Immobilien in Wien 17.,Hernals
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 37,25m² / 1 Zimmer
€ 6.899,33 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 33,25m² / 1 Zimmer
€ 7.157,89 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 65,1m² / 3 Zimmer
#Vorsorge
Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER - Investieren Sie sinnvoll in die Zukunft - 30 - 65 m² - 1-3 Zimmerwohnungen - JETZT ANFRAGEN! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hernals, Wien Objektnummer: 382850... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 39,18m² / 2 Zimmer
€ 6.355,28 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Projekt Klopstockgasse 4, besteht aus 12 freifinanzierten Neubau-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 67m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die Planung von Balkon- und Terrassenflächen, sondern auch durch seine aufstrebende Lage nahe der Ottakringer Straße besticht. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. Geplante Fertigstellung: Dezember 2021 toll geeignet als Geldanlage in Krisenzeiten und zur Vermietung! (gerne übernehmen wir die Vermietung kostenlos für Sie!) ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 4: Zum Verkauf gelangt diese ca. 39m² große 2-Zimmer Neubauwohnung (ERSTBEZUG) mit Balkon in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Raumaufteilung: TOP 4, 1. Obergeschoss hofseitig Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnküche Balkon Schlafzimmer (siehe Plan, Animationen u. aktuelle Fotos) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein kostengünstiges Küchenstudio! Anleger: Die Objekte eignen sich ideal zur Vermietung und können auch mit Umsatzsteuer erworben werden. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und übernehmen für Sie die Vermietung! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Klopstockgasse und somit in guter Lage des 17. Wiener Gemeidebezirks welcher von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 10A (Heiligenstadt - Niederhofstraße), welche eine schnelle Verbindung zur U3-Station Johnstraße (10 Minuten) sowie zur S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U3 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Autobuslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für Eigennutzer beträgt EUR 249.000.-. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² netto (exkl. Liftbetriebskosten) belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klopstockgasse Objektnummer: 30419... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 34m² / 2 Zimmer
€ 7.147,06 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
| REGULÄRE VERMIETUNG MÖGLICH | WELCOME2VIENNA | KURZZEIT-VERMIETUNGEN | EIGENNUTZUNG MÖGLICH
€ 233.000,-
1170 Wien / 35,35m² / 1 Zimmer
€ 6.591,23 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
€ 349.000,-
1170 Wien,Hernals / 85m² / 4 Zimmer
€ 4.105,88 / m²
#Kellerabteil #hell
Steinapplikationen, lichtdurchflutete Zimmer, und top Infrastruktur im 3. Liftstock: das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Liegenschaft! Dieses Objekt besticht durch ein sehr gutes Raumkonzept und Vielseitigkeit. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² welche sich auf 4 Zimmer und Gang erstreckt und sich im 3. Liftstock befindet. Der großzügige Wohnraum mit Schwedenofen bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet und sehr funktionell. Die vielen Fensterflächen und die warmen Parkettböden vermitteln zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl und vollenden das Profil dieses absoluten Wohlfühlobjektes. Ein eigener Kellerabteil und ein privater Abstellraum am Gang gewähren zusätzliche Staufläche und machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnsitz. Raumaufteilung: + Vorzimmer/Gang + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Zimmer 3 + Zimmer 4 + Küche + Badezimmer Außerdem + Abstellraum + Kellerabteil + Fahrradraum + Waschküche und + Lift Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Lena Fleischacker, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die in unmittelbarer Umgebung gelegene Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Hofer uvm. sowie eine Bus Station vor dem Haus machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnsitz. Provision: 3% Objektnummer: 4598569... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
€ 280,-
1170 Wien,Hernals / 36m² / 1 Zimmer
€ 7,78 / m²
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 36,4m² / 1 Zimmer
€ 7.197,80 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
€ 184.000,-
1170 Wien,Hernals / 52m² / 2 Zimmer
€ 3.538,46 / m²
#Kellerabteil #hell
helle Zimmer, intelligente Raumaufteilung und Top Infrastruktur, : das sind nur einige Highlights dieses wunderbaren Objekts! Dieses Wohnzuckerl besticht durch ein sehr gutes Raumkonzept und Vielseitigkeit. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 52 m², welche sich auf Vorzimmer, Küche, Badezimmer und 2 Zimmer erstreckt. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie und lädt zum Verweilen ein. Die vielen Fensterflächen und die Parkettböden vermitteln zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl und vollenden das Profil dieses absoluten Wohlfühlobjektes. Ein eigener Kellerabteil und ein privater Abstellraum am Gang gewähren zusätzliche Staufläche und machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnsitz. Raumaufteilung: + Vorzimmer/Gang + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Küche + Badezimmer Außerdem + Abstellraum + Kellerabteil + Fahrradraum + Waschküche und + Lift Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Lena Fleischacker, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die in unmittelbarer Umgebung gelegene Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Hofer uvm. sowie eine Bus Station vor dem Haus machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnsitz. Provision: 3% Objektnummer: 4598571... [Mehr]
Wohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 78,36m² / 3 Zimmer
€ 15,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 3 Zimmerwohnung mitten im 17. Bezirk zu vermieten. Das Haus wurde kürzlich fertiggestellt und die Wohnung ist somit ein ERSTBEZUG! Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Über den zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - zentraler Vorraum - Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon - Zweites Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - WC - Es gibt einen Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Ausstattung - Weitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - Sonnenschutz - Sicherheitswohnungseingangstüren Die Blumengasse liegt nicht unweit des Währinger Gürtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Straßenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt wie auch ins Grüne. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. In der Umgebung und vor allem am Elterleinplatz findet man alles für den täglichen Bedarf, Drogerien, Modegeschäfte, Apotheken und eine Bank. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und City Bike Stationen. WEITERS wäre auch ein Garagenplatz im Haus für 130,- Brutto im Montat zu mieten Ansprechpartner: Herr Iman Ajdari Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 30,25m² / 1 Zimmer
€ 5.322,31 / m²
#Vorsorge #Altbau
Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen! Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt. Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber. Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice. In der beigefügten Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops. Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen Festlegung der saisonoptimierten Preise ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer Reinhaltung der jeweiligen Appartements persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel Tourismusabgabe unlimitierter WLAN-Zugang TV mit internationalem Angebot Grundrisse Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/. Objekt & Ausstattung Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht. Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch. Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A. Lagebeschreibung Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42. Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "Fit Inn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
