Immobilien in Wien 17.,Hernals

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Das müssen Sie gesehen haben. Extravagantes Objekt! (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ Nähe Elterleinplatz und Clemens-Hofbauer-Park ++ Erstbezug | Hochwertig Sanierter Altbau | Balkone und Terrassen | Neue U5 Linie am Elterleinplatz | Clemens-Hofbauer-Park Diese Wohnung eigent sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung! Folgende Einheiten sind noch verfügbar: (Pläne Auf Anfrage!) EG: Top 2. ca. 59 m² 2-Zimmer + Terrasse (30,70 m²) + Privat Garten (24,00 m²) KP: € 281.000 + USt. (od. € 299.000) 1.OG: Top 4. ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 230.000 + USt. (oder 245.000 Eigennutzerpreis) 1.OG: Top 5. ca. 34,20 m² 2-Zimmer + 18,70 m² Terrasse KP: € 202.100 + USt. (od. € 215.000 Eigennutzerpreis) 2.OG: Top 7. ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 243.460 + USt. (oder 259.000 Eigennutzerpreis) - - - - - - - - - Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug 2-Zimmer 42,35 m² ALTBAU + 4,10 m² Süd-Balkon im 1.OG mit Lift, in einem gepflegtem Haus nur 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Das ist die perfekte Stadtwohnung für Jene, die schnell in der City sein wollen und aber doch nicht auf die eigenegrüne Rückzugs-Oase verzichten möchten. + + + Die NEUE U-Bahn Linie die U2/U5 am nahe gelegene Elterleinplatz einen Aufgang haben! Perfekte Raumaufteilung: - einladendes Entree/Vorzimmer - große Wohnküche ca. 22 m² - geräumiges Schlafzimmer ca. 12,56 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, Handtuchtrockner, WM Anschluss - separates WC AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Marken Armaturen, NEUE Gas,- und Stromleitungen, Neue Türen und Fenster, Fußbodenheizung und, und, und...... Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und Garten. HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus wird umfassend saniert. (Erneuerung aller Hauptstränge, High Speed Internet Anbindung, Einbau eines hochwertigen Aufzuges und Neugestaltung der Fassade). Der Innenhof wird Grün umgestaltet. LAGE: Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Zusätzlich bietet ein kleines Einkaufszentrum am Elterleinplatz unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Kosmetikstores bis zu Mode­geschäften. Der Brunnenmarkt liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Freizeit: Neuwaldegg, Eislaufen Engelmann, Jörgerbad, Stadthalle, Kino, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zum Theater in der Josefstadt oder das Wiener Metropol gelangen Sie auch schnell. Perfekte Verkehrsanbindung: - Neue U5 Linie projektiert (Am Elterleinplatz) = 5 Gehminuten. - Straßenbahn Linien 1, 9, 42, 43 = 3 Gehminuten. - Bus Linie: 10A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 205.860 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 219.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,25€/ m² belaufen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Extravagantes Objekt! (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ Nähe Elterleinplatz und Clemens-Hofbauer-Park ++ Erstbezug | Hochwertig Sanierter Altbau | Balkone und Terrassen | Neue U5 Linie am Elterleinplatz | Clemens-Hofbauer-Park Diese Wohnung eigent sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung! Folgende Einheiten sind noch verfügbar: (Pläne Auf Anfrage!) 1.OG: Top 3. ca. 42,35 m² 2-Zimmer + Balkon (4,10 m²) KP: € 205.860 + USt. (oder 219.000) 1.OG: Top 4 ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 230.000 + USt. (oder 245.000 Eigennutzerpreis) 1.OG: Top 5. ca. 34,20 m² 2-Zimmer + 18,70 m² Terrasse KP: € 202.100 + USt. (od. € 215.000 Eigennutzerpreis) 2.OG: Top 7. ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 243.460 + USt. (oder 259.000 Eigennutzerpreis) - - - - - - - - - Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug Gartenwohnung ca. 59 m² ALTBAU mit 30 m² Terrasse und 24 m² eigenen Garten in einem gepflegtem Haus nur 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Das ist die perfekte Stadtwohnung für Jene, die schnell in der City sein wollen und aber doch nicht auf die eigenegrüne Rückzugs-Oase verzichten möchten. + + + Die NEUE U-Bahn Linie die U2/U5 am nahe gelegene Elterleinplatz einen Aufgang haben! Perfekte Raumaufteilung: - einladendes Entree/Vorzimmer - große Wohnküche ca. 28 m² mit Ausgang auf die große Süd-Terrasse (30,00 m²) und Garten (24,00 m²) - geräumiges Schlafzimmer ca. 23 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, WC, Handtuchtrockner, WM Anschluss - Herrliche große Terrasse (30 m²) + Garten (24 m²). AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Marken Armaturen, NEUE Gas,- und Stromleitungen, Neue Türen und Fenster, Fußbodenheizung und, und, und...... Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und Garten. HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus wird umfassend saniert. (Erneuerung aller Hauptstränge, High Speed Internet Anbindung, Einbau eines hochwertigen Aufzuges und Neugestaltung der Fassade). Der Innenhof wird Grün umgestaltet. LAGE: Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Zusätzlich bietet ein kleines Einkaufszentrum am Elterleinplatz unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Kosmetikstores bis zu Mode­geschäften. Der Brunnenmarkt liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Freizeit: Neuwaldegg, Eislaufen Engelmann, Jörgerbad, Stadthalle, Kino, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zum Theater in der Josefstadt oder das Wiener Metropol gelangen Sie auch schnell. Perfekte Verkehrsanbindung: - Neue U5 Linie projektiert (Am Elterleinplatz) = 5 Gehminuten. - Straßenbahn Linien 1, 9, 42, 43 = 3 Gehminuten. - Bus Linie: 10A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 281.000 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 299.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,2€/ m² belaufen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das müssen Sie gesehen haben. Eindrucksvolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terasse. Zum Verkauf steht diese Ca 80 m²große 3-Zimmer-Wohnung eines zentral gelegenen Neubaus, welches Ende 2018 Saniert wurde. Diese geräumige 3-Zi. Wohnung liegt in einem repränsativen Neubau im 5. Stock. Vorallem besticht die helle Wohnung durch den Balkon Richtung Innenhof. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Wc. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Diese gemütliche Wohnung liegt in einer Ruhigen Seitengase im belebten 17.Wiener Bezirk . in nur 9 Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Michelbeuern-AKH. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich hier nette Lokale und gute Restaurants. Aufteilung: - 3 Zimmer - 1 Küche - 1 Balkon (ca.11m²) - 1 Speisekammer - 1 Vorraum und Flur - 1 Bad - 1 WC - 1 Kellerabteil Lage: - U6 Alserstrße (450m) - U6 Währingerstraße-Volksoper (1,6km) - Straßenbahn 43 Infrastruktur: - Altes-AKH - AKH, ST. Anna Kinderspital - Einkafsmöglichkeiten - Cafe´s & Restaurant´s - Apotheken Kaufpreis: € 428.999,- VB Betriebskosten € 308,65 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Das müssen Sie gesehen haben. Extravagantes Objekt! (KURZZEIT-Vermietung erlaubt) ++ Nähe Elterleinplatz und Clemens-Hofbauer-Park ++ Erstbezug | Hochwertig Sanierter Altbau | Balkone und Terrassen | Neue U5 Linie am Elterleinplatz | Clemens-Hofbauer-Park Diese Wohnung eigent sich auch pefekt als eine Anlegerwohnung! Folgende Einheiten sind noch verfügbar: (Pläne Auf Anfrage!) EG/Garten: Top 2. ca. 59 m² 2-Zimmer + Terrasse (30,70 m²) + Privat Garten (24,00 m²) KP: € 281.000 + USt. (od. € 299.000) 1.OG: Top 3. ca. 42,35 m² 2-Zimmer + Balkon (4,10 m²) KP: € 205.860 + USt. (oder 219.000) 1.OG: Top 4. ca. 50 m² 2-Zimmer KP: € 230.000 + USt. (oder 245.000 Eigennutzerpreis) 1.OG: Top 5. ca. 34,20 m² 2-Zimmer + 18,70 m² Terrasse KP: € 202.100 + USt. (od. € 215.000) - - - - - - - - - Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug 2,5 -Zimmer 51 m² ALTBAU im 2.OG mit Lift, in einem gepflegtem Haus nur 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Das ist die perfekte Stadtwohnung für Jene, die schnell in der City sein wollen und aber doch nicht auf die eigenegrüne Rückzugs-Oase verzichten möchten. + + + Die NEUE U-Bahn Linie die U2/U5 am nahe gelegene Elterleinplatz einen Aufgang haben! Perfekte Raumaufteilung: - einladendes Entree/Vorzimmer - großes Wohnzimmer ca. 19,50 m² - separate Küche mit Fenster ca. 6,00 m² - geräumiges Schlafzimmer ca. 13,70 m² - Hochwertiges Badezimmer mit Markenarmaturen mit Wanne, Handtuchtrockner, WM Anschluss - separates WC AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG + + Hochwertiger Parkettboden, Stillvolle Fließen, Marken Armaturen, NEUE Gas,- und Stromleitungen, Neue Türen und Fenster, Fußbodenheizung und, und, und...... Alle Räume sind sehr hell, mit Fensterfronten in den Innenhof und Garten. HAUS: Dieses gepflegtes Zinshaus wird umfassend saniert. (Erneuerung aller Hauptstränge, High Speed Internet Anbindung, Einbau eines hochwertigen Aufzuges und Neugestaltung der Fassade). Der Innenhof wird Grün umgestaltet. LAGE: Durch die herrvoragende Infrastruktur und Nahversorger (Viele Supermärkte in wenigen Schritten) können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Zusätzlich bietet ein kleines Einkaufszentrum am Elterleinplatz unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Kosmetikstores bis zu Mode­geschäften. Der Brunnenmarkt liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Freizeit: Neuwaldegg, Eislaufen Engelmann, Jörgerbad, Stadthalle, Kino, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zum Theater in der Josefstadt oder das Wiener Metropol gelangen Sie auch schnell. Perfekte Verkehrsanbindung: - Neue U5 Linie projektiert (Am Elterleinplatz) = 5 Gehminuten. - Straßenbahn Linien 1, 9, 42, 43 = 3 Gehminuten. - Bus Linie: 10A KAUFPREIS: Der Preis für diese hochwertige Wohnung beträgt € 243.460 + USt. Lastenfrei! (Eigennutzerpreis: € 259.000) Die Betriebskosten inkl. Liftkosten werden sich auf ca. 2,25€/ m² belaufen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die Dachgeschosswohnung mit Terrassen befindet sich in einem Neubau aus 1961, der nur aus 10 Wohnungen besteht, am Fuße des Schafbergs. Die Die Dachgeschosswohnung mit Terrassen befindet sich in einem Neubau aus 1961, der nur aus 10 Wohnungen besteht, am Fuße des Schafbergs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 42a gewährleistet, in ein paar Minuten ist der Gersthoferplatz erreichbar. Das Schafbergbad ist in unmittelbarer Nähe und wunderschöne Spazierwege bieten einen sehr guten Erholungswert. Die gepflegte Wohnung mit einer Größe von ca. 94 m² liegt im 3. Stock/Dachgeschoss, ohne Lift, und wurde im Stil eines Penthouse errichtet und weist daher keine Dachschrägen auf. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: zentrales Vorzimmer, 1 separates WC, Badezimmer, vollmöblierte Küche, 3 große Zimmer und 1 Kabinett und dazu gibt es fast rundum der Wohnung Terrassen, von wo man einen wunderschönen Wienblick hat. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1162893? access Key=5a22 Es wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht. Die vorhandene Einbauküche ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand und hat sämtliche Geräte. Die Böden bestehen in den Wohnräumen aus Eichenparkett, im Vorraum aus Marmor und in den Nassbereichen aus Fliesen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Gesamtmiete von € 1.145,- schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 991,80, Betriebskosten € 153,20. Die Kaution beträgt € 3.435,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis. Wir vermitteln ab sofort, vorerst auf 5 Jahre befristet, diese 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohngegend des 17. Bezirkes. Die Wohnung wurde 2018 gebaut und ist faktisch wie ein Erstbezug. Sie verfügt über: - Vorzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Wohnküche - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Balkon Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Die Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet: Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschbecken, Ober- und Unterkästen, sowie Arbeitsplatte. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, eine Waschküche befindet sich im Keller. Die Wohnung wird vor Übergabe neu ausgemalt. Insgesamt verfügt das Gebäude über 37 Mietwohnungen, 36 PKW- sowie 7 Motorrad-Garagenplätze. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden (PKW 89,00 € und/oder Motorrad 29,90 € Monat). Sie brauchen sich nicht um eine Thermenwartung kümmern! Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Ebenso befindet sich im Haus ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche samt Trockner (Wasch- und Trockenraum). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher mitbenutzt werden kann. Öffentliche Verkehrsverbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Strassenbahn: 43 + 9 Rosensteingasse (rd. 100m), 44 Mayssengasse (rd. 100m) Bus: 10A, 42A Albrechtskreithgasse (rd. 300m) UBahn: U6 Alser Straße (rd. 1km) S-Bahn: S45 Hernals (rd. 1km) Nahversorgung und Infrastruktur: Die Nahversorgung ist fußläufig vollständig und sehr gut gesichert. Supermarkt, Drogerie, Bäckerei: rd. 130m, rd. 190m, rd. 220m Bank, Trafik, Postfiliale: rd. 230m, rd. 290m, rd. 390m Div. ärztliche Versorgung: Kinderarzt rd. 100m, Allgemeinarzt rd. 120m, Zahnarzt rd. 230m Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Bei MIETEN. IN-Hernals handelt es sich um das 2017 fertiggestellte Neubau-Mietwohnungsprojekt in 1170 Wien, Taubergasse 44. Besonderes Augenmerk bei der Realisierung dieses Projektes wurde auf die Konzipierung kompakter aber trotzdem funktionaler Grundrisse gelegt, welche es den künftigen Nutzern erlauben das Optimum an vorhandenem Raum zu nutzen. Die Infrastruktur des Hauses ermöglicht ein rasches Ankommen im neuen Zuhause und das LEBEN. IN-Hernals. Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten an: 1. Miete 699,26 € Kaution 2.100,00 € HV AWK 278,40 € Provision 1.534,44 € Gesamt 4.616,13 € Die monatliche Vorschreibung der Firma ISTA beträgt: Heizung 30,18 € Warmwasser 16,60 € Kaltwasser 19,37 € Ein Energieausweis der Klasse B, mit einem Heizwärmebedarf von 31,81kWh/m²a, fGEE 0,78 mit der Klasse A, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmerwohnung ist ab sofort in einem völlig neuwertigen Topzustand beziehbar. Diese sanierte Altbauwohnung besticht vor allem durch die absolute Hofruhelage. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57m² befindet sich im Dachgeschoss (= oberstes Stockwerk) und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich, einem Schafzimmer, einer möblierten Küche, sowie einem Badezimmer mit einer Wanne und einem WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5m² zur Verfügung. Im Zuge der Errichtung der neuen Dachgeschosswohnung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, so wurde in den Zimmern ein Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume (Bad & WC) wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster bzw. Velux-Dachflächenfenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (neue Gaskombitherme). Die Küche wird ebenfalls auf Kosten des Vermieters neu möbliert und wird voraussichtlich aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt Gefrierfach und mehreren Regalen bestehen. Die Wohnung wird befristet auf die Dauer von 10 Jahren vermietet, der Mietpreis inklusive Betriebskosten & Umsatzsteuer beläuft sich auf 795,77, Euro. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung sind Bus- und Straßenbahnstationen vorhanden. Auch die U6 Station Alser Straße ist schnell erreichbar. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden. Kosten: monatliche Miete: 795,77, Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3.183,07 Euro MV-errichtung: 120, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 46 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Geräumige Aufteilung! Tolle Lage mit guter Anbindung! Helle 2 Zimmer Wohnung in charmanter Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

#WG-geeignet

Neusanierte 2 Zimmer Wohnung , Duschbad + WC , komplette Küche . 2. Stock , sonnig und ruhig , Zimmer getrennt begehbar , geeignet für 2-er WG , Makler Anrufe unerwünscht . Gesamtmiete : 690 Euro , 5 MM Kaution . Tel : [Tel]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell

+++ZEIT sparen - VIDEOBESICHTIGUNG ansehen+++ Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 54 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 54 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, eine getrennte Küche, einen Wohn-Essbereich und ein Schlafkabinett. In diesem Haus gibt es noch eine weitere Wohnung: + 3.Stock, ca. 62m², 3 Zimmer, 249.900€ bereits VERKAUFT! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand: Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Ausstattung: Die Wohnung wurde gut ausgestattet: Parkett (Landhausdielen) Markenamaturen etc. Räumlichkeiten: Vorraum getrennte Küche Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Wohn-Essbereich Schlafzimmer (siehe Skizze) Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage: Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren. Preis: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 200.000.- Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hernalser Hauptstraße... [Mehr]

Der große Garagenplatz Nr. 48 (Größe 5,50m x 3 m) in der Tiefgarage wird vermietet. Automatisches großes Einfahrtstor (5,50 m breit und Der große Garagenplatz Nr. 48 (Größe 5,50m x 3 m) in der Tiefgarage wird vermietet. Automatisches großes Einfahrtstor (5,50 m breit und 2,20 m hoch) ist mit Fernbedienung zu Öffnen. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung sind: Straßenbahn 2, 43, S 45 Bahnhof Hernals In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und im Sommer das beliebte Kongressbad. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell

Achtung aufgepasst: +++ZEIT sparen - VIDEOBESICHTIGUNG ansehen+++Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 54 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 54 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, eine getrennte Küche, einen Wohn-Essbereich und ein Schlafkabinett. In diesem Haus gibt es noch eine weitere Wohnung:+ 3.Stock, ca. 62m², 3 Zimmer, 249.900€ bereits VERKAUFT!***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Zustand: Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Ausstattung: Die Wohnung wurde gut ausgestattet: Parkett (Landhausdielen) Markenamaturen etc. Räumlichkeiten: Vorraum getrennte Küche Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Wohn-Essbereich Schlafzimmer(siehe Skizze) Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage: Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren. Preis: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 200.000.-Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]