Suchergebnisse für "parzelle 163 strandbad klosterneuburg"

Unweit zum Strandbad Klosterneuburg und zur S-Bahn Station Weidling gelangt eine 1,5 Zimmer Wohnung zur Vermietung, Lage im Hochparterre Wohnschlafraum mit neuwertiger Komplettküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühl -Gefrierschrankkombination) kleines Schlafkabinett Badezimmer mit Dusche und Wc Waschm,-anschluss, Vorraum Ausstattung: Kabsignal (Kabelfernsehen) Fertigparkett, Komplettküche in Glanzoptik, Junkers Gasetagenheizung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Klosterneuburg: Familiengerechte 122 m2 Eigentumswohnung in der oberen Stadt. Die Lage weist beste Infrastruktur auf: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe ( 5 Gehminuten ). Ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Bäckerei, Putzerei, Post, Trafik sind zu Fuß erreichbar. Vorzimmer, großes Wohnzimmer ( 28 m2 ), großes Esszimmer (23m2) mit offener Küche, 3 Schlafräume ( je 2 mit 15m2 und 11m2), modernes Wannenbad, extra Duschbad mit Waschbecken, 2 Toiletten. Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume mit insgesamt 21m2, wobei ein Kellerraum mit Wasseranschluss und Ablauf ausgestattet ist. 2 Autoabstellplätze gehören zur Wohnung. Durch die Lage am Füße des Buchberges mit seinen Weingärten bieten sich viele Möglichkeiten zum Wandern. Das Freizeitangebot in Klosterneuburg ist groß: Naturbad (Strandbad), Hallenbad Happyland, Tennisanlagen, Kinderspielplätze..... Das Chorherrenstift bietet ein reichhaltiges Kulturangebot. Die Wohnung steht wegen Übersiedelung in ein anderes Bundesland zum Verkauf.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grund 2493 m² in absoluter Grünruhelage nahe zur Wiener Stadtgrenze Bauklasse I, II, o Gas, Wasser Strom in der Straße, ca. 163 m² verbaubar - erzielbare Wohnnutzfläche ca. 450 m² Nur 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt Waldanteil: 1.107 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Autoabstellplatz im Zentrum Klosterneuburg. Diese sonnige, neu renovierte Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage und der guten Raumaufteilung, wie folgt: • Vorzimmer • Küche • Wohn-/Speisezimmer mit Ausgang auf die ca. 9 m² große Loggia • Bad (mit Fenster) • WC • begehbare Garderobe • 2 Schlafzimmer Auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören zu dieser sehenswerten Wohnung. Ausstattung der Küche: Dan- Einbauküche mit Markengeräten aus Edelstahl. Backrohr u. Mikrowelle, integrierter Geschirrspüler, E-Herd mit Touch Screen Funktion, Dunstabzugshaube Glas 60cm Breite + integrierte Leuchten sorgen für viel Licht auf die Kochfläche, Küchenspüle (Blanko) inkl. Spültischarmatur Kronenbach Edelstahl gebürstet. Einbaukühlschrank mit Gefrierkombination (3 Laden), ausziehbarer Apotheker Hochschrank, integrierte ausziehbare Sockelladen, Oberschränke mit integrierter Innenbeleuchtung (extra zum Schalten). Ausstattung im Badezimmer: Badewanne, Designerwaschtisch, Armaturen Design Kronenbach, Spiegelschrank, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Von dieser Wohnhausanlage sind es nur wenige Gehminuten zum Stift Klosterneuburg. Energieausweis: 128kWh/m²a Kat D In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus- und Bahn (Bahnhof- Weidling) mit ausgezeichneter Wienanbindung zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vielseitige Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Happyland und Strandbad. Wunderschöne Spazierwege, fantastische Radwege und vieles mehr.......... BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR EINE NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER HABEN, DAHER KÖNNEN AUSSCHLIEß LICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT SOWIE ANGABEN ZUR PERSON WIE NAME UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN. DIE ANGEGEBENEN DATEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER/EIGENTÜMERVERTRETER/VERWALTER. SIE SIND GEWISSENHAFT ERHOBEN WORDEN. DENNOCH KANN FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ZAHLENANGABEN KÖNNEN GEGEBENENFALLS GERUNDET SEIN ODER ODER AUF SCHÄTZUNGEN BERUHEN. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mietwohnung mit großzügiger Loggia und Autoabstellplatz im Zentrum Klosterneuburg. Diese sonnige, neu renovierte Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage und der guten Raumaufteilung, wie folgt: • Vorzimmer • Küche • Wohn-/Speisezimmer mit Ausgang auf die ca. 9 m² große Loggia • Bad (mit Fenster) • WC • begehbare Garderobe • 2 Schlafzimmer Auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören zu dieser sehenswerten Wohnung. Ausstattung der Küche: Dan- Einbauküche mit Markengeräten aus Edelstahl. Backrohr u. Mikrowelle, integrierter Geschirrspüler, E-Herd mit Touch Screen Funktion, Dunstabzugshaube Glas 60cm Breite + integrierte Leuchten sorgen für viel Licht auf die Kochfläche, Küchenspüle (Blanko) inkl. Spültischarmatur Kronenbach Edelstahl gebürstet. Einbaukühlschrank mit Gefrierkombination (3 Laden), ausziehbarer Apotheker Hochschrank, integrierte ausziehbare Sockelladen, Oberschränke mit integrierter Innenbeleuchtung (extra zum Schalten). Ausstattung im Badezimmer: Badewanne, Designerwaschtisch, Armaturen Design Kronenbach, Spiegelschrank, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Von dieser Wohnhausanlage sind es nur wenige Gehminuten zum Stift Klosterneuburg. Energieausweis: 128kWh/m²a Kat D In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus- und Bahn (Bahnhof- Weidling) mit ausgezeichneter Wienanbindung zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vielseitige Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Happyland und Strandbad. Wunderschöne Spazierwege, fantastische Radwege und vieles mehr.......... BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR EINE NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER HABEN, DAHER KÖNNEN AUSSCHLIEß LICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT SOWIE ANGABEN ZUR PERSON WIE NAME UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN. DIE ANGEGEBENEN DATEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER/EIGENTÜMERVERTRETER/VERWALTER. SIE SIND GEWISSENHAFT ERHOBEN WORDEN. DENNOCH KANN FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ZAHLENANGABEN KÖNNEN GEGEBENENFALLS GERUNDET SEIN ODER ODER AUF SCHÄTZUNGEN BERUHEN. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In absolut ruhiger Siedlungslage in Klosterneuburg gelangt hier ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das Jung und Alt begeistert! Auf ca. 1.163 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus in einer ruhigen Sackgasse im Martinsviertel. Das großteils barrierefreie Haus wurde erst im Jahr 2001 in Niedrigbauweise errichtet. Innen wiewohl auch außen wurde großes Augenmerk auf eine liebevolle und detailreiche Gestaltung mit viel Holz und hochwertigsten Materialen gelegt das macht diese Immobilie zu einem behaglichen Wohlfühlhaus! Die Wohnräume sind auf einer Ebene angelegt und die Wohnfläche beträgt 150 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - großes Wohnzimmer (ca. 31,5 m²) - drei Schlafzimmer (ca. 21,5 bwz. zwei Mal ca. 12,8 m² groß) - Küche (ca. 10,5 m², vollwertig ausgestattet) - Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche (ca. 7,1 m²) - zwei WC´s - Diele bzw. Garderobenbereich (ca. 11,3 m²) - Abstellraum - Windfang - sowie eine Galerie im Obergeschoss (ca. 6,2 m²) Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eines Ausbaues, sodass Sie hier noch genügend Raum für die Umsetzung eigener Ideen finden. Ausreichend Platz bietet ebenso der Keller, in dem sich unter anderem auch die Heizungsanlage befindet. Ob als Staufläche, Hobbyräumlichkeit oder Kellerstüberl genutzt: hier warten ca. 78,2 m² darauf, von Ihnen individuell eingerichtet zu werden. Ausstattungsdetails: Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett, alle anderen Fußbodenflächen mit zeitlos dezenten Fliesen ausgestattet. Auf den Stiegenaufgängen wurde Granit verlegt. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Brennwertgerät. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage (Warmwasserspeicher: ca. 500 l). In allen Zimmern wurde eine Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper installiert. SAT-Anschlüsse befinden sich ebenfalls in allen Wohnräumen. Ebenso wurde eine Alarmanlage mit Rundum-Sicherung eingebaut. Falls gewünscht, kann die vorhandene Möblierung nach Absprache mit den Eigentümern großteils übernommen werden. Außenbereich/Freiflächen Das gepflegte Gartenareal wurde mit viel Liebe angelegt und geschmackvoll bepflanzt und ist bequem über die Auffahrt bzw. den Terrassenausgang zugänglich. Die Terrasse selbst lädt zum Sonnenbad oder auch zum geselligen Grillabend mit Freunden und Familie ein! Im Außenbereich (Auffahrt und Terrasse) wurde ein pflegeleichter Granitbelag verlegt. Private Parkmöglichkeit finden Sie im straßenseitig gelegenen Carport. Lage/Umgebung - angenehm ruhige Wohnsiedlung - gute Verkehrsanbindung (auch an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bahnanbindung S40 Richtung Wien bzw. Tulln, Bushaltestelle - in ca. 25 30 Minuten sind sie in Wien Heiligenstadt!) - Annehmlichkeiten für alles, was Sie täglich brauchen wie z. B. Supermärkte, Bäckerei, Banken etc. sind gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. - Schulen (VS, NMS, Gymnasium ) und Kindergärten befinden sich ebenso in der Umgebung - Klosterneuburg und seine Umgebung bietet vor allem für Sportbegeisterte außerdem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung (Strandbad, Strombad Kritzendorf, Happyland, ) Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch die Liegenschaft und machen Sie sich ein erstes Bild von den Vorzügen dieses Angebotes! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1180551access Key=5a11 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Wenn dieses Haus Sie begeistert, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich bin für Sie jederzeit telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] erreichbar und freue mich, Ihnen dieses Objekt vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei !!! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Terrassenwohnung mit Eigengarten in TOP-Grünruhelage im Stadtzentrum von Klosterneuburg ( Nähe Gymnasium!) Lage: Diese Immobilie besticht durch die sensationelle Ruhelage am Ende einer Sackgasse mit herrlichen Grün- und Fernblick (auf das Stift! ) Klosterneuburg ist eine wunderbare Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten: Geschäfte jeglicher Art, Cafes, Restaurants, Heurige, Schulen, Kindergärten, Hallen- und Strandbad, Tennisplätze, Sportanlagen, Spazierwege, kulturelle Angebote und das beliebte "Leopoldi-Fest", um nur einige Highlights zu nennen, machen ein Leben hier sehr lebenswert. Es gibt eine sehr gute öffentliche Anbindung per S-Bahn oder Bus nach Wien. Mit dem Auto gelangen Sie in gut 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, dh. Arbeiten in Wien - und Leben in Klosterneuburg ist gar kein Problem! . Immobilienbeschreibung: Ein Stockwerk mit der Treppe oder dem Lift hoch "Barrierefrei" und Sie gelangen in die traumhaft schöne Wohnung: Eingangsbereich mit Platz für großen Garderobenschrank, schöner Wohn-Essbereich (~ 40m²) mit offenen Kamin , moderne Küche, drei zentral begehbare Schlafzimmer ( ~21m², ~15m² und ~13m² groß), zwei Bäder, ein Abstellraum ( mit WM-Anschluss), zusätzlich gibt es einen ~ 34m² großen Hobbyraum. Sehr außergewöhnlich ist die Lage des Gartens, nämlich auf der Wohnebene im 1.Stock, Sie haben von überall wunderschöne Ausblicke! Ihr Eigengarten ( 842m² ) ist S / W seitig ausgerichtet mit großen ebenen Flächen (Rasenroboter inklusive!), bestens geeignet für Spiel und Spaß mit Kindern. Sie haben die Wahl zwischen einer großen Hauptterrasse, einer Loggia und einer kleinen überdachten Terrasse, Sie finden immer Sonne oder Schatten, wie es Ihnen beliebt. Zur Wohnung gehört noch ein Garagenplatz, der zusätzlich erworben werden kann. So gelangen Sie bei Regen und Schnee trocken vom Auto in die Wohnung! BJ: 2007 Baurecht Kaufpreis: 995.000,- € Alleinvermittlung keine Provision ! Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Ihrer Telefonnummer und Mailanschrift. Sie erreichen mich unter [Email] oder unter [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.3 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die Lage Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nicht einmal 30 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Die einzigartige Lage ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur und dem naturbezogenen Leben am Land. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar und machen ,, Maital" somit zu einem idealen Wohnstandort als auch zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Buslinie 400, die direkt nach Wien oder zum Bahnhof Klosterneuburg - Weidling führt. Auch hat hier das IST Austria Ihren Standort gefunden. Das Institute of Science and Technology - Austria (IST Austria) ist eine postgraduale Wissenschaftseinrichtung in Österreich, die nach dem Vorbild internationaler Einrichtungen wie dem Weizmann-Institut oder der Rockefeller University Spitzenforschung im Bereich der Grundlagenforschung betreibt. Für Kulturbegeisterte bietet das Stift Klosterneuburg viele Kunstschätze. Natur- und Sportbegeisterte können Wandern und Mountainbiken in den Wäldern, in den Donauauen und entlang des Donauradwegs. Für Schwimmbegeisterte bietet das Strandbad Klosterneuburg im Sommer und im Winter das Happyland die richtige Abkühlung. Ausstattung: Exposé: 3 -Jahres-Haus Projekt 3400 Klosterneuburg, Maital 23 ,, Wohnen am Maital" ( Klosterneuburg) Investoren-Eigenmittel-Anteil € 1.400.000 Bankfinanzierungs-Anteil € 3.400.000 Gesamtinvestment € 4.800.000 Allgemeines zum Objekt Das Projekt ,, Wohnen am Maital" liegt in absoluter Ruhelage in einer gehobenen Wohngegend in Kierling, einem Stadtteil Klosterneuburgs. Das Grundstück hat eine gesamte Fläche von etwa 3.507 m². Nahe dem Ortszentrum Kierling und allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließen die Grundstücke einerseits an unbebautes Grünland und andererseits an gepflegtes, schön verwachsenes Siedlungsgebiet an. Das Projekt Das Grundstück ist bereits im Besitz der Projektgesellschaft. Es werden acht Reihenhäuser mit jeweils rund 126 m² bis 140 m² Nutzfläche errichtet. Die Häuser werden auf zwei Blöcke (Typ A und Typ B) aufgeteilt. Das Haus Typ A besteht aus einem Unter-, Erd-, und zwei Obergeschosse. Das Haus Typ B besteht aus einem Unter-, Erd-, und einem Obergeschoss. Für jedes Haus werden überdachte PKW- Stellplätze auf Eigengrund errichtet. Die Häuser erhalten zugeordnete Gartenflächen, die ersten Obergeschosse erhalten Balkone. Eine rechtsgültige Baugenehmigung liegt vor. Das Projekt wird innerhalb der nächsten zwei bis drei Jahre realisiert und die Wohneinheiten werden abverkauft. Die Häuser werden über eine erstklassige Ausstattung verfügen. Vorgesehen sind eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, 3- Scheiben-Isolierverglasung, modernes Erdgasheizsystem, Sonnenschutz, Echtholz- Parkettboden, großformatige Fliesen in den Bädern und WC´s, hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern, Schiebetorsystem, Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe sowie eine optionale Alarmanlage. Sonstiges: Unsere Beurteilung: für 3 Jahre Festgeld eine garantierte Rendite von 5 % p.a. nominal: fast unschlagbar! Keine Provision vom Makler für den Anleger! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Klosterneuburg – stilvoll sanierte Jahrhundertwende-Hausetage mit Garten, Terrasse und Pool WOHNEN MIT ERHOLUNGSWERT: schwimmen im eigenen Pool, ausruhen vor dem offenem Kamin und spazieren in den nahegelegenen Weinbergen Sonnige und ruhige Villenetage im Klosterneuburger Cottage Diese generalsanierte Garten-Etage in einem Jahrhundertwendehaus befindet sich gleich neben dem Altstadtzentrum von Klosterneuburg in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit vielen Jahrhundertwendevillen. Pool, Terrasse und ein kleiner, geschützter Garten gehören ausschließlich zur Wohnung und schauen, wie auch die Hausetage selbst, ins Grüne. 110 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Salon mit offenem Kamin 1-2 Schlafzimmer eingerichtete, maßangefertigte Küche großes Bad mit Dusche und Wanne WC Abstellraum/Garderobe Vorraum gut ausgenützte Außenflächen Pool mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und 1.60 cm Tiefe Terrasse mit Travertin, Jahrhundertwendegeländer, Strom, Licht und Wasser kleiner Garten hochwertige Wohnungsausstattung Eichen-Fischgrätparkett Naturstein-Marmor voll ausgestattete Maß-Küche Bad mit Bisazza-Fliesen, Glasdusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich offener Marmor-Kamin Jugenstiltüren und -fenster aus Holz ideale Wohnumgebung Villen-Cottage von Klosterneuburg am Rande der Oberen Altstadt 10 Gehminuten zum Stift Klosterneuburg absolut ruhig und süd-ost-seitig ausgerichtet beste Infrastruktur alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar auch Bus und Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar Parkplätze ausreichend vor dem Haus in einer verkehrsberuhigten Straße das Strandbad ist fünf Autominuten entfernt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Elisabeth Kittl ([Tel]) gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3400 Klosterneuburg, Nähe Stadtplatz, Martinstraße, Albrechtsstraße Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at Eigentumswohnung „Wohnungseigentum“ begründet, Grundstück „Baurecht“Lage: 1. Liftstock Baujahr: ca. 2016, Hochwertige Bauweise Wohnfläche: ~ 82m² 3 Zimmer zentral begehbar Räumlichkeiten: Vorraum ~ 5,70m², Schlafzimmer ~ 12m², Zimmer ~ 15m², Wohnzimmer mit Küche ~ 38m², Badezimmer ~ 8m², WC ~ 1,70m², Abstellraum ~ 2,60m²Kellerabteil: ca. ~ 1,76m² Garage: Tiefgarage optional € 32.500, Einfahrtstor mit Schlüssel oder Fernbedienung Bezug: sofort möglich „Erstbezug“ .............hier fühle ich mich wohl, hier bin ich zuhause und hier bleibe ich! Im Herzen von Klosterneuburg Nahe dem Stadtplatz, Martinstraße und Albrechtsstraße liegt diese einzigartige gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen. Gute Infrastruktur ist genauso selbstverständlich, wie die Ausstattung in Form von Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Kunststoff-Alu-Fenster mit energiesparende Verglasung, Sicherheitseingangstüre, Innentüren (Durchgangshöhe 2,10m) und qualitative Sanitärausstattung. (alles Made in Austria) Die Wohnung und das gesamte Haus bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über Badewanne, Handtuchtrockner und Doppelwaschtisch. Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) sowie eine sehr praktische Liftruftaste im Vorraum sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Dinge die nicht alltäglich benötigt werden können im zusätzlichen trockenen Kellerabteil, Fahrrad- oder Kinderwagenabstellraum verstaut werden. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Schulen, gemütliche Gasthäuser – alles, was das Herz begehrt ist bequem zu Fuß erreichbar. Perfektes Wohnen oder arbeiten für Jung und ein bisschen älter, als Single oder mit Familie. Ebenso ist eine Vermietung möglich mit lukrativer Rendite. Kaufpreis: € 299.000, lastenfrei & ausbezahlt, exklusive Nebenerwerbskosten! Betriebskosten: pro Monat ~ € 163, inkl. Reparaturfonds, Lift, Mwst. Baurechtzins: pro Monat ~ € 73, Vertrag auf 100 Jahre + Verlängerungszusage auf weitere 100 Jahre. Energieausweis: HWB 31 fGEE 0.76Erfolgshonorar: Provisionsfrei keine Provision für den Käufer Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <7.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DACHTERRASSENWOHNUNG TOP 10 WOHNNUTZFLÄCHE ca. 115,44 m² TERRASSE ca. 30,50 m² ZIMMERANZAHL 3-4 KAUFPREIS € 485.000 0 % KÄUFERPROVISION Eine architektonisch supermoderne und spannende Dachterrassenwohnung mit direktem Blick auf das Stift Klosterneuburg. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und beeindrucken beim Eintreten mit dem weiten Blick auf die repräsentative Dachterrasse. Den Wohnbereich des ca. 28 m² großen Wohn-Esszimmers mit integrierter Küche (inkl. praktischem Vorratsraum) erweitern Sie in den Sommermonaten durch die großzügig gestaltete cirka 30 m² große Terrasse - die Stiftstürme immer im Blick. Neben dem ca. 16 m² großen Schlafzimmer befindet sich das modern ausgestattete Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, taghell durch das ins Dach integrierte große Fenster. Ein ca. 27 m² großes Zimmer kann wunderbar in zwei Zimmer geteilt werden, da von der Diele aus zwei Türen in diesen Raum führen. Daher ist es ideal als zwei Kinderzimmer oder Homeoffice oder großzügige begehbare Garderobe. Die Toilette ist separat untergebracht. Durch die Dachschrägen erhält diese Wohnung einen hohen architektonischen Anspruch und ist ideal für kreative Einrichter, die repräsentativ wohnen wollen- und das mitten im Zentrum von Klosterneuburg. AUSSTATTUNG: hochwertige Parkettböden (Weitzer Landhausdiele) attraktive Feinsteinzeugböden modernste Haustechnik Kunststoff-Alu-Fenster Innen- und Aussentüre mit 2,10 m Höhe elegante Badezimmergestaltung Gaszentralheizung Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplatz optional (€ 29.500) Energiekennzahl: 30 kWh/m²a, 0,85 fGEE LAGE GUT, ALLES GUT. In exklusiver Zentrumslage befindet sich im Herzen von Klosterneuburg dieses Neubauprojekt, welches sich aufgrund seiner Lage, perfekten Infrastruktur und architektonischen Gegebenheiten jeder Lebenssituation seiner Bewohner anpasst. Als Paar wissen Sie die ausgezeichnete urbane Infrastruktur gepaart mit hoher Lebensqualität zu schätzen. Familien werden vom hochwertigen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sowie Fachschulen, welche sich alle in Gehweite befinden, begeistert sein. "Taxi Mama" gehört der Vergangenheit an. Die vielen Freizeitmöglichkeiten für aktive Familien sind weiters ein großes Plus dieser Lage. Senioren werden die Barrierefreiheit und ihre Unabhängigkeit vom Auto geniessen. Eine perfekte Infrastruktur, beginnend mit Supermärkten, Banken, Apotheke, Restaurants und gipfelnd in einem ausgezeichneten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, alles zu Fuß erreichbar, machen das Leben eben einfacher. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und die Ruhe, die der gepflegte grüne Innenhof ausstrahlt. Ein Teil der Wohnungen punktet auch mit dem direkten Blick auf das Stift Klosterneuburg - spüren Sie das Kraftfeld dieses Ortes. ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH. Der Stadtplatz von Klosterneuburg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weiters die Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien und Heiligenstadt. Sie arbeiten in Wien Problemlos erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten die Wiener Innenstadt. SPORT UND FREIZEIT. Die nahegelegenen Donauauen mit dem Happyland und im Sommer das Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Die Grün-Oase Buchberg lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten mit Radwegen, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten ein. Eine ausgeprägte Gasthaus-Kultur inklusive Weinbau- Betrieben ermöglichen gesellige Treffen mit Freunden. Klosterneuburg - eben ein geselliger Ort zum Wohnen. DAS PROJEKT - MADE IN AUSTRIA. Nicht nur die Lage ist sensationell sondern auch die Ausstattung. Den Bauherren war es ein besonderes Anliegen, ein Projekt mit größtmöglicher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu errichten. Immer aber auch den Einsatz von hochwertigen österreichischen Produkten im Blickfeld. Ob es nun die Fußbodenheizung, der elegante Echtholzparkett, das Feinsteinzeug in edlen Farben oder die energiesparende Verglasung ist - alles "Made in Austria". Aber nicht nur die eingesetzten Materialien sondern auch die gut durchdachten Grundrisse sowie Feinheiten, die das Leben erleichtern, werden Sie überzeugen. Beginnend vom Liftruftaster in Ihrer Wohnung über Klimaanlagen im Dachgeschoß bis zum patentierten Comfort-Parking. EINFACH NUR DAS BESTE FÜR SIE. Wir bieten Ihnen bei diesem Projekt die Möglichkeit, Ihre WOHLFÜHLWOHNUNG zu erwerben und diese ein ganzes Leben lang zu geniessen - denn diese Wohnung ist für IMMER. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Überkomplett eingerichtet, mit viel Zubehör. Eckparzelle Pachtgrund, 2019 bezahlt. € 6.000, Tel.: [Tel]