Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #unbefristet

großzügige, moderne 3-zimmer wohnung, gehobene Innenausstattung. gute lichtverhältnisse, hochwertiger einbauküche, parkett, sowie ein badezimmer mit wanne. balkon mit holzbelag. blick ins grüne. unbefristet, sehr gute infrastruktur. öffentliche linien: u4 hietzing, straßenbahnen 58,10,60, bus. weitere informationen gerne per email.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Grün wohnen, Wien genießen – durchdachte Gartenwohnung in Hietzing Ein eigener Garten, Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und eine Lage, die den Alltag angenehm einfach macht: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten verbindet Wohnen im Freien mit der guten Anbindung des westlichen Hietzings. Auf ca. 70,4 m² ist der Raum sinnvoll aufgeteilt: Eine offene Wohnküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt, zwei separat begehbare Zimmer schaffen persönliche Rückzugsbereiche. Draußen erweitern eine ca. 12 m² große Terrasse und ein ca. 55 m² großer Garten den Wohnraum. Ein Garagenplatz ist bereits in der Miete enthalten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 70,4 m² im Erdgeschoss Raumaufteilung: Wohnküche und zwei separat begehbare Zimmer Freiflächen: ca. 12 m² Terrasse und ca. 55 m² Garten Ausstattung: eingerichtete Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum Heizung: Fußbodenheizung Nebenflächen: ca. 2 m² Kellerabteil und ein Garagenplatz mit ca. 13 m²Lage: Hietzing, im Bereich Hacking, nahe dem Verkehrsknoten Hütteldorf Verfügbarkeit: ab 1. Jänner 2027 Ein Grundriss, der den Alltag mitdenkt Die Wohnküche bietet Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Ihr direkter Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich mit dem Garten: Der Esstisch im Freien ist auf kurzem Weg erreichbar, der Blick ins Grüne begleitet den Wohnalltag. Die beiden weiteren Zimmer sind unabhängig voneinander über den Vorraum erschlossen – keines muss als Durchgangszimmer genutzt werden. So lässt sich die Wohnung als Zuhause mit Schlaf- und Kinderzimmer oder mit einem eigenen Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer einrichten. Beide Räume orientieren sich zur Gartenseite. Auch die Nebenräume sind praktisch angeordnet: Bad, separates WC und Abstellraum liegen am Vorraum. Damit bleiben die Wohnräume gut nutzbar, während Haushaltsutensilien ihren eigenen Platz finden. Gerade diese klare Trennung von gemeinsamem Wohnen, Rückzug und Stauraum macht die Aufteilung so vielseitig. Ausstattung und Wohnkomfort Die gepflegte Neubauwohnung verfügt über eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Fußbodenheizung. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Für Heizung und Warmwasser fallen zusätzlich zur Miete monatlich ca. 70 € inklusive Umsatzsteuer an. Terrasse, Garten und ein eigener Garagenplatz Die Terrasse liegt unmittelbar vor dem Wohnbereich und geht in den Garten über. Ein Frühstück im Freien, Platz für Kräuter und Blumen oder ein gemütlicher Sitzbereich: Die zusammen ca. 67 m² große Außenfläche lässt sich nach den eigenen Vorstellungen nutzen und wird zur persönlichen Ergänzung der Innenräume. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der in der Miete inkludierte Garagenplatz ergänzt das Angebot um eine feste Abstellmöglichkeit für das Auto. Energieausweis Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor; Energiekennzahlen können daher noch nicht angegeben werden. Lage und Infrastruktur – Stadtanbindung trifft Freizeit im Grünen Die Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking verbindet kurze Alltagswege mit dem Freizeitangebot des grünen Wiener Westens. Besonders praktisch: Die Wohnung ist sowohl über die Auhofstraße als auch über die Seuttergasse zugänglich. Je nach Ziel lässt sich damit der passende Zugang wählen. Der nahegelegene Verkehrsknoten Hütteldorf mit U4, S-Bahn, Bahn- und Busverbindungen ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnlage. Die U4 führt direkt Richtung Hietzing und Karlsplatz; die weiteren Verbindungen erleichtern Wege innerhalb Wiens und ins Umland. So lässt sich der eigene Garten mit einem gut angebundenen Stadtalltag verbinden. Supermarkt und Bäckerei befinden sich im näheren Umfeld. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Apotheke ergänzen die Infrastruktur. Das ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige angenehm, die alltägliche Erledigungen in der Umgebung organisieren möchten. Für Bewegung und Erholung bietet der Lainzer Tiergarten mit dem Zugang beim Nikolaitor ein vielseitiges Ausflugsziel im Bezirk. Spaziergänge, Laufstrecken und Naturerlebnisse ergänzen den eigenen Garten um großzügige Freiräume. Die Verbindung aus öffentlicher Anbindung, Nahversorgung und erreichbarer Natur macht diese Lage besonders lebenswert. Unser Resümee Ein gut aufgeteiltes Zuhause mit zwei eigenständigen Rückzugsräumen, direktem Weg ins Freie und inkludiertem Garagenplatz. Die Lage nahe Hütteldorf ergänzt den privaten Garten um eine überzeugende Stadtanbindung – eine stimmige Kombination für alle, die in Hietzing wohnen und ihren Alltag flexibel gestalten möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Küss‘ die Hand, in Hietzing"Im geschichtsträchtigsten Alt-Nobel Bezirk Wiens steht ein richtungsweisendes Wohnprojekt mit drei freistehenden Stadtvillen. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freibereichen wie Garten, Terrasse oder Balkon geplant. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenbeschattung und vieles mehr sorgen für ein absolutes Wohlfühl-Wohnklima. Energieeffizienz, ökologische und soziale Nachhaltigkeit sind für die ARWAG besonders essentiell. Daher wurden die Stadtvillen mit einer Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe, bei welcher im Sommer eine Wohnraumtemperierung bzw. Kühlung gewährleistet werden, ausgestattet. Zusätzlich erzeugt die Photovoltaikanlage am Dach der Wohnhausanlage klimaneutralen Strom. Der schön ausgestaltete Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und zahlreichen Sitzmöglichkeiten lädt die Bewohner: innen zum Verweilen und zur Interaktion ein. Ein Fitnessraum, ein großzügiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellräume sowie die mit allen Gebäuden unterirdisch verbundene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar), runden das Angebot ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <350m Klinik <675m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <425m Universität <1.775m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <550m Polizei <275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <50m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

teilmöblierte Wohnung, Heizung: Gaskonvektoren, getrennt begehbare Räume, WG-geeignet. Grünruhelage. Schnellbahn, Straßenbahn, Bus in Gehweite. sehr gute Infrastruktur. Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort. keine Ablöse. Kaltmiete 935,- inkl USt, Betriebskosten 159,73 weitere Informationen: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: in der gesamten Anlage wurden 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert. Durchlauferhitzer, Küche mit Gas/E-Kombiherd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi. Waschküche+Wäschetrockner+privater Trockenraum vorhanden, Gartenmitbenützung. keine Haustiere! Lage: Die Wohnung befindet sich im Westen Wiens, 10 Autominuten von der A1 Hütteldorf und 10 Min. von der A23 Altmannsdorf, ist mit dem Auto und den Öffis leicht erreichbar; sie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Fuße des Küniglbergs, auf der anderen Seite von Schloß Schönbrunn. S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Gehweite . Alle Ziele in Wien können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4 stöckigen Wohnhauses und ist gut isoliert und trocken. Beste Infrastruktur, 2 Voksschulen, HTLW13 in Gehweite. mehrere BRG und die HAUP im Bezirk. parkplatzreiche Gegend Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

Schönes Wohnen, nahegelegene Ausflugsziele und gute Infrastruktur In einem Jahrhundertwendehaus unweit der Stranzenberggasse gelangt diese Altbauwohnung zur Vermietung. 102 m² purer Wohngenuss wartet auf neue Mieter und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus, mit repräsentativem Entrée und reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in gutem Gesamtzustand und wird laufend verbessert. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar. Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die straßenseitig lichtdurchfluteten Räume machen sie hell und freundlich, ein Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren schmücken die Räume, jene Räume, die sich zu einem Wohnparadies gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und Zuhause sind. Aufteilung: - Flur - WC - Wirtschaftsraum/Arbeitsraum - Bade mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küchenanschlüsse, Zuschuss für Herd und Spüle in der Höhe von € 500,- - 2 Zimmer - Kabinett/Kinderzimmer Ausstattung: - Fischgrätparkett - Gas-Etagenheizung (Brennwert) Der 13. Bezirk selbst bietet alle Annehmlichkeiten. Die vielen größeren und kleineren Geschäfte lassen sich öffentlich bequem erreichen. Rund um das Lainzer Platzl bilden viele Betriebe ein kleines, aber feines "Zentrum". Hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanschlüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Nahversorgung wird hier groß geschrieben, reges Einkaufsvergnügen mischt sich mit Oasen der Erholung. Dörfliche Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen den gesamten Bezirk Hietzing zu einer beliebten Gegend. Die Lage kann auf Grund der örtlichen Begebenheit als gut bezeichnet werden. In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahn Linie 62 erreichbar. Die Autobuslinie 56A und 56B verbinden Alt-Hietzing, das Ekazent Hietzing, die U4 Kennedybrücke und das Schloss Schönbrunn. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten (Hietzinger Bad, Küniglberg und der Tiergarten Schönbrunn) sorgen für erholsame Momente in angenehmer Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1130 - Jagdschlossgassedie Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Dezember 2026 bezogen werden, repräsentative 2 Zimmer Neubauwohnung und Loggia zu vermieten, die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Lainz, Wolkersbergenstraße der Linie 62 sowie von der Bushaltestelle der Linie 53A entfernt,1. Liftstock,57,94m2 Wohnfläche zzgl. ca.2 m2 Loggia, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Loggia Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, separates WC, Zentralheizung,1 Kellerabteil sowie ein Abstellraum sind vorhanden, Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption, Pauschalmietzins: 1.190,00€ (inkl. BK und Heiz-Warmwasserkosten) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ruhig gelegene 4 Zimmer Familienwohnung mit großem Balkon, riesiger privater Dachterrasse mit Blick über Wien & Garagenplatz inklusive Diese schöne, helle 4 Zimmerwohnung zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung, den fast einzigartigen Ausblick über Wien, die sehr große eigene Dachterrasse und die sehr gute Lage mit bester Infrastruktur in Ober St.Veit aus; weiters stehen ein Garagenplatz und ein großes Kellerabteil zur Verfügung, beides ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock OHNE Lift, in einem Haus mit nur vier Parteien, die Dachterrasse erreicht man bequem über das Stiegenhaus und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien und viel Platz für nette Grillabende mit Familie & Freunden oder auch zum Garteln & für Pflanzenliebhaber. Raumaufteilung: schön renovierte Wohnung mit Balkon & mit privater Dachterrasse4 Zimmer (3 Schlafzimmer mit ca. 15 m², und 2x je 9 m²) großes Wohn- & Esszimmer mit Durchreiche in die Kücheca. 20m² Balkon auf Wohnebenemoderne Fenster mit Innenjalousien Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und 2tem WCseparates WC und Abstellraumvollausgestattete Küche mit Elektrogeräten & Gasherdmoderne stets gewartete Thermenur 4 Wohneinheiten im Haus Garagenplatz im Mietpreis bereits enthaltentraumhafter Ausblick von der ca. 100m² großen privaten Dachterrasse Sehr gute Infrastruktur + Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Post Bäckerei, Kaffeehaus, Banken Supermärkte, Drogeriemarkt Volksschule & Kindergarten Gastronomie Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4-Station Ober St.Veit Autobus: 53B, 54B, 55BSchnell mit dem Auto auf der A1 und A2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Klinik <1.525m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <375m Polizei <1.075m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern von Hietzing – mit zwei Terrassen und Blick ins Grüne Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung im 1. Dachgeschoß verbindet modernen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des 13. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 74,73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, einer einladenden offenen Wohnküche und gleich zwei Terrassen. Der angenehme Grünblick schafft dabei eine ruhige, entspannte Atmosphäre – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in Wien. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein harmonisch verbinden. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Edles Parkett und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Ambiente. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen wertvollen Platz zum Durchatmen. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden mit einem Buch oder ein gemütlicher Abend mit Gästen – hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die besondere Ruhe des Dachgeschoßes. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint: Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftung, während Badewanne und Dusche unterschiedliche Möglichkeiten für Ihre tägliche Wohlfühlroutine bieten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage macht die Parkplatzsuche angenehm unkompliziert. Die Lage in 1130 Wien verbindet ein grünes, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Bus und Straßenbahn bieten praktische Verbindungen in die Umgebung und in weitere Teile der Stadt. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe – ideal für einen komfortablen Alltag und kurze Wege. Mit einer monatlichen Miete von 1.700,00 € bietet diese neuwertige Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumgefühl, zwei privaten Außenbereichen, moderner Ausstattung und einem begehrten Standort in Wien-Hietzing. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben schätzen und zugleich gerne im Grünen ankommen. Für Warmwasser und Heizung gibt es einen Vertrag mit Sturm-Energie und die monatl. Kosten belaufen sich auf EUR 70,- inkl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <600m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <600m Universität <1.975m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.125m Polizei <650m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <450m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgaragen-Stellplatz für PKW in gepflegter, kleiner Garage Die Garage befindet sich in einem Wohnhaus, wobei die Garage insgesamt nur 4 Stellplätze hat. Derzeit ist einer dieser Stellplätze frei und kann per sofort um 100,00 Euro pro Monat angemietet werden. Die Einfahrt erfolgt über eine asphaltierte Rampe, die Breite des Garagentores beträgt 2,30 m. Die Maße des Stellplatzes: 2,30 x 4,80 Der Mieter erhält eine Funkfernbedienung für das Garagentor sowie einen Schlüssel-Satz. LAGE: Das Wohnhaus ist in der Versorgungsheimstraße in 1130 Wien, unweit der Lainzer Straße. Die Miete ist eine Pauschalmiete inklusive sämtlicher Betriebskosten und Abgaben. (Da der Vermieter Kleinunternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes ist, ist in der Miete keine USt enthalten. - Und es kommt auch keine USt mehr hinzu.) Provision: Im Erfolgsfall - d.h. bei Mietvertragsabschluss - müssen mieterseits 3 Monatsmieten zuzüglich 20% USt bezahlt werden. Das sind also: netto € 285, + 20 % USt = € 342, brutto Kaution: Die Kaution beträgt 300,00 Euro. Befristung: Sie können diesen Garagenplatz unbefristet mieten und haben natürlich ein vertragliches Kündigungsrecht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WIEN-HIETZING · OBER ST. VEIT / UNTER ST. VEIT · 3 SCHLAFZIMMER · WOHNKELLER · TERRASSE · HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGWohnen wie im eigenen Haus – mit privatem Garten, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung in einer der beliebtesten Wohnlagen Hietzings. Zur Vermietung gelangt ein exklusives Townhouse, das modernes Wohnen mit dem besonderen Charakter eines eigenen Hauses verbindet. Auf drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien und Menschen, die Wert auf individuelle Wohnqualität, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Wohnkeller. Dieser eignet sich beispielsweise als privater Weinkeller, Fitnessbereich oder für die Einrichtung einer Sauna. Der eigene Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Große Schiebetürelemente verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen und sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Die Wohnanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Echtholzparkett in Eiche, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, Fußbodenheizung und moderne Sicherheitstechnik unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSExklusives Townhouse auf drei Ebenen (KG / EG / OG) Privater Eigengarten und Terrasse Drei Schlafzimmer Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Vielseitig nutzbarer Wohnkeller – ideal als Wein-, Fitness- oder Saunabereich Zusätzlicher eigener Kellerraum Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden Raumhöhen von ca. 2,40 m bis 2,80 m Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Großzügige Schiebetürelemente zu den Terrassen Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig Echtholzparkett in Eiche Feinsteinzeugfliesen im Format 30 × 30 cm in den Nassräumen Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstüre nach ÖNORM, Widerstandsklasse 3Hauseigener Satellitenanschluss UPC-Kabelanschluss A1-Telefonanschluss – Grundgebühr laut Angaben bereits in den Betriebskosten enthalten Gaszentralheizung mit Unterstützung durch eine Solaranlage auf dem Dach Optionaler Tiefgaragenstellplatz Wohnanlage aus den Jahren 2017/2018 Verfügbar ab 01.02.2027 RAUMAUFTEILUNG – WOHNEN AUF DREI EBENENDas Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen, privaten Rückzugsmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzflächen. Erdgeschoss – Wohnen & Genießen Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Große Schiebetürelemente schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Eigengarten. Ein Schlafzimmer nebst Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Obergeschoss – Privater Wohnbereich Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertig ausgestattete Sanitärräume ergänzen den Wohnkomfort. Kellergeschoss – Raum für individuelle Ideen Der vielseitig nutzbare Wohnkeller bietet zusätzliche Möglichkeiten für persönliche Interessen und Freizeitaktivitäten. Ob als stilvoller Weinkeller, Fitnessraum oder für einen privaten Saunabereich – hier lässt sich zusätzlicher Raum individuell gestalten. Ein weiterer eigener Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. EIGENGARTEN & TERRASSE – PRIVATER FREIRAUMEin besonderer Vorzug dieses Townhouses ist der private Eigengarten, der gemeinsam mit der Terrasse zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Ob Frühstück im Grünen, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen – der eigene Außenbereich ergänzt das großzügige Wohnkonzept auf angenehme Weise. Die großflächigen Schiebetürelemente sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und ermöglichen eine besonders offene Wohnatmosphäre. HEIZUNG, TECHNIK & SICHERHEITDie Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. In allen Räumen ist eine individuell regulierbare Fußbodenheizung vorhanden. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, eine Videogegensprechanlage und eine Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse 3 ergänzen die hochwertige technische Ausstattung. Ein Kaminanschluss für einen offenen Kamin ist ebenfalls vorhanden und eröffnet eine zusätzliche Gestaltungsmöglichkeit für den Wohnbereich. TIEFGARAGE & PARKMÖGLICHKEITENEin KFZ-Stellplatz sowie ein Motorrad-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 163,04 monatlich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer Motorrad-Stellplatz: € 85,00 inkl. BK/USt Anmietung: optional, nach Verfügbarkeit LAGE – OBER ST. VEIT / UNTER ST. VEIT IN WIEN-HIETZINGDas Townhouse befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bereich Ober St.Veit / Unter St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk. Hietzing zählt zu den gefragten Wohnbezirken Wiens und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg und weitere Grünflächen Hietzings laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGDie öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Ober St.Veit (U4) ist nach den vorliegenden Angaben in etwa 5 bis 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. U4 Ober St.Veit: ca. 5–7 Gehminuten Straßenbahnlinie 10: ca. 1 Gehminute Buslinien 53A, 54A und 54B: ca. 1 Gehminute Hietzinger Hauptstraße: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen Naherholung: Lainzer Tiergarten und Roter Berg Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Schulen und Kindergärten im Umfeld Die Kombination aus guter öffentlicher Anbindung, vielseitiger Nahversorgung und attraktiven Grünflächen macht diese Lage besonders interessant für Familien und Berufstätige. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <475m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <1.050m Höhere Schule <3.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <500m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WEITERE FOTOS FOLGEN! Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, großzügig und hochwertig saniert In begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, Hietzing, erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige und hochwertig sanierte Altbauwohnung, die durch ihre beeindruckende Wohnfläche, exklusive Ausstattung und ein besonders privates Wohnambiente besticht. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Auf rund 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine ca. 12 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen rund 150 m² großen Garten zu nutzen – eine besondere Rarität, die das großzügige Wohnangebot perfekt ergänzt. Hochwertige Generalsanierung 2025 Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch generalsaniert. Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf zeitlose Eleganz, hochwertige Verarbeitung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während stilvolle Terrazzo-Oberflächen im Badezimmer moderne Ästhetik mit klassischer Beständigkeit verbinden. Die gelungene Kombination aus dem besonderen Charme eines Altbaus und einer anspruchsvollen, zeitgemäßen Ausstattung schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick Ca. 187 m² großzügige Wohnfläche Ca. 12 m² Loggia als zusätzlicher Freiraum Optionale Gartennutzung mit ca. 150 m²Umfassende, hochwertige Generalsanierung im Jahr 2025 Edle Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Terrazzo-Oberflächen im Badezimmer Repräsentatives Wohnambiente mit großzügigem Raumangebot Charmanter Altbau mit lediglich vier Wohneinheiten Attraktive Wohnlage im grünen 13. Wiener Gemeindebezirk1 Autoabstellplatz Attraktive Lage in Wien-Hietzing Hietzing verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten des Wiener Stadtlebens. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität. Fazit Diese außergewöhnliche Mietwohnung richtet sich an Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen, die Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Zuhause zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit, auf rund 187 m² in einem hochwertig sanierten Altbau mit Loggia und optionaler Gartennutzung zu wohnen – exklusiv, großzügig und in einer der beliebten Wohnlagen Wiens. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit einer Kochnische, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einer Toilette. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Warmwasserkosten belaufen sich monatlich auf € 17,81,-. Die Kochnische ist mit einer kleinen Küchenzeile eingerichtet und mit Herd, Dunstabzug, Abwasch und Eiskasten ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Beste Verkehrsanbindung durch die U4 Station Ober St.Veit und durch die Buslinien 54A und 54BEnergiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]