Wohnungen in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde vor kurzem komplett saniert. Sie verfügt über eine neue Küche mit allen gängigen Geräten, eine südseitige Loggia und einen Garagenplatz im Gebäude, der optional angekauft werden kann. Im Herzen des bekannten Neuwaldegg gelegen bietet sich ein wunderschöner Grünblick von der Loggia aus. Die großen Fenster sorgen für reichlich Licht in allen Räumen und ein Wohlfühlklima! Raumaufteilung: ca 96,08 m² Wohnfläche zzgl Loggia zentraler Vorraum (ca 8,88 m²) großzügige Wohnküche (ca 28,74 m²) mit Ausgang auf die Südterrasse (ca 7,35 m²) 3 Schlafzimmer (ca 18,48 m², 15,05 m², 11,70 m²), eines davon mit begehbarem Wandschrank/ Abstellraum (ca 1,39 m²) Vorraum ( ca 5,74 m²) Bad mit Wanne/ WA und Waschmaschinenanschluss (ca 3,15 m²) Gäste-WC Abstellraum großes Kellerabteil vorhanden Die am Plan ersichtliche Küche ist zu einem Schlafraum umfunktioniert worden. Die Küche befindet sich nunmehr im Wohnraum (siehe Bilder). Ausstattung: neue Küche in L - Form (großer Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd/ Backofen, Geschirrspüler, Umluft), Parkettböden in den Zimmern, Fliesen in den Nassbereichen, Wanne mit Glasduschwand, beheizt wird die Wohnung mittels Infrarot- Wandpaneelen, die mit Strom betrieben werden. In jedem Zimmer gibt es einen Kabelanschluss. Miete inkl BK und UST: € 1 386,00.- Garage: € 80,00.- (optional) Kaution: 3 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% Ust Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne, großzügig angelegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die keine Wünsche offen lässt. Die Anlage wurde 2012 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wird auf 5 Jahre vermietet. Verlängerung möglich Neue Einbauküche, Wohnsalon mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz um Eur 90,00 zusätzlich anmietbar. Die komplette Wohnung ist in einen begrünten Innenhof ausgerichtet. . Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B LAGE Das Objekt befindet sich in Neuwaldegg nach der Endstation der Strassenbahnlinie 43 welche direkt zur S45, U6 sowie in den 1. Bezirk Schottentor fährt. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Gourmet Spar, DM-Markt, Post Bank, Für die Freizeit bietet sich das Neuwaldegger Bad, der nahe gelegene Wienerwald zum Joggen oder für gemütliche Wanderungen die Schwarzenberg-Allee an. INFORMATION UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter [Tel] oder Email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, im 1.DG mit Lift - Sofortbezug OBJEKT UND AUSSTATTUNG Repräsentative helle 3-Zimmerwohnung mit offener komplett ausgestatteter Einbauküche. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Wohnsalon mit offener Einbauküche und Ausgang zur 5,36m² Loggia hat eine Fläche von ca.47,38m². Weiters gibt es noch 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Ausgestattet ist die helle und freundliche Wohnung mit Parketten und Fliesenböden. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist über eine Gasetagenheizung gegeben. Klimaanlage vorhanden Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz gemietet werden um € 116,40 Brutto monatlich. LAGE UND UMFELD Das Objekt befindet sich im Herzen von Dornbach, schon fast bei der Endstation der Strassenbahnlinie 43 welche direkt zur S45, U6 sowie in den 1. Bezirk Schottentor fährt. Für die Freizeit bietet sich der nahe gelegene Wienerwald zum Joggen oder für gemütliche Wanderungen in der Schwarzenberg-Allee an. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter [Tel] oder Email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in gut geführtem Jahrhundertwendehaus in der Schumanngasse Ideal für Pärchen oder Singles! Lage: Nahe AKH, Kalvarienberggasse, Leitermayergasse Verkehrsanbindungen: U6, Straßenbahnlinie 42 und Linie 9, Nachtbus. Linie 1 -Station Pallfygasse ist in ca. 12 Minuten Fußweg erreichbar und bietet eine direkte Anbindung zur Uni Wien. Nutzfläche: ca. 58,4 m2 Raumaufteilung: *geräumiges Vorzimmer *Toilette mit Handwaschbecken *kleiner Abstellraum *Badezimmer mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluß * 2 Räume: 1 Schlafzimmer und 1 großer, heller Wohnraum / Erkerzimmer mit Süd-Westausrichtung Ausstattung: Fliesen im Vorzimmer und im Badezimmer sowie der Toilette Isolierfenster aus Kunststoff Internet-Anschluß möblierte Küche mit Eßplatz Parkettboden in der Küche und den Zimmern Garagenplätze sind in einer naheliegenden Apcoagarage möglich, Kosten ca. Eur 83,- im Monat Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Das Objekt wird frisch ausgemalt übergeben Kontakt: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 123,3 k WH/qm/JahrfGEE: 1,84Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMMKaution: 3 MM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne, großzügig angelegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die keine Wünsche offen lässt. Die Anlage wurde 2012 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wird auf 5 Jahre vermietet. Verlängerung möglich Neue Einbauküche, Wohnsalon mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz um Eur 90,00 zusätzlich anmietbar. Die komplette Wohnung ist in einen begrünten Innenhof ausgerichtet. . Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B LAGE Das Objekt befindet sich in Neuwaldegg nach der Endstation der Strassenbahnlinie 43 welche direkt zur S45, U6 sowie in den 1. Bezirk Schottentor fährt. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Gourmet Spar, DM-Markt, Post Bank, Für die Freizeit bietet sich das Neuwaldegger Bad, der nahe gelegene Wienerwald zum Joggen oder für gemütliche Wanderungen die Schwarzenberg-Allee an. INFORMATION UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter [Tel] oder Email [Email] gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Herzen Neuwaldeggs - bestmöglicher Grundriss - gute Verkehrsanbindung - sofort im Grünen - Einkaufen gegenüber - Sport und Freizeitangebot fantastisch! Eigentlich ist damit alles gesagt! Es erwartet Sie eine neuwertig renovierte Wohnung mit 3 getrennten Schlafzimmern (Blick ins Grüne) einem wunderschönen Wohnraum mit 1A-Superküche und Loggia, zentrales Vorzimmer, Bad, 2 WCs und Abstellraum. Lift und ein sehr bequem zu befahrender Garagenplatz runden das Anbot ab. Eigentlich brauchen Sie nur mehr Koffer packen und Einziehen! Heizwärmebedarf: 32,75 k WH/qm/Jahr Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GROSSE MAISONETTEWOHNUNG MIT KAMIN UND GARTEN - DAS HAUS IM HAUS - INKL. GARAGENPLATZ - KÜCHE - TEILMÖBLIERT Wir präsentieren Ihnen zum Verkauf GROSSE MAISONETTEWOHNUNG MIT KAMIN UND GARTEN - DAS HAUS IM HAUS - INKL. GARAGENPLATZ - KÜCHE - TEILMÖBLIERT Wir präsentieren Ihnen zum Verkauf eine große, komplett eingerichtete, moderne Maisonettewohnung mit einem echten Kamin und einem privaten Garten ca. 192 m². Sie befindet sich in einem kleineren Haus, neu gebaut im alten Wiener Stil ("Ein Haus im Haus"), Fläche ca. 229 m². Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug, der in den Fahrräder- und Kinderwagenraum , sowie in eine moderne Garage und in den Keller führt. Der Keller ist für die Lagerung von Koffern-, Sport- und anderen Sachen gut ausgestattet. Das Haus liegt in einer ruhigen grünen Ecke von Wien an der Grenze vom 17. zum 18. Bezirk. In der Nähe gibt es Lauf- und Radwege unterschiedlicher Länge, die durch die malerischen Orte des Wienerwaldes führen. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die Abtei mit ihren eigenen Weinbergen. Das Haus ist mit einer guten Infrastruktur abgegrenzt: Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet: Die Klimaanlage von Daikin; stationär eingebautes Zu- und Abluftsystem ; modernes Heizsystem Fußbodenheizung Fernwärme (das von einer einzigen Konsole in der Wohnung aus gesteuert wird); Kamin (Hersteller Mozart"); Schutzrollläden für alle Fenster und Terrassen; Alarmanlage mit Bewegungssensoren auf Fenster, Balkon- und Terrassentüren (sowohl intern als auch extern im Garten), auch mit der Signalhupe eingerichtet; das System wird von der Firma " Securitas " bedient; ein eingebauter großer Safe ; Kabel- und SAT-TV ; technische Ausrüstung für das "Heimkino"-System; Kabel-Internet; Telefonfestnetz (Provider A1); alle Haushaltsgeräte, darunter auch ein großer Weinschrank der Firma "Miele". Die Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind aus Holz in Kombination mit modernen Doppelglasfenstern hergestellt. Alle Innentüren sind aus Holz (weiß) im alt-Wiener Stil produziert. Bodenbelag auf dem Balkon, zwei Außenterrassen und Gartenmöbel aus Teakholz. Der Bodenbelag im Erdgeschoß ist eine ökologische Keramik-Granitfliese die wie Holz aussieht, der Bodenbelag im Obergeschoß ist ein Eichenparkett ; WC und Badezimmer sind stilgerecht verfliest. Die Treppe zum Obergeschoß ist mit Eichenholz verkleidet; die moderne Ausstattung der Bäder- und Toilettenräumen, Bade- und Toilettenzimmer sind geräumig und komfortabel. Die Wohnung hat zwei Ausgänge zu Terrassen mit Gartenmöbeln und modernen Grillgeräten in einem gemütlichen, gepflegten Garten mit schönen, großen Pflanzen. Der Garten ist ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem; Außenbeleuchtung; es gibt auch einen Gartenschrank mit Garten- und Rasenmäher-Pflegewerkzeugen. Kaufpreis Wohnung mit Garten inkl. Einbauküche inkl. Geräten. Für den Garagenplatz EUR 30.000, .und alle Möbel, Inventar und Gartenhütte inkl. Geräten und Griller wird ein Preis von ca. EUR 200.000, nach Absprache verrechnet. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir alle Infos vom Eigentümer erhalten haben, und übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Lage: großer Balkon/Terrasse, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Wiener Charme Mit Liebe zum Detail Originell interpretiert Im Herzen Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hernalser Hauptstraße Wiener Charme Mit Liebe zum Detail Originell interpretiert Im Herzen Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße gelegen, befindet sich das charmante Gründerzeithaus - Mayssengasse 8. Das Gebäude wird aufwendig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, das Hauptaugenmerk liegt auf dem Erhalt des "Alt-Wiener" Charmes. Das neu errichtete Dachgeschoß bietet höchsten Wohnkomfort. Ankommen und zu Hause fühlen. 8 generalsanierte Wohnungen von 53m2 - 134 m2 Dachgeschoßausbau-Neuerrichtung Echtholz-Parkett in Wohn-und Schlafräumen Lift Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Elektrisch bedienbare Verdunkelung Begrünter Innenhof Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Heizung: Hauszentralheizung Gas Kellerabteil Raumhöhe: ca. 288 cm - 315 cm (variiert) Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre WK 2, Niedrigenergie HWB: 35,98 kWh/m²a, Klasse B Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns ein Mail an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #ruhig

VORSORGEWOHNUNG NUR FÜR VERMIETUNGSZWECKE ! Kaufpreis EUR 289.000, +20% MwSt. Das Gebäude In der Blumengasse 54 im 17. Wiener Bezirk entsteht ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen 33 Wohnungen Platz finden. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 101m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile und ein Parklift mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Ausstattung - Weitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - Sonnenschutz - Sicherheitswohnungseingangstüren - Alarmanlage in den DG- Wohnungen - Kälteanlagen in den DG- Wohnungen Lage Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Die Blumengasse liegt nicht unweit des Währinger Gürtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Straßenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt wie auch ins Grüne. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. In der Umgebung und vor allem am Elterleinplatz findet man alles für den täglichen Bedarf, Drogerien, Modegeschäfte, Apotheken und eine Bank. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und City Bike Stationen. Ansprechpartner: Herr Iman Ajdari Tel.: [Tel] | [Tel] | [Email] Herr Vladimir Adamovic Tel.: [Tel] | [Tel] | [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit attraktiver Terrasse in den Innenhof - 1170 Wohnung zu mieten Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer: - schöner, großer Vorraum - große Wohnküche (24 m²) mit möblierter Küche und Ausgang auf die Innenhofterrasse - 3 getrennt begehbare Zimmer (ca. 15 m², ca. 12 m², ca. 22 m²) - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette Ausstattungmerkmale: - möblierte Küche - Parkettboden - neue Fenster - überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel Linie 44, 43, 2 sowie die Bus Linie 10A (U6 Ottakring - ca. 15 Min Fußweg oder mit der Straßenbahn in 5 Min zu erreichen) Beste Nahversorgung garantieren Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheke und Ärzte. HWB 104,42... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit wohnlichem Charakter in ruhiger und sehr gut angebundener Lage beim Elterleinplatz in einem wunderschönen Altbau. Hier gehts zum 3D-Rundgang Eckdaten: WNFL: ca. 66,19 m² ZI: 2 Badezimmer: 1, mit Wanne WC: 1, separat Küche: ja, voll ausgestattet Stock: 3 Lift: ja Keller: ja Beschreibung: Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt in einem wunderschön revitalisierten Altbau im dritten Liftstock beim Elterleinplatz. Die Wohnung punktet durch die zentrale Erschließung und den hellen westseitig ausgerichteten Räumen. Im Badezimmer ist Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet und separat platziert. Somit kann man seine Gäste bekochen und im Blick haben, stört jedoch niemanden mit Küchengerüchen. Als großes Plus sind hier die Fenster in der Küche zu erwähnen. Die Therme sitzt ebenfalls in diesem Bereich und sorgt bei diesen winterlichen Temperaturen für behagliche Wärme. Die beiden Zimmer sind relativ gleich groß und weisen jeweils rund 25 m² auf. Wurde Ihre Neugierde geweckt Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause. Kosten: Netto-Hauptmietzins: € 577,12 Netto-BK: € 125,45 Liftkosten: € 15,62 Ust.: € 71,81 Monatliche Bruttomiete: € 790,- Provision: 2 BMM Kaution: 3 BMM Mietdauer : 5 Jahre Lage+Infrastruktur: Direkt am Elterleinplatz gelegen werden Sie vom EKZ mit seiner Vielfalt an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten verwöhnt. Von der Bäckerei Felber über Billa, Bipa und Libro sowie Restaurants und vielen mehr, finden Sie hier alles was ihr Herz begehrt. Direkt im eigenen Haus gibt es einen Italienischen Street Food Delikatessenladen sowie einen Wirten. Mit der Linie 43 in rund 10 Minuten zum Schottentor oder doch nur zur U6 in wenigen Minuten. Hier sind Sie gut angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in guter Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der berühmten "Manner Fabrik" und der alterwürdigen "Ottakringer Brauerei". Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines ca.1978 erbauten Hauses, welches im Jahr 2016 wärmegedämmt und mit einem neuen "Anstrich" versehen wurde. Die Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - WC -Abstellraum Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Im Haus stehen ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Die Infrastruktur ist sehr gut. Nahversorger (Merkur, Lidl, Billa, Spar...), Kindergarten, Schule und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauso wie das Einkaufszentrum am Elterleinplatz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegben. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 9 befinden sich vor dem Haus. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler ein familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 595,53 Betriebskosten € 140,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 14,04 Gesamtbetrag € 750 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]