Wohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 34m² / 2 Zimmer
€ 7.147,06 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 31,55m² / 2 Zimmer
€ 5.705,23 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
* WELCOME2VIENNA * KURZZEIT-VERMIETUNGEN * EIGENNUTZUNG MÖGLICH * REGULÄRE VERMIETUNG MÖGLICH
€ 233.000,-
1170 Wien / 35,35m² / 1 Zimmer
€ 6.591,23 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 30,25m² / 1 Zimmer
€ 5.322,31 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 5.156,25 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss in ruhiger Lage und mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung besticht mit einer großzügigen Wohnküche und integrierter, komplett verglaster süd-östlich ausgerichtete Loggia, die das Sonnenlicht ungehindert in den Wohnraum lässt. Weitere Highlights sind ein modernes Duschbad mit Walk-in Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, separate Toilette, ein Abstellraum und ein 9 m² Kellerstudio. Sämtliche Wohnräume sind mit gebürsteten Eichenparkettdielen versehen. Die eleganten Nassräume sind mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen und einer hochwertigen Sanitäreinrichtung ausgestattet. Beheizt wird über die Hauszentralheizung. Raumaufteilung: - Vorzimmer - große Wohnküche mit sonniger Loggia - ruhiges Schlafzimmer - modernes Bad mit Walk-in Dusche - separate Toilette - Abstellraum - Kellerstudio *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 32,45m² / 1 Zimmer
€ 5.762,71 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Garconniere #möbliert
Eingerichtete Garconniere in Hernals, in der Nesselgasse im 1.OG BONITÄTSNACHWEIS ERFORDERLICH (Gehaltsbestätigung oder Bürgschaft) Beschreibung und Ausstattung Eingerichteter Wohnschlafzimmer Bad mit Dusche und WC DAN Küche voll ausgestattet (mit Wa Ma ) im Vorraum. Wohnfläche: ca. 30m2 befristet auf 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Miete Gesamtmiete: € 530 inkl BK und USt Kaution € 3.000 Provision 2 BMM +20% USt Lage und Umfeld In der unmittelbaren Nähe der Wattgasse und der Hernalser Hauptstr. ist eine optimale Infrastuktur gesichert. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter [Tel] zur Verfügung. (SMS bevorzugt, oder Mail unter [Email]) DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten abzügl. USt zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 35,55m² / 1 Zimmer
€ 6.385,37 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 26,1m² / 1 Zimmer
€ 5.057,47 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 35,85m² / 1 Zimmer
€ 5.829,85 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 21,2m² / 1 Zimmer
€ 7.594,34 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 37,25m² / 1 Zimmer
€ 6.899,33 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
