Gewerbeobjekte in Wien 17.,Hernals
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OKGewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 53,98m² / 3 Zimmer
€ 13,97 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug
Highlights Erstbezug nach Sanierung Nahe Clemens-Hofbauer-Park Schöne Fischgrät-Parkettböden Als Praxis oder Büro geeignet Das Büro Das ca. 54 m² große, schön sanierte Büro liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Platz für eine Teeküche, ein separates WC und ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit schönen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme. Aufteilung & Ausstattung Vorraum Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche2 Zimmer Badezimmer Walk-In Dusche WCWK3-Sicherheitstüre Fußbodenheizung Fischgrätboden aus Eiche Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rosensteingasse und Wattgasse, in unmittelbarer Nähe zum Clemens Hofbauer-Platz. Die Innenstadt ist öffentlich in 20 Minuten erreichbar. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schafberg, der Schwarzenbergpark oder das Konkressbad laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Mit den Straßenbahn 43, 44, 9, S45, 10A besteht eine gute öffentliche Anbindung. Supermärkte, Gastronomie, Fittnesscenter und Post befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Büro wurde komplett saniert und ist ab sofort verfügbar. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsverzicht abgeschlossen. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 53m² / 3 Zimmer
€ 16,94 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug
Highlights Erstbezug nach Sanierung Nahe Clemens-Hofbauer-Park Schöne Fischgrät-Parkettböden Als Praxis oder Büro geeignet Das Büro Das ca. 54 m² große, schön sanierte Büro liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Platz für eine Teeküche, ein separates WC und ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit schönen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme. Aufteilung & Ausstattung Vorraum Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche 2 Zimmer Badezimmer Walk-In Dusche WC WK3-Sicherheitstüre Fußbodenheizung Fischgrätboden aus Eiche Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rosensteingasse und Wattgasse, in unmittelbarer Nähe zum Clemens Hofbauer-Platz. Die Innenstadt ist öffentlich in 20 Minuten erreichbar. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schafberg, der Schwarzenbergpark oder das Konkressbad laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Mit den Straßenbahn 43, 44, 9, S45, 10A besteht eine gute öffentliche Anbindung. Supermärkte, Gastronomie, Fittnesscenter und Post befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Büro wurde komplett saniert und ist ab sofort verfügbar. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsverzicht abgeschlossen. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. **Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 42m²
€ 7.960,29 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Attraktive Freizeitimmobilie in 1170 Wien - Ihr neues Highlight im Herzen der Stadt! Diese neuwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 42,51 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder exklusiver Treffpunkt - die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr Vorhaben. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse - eine seltene Kombination, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine inspirierende Atmosphäre im urbanen Umfeld garantiert. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, Meetings im Grünen oder einfach entspannte Pausen mit Blick ins Grüne. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, und Straßenbahn sind Sie bzw. Ihre Kunden bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und bequem. Auch die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt - Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für Sicherheit und Komfort. Familienfreundlichkeit wird durch nahegelegene Schulen, Kindergärten und Universitäten unterstrichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien, den bekannten Yppenmarkt und ein großzügiges Einkaufszentrum ebenfalls in der Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 3 Zimmer
#Gastronomie #Handel #Altbau
Ein Lokal, das begeistert! In einem charaktervollen Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese attraktive und bereits etablierte Bar mit einer Gesamtfläche von ca. 152,62 m². Das Geschäftslokal vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen und zeitgemäßen Innenausstattung. Die Räumlichkeiten wurden vor rund fünf Jahren renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Warme Holzelemente, stilvolle Beleuchtung und gemütliche Sitzbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Schanigarten, der zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Außenbereich bietet und die Attraktivität des Gastronomiebetriebs deutlich erhöht. Darüber hinaus verfügt das Lokal über ein separates Billardzimmer mit eigener Schank. Dieser Bereich bietet ein besonderes Erlebnis für Gäste und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende, Sportveranstaltungen, private Feiern oder individuelle Gastronomiekonzepte. Die hohe Kundenfrequenz sowie die Kombination aus Bar, Billardbereich und Schanigarten machen dieses Geschäftslokal zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer. Ausstattung und Highlights Gesamtfläche von ca. 152,62 m²Gebäude aus dem Baujahr 1900 Bestehender Bar- und Gastronomiebetrieb Hohe Kundenfrequenz Ganzjährig nutzbarer Schanigarten Separates Billardzimmer mit eigener Schank Renovierung vor rund fünf Jahren Moderne und gepflegte Innenausstattung Gasheizung Stilvolles Beleuchtungs- und Raumkonzept Gemütliche Sitzbereiche und ansprechendes Ambiente Nutzungsmöglichkeiten Das Lokal eignet sich hervorragend für den Weiterbetrieb als Bar, Sportsbar oder modernes Freizeitlokal. Die Kombination aus bestehendem Gastronomiebetrieb, ganzjährigem Schanigarten und separatem Billardzimmer ermöglicht ein vielseitiges Konzept mit unterschiedlichen Gästebereichen. Besonders interessant ist das Objekt für Gastronomen, die einen bereits etablierten Standort mit hoher Kundenfrequenz übernehmen und ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten. Die vorhandene Ausstattung und die ansprechende Gestaltung bieten eine attraktive Grundlage für einen raschen Einstieg in den Gastronomiebetrieb, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 72m² / 3 Zimmer
€ 14,69 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 72,81 m² Nutzfläche in gut sichtbarer Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in der Rosensteingasse 40 und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Lokal erstreckt sich komplett auf einer Ebene und bietet einen großzügigen, offenen Hauptraum mit großer Fensterfläche zur Straße mit eigenem Eingang. Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Studio, Schauraum, Atelier, Praxis oder Geschäftslokal. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Lagerräume sowie eine Küche, wodurch sowohl funktionales Arbeiten als auch ausreichend Stauraum gewährleistet sind. Die Kombination aus straßenseitiger Präsenz, vielseitiger Nutzbarkeit und der urbanen Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, Kreative oder Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in Hernals suchen. Highlights auf einen Blick Ca. 72,81 m² Nutzfläche Großer, heller Hauptraum Große Fensterfläche zur Straße Zwei Lagerräume Küche vorhanden Alles auf einer Ebene Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gute Sichtbarkeit Bezug ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Rosensteingasse im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals - einer urbanen Wohn- und Geschäftsgegend mit gewachsener Infrastruktur und hoher Alltagsfrequenz. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die S45 Hernals sowie die U6 sind schnell erreichbar. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 7.272,57 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Diese neuwertige Einheit im Erdgeschoss eines Hofgebäudes bietet auf rund 42 m² ein ansprechendes Umfeld für Ihre gewerbliche Tätigkeit. Die ruhige und zugleich zentrale Lage eignet sich für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundentermine oder kreative Projekte. Die Fläche umfasst einen hellen, modernen Hauptraum sowie einen separat abgetrennten Raum. Dadurch lassen sich unterschiedliche Arbeitsbereiche gestalten - etwa ein Büro mit Besprechungszimmer, eine Praxis mit separatem Behandlungsraum oder ein Atelier mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight sind die 5,59 m² große Terrasse und der 8,68 m² große private Garten . Dieser Freiraum im Grünen ergänzt die Innenfläche und bietet Platz für Arbeitspausen, persönliche Gespräche oder kreative Inspiration unter freiem Himmel. Ob für Selbstständige, freiberuflich Tätige oder Kreativschaffende: Die Kombination aus neuwertigem Zustand, vielseitiger Raumaufteilung und eigenem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihre beruflichen Vorhaben. Gerne informieren wir Sie über die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 7.837,93 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Diese attraktive innenhofseitige Gewerbeeinheit besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 42,51 m². Ideal geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine moderne und kommunikative Arbeitsweise oder Präsentation. Der hochwertige Bodenbelag aus Dielen und die modernen, hellen Bäder sorgen für ein angenehmes Ambiente und unterstreichen die Qualität der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse - eine seltene Gelegenheit, in der Stadt einen erholsamen Außenbereich zu genießen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die barrierefreie Erreichbarkeit wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, der den Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Das Apartment bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige und hochwertige Freizeitimmobilie oder ein Büro, Atelier oder Studio in einem beliebten Wiener Bezirk. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Gewerbe in einem modernen, gut angebundenen und lebendigen Umfeld zu etablieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 242m² / 6 Zimmer
€ 12,39 / m²
#Büro #Handel
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights Großzügiger, offen gestalteter Verkaufs- bzw. Präsentationsbereich Vier zusätzliche, separat nutzbare Büro- oder Nebenräume Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Getrennte Sanitäranlagen Gute öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung Etablierter Standort an der Hernalser Hauptstraße Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 242,44 m² große Gewerbefläche an der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, vier separat nutzbare Zimmer, getrennte Sanitäranlagen sowie einen weitläufigen Hauptraum, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Gewerbefläche für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Darüber hinaus verfügt die Gewerbefläche über einen zweiten, direkt straßenseitigen Zugang, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur Die Hernalser Hauptstraße verfügt über ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Lokalen und sehr gute öffentliche Anbindungen. Die S45-Station Hernals befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort befinden sich ebenfalls die Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie 44a. Ebenfalls Fußläufig erreichbar ist die Buslinie 10a (Wattgasse, Hernals). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 7.272,57 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Moderne Freizeitimmobilie im Herzen des 17. Bezirks von Wien Dieses neuwertige Gartenapartment befindet sich im Erdgeschoss des Hofgebäudes und bietet auf 42,15m² ein helles, modernes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie eine abgetrennten Schlafraum. Ob als charmantes Airbnb Apartment, Studio/Büro oder auch Rückzugsort für Ihre Freizeitaktivitäten - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen schenkt und zum Entspannen, Beisammensein oder kreativen Arbeiten im Freien einlädt. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort mitten in der Stadt. Nutzen Sie diese seltene Chance, eine neuwertige Freizeitimmobilie mit Garten und Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 85m² / 2 Zimmer
€ 9,56 / m²
#Gastronomie #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine großzügige Lager- und Abstellfläche mit ca. 85,52 m² zur Vermietung. Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit, zusätzlichen Raum für die Lagerung von Waren, Materialien und betrieblicher Ausstattung zu schaffen und bestehende Platzkapazitäten sinnvoll zu erweitern. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Kellergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und werden im Erstbezug angeboten. Mit einer Nutzfläche von rund 85,52 m² bietet die Fläche ausreichend Platz für eine übersichtliche Organisation und praktische Unterbringung verschiedenster Lagerbestände. Ob als Warenlager oder als zusätzliche Abstellfläche - die Räumlichkeiten lassen sich entsprechend dem individuellen Platzbedarf nutzen. Ein Fenster mit Ausrichtung zum Lichthof ergänzt die Fläche und stellt ein besonderes Detail dieser Räumlichkeit dar. Der Erstbezug in einem modernen Neubau bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Fläche erstmals nach Ihren eigenen Anforderungen einzurichten und zu nutzen. Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse mit den Linien 2, 9 und 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob zur Erweiterung bestehender Lagerkapazitäten oder als zusätzlicher Stauraum für Waren, Materialien und betriebliche Ausstattung - diese großzügige Fläche bietet wertvollen Platz in einem modernen Neubau und an einem gut erreichbaren Standort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich präsentieren zu dürfen. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Itana Pavicevic national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
ETABLIERTE, STILVOLLE EVENTLOCATION
€ 2.500,-
1170 Wien,Hernals / 308m² / 3,5 Zimmer
€ 8,12 / m²
#Gastronomie #unbefristet
EVENTLOCATION - VOLL AUSGESTATTET UNBEFRISTETZWEI SEPARIERBARE BARS + KAFFEEHAUS MIT SCHANIGARTEN 308m² großes, unbefristetes Lokal mit Weitergaberecht ALTMIETE – die Nettomiete kann nicht geändert werden. Zwei Personalwohnungen im Hause (30m² und 60 m²) stehen (gegen Investablöse) günstig zur Verfügung Kurzbeschreibung Seit Jahrzehnten etablierte und laufend weiterentwickelte Eventlocation mit rund 308 m² Mietfläche, ausgelegt für bis zu 250 Gäste. Die außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung, zwei optisch und akustisch trenn- bzw. verbindbare Eventbereiche mit komplett ausgestatteten Bars, professionelle Sound- und Lichttechnik. sowie eine genehmigte Musikbeschallung bis 96 d B bieten beste Voraussetzungen für Events, Partys, Disco- und Livemusik sowie private Veranstaltungen. Der vordere, dritte Bereich wird zusätzlich als Kaffeehaus und Bar genutzt und verfügt über einen kleinen Schanigarten mit 12 Verabreichungsplätzen. Besonders interessant sind der unbefristete "Alt-Mietvertrag" mit revolvierendem Weitergaberecht, sowie die mögliche Offenhaltung von 7: 00 bis 5: 00 Uhr. Die Fotos sind zum Teil KI generiert, um Personen und Schrifzüge zu entfernen. Miete Nettomiete: € 2.500 BK netto dzt. € 750 Gesamtmiete brutto. dzt € 4.000 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMDie vollständig ausgestattete Betriebsübernahme erfolgt altersbedingt. Ablöse: € 500.000,–Optional können zwei unbefristete, günstige Personalwohnungen im selben Haus gegen Investablöse zusätzlich übernommen werden. Auf Anfrage steht Ihnen ein umfassendes Exposee mit weiteren Details zur Verfügung. Zwei virtuelle Begehungen der Eventlocation werden separat zugeschickt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 146m² / 2 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Handel #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich attraktive Geschäftsfläche in der Nähe des Elterleinplatzes im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk. Auf großzügigen 146,68 m² eröffnet sich hier eine vielseitige Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee an einem etablierten und lebendigen Standort zu verwirklichen. Ob exklusives Geschäftslokal, Einzelhandel, stilvoller Schauraum, modernes Studio, Beratungszentrum oder repräsentativer Standort für unterschiedliche Dienstleistungskonzepte - die Fläche bietet beste Voraussetzungen für eine Vielzahl geschäftlicher Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Neubauobjekt aus dem Jahr 2022 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch seinen direkten Zugang von der Straße sowie eine attraktive Präsenz und gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Beste Voraussetzungen also, um Ihren neuen Geschäftsstandort von Anfang an nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem Unternehmen einen überzeugenden Auftritt zu verleihen. Die Geschäftsfläche besticht durch ihre großzügige Gestaltung und ihre zweiseitige Ausrichtung. Große, öffenbare Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht, schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten zugleich eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Der offen und vielseitig nutzbare Verkaufsbereich mit rund 110,55 m² wird durch eine separate Lagerfläche von ca. 36,13 m² ideal ergänzt. Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Komfort: Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Klimaanlage zu jeder Jahreszeit für optimale Arbeitsbedingungen sorgt. Eine moderne, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung rundet das Angebot ab. Der Erstbezug bietet Ihnen darüber hinaus die besondere Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach dem eigenen Markenauftritt und den Anforderungen Ihres Geschäftskonzepts zu gestalten. Die Lage in der Hernalser Hauptstraße bietet ein attraktives Umfeld mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer gewachsenen Geschäftsstruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Geldautomaten, Post und weitere wichtige Einrichtungen ergänzen die hervorragende Infrastruktur des Standorts. Für eine komfortable Erreichbarkeit sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel. Bus- und Straßenbahnlinien sowie U-Bahn und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Eine Geschäftsfläche mit vielen Möglichkeiten: modern, großzügig, lichtdurchflutet und in einer lebendigen Wiener Geschäftsstraße gelegen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem Unternehmen einen neuen Standort mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu geben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Fläche persönlich präsentieren zu dürfen. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Itana Pavicevic national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
