provisionsfreie Wohnungen in Wien 17.,Hernals

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle Terrassenwohnung mit Garage in begehrter Grünlage von Wien-Dornbach Willkommen im Dornbach Deluxe einer außergewöhnlich gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Mit rund 60 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden 30 m² großen Terrasse, einem Tiefgaragenstellplatz sowie durchdachten Raumlösungen bietet diese Wohnung den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Vorzimmer mit einem angenehmen Raumgefühl und bietet Zugang zu allen Wohnbereichen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle, offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Besonders praktisch ist die angeschlossene Raumfolge mit begehbarem Schrankraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch: ein separates Home-Office bzw. Arbeitszimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC einen Einlagerungsraum (Kellerersatzraum) auf derselben Etage einen Tiefgaragenstellplatz Lift im Haus Die Terrasse Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die rund 30 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder zahlreiche Pflanzen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Dornbacher Straße im Herzen von Dornbach, einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein weiterer praktischer Vorteil: Ein Zahnarzt befindet sich direkt im Haus. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, während der eigene Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Hard Facts ca. 60m2 Wohnfläche + 30m2 Terrasse Befristung 5 Jahre 3 Monatsmieten Kaution Hauszentralheizung Heizkostenaconto 115,80 EUR Garagenparkplatz 100,00 EUR Gesamtmiete inkl. Parkplatz und Heizung 1.550 EUR Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich mit dem Garagenparkplatz vermietet wird. Freizeit und Lebensqualität Dornbach steht seit vielen Jahren für hohe Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Wiens. Die Nähe zum Wienerwald sowie zu den Weinbergen am Stadtrand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder gemütliche Stunden bei einem traditionellen Heurigen hier verbinden sich Natur und urbanes Leben auf besondere Weise. Dornbach Deluxe vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese aufwändig ausgestattete Wohnung liegt in einem 2017 errichteten Niedrigenergiehaus, ruhig im 2.Stock hofseitig, nur 20 Wohneinheiten, mit großem überdachtem Sonnenbalkon zum begrünten Innenhof. Perfekter Schnitt: Vorraum mit eingebauter Garderobe, Wohnraum mit großer Terrassentüre, Küchenzeile mit KS/TK, GS und Mikro, Schlafzimmer, stylisches Bad mit Wanne und Regal, getrenntes WC, alle Lampen und Deckenleuchten bereits vorhanden, Vorhangstangen, Lamellen-Aussenjalousien, strapazfähiger Fußboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, großer Keller, hauseigener Tiefgaragenplatz. Nur 200 m zur Endstation U3 Ottakring, 11 Min ins Stadtzentrum, über Höhenstraße 10 Minuten zur Westautobahn, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, plus Nähe Wienerwald mit vielen Sportmöglichkeiten, Wilhelminenspital in Gehweite ! Wohnungsmiete: netto 720 euro, inkl. Mwst 792 euro, Betriebskostenaconto inkl. Mwst: 93,50, gesamtmiete: 885,50 Tiefgaragenplatz 93,60 inkl. BK (Anmietung verpflichtend) Kaution 3000 euro.... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #hell #unbefristet

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die helle, nach Westen in den Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock gelangt ab sofort nach einer Komplettsanierung erstmalig unbefristet zur Vermietung. Inklusive Heizung und Warmwasser kostet die Wohnung 818,46 Euro pro Monat (keine Therme in der Wohnung). Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster). RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum, ins Bad (mit WC) und in das große Wohn-Esszimmer. Das Zimmer verfügt über eine Kochnische und eine Schlafnische, sowie über ein großes französisches -bis zum Boden gehendes- Fenster. Die Wohnung ist Richtung Westen in den Innenhof orientiert und daher hell und ruhig. . AUSSTATTUNGBad: Dusche, Waschbecken Spiegelschrank, WC, Heizkörper Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelspüle, Küchenschränke, Dunstabzug (Umluft) Es besteht die Möglichkeit in der Küche unter dem Kühlschrank anstelle des Kästchens einen Geschirrspüler oder Waschmaschine zu installieren (Anschlüsse sind vorbereitet). Der Einbau wäre anstatt dem Kästchen neben dem Kühlschrank möglich (dies würde die Küchenfirma gratis machen, da wir eigentlich eine Nischenausbildung wollten). Das Kästchen müsste dann aber im Abstellraum deponiert werden. Kellerabteil ist nicht vorhanden, da die Wohnung einen Abstellraum hat. LAGE IM DETAILDas Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt INFRASTRUKTURDurch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. VERKEHRSANBINDUNGDie nächstgelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße. Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Für Familien, Naturliebhaber, Sportler und alle, die nicht gerne Kompromisse machen. Provisionsfrei und barrierefrei! Inkl. 3 Terrassen mit insgesamt 105 m2. Wir verkaufen unsere Traumwohnung in Neuwaldegg. Sie vereint die Nähe zur Stadt, das ländliche Flair Neuwaldeggs und die unmittelbare Lage zum Wienerwald miteinander. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die ganz besondere Lage mit direktem Zugang in die Schwarzenberg Allee, sowie die vielen gemütlichen Plätzchen und Rückzugsorte in der Wohnung. Das Herzstück ist der zentrale Wohn-Essbereich mit Kamin und großzügiger Terrasse in Richtung Wald. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Terrassen und eine Loggia/Terrasse, die alle direkt von der Wohnebene aus begehbar sind. Jedes Zimmer hat damit Zugang zu einer Außenfläche. Alle Außenflächen verfügen über Wasser, Stromanschluss und Beleuchtung. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,65 m im unteren und 2,75 m im oberen Stockwerk. Es gibt keine störenden Dachschrägen. Insgesamt hat die Wohnung 4 getrennt begehbare Schlafzimmer bzw. Büros, einen Schrankraum, 2 Bäder und 1 zusätzliche Gästetoilette. Die Wohnung ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt und hat auch zwei Zugangsmöglichkeiten. Sie ist im unteren Stock über die Eingangstüre und im oberen Stock über einen Lift, der direkt in die Wohnung fährt, begehbar. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann optional um 39000 Euro dazu erworben werden. Rundgang: Vom Eingangsbereich kommt man zum Gästetoilette, sowie zu einem Abstellraum. Linkerhand befindet sich die Treppe ins Dachgeschoß. Ebenfalls im unteren Stock befindet sich ein Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken. Das Bad hat ein großes Fenster. Weiters gibt es 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit Schrankraum sowie die überdachte Terrasse/Loggia. Diese lädt zum Verweilen ein und ist von beiden Zimmern aus zugänglich. Im Sommer kann man hier wunderbar arbeiten und chillen, da die Terrasse angenehm kühl bleibt. Über eine Stiege erreichen Sie das obere Stockwerk. Der großzügige Wohn/ Essbereich mit offener Küche und Insel ist der Kommunikationsort der Wohnung. Im Winter kann man hier wunderbare Stunden vor dem gemütlichen Kamin verbringen, im Sommer gibt es "Baumhausfeeling" auf der großzügigen Terrasse, wenn man in und über die vielen Baumkronen schaut. Das Raumklima ist durch die Lage und den Wald wunderbar. Hier ist es immer um 2 Grad kühler als in der Stadt. Sollte es doch einmal nötig sein, dann verfügt die Wohnung auch über eine hochwertige, unauffällig integrierte Klimaanlage. Der Blick ins Grüne ist unverbaubar, man befindet sich in einem Vogelschutzgebiet. Vom Wohn/Essbereich gelangt man in einen Vorraum, der mit einer raumhohen Schiebetür vom Wohnraum getrennt ist. Die Glaskuppel sorgt für natürliches Licht. Von diesem Vorraum kommt man in die beiden weiteren Zimmer und die 70m2 große Terrasse, die Richtung Neuwaldegger Straße ausgerichtet ist. Diese eignet sich hervorragend als Spielplatz für Kinder, es ist genug Platz für Sandkiste, Trampolin, Klettergerüst, Tore oder Planschbecken. Natürlich ist diese Terrasse auch zum Grillen und Ausruhen, Party machen oder Sonnen geeignet. Sie ersetzt damit einen kleinen Garten. Weiters befindet sich ein Bad mit Badewanne und Extra Dusche, sowie 2 Waschtischen und einer Toilette m Obergeschoß. Der Lift des Hauses fährt direkt in die Wohnung. Dies ist besonders erleichternd und praktisch, wenn man Gepäck hat, da man so direkt von der Tiefgarage in die Wohnung fahren kann. Der Lift ist mit einer Sicherheitstüre abgesperrt. Die Liegenschaft besteht aus 3 Bauteilen. Der Bauteil, indem sich die Wohnung befindet, ist der kleinste Bauteil und mit nur 5 Wohneinheiten angenehm überschaubar. Es gibt einen wunderbaren Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Freifläche. Über das Gartentor kommt man direkt in den Wald. Der nahe Waldspielplatz, die Marswiese, der Hanslteich, das Neuwaldegger Bad sowie unzählige Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Laufen und Spazieren ermöglichen einen ausgezeichneten Ausgleich zum Arbeiten in der Stadt. Kinder und Erwachsene können hier sehr naturverbunden leben, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen Lage In 7 Minuten Gehweite befindet sich die Endstation 43. Mit der Straßenbahn erreicht man in 18 Minuten die U6 Alserstraße, in Zukunft auch die U5 Elterleinplatz und in 25 Minuten ist man im 1. Bezirk Station Schottentor. Bus 43A 3min Straßenbahn 43 Endstation 7 min Spar Ladenhof 400 m Apotheke 400m Ärzte 400m Restaurants und Lokale < 500 m Sonstiges Objektinformation Dachgeschoß 2-stöckig Neubau 2006 Weizer Parkett Eiche (geölt) Holz/Alu Fenster Freiflächen 3 Barrierefrei Klimaanlage Ausstattung: Einbauküche Siematic inkl. neuwertigem Miele Herd und Kühlschrank bzw Bosch Mikrowelle, etc. Schwedenofen (3 Jahre alt) Abstellraum Keller Parkplatz Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 57,9 HWB Energieklasse: C fGEE: 2,12 fGEE Energieklasse: D Heizung: Hauszentralheizung, Photovoltaik... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! In diese helle, komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung am begehrten Rebenweg (1170 Wien) werden Sie sich sofort verlieben. Gelegen in einer ausgesprochen gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage, verbindet dieses Objekt urbanes Leben mit einer grünen Wohlfühloase. Der smarte und perfekt durchdachte Grundriss passt sich flexibel jeder Lebenslage an – ob für Paare, eine kleine Familie oder als großzügiges Home-Office-Domizil. Ein absolutes Highlight ist die gemütliche Loggia mit hochwertigem WPC-Boden, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Von den erneuerten Leitungen bis hin zur modernen Markenküche bietet diese Wohnung langfristige Sorgenfreiheit auf Erstbezugs-Niveau. Die Highlights auf einen Blick + Erstklassige Sanierung: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen; stilvolle, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen, im Vorraum und Abstellraum. + Inklusive hochwertiger Küche: Eine brandneue Einbauküche mit erstklassigen SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert und ist bereits im Kaufpreis enthalten (Visualisierung siehe Bilder). + Komfort & Details: Alle Fenster werden fachmännisch mit hochwertigen Innen-Plissees ausgestattet. + Technik auf modernstem Stand: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. + Freifläche: Einladende Loggia/Balkon mit neuem, pflegeleichtem WPC-Boden. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine exzellente, getrennte Raumbegehung: + Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe + 3 flexible (Schlaf-) Zimmer mit optimalem Lichteinfall + Separate Küche – ideal, um Gerüche aus dem Wohnbereich fernzuhalten + Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss + Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken + Praktischer Abstellraum für reichlich Stauraum direkt in der Wohnung Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in ruhiger Lage im 17. Bezirk. Bereits beim Betreten fällt das außergewöhnlich große Vorzimmer auf, das der Wohnung ein offenes und großzügiges Wohngefühl verleiht. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und ruhig Richtung Garten ausgerichtet – ideal für Familien, Paare oder auch eine WG. Alle Fenster wurden erneuert und sorgen gemeinsam mit der guten Ausrichtung für viel Tageslicht. Die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Die Wohnanlage bietet Gartenbenützung, einen Kinderspielraum sowie die Möglichkeit zum Grillen im Innenhof. Straßenbahn und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eckdaten & Kostenübersicht Allgemeine Informationen Wohnfläche: 98 m² Kellerabteil: 2,94 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 4. Liftstock Baujahr: 1983 Heizungsart: Fernwärme / Zentralheizung Eigentumsform: Wohnungseigentum Verfügbarkeit: ab sofort Monatliche Kosten Die derzeitige monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. 583,15 € inklusive Heizkosten (Fernwärme). Durch die bereits inkludierten Heizkosten entstehen keine zusätzlichen monatlichen Gas- oder Fernwärmekosten. Diese beinhaltet unter anderem: Betriebskosten Heizkosten Reparaturrücklage Liftkosten Verwaltungskosten Umsatzsteuer Reparaturrücklage aktuell: ca. 10,30 € monatlich Ausstattung offene Wohnküche mit Einbauküche großes Wohnzimmer mit Kamin zwei separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC zwei Abstellräume neue Fenster Kellerabteil Lift Gartenbenützung Kinderspielraum Grillen im Innenhof erlaubt Kaufnebenkosten in Österreich Beim Wohnungskauf fallen zusätzlich zum Kaufpreis folgende Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtung & Treuhand: ca. 1–2 % Notar / Beglaubigung: individuell Da es sich um einen Privatverkauf handelt: keine Maklerprovision Gebührenbefreiung seit 1.4.2024 Unter bestimmten Voraussetzungen entfällt für Käufer: innen: die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechts-Eintragungsgebühr Dies gilt aktuell beim Kauf von Eigenheimen zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu den gesetzlichen Wertgrenzen. Interessenten sollten die individuelle Förderfähigkeit selbst prüfen. Bitte keine Immobilienmakler! Gerne anrufen! Sonstiges Eckdaten 98 m² Wohnfläche 3-4 Zimmer 4.Stock mit Lift Kamin Einbauküche neue Fenster Kellerabteil Fernwärme / Zentralheizung Gartenbenützung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese nagelneue Wohnung mit 66m² bietet dir alles, was du für das moderne Wohnen brauchst. Mit 2 Schlafzimmern und ohne Maklergebühren ist sie perfekt für junge Leute, die unkompliziert und stilvoll wohnen wollen. Lage: 17. Bezirk, ruhig, grün(200m zur Straßenbahn Linie 43, somit haben Sie eine direkte Verbindung zum Zentrum) Größe: 66m² im Erdgeschoss – leicht erreichbar! Räume: • 2 helle Schlafzimmer – genug Platz für dich und deinen Lifestyle. • 1 modernes Badezimmer mit WC • 1 separate WC • Balkon • Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. • Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Elektroherd und Mikrowelle. • High-Speed-Internet: Wähle zwischen A1 Glasfaser oder Magenta 5G. • Außenjalousien auf allen Fenster Besonderheit: Erstbezug – direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühren!).... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 bis 31. Oktober 2026 (mind. 4 Monate) Wunderschöne Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Flügeltüren in sehr gepflegtem Zinshaus. Komplett ausgestattet, sehr gute Anbindung und Infrastruktur, 85m², im Erdgeschoss, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). 14tägige Reinigung der Wohnung durch unsere Haushälterin ist im Mietpreis inkludiert., ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12402/ English: tempoflat.at/offer-detail/12402/... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 442972) Tausche meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien, Hernals gegen eine größere Bleibe in Wien. Die Miete beträgt 595 Euro für 40 m². Suche eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmern und 50 m² bis maximal 1100 Euro. Lass uns austauschen und neue Erfahrungen sammeln! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Balkon

Die neuwertige, traumhafte 59,95 m2 große 2-Zimmerwohnung, befindet sich im 3.Liftstock und hat eine sehr schöne 8,68 m2 grosse Loggia Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit Gegensprechanlage Küche (Einbauküche mit Geschirrspüler, exklusive ausgestattet) 2 Zimmer Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC Abstellraum Die gesamte Wohnung hat eine moderne Raumgestaltung. Beziehbar: 1. September 2026 Mietdauer: 5 Jahre Monatsmiete: € 990,00 inkl. Betriebskosten zuzüglich Warmwasser und Zentralheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 30,8 fGEE: 0,83 Die Infrastruktur ist durch die nahe gelegene Hernalser Hauptstraße eine sehr gute sowie die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Weitere Auskünfte und Besichtigung Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt] Realbüro Zielbauer... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

37m2 großes Zimmer inkl Vorraum und Bad, hell, in großer renovierter Altbauwohnung, mit großer Küche, Waschraum. 4 Mitbewohner Innen. Wohnung liegt im EG, am Park, genügend Parkplätze, sehr gut an öffentlichen Verkehr angebunden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Weißgasse 26 im 17. Wiener Bezirk haben wir ein Wohnprojekt mit 49 Tops (2 bis 5 Zimmer sowie ein Büro) in den Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 145 m², alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 20 Stellplätzen, die optional erworben werden können, errichtet. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume. BEZUGSFERTIG PROVISIONSFREI vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <50m Klinik <325m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.050m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <225m Bank <400m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <900m Straßenbahn <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das attraktive Wohnbauprojekt im 17. Bezirk überzeugt vor allem durch seine hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zum Wienerwald (ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt) zeichnet die Liegenschaft aus. Großen Aufschwung erfährt Hernals mit dem Bau der U-Bahn-Linie U5, die nach Fertigstellung vom Karlsplatz bis zum Elterleinplatz, der nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt liegt, führen wird.... [Mehr]