Häuser in Wien 13.,Hietzing

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

PROVISIONSFREI Villa mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug mit Top Ausstattung Raumaufteilung: EG: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC 1.Stock: 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie mit Zugang zum Balkon DG: großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC, Gang mit Zugang Terrasse Keller: 2 Räume, Technikraum Garten: Pool - Grünfläche - Stellfläche für 2 PKW´s 165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Schönes Grundstück ca. 460 m², mit Haus in Speising nahe dem Sillerplatz sucht Käufer mit Fantasie! Das teilunterkellerte Haus BJ 1929 mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche wurde bereits teilweise auf den Stand der Technik gebracht (Fenster, Heizung, ...) und ist in gutem bewohnbaren Zustand. Der Grund hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenhütte, Grillplatz oder Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Angebot stellt die einzigartige Möglichkeit dar eine traumhafte Wohnimmobilie zu schaffen. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Traumlage: Konrad Dudengasse 59, 1130 Wien. Das Grundstück liegt direkt im Auslauf des Küniglberg und ist südwestseitig ausgerichtet. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem Gebäude BJ 1930 bebaut. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In der hier angeführten Architekturstudie ist die Idee des Abbruch-Neubau unter der Einhaltung der für diese Liegenschaft geltenden Baubestimmungen dargestellt. Aufgrund der exponierten Hanglage und den geltenden Bestimmungen der Wiener Bauordnung lässt sich hier eine sensationelle Wohnimmobilie mit ca 280m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Wohnungen sowie großzügigen Freiflächen Terrassen, Balkone, Garten mit Pool realisieren. Der Kaufpreis bezieht sich auf das aktuelle Grundstück mit dem bestehenden Altbestand sowie die Baugenehmigung für das in der Studie dargestellte Projekt. Die Baugenehmigung befindet sich in Vorbereitung/Einreichung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <250m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <400m Universität <1.700m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <950m Polizei <275m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.450m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese interessante und geschichtsträchtige Villa wurde 1928 in Wien-Hietzing erbaut. Es wurde ursprünglich für 3 Familien konzipiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Diese besondere und hochwertige Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Souterrain (Parterre): Zimmer mit Gartenausgang Zimmer mit Fenster 3 weitere Keller- oder Lagerräume2 tiefergelegene Kellerräume Gartenkammer Hochparterre: Entrée (Garderobe) mit Windfang und Toilette Holzstiege in den geräumigen Wohnsalon stilvolles Wohnzimmer mit Erker und Bibliothekelegantes Speisezimmer mit Ost Terrasse Bürobereich und Bad Küche mit Speis Erster Stock: großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobegroßes Badezimmer mit WCgroßes Schlafzimmer mit Erker und einem Balkongroßes Schlafzimmer mit einem Balkonkleines Schlafzimmer WC separate Küche Dachgeschoß : sehr helles und repräsentatives Wohnzimmer Arbeitszimmer mit Abstellraum sehr große Süd Terrasse Gästezimmer mit Sauna Badezimmer mit Dusche und WCkleine Garderobe mit Einbaukasten und Abstellraum Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen, unter Angabe Ihren sollständigen Namen, Telefonnummer und email Adresse gerne zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und genaue Fotos zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Da die Villa noch bewohnt ist, ersuchen wir um äusserste Diskretion. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses äusserst gepflegte, modernisierte und gemütliche Reihenhaus in Wien Hietzing. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, plus einem Keller und wurde im Jahr 2015 zur Gänze generalsaniert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorgarten repräsentativer Vorraum Kellerabgang Gästetoilette Wohnsalon Office Bereich Terrasse uneinsehbarer Südgarten mit kleinem Pool 1. Obergeschoss: Küche mit geräumigem Essbereich Schlafzimmer mit Südterrasse Badezimmer mit Toilette Toilette 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Toilette Im ca. 23 m² großen trockenen Keller, gibt es ausreichen Lagermöglichkeit für Utensilien des Alltags. Generalsanierung 2015 Das gesamte Objekt (Haus 3) wurde entkernt Gesamte Elektroinstallation Gesamte Haustechnik, Heizung, Klima und Sanitäranlagen Alle Heizkörper erneuert Alle Fenster erneuert Alle Türen erneuert Alle Böden erneuert Alle Bäder erneuert CAT Verkabelung SAT Verkabelung Anschlüsse und Küche erneuert wirklich alles, bis auf die Außenwände. Sanierung 2020 Terrassenabdichtungen außen erneuert (für das gesamte Haus) Kanal erneuert (für das gesamte Haus) Pool erneuert, zusätzliche Wärmeschalung Unterboden und Außenwände Terrasse erneuert im Erdgeschoss Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses elegante, äusserst gepflegte und repräsentative Haus in Hietzinger Top Lage. Ein großes Highlight, neben dem Familienhaus, ist auch das 1.423 m² große Grundstück, dass für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen lässt. Bei dem angegebenen Mietpreis von 3.500,- handelt es sich um einen Pauschalmietzins . Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste WC, ein großzügig und hell angelegter Wohnsalon mit Zugang zu einem eleganten Esszimmer und dem traumhaften Garten. Weiters befinden sich ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und ein Zimmer im Erdgeschoß. Über eine Parketttreppe gelangt man in den ersten Stock. Es befinden sich vier Zimmer im Obergeschoß. Über zwei der Zimmer gelangt man auf eine große Terrasse bzw. in den Wintergarten. Es gibt drei Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Abstellraum ebenso im oberen Geschoss. Die Parketttreppe führt weiter in den teilweise ausgebauten Dachboden. Zwei der insgesamt 4 Mansarden wurden ausgebaut und eigenen sich als helle und großzügige Arbeitsplätze. Die anderen beiden Mansarden bieten genug Raum für eine Lagerfläche. Dieses Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna mit einer zugehörigen Nasszelle (Dusche und WC), der Heizraum, eine Waschküche, ein Lager und noch weitere Mehrzweckräume. Neben einer Garage, durch die sie direkt ins Haus gelangen, gibt es auch ein Carport, auf welchem Sie problemlos Ihr Auto abstellen können. Das Haus kann in geräumten Zustand übergeben werden. Öffentlicher Verkehr Die Autobuslinien 56A, 56B und 58A sowie die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahnstation Atzgersdorf-Mauer stellen die Anbindung des gegenständlichen Standortes sicher und befinden sich in gerade noch fußläufiger Entfernung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Traditionell ist Hietzing in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter Sankt Veit im Norden, Ober Sankt Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Dieser Teil des 13. Bezirks grenzt an den beliebtesten Teil des 23. Bezirks: Wien-Mauer. Diese Gegend kann als absolute ruhige und nachgefragte Wohngegend in Grünruhelage bezeichnet werden. Über die Spesingerstraße gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten nach Hietzing (Zentrum) und über die Wienzeile in das Stadtzentrum. Wenn man die Speisingerstraße Richtung Süden fährt, gelangt man in das traumhafte Erholungsgebiet Perchtoldsdorf. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich in den Maurer Weinbergen, welche für ausgiebige Spaziergange und um Energie zu tanken einladen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses baubewilligte Projekt in absoluter Grün-/Ruhelage in Wien-Hietzing, nahe der Hermesvilla und dem Lainzer Tor. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft, ein Mitte der 80er Jahre, erbautes Familienhaus, welches sich auch noch in recht gutem Zustand befindet. Mehrere Möglichkeiten sind also gegeben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Bestandspläne, Bescheide, Grundbuchauszug, Projektpläne und Darstellungen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

_1130! CHARMANTE VILLA IN EXKLUSIVER VILLENGEGEND ZUR MIETE! _ In bester Lage in Unter St.Veit Nähe Hietzinger Hauptstraße in exklusiver Villengegend gelangt eine wunderschöne 7-Zimmer Villa zur sofortigen Vermietung. Die mehrgeschossige Villa ist voll unterkellert und verfügt über ca. 343 m² Nutzfläche + Terrasse, Balkon und schönem Garten. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal als Gästewohnung oder für Aupair. _AUFTEILUNG_ _* EG: _Über den Eingangsbereich erreicht man das Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, eine große, komplett eingerichtete Küche, ein Zimmer und ein Gäste-WC. _* OG: _ Vorraum, vier geräumige Zimmer, drei Bäder, zwei WC´s _* GARTENEBENE/UG/SOUTERRAIN: _ Vorraum, Einliegerwohnung (1 Zimmer, kleine Küche, Duschbad, WC), Abstellräume, Heizraum/Waschküche _* GARAGE_ nur für kleineren PKW geeignet _* GARTEN_ mit Terrasse _AUSSTATTUNG_ * Ausgestattete Einbauküche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster * offener Kamin * Einliegerwohnung im Souterrain/UG * Heizungsart: Gas/Zentralheizung Bezug: Ab sofort Mietvertrag: mind. 5 Jahre (längere Befristung/Verlängerung nach Absprache mit dem Eigentümer möglich) _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Tolle Lage in Unter St.Veit. Die nahe gelegene Hietzinger Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Post, Apotheke etc. Das Hietzinger Zentrum mit Restaurants, dem berühmten Cafe Dommayer, diversen Shops sowie dem Schönbrunner Schloßpark erreicht man fußläufig in ca. 15 Min. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Strassenbahnlinie 60 U4 (Station Unter St.Veit/ca. 10 Gehmin.) Buslinien 47A, N54 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Flair! Ideal für eine kleine Familie mit einem Kind! Zur Vermietung gelangt ein zauberhaftes Einfamilienhaus aus den 80er Jahren, welches einen ganz speziellen Charme mit sich bringt. Es bietet auf insgesamt rund ca. 155,00 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung mit: Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Kachelofen, eine geräumige Küche, Wintergarten (ca.16,00 m²), Gäste WC, Vorzimmer, Abstellraum. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer und einem extra Kabinett, welches rundum verglast ist und Blick in den Garten bietet. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und hat ebenfalls anschließen eine Art voll verglaste Loggia / Kabinett. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch rundet das Obergeschoss ab. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster. Keller: Der beheizte Keller mit rund 71,00 m² teilt sich in 3-4 Räume auf, welche gesondert z.B. für einen Fitnessraum, Abstellraum, Waschküche etc. genutzt werden kann. FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG + Parkettboden, Fliesen + Bad und WC Feinsteinfliesen + neue Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine + getrenntes WC + Gas / Zentralheizung + Garten, Wintergarten, Terrasse + Alarmanlage + Geräteschuppen im Garten + schöner Altbaumbestand im Garten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Gasse unweit des Napoleonwaldes. Die Straßenbahnlinie 60 zur U4 ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Lainzerstraße und am Maurer Hauptplatz. Verfügbar ab 01.08.2023 RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Esszimmer, Küche mit Essplatz, ein Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer), Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum OG: Vorraum, vier Schlafzimmer (drei davon mit Schrankraum), zwei Bäder, zwei WC, Bibliothek UG: Partyraum, Keller, Sauna, Bad, WC, Heizraum, Garage, Zugang zum Garten AUSSTATTUNG: Komplettküche Klimaanlage Alarmanlage Satellitenantenne Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter Regale in allen Abstellräumen & Beleuchtungskörper im Haus SPACIOUS FAMILY HOME | 4 BEDROOMS | BEAUTIFUL GARDENInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegetes, südseitig gelegenes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmer und Garage, Grünruhelage Nähe Schweizertalstraße RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Terrasse (ca.17m²), Garten (ca.40m²) 1.Stock: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe), Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Balkon Keller: großer geheizter Raum (oder Gästezimmer), Heizungskeller, Lagerraum AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Eichenparkett und Marmorböden, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, 1 Garagenplatz Lage Schulen und Kindergärten in der Umgebung öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz: Bus 54B, 54A ( zur U4 Station Ober St.Veit) ** ** south-facing townhouse with 3 bedrooms and garage space, quietly located in a green environment close to Schweizertalstraße LAYOUT: Ground floor: entrance area, living-dining room, completely equipped kitchen, bathroom with shower and toilet, terrace (approx. 17m²), garden (approx. 40m²) 1st floor: 3 bedrooms (1 bedroom with walk-in wardrobe), bathroom with bathtub and toilet, balcony basement: hobby room or guest-room, boiler room, storeroom FITTINGS AND FIXTURES air conditioning, oak wood flooring and marble floors, gas heating, underfloor heating in all rooms, 1 garage space schools and kindergartens nearby Public transport within easy reach: bus 54B, 54A (connecting with U4 station Ober St.Veit) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 190,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 209,09 Gesamtbetrag ? 2300 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug