Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Urbanes City-Studio im DC2 Tower Exklusives Studio im DC2 Tower Ostseitig Blick auf das Kaiserwasser | 10 m² Loggia | Fernblick Wohnen über den Dächern Wiens Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein Blick Richtung Kaiserwasser. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Eintreten überzeugt das Studio durch eine durchdachte Planung: Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC Voll ausgestattete Küchenzeile, harmonisch in den Wohnraum integriert Offener Wohn- und Schlafbereich, effizient genutzt und angenehm proportioniert Großflächige Fensterflächen für maximale Helligkeit und Weitblick 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende über der Stadt Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht. Ein einzigartiges Studio für Menschen, die das Besondere suchen: Panoramablick, Licht, Design und Lage vereinen sich hier zu einem exklusiven Wohngefühl - mitten im neuen Wahrzeichen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 2018 erbauten Neubau-Anlage. Die im 6. Obergeschoss (mit Lift) befindliche Wohnung ist super hell und verfügt über eine ca. 12 m² große und südseitig ausgerichteter Terrasse. Die Wohnung ist ab Jänner verfügbar - da die Wohnung aktuell noch vermietet sind, sind Termine nur nach Vereinbarung möglich. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Dusche und WC Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Den Mietern des Hauses steht eine hauseigene Sauna, Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum zur kostenlosen Benutzung zur Verfügung. Zudem kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen im selben Gebäude. Ausstattung und Grundriss der angebotenen Wohnung können davon abweichen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss (Stiege 3, Top 08) hat ca. 44,5 m² Wohnfläche und einen Balkon mit rund 8,8 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind erlaubt. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5,0 m²) mit Platz für Garderobe Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 19,9 m²) und direktem Zugang zum Balkon Ruhiges, separates Schlafzimmer (ca. 11,8 m²) mit Platz für einen Einbauschrank Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,6 m²) Separater Abstellraum (ca. 2,3 m²) Balkon mit Betonplatten (ca. 8,8 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Bad verfliest Eingebaute Küche Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Kellerabteil Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz im Haus Personenlift Parken: Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Urbanes City-Studio im DC2 Tower Exklusives Studio im DC2 Tower Ostseitig Blick auf das Kaiserwasser | 10 m² Loggia | Fernblick Wohnen über den Dächern Wiens Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet kompakten Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht. Hoch über der Stadt gelegen, eröffnet sich ein Blick Richtung Kaiserwasser. Die östliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Morgenlicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Eintreten überzeugt das Studio durch eine durchdachte Planung: Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC Voll ausgestattete Küchenzeile, harmonisch in den Wohnraum integriert Offener Wohn- und Schlafbereich, effizient genutzt und angenehm proportioniert Großflächige Fensterflächen für maximale Helligkeit und Weitblick 10 m² Loggia mit unvergleichlichem Blick auf das Kaiserwasser - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende über der Stadt Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht. Ein einzigartiges Studio für Menschen, die das Besondere suchen: Panoramablick, Licht, Design und Lage vereinen sich hier zu einem exklusiven Wohngefühl - mitten im neuen Wahrzeichen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jede Wohneinheit verfügt über Freiräume wie Balkone und Terrassen. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug. Die Nähe zur U2-Station Hardeggasse bietet Ihnen schnelle und direkte Verbindungen zu den meisten Universitäten (Haupt-Uni, Wirtschaftsuniversität, Technische Universität) und ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowohl im Bereich der U-Bahnstation als auch im Zentrum von Stadlau. Für den großen Einkauf stehen Ihnen die Geschäfte im Gewerbepark Stadlau zur Verfügung. Die Top-Lage: Unmittelbar neben der U2-Station Hardeggasse Das Freizeitgebiet „Mühlwasser“ – der Wiener Teil des Nationalparks Donauauen – mit Badestrand und Restaurant ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar Die A23 mit Anbindung an alle Autobahnen ist nur 500 Meter entfernt Die Wirtschaftsuniversität erreichen Sie in 8 Minuten, die Universität Wien und das Stadtzentrum in 15 Minuten, und die Technische Universität am Karlsplatz in 21 Minuten – ohne umzusteigen! Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden Wir ersuchen um eine schriftliche Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt]Mietbeginn: ab 15.11.2026 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu unseren Bürozeiten. Preisinformationen Pauschalmiete € 924,00 inkl. Ust. zzgl. Pauschale Wärme € 90,00 inkl. Ust. einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <650m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.925m Höhere Schule <3.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <900m Verkehr Bus <200m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietungen gelangt eine ansprechende und 3-Zimmer Wohnung nahe der U1 Kagraner Platz. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und befindet sich im in einem neu errichteten Wohngebäude und ist daher in einem hervorrangedem Zustand. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Bruttomiete Wohnung pro Monat: 1.199,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt. Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <2.425m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <950m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <350m Polizei <725m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Urbanes City-Studio im DC2 Tower Westblick - Blick über Wien - 10 m² Loggia - Sonnenuntergänge über Wien Wohnen dort, wo die Stadt zu Ihren Füßen liegt Dieses 1-Zimmer-Apartment im DC2 Tower ist ein Rückzugsort über der pulsierenden Metropole - mit einem Blick über Wien . Die westliche Ausrichtung schenkt der Wohnung ein warmes Nachmittags- und Abendlicht und macht jeden Sonnenuntergang zu einem privaten Schauspiel über den Dächern der Stadt. Die großzügige 10 m² Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zur persönlichen Aussichtsterrasse - ideal für entspannte Abende, einen Drink bei Sonnenuntergang oder einfach, um die Skyline auf sich wirken zu lassen. Raumkonzept Der Grundriss ist klar, effizient und auf modernes Stadtleben zugeschnitten: Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer , das mit Dusche, Handwaschbecken und integriertem WC ausgestattet ist. Anschließend öffnet sich der helle Wohnraum , der Wohnen, Schlafen und Kochen elegant miteinander verbindet. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist dezent in den Raum integriert und bietet alles, was man für den urbanen Alltag benötigt. Große Fensterfronten holen die Stadt in die Wohnung und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Highlights Westseitige Ausrichtung mit Blick über Wien bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg 10 m² Loggia als private Aussichtsterrasse Sehr helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC Effizient geschnittener Wohnraum - klein, aber hochwertig Perfekt als Stadtwohnung, Pendlerdomizil oder Investment Ein Studio für Menschen, die Urbanität, Weite und Licht lieben. Hier wohnen Sie nicht nur in der Stadt - Sie schweben über ihr . DC2 Tower - die Skyline wird Ihr Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. • U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz • Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen • Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar • Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur langfristigen Vermietung steht ein modernes und vollständig ausgestattetes Neubau-Apartment mit ca. 56 m² Wohnfläche im beliebten Wiener Bezirk Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine eigene private Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Ausstattung und Highlights: • Ca. 56 m² Wohnfläche • Eigene private Terrasse • Moderner Neubau • Erdgeschosslage • Doppelbett • Voll ausgestattete Küche • Kühlschrank • Waschmaschine und Trockner in einem • Fernseher • Zentralheizung • Garagenstellplatz vorhanden Zusätzlicher Service: Auf Wunsch kann eine regelmäßige Reinigung der Wohnung organisiert werden. Eine Reinigungskraft kann einmal wöchentlich gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Mietdauer: Die Wohnung wird bevorzugt langfristig vermietet und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, komfortable und bezugsfertig ausgestattete Wohnung suchen. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen im selben Gebäude. Ausstattung und Grundriss der angebotenen Wohnung können davon abweichen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung (Top 11) hat ca. 42 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit rund 9,7 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind erlaubt. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 3,0 m²) mit Platz für Garderobe Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 19,6 m²) und direktem Zugang zum Balkon Ruhiges, separates Schlafzimmer (ca. 12,0 m²) mit Einbauschrank-Nische Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,7 m²) Separater Abstellraum (ca. 1,8 m²) Balkon mit Betonplatten (ca. 9,7 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Bad verfliest Eingebaute Küche Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Kellerabteil Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz im Haus Personenlift Parken: Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen im selben Gebäude. Ausstattung und Grundriss der angebotenen Wohnung können davon abweichen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) bietet ca. 42 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit rund 8,8 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind erlaubt. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon Ruhiges, separates Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Separater Abstellraum Balkon Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Bad verfliest Eingebaute Küche Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Kellerabteil Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz im Haus Personenlift Parken: Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden. Heizkosten: (€ 37,93 netto zzgl. 20 % USt.). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietpreis: Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 949, netto (exkl. USt., inkl. Betriebskosten) Nebenkosten: Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten Die Mietvertragserrichtungsgebühr wird vom Mieter getragen und vor Abschluss des Mietvertrages von der Hausverwaltung gesondert bekanntgegeben Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A). Gerne stehe ich, Herr Nicolas Krenkel, Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einer Anmietung zur Verfügung. Für eine Kontaktaufnahme freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Alternativ erreichen Sie mich auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen im selben Gebäude. Ausstattung und Grundriss der angebotenen Wohnung können davon abweichen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss (Stiege 3, Top 03) hat ca. 46 m² Wohnfläche. Dazu kommen eine Terrasse mit rund 12,6 m² und ein großer Eigengarten mit ca. 76,6 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Haustiere sind erlaubt. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,9 m²) mit Platz für Garderobe Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 20,3 m²) und direktem Zugang zur Terrasse Ruhiges, separates Schlafzimmer (ca. 12,4 m²) zum Garten hin, mit Platz für einen Einbauschrank Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,5 m²) Abstellnische (ca. 0,8 m²) Terrasse mit Betonplatten (ca. 12,6 m²) Eigengarten (ca. 76,6 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Bad verfliest Eingebaute Küche Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Kellerabteil Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz im Haus Personenlift Parken: Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden. Heizkosten: € 42,50 netto zzgl. 20 % USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]