provisionsfreie Wohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Highlights- bei einer Vermietung FREIER MIETZINS !- für den Käufer PROVISIONSFREI !- renoviert und bereits komplett geräumt- schöner Gemeinschaftsgarten- Grünlage/Ruhelage- in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Roter Berg- günstige BK Lage: Diese gemütliche helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse des 13. Wiener Bezirks Hietzing. Das bekannte Erholungsgebiet am Roten Berg ist fussläufig erreichbar. Es ist sowohl bei Kindern, Familien als auch bei Hundebesitzern sehr beliebt. Ebenfalls der Lainzer Tiergarten ist nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Für Alt und Jung, für Einheimische sowie für Touristen und Reisende stellt der Lainzer Tiergarten ein einmaliges Kultur- sowie Naturerlebnis dar. Im Tiergarten gibt es verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote, die gern in Anspruch genommen werden wie z.B. das Besucherzentrum, die Natur- und Waldlehrpfade, ein gut beschildertes Wegnetz mit Rastmöglichkeiten und diversen Aussichtspunkten, Lagerwiesen für Picknicks, Laufstrecken, eine Aussichtswarte oder die beliebten Waldspielplätze. Den Bahnhof Speising erreichen Sie mit Auto in weniger als 5 Min. Die Busanbindung mit der Linie 54A ( Richtung U-Bahn Station Ober St.Veit) ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Strassenbahnlinie 62 ist zu Fuß in 8 min. erreichbar. In der Nähe befinden sich Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, eine Apotheke und verschiedene Nahversorger. Beschreibung: Die 71 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus:- 1 Wohnzimmer- 2 Schlafzimmern- 1 Vorraum- 1 möblierten Küche- einem separaten WC- einem Bad mit Badewanne Die Wohnung wurde von der Eigentümerin renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In allen Wohnräumen wurde ein Parkett verlegt. Die Nassräume sind verfliest. Die Einbauküche wird dem Nachfolger überlassen und ist im Preis inkludiert. Es beinhaltet zusätlich eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Alle Räume sind von dem hellen freundlichen Flur getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Gastherme, in allen Räumen wurden Radiatoren installiert. Die Heizkosten inkl. Stromkosten belaufen sich insgesamt auf ca. 70 € monatlich. Die Betriebskosten betragen z. Z. 138,00 € monatlich zuzüglich 50,00 € für die Instandhaltungsrücklagen. Lt. Aussage der Hausverwaltung sind in absehbarer Zeit keine großen Investitionen geplant. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil von ca. 10 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 gebaut und besteht aus 6 Wohnungen. Ein gepflegter, ca. 400 m² großer Gemeinschaftsgarten ist im hinteren Teil der Liegenschaft situiert und verfügt über eine schöne Sitzplatzgarnitur, die als Sitzgelegenheit allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin komplett geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Das Parkett wurde neulich saniert - abgeschliffen und geölt. Die Räume wurden ausgemalt. Die Wohnung ist aufgrund der beliebten Lage auch als ein Anlageobjekt sehr interessant. Bei einer Vermietung kann ein freier Mietzins verlangt werden. Kaufkonditionen: Der Energieausweis, das Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvertrag wurden vom Eigentümer vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB: 77,60 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf: CfGEE 1,64 - Klasse CAlle, für den Kauf der Eigentumswohnung relevante Informationen bezüglich der Instandhaltungsrücklagen, Betriebskosten und der Vorschau für das Jahr 2019, wurden von der Verwaltung bereits eingeholt. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/2008 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] erreichen oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Diese Immobilie ist PROVISIONSFREI!... [Mehr]

#Erstbezug #hell

59m2 Wohnfläche, großer Wohnraum mit Essplatz, offene Küche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine, Schlafzimmer, offene Galerie z.B. für einen Schreibitisch, luxuriöses Bad, hell und ruhig, 3 Bruttomonatsmieten Kaution... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Lage: Rotenberggasse Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2018

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR Lage: Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Ruhelage und in der Nähe des Erholungsgebietes Roter Berg. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten auch Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn, das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten und die Ausflugsziele des Wienerwaldes. Die Hietzinger Hauptstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorger wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie nette Restaurants. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch die U-Bahn-Linie U4 optimal gewährleistet. Zudem ist man in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur A1 Westautobahn. Objekt: Diese Neubauprojekt vereint höchste bauliche Ansprüche mit durchdachten, flexiblen Grundriss-Lösungen und einer angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe der Hietzinger Hauptstraße. Das Bauprojekt umfasst 5 Etagen (Erdgeschoß, 3 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß) mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die zu den Wohnungen gehörenden Balkone und Terrassen laden zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Jede Wohnung erhält ein Kellerabteil, weiters gibt es einen zentralen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Das Wohnhaus bietet 11 großzügige PKW-Abstellplätze, wobei jeder Abstellplatz über eine Elektro-Ladesäule verfügt. In den Wohnungsplänen sind nicht-tragende Wände blau eingezeichnet und können auf Kundenwunsch und je nach Baufortschritt individuell gestaltet bzw. verändert werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,38 m² Provision: provisionsfrei inkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top 05 Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet alles was das Herz begehrt. Genießen Sie gesellige Kocheinlagen in der offenen Wohnküche oder private Schaumbadabende im hochwertige ausgestatteten Badezimmer Glück kann so einfach sein! Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Geschützte Südloggia mit Blick in den Innenhof Offene Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia Zwei ähnlich geschnittene (Schlaf-) Zimmer Badezimmer mit Badewanne, auf Wunsch mit Doppelwaschbecken und zusätzlicher Dusche Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung individuell wählbar Personenaufzug, Kellerabteil Individuell gestaltbare Badezimmerausstattung Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Die vorraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich nach derzeitiger Schätzung auf EUR 1,641 netto/Nutzwert. Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 540.775 zzgl. 20% Ust Amalia 54 Ambient Living Amalia 54 steht für individuelles Wohnflair par excellence. Die 30 variantenreichen Eigentumswohnungen bieten ein passendes Zuhause für familiäre Nestbauer, stilbewusste Trendsetter, hedonistische Freigeister, sich zur Ruhe setzenden Workaholics und viele weitere Lebensphilosophien. Hier finden Sie genügend Platz, um sich und Ihre Persönlichkeit frei zu entfalten. Objektüberblick: 31 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer 49 bis 100 m² Wohnfläche (ideal für Anleger und Eigennutzer) Wohntrends wie Maisonette, Dach- oder Rooftop-Terrasse Personenaufzug und Tiefgarage Energieeffiziente Bauweise Provisionsfrei für den Käufer Detaillierte Informationen zu unseren weiter Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter amalia54.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon

PRIVAT, 3 Zimmer Wohnung Nähe Lainzer Platz, 70 m²+9m²Balkon, Topzustand, HWB-113, Kaution: € 3.000,-, provisionsfrei zu vermieten, Gesamtmiete PRIVAT, 3 Zimmer Wohnung Nähe Lainzer Platz, 70 m²+9m²Balkon, Topzustand, HWB-113, Kaution: € 3.000,-, provisionsfrei zu vermieten, Gesamtmiete € 891,-. Tel. [Tel].... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Daten und Fakten: 4 Liftstock ca. 60 m² Wohnfläche zentrale 2 Zimmer möblierte moderne Küche mit Fenster Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss schöner, freier Blick Wunderbarer großer, gepflegter Innenhofgarten elegante Umgebung Gesamtbelastung: Euro 920,33 incl. Bk -akkonto ) Lage: In Althietzing mit Aussicht in den Botanischen Garten von Schönbrunn , freier Blick und alle Geschäften , elegante Lokale und Verkehrsmittel in der der unmittelbaren Geh distanz . Beschreibung: In der 4. Etage gelegen ist diese Wohnung eine Dachwohnung ohne Schrägen , mit freiem Blick ins Grüne. 2 Zimmer mit rund 60 m ² Wohnfläche sind zentral zu begehen und werden mit einem Abstellraum abgerundet. Das Badezimmer hat eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss . Die Küche wurde pfiffig geplant ist ein Raumwunder und mit allen Geräten ausgestattet , sie verfügt über ein Fenster. Die Parkettböden in allen Zimmern machen die Wohnung elegant und wohnlich zu gleich. Das Badezimmer wurde mit dem angenehmen Stein Travertin ausgestattet, der angenehm zu betreten ist . Das Besondere dieser Wohnung ist , dass sie über einen Innenhofgarten verfügt, der nur für die Bewohner zugänglich ist . Der Garten ist sehr groß und gepflegt. Das Haus selber ist ein kleines feines Zu Hause mitten in Hietzing. Gesamtmiete: Euro 920,33,(incl. Betriebsakkonto) Die Vermieter sind UST befreit. Althietzing mit Blick ins Grüne Objektnummer: 9992... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top 3 Die 2-Zimmer-Einheit mit 66 m² befindet sich im 1. OG des Wohnensembles in der Auhofstraße 66a. Sichern Sie sich Ihre wertbeständige Vorsorgewohnung in einem in Hietzing! Der Preis versteht sich zzgl. 20% Ust. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Bezugsfertig für Ihre künftigen Mieter Geschützte Loggia auf der Südseite Zusätzliche eigene Gartenparzelle Offene Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia Großes Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank Separate Toilette sowie gesonderter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Verfügbarer Tiefgaragenstellplatz Mein Cottage13 Modern wohnen in Hietzing Das geschmackvolle Wohnensemble in der Auhofstraße 66a erzeugt mit seiner modernen Architektur einen spannenden Kontrast zur klassischen Nachbarbebauung. Detaillierte Informationen zu den nur noch wenigen verfügbaren Wohnungen sowie zum Projekt finden Sie unter http://www.project-immobilien.at/immobilien/auhofstrasse/ Gerne beraten wir Sie in einem individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch das ideale Vorsorgeobjekt für Sie zu finden. Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter http://www.project-immobilien.at/immobilien/auhofstrasse/ Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

helle freundliche 2-Zimmer Wohnung im 13.Bezirk, mit Balkon vor drei Jahren ganz neu renoviert Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler und allen Geräten Waschmaschine in der Wohnung möbliert vorerst auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich Gragenplatz im Nachbarhaus kann übernommen werden... [Mehr]

#Erstbezug

1130 Wien, Preis: 320000€, Nutzfl.: 66m², Grundfl.: 66m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf Wohnen im neuen Design - Grünlage nahe dem Krankenhaus Hietzing Eine komplett sanierte 3 Zimmerwohnung im neuen Design. Erstbezug. PROVISIONSFREI! OPEN HOUSE am 13.12.2019 ab 12 Uhr Wir bitten um Voranmeldung! Nur Einzelbesichtigungen! Die freundliche und moderne Wohnung befindet...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lainzer Platzl, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lainzer Platzl, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 39,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen... [Mehr]