Eigentumswohnungen in 6460 Imst

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnentraum in Imst – 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse! • Wohnfläche ca. 56 m² • Badezimmer mit Dusche • Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Terrassenzugang • Terrasse mit Gartenfläche • Zwei Parkplätze vorhanden (1x Garage und 1x Freifläche) • Kellerabteil vorhanden • Traumhaftes Panorama über Imst • Befristetes Mietverhältnis bis 31.03.2028 Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, sonniger Loggia und einer Garagenbox ? ideal für alle, die großzügig wohnen und ihren Alltag effizient organisieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel nutzbaren Wohnraum und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem sich Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch verbinden lassen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und den perfekten Platz für Frühstück, entspannte Feierabende oder kleine Auszeiten bietet. Die Schlafräume sind klar vom Wohnbereich getrennt. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafen und Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geplant und ermöglicht ruhiges Wohnen, auch wenn parallel gekocht wird. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt ? ein spürbarer Vorteil im Alltag. Eine Garagenbox rundet das Angebot ab und sorgt für entspanntes Ankommen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre alltagstaugliche Aufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und praktische Extras. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und großzügigem, überdachtem Balkon. Durchdachter Grundriss mit drei separaten Zimmern – ideal für Familie oder Homeoffice. Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage von Imst. Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 16 m² großen, überdachten Balkon. Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein großzügiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein breiter, komfortabler Vorraum runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage mit sofortigem Vermietungspotenzial. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 78 m², Balkon: ca. 16 m², überdacht, Zimmer: 4 (Wohnküche + 3 Zimmer), Bad mit Dusche & WM-Anschluss, Abstellraum vorhanden, barrierefrei mit Lift, Tiefgaragenplatz optional, HWB: 30,0 Kaufpreis: verhandelbar, provisionsfrei Highlights: ruhige Lage, durchdachter Grundriss, überdachter Balkon, ideal für Familie oder Homeoffice Kontakt: Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Die dargestellten Visualisierungen dienen als Beispiel und stellen eine mögliche Einrichtung dar. Gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern können Anfragen ausschließlich unter Angabe vollständiger persönlicher Daten (Vor- und Familienname, Adresse sowie Telefonnummer) bearbeitet und detaillierte Unterlagen übermittelt werden.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • Ruhige Lage & dennoch zentrumsnah – perfekte Kombination aus Entspannung und kurzer Weg in die Stadt • Großzügige 107 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf • Sonniger Südost-Garten – viel Licht und ideal zum Entspannen im Freien • Kleine, gepflegte Wohnanlage (nur 3 Einheiten) – viel Privatsphäre und ruhiges Wohnumfeld • Separate Küche – klassisch und funktional • Zwei Parkplätze inklusive • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

IMST: Schöne und sonnige Eigentumswohnung mit ca. 33 m² Wohnnutzfläche zzgl. Balkon mit schönem Blick auf den Garten und Autoabstellplatz Zum Verkauf gelangt diese schöne und sehr sonnige Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Imst. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil "Auf Arzill" und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. In dieser Wohnanlage befinden sich 14 Wohneinheiten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Details • Schöne Wohnunng im Erdgeschoss mit schönen Blick auf den Garten • Komplett saniert • ca. 33 m² Wohnnutzfläche zzgl. Balkon • Küche mit kompletter Ausstattung • Wohnraum und Schlafraum mit verstaubarem Bett • Badezimmer • WC • Kellerabteil • Parkplatz Energieausweis: HWB 142,75 kWh/m2 , fGEE 1,44 Gesamtpreis: € 165.000,- Nebenkosten Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Wohnambiente in gefragter Lage. Eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die wichtigsten Merkmale im Überblick:• Ca. 89 m² Wohnfläche – optimal genutzt, bieten sie viel Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende in behaglicher Atmosphäre. • Zeitgemäße Einbauküche – mit hochwertigen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet – perfekt für Kochliebhaber. • Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Bergpanorama – genießen Sie sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht. • Badezimmer und WC getrennt – das freundliche Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Garagenstellplatz und Außenstellplatz inklusive – bequemes und sicheres Parken zu jeder Jahreszeit, bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Bezugsfertig ab sofort – starten Sie in Ihr neues Zuhause! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz zum Leben: 4 Zimmer, ca. 119m², Garagenabstellplatz & extra Stauraum in Imst! • Wohnfläche ca. 119m² • Sonnige und ruhige Lage • 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Großer Balkon • Kellerabteil und Garage vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Neubauprojekt In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Errichtet wurden sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Der Neubau ist kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort bezogen werden - nur noch wenige Einheiten sind frei! Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 3Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Imst In einer der schönsten Wohnlagen von Imst entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich. Perfekte Raumaufteilung auf 68,11 m² Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe führt in den zentralen Flur, der die Wohnbereiche optimal verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit ihrer großzügigen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit WC rundet das Raumkonzept ab. Einzigartiges Wohnerlebnis mit großem Garten Die besonders große Terrasse sowie der weitläufige Garten schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die ruhige Umgebung von Imst in vollen Zügen auskosten. Nachhaltige Bauweise & hohe Energieeffizienz Dank Fußbodenheizung, moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnklima. Hochwertige Materialien und exzellente Dämmwerte garantieren höchsten Wohnkomfort. Individuelle Parkmöglichkeiten Optional stehen ein Garagenplatz (€ 29.000), ein Carport (€ 25.000) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 15.000) zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Imst! Verfügbar nach Vereinbarung. LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,11 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Bau wird in Kürze fertiggestellt Übergabe: Dezember 2025 Parkplatz: optional - wahlweise Garage, Carport oder Abstellplatz im Freien erhältlich Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Garderobe: 2,49 m² Flur: 8,36 m² Wohnküche: 27,99 m² Zimmer: 10,96 m² Zimmer: 12,00 m² Bad/WC: 6,31 m²Zubehör: Terrassenfläche: 30,16 m² Gartenfläche: ca. 90,00 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 3: € 430.000,00 Garagenplatz: € 29.000,00 Carportplatz: € 25.000,00 Abstellplatz im Freien: € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Anlegerwohnung in Imst ? solide Mieteinnahmen, sanierte Substanz Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung in der Kramergasse in Imst bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und erfolgten Sanierungen ? daher besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal zur langfristigen Anlage. Details aktuelles Mietverhältnis Der Mietvertrag ist befristet bis 01.05.2027 Als Mietzins ist ein monatlicher Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten von ? 890,- vereinbart. Objektdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 63 m² Räume: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne Zusätzlich: Separater Abstellraum im Innenhof (ca. 4 m²) Kein Parkplatz vorhanden Ausstattung & Zustand Das Gebäude wurde in den letzten Jahren substanziell verbessert: Dach komplett saniert im Herbst 2025 Fassade frisch gestrichen Innenhof und Abstellräume im Herbst 2024 vollständig saniert Heizung & Technik Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Die Wohnung wird beheizt durch: einen hochwertigen Pellet­ofen im Wohnbereich ergänzende Stromheizkörper in den übrigen Räumen Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Bettina Thurner... [Mehr]

#Balkon #hell

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94,53 m² Wohnfläche sind selten am Markt zu finden. Diese Immobilie bietet genau den Platz und die Struktur, die Familien für langfristige Wohnqualität suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Imst. Die Volksschule und Mittelschule sind nur ca. 300 m entfernt, der Kindergarten befindet sich in etwa 550 m Entfernung und das Schwimmbad erreichen Sie nach rund 450 m. Die Lage ist perfekt für Familien mit Kindern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie ein naturnahes Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1978 erbaut und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Besonders angenehm: Im gesamten Eingang befinden sich nur drei Wohnungen – dadurch gibt es wenig Parteienverkehr und eine ruhige, private Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung – perfekt für Familien Diese Wohnung überzeugt durch großzügige Flächen, eine klare Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Jahr 2017 wurde dieser Bereich umfassend modernisiert und mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet. Zudem wurde die Decke im Wohnzimmer abgehängt und mit einer stilvollen indirekten Beleuchtung inklusive integriertem Sternenhimmel versehen, wodurch eine besonders angenehme und stimmungsvolle Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Die im Kaufpreis inkludierte Küche wurde ebenfalls 2017 neu eingebaut, inklusive Erneuerung der Leitungen und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Mit direktem Zugang zur verglasten Loggia wird der Wohnraum ideal erweitert – ob als Essplatz, Leseecke oder geschützter Rückzugsort. Wohnzimmer, Küche, Loggia sowie ein Kinderzimmer sind sonnig nach Süden ausgerichtet. Zwei weitere Schlafzimmer liegen ruhig auf der Nordseite. Insgesamt stehen drei separat begehbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig saniert, inklusive Erneuerung der Leitungen. Es bietet eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein praktischer Abstellraum sowie zusätzliche Staumöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Highlights auf einen Blick4 Zimmer – davon 3 separat begehbare Schlafzimmer Sonnige Südausrichtung (Wohnzimmer, Küche, Loggia, 1 Zimmer) Exklusive Deckengestaltung mit Sternenhimmel-Ambiente Verglaste, ganzjährig nutzbare Loggia Küche (2017 neu eingebaut inklusive Erneuerung der Leitungen) im Kaufpreis inkludiert Wohnbereich 2017 modernisiert mit hochwertigem Holzboden Badezimmer 2017 komplett saniert inkl. Leitungen Badewanne & Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Beheizung mittels Fernwärme Nur 3 Wohnungen im gesamten Eingang Gepflegte Wohnanlage (Baujahr ca. 1978) Allgemeine Parkplätze direkt vor der Anlage Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen, Sonne und eine kleine, ruhige Hausgemeinschaft schätzen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Raumaufteilung ist praktisch und lässt sich im Alltag gut nutzen. Der Wohnbereich mit offener Küche ist hell und führt direkt zur Terrasse und den Garten. Dadurch entsteht ein schöner Übergang nach draußen und man hat einfach mehr Platz zum Leben. Der Garten wurde 2024 erneuert und ist pflegeleicht mit einem Kunstrasen angelegt. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich zum separaten WC können Sie sich noch über einen Abstellraum freuen. Die Wohnung wirkt gepflegt und angenehm ruhig – ein Zuhause, in das man sich gut einleben kann. Zwei Parkplätze direkt bei der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Fakten3 Zi. Whg. ca. 78 m² - Bj. 2007ca. 17,5 m Terrasse, ca. 24 m² Garten- erneuert 2024 (Kunstrasen) kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Badezimmer mit Wanne, separates WCAbstellraum2 PKW-Abstellplätze (1 Freiplatz, 1 Carport) Kellerabteil im EGWorauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne, bezugsfertige Gartenwohnung in modernem Neubau In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und zeitlose Materialien verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept, das Wohnqualität auf hohem Niveau bietet. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten, wodurch zusätzlicher Freiraum im Alltag entsteht. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, einheitliches Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsgerecht und flexibel gestaltet und bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Hochwertige Materialien sowie eine moderne technische Ausstattung sorgen für nachhaltigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten gewährleistet werden. Innenliegende Bäder und WCs sind mit einer mechanischen Abluftanlage ausgestattet. Die Ausführung des Gebäudes entspricht aktuellen energetischen Standards und steht für eine zukunftsorientierte Bauweise. Auch technisch ist das Projekt auf moderne Anforderungen abgestimmt. Ein Anschluss an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst ermöglicht die Nutzung von Fernsehen, Internet und Telefon. Die überdachten Stellplätze sind bereits mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen vorbereitet, wodurch Elektromobilität unkompliziert umgesetzt werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eigene Kellerabteile für jede Einheit runden das Angebot ab. Die überschaubare Größe mit nur sechs Einheiten schafft ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Privatsphäre und Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Imst. Die Gartenwohnung Top 2 wurde bereits mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie eleganten Innentüren ausgestattet. Eine moderne Sanitäreinrichtung wird seitens des Bauträgers noch fertiggestellt, sodass ein komfortabler und unkomplizierter Einzug möglich ist. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine ruhige Lage zu einem durchdachten Wohnkonzept. WOHNUNG: Wohnungstyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 5,96 m²Bad/WC: 5,79 m²Zimmer: 11,54 m²Wohnen/Essen/Kochen: 23,31 m²Wohnfläche: 46,60 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 10,56 m²Garten: 22,66 m²Keller: 4,05 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 310.000,00Abstellplatz im Freien: € 10.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]