Wohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKWohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 46,57m² / 2 Zimmer
€ 14,60 / m²
#Parkmöglichkeit
2-Zimmer-Wohnung Moderne DAN-Wohnküche inkl. AEG-Geräten Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer mit Steinzeug-Fliesen Garagenplatz im Haus möglich Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter: [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
STUDIEREN - zeitgleich INVESTIEREN
€ 169.980,-
1170 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.863,18 / m²
#ruhig
Idealst wenn Sie an an der Medizinischen Universität Wien, Uni Wien (Strassenbahnlinie 43) oder BOKU (10A) studieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Ihre Destination. 48 Prozent der Österreicher wollen nach Wien und damit steigen die Wohnungspreise immer weiter Sie haben sich für ein Studium in Wien entschlossen und sind jetzt auf der Suche nach einer geeigneten Bleibe für die kommenden 5-10 Jahre. Sie haben finanziellen Rückhalt von Ihren Eltern die auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind. Sprechen Sie sich zusammen, denn diese Wohnung ist ein WIN-WIN für Sie beide. Zu relativ günstigen Konditionen können Sie während Ihrer Studienzeit in Wien leben. Nach Ihren Studienjahren können Sie diese Wohnung weiterveräussern oder selbst vermieten, oder behalten Sie als leistbare Stadtwohnung , wenn Sie sich entscheiden weder zurück in Ihre Heimat zu gehen. In der Zwischenzeit geniessen Sie mehrere Jahre in einer ruhigen Lage, förderlich um sich zu Konzentrieren und ungestört zu Studieren. Auf 44 m2 finden Sie hier alles vor, was Sie für ein gemütliches Leben in der Stadt benötigen. Die Wohnung ist OST/WEST-ORIENTIERT, befindet sich im 1.Stock ohne Lift, und verfügt über 2 Zimmer. Eines davon, ca. 22,4 m2 ist nach Westen ausgerichtet, das Andere, ca. 12m2 nach Osten ausgerichtet. Beide Zimmer sind mit elegantem Fischgrätenparkett verlegt. Diese 2 Zimmer nutzen Sie entweder alleine, oder teilen Sie mit einer Kollegin oder einem Kollegen. Ideal auch wenn Ihre Eltern zu Besuch kommen dann gibt es immer Platz. Die Küche ist mit einer Küchenzeile inkl. Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Küchenboden ist verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt weiters über Waschmaschinenanschluss. Bad/WC sind getrennt ausgeführt. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung versorgt. Neue Therme (Luna 3 Blue) wurde 2016 installiert. Internet und Kabel TV Anschluss vorhanden. Für Ihre Sicherheit ist die Eingangstüre mit einem Balkenschloss versehen, welches 2016 installiert wurde. Idealst wenn Sie an an der Medizinischen Universität Wien, Uni Wien (Strassenbahnlinie 43) oder BOKU (10A) studieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Ihre Destination. LAGE UND UMGEBUNG Sehr gute Infrastruktur durch die nah gelegene Hernalser Hauptstrasse bzw. Wattgasse. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. In ca. 14 Fahrminuten sind Sie in der Wiener Innenstadt - Schottentor (Uni Wien) bzw. in 10 min AKH Verkehrsanbindung : Strassenbahnlinie 43 mit Anschluss zur S45 und U6, 42, 9 BUS 10A Meidling-Heiligenstadt INFORMATION UND BESICHTIGUNGEN Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Renate Lauterbach unter [Tel] bzw. via email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir vermieten ab sofort vorerst auf 5 Jahre befristet, diese 2 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend des 17. Bezirkes. Sie verfügt über: - Vorzimmer - Abstellraum - WC - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Wohnküche (voll ausgestattete Küche) - Kellerabteil Die Wohnung ist ein 2. Bezug. Da die Wohnung noch bis Ende September bewohnt wird, bitte ich um Verständnis das kurzfristige Besichtigungen nicht immer möglich sein werden. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschbecken, Ober- und Unterkästen, sowie Arbeitsplatte. Insgesamt verfügt das Gebäude über 37 Mietwohnungen, 36 PKW- sowie 7 Motorrad-Garagenplätze. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden (PKW 89,00 € und/oder Motorrad 29,90 € Monat). Sie brauchen sich nicht um eine Thermenwartung kümmern! Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Ebenso befindet sich im Haus ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche samt Trockner (Wasch- und Trockenraum). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher mitbenutzt werden kann. Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Strassenbahn: 43 + 9 (Rosensteingasse rd. 100m), 44 (Mayssengasse rd. 100m) Bus: 10A, 42A (Albrechtskreithgasse rd. 300m) UBahn: U6 Alser Straße rd. 1 km S-Bahn: S45 Hernals rd. 1 km Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße gut gesichert. Bei MIETEN. IN-Hernals handelt es sich um das soeben fertiggestellte Neubau-Mietwohnungsprojekt in 1170 Wien, Taubergasse 44. Besonderes Augenmerk bei der Realisierung dieses Projektes wurde auf die Konzipierung kompakter aber trotzdem funktionaler Grundrisse gelegt, welche es den künftigen Nutzern erlauben das Optimum an vorhandenem Raum zu nutzen. Die Infrastruktur des Hauses ermöglicht ein rasches Ankommen im neuen Zuhause und das LEBEN. IN-Hernals. Bei Vertragsaschluss fallen folgende Kosten an: 1. Miete 741,85 € Kaution 2.200,00 € HV AWK 278,40 € Provision 1.618,82 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Vorschreibung Fa. ISTA: Heizung € 30,18 Warmwasser € 16,60 Kaltwasser € 19,37 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 143m²
€ 5.944,06 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #hell #ruhig
LEBENSQUALITÄT In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, in wunderbarer Grünlage nahe des Pötzleinsdorfer Schloßparks, befindet sich dieses frei gestaltbare LOFT in unmittelbarer Nähe zu den Dornbacher Buschenschanken, wo man zwischen Weinstöcken mit herrlichem Blick über Wien entspannen und genießen kann. Dieses lichtdurchflutete moderne und großzügig gestaltete Loft wird derzeit vom Eigentümer als Büro genützt. Der Umbau in eine Wohnung kann nach eigenen Wünschen selbst gestaltet oder direkt vom derzeitigen Eigentümer (Bauträger) professionell angeboten werden. 2 unterschiedliche WOHN-MÖGLICHKEITEN sind angedacht und auf den Plänen skizziert: Variante A: offener Wohn-Ess-Raum mit 91m² und Zugang auf die Terrasse (59m² inkl. Sauna) separate Toilette begehbarer Schrankraum/Abstellraum (7m²) mit Zugang zur zweiten Toilette Schlafzimmer mit integriertem offenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (33m²) Variante C: offener Wohn-Ess-Raum mit 73m² und Zugang auf die Terrasse (59m² inkl. Sauna) separate Toilette begehbarer Schrankraum/Abstellraum (12m²) mit Zugang zur zweiten Toilette Kinder- oder Arbeitszimmer (13 m²) Schlafzimmer mit integriertem offenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (33m²) NACHBARSCHAFT Im Sommer lädt das wunderschöne und selten überlaufene Neuwaldegger Schwimmbad in 900m zur Abkühlung ein. Bäckerei, Post und Genussgreißlerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, mehrere große Supermärkte befinden sich in nächster Umgebung. In wenigen Autominuten erreicht man den Pötzleinsdorfer Schlosspark; ein herrlicher Naturpark in dem man spazieren, joggen oder radfahren kann. Der vielfältige Kinderspielplatz inklusive Streichelzoo bietet Spaß für alle Altersgruppen, auch im Winter ein wunderbarer Ort zum erholen. Mit der Straßenbahnlinie 43 (die nächste Station ist 4 Gehminuten vom Objekt entfernt) erreicht man in 20 min. den 1. Bezirk und die U-Bahnstation Schottentor. Medizinische Versorgung (Apotheke, Krankenhaus Göttlicher Heiland, große Auswahl an Ärzten) sowie Kindergarten, American International School, Amadeus International School und Vienna Elemantary School befinden sich in nächster Umgebung. Über die Höhenstraße gelangt man zum Sportzentrum Marswiese (Tennis, Klettern, Fußball, Leichtathletik) und zum Schottenhof (Reiten, Sport, Restaurant). IHR MEHRWERT - ein Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - eine Lebensqualität die ihresgleichen sucht - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung an den 1. Bezirk KONDITIONEN belagsfertig: € 805.000,- aktueller Bestand: € 850.000,- schlüsselfertig: € 1.000.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Übernahme nach Vereinbarung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 130.000,-
1170 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Garconniere
Vermietete, gut eingeteilte Garconniere in Hernals, in der Nesselgase im 1.OG Beschreibung und Ausstattung Charmante Garconniere mit Vorzimmerküche Wohnfläche: rd 30m2 Baujahr 1900 dzt. gut vermietet bis 3. September 2022 (mit Verlängerungsmöglichkeit) Die im Foto dargestellten Möbel gehören der Mieterin. Es stehen allerdings einfache Möbel zur Verfügung (nach Vereinbarung). Raumeinteilung Vorzimmer mit DAN Küche + Waschmaschine Wohnschlafzimmer Bad mit Dusche und WC Preis Kaufpreis: € 130.000 Mieteinnahme: € 395 netto + BK und USt monatlich Mieteinnahme: € 480 brutto monatlich deponierte Kaution € 3.000 Lage und Umfeld In der unmittelbaren Nähe der Wattgasse und der Hernalser Hauptstr. ist eine optimale Infrastuktur gesichert. Die Station der Schnellbahnlinie S45 ist in fußläufiger Nähe. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter [Tel] zur Verfügung. (SMS bevorzugt, oder Mail unter [Email]) DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Saniertes Anlageobjekt! URBANES LEBEN! !17. Bezirk! Super Erstbezug! Nähe Hernalser Hauptstraße!
€ 205.860,-
1170 Wien,Hernals / 42,3m² / 2 Zimmer
€ 4.866,67 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #hell
Urbanes Leben in einem typischen Wiener Vorstadthaus In einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Rosensteingasse, wird dieses charmante Wiener Zinshaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung werden alle Hauptstränge erneuert, ein hochwertiger Aufzug eingebaut sowie die Fassade neugestaltet. Zudem entstehen im neu errichtetet Dachgeschoß, lichtdurchflutete Wohnungen mit herrlichen Freiflächen. Der Hof, welcher zu einem innerstädtischen Garten umgestaltet wird, bietet Grünfläche direkt vor der Haustüre. Neben der tollen Lage mitten im aufstrebenden Bezirk Hernals bietet dieses Projekt moderne City-Wohnungen, welche vor allem durch ihre perfekt geplanten Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen können. In diesem Projekt stehen noch 2 Wohnungen, optimal geeignet sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vorsorge, zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2020. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Sanierter Altbau mit Dachgeschoss Ausbau Attraktive Freiflächen Neuer Aufzug Infrastruktur: Gemütlich und doch urban Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Yppenplatz und zum Brunnenmarkt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die City aber sind gleichzeitig sofort im Grünen, z.B. in Neuwaldegg, im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder auf den Steinhofgrünen. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn - 43, 9, 2 - 0,24 km (3 Minuten) Autobus - 10A - 0,26 km (4 Minuten) Lokalbahnhof Hernals - 0,84 km (12 Minuten) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Saniertes Anlageobjekt! URBANES LEBEN! ! 17. Bezirk! Super Erstbezug! Nähe Hernalser Hauptstraße! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hernalser Hauptstraße, Yppenplatz, Brunnenmarkt, Neuwaldegg, Pötzleinsdorrfer Schlosspark. Objektnummer: 138753... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 56,08m² / 2 Zimmer
€ 15,14 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Diese 2-Zimmerwohnung ist ab sofort in einem völlig neuwertigen Topzustand beziehbar. Diese sanierte Altbauwohnung besticht vor allem durch die absolute Hofruhelage. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57m² befindet sich im Dachgeschoss (= oberstes Stockwerk) und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich, einem Schafzimmer, einer möblierten Küche, sowie einem Badezimmer mit einer Wanne und einem WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5m² zur Verfügung. Im Zuge der Errichtung der neuen Dachgeschosswohnung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, so wurde in den Zimmern ein Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume (Bad und WC) wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster bzw. Velux-Dachflächenfenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (neue Gaskombitherme). Die Küche wird ebenfalls auf Kosten des Vermieters neu möbliert und wird voraussichtlich aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt Gefrierfach und mehreren Regalen bestehen. Die Wohnung wird befristet auf die Dauer von 10 Jahren vermietet, der Mietpreis inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beläuft sich auf 849, Euro. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung sind Bus- und Straßenbahnstationen vorhanden. Auch die U6 Station Alser Straße ist schnell erreichbar. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden. Kosten: monatliche Miete: 849, Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3.870 Euro MV-errichtung: 120, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 46 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Clemens-Hofbauer-Park, Wattgasse, Hernalser Hauptstraße, Rückertgasse, Objektnummer: 139866... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
++ Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer in 1170 Wien ++ WFL. 80m² ++ Balkon ++ € 428.999,00,- ++!
€ 428.999,-
1170 Wien, Hernals / 81m² / 3 Zimmer
€ 5.296,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Eindrucksvolle 3-Zimmer Dachgeshosswohnung mit Terasse. Zum Verkauf steht diese Ca 80 m²große 3-Zimmer-Wohnung eines zentral gelegenen Neubaus, welches Ende 2018 Saniert wurde. Diese geräumige 3-Zi. Wohnung liegt in einem repränsativen Neubau im 5. Stock. Vorallem besticht die helle Wohnung durch den Balkon Richtung Innenhof. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Wc. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Diese gemütliche Wohnung liegt in einer Ruhigen Seitengase im belebten 17.Wiener Bezirk . in nur 9 Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Michelbeuern-AKH. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich hier nette Lokale und gute Restaurants. Aufteilung: - 3 Zimmer - 1 Küche - 1 Balkon (ca.11m²) - 1 Speisekammer - 1 Vorraum und Flur - 1 Bad - 1 WC - 1 Kellerabteil Lage: - U6 Alserstrße (450m) - U6 Währingerstraße-Volksoper (1,6km) - Straßenbahn 43 Infrastruktur: - Altes-AKH - AKH, ST. Anna Kinderspital - Einkafsmöglichkeiten - Cafe´s & Restaurant´s - Apotheken Kaufpreis: € 428.999,- VB Betriebskosten € 308,65 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 34,18m² / 2 Zimmer
€ 5.912,81 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #hell
Urbanes Leben in einem typischen Wiener Vorstadthaus In einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Rosensteingasse, wird dieses charmante Wiener Zinshaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung werden alle Hauptstränge erneuert, ein hochwertiger Aufzug eingebaut sowie die Fassade neugestaltet. Zudem entstehen im neu errichtetet Dachgeschoß, lichtdurchflutete Wohnungen mit herrlichen Freiflächen. Der Hof, welcher zu einem innerstädtischen Garten umgestaltet wird, bietet Grünfläche direkt vor der Haustüre. Neben der tollen Lage mitten im aufstrebenden Bezirk Hernals bietet dieses Projekt moderne City-Wohnungen, welche vor allem durch ihre perfekt geplanten Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen können. In diesem Projekt stehen noch 2 Wohnungen, optimal geeignet sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vorsorge, zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2020. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Sanierter Altbau mit Dachgeschoss Ausbau Attraktive Freiflächen Neuer Aufzug Infrastruktur: Gemütlich und doch urban Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Yppenplatz und zum Brunnenmarkt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die City aber sind gleichzeitig sofort im Grünen, z.B. in Neuwaldegg, im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder auf den Steinhofgrünen. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn - 43, 9, 2 - 0,24 km (3 Minuten) Autobus - 10A - 0,26 km (4 Minuten) Lokalbahnhof Hernals - 0,84 km (12 Minuten) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hernalser Hauptstraße, Yppenplatz, Brunnenmarkt, Neuwaldegg, Pötzleinsdorrfer Schlosspark; Objektnummer: 138501... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 65,6m² / 2 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wir bieten Ihnen eine helle zwei Zimmer im Dachgeschoss mit Terrasse in einem generalsanierten Stilaltbau! Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2024 Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum, *) einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockner *) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte, *) einem Zimmer *) einer Terrasse *) einer Toilette Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil; Infrastruktur: Das vom Keller bis zum Dach liebevoll sanierte Stilhaus liegt in der Nähe des Bezirkszentrums Hernals/Elterleinplatz, wo Sie nicht nur alle Bezirksbehörden sondern auch ein großes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit Tiefgarage, Post, Apotheke, Supermarkt und Vielem mehr finden. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Engelmann, das Jörgerbad oder aber auch der leicht erreichbare Wienerwald in Dornbach an. Ebenso steht im Sommer das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem AKH, dem Krankenhaus Göttlicher Heiland, dem leicht erreichbaren Wilhelminenspital und auch dem Evangelischen Krankenhaus gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Ebenso können verschiedene universitäre Einrichtungen sehr gut erreicht werden. Kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Volksoper, das Burgtheater, Kabarettbühnen wie das Wiener Metropol oder die Kulisse, aber auch sonstige Entertainmentangebote sind nicht weit. Für kulinarische Wünsche gibt es eine große Anzahl von Lokalen, die fast alle Geschmacksrichtungen abdecken, aber auch typische Wiener Heurige gibt es in der Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * einmalige Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt. Provision: 2 BMM... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Serviciertes Apartment mit hochwertigem Möbiliar und überdurchschnittlicher Rendite Chance!
€ 261.847,-
1170 Wien / 50,56m² / 2 Zimmer
€ 5.178,94 / m²
#Balkon #Erstbezug #möbliert
Hochwertig möbliert + Rundum saniertes Haus (2021) + Lift (2021) + Ideale Infrastruktur + Top Preis-Leistung + Feinste Materialien. Top Hochwertig möbliert + Rundum saniertes Haus (2021) + Lift (2021) + Ideale Infrastruktur + Top Preis-Leistung + Feinste Materialien. Top Apartment in stilvollem Haus mit neuem Glanz! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Ein Lift wird im Zuge der Sanierung neu im Haus eingebaut. Ebenso erstrahlt das gesamte Haus mit 2021 im neuen Glanz, da dies rundum saniert und ausgebaut wird. Die Wohnung besticht durch einen optimal genutzten Grundriss. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Vom offenen Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet diese herrliche Wohnung im Erstbezug ab. Dieses Apartment wird voll möbliert als SERVICED APPARTEMENT verkauft. Essbereiche werden mit Elektrogeräten sowie Koch- und Essgeschirr eingerichtet. Zudem gibt es in den Wohnbereiche TV-Geräte, Internetzugang etc.! Waschmaschinen, Bettwäsche, Handtüchern, Bügeleisen und allem Weiteren, was temporäre Bewohner benötigen, vollenden die Ausstattung. Das Appartement wird modern möbliert und soll als voll ausgestattetes Serviced Appartement durch einen erfahrenen Betreiber vermietet werden. Dabei wird die Erstvermietung garantiert! Diese Anlageform der "Serviced Apartments" bietet Ihnen für Ihre neue Wohnung ein überdurchschnittlich hohes Rendite Potenzial! Wohnfläche: ca. 50,56 m² + Balkon: ca. 4,63 m² Kaufpreis inkl. Möbel und Inventar: € 261.874.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alserszeile, den Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, Parkanlagen direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen. Das Haus überzeugt durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält vor der Haustüre und lässt Sie 15 Minuten später am Schottentor aussteigen. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 34,15m² / 2 Zimmer
€ 6.295,77 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #hell
Urbanes Leben in einem typischen Wiener Vorstadthaus In einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Rosensteingasse, wird dieses charmante Wiener Zinshaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung werden alle Hauptstränge erneuert, ein hochwertiger Aufzug eingebaut sowie die Fassade neugestaltet. Zudem entstehen im neu errichtetet Dachgeschoß, lichtdurchflutete Wohnungen mit herrlichen Freiflächen. Der Hof, welcher zu einem innerstädtischen Garten umgestaltet wird, bietet Grünfläche direkt vor der Haustüre. Neben der tollen Lage mitten im aufstrebenden Bezirk Hernals bietet dieses Projekt moderne City-Wohnungen, welche vor allem durch ihre perfekt geplanten Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen können. In diesem Projekt stehen noch 2 Wohnungen, optimal geeignet sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vorsorge, zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2020. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Sanierter Altbau mit Dachgeschoss Ausbau Attraktive Freiflächen Neuer Aufzug Infrastruktur: Gemütlich und doch urban Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Yppenplatz und zum Brunnenmarkt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die City aber sind gleichzeitig sofort im Grünen, z.B. in Neuwaldegg, im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder auf den Steinhofgrünen. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn - 43, 9, 2 - 0,24 km (3 Minuten) Autobus - 10A - 0,26 km (4 Minuten) Lokalbahnhof Hernals - 0,84 km (12 Minuten) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Erstbezug! Saniertes Wiener Vorstadthaus! 17. Bezirk! Nähe Yppenplatz und Brunnenmarkt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hernalser Hauptstraße, Yppenplatz, Brunnenmarkt, Neuwaldegg, Pötzleinsdorrfer Schlosspark Objektnummer: 138194... [Mehr]
