl. Mietvertragsvergebührung. Kosten: monatliche Miete: 854,36 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.600,00 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 265, Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: Provisionsfrei für den Mieter Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: 9 Min. zur U2 Aspernstraße -) Buslinie: Plattensteinergasse 93A und N91 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]