provisionsfreie Wohnungen in Wien 17.,Hernals

#Balkon

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses bequem Hernals möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE500) Der beworbene Preis von 1,240€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom November 5, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,070€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 10Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 17. Wiener Gemeindebezirk vereint exklusives Wohnen, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wien und die umliegenden Weingärten. Auf rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen individuell gewählten Sonderausstattungen. Die Wohnung verfügt derzeit über 3 Zimmer, ein Badezimmer und zwei separate WCs. Eine Erweiterung auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer ist möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Raumgestaltung. Die untere Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt exklusiver Küche aus Holz und Echtstein, ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Ein stilvoller Kamin mit Echtsteinverzierungen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die knapp 39 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien und die Weingärten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer en suite, das mit Dampfdusche, Badewanne und außergewöhnlichem hellblauem Naturstein ausgestattet ist. Ein separates WC mit hochwertiger Echtsteinausstattung ergänzt das Raumangebot. Die obere Wohnebene bietet ein weiteres großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zu drei Terrassen. Ein separates WC mit Echtsteinausstattung sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Ebene. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Individualität gelegt. Edle Sukupira-Tropenholzböden, sorgfältig ausgewählte Natursteinböden in den Nassräumen und im Küchenbereich sowie hochwertige Occhio-Designleuchten in der gesamten Wohnung schaffen ein elegantes und harmonisches Wohnambiente. Ein nachgerüstetes Bussystem ermöglicht zudem die komfortable Steuerung verschiedener Wohnfunktionen. Das absolute Highlight sind die fünf Terrassen mit insgesamt rund 84 m² Freifläche. Drei südöstlich ausgerichtete Terrassen begeistern mit einem spektakulären Panoramablick über Wien und die malerischen Weingärten, während die beiden weiteren Terrassen einen idyllischen Grünblick bieten. So entstehen außergewöhnliche Rückzugsorte, die Privatsphäre und Naturverbundenheit mit urbanem Wohnkomfort verbinden. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, exklusiver Ausstattung, weitläufigen Terrassen und beeindruckendem Ausblick macht diese Maisonette zu einer echten Rarität im 17. Bezirk. Zusätzlich stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die zu einem Mietpreis von jeweils € 150,– inkl. 20% USt dazu gemietet werden können. Einige Möbelstücke wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital ergänzt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die umliegenden Grünflächen und Weingärten schaffen ein idyllisches Wohnumfeld und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet der 17. Bezirk eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Bezirk. Auch die Wiener Innenstadt ist durch das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und dem beeindruckenden Ausblick über Wien und die Weingärten. Eine Wohnlage, die Erholung und urbanen Lebensstil auf besondere Weise miteinander verbindet. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <800m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <575m Universität <975m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <575m Polizei <2.175m Verkehr Bus <375m U-Bahn <2.275m Straßenbahn <550m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 60m² ein ideales Zuhause für Paare, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Sämtliche Wohnräume sind zum gepflegten, begrünten Innenhof ausgerichtet – so genießen Sie absolute Privatsphäre und ein besonders angenehmes Die sonnige, ca. 12 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein... [Mehr]

#barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 40 m² ein angenehmes Zuhause für Singles, und alle, die eine gut angebundene Stadtwohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und macht den Alltag besonders komfortabel. Mit zwei Zimmern bietet das Zuhause vielseitige Möglichkeiten: Nutzen Sie einen Raum als gemütliches Schlafzimmer und den zweiten als einladenden Wohnbereich oder gestalten Sie ihn ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativen Rückzugsort. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit offenem Küchenbereich. Hier lassen sich Kochen, Essen und Entspannen unkompliziert verbinden. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und macht die Küche zum natürlichen Treffpunkt im Alltag. Ob ein ruhiger Abend zu zweit, ein entspanntes Frühstück oder ein gemütliches Essen mit Freunden - dieser Bereich bietet den passenden Rahmen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; die Toilette ergänzt die praktische Ausstattung. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Der neuwertige Zustand macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich rasch zuhause fühlen möchten. Auch die Lage in 1170 Wien spricht für sich: Der Bezirk verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geschäfte, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld zu finden. Dank der guten Anbindung erreichen Sie weitere Teile Wiens bequem und bleiben zugleich in einem Stadtteil, der seinen eigenen Charakter bewahrt. Entdecken Sie diese Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt im 17. Bezirk. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Effizient geplante 2-Zimmer-Wohnung mit Markenküche, Loggia, Fußbodenheizung und Kellerabteil in einem Haus mit nur 30 Wohneinheiten. Haus-Fertigstellung Dezember 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

SOFORT EINZUGSBEREIT - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN DIESER WUNDERVOLLEN WOHNUNG! Auf der Suche nach Qualität in TOP-Lage? Dann suchen Sie nicht weiter, denn diese charmante 43m² große Wohnung bietet jeglichen Komfort, den man sich nur wünschen kann: Hochwertige Einbauküche, neues Bad, Aufzug (2. Stock), Keller, etc. und das alles PROVISIONSFREI! HIGHLIGHTS: Wohnfläche: 43m² | 2 Zimmer Großes Wohnzimmer mit neuer Küchenzeile von LUTZSeparates Zimmer für Bett oder Home-Office (aktuell mit 140x200cm Doppelbett) Modernes Bad mit Badewanne & Duschmöglichkeit & Waschmaschine Zentralheizung & Warmwasser (geringe Kosten aktuell ca. 50€ monatlich) Vorraum mit Platz für Garderobe & Abstellraum Kellerabteil für noch mehr Stauraum ebenfalls vorhanden Einzug ab sofort möglich - November GRATISKEINE Ablöse KEINE Provision Kaution: 3.000€ Miete + Betriebskosten = 890€ monatlich Befristung = 5 Jahre (kann verlängert werden) Strom + Heizung + Warmwasser sind separat zu bezahlen (ca. 100€ monatlich) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Ferchergasse in 1170 Wien. Die Wohnung begeistert mit wunderschönem Fischgrätparkett, hohen Decken, einer modernen Küche sowie einem stilvollen Badezimmer. Das ruhige, hofseitige Kabinett eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Lernbereich. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist perfekt für Studierende geeignet. Öffi-Anbindung in Gehdistanz! weitere Informationen: 1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Kochnische, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum. Ausstattung: - edler Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern - alle weiteren Räume sind modern hell verfliest - Einbauküche inkl. Abwasch, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach - Badezimmer inkl. Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung (Therme in der Küche) - Altbau-Raumhöhe Lage: Durch die verkehrsgünstige Lage können Sie einerseits die Vielfalt der Stadt, andererseits die Ruhe des nahegelegenen Wiener Waldes genießen. Mit der Straßenbahnlinie 43 sind es 5 Stationen bis zur U6 Alser Straße. Autobuslinien 42B und 44B Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist zur Straßenseite (Wohnzimmer) sowie zur ruhigen Innenhofseite (Kabinett) ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Die Wohnung darf von nur 1 Personen angemietet und bewohnt werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen aus einer Arbeit von ca. € 1.800,- oder ein Bürge bei Studierenden erforderlich.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights der Wohnungabsolute Innenhof-Ruhelagedirekt am Lorenz-Bayer-Parksehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hübschen Wohnhaus beim Lorenz-Bayer-Park, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Neben einer idealen Infrastruktur (Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 43 und 44 sowie der Autobus 10A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe), wird auch durch den nahe gelegenen Wiener Wald bester Wohnkomfort geboten. Zum Schottentor gelangt man in ca. 20 Minuten. Die ca. 36 m² große und sehr gepflegte Wohnung liegt im 3. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einem geräumigen Wohnraum, einem Kabinett, einer Küche mit zwei Kochplatten und Kühlschrank, sowie einem Abstellraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschküche und ein Bereich zum Abstellen des Fahrrads. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 1, 2, 9, 43 und 44Autobus: 10ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Schöne helle Neubau Garconniere südseitig, hell, Mitten im Hernals im 2. Stock in einer ruhigen Strasse. Erstbezug ideal für 1 Person bzw. Pendler die in Wien eine Wohnung benötigen. Keine Haustiere erlaubt. Die Wohnung ist ganz neu mit: • Hochwertige Einbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Nespresso Maschine • Eichenparkettböden • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Schönes Bad mit Waschmaschine • Möbel: Geräumiger Ikea Schrank, Bettsofa, Essgarnitur, Teppich, Couchtisch, Garderobe • Kellerabteil geräumig und trocken • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, Fußbodenheizung über Fernwärme und 3-fach verglaste Fenster und Jalousien sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen zur Verfügung. Lage Ruhige Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof Hernals Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe S45, 43, Bus Sowie Supermärkte (Billa Plus, Lidl, Hofer) und Bäckerei, Apotheke, Cafés und Restaurants Sonstiges Gesamtmiete: 700€ Miete + 186 € (Betriebskosten inkl. MwSt+ Warmwasser+ Heizung) = 886€ monatlich Provisionsfrei. Nur an Privatpersonen zu vermieten, bitte keine Anfrage seitens Immobilien Makler.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

ANFRAGE ODER ANMELDUNG ZUR BESICHTIGUNG BITTE ÜBER DAS INSERAT AUF DER PLATTFORM, AUF DER SIE SICH GERADE BEFINDEN! Schon beim Betreten vermittelt diese moderne 3 Zimmer Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und der eigene Balkon schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, entspannte Abende auf dem Sofa oder ein gemütliches Essen mit Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und öffnen den Blick zum Balkon, der den Wohnbereich auf besonders schöne Weise erweitert. Ob Frühstück im Freien, eine kurze Auszeit zwischendurch oder laue Sommerabende: Hier entsteht schnell ein persönlicher Lieblingsplatz. Zwei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der warme Holzparkettboden verleiht den Wohnräumen dabei eine besonders angenehme Atmosphäre. Auch das Badezimmer überzeugt mit modernem Komfort und einer großzügigen Walk In Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und den Luxus eines eigenen Freiraums miteinander verbinden möchten. Eigentlich fehlt nur noch eines: einziehen und zuhause ankommen. Aufteilung und Ausstattung: Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Moderne, offene Küche, harmonisch in den Wohnraum integriert Stilvolles Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Vorraum Balkon Fußbodenheizung Parkett und Fliesenboden Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Fahrrad Raum kein Kellerabteil Die Verrechnung von Wasser und Wärme wird durch ein beauftragtes Direkt-Energieverrechnungsunternehmen (dzt. Sturmmessdienste) separat vorgenommen. Der Mieter ist verpflichtet mit diesem Unternehmen einen Einzelliefervertrag abzuschließen. Infrastruktur: Straßenbahn 9 und 2, Richtung Dornbach in ca. 250 Meter, Straßenbahn 44 in ca. 400 Meter, Straßenbahn 43 in ca. 500 Meter, Supermarkt in ca. 500 Meter, Ottakringer Brauerei in ca. 400 Meter, Bipa in ca. 400 Meter, Bank in ca. 800 Meter, Hernalser Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in ca. 480 Meter, Apotheke in ca. 270 Meter, Arzt in ca. 500 Meter, Kindergarten ca. 750 Meter, Volksschule ca. 800 Meter, Gymnasium ca. 200 Meter, Spielplatz Lorenz Bayer Park zu Fuß in paar Minuten erreichbar Weitere Informationen Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: ja EEB SK = 68,0 kWh/m2a Mietvertragserstellung Hausverwaltung berechnet € 280,00 inkl. 20 % Ust. 5 Jahre befristet vermietet Mietzinsbildung: frei Mindestmietdauer 1 Jahre und 3 Monate Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Rosensteingasse im Bezirk Hernals wurde 1894 nach dem Grundbesitzer und Wohltäter Stephan Leopold Häckl Reichsritter von Rosenstein benannt. Er besaß in diesem Gebiet große Grundstücke und vermachte Teile seines Besitzes sozialen Zwecken, unter anderem für ein Armenhaus und ein Spital. Eine Bedingung seines Vermächtnisses war, dass sein Grab erhalten bleibt, das sich noch heute in einem Innenhof der Gasse befindet. In der Straße stehen mehrere historische Gebäude aus der Gründerzeit sowie Wohnanlagen des frühen 20. Jahrhunderts. Durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße entwickelte sich die Gegend zu einem wichtigen Wohn- und Infrastrukturstandort im Bezirk.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eine sehr helle, sanierte 3 Zimmerwohnung mit ausgezeichnetem Grundriss gelangt zur befristeten Vermietung. Aufteilung der Wohnung: Über das geflieste Vorzimmer gelangt man in das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener, komplett möblierter Küche. Ein Schlafzimmer und die separate Toilette sind ebenfalls direkt vom Vorzimmer zu begehen. Ein weiteres Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss betritt man über einen Flur vom Wohnraum aus. Ein Abstellraum komplettiert den durchdachten Schnitt dieser charmanten Gartenwohnung. Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf die süd-westseitige Terrasse und den ca. 35 m² großen Eigengarten, welcher von einer Hecke begrenzt wird. Nach den Wintermonaten benötigt der Garten etwas Pflege und Liebe, kann dadurch jedoch zur Wohlfühloase werden. Auf der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftspool zur Mitbenutzung. Weiters verfügt die Anlage über eine gemeinschaftliche Sauna samt Dusche und Tauchbecken. Eine Waschküche und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann, je nach erforderlichen Kleinreparaturen durch den Eigentümer, ab 01. Dezember 2026 angemietet werden. In der Gesamtmiete sind bereits die Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser inkludiert. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt, Vorraum und Sanitärräume sind verfliest Küche: komplett ausgestattete Küche samt Kochinsel und Markengeräten der Firmen Bosch und Constructa Badezimmer: Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss Tiefgarage: Ein Stellplatz kann, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet: diverse Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen (Schafbergwiese, Schwarzenbergpark, Marswiese, Michaelerwald, Hanslteich, Parapluieteich) liegen vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Kinderbetreuungsstätten sind in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung - vollmöbliert - All inclusive Miete - U6 Nähe - 6 Monate befristet Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet Ihnen auf ca. 25 m² ein offenes Wohnkonzept welches zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Wilhelminenberg und der Türkenschanzpark bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für Familien sind auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 9 und 43: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. U-Bahn U6 (Alser Straße): Die nächste U-Bahn-Station ist die Alser Straße, die etwa 15 Gehminuten entfernt ist. Die U6 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken. Buslinie 10A und 42A: Diese Linienbusse sind 9 Gehminuten entfernt und bringen Sie zu weiteren wichtigen Punkten in der Umgebung. Vorortelinie (S-45) Station: Hernals Die Kombination aus U-Bahn, Bus, Vorortelinie (S-45) und Straßenbahn ermöglicht es den Bewohnern, flexibel und schnell durch Wien zu reisen. Die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Highlights: All inclusive Miete Abschluss eines Vertrages auf 6 Monate Möbliert Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kosten: Benützungsentgelt pauschal: € 799,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Fernsehen und USt.) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 1,77 und entspricht somit sogar der Klasse D. Kontaktieren Sie Herrn Dorian Schredl unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.150m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <275m Verkehr Bus <225m U-Bahn <925m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]