Beschreibung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Diese neuwertige Einheit im Erdgeschoss eines Hofgebäudes bietet auf rund 42 m² ein ansprechendes Umfeld für Ihre gewerbliche Tätigkeit. Die ruhige und zugleich zentrale Lage eignet sich für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundentermine oder kreative Projekte. Die Fläche umfasst einen hellen, modernen Hauptraum sowie einen separat abgetrennten Raum. Dadurch lassen sich unterschiedliche Arbeitsbereiche gestalten - etwa ein Büro mit Besprechungszimmer, eine Praxis mit separatem Behandlungsraum oder ein Atelier mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight sind die 5,59 m² große Terrasse und der 8,68 m² große private Garten . Dieser Freiraum im Grünen ergänzt die Innenfläche und bietet Platz für Arbeitspausen, persönliche Gespräche
oder kreative Inspiration unter freiem Himmel. Ob für Selbstständige, freiberuflich Tätige oder Kreativschaffende: Die Kombination aus neuwertigem Zustand, vielseitiger Raumaufteilung und eigenem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihre beruflichen Vorhaben. Gerne informieren wir Sie über die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
