Häuser zu kaufen in 6473 Wenns

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus in Fließ am Piller wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Heute bietet die Immobilie eine gute Basis für alle, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick lässt sich das bestehende Haus fertigstellen und zu einem besonders attraktiven Zuhause machen. Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt und schaffen eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2022 baurechtlich bewilligte Dachgeschoss, das bislang noch nicht ausgebaut wurde. Hier steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob weiterer Wohnraum, großzügiger Familienbereich, Atelier, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch die Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren wesentlich aufgewertet. 2022 wurde eine moderne Pellets- und Stückholzheizung der Firma ETA eingebaut. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage am Dach die Energieversorgung des Hauses. Die Wohnbereiche im 1. und 2. Obergeschoss wurden laufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küchen, Bäder und WCs erneuert sowie die Elektroinstallationen in beiden Geschossen zeitgemäß angepasst. Im 2. Obergeschoss wurde zudem eine moderne, offen gestaltete Wohneinheit geschaffen, die großzügiges und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Das Wohnhaus verbindet damit eine solide Bausubstanz, bereits durchgeführte Modernisierungen und attraktives Ausbaupotenzial. Besonders das bewilligte, noch unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Immobilie auch für Familien interessant, die langfristig mehr Wohnfläche benötigen. Ein Haus mit viel Platz, einer guten technischen Basis und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Auf einen Blick • Stube mit Einbauküche und 3 Zimmer auf ca. 62,71 m² und zwei Geschoßen • Bäuerliches Haus, Baujahr ca. 1940, sofort verfügbar • Hanggrundstück mit 461 m², Wiese, Hecken und Fels • Kamin, Holzstiege und Blick auf die Berge Das Matscherhaus steht am Hang in Wenns im Pitztal. Weiß verputzte Mauern, dunkles Holz unter dem Giebel und kleine Fenster mit hellen Einfassungen geben ihm das Gesicht eines bäuerlichen Hauses mit eigener Geschichte. Wiese, Hecken und Fels begleiten es den Hang hinauf, und Dein Blick geht auf die Berge. Innen holt Dich ein helles, schlichtes Haus ab: weiße Wände, ein heller Boden und eine Holzstiege, die vom Gang ins Obergeschoß führt. Die Stube lädt dazu ein, zum Mittelpunkt des Hauses zu werden. Das Haus wird derzeit nicht bewohnt und braucht an einigen Stellen Zuwendung, vor allem bei der Heizung und im Bad. Wer gern selbst Hand anlegt, findet hier ein Haus mit Charakter, das Du Stück für Stück zu Deinem machen kannst. Es eignet sich zum Selbstbewohnen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einige ausgesuchte Highlights im Überblick: • 2021 vollständig renoviert ... top Ausstattung • idyllische Hanglage mit sehr schönem freien Bergblick • Architektur - außen traditionell, teilweise Altholzfassaden - innen hell und zeitgemäß - in hochwertiger Bauausführung • großzügiges Raumgefühl, gute Grundrissgestaltung • Landhausdielenböden aus Eiche im Obergeschoss • Große moderne Fliesen im Erdgeschoss • offener, in sich übergehender Bereich WOHNEN - ESSEN mit Kachelofen • voll ausgestattete, moderne Küche • ein überdachter Freisitz mit Bergblick direkt im Anschluss an die Küche, ein toller Frühstücks-und Grillplatz • 7 geräumige Zimmer für Schlafen/Gäste/Büro o.ä., modernes Bad und modernes Gäste-WC breiter Balkon, herrlicher Platz zum Relaxen mit tollen Blickachsen auf die Berge und ins "Grüne" • Kellerräume für Hauswirtschaft, Hobby etc. • Garage und Außenstellplätze • großzügige + sonnige Natursteinterrasse • pflegeleichter Garten Bitte fordern Sie mit Ihren vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Expose mit weiteren Bildern, Lage und Preis per Email an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise begeistert mit sonniger Südausrichtung, unverbaubarem Panoramablick und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.011 m². Auf knapp 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine separate Küche mit Markengeräten und Speis, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkonzugang, sowie das 2022 komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne. Das massive Kellergeschoss bietet Waschküche, Hobby- und Abstellraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und Feuerstelle, die großzügige Panoramaterrasse und der sonnige Süd-West-Balkon laden dazu ein, die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ein Zuhause mit viel Charme, Sonne und Weitblick – wie geschaffen für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Kaufpreis: € 589.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • Ruhige und sonnige Lage • Hochwertige Massivbauweise - Baujahr ca. 2016 • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Holzofen • Exklusive Küche mit Kochinsel, integrierter Kochfeldabsaugung und zusätzlichem Holzherd • Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Luftwärmepumpe • insgesamt 4 Schlafzimmer • Südost-Terrasse • Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Fasssauna und Hochbeet • Carport für zwei Fahrzeuge plus zusätzlicher Freistellplatz • Nur ca. 35 Minuten zu den Skigebieten Hochzeiger Skigebiet, Rifflsee Skigebiet und Pitztaler Gletscher • Bezirkshauptstadt Imst in rund 20 Fahrminuten erreichbar • Energieausweis in Arbeit. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Jahr 2020 von Hartl errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige und sehr stilvolle Ausstattung sowie eine besondere Lage in Wenns/Brennwald. Mit einer Nutzfläche von ca. 230,47 m² und einer Wohnfläche von ca. 133,5 m² bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 416 m²Wohnfläche: ca. 133,5 m²2 Etagen, kein Keller Baujahr: 2020 (sehr neuwertig) 2 Garagenplätze + 2 Außenabstellplätze Ausstattung & Highlights: Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und Whirlpool Klimaanlage für angenehmes Raumklima Photovoltaikanlage am Dach – energieeffizient und nachhaltig Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und modernem Bora-Dunstabzug2 elegante Badezimmer im Obergeschoss, beide mit Fenster und hochwertiger Ausstattung WC auf jeder Etage Sehr geschmackvolle, moderne Raumgestaltung Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Hinweis: Aufgrund von Gemeindeauflagen ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend. Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, ästhetisches Design und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]