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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 212m² / 1 Zimmer
€ 24,06 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse
Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Durch einen exklusiven Dachgeschoßausbau mit 8 Einheiten zum Wohlfühlen ist der Strozzihof weiter gewachsen. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Altbau-Ambiente lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Geschäftslokal, Galerie, Büro,... diese Gewerbefläche mitten im 8. Bezirk lässt viele Nutzungen zu. Durch die großzügige Glasfront, die individuell bespielt werden kann, ist es von außen sehr präsent und ladet zum Besuch ein. Wenn man eintritt, möchte man auch gerne bleiben. Die hohen und offenen Räume in Kombination mit den großen Fenstern erinnern an ein New Yorker Loft. Ausstattung: 1 offener, loftartiger Raum, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann Stauraum mit rund 20m² (Achtung: Dieser ist über eine Leiter zu erreichen - siehe Plan) 2 WCs Versiegelter Estrich Beleuchtung (Molto Luce), Einbauschränke sowie eine vollausgestattete Küche können nach Vereinbarung abgelöst werden Zur Gesamtmiete müssen Sie mit einem Heizkosten- und Warmwasserakonto rechnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 212,94m² / 1 Zimmer
€ 22,07 / m²
#Büro #Handel #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse
Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Durch einen exklusiven Dachgeschoßausbau mit 8 Einheiten zum Wohlfühlen ist der Strozzihof weiter gewachsen. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Altbau-Ambiente lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Geschäftslokal, Galerie, Büro,... diese Gewerbefläche mitten im 8. Bezirk lässt viele Nutzungen zu. Durch die großzügige Glasfront, die individuell bespielt werden kann, ist es von außen sehr präsent und ladet zum Besuch ein. Wenn man eintritt, möchte man auch gerne bleiben. Die hohen und offenen Räume in Kombination mit den großen Fenstern erinnern an ein New Yorker Loft. Ausstattung: 1 offener, loftartiger Raum, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann Stauraum mit rund 20m² (Achtung: Dieser ist über eine Leiter zu erreichen - siehe Plan) 2 WCs Versiegelter Estrich Beleuchtung (Molto Luce), Einbauschränke sowie eine vollausgestattete Küche können nach Vereinbarung abgelöst werden Zur Gesamtmiete müssen Sie mit einem Heizkosten- und Warmwasserakonto rechnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 124,5m² / 2 Zimmer
€ 44,18 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
Gastronomen aufgepasst! Vermietet wird ein top-ausgestattetes Restaurant einer Gesamtnutzfläche von ca. 195,82m² + ca 31m² Schanigarten + Schanigarten am Gehsteig. HARD FACTS: • Hauptmietvertrag, unbefristet • 46 Sitzplätze Innen + 38 Sitzplätze im Freien! • Genehmigte Öffnungszeiten: 11: 00-0: 00Uhr • Toilette vor Kurzem neu saniert • Technikraum, Umkleide Personal, Lagerraum mit direktem Abgang aus Lokal vorhanden Gerne senden wir Ihnen die gesammelten Unterlagen zur Betriebsanlage und bisherigen Veränderungen auf Nachfrage zu! Das Lokal befindet sich in einem sehr guten Zustand einer der beliebtesten Gegenden im 8. Bezirk. -> Bestlage Die Küche ist voll-ausgestattet und es kann nach Adaptierungen nach Übernahme bereits wieder in Betrieb gehen! Mit großem Schanigarten, gutem Essen und Cafe mit einer netten Bar überzeugt man jeden Gast. Eine Klimaanlage ist vorhanden! Die Lüftung muss laut Bescheid von Magistrat erneuert werden. - Gerne geben wir Ihnen dazu mehr Information. Für das Geschäftslokal mit genehmigter Betriebsanlagengenehmigung und Investitionen werden 120.000€ Ablöse veranschlagt. (VB) Das Objekt wird unbefristet vermietet. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
TOP-LAGE! ERSTBEZUG mit Gewölbedecken!
€ 498.000,-
1080 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 8.163,93 / m²
#Altbau #Erstbezug
Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächst gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße und die U2 bzw. U3 Museumsquartier. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde eben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke und freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas. Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche, liegt im Hochparterre und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC sowie der Küchenbereich mit ca. 11 qm zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das ostseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 22 qm. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,30 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Vorraum. Nachstehend finden Sie einige Details der stilvollen Sanierung: - Gas- und Elektroleitungen erneuert - Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik - Fußbodenheizung - Innentüren im Stil Alt-Wien - sanierte Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelmauerelementen - geräumige Walk-In-Dusche mit trendigen Armaturen in Schwarz - neue Holzvertäfelung (Die Holzfenster mit 2-bzw. 3-fach-Verglasung sind im Bestand.) Fazit: Der kompakte Grundriss, der Wiener Altbau-Charme sowie die ideale Lage in einer Seitengasse zur Josefstädter Straße machen dieses Objekt zu einem Wohn-Highlight! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Exklusiv renovierter Stil-Altbau in schöner Hoflage!
€ 1.145.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 125,27m² / 4,5 Zimmer
€ 9.140,26 / m²
#Altbau #Erstbezug
Das schöne und gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Lerchenfelder Straße, nächst Zieglergasse. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift (Schlüssellift) und ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Hoftrakt wurde in den 1990er-Jahren ein Neubau errichtet. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächst gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Thaliastraße und die U2 bzw. U3 Museumsquartier. Der verkaufsgegenständliche 4-Zimmer-Erstbezug plus separater Küche verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche, befindet sich auf Stiege 1 im 1. Liftstock und ist in zwei Innenhöfe ausgerichtet. Das Objekt wurde einer umfassenden und stilvollen Generalsanierung unterzogen, die das typische Altbaugefühl gemixt mit zeitgemäßen Elementen widerspiegelt. Unter anderem wurden die Gas- und Elektroleitungen erneuert, eine Fußbodenheizung und Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik verlegt sowie überhohe Innentüren im Stil Alt-Wien eingebaut. Des Weiteren sind die Wohnräume mit Deckenstuck verziert und verfügen neue Holzkastenfenster mit 2-fach-Verglasung und Holzvertäfelung. Überdies ist in der Wohnung ein Smart-Home-System der Firma BUTTON installiert. Der Grundriss ist sehr durchdacht angelegt und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: - Eingangsbereich mit Fenster - Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 26 qm - separater Küchenbereich (ca. 11 qm) mit angrenzendem Abstellraum - Bad mit Fenster und Walk-In-Dusche - Gäste-Toilette mit Fenster - Master-Bedroom (ca. 17,4 qm) mit en Suite-Bad (Wanne, geräumige Dusche, Doppelwaschtisch und WC) - zwei Schlafzimmer mit ca. 12 qm und 17 qm Die Raumhöhen betragen ca. 3,45 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Abstellraum. Dieses Angebot ermöglicht Ihnen das Leben in einer Top-Lage des 8. Bezirks, zur Grenze des belebten 7. Bezirks und bietet gleichzeitig eine angenehme Hoflage mit wunderschönem Blick in den Innenhof! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
ERSTBEZUG mit BACKSTEIN-Gewölbedecken! Generalsanierter 2-Zimmer-Altbau bei Josefstädter Straße
€ 498.000,-
1080 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 8.163,93 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Garten
Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächst gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße und die U2 bzw. U3 Museumsquartier. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde eben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke und freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas. Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche, liegt im Hochparterre und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC sowie der Küchenbereich mit ca. 11 qm zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das ostseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 22 qm. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,30 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Vorraum. Nachstehend finden Sie einige Details der stilvollen Sanierung:• Gas- und Elektroleitungen erneuert• Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik• Fußbodenheizung• Innentüren im Stil Alt-Wien• sanierte Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelmauerelementen- geräumige Walk-In-Dusche mit trendigen Armaturen in Schwarz• neue Holzvertäfelung (Die Holzfenster mit 2-bzw. 3-fach-Verglasung sind im Bestand.) Fazit: Der kompakte Grundriss, der Wiener Altbau-Charme sowie die ideale Lage in einer Seitengasse zur Josefstädter Straße machen dieses Objekt zu einem Wohn-Highlight! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Rohdachboden - Projekt in 1080 Wien
€ 1.150.000,-
1080 Wien / 334m²
€ 3.443,11 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Schöner Rohdachboden mit 314 m² erzielbaren Dachwohnflächen + 60 m² Balkone und Terrassen, Jugendstilhaus. Einreichplan vorhanden. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 68,26m² / 2,5 Zimmer
€ 7.310,28 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Diese wunderschöne, großzügige Altbauwohnung wurde liebevoll renoviert. In bester, urbaner Lage der Josefstadt gelegen, bietet diese Immobilie perfekte Bedingungen für junge, moderne Menschen. Hofseitig gelegen, gliedert sich die Wohnung in einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein verfliestes Badezimmer samt Eckbadewanne und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer bietet ein angenehmes, ruhiges Ambiente mit Blick auf den grünen Innenhof. Auch ausreichend Stauraum ist vorhanden. Die Wohnung ist Teil eines klassischen Wiener Kulturerbes mit hohen Decken und weißen Türen. Diese gepflegte Atmosphäre wird noch von einem stilvollen Treppenhaus und den umliegenden Gebäuden untermalt. Die Wohnung liegt im Mezzanin. Vorzimmer ca. 9,7 m² Gang ca. 2,6 m² WC ca. 1,1 m² Bad mit Eckwanne ca. 5,8 m² Wohnzimmer ca. 21,8 m² Zimmer 1 ca. 14,3 m² Kabinett ca. 10,5 m² Schrankraum ca. 5,5 m²Begehrte, zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in der Mitte des 7. und 8. Gemeindebezirk (Kreuzung Lerchenfelderstraße und Strozzigasse). Trotz dieser äußerst zentralen Lage, ist die Wohnung mit Blick auf einen grünen Innenhof angenehm ruhig. Die Straßenbahnstation Strozzigasse (Linie 46) sowie die Busstation Strozzigasse (13A) liegen direkt vor der Türe. Zu den nahegelegenen Highlights, die innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar sind, zählen: Rathaus, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Museums Quartier Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2BMM zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 300m² / 6 Zimmer
€ 15,83 / m²
#Handel
ECKLOKAL OHNE PROVISION vermietet vom Eigentümer Tel.: [Telefonnummer entfernt] · Nutzfläche: ca. 300m² (ca. 210m² obere Ebene, verbunden mit ca. 90m² untere Ebene) · 3 WCs · Heizung: Gas-Zentralheizung · Starkstrom, Wasser · Beziehbar: ab sofort · Kaution: € 7.500.- · Befristung: nach Vereinbarung · Energieausweis: vorhanden · Gesamtmiete: (kalt) € 4.750.- brutto (inkl. BK und MWSt.) KEINE Gastronomie und Unterhaltungsbetriebe Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme per Telefon [Telefonnummer entfernt]).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.990,- / m²
#Kellerabteil #ruhig
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Wien-Josefstadt zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den ca. 6 m² großen Abstellraum, das Badezimmer, WC sowie den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über den Flur in das ca. 13 m² große Gästezimmer und in das ca. 22 m² große Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und besticht trotz ihrer zentralen Lage durch angenehme Ruhe. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch? v=FSIrw_Oj PTM&t=58s Eckdaten: 2.OG Neu saniert Kellerabteil Abstellraum Eichendielenparkett Traumhafte Hofruhelage 3-fach verglaste Kunststofffenster Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 799.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe vom "Theater in der Josefstadt". In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen und Schulen. Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale, lässt der 8. Wiener Gemeindebezirk kaum noch Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten zeichnen diese Wohngegend aus. Öffentlicher Verkehr: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Strozzigasse" der Linien 46, N46 13A, und N71 befindet sich lediglich ca. 100 Meter von der Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich die U-Bahn-Station "Thaliastraße" der Linie U6 in kurzer Gehdistanz mühelos erreichen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 243,07m² / 6 Zimmer
€ 8.186,94 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Ab sofort gelangt diese großzügig geschnittene Wohnung im 4. Liftstock in einem repräsentativen wunderschönen, sanierten Jugendstilhaus gelegen, zum Verkauf. Eine Generalsanierung der Wohnung erfolgte vor der letzten Vermietung im Jahr 2014.Achtung bitte - die Wohnung ist aktuell als Büro zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 2.729,83 (indexgesichert) unbefristet vermietet. Demnach errechnet sich eine Rendite von ca. 1,65 %. Raumaufteilung: • 6 Zimmer: ca. 27 m², ca. 24 m², ca. 36 m², ca. 31 m², ca. 35 m², ca. 11 m² • zentrales Vorzimmer: ca. 43 m² • Küche: ca. 20 m² • Bad: Waschbecken + Dusche + Waschmaschinenanschluss (ca. 7 m²) • 2 Toiletten mit jeweils einem Waschbecken • Loggia: ca. 4,50 m² • Balkon: ca. 2,50 m³ • Abstellraum: ca. 2 m²Wir haben hier einen exzellenten Grundriss, bis auf ein Zimmer sind alle anderen Zimmer einzeln zu begehen. Ausstattung: • Parkettböden • Flügeltüren • die Nassräume sind verfliest Umgebung/Infrastruktur: • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser. • Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in der Nähe präsent. • Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie: 6 • Straßenbahnlinien: 2, 5, 33 • Autobuslinie 13 ADer Energieausweis vom 20. Juli 2014 weist einen Heizwärmebedarf von 228 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung F. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 139m² / 5 Zimmer
€ 20,84 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse
Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Durch einen exklusiven Dachgeschoßausbau mit 8 Einheiten zum Wohlfühlen ist der Strozzihof weiter gewachsen. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Altbau-Ambiente lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Über das wirklich traumhafte Entrée mit Glasdach und Jugendstil-Ornamenten gelangen Sie mit dem Lift in den 1. Stock, wo sich Ihr neues Büro befindet. In diesem Ambiente werden nicht nur Sie sich wohlfühlen, sondern auch Ihre Kund*innen. Das Büro selbst ist aufgrund der Raumhöhe mit 3-3,2m und den wunderschönen Erkerfenstern lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich mit 30m² ist sehr großzügig und bietet Platz für einen Empfang und Wartebereich. Von hier aus gelangen sie zentral in alle weiteren Räume, die als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros sowie als Besprechungszimmer genutzt werden können. Die drei straßensteitigen Räume sind mit einer Kühlung ausgestattet. Ein Sozialraum mit Ausgang auf den teils überdachten Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Die ideale Raumaufteilung sowie die exklusive Ausstattung ermöglichen jedoch nicht nur eine Nutzung als Büro, sondern auch als Ordination, Kanzlei, Atelier oder Studio. Die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit erleichtert die Anreise für Ihre Kund*innen. Zudem garantiert die Lage im Herzen der Josefstadt ein vielfältiges Gastronomieangebot für abwechslungsreiche Mittagspausen und Afterwork-Veranstaltungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.... [Mehr]
