provisionsfreie Wohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Kellerabteil #hell

Kurzbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 61 m² Wohnung mit Innenhofbalkon im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses am Hietzinger Kai, direkt neben der U4 Station Braunschweiggasse. Ein Zimmer der Wohnung ist zur Nordseite ausgerichtet und das zweite Zimmer ist zur Südwestseite ausgerichtet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet, mit zusätzlichem Balkenriegel. Im Wohnhaus befindet sich eine Waschküche, sowie Trockenraum. Ein Kellerabteil wird bei Bedarf zusätzlich kostenlos zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer und Nassräume. Direkt links von der Wohnungseingangstüre befindet sich die Küche mit viel Arbeitsflächen, Geschirrspüler, Gasherd, großem Kühlschrank und Gefrierfach. Ein weiterer Wohnraum ist zum Hietzinger Kai ausgerichtet und ist zusätzlich mit einigen Einbauschränken ausgestattet, ebenso wie der Vorraum. Idealer Stauraum vom Boden bis zur Decke! Das separate WC und das Dusch-Badezimmer liegen zwischen den beiden Wohnräumen. Die Waschmaschine im Badezimmer wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Der lichtdurchflutete süd-west-seitige Wohnraum ist mit einem kleinen Balkon zum Innenhof ausgestattet. Eine Markise zur manuellen Bedienung ist bereits vorhanden. Sie sitzen im Home-Office fest - Kein Problem! Besichtigen Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus mit unserem 3D-Rundgang! Lage Ideale Lage direkt neben der U4-Station Braunschweiggasse. 10 Minuten zu Fuß zum Schloss Schönnbrunn! Straßenbahnstationen der Linien 10, 49, 52 und 60 sowie auch Bushaltestellen. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe! In wenigen Gehminuten finden Sie kleinere Grünflächen und Parks. Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Internorm Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnungen spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Zimmer im 1.Obergeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Die Bereiche Wohnen und Essen verbinden sich im Dachgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Terrassenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Sämtliche Räumlichkeiten wurden äußerst hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Landhausdielenböden in Eiche Vollholz verlegt. Elegant mit Naturstein verfliestes Badezimmer sowie hochwertige Sanitäranlagen. Der Kellerraum (22 m²) bietet genügend Platz für Stauraum aber auch für Fitness- oder Wellnessbereich. Ein Abstellplatz in der Lift-Garage steht dieser Wohnung zur Verfügung. Pro Stellplatz werden hier zusätzlich Euro 20.000, veranschlagt. FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ökologische Beheizung und Warmwasser Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in jeder Räumlichkeit 62 m² Dachterrasse 2 Badezimmer 3 Schlafräume Lift-Garage 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, WC und Vorzimmer Sanitärausstattung Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren). DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Lage: Nähe Lainzer Platz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheke fußläufig erreichbar, Erholungsgebiet Roter Berg Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Lage: Nähe Lainzer Platz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheke fußläufig erreichbar, Erholungsgebiet Roter Berg Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,20 m² Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Nähe Lainzer Platz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheke fußläufig erreichbar, Erholungsgebiet Roter Berg Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 110,00 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ruhige Lage in Hietzing, Krankenhaus Lainz, Schnellbahn, Linie 60 direkt zum Karlsplatz! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Kellerfläche: 4,11 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Nähe Lainzer Platz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheke fußläufig erreichbar, Erholungsgebiet Roter Berg Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 200,00 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: GARTEN RESIDENZ Mehr als ein Zuhause…… Wer eines der letzten Refugien Wiens sucht, wird in der Gartenresidenz fündig. Hier stimmt einfach alles. Die Lage in Ober St.Veit, einer der beliebtesten Wohnregionen Wiens. Die Situierung des Gebäudes am Rande des ausgedehnten Lainzer Waldes. Die Konzeption der Wohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Und natürlich die Ausstattung, bei der in punkto Qualität keine Kompromisse gemacht wurden. Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster, Smart Home Installationen - wir wollten nicht, dass Wünsche offenbleiben. Alles was gut ist, ist schon eingeplant. Aber so flexibel, dass Sie noch lange mitentscheiden können. Weil wir wollen, dass Sie sich wohl fühlen! Die Smart Home Installationen ermöglichen die energiesparende und gleichzeitig komfortable Steuerung der Haustechnik. Fensterläden, Lichtsteuerung und natürlich Heizung/Kühlung werden so vorgerichtet, dass ein intelligenter und sparsamer Umgang leicht möglich ist, gleichzeitig aber natürlich höchster Komfort gewährleistet ist. Einfach gesagt: Die Gartenresidenz erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen im Grünen in Hietzing. Lage Die Sonnenseite der Stadt: HIETZING Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß, es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Bäcker, Supermarkt, Putzerei, Park, Schule - Ober St.Veit hat sich bis heute den familiären, dörflichen Charakter erhalten. Schön, dass es solche Orte noch gibt! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Lagebeschreibung: Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Das Projekt: Insgesamt werden 30 Wohnungen in Größen von 41 bis 162 m² Wohnfläche errichtet. Jede einzelne der 2-5 Zimmer Wohnungen verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Über den Lift erreichen Sie nicht nur die Wohnungen in jeder Ebene sowie die Tiefgarage barrierefrei, sondern darüber hinaus auch die großzügigen Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Technik- und Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss. Neben der Garageneinfahrt befindet sich der Müllraum. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: GARTEN RESIDENZ Mehr als ein Zuhause…… Wer eines der letzten Refugien Wiens sucht, wird in der Gartenresidenz fündig. Hier stimmt einfach alles. Die Lage in Ober St.Veit, einer der beliebtesten Wohnregionen Wiens. Die Situierung des Gebäudes am Rande des ausgedehnten Lainzer Waldes. Die Konzeption der Wohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Und natürlich die Ausstattung, bei der in punkto Qualität keine Kompromisse gemacht wurden. Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster, Smart Home Installationen - wir wollten nicht, dass Wünsche offenbleiben. Alles was gut ist, ist schon eingeplant. Aber so flexibel, dass Sie noch lange mitentscheiden können. Weil wir wollen, dass Sie sich wohl fühlen! Die Smart Home Installationen ermöglichen die energiesparende und gleichzeitig komfortable Steuerung der Haustechnik. Fensterläden, Lichtsteuerung und natürlich Heizung/Kühlung werden so vorgerichtet, dass ein intelligenter und sparsamer Umgang leicht möglich ist, gleichzeitig aber natürlich höchster Komfort gewährleistet ist. Einfach gesagt: Die Gartenresidenz erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen im Grünen in Hietzing. Lage Die Sonnenseite der Stadt: HIETZING Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß, es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Bäcker, Supermarkt, Putzerei, Park, Schule - Ober St.Veit hat sich bis heute den familiären, dörflichen Charakter erhalten. Schön, dass es solche Orte noch gibt! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Lagebeschreibung: Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Das Projekt: Insgesamt werden 30 Wohnungen in Größen von 41 bis 162 m² Wohnfläche errichtet. Jede einzelne der 2-5 Zimmer Wohnungen verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Über den Lift erreichen Sie nicht nur die Wohnungen in jeder Ebene sowie die Tiefgarage barrierefrei, sondern darüber hinaus auch die großzügigen Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Technik- und Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss. Neben der Garageneinfahrt befindet sich der Müllraum. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: GARTEN RESIDENZ Mehr als ein Zuhause…… Wer eines der letzten Refugien Wiens sucht, wird in der Gartenresidenz fündig. Hier stimmt einfach alles. Die Lage in Ober St.Veit, einer der beliebtesten Wohnregionen Wiens. Die Situierung des Gebäudes am Rande des ausgedehnten Lainzer Waldes. Die Konzeption der Wohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Und natürlich die Ausstattung, bei der in punkto Qualität keine Kompromisse gemacht wurden. Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster, Smart Home Installationen - wir wollten nicht, dass Wünsche offenbleiben. Alles was gut ist, ist schon eingeplant. Aber so flexibel, dass Sie noch lange mitentscheiden können. Weil wir wollen, dass Sie sich wohl fühlen! Die Smart Home Installationen ermöglichen die energiesparende und gleichzeitig komfortable Steuerung der Haustechnik. Fensterläden, Lichtsteuerung und natürlich Heizung/Kühlung werden so vorgerichtet, dass ein intelligenter und sparsamer Umgang leicht möglich ist, gleichzeitig aber natürlich höchster Komfort gewährleistet ist. Einfach gesagt: Die Gartenresidenz erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen im Grünen in Hietzing. Lage Die Sonnenseite der Stadt: HIETZING Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß, es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Bäcker, Supermarkt, Putzerei, Park, Schule - Ober St.Veit hat sich bis heute den familiären, dörflichen Charakter erhalten. Schön, dass es solche Orte noch gibt! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Lagebeschreibung: Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Das Projekt: Insgesamt werden 30 Wohnungen in Größen von 41 bis 162 m² Wohnfläche errichtet. Jede einzelne der 2-5 Zimmer Wohnungen verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Über den Lift erreichen Sie nicht nur die Wohnungen in jeder Ebene sowie die Tiefgarage barrierefrei, sondern darüber hinaus auch die großzügigen Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Technik- und Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss. Neben der Garageneinfahrt befindet sich der Müllraum. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Objektbeschreibung: GARTEN RESIDENZ Mehr als ein Zuhause…… Wer eines der letzten Refugien Wiens sucht, wird in der Gartenresidenz fündig. Hier stimmt einfach alles. Die Lage in Ober St.Veit, einer der beliebtesten Wohnregionen Wiens. Die Situierung des Gebäudes am Rande des ausgedehnten Lainzer Waldes. Die Konzeption der Wohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Und natürlich die Ausstattung, bei der in punkto Qualität keine Kompromisse gemacht wurden. Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster, Smart Home Installationen - wir wollten nicht, dass Wünsche offenbleiben. Alles was gut ist, ist schon eingeplant. Aber so flexibel, dass Sie noch lange mitentscheiden können. Weil wir wollen, dass Sie sich wohl fühlen! Die Smart Home Installationen ermöglichen die energiesparende und gleichzeitig komfortable Steuerung der Haustechnik. Fensterläden, Lichtsteuerung und natürlich Heizung/Kühlung werden so vorgerichtet, dass ein intelligenter und sparsamer Umgang leicht möglich ist, gleichzeitig aber natürlich höchster Komfort gewährleistet ist. Einfach gesagt: Die Gartenresidenz erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen im Grünen in Hietzing. Lage Die Sonnenseite der Stadt: HIETZING Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß, es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Bäcker, Supermarkt, Putzerei, Park, Schule - Ober St.Veit hat sich bis heute den familiären, dörflichen Charakter erhalten. Schön, dass es solche Orte noch gibt! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Lagebeschreibung: Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Das Projekt: Insgesamt werden 30 Wohnungen in Größen von 41 bis 162 m² Wohnfläche errichtet. Jede einzelne der 2-5 Zimmer Wohnungen verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Über den Lift erreichen Sie nicht nur die Wohnungen in jeder Ebene sowie die Tiefgarage barrierefrei, sondern darüber hinaus auch die großzügigen Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Technik- und Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss. Neben der Garageneinfahrt befindet sich der Müllraum. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: GARTEN RESIDENZ Mehr als ein Zuhause…… Wer eines der letzten Refugien Wiens sucht, wird in der Gartenresidenz fündig. Hier stimmt einfach alles. Die Lage in Ober St.Veit, einer der beliebtesten Wohnregionen Wiens. Die Situierung des Gebäudes am Rande des ausgedehnten Lainzer Waldes. Die Konzeption der Wohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Und natürlich die Ausstattung, bei der in punkto Qualität keine Kompromisse gemacht wurden. Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster, Smart Home Installationen - wir wollten nicht, dass Wünsche offenbleiben. Alles was gut ist, ist schon eingeplant. Aber so flexibel, dass Sie noch lange mitentscheiden können. Weil wir wollen, dass Sie sich wohl fühlen! Die Smart Home Installationen ermöglichen die energiesparende und gleichzeitig komfortable Steuerung der Haustechnik. Fensterläden, Lichtsteuerung und natürlich Heizung/Kühlung werden so vorgerichtet, dass ein intelligenter und sparsamer Umgang leicht möglich ist, gleichzeitig aber natürlich höchster Komfort gewährleistet ist. Einfach gesagt: Die Gartenresidenz erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen im Grünen in Hietzing. Lage Die Sonnenseite der Stadt: HIETZING Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß, es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Bäcker, Supermarkt, Putzerei, Park, Schule - Ober St.Veit hat sich bis heute den familiären, dörflichen Charakter erhalten. Schön, dass es solche Orte noch gibt! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Lagebeschreibung: Die Lage könnte kaum besser sein. Errichtet auf einer Anhöhe über Wien, legt man sich die Donaumetropole gleichsam zu Füßen. Hier hört man in der Früh noch die Vögel zwitschern und genießt am Abend die Freizeit im Garten oder auf dem Balkon, wenn die Sonne die Stadt in leuchtendes Rot taucht. Man weiß es fehlt nichts, wenn man bei geöffnetem Fenster noch dem Rauschen der Blätter im Wind lauschen kann und trotzdem alles, was wir zum Leben brauchen, leicht erreichbar ist. Das Projekt: Insgesamt werden 30 Wohnungen in Größen von 41 bis 162 m² Wohnfläche errichtet. Jede einzelne der 2-5 Zimmer Wohnungen verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Über den Lift erreichen Sie nicht nur die Wohnungen in jeder Ebene sowie die Tiefgarage barrierefrei, sondern darüber hinaus auch die großzügigen Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Technik- und Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss. Neben der Garageneinfahrt befindet sich der Müllraum. Provision: provisionsfrei... [Mehr]