Suchergebnisse für "2070 retz mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Büroraum, Erdgeschoss; ca.96m² Fläche.; Küche, Bad, Toilette; Parkplatz LAGE: Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe - 2 Min zu Fuß - hat den Vorteil, dass man innerhalb von 55 Minuten mit dem Zug in Wien ist. Nutzbar -> ab SOFORT! AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Büroraum kann zu zwei Einheiten geteilt werden. PREISE: Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Betriebskosten (exkl. Stromkosten): EUR 982,00/mtl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 2.946,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten EUR 2.356,80 inkl. USt. Mietvertragsdauer: 3 Jahre befristet, danach unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Retz in Niederösterreich! Diese geräumige und gepflegte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Unsere schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon bietet ca. 84m² Wohnfläche und einen gemütlichen Balkon. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung optimal geeignet für Jungfamilien oder Pärchen. Im geräumigen Wohnzimmer finden Esstisch und eine gemütliche Couch mit Wohnwand garantieret genügend Platz. Die Küche ist separat angelegt, befindet sich jedoch gleich beim Wohnzimmer . Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus und von der Küche blickt man auf den eigenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet und modern verfliest. Das WC ist extra angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der praktische Abstellraum im Vorraum sorgt für extra Stauraum. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung ist mit einer Gaskombitherme ausgestattet. Retz besticht durch seine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt alles in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der wunderschöne Hauptplatz ist ebenfalls nur 11 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz von Retz ist einer der schönsten und größten Marktplätze Österreichs. Die Kulisse erinnert an eine südländische Piazza. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein schönes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in Retz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.6.2024 Energiekennzahlen:... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese atmosphärische großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung. Eine Vermietung als Büro ist möglich, allerdings nur an Personen oder Firmen welche auch vorsteuerabzugsberechtigt sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Objekt wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Diverse Möbel können in Absprache mit dem Vormieter gegen eine Investitionsablöse übernommen werden. Raumaufteilung: • 4 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 27 m² + ca. 26 m² + ca. 16 m² • Abstellraum/Büro mit ca. 15 m², von diesem Raum gelangt man über eine Treppe auf die Terrasse mit ca. 20 m² • Vorraum mit ca. 14 m² • Einbauküche mit ca. 14 m² • dem Bad vorgelagert, ist ein Raum für die Waschmaschine mit ca. 3,6 m² • Bad mit einer großzügigen Dusche mit ca. 7 m² • WCKosten: Heizung netto monatlich € 158,91 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 190,69.Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt somit monatlich € 1.597,14.Für die Errichtung des Mietvertrages wird ein Betrag in der Höhe von € 240,00 in Rechnung gestellt. Ausstattung: • Einbauküche • Parkettboden Infrastruktur: • Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. • In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. • Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. • Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 8.4.2014 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese atmosphärische großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Objekt wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Dieverse Möbel können in Absprache mit dem Vormieter gegen eine Invesitionsablöse übernommen werden. Raumaufteilung: - 4 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 27 m² + ca. 26 m² + ca. 16 m² - Abstellraum/Büro mit ca. 15 m², von diesem Raum gelangt man über eine Treppe auf die Terrasse mit ca. 20 m² - Vorraum mit ca. 14 m² - Einbauküche mit ca. 14 m² - dem Bad vorgelagert, ist ein Raum für die Waschmaschine mit ca. 3,6 m² - Bad mit einer großzügigen Dusche mit ca. 7 m² - WC Kosten: Heizung netto monatlich ? 158,91 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 190,69. Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt somit monatlich ? 1.479,93. Für die Errichtung des Mietvertrages wird ein Betrag in der Höhe von ? 240,00 in Rechnung gestellt. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden Infrastruktur: - Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. - In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. - Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. - Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 8.4.2014 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Wohnung befindet sich in Retz, zentrale Lage, Nähe Hauptplatz, ca. 5Gehminuten zum Bahnhof. Wohnfläche 85m2 aufgeteilt auf 2Etagen+25m2 Dachterrasse Untere Etage: Vorzimmer, WC, Abstellraum und großer Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein 9m2 großer Balkon. Obere Etage; Schlafzimmer, Bad(mit WC und Waschmaschinenanschluss), Schrankraum, ein weiteres Zimmer und eine 25m2 große Dachterrasse Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, das Haus verfügt über einen Aufzug einen Wasch-und Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Die Höhe der Miete richtet sich nach dem Einkommen (Förderung möglich)... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese atmosphärische großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung. Eine Vermietung als Büro ist möglich, allerdings nur an Personen oder Firmen welche auch vorsteuerabzugsberechtigt sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Objekt wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Diverse Möbel können in Absprache mit dem Vormieter gegen eine Investitionsablöse übernommen werden. Raumaufteilung: - 4 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 27 m² + ca. 26 m² + ca. 16 m² - Abstellraum/Büro mit ca. 15 m², von diesem Raum gelangt man über eine Treppe auf die Terrasse mit ca. 20 m² - Vorraum mit ca. 14 m² - Einbauküche mit ca. 14 m² - dem Bad vorgelagert, ist ein Raum für die Waschmaschine mit ca. 3,6 m² - Bad mit einer großzügigen Dusche mit ca. 7 m² - WC Kosten: Heizung netto monatlich ? 158,91 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 190,69. Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt somit monatlich ? 1.597,14. Für die Errichtung des Mietvertrages wird ein Betrag in der Höhe von ? 240,00 in Rechnung gestellt. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden Infrastruktur: - Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. - In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. - Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.... [Mehr]

#Büro

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese Fläche in dem Zustand - so wie sie liegt und steht - zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Hochparterre (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und überzeugt durch seine sensationelle Lage direkt am Hauptplatz. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Raumaufteilung:• Büro 1: mit ca. 51 m² • Büro 2: mit ca. 22 m² • Büro 3: mit ca.10 m² • Gangbereich: ca. 11 m² • Teeküche: ca. 4 m², die Anschlüsse sind vorhanden, ansonsten unmöbliert. • WC: ca. 2 m² • Lager: ca. 14 m²Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Kosten: Die Heizung beträgt derzeit monatlich netto € 117,56 zzgl. 20 % Ust. somit € 141,07.Die Gesamtmiete inklusive Heizung und 20 % Umsatzsteuer kommt derzeit monatlich auf € 699,00.Für die Vertragserrichtung werden € 240,00 in Rechnung gestellt. Ausstattung: • PVC Belag in den Zimmern • Gaszentralheizung Infrastruktur: • Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. • In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Penny, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. • Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. • Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 8.4.2014 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Eigentumswohnung 2. Stock, Wfl. inkl. Loggia 73,59m², möbliert 3 Zimmer mit Küche, Bad, getrennte Toilette, Abstellzimmer, Loggia und Kellerabteil Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in 2070 Retz zum Verkauf anbieten. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich folgendermaßen auf: 3 Zimmer mit Küche Vorraum Abstellzimmer Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und Waschmaschinegetrennte Toilettegroßer Kellerabteil Waschraum Trockenraum Loggia (ostseitig) AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Bad und WC, großer Kellerabteil, möbliert, kein Fahrstuhl. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 saniert. Dadurch liegen die monatlichen Kosten momentan bei ca. EUR 660,-. LAGE: Der Standort der Eigentumswohnung ist in 2070 Retz, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Der im Grünen gelegenen Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie in Retz ein Kino, ein für die Bevölkerung nutzbarer Spabereich im Althof Retz, sowie ein Billiardcafe am Hautplatz. Weitere Gastronomiebetriebe und Heurigen runden das Freizeitangebot in Retz ab. Die Bahnhofsnähe – ca. 3 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, dass Sie direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn) haben. PREISE: Kaufpreis: EUR 89.500,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights: + 2 Häuser (1 renoviert), 2. Haus für Mieteinnahme oder als Gäste / Clubhaus (Vernissagen) oder man kann beide mit Durchbruch verbinden zu einem. ODER Wohnen und Arbeiten + 2. Haus noch zur Eigengestaltung + Uneinsichtiger Garten mit hoher Mauer, Kinder- u. Tiersicher + Viele Obstbäume u. Hochbeete, sowie Flieder (2 Farben) mit Vogelgezwitscher + Was von alleine jedes Jahr wächst: Erdbeeren, Feigen, Himbeeren, Heidelbeeren, Äpfel, Pfirsiche, Marillen, Kricherl, Holunder, Rucola, Schnittlauch, Petersilie, Pfefferminze, Zitronenmelisse, Brennessel, Löwenzahn, Walderdbeeren,... + Terrassentür im Schlafzimmer für Urlaubsfeeling (sowie ein Fenstergitter für kühles Schlafen bei offenem Fenster) + dicke Mauern, somit kühl im Sommer und wenig Heizkosten im Winter + Schlafzimmer oberhalb, seitlich und Fußboden gedämmt + Neu im Zuge der Renovierung 20/21: • Holzofen mit Back- u. Kochfunktion • Neue Fenster (1. Haus) mit versperrbaren Griffen, Fliegengitter und Außenrollos • Gastherme neu inkl. neuer Wasserleitungen und neue Wasseruhr im Keller • Neuer Zählerkasten mit Starkstrom innen und außen • Neues Dach (außer 2-3 Teilbereiche, die noch nicht notwendig sind) mit Ersatz Dachziegel • Neue Fliesen (alles auf eine Ebene verfliest) inkl. Ersatz Fliesen • Neue Stromleitungen (1. Haus) • Strom auch gelegt in Keller und AR außen • frostsicherer Wasserhahn neu • Neues Bad mit Fußbodenheizung + Radraum mit neuer E Bike Ladestation und neue Regale für Abstellmöglichkeiten + Büro mit Gartenblick und Arbeiten bei offenem Fenster + Fotos von Leitungsverlauf und Umbau vorhanden + Angenehme, nette und ruhige Nachbarschaft + Solarlichterketten u. Highlights im gesamten Garten + Großer Posteinwurf für Pakete, oder Abstellen lassen im Garten + Platz für zirka 9-12 PKW, Anhänger usw. im Garten ( 1 PKW hat Platz in der Garage u. 1 Motorrad) für Feste auf Rasen + 3 Eingänge mit Universalschlüssel in das 1. Haus und 4 Ausgänge (+ Terrassentür) + Dachboden, Keller und Garage kann für Wohnzwecke ausgebaut werden + Sehr große Wohnküche + dankbare große Bodenfliesen im spanischen Flair + Fitnesskeller (Männerhöhle) mit Werkbank + 1. Haus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Atelier, Büro, Radraum, 2 AR. 2. Haus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad, Küche, extra Zimmer + zentrale Lage in Retz Altstadt (am Anger) + Busstation gegenüber (auch Feiertags u. Sonntags) + Natur Zugang hinter gegenüber Haus (kl. Weg zur Windmühle 9 Min. und Wald 5 Min.) + Zahlreiche Wander- und Radwege EXTRA BONUS: Winterdienst über Maschinenring bezahlt für die ganze Wintersaison bis 30.3.2024 + Ersparnis von !!!!!!!!!! Fast 8000€, da ohne Makler, PROVISIONSFREI nur bis 8.01.2024, dann über Makler × Miete ein paar Monate zum Testen auch gerne möglich Videos können gern zugesendet werden. Vorab Infos über Ersttelefonat. !!! Bitte vorab bei der Bank erkundigen ob man so eine KREDITSUMME sicher bekommt !!!... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses traumhafte, kleine Haus mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Grundstücksfläche von rund 197 m² hat viel zu bieten. Von außen, gut versteckt vor neugierigen Blicken, gelangt man über den fast uneinsichtigen Garten in das Haus. Durch die geschickte Raumaufteilung ist keinem Wunsch eine Grenze gesetzt. Durch den Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite in den Küchen- und Essbereich, geradeaus in das Badezimmer oder auf der rechten Seite in den Wohnbereich, mit direktem Blick in den Garten. Das Badezimmer, das von zwei Seiten zu begehen ist, ist sehr groß und altersgerecht angelegt. Über einen Abstellraum gelangt man durch eine ausziehbare Treppe in den Dachboden und über eine Bodentreppe in den Keller. Der Dachboden der Immobilie bietet sich gut an, um mehr Wohnraum zu schaffen. Eine Besichtigung macht sich durchaus bezahlt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses vielseitige sanierungsbedürftige Haus befindet sich in einer belebten Gegend und bietet viel Platz für Kreativität und Entfaltung. Es umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 328 m2 und verfügt über 5 Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationshaus eignen. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Stromzähler, vier der Wohnungen werden mit Gas beheizt, eine mit Strom. Der geschützte Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen schönen Anblick für jeden. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine alte Diskothek, früher gennant "Bierhalle". Die aber sehr stark in die Jahre gekommen ist und schwer Sanierungsbedürftig ist oder ab zu tragen wäre. Das Gesamte Gebäude ist Sanierungsbedürftig, aber mit etwas Hilfe könnte man hier ein tolles Rendite und Anlageobjekt darauß machen. Zwei der fünf Wohnungen sind noch in einem bestehenden Mietverhältnis, die restlichen 3 Wohnungen sind leer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit 15 Wohnungen. Die Wohnung besticht durch die hellen Wohnräume sowie durch die ruhige Lage inmitten von grüner Umgebung. Auf der südseitig ausgerichteten ca. 6 m² großen Loggia können Sie bequem entspannen. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 201,92 und setzt sich zusammen aus: - Betriebskosten € 103,46 - Reparaturfonds € 88,11 - Umsatzsteuer € 10,35 Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von über € 51.000, aus (Stand 31.12.2022). Es sind keine größeren Instandhaltungsarbeiten geplant, zumal die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Wohnanlage verfügt über tolle Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wert dieser Immobilie deutlich heben: - ein sehr großer Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen - ein ca. 70 m² großer Hobbyraum ermöglicht ein bequemes Zusammentreffen im Haus - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Auf Eigengrund befinden sich Gratis-Pkw-Stellplätze für die Wohnungseigentümer. Das ca. 7 m² große Kellerabteil ist ebenerdig gelegen, somit leicht erreichbar. Die Wohnung ist dzt. noch teilmöbliert, wird aber auf Wunsch geräumt. Verkehrsanbindung: - Schnellbahn (Intervall stündlich) nach Hollabrunn/Wien sowie nach Znaim - Schnellstraße nach Hollabrunn (ca. 28 km) sowie Autobahn über Stockerau nach Wien-Nordbrücke (78 km). KONTAKT: [Tel] - Mag. Gottfried Böck Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! => Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmaklers tätig ist. Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]