provisionsfreie Wohnungen in Wien 17.,Hernals

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene, hofseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Innenhof und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innengarten – ideal für alle, die eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die ca. 44,19 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und die ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung Gas-Zentralheizung Laminatboden Außenjalousien Einbauküche (nicht neu) mit Geschirrspüler und Mikrowelle Blick in den Innengarten Lift im Haus Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradabstellraum Magenta-Anschluss im Haus Mitbenutzung des Gartens Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Hernals, unweit des Elterleinplatzes, einem zentralen Knotenpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Nahversorgern. Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle „Yppengasse“ (Linie 44) in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit des Brunnenmarkts Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum. Grünflächen sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm - zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt - ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Kaltmiete: 1.090,00 Betriebskosten: 232,00 Gesamtkosten: 1.322,00 Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZUR WOHNUNG TOP 24: Man betritt die großzügig angelegte 63,21 m² große Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 31 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist selbstverständlich Teil der hochwertigen Ausstattung. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen. Der 7,81 m² große Balkon lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Der private Bereich der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe von einmal ca. 14,50 m² und einmal ca. 12 m², wobei sich beide durch ihren angenehmen Schnitt gemütlich einrichten lassen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. DIE AUSSTATTUNG: - Fan-Coil klimatisiert - Außen-Raffstores und Außenjalousien - Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freiflächen: Balkone Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung mit einer Freifläche und tollem Grundriss. Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 1.700,00 Euro Heiz-, Kühl- und Kalt-, Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 116,30 Euro Gesamt: 1.816,30 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR WOHNUNG TOP 21: Nach dem Betreten der knapp 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit etwa 20 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken mit einem Unterschrank sowie einem Spiegelschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 11 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der schmale knapp 4 m² große Balkon in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom angeschlossenen Schlafzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. DIE AUSSTATTUNG: - klimatisiert (Fan Coil) - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freifläche: Balkon Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche um 150,00 Euro angemietet werden können. Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 995,60 Euro Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 69,40 Euro Gesamt: 1.065,00 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] [tel:[Tel]], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

English Description Below Helle, ruhige Dachgeschosswohnung mit hofseitigem Balkon in Ruhelage "Hofseitig" meint hier den Verband der Gärten umliegender Wohngebäude, somit eine große Fläche, die freien Blick gewährt und der Wohnung viel Privatsphäre ("kein Gegenüber") und Sonneneintrag belässt. Selbst an trüben Tagen sind ihre Wohnräume hell und freundlich, sonnige Tage genießen Sie am besten auf dem ca. 6m2-Balkon. Der Grundriss erstreckt sich über rund 65m2 und umfasst: • Vorzimmer • große, hofseitige Wohnküche mit Süd-Balkon • Schlafzimmer mit Fernblick über die Gründe des Postsportvereins (ruhig) • Badezimmer • separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: + neue, vollausgestatte Küche (auch alle Geräte nagelneu!) + neues Bad mit Wanne inkl. Duschverglasung und Waschmaschinenanschluss + Laminatböden + Wände frisch ausgemalt • Regal im Wohnzimmer Heizung/WW: Elektroheizung & -warmwasseraufbereitung Ein trockenes Kellerabteil (ca. 1,5m2) wird zum Grabrauch überlassen. Das Haus verfügt über einen Lift (barrierefrei). Im Haus befinden sich auch eine Waschküche (Münzsystem) sowie ein Fahrradabstellraum. Optional stehen derzeit Einzelstellplätze und Stapelparker mit Lift in der Garage zur Verfügung. Erstere kosten monatlich € 140.-, letztere € 100.-, jeweils inkl. BK und 20% USt. Infrastruktur: Merkur Markt und OBI-Baumarkt sind fußläufig binnen Kürze erreichbar. Die zahlreichen Geschäfte nahe Elterleinplatz sowie in Gersthof stehen Ihnen als Nahversorger bereit. Auch zum Türkenschanzpark ist es nicht allzu weit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43 (Richtung U6-Alser Straße bzw. S-45 Hernals) Autobuslinien 10A, 42A Mietvertrag & Kosten: Pauschalmietzins inkl. BK & USt.: €1.290,-; VPI-indexiert Befristung: 5 Jahre (Verlängerung wird nicht zugesichert, aber in Aussicht gestellt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wichtig!: Bitte informieren Sie im Rahmen der Anfrage uns über: + Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt + ab wann möchten Sie eine neue Wohnung beziehen? (wir suchen ehestmöglich) + ihren Beruf und das Haushaltsnettoeinkommen Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar! English Bright, quiet attic apartment with a balcony facing the courtyard“Courtyard-facing” here refers to the cluster of gardens surrounding the residential buildings, thus providing a large area with unobstructed views and leaving the apartment with plenty of privacy (“no buildings opposite”) and sunlight. Even on cloudy days, your living spaces are bright and friendly, and sunny days are best enjoyed on the approx. 6m² balcony. The floor plan covers around 65m² and includes: • Anteroom • Courtyard-facing kitchen with south-facing balcony • Bedroom with distant view over the grounds of the Postsportverein (quiet) • Bathroom • Separate toilet with hand basin Features: + New, fully equipped kitchen (all appliances brand new!) + New bathroom with bathtub, including shower enclosure and washing machine connection + Laminate flooring + Freshly painted walls • Shelving in the living room Heating/hot water: Electric heating & hot water A dry basement compartment (approx. 1.5m2) is provided for storage. The building has an elevator (barrier-free). The building also has a laundry room (coin-operated) and a bicycle storage room. Infrastructure: Merkur Markt and OBI hardware store are within walking distance. The numerous shops near Elterleinplatz and in Gersthof are available for your local shopping needs. Türkenschanzpark is also not too far away. Public transport connections: Tram 43 (towards U6-Alser Straße or S-45 Hernals) Bus lines 10A, 42ARental agreement & costs: Flat-rate rent including utilities and VAT: €1,290 Term: 5 years (extension not guaranteed, but possible) Deposit: 3 months' gross rent Please include the following information in your inquiry: + Number of people in your household + When would you like to move into a new apartment? (we are looking for the earliest possible date) + Your occupation and net household income We look forward to receiving your written inquiry and are also available on weekends and public holidays! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 17. Bezirks In der Geblergasse, nahe der Ottakringer Brauerei, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Top 5) eines modernen Hauses aus 2010. Auf 58,98 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl. Die ruhige Lage verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe, Cafés und guter öffentlicher Anbindung. Mit einem HWB von 59,4 kWh/m²a bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort in einem lebendigen Grätzel... [Mehr]

#hell #unbefristet

Helle 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift Nähe Elterleinplatz - 1 Wohnzimmer 20 m² - 1 großes Schlafzimmer (Durchgangszimmer vom Wohnzimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss - WC separat - Küche mit Kitchenette - Vorzimmer Ausstattung: Etagenheizung Gas Bad und WC verfliest Infrastruktur: EKZ Elterleinplatz Jörgerstraße, Hernalser Haupstraße Verkehrsanbindung: Hernalser Haupstraße Straßenbahn, 43 Hormayrgasse Linie 9 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen ( Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Tel] [tel:[Tel]] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Sehr schöne Altbauwohnung geeignet für ein PÄRCHEN / SINGLE wird unbefristet vermietet. Grundriss: Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche (neu) Duschbad, WC, Vorraum, bezugsfertiger Zustand.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Oder teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: * Gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. In einer gepflegten Liegenschaft, erbaut in den 1960er-Jahren, im 17. Wiener Gemeindebezirk steht diese praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) ab sofort zur befristeten Miete zur Verfügung. Über den zentralen Vorraum der rund 88m² großen Wohnung können alle Räumlichkeiten erreicht werden: * die separate, voll ausgestattete Küche, * das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch samt Unterschrank und Spiegelschrank, * das separate WC, * der praktische Abstellraum, * ein Wohnzimmer, * zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig). Aufgrund der nord-ost-südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung als hell zu beschreiben. Bei geöffneten Fenstern kommt es aufgrund der teils straßenseitigen Ausrichtung (zur Alszeile hin) zu einer Lärmbeeinträchtigung. Ein Kellerabteil und eine Garage zur Eigennutzung runden das Angebot perfekt ab. Wichtig zu wissen: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). * Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Gastherme befindet sich in der Küche. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet. * Es handelt sich hierbei um eine Pauschalmietzinsvereinbarung. * Befristung: 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate * Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inbegriffen. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft in der Alszeile 116 überzeugt durch ihre besondere Kombination aus naturnaher Grünlage und sehr guter urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich _Neuwaldegg_ sowie mehrere Stadtwanderwege, die _Marswiese_ und der _Schafberg_ - ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben: Die Straßenbahnlinie Himmelmutterweg (Linie 43) sowie die Nachtbuslinie N43 sind nur rund 180 Meter entfernt. Zusätzlich besteht Anschluss an die Buslinie 44A. Mit der Linie 43 erreichen Sie in etwa 15 Minuten die U-Bahn-Station Alser Straße (U6) und haben damit eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Nahversorgung ist trotz Stadtrandlage sehr gut: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Distanz (z.B. Neuwaldegg Supermarkt - 200m, Bro Market - 550m, Spar Gourmet 850 m). Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Gastronomiebetrieben, Krankenhaus, Bankomat, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Pötzleinsdorfer Park, der Schwarzenbergpark, das Schafbergbad oder das Neuwaldegger Freibad unterstreichen die hohe Wohnqualität. Insgesamt handelt es sich um eine schöne, grüne Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein Garagenplatz im Haus sorgt zudem für eine komfortable und entspannte Heimkehr - ganz ohne Parkplatzsuche. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,62 m² sowie einen Balkon mit ca. 3,26 m², der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus begehbar ist. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und besticht durch den neu verlegten Parkettboden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich ebenfalls neu und modern, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum mit 20m2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet und rundet dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einer Parkähnlichen Anlage und ist Ideal für Familie mit Kinder oder Personen die Ruhe suchen. Kostenübersicht Hauptmietzins brutto: € 2.137,64 Betriebskosten brutto: € 242,12 Tiefgaragenstellplatz brutto: €120,00 Monatliche Gesamtmiete brutto: € 2.627,73 Kaution: € 7.890,00 Ausstattung & Highlights 92,62 m² Wohnfläche Balkon (ca. 3,26 m²) 2 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Neue, moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche (neu saniert) Separates WC Zusätzlicher Hobbyraum Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz Frisch saniert Bezug ab sofort möglich Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend im 17. Bezirk (Hernals). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die U-Bahn-Linie U6 ist gut erreichbar und sorgt für optimale Mobilität im Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Wohnhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,62 m² und einen Balkon mit 3,26 m², der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist als eigenes Küchenzimmer ausgeführt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet und rundet das Angebot komfortabel ab. Besonders ist, dass sich die gesamte Anlage in einer Parkanlage befindet, ideal für Kinder und Personen die RUHE suchen. Kostenübersicht Hauptmietzins brutto: € 2.037,64 Betriebskosten brutto: € 272,28 Tiefgaragenstellplatz brutto: € 120,00 Monatliche Gesamtmiete brutto: € 2.429,92 Kaution: € 7.290,00 Ausstattung & Highlights ca. 92,62 m² Wohnfläche Balkon (3,26 m²) 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WC Parkettboden Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz Gepflegter Zustand Bezug ab sofort möglich Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk Pointengasse ,, Am Heuberg". Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Station (U6) ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für hohe Mobilität im Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Unbefristete 2 Zimmer Wohnung mit ca.56 m2 in der Nähe des Diepoldpark. Zimmereinteilung: großzügiger Vorraum, Küche komplett möbliert, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, Dusche + WC + Handbecken, Balkon, Heizkosten ca. 43€, Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Aufzug und ein Kellerabteil.... [Mehr]