Wohnungen in Wien 17.,Hernals

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz inkl. Handschuhe). Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Inserat mit 2-3 konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Nutzen Sie bitte auch vorab die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK: https://files.justimmo.at/public/video/orig/Ci OW7WJc D-.mp4. Herzlichen Dank! ********************************************************** Zur Wohnung. Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und teilt sich wie folgt auf: über das Vorzimmer mit praktischen Garderobennischen betreten Sie einerseits den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, das Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt neuwertiger, voll ausgestatteter Küche. Darüber erreichen Sie weiters das ebenfalls helle Schlafzimmer. Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu. Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) ist im Mietpreis bereits inkludiert! Die Lage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Rosensteingasse und des Elternleinplatzes. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 9, 42, 43, sowie der Nachtbuslinie N43. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die U-Bahn Station "Alser Straße" der Linie U6 innerhalb 6 Minuten. Die Nahversorgung ist über den nur 180m entfernten Supermarkt (Billa) gesichert. Viele weitere Geschäfte und zahlreiche Lokale befinden sich ebenfalls in Gehreichweite. Für sportliche Akitvitäten im Freien bietet sich z.B. der nahegelegene Lidlpark oder Pezzlpark an. Hinweis. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. ********************************************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, im 1.DG mit Lift - Sofortbezug OBJEKT UND AUSSTATTUNG Repräsentative helle 3-Zimmerwohnung mit offener komplett ausgestatteter Einbauküche. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Wohnsalon mit offener Einbauküche und Ausgang zur 5,36m² Loggia hat eine Fläche von ca.47,38m². Weiters gibt es noch 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Ausgestattet ist die helle und freundliche Wohnung mit Parketten und Fliesenböden. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist über eine Gasetagenheizung gegeben. Klimaanlage vorhanden Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz gemietet werden um € 116,40 Brutto monatlich. LAGE UND UMFELD Das Objekt befindet sich im Herzen von Dornbach, schon fast bei der Endstation der Strassenbahnlinie 43 welche direkt zur S45, U6 sowie in den 1. Bezirk Schottentor fährt. Für die Freizeit bietet sich der nahe gelegene Wienerwald zum Joggen oder für gemütliche Wanderungen in der Schwarzenberg-Allee an. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter [Tel] oder Email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GESUCHT GEFUNDEN - NEUBAUBALKONMIETHIT NAHE DES AKH HIGHLIGHTS: Sonnenbalkon - Fussbodenheizung - Parketten - Sauna- und Fitnessraumnutzung - Garagenplatz möglich - perfekte Infrastrukturlage Zur Vermietung gelangt ein attraktivee Neubaumiethit im 18.Bezirk Antonigasse unmittelbar beim Haus der Barmherzigkeit. Das Mietobjekt ist in hervorragendem Zustand, die 65m2 Gesamtfläche teilen sich wie folgt auf: - helles Wohnzimmer mit Zugang zum - uneinsehbaren Sonnenbalkon - ruhiges Schlafzimmer - komplett ausgestattete Einbauküche - Wannenbad mit Waschmaschine - Wc getrennt vom Badezimmer begehbar - Diele - praktischer Schrankraum AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. ruhigen Liftstock einer gepflegten 80er Jahre Wohnanlage. Der Sonnenbalkon bietet Ausblick auf den Dachgarten. Das Mietobjekt ist mit hochwertigen Parketten verlegt, die Fussbodenheizung bietet weiteren angenehmen Komfort. Ein Highlight der Wohnanlage ist die Möglichkeit die Sauna- bzw. das Fitnessstudio zu nutzen. Bei Bedarf kann gegen Aufpreis ein Garagenplatz angemietet werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Apartement besticht durch perfekte Infrastrukturlage. Durch die Nähe zur U6-Station AKH Michelbeuern und zahlreichen weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln wie den Linien 9, 40, 41, 42, S45, 42A und 10A ist die Wiener City in wenigen Minuten erreichbar. Die fussläufig erreichbaren Währingerstrasse bietet Shoppingvergnügen und zahlreiche Gastronomiebetriebe. RESÜMEE: Perfektes Mietobjekt für Jung und Alt, Singles oder Pärchen. Die Gesamtmiete inkl Bk, Ust beträgt € 820,00 COVIT19 - SICHERHEITSMASSNAHMEN Besichtigungen sind aufgrund der Situation betreffend des Coronavirus derzeit per Video, mit Nase-Mundschutz und Einweghandschuhen unter Einhaltung des 2m Sicherheitsabstandes oder bei unbewohnten Wohnungen auf Wunsch auch ohne Anwesenheit eines Mitarbeiters möglich. Nase-Mundschutz und Einweghandschuhe werden SELBSTVERSTÄNDLICH von Mag. Fritz Real KOSTENFREI zur Verfügung gestellt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 88,10kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Nähe Haus der Barmherzigkeit Nähe Währingerstrasse Nähe U6- AKH Michelbeuern Objektnummer: 20467... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m2 befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Bergsteiggasse, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung Ruhelage ausgerichtet. Die Wohnung ist im 2. OG gelegen und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. In den Zimmern ist ein Eicheholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, eine Dusche und eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699, Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) Erstbezug nach Sanierung -) vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Personenaufzug -) uvm. Kosten: monatliche Miete: 699, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 150, Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:? U6 Alser Straße -) Straßenbahnlinie:? 1 und 43-Linie erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bergsteiggasse, Jörgerbad, Jörgerstraße, 1 und 43 Straßenbahn Elterleinplatz, Palffygasse Objektnummer: 227185... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die helle 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m2 befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Bergsteiggasse, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung Ruhelage ausgerichtet. Die Wohnung ist im 1. OG gelegen und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. In den Zimmern ist ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, eine Badewanne und eine Toilette. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die 1 Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 549, Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Personenaufzug -) Ruhelage Kosten: monatliche Miete: 549, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 150, Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:? U6 Alser Straße -) Straßenbahnlinie:? 1 und 43-Linie erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bergsteiggasse, Jörgerbad, Jörgerstraße, 1 und 43 Straßenbahn Elterleinplatz, Palffygasse. Objektnummer: 227184... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HERVORRAGENDE LAGE IN DORNABCH - U3 und KONGRESSPARK IN DER NÄHE - BEFRSITET VERMIETET Sie möchten in einer tollen Lage wohnen, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann? Dann sind Sie hier fündig geworden! Am grünen Stadtrand des 17. Wiener Gemeindebezirks wurde ein modernes Wohnhaus in ruhiger Umgebung für ein Leben in angenehmer Atmosphäre errichtet. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen 6-geschossigen Neubau (EG, 3 Regelgeschosse, DG1 und DG2). Es gelangen 25 sehr gepflegte Wohnungen und 1 Geschäftslokal zum Verkauf. In kürzester Distanz erreicht man den Kongresspark, die Dornbacher Straße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, Restaurants uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur. Die Einheiten wurden mittels befristeten Vertrag (Teilanwendung) vermietet und überzeugen mit dem Preis, das gepflegte Erscheinungsbild und die gute Raumgestaltung. ALLE Einheiten verfügen über eine Freifläche die das Wohnen angenehm unterstreicht. Des weiteren verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 25 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge. Um noch mehr Einblick über die einzelnen Wohnungen zu erhalten, können Sie gerne den Mietvertag anfordern. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: - Wohnungseigentum - 24 befristete Mietverträge (Teilanwendung), 1 Leerstand, 1 Geschäftslokal - 25 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage - Gute Raumgestaltung - Kunststoff Fenster - helle freundliche Räume - Kongresspark in der Nähe - Preiswert - sehr gute öffentliche Anbindung - hervorragende Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie etc.) in Gehweite - jede Wohnung verfügt über eine Freifläche - Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Badezimmerheizkörper Isolierverglasung Kunststofffenster weiß Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Innentüren Weiß Hochwertige Sanitäreinrichtung Freifläche Uvm. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Wohnung TOP 4: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² Wohnfläche und ca. 4m² Loggia befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-westseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5m² Wohnküche ca. 25m² Schlafzimmer 1 ca. 9m² Schlafzimmer 2 ca. 10m² Abstellraum ca. 1m² Bad mit Badewanne ca. 4m² separate Toilette ca. 2m² Flur ca. 2m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia. Öffentlicher Nahverkehr: - U-Bahn U3 Ottakring - 1,48km - Bus 44B Dornbach, Güpferlingstraße - 0,21km, Hernals 42A - 0,44km - Straßenbahn Dornbach - 0,19km - Lokalbahnhof Hernals Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Kongressparks und der Dornbacher Straße überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3, mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Einige Supermärkte (Billa, Spar) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie diverse Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 58,59 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000 €. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000 €, dieser ist verpflichtend zu kaufen. Der aktuelle Brutto Mietzins beträgt 810,52 Euro (laut Zinsliste). Der Mietvertrag wurde auf den 31.05.2022 befristet abgeschlossen. Um noch mehr Einblick über die Wohnungen zu erhalten, können Sie gerne den Mietvertag anfordern. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. HERVORRAGENDE LAGE IN DORNABCH - U3 und KONGRESSPARK IN DER NÄHE - BEFRSITET VERMIETET WOHNEN IN HERVORRAGENDER LAGE DORNBACH - TOP ANBINDUNG - BEFRISTET VERMIETET Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Ottakring, Kongresspark, Dornbacher Straße Objektnummer: 227206... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Kurzbeschreibung: Adresse: 1170 Wien, Hormayrgasse Baujahr: 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ca. 59,60m² Stockwerk: 4. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC, Balkon Öffentliche Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 9,43 Bruttomiete: € 823,56 Wohnungsbeschreibung: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Zimmerwohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Dachgeschoß (ohne Schrägen!) eines schönen Altbaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zum hofseitigem Balkon und ist sehr hell und sonnig. Das Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und geräumiger Vorraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 60m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen! Haus- und Lagebeschreibung: Dieser gepflegte Altbau befindet sich in guter Lage des 17. Bezirks nahe dem Elterlein Platz und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.499,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Klimaanlage + Rundum saniertes Haus + Großzügiger Wohn-Essbereich + Luftwärmepumpe + Hochwertiger Ausbau + Durchdachter Wohnungsgrundriss Klimaanlage + Rundum saniertes Haus + Großzügiger Wohn-Essbereich + Luftwärmepumpe + Hochwertiger Ausbau + Durchdachter Wohnungsgrundriss Ihre Freunde werden Sie beneiden! Worauf warten Sie noch? Ihre neue Dachgeschoss Wohnung ist ein wahres Highlight und teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen stilvollen Wohn-Essbereich, sowie ein kompaktes Schlafzimmer mit dem integrierten Badezimmer. Dieses Projekt, mit gesamt 7 neuen Dachgeschoss Wohnungen, besticht durch die Hochwertigkeit des Ausbaus, die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. FACTS: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung, elektrobetriebene Raffstore, solarbetriebene Rollläden, Handtuchwärmer, Personenlift, flachbündige Innentüren mit Magnetfallschlösser, Weitzer Parkett (Eiche), Marazzi Fliesen, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, uvm... Wohnfläche: ca. 50,45 m² + Kellerabteil Betriebskosten netto, exkl. Lift: ca. € 1,9 p/m² Kaufpreis: € 301.180,- Fertigstellung: Sommer 2021 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alserszeile, den Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, Parkanlagen direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen. Das Haus überzeugt durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält vor der Haustüre und lässt Sie 15 Minuten später am Schottentor aussteigen. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57m² befindet sich im Dachgeschoss (= oberstes Stockwerk) und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich, einem Schafzimmer, einer möblierten Küche, sowie einem Badezimmer mit einer Wanne und einem WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5m² zur Verfügung. Kurzbeschreibung: Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihre gute Verkehrsanbindung und den sanierten Zustand aus. Durch die unmittelbare Nähe zur Wattgasse finden Sie in der Umgebung diverse Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund des gutdurchdachtem Grundrisses und dem großartigen Preis- Leistungsverhältnis eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Singles. Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über zwei vollwertige Zimmer. Wohnzimmer, Badezimmer, WC sowie Abstellraum sind direkt über den Vorraum begehbar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Schlafbereich. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die vollausgestattete Küche befindet sich im Vorraum zum Wohnzimmer und ist in den Mietkosten bereits inkludiert. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der modernen Gasetagenheizung ein energieeffizientes Wohnen. Ausstattungsübersicht: Allgemein: Parkettboden, Kunstofffenster, Gasetagenheizung, Lift, Abstellraum Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper Vorzüge: Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe Moderne Ausstattung Helle Dachgeschosswohnung Sanierter Altbau Lageinformation und öffentliche Verkehrsmittel: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Hofer und kleine exotische Lebensmittelgeschäfte. Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Ihnen stehen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen und Ärzte zur Verfügung. Sie haben auch mehrere öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür, wie z. B Straßenbahn- Linie 2, Autobus 10A und die S-Bahn Linie S45. Kosten: monatliche Miete: 795,77, Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3.183,07 Euro MV-errichtung: 120, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 46 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Moderne Dachgeschosswohnung in gute Lage! Hell und gemütlich! Sanierter Altbau! Top Anbindung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Clemens-Hofbauer-Park, Wattgasse, Hernalser Hauptstraße, Objektnummer: 227061... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

ENTZÜCKENDER SINGLEHIT - GENIESSEN SIE DEN SOMMER AUF DER TERRASSE MIT FERNBLICK HIGHLIGHTS: 18,5m2 Sonnenterrasse mit Fernblick - Hofruhelage - geräumige Tageslichtküche - Tageslichtbad - Heizung in der Gesamtmiete inkludiert Zur Vermietung gelangt eine charmante Terrassenmiete im 5. und letzten Liftstock (ohne Dachschrägen) in Hofruhelage mit Fernblick. Die 51,5m2 Gesamtfläche des Nahe des Parahamerplatzes gelegenen Mietobjektes gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: - hofseitiger, heller, ruhiger Wohnschlafraum mit Zugang zur - 18,5m2 Sonnenterrasse - geräumige Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit - Tageslichtbad mit Wanne und Wc - Diele AUSSTATTUNG: Das Mietobjekt ist mit Thermofenster ausgestattet und mit Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die 18,5m2 große Terrasse mit herrlichem Fernblick lädt bei schönem Wetter zum Erholen und Sonnenbaden ein. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel im Wohnschlafraum werden vor Einzug des neuen Mieters entfernt. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Perfekte Infrastrukurlage ist gegeben. Die Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der City. Die Nähe zur Ottakringer- und Thaliastrasse sowie zur Wattgasse mit dem vielseitigen Geschäfte- und Gastronomieangebot bietet hohe Lebensqualität. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 2, 9 und 44 Das Mietobjekt wird ausschliesslich an eine Einzelperson vermietet, die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. In der Gesamtmiete von € 570,00 sind die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. COVIT19 - SICHERHEITSMASSNAHMEN Besichtigungen sind aufgrund der Situation betreffend des Coronavirus derzeit per Video, mit Nase-Mundschutz und Einweghandschuhen unter Einhaltung des 2m Sicherheitsabstandes oder bei unbewohnten Wohnungen auf Wunsch auch ohne Anwesenheit eines Mitarbeiters möglich. Nase-Mundschutz und Einweghandschuhe werden SELBSTVERSTÄNDLICH von Mag. Fritz Real KOSTENFREI zur Verfügung gestellt. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real und GML Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real und GML Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Nähe Parhamerplatz Nähe Nepomuk Berger Platz Nähe Brauerei Ottakring Nähe Wattgasse Nähe Ottakringerstrasse Objektnummer: 20505... [Mehr]

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Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, im 1.DG mit Lift - Sofortbezug OBJEKT UND AUSSTATTUNG Repräsentative helle 3-Zimmerwohnung mit offener komplett ausgestatteter Einbauküche. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Wohnsalon mit offener Einbauküche und Ausgang zur 5,36m² Loggia hat eine Fläche von ca.47,38m². Weiters gibt es noch 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Ausgestattet ist die helle und freundliche Wohnung mit Parketten und Fliesenböden. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist über eine Gasetagenheizung gegeben. Klimaanlage vorhanden Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz gemietet werden um € 116,40 Brutto monatlich. LAGE UND UMFELD Das Objekt befindet sich im Herzen von Dornbach, schon fast bei der Endstation der Strassenbahnlinie 43 welche direkt zur S45, U6 sowie in den 1. Bezirk Schottentor fährt. Für die Freizeit bietet sich der nahe gelegene Wienerwald zum Joggen oder für gemütliche Wanderungen in der Schwarzenberg-Allee an. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter [Tel] oder Email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]