Suchergebnisse für "Gollweg, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Modernisierte Eigentumswohnung in Graz-Wetzelsdorf Allgemeine Informationen Adresse: Grottenhofstraße 90, 8053 Graz Bezirk: 15. Bezirk Wetzelsdorf Vermarktungsart: Kauf Nutzungsart: Wohnen Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: 1963 Stockwerk: 7. Obergeschoss mit Lift Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde in den letzten Jahren großzügig und laufend renoviert. Dadurch präsentiert sie sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Sanierungen und Ausstattungsdetails• 2015 wurden neue dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden eingebaut. • 2018 erfolgte die Erneuerung der Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie neuen Fronten. • 2021 wurden die Sanitäranlagen komplett erneuert, das Badezimmer neu verfliest und mit modernen Badmöbeln ausgestattet sowie ein neuer Boiler installiert. Zusätzlich wurden in der Wohnung teilweise neue Bodenbeläge verlegt und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Flächen und Preis Wohnfläche: ca. 74 m² Betriebskosten inkl Heizung: Brutto € 412,94Darlehen: € 7.445,94 (per 30.11.2024), wird über die Betriebskosten rückbezahlt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof zur Verfügung, sind jedoch nicht fix zugewiesen. Objektbeschreibung Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage im Grazer Stadtteil Wetzelsdorf. Die rund 74 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer mit begehbaret Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Rollläden in allen Räumen bieten optimalen Sicht und Sonnenschutz. Durch die Lage im siebenten Stockwerk genießt man eine gute Belichtung sowie einen schönen Ausblick. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtteil Wetzelsdorf in der Grottenhofstraße, einer gut etablierten Wohnlage im Westen der Stadt mit überwiegend wohnlicher Bebauung und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 31, 31E, 62, 65 und 66, welche eine rasche und direkte Anbindung an die Grazer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile gewährleisten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus angenehmen Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Fazit Eine attraktive und modernisierte Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern in gefragter Grazer Wohnlage. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als WG taugliche und wertstabile Investition besonders interessant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Repräsentative Gewerbeeinheit im Neubauprojekt – ideal für Nahversorger oder Handel - 1.265 m² ebenerdiges Geschäftslokal mit Top-Sichtlage in Graz-Wetzelsdorf Im beliebten Grazer Stadtteil Wetzelsdorf entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit Mischnutzung. Im Erdgeschoß wird eine attraktive Gewerbeeinheit mit rund 1.265 m² Nutzfläche realisiert, die sich ideal für Nahversorgung, Einzelhandel oder ähnliche Nutzungskonzepte eignet. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble und profitiert von einer starken Wohn- und Kundenfrequenz durch die 63 darüberliegenden Mietwohnungen sowie die ausgezeichnete Lage im Westen von Graz. Key Facts Nutzfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.264,99 m²Nutzung: ideal für Lebensmittelhandel, Nahversorgung oder Dienstleistungsbetriebe Parkplätze: insgesamt 112 Stellplätze im Projekt (29 im EG und 83 Tiefgaragenplätze) davon 29 für Kund: innen und Mitarbeiter: innen im Erdgeschoss verfügbar) Bei Bedarf kann eine Erweiterung der Stellplatzanzahl individuell vereinbart werden. Objektart: Neubau – Erstbezug Mietvertragsgestaltung: flexibel; langfristige Nutzung möglich Highlights Moderne Neubauqualität in einer stark frequentierten Wohnlage Ebenerdiger Zugang mit großzügigen Glasfronten und sehr guter Sichtbarkeit Hohe Ertragssicherheit durch Mischnutzung mit darüberliegenden Wohnungen Attraktive Kundenfrequenz durch dichte Wohnbebauung und gute Verkehrsanbindung Tiefgarage und Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter Baubewilligung bereits erteilt – kurzfristiger Mietbeginn nach Fertigstellung möglich Fertigstellung voraussichtlich 18 Monate nach Baustart Lage & Umfeld Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Neubauprojekts im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Nahversorger, Gastronomie und medizinische Einrichtungen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Straßenbahn) mit direkter Verbindung ins Zentrum Rasche Erreichbarkeit des Grazer Hauptbahnhofs sowie der Autobahnen A2 und A9Die Lage an einer wichtigen Verkehrsachse garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kund: innen und Lieferanten. Projektstatus Das Projekt befindet sich in der finalen Planungs- und Vorbereitungsphase. Die baubehördliche Genehmigung liegt vor, der Baustart kann zeitnah erfolgen. Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist innerhalb von 18 Monaten nach Baustart vorgesehen. Fazit Diese moderne Gewerbeeinheit bietet eine repräsentative, flexible und gut erreichbare Fläche im Erdgeschoß eines hochwertigen Neubauprojekts. Ein idealer Standort für Nahversorger, Einzelhandel oder Dienstleister, die von einer stabilen Wohnumgebung, hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Standortqualität profitieren möchten. Renderings und Symbolbilder dienen der Veranschaulichung. Änderungen vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Ruhelage. Über den Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohn-Essküche. Die Küche überzeugt durch ein schlichtes Design und einen Anschluss für einen Geschirrspüler. Der zeitlose Laminatboden ist robust und verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einer Toilette sowie einem Fenster in Richtung Osten ausgestattet. Somit können Sie den Raum nach einer heißen Dusche gut lüften. Im Schlafzimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie ohne Probleme mit offenem Fenster schlafen. Die Fenster sind zweifach verglast und mit einem Insektenschutz versehen. Der ostseitige Balkon ist das Highlight der Wohnung. Der wertvolle Ausblick ins Grüne wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Parkplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden. IHRE HIGHLIGHTS: Ruhige Lage mitten in Graz Badezimmer mit Fensterzeitlose Küche sehr gute öffentliche Anbindung Die Lage ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern auch im Hinblick auf die Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Restaurant sowie Supermärkte. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Geförderte, praktisch aufgeteilte Kleinwohnung mit Loggia und ausgezeichneter Infrastruktur Diese geförderte Kleinwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus; betreutes Wohnen ist im selben Stockwerk angesiedelt und sorgt für ein angenehmes Umfeld. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus, öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar vor der Haustüre erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung: Heller Wohnraum mit großer Glasfront und viel Tageslicht Schöne Loggia zum Entspannen Voll ausgestattete Küche Barrierefreies Badezimmer mit Dusche Kellerersatzraum direkt vor der Wohnung Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Blick ins Grüne: WOHNTRAUM mit westlich ausgerichteter Terrasse! Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zutritt auf die überdachte Terrasse und dem uneinsichtigen Eigentumsgarten, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette. Die zwei Zimmer sind zentral begehbar und liegen gegenüber voneinander. Somit könnte die Wohnung auch als WG genutzt werden. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne. Das Highlight der Liegenschaft ist der eigene Garten. Dieser ermöglicht Ihnen entspannte Sonnenbäder, Grillfeiern mit Freunden und Familie, einen eigenen Gemüsegarten und vieles mehr. In der gesamten Wohnung finden Sie robuste und zeitlose Laminatböden sowie Fliesen vor. Sie können mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum von vormittags bis abends rechnen, da die gesamte Wohnung mit großzügigen Fenstern ausgestattet ist. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends und an heißen Sommertagen können Sie die Räume mit Rollläden abdunkeln. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist! Bei Bedarf ist auch eine Tiefgarage vorhanden. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme geheizt und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage. Barrierefreiheit könnte mit dem Umbau der Badewanne ermöglicht werden. IHRE TOP HIGHLIGHTS: Ruhige Lage Stellplatz inklusive! Lichtdurchflutete Zimmerseparate Toilette Privater und uneinsichtiger Garten Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Garten oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Mountainbike Trails des Plabutschs oder schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie auf die Bergkirche St.Johann und Paul. Diese Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Am besten vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Quartier Sieben, dem südlichsten Bereich der Reininghausgründe befindet sich diese westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 3. OG mit Loggia mit Blick auf den Buchkogel. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit um ca. € 75/Monat angefordert werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 32921.24 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus 35 im 3. OG mit westlich ausgerichteter Loggia. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Garage kann nach Verfügbarkeit beantragt werden. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne möglich. Die Wohnung ist leer (Fotos noch von der Vormieterin). Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 32806.05 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig, kann aber auch auf 5 Jahre aufgeteilt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Grazer Wohnlage In angenehmer Wohnlage im Grazer Westen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1966. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, die laufende Instandhaltung sowie das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung Die Mörikestraße im Bezirk Wetzelsdorf zählt zu den beliebten Wohngegenden in Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich in rascher Erreichbarkeit. • Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien sowie die nahegelegene Straßenbahn sorgen für eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. • Freizeit & Erholung: Spazierwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre – ideal für Familien und Naturliebhaber. • Verkehr: Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit Ruhe und urbanen Komfort auf besonders angenehme Weise. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde rund um 1966 errichtet und seither laufend instandgehalten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte – vom Einfamilienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Speis, WC, Terrasse, Garage Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Lagerraum/Dachbodenraum, Terrasse Kellerräume, Heizraum und Tankraum Ausstattung & Besonderheiten - Laufend instand gehaltenes Gebäude • Hauszentralheizung mit Öl • Großer, gepflegter Garten – viel Platz für Spiel, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen • voll unterkellert • Garage für 1 PKW, Platz für 2 weitere PKWs auf dem Grundstück - solide Massivbauweise Die Immobilie bietet durch ihre Struktur und das großzügige Grundstück auch Potenzial für Modernisierung oder Erweiterungen nach eigenen Bedürfnissen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 198,30 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Immobilie im 1. Stock eines wohl durchdachten, 2009 erbauten 10-Parteienhauses eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch Jungfamilien. Ihre Vorteile auf einen Blick Großzügige Wohn-Essküche (ca. 27 m²) mit Zugang zum West-Balkon Separates Zimmer (ca. 12,7 m²) – ideal als Schlafzimmer Ausstattung & Extras: Fernwärme & Solarthermie (niedrige Betriebskosten) Eigener KFZ-Abstellplatz optional, Carport in Planung Außenjalousien, Parkettboden, eigenes 2,7m2-Kellerabteil Wasserentkalkungsanlage - zur Schonung der Elektrogeräte Allgemeingarten mit Kirschbaum – ideal zum Entspannen oder Grillen Wellmann-Küchenzeile mit Bosch-Küchengeräten: Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug Bad mit WC, Fenster und Duscheerrichtet von Strobl Bau Top-Infrastruktur: Billa-Supermarkt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite: kurzer Einkaufsweg Spar-Supermarkt, Trafik, Fitness-Center in ca. 250m fußläufig Einkaufszentrum Citypark in 1,5kmca. 2,3 km bis Bioladen "Bioshop" und Hofer-Supermarktca. 1 km bis Mittelschule, Bundesgymnasium Klusemannstraße, ca. 1,6 km bis Volksschule, ca. 2,1 km bis Kindergartenca. 3,3 km bis A9-Autobahn-Auffahrt Webling, 7 km bis A2-Autobahnauffahrt (Richtung Wien) ca. 3 km bis Augartenpark und Murpromenade, ca. 4 km bis 11.000m2-Natur-Freibad Straßgangca. 1,4 km bis Apotheke Neuhart und Allgemeinärztin Dr. Michaela Fröhlichca. 3,2 km bis Hauptplatz Grazgute Öffi-Anbindung: gegenüber Bushaltestelle Sterzinggasse Linie 31E (zum Jakominiplatz) in ca. 170 m Bus-Linie 62 Maria-Pachleitner-Straße (über Hbf Graz - WIFI/Wirtschaftskammer) und Bus-Linie 65 (nach Bahnhof Puntigam bzw. Gösting) in ca. 300m Endhaltestelle BIM 4 (Richtung Reinighaus) in ca. 500m Regional-Bahnhof Don Bosco (S5: Hbf Graz - Don Bosco - Flughafen-Graz - Leibnitz bis Spielfeld-Strass) ca. 1,1 km bis S-Bahn-Haltestelle Wetzelsdorf (S61: Wetzelsdorf - Lieboch - Deutschlandsberg bis Wies-Eibiswald) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unser Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben, wo alles leicht ist – modernes Wohnen in Toplage von Wetzelsdorf Diese Lage verkauft sich fast von selbst: Straßenbahn, Supermarkt, Fitnessstudio und eine charmante Coffee Bar befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Alltag wird hier spürbar einfacher – kurze Wege, maximale Flexibilität und mehr Zeit für das, was wirklich zählt. Perfekt für Familien mit Kind, Paare oder Singles, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten. Das moderne Wohnhaus mit Lift wurde 2020 erstmals bezogen und steht für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Getrenntes Bad und WC, ein Abstellraum sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Der sonnige Westbalkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise samt Sensoren lädt zum Abschalten ein – perfekte Abendsonne inklusive. Hochwertige Details wie die Designerküche von Dieter Knoll, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Energieklasse A, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Anspruch dieser Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und wird um einen Aufpreis von um€ 16.000,- mitverkauft, zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Eine Wohnung, die nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig überzeugt – durch Lage, Qualität und Lebensgefühl. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese Attraktive Büroräumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung in einer gepflegten Neubau Anlage in der Peter Rosegger Straße zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss mit Lift und sind barrierefrei zugänglich! Große Glasflächen und der Blick ins Grüne bewirken ein besonders freundliches Flair! Derzeit ist die Aufteilung wie folgt: Empfangsraumoffene in die Teeküche ein sehr großer L-förmiger Raum WC-Anlage mit Toiletten für Damen, Herren und ein barrierefreies WC. Befristung: befristet nach Vereinbarung Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]