provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre . Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung . Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation "Seestadt" , zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Tara Menner unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In beliebter Stadtrandlage von Wien entstehen 37 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau, jede mit privater Freifläche wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Provisionsfreier Erstbezug! Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: [Email] - der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben. Dieses Projekt in 1220, Hirschstettner Straße 99-101 wird voraussichtlich Anfang März 2023 fertiggestellt und besteht aus 4 Geschossen (KG, EG, 1.-2. Stock) Das Haus bietet 47 Wohneinheiten in den Größen von 42 m² bis 103 m², sowie 30 PKW-Tiefgaragenplätze. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Sämtliche Einheiten werden mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet sein. Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. weitere Informationen: Highlights: * Erstbezug * Parkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten *Größtenteils der Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten * Gemeinschaftsräume: Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum Lage: Das Projekt befindet sich im Bezirk Donaustadt, dem flächenmäßig größten Bezirk Wiens, der gleichzeitig einer der grünsten ist. Mehr als zwei Drittel der Fläche sind von Grünland und Gewässern geprägt, wie etwa die Donauinsel oder das Naturschutzgebiet Lobau. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Badeteich Hirschstetten ist innerhalb 18 Gehminuten zu erreichen. Die Lebensqualität ist hoch; Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bushaltestelle 22A - 20m. und 95A -130m. Bahnhof Hirschstetten Bahnhst R 81 und S80 - 320 m. Straßenbahn 26 - 1200m.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

In der Ehrensteingasse wurde 2016 ein Mehrparteienhaus errichtet. Diese Lage in 1220 Wien entwickelt sich immer mehr zur beliebten Wohngegend für Jungfamilien. In dieser Liegenschaft steht nun eine Gartenwohnung zur Vermietung. Sie bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu erwähnen ist der schön gestaltete Garten, welcher zum Verweilen und Erholen einlädt. Aufteilung der Wohnung: Vorraum Wohnküche 3 Zimmer 2 Bäder WC Abstellraum Garten Weitere Highlights der Wohnung: Sicherheitseingangstüre - Dan-Küche mit Iduktionsplatte, Herd, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank - Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen - Designer Garten mit Pflanzenbeet - Neues Gartenhaus Bei Bedarf kann ebenfalls ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese zwei Zimmer mit ca. 63m2 befindet sich im 21. Stock im Mischek Tower im 22. Gemeindebezirk. Dank der ca. 22m2 Loggia, die einen traumhaften Blick über die Dächer von Wien bietet, wird der große Wohnraum (ca. 33m2) fabelhaft durchleuchtet. Durch den Wohnraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und in das separate WC. Die vollausgestattete Küche mit eigenem Fenster ist getrennt vom Wohnraum. Sowohl durch den Wohnraum als auch durch das ca. 13m2 große Schlafzimmer hat man Zugang zu der Loggia. Kosten Mietpreis: 1100 Kaution: 3 MM Provision: keine Kontakt Chantal Sophie Schenck [Tel] [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

1220 WIEN - KAGRAN ca. 44,94 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in der Dückegasse Einzelwohnraum mit offenen Küchenbereich ca. 29 m² Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss großer Abstellraum Vorzimmer Kellerabteil Heizung und Warmwasser Fernwärme *) Zentrale Lage Die Wohnung in der Dückegasse 7 befindet sich nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum *) Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum) und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf) *) Nahversorgung Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar *) Donauzentrum Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot. *) Alte Donau , Kirschblütenpark Leicht per Fuß oder mit Fahrrad erreichbar Mietdauer 5 Jahre Nettomiete: € 493,00 Betriebskosten: € 104,00 Betriebskosten Aufzug: € 11,44 Möbelmiete: € 25,00 zzgl. gesetzl. USt.: € 65,84 Bruttomiete: € 699,28 Nebenkosten: Kaution: € 2.800,00 Vertragserrichtungsgebühr inkl. 20 % USt.: € 300,00 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Wohnprojekt liegt eingebettet in einer großzügigen Gartenanlage mitten im 22. Bezirk. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet und bieten ausreichend Entspannung in den privaten Freiräumen . Besonders attraktiv wird die Lage im Sommer, wo man in wenigen Minuten mit dem Rad gemütlich zur Alten Donau oder dem Badeteich Hirschstetten radeln kann. In knapp 10 Minuten gelangt man öffentlich in den Gewerbepark Stadlau und kann dort nach Lust und Laune dem Shoppen frönen. Richtig urban wird es in 10 Minuten in entgegengesetzter Richtung beim Kagraner Platz . Von dort ist man mit der U1 auch in Windeseile in der Wiener Innenstadt . Dieses kleinteilige Wohnprojekt bietet vor allem für sportbegeisterte und erholungssuchende Bewohner, die preisgünstig und dennoch zentral wohnen möchten, ein perfektes Zuhause . Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf hohen Wohnkomfort gelegt. Von der Fußbodenheizung über elegante Böden oder dem außen liegenden Sonnenschutz - hier lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt. Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rolläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -stützkühlung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage) Moderne Küchen in zeitlosem Design Heizung über Grundwasser - Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Spitzenleistung über 70 k Wp liefert Strom an Wärmepumpen Raumaufteilung: - großer Vorraum - sonnige, voll ausgestattete Wohnküche - Ausgang zur Loggia/Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Loggia/Balkon Lage: Die Pogrelzstraße 81 liegt am Rande eines bestehenden Kleingartengebietes im 22. Wiener Gemeindebezirk und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 , zur Südosttangente und zu dem Gewerbegebiet Stadlau infrastrukturell gut erschlossen. Der Badeteich Hirschstetten ist mit den Öffis in nur 15 Minuten erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten , eine Volksschule und Nahversorger , somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Kosten: Miete: € 769,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.307,00 Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 95,- anzumieten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Balkon

Nachmieterbetreuung - erste Reihe fußfrei am See! Eine auf 5 Jahre befristete Loftwohnung, mit einer Größe von ca. 76,95 m² und einem Balkon im 10. Stockwerk gelangt zur Vermietung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbelägen, Außenjalousien ausgestattet und sucht einen netten Nachmieter! Die ausgezeichnete Lage des Projektes "Lake Side", die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station "Seestadt Aspern", die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen. INFOS & BESICHTIGUNGEN s REAL Immobilienvermittlung GmbH Philipp Höfner [Email] M [Tel] Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <475m Krankenhaus <3.150m Klinik <6.825m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <450m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Bank <325m Geldautomat <1.625m Post <475m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <200m Straßenbahn <1.600m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier eine 4-Zimmer-Wohnung mit westlich orientiertem Balkon im Zweiten Obergeschoss mit Lift! Vermietet wird auf 10 Jahren. Die Anlage befindet sich beim Hirschstettner Badeteich und Blumengärten Hirschstetten. Die Wohnung liegt im 2. OG und hat 75,32 m2 an Wohnfläche plus Balkon mit 6,10 m2. Es erwartet Sie eine neue Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle und Herd mit Ceranfeld, sowie Dunstabzug, etc. Die Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet. Diese ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC liegt separat mit Handwaschbecken ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Meitdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden. Die Hausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum, sowie ein Partyraum / Kinderspielraum und eine Waschküche. Eine Garage kann separat gegen 108 Eur monatlich angemietet werden. Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen; elektirische Außenjalousien; Internet- und Kabel-Anschlüsse; Gegensprechanlage; Bad mit Wanne; separates WC; Fernwärme - Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstür; Wohnzimmer mit einer neuen Küche mit Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd und Backrohr; drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Balkon; Kellerabteil. Konditionen: Die Gesamtmiete von € 1.253,30 beinhaltet bereits die Betriebskosten, Liftkosten, Deckenkühlung, Steuern und Abgaben. Heizung (Fernwärme und Wasser) wird direkt über Wien Energie verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. Der Strom kommt extra hinzu und wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Vermietet wird ab sofort auf 10 Jahre. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigunsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten; Kaution: € 3.800, Mietvertragserstellung: € 360,- Provisionsfrei Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1220 Wien / Blumengärten Hirschstetten / Hirschstettner Badeteich Wichtige Hinweise : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses komplett möblierte und ausgestattete Apartment befindet sich im 22 Bezirk, in der Nähe von UN und VIC (Vienna Intl. Centre). Mit einer Wohnfläche von 43 m² verfügt das Apartment über ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (voll ausgestattet), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Wanne) mit Toilette. Exzellente Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (Bus 90A/ 91A/ 92A/ N90). Die Station U1, Kaisermühlen VIC ist damit in wenigen Minuten erreichbar. Top Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Apotheken in Gehdistanz. Großes Shopping Center liegt 5 Minuten Fahrzeit (Auto) entfernt. Rasche Erreichbarkeit von Grünräumen zur Erholung. Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für € 99,-/Monat inkl. (BK und MwSt.) zusätzlich angemietet werden - bei Verfügbarkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Franz Eggenweber national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email] m Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe zu Vienna Intl. Centre / UN, Donauinsel, Alte Donau, Donau Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütlich und ruhig wohnen - eine einmalige Gelegenheit! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Familienwohnung im Erdgeschoß eines soeben fertiggestellten Wohnbauprojekts. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse nahe der Erholungsgebiete Nationalpark Donau-Auen, Lobau, Großenzersdorfer Arm und Oberen Mühlwasser. Hier findet naturnahes Wohnen statt! Wohnraumaufteilung: Vorzimmer / Flur Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss WC drei Schlafzimmer Wohnküche 132 m2 großer Eigengarten! Tiefgaragenplatz Die Wohnung kann per 1.September angemietet werden und wartet mit einer hochwertigen Ausstattung auf: Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Kellerabteil Beheizung mittels Wärmepumpe Kunststofffenster, 3 Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz bei sämtlichen Verglasungen der Aufenthaltsräume & Küchen Vollholz-Parkettböden in Langriemenform Verfliesung im Format 30 / 60 cm Klimatisierung Videogegensprechanlage großzügiger Eigengarten Hauseigene Tiefgarage - inkl. Leerverrohrung für E-Ladestation Fahrradraum Ob Sie die Natur (Lobau, Mühlwasser, Donauinsel) erleben und nutzen wollen, Sie kurze Wege für Ihre Kinder in den Kindergarten, die Volksschule, die Mittelschule oder AHS wünschen, oder einfach sämtliche Güter des täglichen Bedarfs rasch besorgen wollen, bei diesem Projekt wird das möglich sein! Bei ausgiebigen Spaziergängen, Wander- oder Radtouren im Nationalpark Donau-Auen, der Lobau oder entlang des Oberen und Unteren Mühlwasser können Sie wieder Energie tanken und Ihre grüne Nachbarschaft mit Ihrer Familie, Freunden und Bekannten genießen. Die nahgelegene Donauinsel, mit ihren gut ausgebauten asphaltierten Strecken, hat einen besonderen Freizeitwert und lädt ebenfalls zum Spazieren, Inlineskaten, Laufen und Radfahren ein. Die Befristungsdauer beträgt 5 Jahre. Das aktuelle Heiz- und Warmwasserakonto beträgt monatlich EUR 144,- brutto und wird jährlich - je nach Eigenverbrauch - abgerechnet. Die Gesamtbruttomiete inklusive Heiz-und Warmwasserkosten beträgt daher monatlich EUR 1.760,05,-. Gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 USt G. unterliegt die Vermieterin derzeit der Kleinunternehmerregelung und ist von der Umsatzsteuer befreit, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 40: gut geschnittene 3 Zimmer DG Wohnung mit ca. 92m² zzgl. 12,40m² Terrasse. Zusätzlich stehen noch ca. 4.500m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner: innen zur Verfügung. Genügend Platz also, um schöne Sommertage allein oder mit den Liebsten an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung und können extra angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet , kann danach verlängert werden. Provisionsfrei ! direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Wohnprojekt liegt eingebettet in einer großzügigen Gartenanlage mitten im 22. Bezirk. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet und bieten ausreichend Entspannung in den privaten Freiräumen . Besonders attraktiv wird die Lage im Sommer, wo man in wenigen Minuten mit dem Rad gemütlich zur Alten Donau oder dem Badeteich Hirschstetten radeln kann. In knapp 10 Minuten gelangt man öffentlich in den Gewerbepark Stadlau und kann dort nach Lust und Laune dem Shoppen frönen. Richtig urban wird es in 10 Minuten in entgegengesetzter Richtung beim Kagraner Platz . Von dort ist man mit der U1 auch in Windeseile in der Wiener Innenstadt . Dieses kleinteilige Wohnprojekt bietet vor allem für sportbegeisterte und erholungssuchende Bewohner, die preisgünstig und dennoch zentral wohnen möchten, ein perfektes Zuhause . Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf hohen Wohnkomfort gelegt. Von der Fußbodenheizung über elegante Böden oder dem außen liegenden Sonnenschutz - hier lebt es sich hier einfach gemütlich und entspannt. Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rolläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -stützkühlung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage) Moderne Küchen in zeitlosem Design Heizung über Grundwasser - Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Spitzenleistung über 70 k Wp liefert Strom an Wärmepumpen Raumaufteilung: - großer Vorraum - sonnige, voll ausgestattete Wohnküche - Ausgang zur Loggia/Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Loggia/Balkon Lage: Die Pogrelzstraße 81 liegt am Rande eines bestehenden Kleingartengebietes im 22. Wiener Gemeindebezirk und ist durch die Nähe zur U-Bahn Linie U1 , zur Südosttangente und zu dem Gewerbegebiet Stadlau infrastrukturell gut erschlossen. Der Badeteich Hirschstetten ist mit den Öffis in nur 15 Minuten erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten , eine Volksschule und Nahversorger , somit sind sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig leicht und unkompliziert zu erledigen. Kosten: Miete: € 785,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.355,00 Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 95,- anzumieten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]