Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm - zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt - ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Kaltmiete: 1.140,00 Betriebskosten: 232,00 Heizung & Warmwasser: 100,00 (verbrauchsabhängig) Gesamtkosten: 1.472,00 Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Terrassenwohnung zur Vermietung im 17. Wiener Gemeindebezirk Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Neubauwohnung anzubieten, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung im Überblick: Direkter Zugang: WC über das Vorzimmer, zentrale Erschließung der weiteren Räume über das Wohnzimmer. Terrasse: Hofseitig und südlich gelegene Terrasse mit Markise, zugänglich vom Wohnzimmer. Highlights: Klimaanlage Neue Kunststofffenster Fernwärme Außenjalousien Garagenplatz 4. Liftstock Grünblick Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spar Gourmet sowie einen Billa. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43 und S45 S-Bahn Hernals sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Gesamtmiete von € 1.182,62 beinhaltet bereits die Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser sowie den Garagenplatz. Wichtiger Hinweis: Der Eigentümer akzeptiert ausschließlich Mieter, die über ein fixes Angestelltenverhältnis verfügen, oder Studenten, die einen Bürgen haben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

KURZZEITMIETE: Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten? Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum. Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß. Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben. Und obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt! Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets. Bezug: Ab sofort! Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis MAXIMAL 6 MONATE . Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere. PROVISIONSFREI! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, außen liegende Raffstores sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über eine Klimatisierung mittels Betonkern-/Bauteilaktivierung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe. Fotos: © Oliver Roth Lage: Die Lage, im Herzen von Hernals bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie zahlreiche Buslinien. Außerdem stehen 4 PKW-Stellplätze im Innenhof zu einer monatlichen Bruttomiete von jeweils € 120,00 zu Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmante 2-Zimmer in Ruhelage nahe Med Uni Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ist aktuell noch bis 15.02.2025 vermietet und kann daher frühestens per 01.03.2026 angemietet werden. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: Einbauküche bereits vorhandenhochwertige Ausführung Busstation und Straßenbahnstation ums Eck U6 AKH fußläufig erreichbaruvm. Kosten: Mietpreis Wohnung: € 899,-Kaution: 3 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 46,20 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <250m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die attraktive Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett sowie einem komfortablen Kleiderkasten ausgestattet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein Sofa, einen Schreibtisch sowie einen großzügigen Kasten, wodurch es flexibel nutzbar ist. Das hochwertig verflieste Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Zimmer sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Wohnkomfort.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Top Wohnung für Mediziner in Akh Nähe Die moderne 1Zimmer-Wohnung in der Schumanngasse 67 1170 Wien ist ab 1.4.2026 verfügbar. Diese Neubauwohnung mit ca 37 m² Gesamtfläche befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und kostet monatlich ink Betriebskosten 800 Euro bei einer Kaution von 1000 Euro. Strom aktuell 50€ pro Monat kommt noch extra dazu. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über Parkettböden und eine eingebaute Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Sofa dass sie am Foto sehen ist leider beim jetzigen Mieter etwas eingerissen, wird getauscht bei Bedarf. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ca 10 gehminuten vom Akh entfernt, daher perfekt geeignet für Medizinstudenten, Famulanten, Kpj, PJ Mediziner. Nach Rücksprache ist eine einvernehmliche anpassung des Mietzeitraums möglich. Ich hae selbst während meiner Studienzeit dort gewohnt und habe mich sehr wohl gefühlt und die nähe zur Uni genossen. Bei Fragen einfach melden... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung Die Wohnung gliedert sich in 3 separat begehbare Zimmer, extra Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche und Badewanne, separater Toilette und Abstellraum. Sie befindet sich im 2. Stock eines kleinen Wohnhauses (Baujahr 2001) mit insgesamt sechs Parteien. Ein Garagenparkplatz kann separat gemietet werden. Ausstattung Die Böden sind mit robustem Teppich ausgestattet. Badezimmer, WC, Küche, Gang und Abstellraum sind verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschwand und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Dezember 2025 wurde die Gastherme erneuert. Die Küche wurde 2021 modern eingerichtet. Herd mit Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination sowie ein Wasseranschluss für einen Geschirrspüler sind vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die erst kürzlich zu einem Rad-Highway umgestaltet wurde. DIe Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie die Linie U6 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bruttomonatsmiete: Hauptmietzins 1.071,8 € + Betriebskosten (incl. USt) 218,2 € = 1.290,0 € (zzgl. Heizkosten + Warmwasser) Verfügbar: ab sofort Befristung: vorerst 3 Jahre Kaution: 3.500 € Es wird eine Einkommensnachweis der letzten 3 Monate verlangt (bei Studenten ohne eigenes Einkommen: Einkommensnachweis eines erwerbstätigen Bürgens).... [Mehr]

Eine sympathische 30m2Wohnung direkt bei U6 Alserstrasse zu vermieten! Kosten inkl BKo, Heizung und Warmwasser EUR 560,00 3 Monatsmieten Kaution Mietbeginn 01.04.2026 (eventuell 15.03.2026)

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Hernals besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung und Nahversorgung. In der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von 999€ enthalten ist ein Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser) in Höhe von ca. 230€. Highlights der Wohnung: Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima Helle, moderne Einbauküche aus Österreich mit hochwertigen Bosch-Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), Bora-Kochfeld und viel Stauraum Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bett 80cm x 200cm (ausziehbar auf 160cm x 200cm) und Wandregalen Wohnzimmer mit Sessel mit Hocker und Beistelltisch sowie Esstisch mit Stühlen Großzügiges Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Loggia (ca. 6 m²) Richtung Südwesten Lift im Haus, Kellerabteil inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit perfekter Infrastruktur und Nahversorgung direkt ums Eck: S-Bahn, Straßenbahn, Bus Hernals, ca. 200 m Billa Plus, ca. 400 m Lidl, ca. 300 Hofer, ca. 250 m Apotheke, ca. 300 m Obi, ca. 250 m Christine-Nöstlinger-Park, ca. 500 m Kongreßpark und -bad, ca. 800 m Café und Restaurants; im Umkreis von 300-500 m Die Wohnung liegt im Herzen von Hernals - einem lebendigen und dennoch entspannten Grätzel. Der nahe gelegene Elterleinplatz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Ideal für Singles oder als stilvoller Zweitwohnsitz!... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Sanierte 6-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage! Eine sanierte 6-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und Bad gelangt in die Vermarktung. Die Wohnung hat 6 getrennt begehbare Zimmer sowie eine separate Küche. Große Terrassen bieten genügend Platz für einen großen Tisch und Sonnenliegen zum Verweilen. Der großzügige Vorraum und der Abstellraum schaffen genügend Stauraum in der Wohnung. Die Wohnung kann teilweise als Büro genutzt werden wenn gewünscht. In den meisten Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Einbau eines weiteres Badezimmers ist nicht möglich. Anlieferung vom Spar hofseitig (rechts unter großer Terrasse) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt d... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Hernals, einer der beliebtesten Bezirke Wiens, vereint durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wienerwald alle Ansprüche modernen Wohnens. Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 2 Loggien. weitere Informationen: Wohnkomfort und Lebensqualität beruhen auf durchdachter Planung, stimmiger Raumeinteilung, passender Materialauswahl und harmonischer Ausstattung. Auszug aus der Ausstattung: - Eichenparkett - hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster) - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kellerabteil - Aufzug - PV Anlage am Dach - Vollwärmeschutzfassade - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum Lage: Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren S 45 oder den Straßenbahnlinien 2 und 43 erreicht man das Universitäts- und Rathausviertel in der Wiener Innenstadt sowie das AKH. Gleichermaßen rasch gelangt man an den Stadtrand, wo der Schwarzenbergpark, der Schafberg, der Kongresspark sowie das Kongressbad vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten. Diverse Supermärkte, Nahversorger, Apotheken rund Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bieten eine sehr gute Infrastuktur. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Postsportplatz, Wienerwald, diverse Restaurants und Lokale) in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Der Ausbau der U-Bahnlinie U5 macht die Lage für die Zukunft noch interessanter und wird den Wert von Immobilien im boomenden Bezirk Hernals weiter heben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]