Eigentumswohnungen in 6473 Wenns
(Imst, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6473 Wenns
Maisonettenwohnung in absoluter Sonnenlage!
€ 235.000,-
6473 Wenns / 109m² / 4 Zimmer
€ 2.155,96 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Wenns, im Ortsteil Obermühlbach, steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem stark gebrauchten Zustand. Daher wird sie zu einem attraktiven Preis angeboten; eine Auffrischung ist jedoch auf jeden Fall erforderlich. Der Kaufpreis je m² liegt bei ca. € 2.380,-! Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und daher kurzfristig verfügbar. Die erste Wohnebene umfasst: •einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfläche in wintergartenähnlicher Gestaltung •eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich •eine Abstellkammer •ein separates WC •einen kleinen Balkon in Südostlage mit Zugang vom Essbereich Im oberen Geschoss befinden sich: •drei Schlafzimmer •ein großzügig geschnittenes Badezimmer •ein Balkon in Südlage, der von zwei der Zimmer aus zugänglich ist Zusatzflächen und Extras: Vor dem Eingangsbereich der Wohnung befinden sich ein großer Keller sowie eine kleine überdachte Terrasse mit Mini-Garten. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Parken: Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in Form eines Stapel-Parkers. Im Umfeld der Wohnanlage stehen zusätzlich ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über die Besonderheiten dieser Immobilie. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6473 Wenns
6473 Wenns / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.172,73 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit malerischer Aussicht in Wenns! • Wohnfläche: ca. 110 m² • Ein Garagenparkplatz • Pelletsofen unten / Klima/Heizfunktion oben • Drei Schlafzimmer • Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 23 m² • Separates WC im Erdgeschoss • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Sanierungen 2020: neuer Sanitärbereich, neuer Boiler, Fußbodenheizung im Badezimmer, neue Fenster, neue Böden, neue Fliesen, neu gestaltete Stiege, eingebauter Pelletsofen sowie Klimaanlage und neue Heizung im Obergeschoss. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6473 Wenns
6473 Wenns / 119m² / 4 Zimmer
€ 2.815,13 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
4-Zimmer Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter in atemberaubender Aussichtslage / Wenns Alles auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 119 m²• 2 Balkone: ca. 23,99 m²• Kellerabteil: ca. 3,8 m²• Stapelparker in der Garage• Baujahr: 1994• Betriebskosten: ca. € 235,-• bis Dezember 2027 vermietet• Gesamtkaufpreis: € 335.000,-• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wenns verfügt über verschiedene Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und kleinere Läden, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder bieten. Wenns ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere an Imst, eine nahegelegene Stadt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde mit Imst und anderen umliegenden Orten verbinden. Imst wiederum ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, der Zugang zu weiteren Zielen und Verkehrsmitteln bietet. Die Umgebung von Wenns bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Klettermöglichkeiten und im Winter Skifahren und Snowboarden in nahegelegenen Skigebieten wie dem Pitztaler Gletscher oder dem Rifflsee. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten für Wellness und Entspannung in lokalen Spas und Thermalbädern. Insgesamt bietet Wenns im Pitztal eine lebenswerte Umgebung mit einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist, und eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Imst ermöglicht. Wohnungsbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wenns! Diese zauberhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl, eingebettet in die faszinierende Bergkulisse Tirols. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und zwei Balkonen mit insgesamt ca. 23,99 m² Fläche, verspricht diese Wohnung ausreichend Platz, um das Leben in den Bergen in vollen Zügen zu genießen. Das Baujahr von 1994 garantiert solide Bauqualität, während der Blick auf die majestätischen Gipfel der Umgebung ein ständiges Erlebnis ist. Ein Ofen im Wohnzimmer, der die gesamte Wohnung durch die zentrale Orientierung des Kaminrohrs wohlig warm hält, sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Wohnung kann zudem mit Stromradiatoren beheizt werden, welche in der Vergangenheit durch die angenehme Wärme des Ofens keine Verwendung hatten. Die Stromkosten beliefen sich in der Vergangenheit lediglich auf € 100,- im Monat inklusive des normalen täglichen Verbrauchs, was äußerst niedrig ist. Die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft können Sie besonders auf den zwei Balkonen genießen, welche vom Erdgeschoss vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und vom Dachgeschoss von zwei Schlafzimmern. Der Balkon im Erdgeschoss grenzt direkt an eine Terrasse, die als Allgemeinfläche ausgewiesen ist. Da diese Terrasse direkt an der Wohnung angrenzt und von keinem weiteren Wohnungseigentümer genutzt wird, hat der derzeitige Eigentümer diese vollständig genutzt und dafür die Hecke geschnitten. Diese Vereinbarung kann ein neuer Eigentümer wieder mit den Miteigentümern beschließen. Ein weiteres Highlight ist der Stapelparker in der Garage, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls als Allgemeinfläche ausgewiesen, jedoch wurde dieser bisher nur vom Eigentümer genutzt. Auch dies kann wieder mit den Miteigentümern der Wohnanlage vereinbart werden. Das zugeordnete Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Erleben Sie alpinen Wohnkomfort in seiner besten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in traumhafter Aussichtslage verzaubern!... [Mehr]
