Immobilien in Wien 17.,Hernals

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

In einer ruhigen und zugleich trendigen Wohnlage des 16. Bezirks befindet sich diese außergewöhnlich gut geschnittene Altbauwohnung mit ca. 40,5 m² Wohnfläche. Sie liegt uneinsichtig im Hochparterre (Niveau 1. OG) eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende und überzeugt durch eine seltene Kombination aus Altbauflair, modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumplanung. Gerade im Altbau sind stimmige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung keine Selbstverständlichkeit hier wurde beides auf höchstem Niveau vereint. Die lichte Raumhöhe von ca. 3,40 m in allen Aufenthaltsräumen, große Fensterflächen und ein französischer Balkon mit Blick in den absolut ruhigen, begrünten Innenhof schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Der hervorragende Grundriss bietet: eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Küche, Esstisch und Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit direktem Badezimmerzugang, einen zusätzlichen, clever integrierten Stauraum (ca. 2,8 m²), sowie einen zentralen Vorraum, der Platz für einen großzügigen Einbauschrank bietet und in dem Waschmaschine und Therme elegant verborgen werden können. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und wird als hochwertiger Erstbezug angeboten. Historische Elemente wie Stuckatur treffen hier auf ein modernes Beleuchtungskonzept mit stilvollen Wandleuchten, edle Materialien und zeitloses Design. Ausstattungs-Highlights Vollständig erneuerte Elektrik und Heizung Bad mit Keramiken von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe Großformatiges Feinsteinzeug Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster Hochwertiges, stimmiges Wohn- und Lichtkonzept Französischer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Eckdaten Wohnfläche: ca. 40,5 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca. 1900 Altbau Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Heizung: WOLF Gas-Etagenheizung mit Radiatoren Böden: Fischgrät-Parkett & moderne Fliesen Fenster: Isolier-Kunststofffenster mit Doppelverglasung Sehr gute öffentliche Anbindung Kaufpreis: € 199.900, - Provision: 3% zzgl. 20 USt. Diese Wohnung ist eine echte Rarität im Altbau-Segment: perfekter Grundriss, hochwertige Sanierung und ein Wohngefühl, das man in dieser Größe nur selten findet. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanen Lebensstil, Qualität und das Besondere suchen. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis direkt über das Kontaktformular oder unter [Tel] sowie [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Disclaimer: Die in den Bildern dargestellten Einrichtungen sind als Vorschläge zu verstehen und wurden mit KI in die originalen Bilder eingefügt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag wie im Urlaub genießen – genau das erwartet Sie hier. - Grundstück A: (ca. 614m²) Hier befindet sich der knapp 90m² große Bungalow, welcher im Jahr 2001 errichtet wurde. Er besteht aus 2 Ebenen (ca. 90m² EG plus rund 100m² KG) und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während zwei weitere Räume flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbauten Fernblick sowie der herrliche Garten. Hervorzuheben ist ebenfalls der Pool mit Gegenstromanlage sowie die praktische Garage! Im trockenen Untergeschoss mit einem eigenem Ein- bzw. Ausgang, stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die weit über den klassischen Stauraum hinausgehen – ideal für als Büro, Gästebereich oder Wirtschaftsraum. Laut einer groben Bebauungsstudie wären bei einer neuen Bebauung folgende Flächen möglich: WIDMUNG: W- Baugebiet Wohnen // I - Bauklasse I// 6m - Beschränkung der Gebäudehöhe auf 6m // ogk - offene oder gekuppelte Bauweise Auflistung möglicher Geschoßflächen: - Kellergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Erdgeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - 1. Obergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Dachgeschoß: ca. 80m² • auch ein möglicher Zubau wäre bei einer offenen Bauweise des Hauses von ca. 49m² möglich GESAMT - ca. 330m² Nettogeschoßfläche plus 102m² Kellergeschoß Grundstück B: (ca. 590m²) Das direkt angrenzende, vollerschlossene Grundstück mit rund 590 m² bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich lediglich eine kleine Gartenhütte auf dem Grundstück. Ob als großzügige Gartenfläche, private Rückzugsoase oder für eine bauliche Erweiterung – hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Laut einer groben Studie wären folgende Varianten bei einer neuen Bebauung möglich: WIDMUNG: W- Baugebiet Wohnen // I - Bauklasse I// 6m - Beschränkung der Gebäudehöhe auf 6m // ogk - offene oder gekuppelte Bauweise Auflistung möglicher Geschoßflächen: • Kellergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Erdgeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - 1. Obergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Dachgeschoß: ca. 80m² • auch ein möglicher Zubau wäre bei einer offenen Bauweise von ca. 45m² möglich • Die gekuppelte Bauweise ist nur unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Servitutsnehmer hinsichtlich der Verlegung des Weges möglich. GESAMT - ca. 326m² Nettogeschoßfläche plus 102m² Kellergeschoß Diese Liegenschaften vereinen Lebensqualität, Freiraum und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Im Herzen des 17. Bezirks gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Küche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separat begehbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Fliesen und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Dank der gefragten Lage stellt diese Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment eine attraktive Option dar. Lage: Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Yppenplatz und Brunnenmarkt. Das Umfeld bietet zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten öffentlichen Anbindung durch Straßenbahn, U-Bahn und Bus, wodurch das Stadtzentrum und andere Bezirke rasch erreichbar sind. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung - darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastrukturangebote. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zu dessen Erstellung bzw. Vorlage aufgefordert. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese rund 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses im 17. Wiener Gemeindebezirk und bietet einen gut nutzbaren Grundriss in einer gefragten Wohnlage. Die Wohnung wurde teilweise saniert und verfügt über drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Flügeltüren verleihen den Räumen einen klassischen Charakter, während Laminat- und Fliesenböden für ein pflegeleichtes Wohnumfeld sorgen. Die Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und stellt eine interessante Möglichkeit in einer gefragten Wohnlage des 17. Bezirks dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zu dessen Erstellung bzw. Vorlage aufgefordert. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Eine seltene Gelegenheit! In dieser gefragten und zugleich trendigen Wohnlage des 17. Bezirks befindet sich diese frisch sanierte Altbauwohnung mit ca. 36,95 m² Wohnfläche. Sie liegt im zweiten Stock eines Hauses aus der Jahrhundertwende. Hier überzeugt die seltene Kombination aus Altbauflair, modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumplanung. Gerade im Altbau sind stimmige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung keine Selbstverständlichkeit hier wurde beides auf hohem Niveau vereint. Die lichte Raumhöhe von über 3 m im Aufenthaltsraum, große Fensterflächen und eine hochwertig Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Der hervorragende Grundriss bietet: einen großzügigen Wohnschlafraum, geteilt mit einem intelligenten und optisch ansprechenden Raumteilungssystem in zwei Bereiche, ausreichend Platz für Schlafbereich mit Schrank und Wohnbereich mit Couch, Esstisch und Fernseher, eine getrennte Küche, möbliert mit einer hochwertigen Einbauküche und allen Geräten, einen repräsentativen und gut nutzbaren Vorraum in dem Waschmaschine und Therme elegant verborgen werden können, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtischmöbeln und WC, einen repräsentativen Vorraum, sowie ein eigenes Kellerabteil Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert und soeben erneut saniert, sodass alles im neuwertigen Glanz erstrahlt. Historische Elemente wie Stuckatur treffen hier auf ein modernes Beleuchtungskonzept mit stilvollen Wandleuchten, edle Materialien und zeitloses Design. Das Haus wird voraussichtlich noch dieses Jahr saniert und besticht sodann neben einem neuen Anstrich auch mit einem attraktiven Garten im Innenhof. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger. Ausstattungs-Highlights Bad mit Badewanne und Badmöbel Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster Hochwertiges, stimmiges Wohn- und Lichtkonzept Teilsanierung 2026: Parkett geschliffen, neu ausgemalen, Elektro neu, Beleuchtungskonzept, Thermenservice Eckdaten Wohnfläche: ca. 36,95 m² Zimmer: 1 Baujahr: ca. 1900 Altbau, Generalsanierung 2014 - Teilsanierung 2026 Zustand: Neuwertig Heizung: Vaillant Gas-Etagenheizung mit Radiatoren Böden: Fischgrät-Parkett & moderne Fliesen Fenster: Isolier-Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Sehr gute öffentliche Anbindung Kaufpreis: € 189.900, - ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 35,19 m² Bauart: Altbau Stockwerk: 2. Etage Zimmer: 1 Küche: 1 Badezimmer: 1 WC: 1 Heizung: Etagenheizung (Vaillant) KOSTEN: Kaufpreis: 189.000 € Betriebskosten: 118,56 € Reparaturrücklage: 37,29 € Umsatzsteuer: 15,59 € Monatliche Gesamtbelastung: 171,44 € NEBENKOSTEN: Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Disclaimer: Die in den Bildern etwaig dargestellten Einrichtungen (außer Küche, Bad) sind als Vorschläge zu verstehen und wurden mit KI in die originalen Bilder eingefügt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Mit rund 73 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk einen gut durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde teilweise saniert und überzeugt durch helle Räume sowie klassische Altbaudetails. Flügeltüren unterstreichen den Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein pflegeleichtes Wohnumfeld. Die großen Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Eine separate Toilette ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage: Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage des 17. Bezirks. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zu dessen Erstellung bzw. Vorlage aufgefordert. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen ? verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse ? auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen, die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen ? verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse ? auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen, die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das exklusive Ausstattungspaket ab und bieten auch im Sommer ein stets erfrischendes Wohngefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche ? ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ? die den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und einen Rückzugsort von besonderer Qualität schafft. Bei diesem Projekt standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet der Projektentwickler bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB-Gold-Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Rund um Ihr neues Zuhause erwartet Sie ein lebendiges Grätzl voller Genuss und Kultur: Der Yppenmarkt und Bru... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen ? verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse ? auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen, die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das exklusive Ausstattungspaket ab und bieten auch im Sommer ein stets erfrischendes Wohngefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche ? ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ? die den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und einen Rückzugsort von besonderer Qualität schafft. Bei diesem Projekt standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet der Projektentwickler bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB-Gold-Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Rund um Ihr neues Zuhause erwartet Sie ein lebendiges Grätzl voller Genuss und Kultur: Der Yppenmarkt und Bru... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen ? verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse ? auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen, die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen ? verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse ? auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen, die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen ? verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse ? auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen, die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das... [Mehr]