Wohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKWohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 40,74m² / 2 Zimmer
€ 6.084,93 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertige Neubauwohnungen Nahe dem Lorenz-Bayer-Park Zum Verkauf gelangen 12 Einheiten in einem neuerbauten Haus Zum Verkauf gelangen hochwertige Neubauwohnungen Nahe dem Lorenz-Bayer-Park Zum Verkauf gelangen 12 Einheiten in einem neuerbauten Haus bei Hernals. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Loggia ostseitig Ausstattung: - Gas-Zentralheizung - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung Lage: Die Wohnung liegt im 1. Stock, direkt an der Haslingergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier perfekt angebunden. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten an der Ottakringer Straße, wo sich die Straßenbahnlinie 44 Richtung Schottentor befindet. In der Nähe liegen ebenso weitere Möglichkeiten öffentlich die innere Stadt zu erreichen. Eine perfekte Infrastruktur ist durch ein Lebensmittelgeschäft und einer Drogerie in der Nähe des Hauses, sowie Restaurants in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Wohnungen sind belagsfertig (Ohne Fliesen/Parkettboden, ohne Türen und ohne Sanitärgegenstände) zu vergeben. Jedoch können sie auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinien 2, 44, 9 Voraussichtlichen Betriebskosten sowie Rücklage sind bereits beim Verkäufer angefordert und unterliegen vorbehaltlicher Änderungen.. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. ——————————————— Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hernals, Lorenz Bayer Park... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 53,23m² / 2 Zimmer
€ 16,89 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert
Detailbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine liebevoll und aufwändig teilmöblierte helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen zum weitläufigen sonnigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist besonders hochwertig ausgestattet mit unikaten Tischlermöbeln. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und durch eine Klimaanlage gekühlt. Durch den kleinen Flur im Eingangsbereich gelangt man direkt in die voll ausgestattete Küche und in den Essbereich. Angrenzend befindet sich das WC und der Ausgang zur 1. Terrasse, über die man mit einer Wendeltreppe auf die 2. Terrasse gelangt. Das Wohnzimmer ist ebenso mit maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet und bietet genug Platz für Erholung. Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer und ist mit einem Bett und zwei Nachtkästen und einem Schrank ausgestattet. (Matratzen sind nicht vorhanden) Für die Couch (von der Marke ADA), Esszimmerstühle (Schwingsessel aus Echtleder), den Teppich und die Waschmaschine wird eine einmalige Ablöse in Höhe von € 2.000,- verlangt. Ideal für den schnellen Einzug! Ausstattung - Personenaufzug - Sicherheitseingangstüre - Koch- und Essbereich (Esstisch mit 4 Stühlen) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug und Backrohr. (MIELE Geräte) - hochwertige Tischlermöbel mit ausreichend Stauraum - Wohnzimmer mit Couch (von der Marke ADA), Couchtisch, Hocker, Wandregale, Schreibtisch / Arbeitsgelegenheit - Schlafzimmer mit großem Doppelbett (ohne Matratzen), 2 Nachttischen und Wandschränken Raumaufteilung Vorraum / Essbereich und Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Terrassen (davon eine auf Wohnebene und eine mit Weitblick über Wien) Lage Die Wohnung befindet sich in der Schumanngasse im 17. Wiener Gemeindebezirk unweit des AKHs. 10 Minuten zu Fuß zur U6-Station Michelbeuern-AKH. Straßenbahnlinien 42 und 9 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 45,85m² / 1,5 Zimmer
€ 10,25 / m²
#hell #möbliert #ruhig #unbefristet
FAST FACTS: 1050 | Miete | 45 m² | 1,5 Zimmer | Einbauküche | Innenhoflage, unbefristet Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1,5 Zimmer-Wohnung im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um sich seinen eigenen Wohlfühlfaktor zu kreieren. Die Küche ist möbliert. Das offene Schlafzimmer ist in den grünen Innenhof ausgerichtet und verspricht absolute Ruhelage. Klein, fein und perfekt für alle, die auch auf kleinerem Raum große Glücksgefühle verspüren. Raumaufteilung: Vorzimmer / Schlafzimmer / Badezimmer / Wohnzimmer / WC Ausstattung Einbauküche / Parkett/ Fliesen Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien 17.
1170 Wien 17.,Hernals / 73,35m² / 3 Zimmer
€ 4.703,41 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug
++NEU-ANKOMMEN DIREKT AM CHARMANTEN DIEPOLDPLATZ,1170 WIEN +NEU-ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM SCHÖNEN GRÜNDERZEITHAUS! (komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) Am Diepoldplatz wartet eine kernsanierte ca.73m² große 3-Zimmerwohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines schönen Gründerzeithauses derzeit noch ohne Lift und lädt mit seinem durchdachten Raumprogramm in einer sehr guten Wohnlage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung zum Verweilen ein. Das Dachgeschoß soll zeitnahe ausgebaut werden (derzeit in Planung). Im Zuge dessen wird ein Personenaufzug errichtet (für die Liftbenutzung ist ein Liftkostenbeitrag von 4000 Euro zu bezahlen). Die Wohnung wird derzeit saniert und voraussichtlich Ende Juli 2021 schlüsselfertig gestellt. HIGHLIGHTS: Zwei separat begehbare Zimmer, die ja nach Wunsch als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 8m² +Küchenraum ca. 9,60m² (ohne Küche) +Wohnzimmer ca. 19,85m² +Zwei separate Zimmer 10,65m² und 13,80m² +Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ca. 8,45 m² +Separate Toilette ca.1,65m² AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung LAGE: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Bipa, Trafik etc.) sind rasch fußläufig zu erreichen. Als direkter Naherholungsbereich bietet der Diepoldpark direkt vor der Haustüre Entspannung und Erholungsmöglichkeiten. Weiters befindet sich der Postsportverein direkt um die Ecke und auch das Jörgerbad ist in nur guten 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Die U6 ist nur drei Straßenbahnstationen entfernt und auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind vorhanden. Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinie: 42A Straßenbahnlinien: 9, 42 U6 Alserstraße (rasch mit der Straßenbahn zu erreichen) Die Fotos sind derzeit noch Musterfotos von einer adäquat sanierten Wohnung. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Gerne kann ich Ihnen eine vorläufige Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln. KONDITIONEN: Kaufpreis: 345.000 Euro Liftkostenbeitrag: 4000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,50 Euro (exklusive Liftkosten ) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust. Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 204 k WH/qm/JahrfGEE: 3,92Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien 17.
++NEU++ERSTBEZUG-STARTER-PENDLER WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
€ 138.999,-
1170 Wien 17.,Hernals / 27,05m² / 1 Zimmer
€ 5.138,60 / m²
#Altbau #Erstbezug
STARTER-PENDLERWOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK/HERNALSER HAUPTSTRASSE, 1170 WIEN ++BRANDNEU-ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS! (komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) Die Wohnung wird derzeit saniert und voraussichtlich Ende September 2021 schlüsselfertig gestellt. In der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zum Dr.-Josef-Resch-Park erwartet eine kernsanierte ca. 27,05 m² große Altbauwohnung freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist hofseitig ausgerichtet (Westen). Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 4,15m2 +Wohnküche-Schlafbereich ca. 18,30m2 +Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken ca. 3,45m2 +Separate Toilette ca. 1,03m2 AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung LAGE: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. VERKEHRSANBINDUNGEN: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 42A, 44A Straßenbahnlinien: 2, 43 Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). Die Fotos sind derzeit noch Musterfotos einer adäquat sanierten Wohnung. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Gerne kann ich Ihnen eine vorläufige Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln. KONDITIONEN: Kaufpreis: 139.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,80 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (0,70 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 190 k WH/qm/JahrfGEE: 3,6Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 85,5m² / 3 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 85m² große 3 - Zimmer - Maisonette - Wohnung mit Terrasse (ca.7m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals). Die Wohnung befindet sich in einem separaten Innenhof-Haus und ist östlich ausgerichtet. Der Innenhof ist auch mit dem Auto erreichbar. Das Objekt ist teilweise zentral begehbar und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist sowohl über die Wendeltreppe in der Wohnung als auch über das eigene Stiegenhaus zu erreichen. Die 3 - Zimmer - Maisonette - Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche (ca.22m² - HP) Schlafzimmer (ca. 12m² - HP) Bad mit Dusche, Wanne und separaten WC (HP) Atelier/Wohnraum (ca.40m² - DG) Aktuell befindet sich keine Küche in der Wohnung, allerdings sind sämtliche Anschlüsse dafür vorhanden. Ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Der Dachbodenausbau wurde 1997 bewilligt. Der Bescheid dafür ist vorhanden. Geheizt wird mit einem Heizofen sowie mit Elektroheizungen. Außerdem befindet sich ein Elektroboiler in der Wohnung. LEBEN IM SCHÖNEN HERNALS, ZWISCHEN WIENERWALD UND GÜRTEL Urbane Lage mit Alt-Wiener Charme! Ein konstantes, anziehendes und vitales Zusammenspiel von harmonischen Wohnensembles, buntem Markttreiben, angesagten Bars, traditionellen bis hin zu trendigen Cafés, geschäftigen Plätzen mit einer Vielzahl an handverlesenen Vintage-Boutiquen sowie großstädtisch Gesinnten. Das Objekt bietet beste Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Hernals mit folgenden Geschäften: BILLA, BIPA, Bäckerei, Apotheke, Frisör, LIBRO, Post uvm.. Außerdem sind umliegend mehrere Banken zu finden. LAGE: Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Hernals umfasst 11,35 km² und ist der zehntgrößte Wiener Gemeindebezirk. Hernals nimmt dabei 2,7 % der Fläche Wiens ein. Das Bezirksgebiet erstreckt sich entlang des Verlaufs der heute kanalisierten Als zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel. Die Als ist nach dem Wienfluss der zweitlängste Bach, der aus dem Wienerwaldgebiet in die Donau fließt. Höchste Erhebung des Bezirkes ist der Heuberg mit 464 Metern, ein bekannter Wetterwinkel Hernals verfügt über mehrere ökologische Schutzgebiete. Das Landschaftsschutzgebiet Hernals umfasst im Wienerwald 5,93 km² und nimmt 52,3 % der Bezirksfläche ein. Kleinere, sogenannte Ökologische Entwicklungsflächen, liegen auf der Franz Glaser-Höhe und im Bereich Stefan-Zweig-Platz/Korngasse. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU HERNALS: Hernals wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet und zählt heute 57.546 Einwohner (2018). Der Bezirk wird von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg und -Bad, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Für Hernals charakteristisch ist eine starke demographische Durchmischung, die sich in der Unterschiedlichkeit der Bezirksteile widerspiegelt. So finden sich im Bezirk hoch- und spätgründerzeitlich geprägte Viertel neben kommunalen Wohnhausanlagen, Cottage-Gegenden und alten Ortskernen. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Durch Hernals führt im Netz der Wiener S-Bahn die Bahnstrecke der Vorortelinie S45 (Handelskai-Hütteldorf), die im Bezirk mit der Station Wien Hernals eine Haltestelle besitzt. Unmittelbar jenseits der Grenze zum 9. Gemeindebezirk befindet sich die U-Bahn-Station Alser Straße der Linie U6 (Floridsdorf-Siebenhirten). Die U5, die den Hernalser Elterleinplatz über die derzeitige U2-Strecke mit dem Karlsplatz verbinden soll, befindet sich gerade in der Bauphase. Hernals ist außerdem durch die Straßenbahnlinien 43 (Schottentor-Neuwaldegg) und 9 (Wallrißstraße-Westbahnhof) die sich in unmittelbare Nähe befinden gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Als Hauptverkehrsader fungiert die Hernalser Haupstraße. HINWEIS: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 28,21m² / 1 Zimmer
€ 5.140,02 / m²
#Garconniere #möbliert
Gut eingeteilte, möblierte Garconniere bei der Wattgasse im 1.OG Beschreibung und Ausstattung Charmante, einfach möblierte Garconniere mit Vorzimmerküche Kompaktes, hübsches Bad mit WC DAN-Küche mit allen Geräten ausgestattet Gasetagenheizung Wohnfläche: 28,21m2 Baujahr 1900 Raumeinteilung Vorzimmer mit DAN Küche + Waschmaschine Wohnschlafzimmer Bad mit Dusche und WC Preis Kaufpreis: € 145.000 Provision: 3% des KP+20% USt Lage und Umfeld In der unmittelbaren Nähe der Wattgasse und der Hernalser Hauptstr. ist eine optimale Infrastuktur gesichert. Die Stationen der Schnellbahnlinie der Straßenbahnlinie 43 und der Busslinie 10A sind in fußläufiger Nähe. Auch die Station der Schnellbahnlinie S45 ist in 10 Minuten Entfernung situiert. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Ulrike Kimmerle unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 18,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Real Immo Wien Immobilientreuhand bietet Ihnen eine modern und hochwertig eingerichtete Wohnung (2. Liftstock) in zentraler Lage mit herrvoragender Anbindung zur Miete an. Alle Fenster sowie Balkon sind in den ruhigen Innenhof/Seitengasse gerichtet. Eckdaten: *großer Wohnschlafraum *neuwertige Möbel *4,45m² Balkon (zum Innenhof) *Stellplatz in der Garage mit Ladestation (in der Miete inkludiert) *moderne Einbauküche + Elektrogeräte *Waschmaschine *Kinderwagen/Fahrradabstellraum (mit Ladestation) *Doppelbett *diverse Möbel (Kästen, Regale etc.) *Kellerabteil vorhanden Die Wohnung eröffnet durch seine zentrumsnahe Lage äußerst attraktive Möglichkeiten. In der Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. In Gehweite befinden sich die Wiener Traditionsmärkte Kutschkermarkt und Brunnenmarkt. Kindergärten und Schulen, Krankenhäuser sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Jörgerbad runden das Angebot ab. Durch die perfekte öffentliche Anbindung erreicht man einerseits die Wiener Innenstadt in 10 Minuten, andererseits eine Vielzahl an Parks um die Seele baumeln zu lassen. Alle Unis sind öffentlich oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 2 MIN / 43 - 1 MIN / 46A - 1 MIN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 43,64m² / 2 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt diese lichdurchflutete Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk. Sie teilt sich auf wie folgt: - über einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche (dieses wird mit einer modernen Einbauküche der Marke DAN ausgestattet und beinhaltet modernste Küchengeräte) - über die Wohnküche kommt man in das Schlafzimmer Ausstattung - DAN-Einbauküche mit modernen Einbaugeräten - Weitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - Sonnenschutz - Sicherheitswohnungseingangstüren -Alarmanlage - Die Wohnung ist klimatisiert Lage Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Die Blumengasse liegt nicht unweit des Währinger Gürtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Straßenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt wie auch ins Grüne. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3MM Provision: 2BMM Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien 17.
1170 Wien 17.,Hernals / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 4.638,62 / m²
#Altbau #Erstbezug
ANKOMMEN DIREKT AM CHARMANTEN DIEPOLDPLATZ,1170 WIEN ++NEU-ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM SCHÖNEN GRÜNDERZEITHAUS! (Komplett rundumerneuert: Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) Die Wohnung wird derzeit saniert und voraussichtlich Ende Juli 2021 schlüsselfertig gestellt. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung sowohl für Singles als auch Paare geeignet. Am Diepoldplatz wartet eine kernsanierte ca.43 m² große 2-Zimmerwohnung auf neue Eigentümer. Sie befindet sich im 1. Stock eines schönen Gründerzeithauses derzeit noch ohne Lift und lädt mit seinem durchdachten Raumprogramm in einer sehr guten Wohnlage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss soll zeitnahe ausgebaut werden (derzeit in Planung). Im Zuge dessen wird ein Personenaufzug errichtet (für die Liftbenutzung ist ein Liftkostenbeitrag von 2500 Euro zu bezahlen). RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 4,95m² +Wohnküche ca. 19,85m² +Schlafzimmer ca. 13,15m² +Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ca. 4,85 m² AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung LAGE: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Bipa, Trafik etc.) sind rasch fußläufig zu erreichen. Als direkter Naherholungsbereich bietet der Diepoldpark direkt vor der Haustüre Entspannung und Erholungsmöglichkeiten. Weiters befindet sich der Postsportverein direkt um die Ecke und auch das Jörgerbad ist in nur gut 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Die U6 ist nur drei Straßenbahnstationen entfernt und auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind vorhanden. Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinie: 42A Straßenbahnlinien: 9, 42 U6 Alserstraße (rasch mit der Straßenbahn zu erreichen) Die Fotos sind derzeit noch Musterfotos von einer adäquat sanierten Wohnung. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Gerne kann ich Ihnen eine vorläufige Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln. KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000 Euro Liftkostenbeitrag: 2500 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,50 Euro (exklusive Liftkosten ) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust. Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 204 k WH/qm/JahrfGEE: 3,92Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 84,6m² / 3,5 Zimmer
€ 14,02 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. Link 360° Besichtigung: https://my.matterport.com/show/m=Pc JCr JW71Uo Zur Vermietung gelangt, eine geräumige ca. 84 m² große Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern und einem kleinen Kabinett. Diese befindet sich in ruhiger Lage zum zentral gelegenen Elterleinplatz. Die Wohnung erstreckt sich vollständig im Innenhof ohne Straßenlärm. Bis vor kurzem noch als Studenten WG genutzt, kann sie auch wieder als solche angemietet werden. Auch für Familien ist sie sehr gut geeignet. Aufgeteilt ist sie in einen Flur mit Stiegenaufgang, eine Küche mit Durchgang zu 2 separat begehbaren Zimmern. Ebenfalls vom Flur gelangt man in ein separates Zimmer, ein kleines Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss, sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver, aber auch sehr ruhiger Lage zum Elterleinplatz mit seinen vielen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Bruttomiete p. M. € 1.184,11 incl. BK und Mwst. ohne Strom und Gas Kaution. € 3500,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. Mwst. Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 57,4m² / 2 Zimmer
€ 11,32 / m²
#unbefristet
57,40m² - 2. Liftgeschoss Unbefristet Frei ab 01.08.2021 Kat.: A HM: € 435, - BK: € 155,91,- MwSt.: € 59,09- GESAMT: € 650, - KAUTION: € 3.000, - Maklerprovision: 2 Monatsgesamtkosten (ohne UST) + 20 % MWST Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen Für weitere Fragen, individuelle Touren und Wünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr Lav unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
